建筑防滲漏措施指引

1、FJ-20(2017-01)編號：建筑防滲漏漏措施指指引版號：頁碼：建筑防滲漏措施指引（第二版）編制 日期審核 日期批準 日期修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準人建筑防滲漏措施指引（第二版）編制 日期審核 日期批準 日期修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準人編號：序言集團建筑筑防滲漏漏措施指指引（第第一版）（以以下簡稱稱“防滲滲漏指引”）自自 20013 年 1 月頒布布至今已已有三年年，為不不斷提升升工程質(zhì)質(zhì)量，更好的的指導項項目建筑筑防滲漏漏工作，打打造品牌牌，現(xiàn)下下發(fā)建筑防防滲漏措施指引引（第二二版），請各各城市公公司工程程采購部部、各項目部部認真閱讀并嚴格格按規(guī)定

2、定實施。本次修編內(nèi)內(nèi)容如下下：1、調(diào)整“一一般規(guī)定定及說明明”章節(jié)節(jié)；2、增加“防防滲漏體體系預(yù)控控管理”和和“防水水材料預(yù)預(yù)控管理理”章節(jié)節(jié)；3、調(diào)整、補補充防滲滲漏措施施節(jié)點；本指引自 20116 年年 8 月日起執(zhí)行。本本指引的的修訂和和解釋權(quán)權(quán)在集團團工程采購部部，各項項目在執(zhí)執(zhí)行過程程中如有有改善意意見或建建議，請請直接聯(lián)聯(lián)系工程采購部部。2016 年 7 月 311 日編號：建筑防滲漏漏措施指指引版號：頁碼：目錄123456一般規(guī)定及及編制依依據(jù)防滲漏體系系預(yù)控管管理室外工程防防滲漏技技術(shù)措施施室內(nèi)工程防防滲漏技技術(shù)措施施外墻外門窗窗工程防防滲漏技技術(shù)措施施地下工程防防滲漏措措施附

3、錄 A（表表 1）：防滲漏漏檢查表表附錄 A（表表 2）：防滲漏漏整改復復查表附錄 B：防水材材料介紹紹編號：建筑防滲漏漏措施指指引版號：頁碼：1一般規(guī)定及及編制依依據(jù)防水工程的的質(zhì)量直直接關(guān)系系到建筑筑物的使使用功能能。必須須強調(diào)“預(yù)預(yù)控在前前、監(jiān)控控施工過程居居中、試試驗性驗驗收在后后”的三步步控制法法，才能能實現(xiàn)“精精工品質(zhì)質(zhì)”的工工程目標。防水工程的的設(shè)計及及施工首首先應(yīng)遵遵循“先先排后防防，防排排結(jié)合”的的原則，其其次應(yīng)強調(diào)結(jié)構(gòu)施施工質(zhì)量量，要對對結(jié)構(gòu)本本身的防防水功能能給予充充分的重重視，最最后要保保證防水水工程的施工工質(zhì)量。因因此，建建筑工程程防滲漏漏體系應(yīng)應(yīng)綜合各各種影響響因素

4、，注注重抓好好以下四個方面面的工作作：第一，防水水基層構(gòu)構(gòu)造合理理。如結(jié)結(jié)構(gòu)降板板、設(shè)置置反梁、排排水坡度度、地漏漏、雨水水口、滴水檐檐、鷹嘴嘴等；第二，保證證結(jié)構(gòu)自自防水質(zhì)質(zhì)量。此此部分并并非要求求只在結(jié)結(jié)構(gòu)材料料中摻入入防水材材料，而是強調(diào)混混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)的密密實性；砌筑工工程的灰灰縫飽滿滿度；抹抹灰工程程粘結(jié)牢牢固、無無龜裂；門窗窗洞口塞塞縫飽滿滿密實以以及穿墻墻、穿樓樓板孔洞洞預(yù)留套套管周邊邊無縫隙隙；衛(wèi)生生間導墻與樓樓板結(jié)構(gòu)構(gòu)結(jié)合密密實等。這這是整個個建筑工工程防滲滲漏體系系的基礎(chǔ)礎(chǔ)?；A(chǔ)礎(chǔ)不堅實，防滲漏漏體系就就不穩(wěn)固固。第三，根據(jù)據(jù)設(shè)計圖圖紙及規(guī)規(guī)范、標標準的要要求選擇擇適合的的防

5、水材材料，規(guī)規(guī)范施工工，強化驗收，做做好成品品保護。第四，基層層、防水水層及飾飾面層各各道工序序施工后后的分項項淋（蓄蓄）水試試驗。以以檢驗防滲漏體體系的實實際效果果。注：本體系系為指引引性文件件，城市市公司規(guī)規(guī)劃設(shè)計計部、設(shè)設(shè)計院、項項目部、監(jiān)監(jiān)理單位位、施工工單位應(yīng)應(yīng)該在此基礎(chǔ)礎(chǔ)上根據(jù)據(jù)工程項項目的具具體情況況完善項項目的防防水設(shè)計計詳圖、作作業(yè)、管管理文件件等，具體參照本本體系文文件第二二篇要求求執(zhí)行。在在具體實實施時需需要以本本體系文文件編制制參考依依據(jù)作為設(shè)計、項項目管理理、驗收收等工作作的主要要依據(jù)。編制依據(jù)如如下：編號：建筑防滲漏漏措施指指引版號：頁碼：1、建筑筑構(gòu)造通通用圖集集

6、 20002 年第 22 版（地地下工程程防水）088BJ66-12、地下下工程防防水技術(shù)術(shù)規(guī)范GGB5001088-200083、倒置置式屋面面工程技技術(shù)規(guī)程程JGGJ2330-2201004、住宅宅室內(nèi)防防水工程程技術(shù)規(guī)規(guī)范JGGJ299-200135、種植植屋面防防水施工工技術(shù)規(guī)規(guī)程DB111/3366-200066、屋面面工程質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范GGB5002077-200127、聚合合物水泥泥防水涂涂料GGB/TT234445-200098、彈性性體改性性瀝青防防水卷材材(聚酯胎胎)GB1182442-2200889、改性性瀝青聚聚乙烯胎胎防水卷卷材GB1189667-22009910、

7、聚聚氯乙烯烯防水卷卷材GBB129952-2011111、水水泥基滲滲透結(jié)晶晶型防水水材料GB1184445-22012212、建建筑工程程質(zhì)量控控制與驗驗收中國國建筑工工業(yè)出版版社13、建建筑工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗收收統(tǒng)一標標準GBB503300-2011314、建建筑構(gòu)造造專項圖圖集88JJZ500（20007）15、地地下室防防水施工工技術(shù)規(guī)規(guī)程DB111/3367-2000616、地地下防水水工程質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范GB5502008-22011117、屋屋面工程程技術(shù)規(guī)規(guī)范GBB503345-2011218、廚廚房、廁廁浴間防防水施工工技術(shù)規(guī)規(guī)程DBJJ01-1055-20006編號：建筑防

8、滲漏漏措施指指引版號：頁碼：2防滲漏體系系預(yù)控管管理2.1 建建筑工程程防滲漏漏體系重重點環(huán)節(jié)節(jié)：建筑工程防防滲漏體體系重點點環(huán)節(jié)包包括：防防水材料料管控，室室外工程程防水（屋屋面、露臺、開敞敞陽臺、飄飄窗、空空調(diào)板、地地下室頂頂板（含含地下車車庫頂板板、覆土土種植）、室內(nèi)工程防防水（衛(wèi)衛(wèi)生間、廚廚房（有有防水要要求時）、洗洗衣間）、建建筑外墻墻外門窗窗工程防水、地下下工程防防水的基基層構(gòu)造造、選材材、施工工驗收。2.1.11 防水水材料管管控重點點環(huán)節(jié)：不同使使用部位位防水材材料的選選用；防防水材料料性能質(zhì)質(zhì)量要求；防防水材料料品牌；防水材材料進場場檢驗等等；（詳詳見附錄錄 B）2.1.22

9、 室外外工程防防滲漏重重點環(huán)節(jié)節(jié)：混凝凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)外墻及及屋面板板澆筑質(zhì)質(zhì)量；穿穿墻螺桿桿、架子管等孔孔洞封堵堵及防水水；穿墻墻及穿屋屋面管道道預(yù)留套套管構(gòu)造造；開敞敞陽臺降降板、排排水地漏設(shè)置置；露臺臺設(shè)置反反梁；防防水基層層找坡、防防水層施施工（附附加層及及立面收收頭）及保護等；2.1.33 室內(nèi)內(nèi)工程防防滲漏重重點環(huán)節(jié)節(jié)：鋼筋筋混凝土土樓地面面的構(gòu)造造設(shè)計，包包括同層層排水降板、衛(wèi)生生間反坎坎及現(xiàn)澆澆混凝土土門坎、管管道井反反坎、預(yù)預(yù)留樓板板及墻套套管或止止水節(jié)等；混凝土土樓板澆澆筑質(zhì)量量；結(jié)構(gòu)構(gòu)閉水試試驗；樓樓板預(yù)留留洞口封封堵質(zhì)量量；防水水基層找找坡、防水附附加層、防防水高度度、防水水

10、層施工工；防水水層閉水水試驗；防水保保護層質(zhì)質(zhì)量及盡量避免管管線穿越越門坎等等。2.1.44 建筑筑外門窗窗工程防防滲漏重重點環(huán)節(jié)節(jié)：門窗窗洞口收收口及附附框（若若有）塞塞口質(zhì)量量；洞口外側(cè)保保溫板滿滿粘；窗窗臺坡度度；洞口口周邊涂涂刷 JJS 防防水涂料料；窗口口外檐滴滴水或鷹嘴設(shè)置；門窗拼拼腳質(zhì)量量；正確確的門窗窗固定方方式；主主框螺絲絲孔密封封、發(fā)泡泡劑及耐耐候膠的施工工質(zhì)量等等；2.1.55 地下下工程（含含覆土種種植之地地下車庫庫頂板）防防滲漏重重點環(huán)節(jié)節(jié)：混凝凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)澆筑質(zhì)量；設(shè)設(shè)計允許許荷載對對施工材材料、機機械堆放放的限制制要求、模模板的拆拆除條件件；防水基層找坡坡、防水水施

11、工質(zhì)質(zhì)量及保保護；2.1.66 砌體體結(jié)構(gòu)外外墻防滲滲漏重點點環(huán)節(jié)：砌筑結(jié)結(jié)構(gòu)的灰灰縫飽滿滿度；墻墻外側(cè)聚聚合物防防水砂漿施工工質(zhì)量；墻體預(yù)預(yù)留洞口口封堵和和外保溫溫層的防防滲漏。2.2 設(shè)設(shè)計院、監(jiān)監(jiān)理、總總包等各各方對防防滲漏體體系的管管理要點點：編號：建筑防滲漏漏措施指指引版號：頁碼：2.2.11 設(shè)計計院管理理要點2.2.11.1 設(shè)計階階段，由由項目部部設(shè)計負負責人與與設(shè)計院院對接防防水工程程的設(shè)計計工作。包包括將建筑工工程防滲滲漏體系系中確定定的防水水工程標標準節(jié)點點編入設(shè)設(shè)計任務(wù)務(wù)書并交交付設(shè)計院，做好好交底工工作；2.2.11.2 城市公公司規(guī)劃劃設(shè)計部部負責組組織防水水工程的

12、的設(shè)計，項項目部設(shè)設(shè)計負責責人負責責監(jiān)控設(shè)計院院將防水水工程節(jié)節(jié)點的成成果轉(zhuǎn)化化到施工工圖中；2.2.11.3 對設(shè)計計過程中中出現(xiàn)的的比較復復雜的節(jié)節(jié)點，標標準圖集集沒有表表示的，城城市公司司規(guī)劃設(shè)計部部負責組組織工程程采購部部、項目目部研討討解決；2.2.22 二次次設(shè)計2.2.22.1 二次設(shè)設(shè)計的主主要內(nèi)容容包括：建筑幕幕墻、鋁鋁合金門門窗、鋼鋼結(jié)構(gòu)陽陽光房、雨雨棚、泳池、水水景、外外保溫系系統(tǒng)、車車庫頂板板防水系系統(tǒng)等。2.2.22.2 對二次次設(shè)計過過程中的的防水節(jié)節(jié)點，由由項目部部設(shè)計負負責人監(jiān)監(jiān)控二次次設(shè)計單單位進行節(jié)點設(shè)設(shè)計，并并組織相相關(guān)人員員進行圖圖紙審查查，填寫寫審圖記

13、記錄；對對審查完完成的二二次節(jié)點，以以施工圖圖或設(shè)計計變更的的形式下下發(fā)施工工單位。2.2.22.3 對復雜雜的節(jié)點點，無法法選用標標準成果果的，城城市公司司規(guī)劃設(shè)設(shè)計部負負責組織織工程采購部、項項目部研研討解決決。必要要時，要要求二次次設(shè)計單單位制作作樣板，并并進行必必要的試驗；2.2.33 監(jiān)理理單位管管理要點點2.2.33.1 要求項項目監(jiān)理理對進場場的防水水材料按按規(guī)定抽抽檢，做做現(xiàn)場的的見證取取樣；核核對材料的來源源，根據(jù)據(jù)現(xiàn)場實實際材料料到場及及使用量量，按批批次向防防水定點點采購廠廠家核實實供應(yīng)量。2.2.33.2 對防滲滲漏樣板板工程，項項目監(jiān)理理應(yīng)全過過程旁站站監(jiān)理，對對每道

14、工工序應(yīng)予予驗收；2.2.33.3 對防滲滲漏體系系中的防防水工程程質(zhì)量，監(jiān)監(jiān)理應(yīng)做做到 1100檢查，并并且完成成隱蔽工程驗收收記錄。試試驗記錄錄的時間間、部位位、階段段應(yīng)與防防滲漏文文件中的的質(zhì)量檢檢查點要求相吻合合。重要要工序為為：1）門窗洞洞口防水水工程：外門窗窗的塞口口質(zhì)量驗驗收；洞洞口防水水質(zhì)量；外門窗窗打膠；外門窗的淋淋水試驗驗及影像像、文字字記錄齊齊全，且且分戶建建立資料料檔案。相相關(guān)資料料須有施工方、項項目部、監(jiān)監(jiān)理方的的責任人人員簽字字確認；編號：建筑防滲漏漏措施指指引版號：頁碼：2）廚衛(wèi)間間防水工工程：找找平層；附加層層；防水水層；保保護層；閉水試試驗。防防水涂膜膜的切片

15、、影影像、文文字記錄錄齊全，并并分戶建建立檔案案。相關(guān)關(guān)資料須須有施工工方、項項目部、監(jiān)理方的責責任人員員簽字確確認；3）屋面、露露臺和陽陽臺防水水工程：保溫層層；找坡坡層；找找平層；防水層層；保護護層。閉水或淋水水試驗；4）陽光房房防水工工程：防防水節(jié)點點的驗收收、陽光光房的淋淋水試驗驗；5）砌體結(jié)結(jié)構(gòu)外墻墻：砌筑筑灰縫飽飽滿度、外外墻抹灰灰質(zhì)量；外墻淋淋水試驗驗；6）地下室室外墻、地地下室頂頂板、屋屋面防水水涂膜的的切片、影影像、文文字記錄錄齊全。相相關(guān)資料須有有施工方方、項目目部、監(jiān)監(jiān)理方的的責任人人員簽字字確認；7）外門窗窗、室外外露臺、室室內(nèi)廚衛(wèi)衛(wèi)間防水水涂膜的的切片、影影像、文文字

16、記錄錄齊全，且且分戶建立資資料檔案案。相關(guān)關(guān)資料須須有施工工方、項項目部、監(jiān)監(jiān)理方的的責任人人員簽字字確認；8）外墻淋淋水試驗驗的影像像、文字字記錄齊齊全，且且按樓棟棟、且分分戶建立立資料檔檔案。相相關(guān)資料須有有施工方方、項目目部、監(jiān)監(jiān)理方的的責任人人員簽字字確認。2.2.33.4 其他工工序按規(guī)規(guī)范檢查查；2.2.33.5 工序檢檢查過程程中，監(jiān)監(jiān)理應(yīng)在在現(xiàn)場做做好標記記，填寫寫相應(yīng)的的檢查記記錄；2.2.33.6 監(jiān)理單單位應(yīng)該該在進駐駐現(xiàn)場后后完善,并作為正式式監(jiān)理文文件報送送項目經(jīng)經(jīng)理部及及工程管管理部審審核后執(zhí)執(zhí)行。2.2.44 施工工單位管管理要點點2.2.44.1 投標階階段，項

17、項目部應(yīng)應(yīng)將本建建筑工程程防滲漏漏體系文文件做為為附件納納入招標標文件中，使得得投標單單位在投投標時充充分了解解集團對對防水工工程質(zhì)量量的要求求。同時時要求投投標單位在技技術(shù)標的的質(zhì)量保保證體系系中明確確防水工工程質(zhì)量量管理架架構(gòu)，建建立以技技術(shù)負責責人為組長的的防水工工程質(zhì)量量管理小小組，在在施工過過程中嚴嚴格落實實本防滲滲漏指引引的各項項要求；2.2.44.2 施工單單位進場場后，在在接到甲甲方提供供施工圖圖紙 115 天天內(nèi)并于于基礎(chǔ)墊墊層施工工開始前完成成防滲滲漏專項項施工方方案，并并作為正正式工程程文件報報送項目目監(jiān)理、項項目部及工程管管理部審審核。施施工單位位必須在在正式防防水工程

18、程施工前前完成技技術(shù)交底底工作。項目部及項項目監(jiān)理理應(yīng)該隨隨時抽查查施工單單位的技技術(shù)交底底落實情情況并形形成日志志文件；2.2.44.3 防水工工程實行行樣板引引路制度度。防水水工程施施工前，施施工單位位應(yīng)按防滲漏漏編號：建筑防滲漏漏措施指指引版號：頁碼：專項施工方方案進行樣樣板工程程施工，每每道工序序應(yīng)報請請項目監(jiān)監(jiān)理和建建設(shè)方驗驗收，通通過驗收后方方可進行行下道工工序。樣樣板施工工通過驗驗收后，方方可大面面積開始始防水工工程施工。樣板施施工過程程應(yīng)該以以照片或或錄象的形形式作為為工程施施工資料料存檔，提提交備份份資料；2.2.44.4 施工過過程中，建建設(shè)方和和項目監(jiān)監(jiān)理如對對防水材材料

19、和施施工質(zhì)量量有疑義義，可隨隨時抽樣或抽抽查，并并將抽樣樣交由有有資質(zhì)的的檢測單單位進行行檢測。2.3 本本防滲漏漏體系的的強制性性要求本體系作為為招標文文件的組組成部分分并結(jié)合合招標圖圖紙執(zhí)行行,投標單單位在投投標階段段均可以對該該體系提提出質(zhì)疑疑,作為招招標答疑疑的組成成部分進進行澄清清,如果沒沒有提出出質(zhì)疑視同接受受；2.3.11 防水水材料品品牌管控控為保證防水水工程質(zhì)質(zhì)量，防防水材料料由集團團工程采采購部以以集中采采購方式式確定品品牌及供應(yīng)商。城城市公司司在項目目實施中中必須依依照使用用。2.3.22 穿越越有防水水要求的的廚衛(wèi)間間、洗衣衣間樓板板以及屋屋面的管管道必須須采用預(yù)預(yù)留套

20、管管，見后附圖；2.3.33 樓板板及屋面面預(yù)留孔孔洞(管道井井、煙風風道等)封堵完完成后，管管道井底底部、煙煙風道根部須做做反坎和和做“八八”字弧弧度，待待防水附附加層（滿滿粘法）完完成后，方方可進行行后續(xù)防水施施工；2.3.44 上人人屋面及及非上人人屋面必必須設(shè)計計為排氣氣屋面，排排氣管盡盡量優(yōu)先先進入煙煙風道，作為永久排排氣設(shè)施施，見后后附圖；2.3.55 開敞敞陽臺必必須滿作作防水層層，防水水上返高高度至建建筑完成成面以上上不小于于 2000mmm。注意地漏要要設(shè)遠離離外墻一一側(cè)。2.3.66 本防防滲漏體體系要求求設(shè)置的的基本驗驗收工序序點(包含但不不限于以以下內(nèi)容容)及驗收要求2

21、.3.66.1 防水基基層(包括含含水率、找找坡、陰陰角處理理等)；2.3.66.2 室內(nèi)及及屋面防防水層蓄蓄水試驗驗；2.3.66.3 室外防防水層淋淋蓄水試試驗；2.3.66.4 防水層層切片驗驗收實際際厚度（切切片尺寸寸 200 x200mm）；編號：建筑防滲漏漏措施指指引版號：頁碼：2.3.66.4.1 涂涂膜防水水層平均均厚度（非非附加層層部分）應(yīng)應(yīng)符合設(shè)設(shè)計厚度度，最小小厚度設(shè)計厚度的的 800%；2.3.66.4.2 涂涂膜防水水附加層層厚度設(shè)計厚厚度（非非附加層層部位）的的 1550%；2.3.66.5 防水保保護層(用于有有裝飾面面層的工工程)；2.3.66.6 鋼筋砼結(jié)構(gòu)穿

22、穿墻螺栓栓洞；2.3.66.7 砌體部部分灰縫縫飽滿度度及抹灰灰層；2.3.66.8 外窗防防水建筑筑做法；2.3.66.9 鋼副框框后塞口口(如有)；2.3.66.100 窗框框與鋼副副框間發(fā)發(fā)泡膠填填充；2.3.66.111 外門門窗外側(cè)側(cè)抹灰層層與門窗窗框間打打膠凹槽槽清理(見附圖圖)；2.3.66.122 外門門窗密封封膠；2.3.66.133 外門門窗淋水水試驗；2.3.66.144 屋面面雨落水水口處的的防水節(jié)節(jié)點處理理。編號：建筑防滲漏漏措施指指引版號：頁碼：3室外工程防防滲漏技技術(shù)措施施3.1 設(shè)設(shè)計中應(yīng)應(yīng)采取的的屋面、露露臺、外外陽臺、空空調(diào)板、地地下室頂頂板（以以下簡稱稱“

23、室外板”）防防滲漏措措施3.1.11 溫度度伸縮縫縫應(yīng)嚴格按設(shè)設(shè)計規(guī)范范要求設(shè)設(shè)置建筑筑物的溫溫度伸縮縮縫。當當超出規(guī)規(guī)范要求求，必須須采取相應(yīng)的技技術(shù)措施施，并經(jīng)經(jīng)過論證證，確保保建筑物物主體結(jié)結(jié)構(gòu)在長長期使用用中不產(chǎn)產(chǎn)生溫度度裂縫。3.1.22 室外外板找坡坡室外板可以以采用結(jié)結(jié)構(gòu)找坡坡的建筑筑應(yīng)采用用結(jié)構(gòu)找找坡。頂頂層大部部分空間間可以確確定采用吊頂或或結(jié)構(gòu)找找坡后對對頂層室室內(nèi)感觀觀影響不不大的建建筑應(yīng)盡盡量全部部或大部部分采用結(jié)構(gòu)找坡坡。3.1.33 溫度度鋼筋、板板厚室外板必須須布置板板面溫度度鋼筋，不不少于雙雙向811502000 的鋼鋼筋網(wǎng)，拉拉通，板跨中上、下下層的任任一方向

24、向拉通鋼鋼筋的配配筋率不不應(yīng)小于于 0.25%。屋面梁高度度4550，在在梁高度度方向兩兩側(cè)應(yīng)布布置 2212 的溫度度鋼筋，間間距不得得大于 2000mmm。當設(shè)計要求求配置的的鋼筋和和按本指指引配置置的溫度度鋼筋形形式相同同，取配配筋大者者配置。溫度鋼筋在在支座處處的錨固固和鋼筋筋的連接接均應(yīng)按按規(guī)范的的規(guī)定等等強度、受受拉狀況況處理。板厚度不應(yīng)應(yīng)小于 1200 mmm。3.1.44 室外外板保溫溫層室外板以及及樓梯間間出屋面面塔樓等等小屋面面（外陽陽臺可根根據(jù)當?shù)氐亓晳T考考慮，當當面積較大還是是設(shè)保溫溫層為宜宜。）必必須設(shè)置置保溫層層或隔熱熱層（隔隔熱層僅僅適用于于不結(jié)冰冰地區(qū)）。隔熱層

25、宜在在隔熱板板面加一一層 220mmm 厚的的水泥砂砂漿保護護層，原原漿收光光，面據(jù)據(jù)5x8mmm 縮縫縫，30000 xx30000 mmm；15 x 115 mm 設(shè)一一條伸縫縫（分倉倉縫），15mm 寬，通縫；編號：建筑防滲漏漏措施指指引版號：頁碼：清除縫內(nèi)的的灰渣，用用改性瀝瀝青嵌實實。3.1.55 室外外板、墻墻、收口口等的一一般做法法3.1.55.1 室外板板排水室外板的排排水設(shè)計計應(yīng)排、防防水路徑徑簡潔、順順暢，不不得留有有缺陷，以以致雨水水有可能流入室室內(nèi)或流流進外墻墻的保溫溫層內(nèi)，詳詳見下圖圖：室外板有組組織的排排水應(yīng)設(shè)設(shè)有足夠夠的排水水點，要要有足夠夠的下泄泄流量，泄水管的

26、編號：建筑防滲漏漏措施指指引版號：頁碼：內(nèi)經(jīng)不得小小于 775 mmm，有有條件的的地方應(yīng)應(yīng)設(shè)兩個個及以上上的泄水水管。必必要時在在適當位位置設(shè)置泄水水口，以以免極端端天氣造造成的無無組織漫漫流和倒倒灌。泄泄水管和和泄水口口應(yīng)采取取有效措施防防止排水水口堵塞塞。3.1.55.2 室外結(jié)結(jié)構(gòu)板施施工要求求室外結(jié)構(gòu)板板應(yīng)按市市政道路路的要求求搓揉原原漿兩次次收光，表表面不得得壓花、拉拉毛。要求原漿收收光后，可可直接做做防水層層，取消消一般設(shè)設(shè)置在結(jié)結(jié)構(gòu)板面面的 220mmm 厚水水泥砂漿找平層。3.1.55.3 防水層層的隔離離保護層層在防水層面面上應(yīng)干干鋪一層層普通油油氈或有有一定強強度的纖纖維

27、布，作作為防水水層的隔隔離保護層。3.1.55.4 配筋細細石砼保護層層在最外層的的水泥砂砂漿保護護層或找找平層，應(yīng)應(yīng)改為 40 mm 厚 C330 細細石混凝凝土保護層。其上上無面層層，原漿漿搓揉兩兩次壓光光；其上上有粘貼貼的面層層，原漿漿搓揉拉拉毛。細石混凝土土保護層層內(nèi)配 1000 x 1000 x 2 mmm 鋼鋼絲網(wǎng)，鋼鋼絲網(wǎng)四四邊應(yīng)相相互搭接接100 mmm，在在屋脊處處鋼絲網(wǎng)網(wǎng)應(yīng)彎入入另一側(cè)側(cè)屋面 1500 mmm；面鋸 55 x 8 mmm 縮縮縫（不不能鋸斷鋼絲網(wǎng)網(wǎng)），330000 x30000 mm；15 x 115 mm 設(shè)一一條伸縫縫（分倉倉縫），15mm 寬，通縫；清

28、除縫內(nèi)的的灰渣，用用改性瀝瀝青嵌實實。3.1.55.5 屋面防防水、內(nèi)內(nèi)天溝、保保溫層收收口做法法：編號：建筑防滲漏漏措施指指引版號：頁碼：3.1.55.6 室外板板與室內(nèi)內(nèi)板的高高差室外板（沒沒有視覺覺影響要要求的高高低屋面面、等其其它不會會產(chǎn)生倒倒灌部位位除外）的的建筑完成面面應(yīng)比相相連的室室內(nèi)結(jié)構(gòu)構(gòu)板面低低，且10 mm（及及室外板板的結(jié)構(gòu)構(gòu)板面應(yīng)應(yīng)比室內(nèi)板結(jié)構(gòu)構(gòu)面低，高高差10 mmm +室室外結(jié)構(gòu)構(gòu)面上所所有建筑筑面層的的厚度。以以下均同。）。室室外板應(yīng)應(yīng)與周邊邊梁一起起現(xiàn)澆。3.1.66 室外外板上構(gòu)構(gòu)件做法法3.1.66.1 鋼筋混混凝土反反坎墻體與室外外板交界界處、屋屋面洞口口

29、周邊、（女女兒墻、室室內(nèi)結(jié)構(gòu)構(gòu)板面已已比室外外建筑完成面高高的除外外。）等等均應(yīng)設(shè)設(shè)置鋼筋筋混凝土土反坎。反坎厚度同上部墻體且120mm；反坎坎面應(yīng)比比室外板板建筑完完成面高高 1000 mmm；設(shè)設(shè)開口箍箍 62000 或錨錨筋 226 200，反反坎面及及兩側(cè)各各配 228 通長縱筋筋，間距距2200，兩兩端錨入入支座內(nèi)內(nèi) 2000mmm。當反坎沿下下部支撐撐梁全段段設(shè)置時時，宜將將此梁的的梁面標標高抬至至室外板板建筑完完成面上 1000 mmm，也也可適當當加大梁梁高不再再設(shè)此鋼鋼筋混凝凝土反坎坎。設(shè)計說明應(yīng)應(yīng)要求鋼鋼筋混凝凝土反坎坎同屋面面一起現(xiàn)現(xiàn)澆，當當不能一一起澆搗搗，應(yīng)按按上做好

30、鋼筋預(yù)預(yù)埋，施施工前按按重點施施工縫處處理，濕濕潤后用用高一標標號的混混凝土澆澆搗密實實。3.1.66.2 屋面女女兒墻屋面女兒墻墻高度6000mm，應(yīng)應(yīng)采用鋼鋼筋混凝凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)，水平平分布筋筋 281150；高度6000（有有比較復復雜的懸懸挑或造造型的除除外），宜宜采用小小型實心心砌體，加加設(shè)構(gòu)造造柱（豎向鋼鋼筋不少少于 4412；砌體留留馬牙；其余詳詳結(jié)構(gòu)施施工圖規(guī)規(guī)定。）和和壓頂梁梁（詳結(jié)構(gòu)施施工圖規(guī)規(guī)定），構(gòu)構(gòu)造柱間間距不得得大于 30000mmm，在女女兒墻轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角處均均應(yīng)設(shè)置置構(gòu)造柱，同同時應(yīng)滿滿足抗風風和抗震震的要求求。3.1.66.3 伸縮縫縫防雨做做法編號：建筑防滲漏漏措施指

31、指引版號：頁碼：編號：建筑防滲漏漏措施指指引版號：頁碼：編號：建筑防滲漏漏措施指指引版號：頁碼：屋面女兒墻墻伸縮縫縫防雨大大樣剖面面圖編號：建筑防滲漏漏措施指指引版號：頁碼：屋面女兒墻墻伸縮縫縫防雨大大樣構(gòu)件件示意圖圖3.1.66.4 局部突突出屋面面的塔樓樓外墻構(gòu)構(gòu)造柱的的設(shè)置機房、樓梯梯間突出出屋面塔塔樓的外外墻，應(yīng)應(yīng)強調(diào)此此范圍的的外墻在在屋面上上、下各各一編號：建筑防滲漏漏措施指指引版號：頁碼：層范圍內(nèi)必必須設(shè)置置構(gòu)造柱柱，其間間距應(yīng)30000 mmm，出出屋面外外墻的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角處也也應(yīng)按此此設(shè)置構(gòu)造柱柱，上下下對齊。構(gòu)構(gòu)造柱與與框架柱柱或剪力力墻重合合時，此此構(gòu)造柱柱取消。構(gòu)造柱的豎豎向

32、筋上下兩兩端必須須錨入梁梁板內(nèi)。上上端梁板板底未做做預(yù)埋，可可按豎向向配筋（不少少于 4412）在在上部梁梁板底部部等強度度植筋，植植筋伸出出一端應(yīng)應(yīng)能插入入構(gòu)造柱內(nèi) 5000mmm，待砌砌體完成成后，再再二次澆澆搗密實實，與上上部梁板板形成整整體。下下端應(yīng)預(yù)預(yù)埋于梁、板板內(nèi)。3.1.66.5 穿板面面的管道道壁厚穿屋面板管管道的工工程塑料料管壁厚厚應(yīng)適當當加厚，保保證其剛剛度，防防止在長長期使用用中的變形產(chǎn)產(chǎn)生滲漏漏。3.1.66.6 坡屋面面檐口的的反坎坡屋面檐口口應(yīng)做反反坎和錨錨筋，阻阻止坡屋屋面面層層下滑，并并設(shè)置泄泄水管，防防止漫水污染檐口口，做法法詳見下下圖：3.1.77 上人人平

33、屋面面防水建建筑做法法編號：建筑防滲漏漏措施指指引版號：頁碼：排水體系是是找坡、明明溝、排排氣有機機的結(jié)合合，平屋屋面下方方為樓梯梯間、開開放空間間（車庫、架架空層）時時無需隔隔熱，取取消保溫溫層3.1.77.1 構(gòu)造做做法：1）飾面層層2）40 厚 C220 細細石混凝凝土，內(nèi)內(nèi)配筋61150 雙向，平平面四周周（沿墻墻和水溝溝邊）設(shè)伸縮縮縫，縫縫寬 220 mmm，縫縫內(nèi)嵌密封膏膏；平面面內(nèi)間距距30000mmm 設(shè)設(shè)分倉縫縫，預(yù)先嵌木條；3）彈性體體改性瀝瀝青聚酯酯胎卷材 SSBS 3+33（或自粘粘式防水水卷材），(防水涂料加強地漏、管管道周圍圍，返上上結(jié)構(gòu)面面不少于于 3000mmm

34、，水平平面不少少于 2250mmm）；4）最薄處處 300 厚輕質(zhì)混混凝土找找坡一次次壓光收收平，坡坡度 22%（具具體詳設(shè)計要要求）5）擠塑板板保溫層層（具體體要求詳詳設(shè)計要要求）；6）鋼筋混混凝土屋屋面結(jié)構(gòu)構(gòu)板。3.1.77.2 關(guān)鍵質(zhì)質(zhì)量控制制點：1）坡度；2）防水材材料的上上返高度度；3）排氣管管的設(shè)置置（優(yōu)先先伸入煙煙風道內(nèi)內(nèi)，見附附圖）4）屋面落落水口應(yīng)應(yīng)比防水水層低 10-15mmm，且且做成喇喇叭口。5）對立管管洞口要要灑水濕濕潤洞壁壁和管面面，在粘粘結(jié)面刷刷一道摻摻膠水泥泥漿，先先灌10-155mm 厚 1:2 水水泥砂漿漿，再灌灌砼，用鐵鐵棒搗實實，刮平平表面，第二天刷嵌一

35、層JS型防防水材料料，再補補 100-155mm 厚 1:2 水水泥砂漿漿，凹 100mm 左右。3.1.77.3 節(jié)點大大樣圖；編號：建筑防滲漏漏措施指指引版號：頁碼：3.2 施施工中應(yīng)應(yīng)采取的的屋面、露露臺、外外陽臺、空空調(diào)板（以以下均簡簡稱室外外板）防防滲漏措施。室外板在施施工期間間應(yīng)進行行一次中中間檢查查驗收，兩兩次重點點檢查驗驗收。3.2.11 溫度度筋的搭搭接與錨錨固室外板和梁梁上的溫溫度鋼筋筋應(yīng)按鋼鋼筋受拉拉等強度度連接和和錨固。3.2.22 室外外板的材材料與澆澆搗鋼筋混凝土土屋面板板所用的的砂應(yīng)嚴嚴格控制制含泥量量，不得得使用過過期水泥泥，可適適當調(diào)整沙石級級配，確確?；炷?/p>

36、土的密密實度和和質(zhì)量。平室外板：室外結(jié)結(jié)構(gòu)板澆澆搗應(yīng)按按市政道道路原漿漿搓揉，二二次收光光，表面面不得壓壓編號：建筑防滲漏漏措施指指引版號：頁碼：花、拉毛。坡屋面：坡坡屋面結(jié)結(jié)構(gòu)板應(yīng)應(yīng)采用塌塌落度較較低的混混凝土原原漿拍揉揉密實，盡盡可能二二次收光。當當坡度超超過施工工規(guī)范規(guī)規(guī)定，則則應(yīng)采用用雙層模模板澆筑筑屋面板板。表面面不得壓壓花、拉毛。3.2.33 室外外板養(yǎng)護護、保護護屋面板澆搗搗終凝后后，應(yīng)及及時澆水水養(yǎng)護，每每日澆水水兩次以以上，養(yǎng)養(yǎng)護不少少于 115天，不得表表面失水水發(fā)白。也也可用塑塑料薄膜膜覆蓋嚴嚴密，防防止砼內(nèi)的水份份蒸發(fā)進進行保水養(yǎng)護，揭揭開薄膜膜后應(yīng)繼繼續(xù)澆水水養(yǎng)護 7

37、 天天。應(yīng)避避開夏日日正午在在烈日下下澆搗混混凝土。應(yīng)避免室外外板長期期暴露在在外，太太陽暴曬曬，要及及時做好好板面的的保溫層層或隔熱熱層。如果不能及及時施工工時，應(yīng)應(yīng)覆蓋 2000 mmm 厚度度的渣土土或廢舊舊模板等等進行遮遮蓋，避避免在陽光下暴暴曬。3.2.44 鋼筋筋混凝土土反坎的的施工反坎應(yīng)盡量量與主體體結(jié)構(gòu)一一起現(xiàn)澆澆。當不不能一起起澆搗時時，必須須按重點點施工縫縫處理，澆水濕濕潤兩小小時后用用高一標標號的混混凝土澆澆搗密實實。3.2.55 管道道穿室外外板孔的的封堵管道穿室外外板的孔應(yīng)用用吊模二二次封堵堵的方法法進行封封堵。3.2.66 室外外板第一一次重點點檢驗驗驗收平室外板：

38、室外結(jié)構(gòu)板板完成，養(yǎng)養(yǎng)護 228 天天后，反反坎和管管道封堵堵等全部部完成，應(yīng)應(yīng)直接在在結(jié)構(gòu)板上做 24 小時蓄蓄水重點點檢驗驗驗收。當當屋面為為結(jié)構(gòu)找找坡且高高差較大大，可用用實心小型砌塊砌砌堤埂分分段使蓄蓄水深度度保持在在 3002000 mmm 左右右。開始蓄水 530 分鐘就就應(yīng)由專專人觀察察滲漏點點，及早早發(fā)現(xiàn)滲滲漏源，24 小時后全面進行檢檢查。發(fā)現(xiàn)有滲漏漏點，應(yīng)應(yīng)在現(xiàn)場場及時做做好標記記和書面面記錄（用用附錄 A，表表 1、2）。對于漏點應(yīng)應(yīng)用環(huán)氧氧樹脂類類壓漿料料進行壓壓漿封閉閉處理，待待達到強強度后，針針對滲漏漏點再做局部蓄蓄水檢查查。如果果還有滲滲漏點必必須再按按上進行行壓

39、漿封封閉，蓄蓄水檢查查直至沒沒有滲漏點為為止。編號：建筑防滲漏漏措施指指引版號：頁碼：坡屋面：坡屋面板養(yǎng)養(yǎng)護時間間超過 28 天，反坎坎和管道道封堵等等全部完完成后，應(yīng)應(yīng)用水直直接對結(jié)構(gòu)板進進行沖水水檢查，要要對高低低屋面與與墻體交交接處等等易產(chǎn)生生滲漏的的部位重重點沖水檢查，同同一部位位沖水時時間不少少于 00.5 小時亦亦可參見見外墻的的沖淋實實驗（詳詳見5.2.66.3 項）決決定沖水水時間，開開始沖水水時就應(yīng)應(yīng)由專人人觀察滲滲漏點，關(guān)關(guān)鍵要及及早發(fā)現(xiàn)滲漏源，做做好現(xiàn)場場標記和和書面記記錄（用用附錄 A，表表 1、2）。坡度較陡，砼難以拍振密實、收光，如果表面存在一些沙眼、小孔，待砼達到

40、強度后，針針對沖水水發(fā)現(xiàn)的的滲漏點點，可增增加一次次前期處處理：將將板面浮浮漿、松松動碎石鑿除，用用水沖洗洗干凈，充充分濕潤潤后用壓壓、灌的的辦法將將較稀的的純水泥泥漿（內(nèi)內(nèi)摻 55%的 1088 結(jié)構(gòu)構(gòu)膠加適適量防水水劑）壓壓、灌進進滲漏點點，使其其封閉。如如用較大大的注射射器頭部套帶小口口的軟套套管，抵抵緊沙眼眼，將漿漿壓進去去；然后后用純水水泥漿滿滿刮有缺缺陷的相相鄰區(qū)域，厚厚度33 mmm；待純純水泥漿漿達到強強度后，針針對修補補區(qū)域再再次沖水水；如果果還有滲漏點則則應(yīng)按上上“平屋屋面環(huán)氧氧樹脂壓壓漿”處處理，直直至沒有有滲漏點點為止。室外板的蓄蓄水、沖沖水檢驗驗是對室室外板滲滲漏最直

41、直接、有有效的檢檢驗辦法法，是防防止室外板滲漏漏的最后后一關(guān)，必必須由施施工、監(jiān)監(jiān)理、建建設(shè)方現(xiàn)現(xiàn)場工程程人員三三方共同同參與，并由三方書書面會簽簽驗收（用用附錄 A，表表 1、2。）。對對于漏點點的處理理過程應(yīng)應(yīng)有完整整的資料。漏漏點全部部修復，蓄蓄水、沖沖水檢查查合格，經(jīng)經(jīng)建設(shè)方方工程人人員認可可簽字后后，才可進行屋屋面的后后續(xù)施工工。3.2.77 防水水層的施施工、一一次中間間檢查驗驗收3.2.77.1 防水層層的施工工防水材料進進場前應(yīng)應(yīng)按設(shè)計計要求，報報驗材質(zhì)質(zhì)保證材材料。進進場后封封存，按按批次隨隨機抽選樣品品送具有有資質(zhì)的的質(zhì)撿部部門檢驗驗，檢驗驗合格后后，才可可解除封封存，批批

42、準施工工。防水層施工工前應(yīng)首首先要熟熟悉防水水材料的的技術(shù)要要求，檢檢查基層層的強度度、干燥燥度等是否符合合防水層層的施工工要求。監(jiān)監(jiān)督施工工單位按按防水層層技術(shù)要要求和技技術(shù)規(guī)程程施工。3.2.77.2 防水層層的中間間檢查驗驗收防水層施工工完成后后，施工工單位應(yīng)應(yīng)進行了了全面自自檢，報報監(jiān)理對對防水層層質(zhì)量進進行全面復檢，驗驗收合格格，經(jīng)批批準，并并填寫附附錄 AA 表 1、2，才可可進行下下一步隔隔離保護層的施工工。建設(shè)設(shè)方現(xiàn)場場工程人人員應(yīng)進進行抽查查、監(jiān)督督。編號：建筑防滲漏漏措施指指引版號：頁碼：防水層中間間檢查驗驗收應(yīng)重重點檢查查施工中中防水材材料是否否符合送送檢材料料的品牌牌、

43、批次；抽檢檢防水材材料的完完成厚度度；是否否有氣泡泡；陰角角處是否否做了過過度圓弧??；是否否按設(shè)計施工工了附加加加強層層；搭接接長度；是否按按設(shè)計做做好收口口處的收收頭；平平整度；粘接的牢固固度。凡凡達不到到質(zhì)量驗驗收標準準的必須須返工、整整改。3.2.88 室外外板第二二次重點點檢驗驗驗收室外板上部部工程全全部完工工后，應(yīng)應(yīng)做第二二次蓄水水、沖水水查漏點點的重點點檢查驗驗收。第一次蓄水水、沖水水檢查的的后續(xù)施施工有可可能還會會造成新新的漏點點，同時時為房屋屋竣工備案做做準備，室外板工程完工后，還應(yīng)按上項要求再作一次蓄水、沖水重點檢查驗收收，并履履行檢查查驗收書書面程序序。地下下室頂板板必須做

44、做第一次次蓄水重重點檢查驗收，第第二次應(yīng)應(yīng)爭取做做，如果果條件不不允許，且且能通過過竣工備備案手續(xù)續(xù)，可以以不做。編號：建筑防滲漏漏措施指指引版號：頁碼：4室內(nèi)工程防防滲漏技技術(shù)措施施4.1 設(shè)設(shè)計中應(yīng)應(yīng)采取的的室內(nèi)防防滲漏措措施4.1.11 樓面面厚度衛(wèi)生間、濕濕廚房樓樓面板厚厚度一般般應(yīng)為 1200 mmm。4.1.22 降板板衛(wèi)生間、濕濕廚房的的地面裝裝飾完成成面最高高處應(yīng)比比室內(nèi)結(jié)結(jié)構(gòu)板面面低 110 mmm，降降板高度還應(yīng)考考慮面層層0.5%的的坡度。如果相連房房間地坪坪是木地地板、地地毯，則則應(yīng)用石石材、瓷瓷磚、金金屬等做做門檻，阻阻斷用水房間間的水流流入到室室內(nèi)，并并應(yīng)做好好門周

45、圍圍木地板板、地毯毯的防潮潮、防霉霉措施。4.1.33 混凝凝土反坎坎衛(wèi)生間、濕濕廚房的的周邊隔隔墻，以以及砌體體砌筑的的煙道、管管井洞的的周邊，在在底部均應(yīng)設(shè)混凝凝土反坎坎，反坎坎應(yīng)直接接做在結(jié)結(jié)構(gòu)板上上?；炷练纯部驳膶挾榷韧喜坎繅w，高度應(yīng)高出出樓面建建筑完成成面最高高處 2200 mm。預(yù)制的煙道道、管井井則應(yīng)按按其產(chǎn)品品技術(shù)要要求，處處理好其其底部與與樓面的的交接，必必要時需重新新深化設(shè)設(shè)計，確確保不發(fā)發(fā)生防滲滲。4.1.44 砌體體、防水水材料的的選用衛(wèi)生間、濕濕廚房周周邊的隔隔墻應(yīng)選選用實心心小型砌砌塊，如如灰沙磚磚。衛(wèi)生間、濕濕廚房墻墻面的立立面防水水層應(yīng)選選用剛性性、微彈

46、彈性以無無機材料料為主的的防水材料。地地面的平平面防水水層宜采采用剛性性、微彈彈性以無無機材料料為主的的防水材材料。4.1.55 衛(wèi)生生間防水水做法墻面防水保保護層可可以采用用水泥膠膠漿甩毛毛替代 20mmm 厚厚水泥砂砂漿；地地漏周圍圍半徑 2500 mmm 范圍圍內(nèi)找坡坡應(yīng) 55；衛(wèi)衛(wèi)生間等等有防水水要求的的房間，應(yīng)應(yīng)采用成成品 PPVC 止水節(jié)解決管管根漏水水問題。4.1.55.1 構(gòu)造做做法（自自上而下下）：1）瓷磚面面層；2）20 厚 1：2.55 水泥泥砂漿保保護層；3）JS 防水層層。具體體要求詳詳項目施施工圖紙紙。防水水層四周周卷起高高度：浴浴缸、淋淋編號：建筑防滲漏漏措施指指

47、引版號：頁碼：浴區(qū)域墻面面防水范范圍：高高度=11.8 米，長長度=浴缸或或淋浴屏屏靠墻一一側(cè)的邊邊長總和和+2*2000mmm；其他他部位至至少比衛(wèi)衛(wèi)生間面面裝飾完完成面高高 3000mmm；4）最薄處處 200 厚細細石砼找坡（壓壓實趕光光），22%坡向向地漏，地地漏周圍圍 2550 mmm 范范圍內(nèi)找坡 5；（下刷刷界面劑劑）；5）鋼筋混混凝土樓樓板及反反坎施工工（反坎高高度的確確定以反反坎和隔隔墻板之之間的縫縫隙能夠被踢踢腳線遮遮蓋為原原則。各各項目可可根據(jù)樓樓地面及及踢腳板板的高度度自行確確定反坎坎高度。建建筑地面面工程施施工質(zhì)量量驗收規(guī)規(guī)范 GB5502009-220100）中規(guī)規(guī)

48、定的反反坎高度度為200mmm，質(zhì)監(jiān)監(jiān)站對此此條要求求控制較較嚴。請請項目部部注意提提前溝通通。反坎坎寬度以以不寬出隔墻板為為宜（隔隔墻板的的厚度一一般不超超過 990mmm），從從已有項項目反饋饋的數(shù)據(jù)據(jù)看反坎坎的寬度最小小可以做做到 885mmm。4.1.55.2 關(guān)鍵質(zhì)質(zhì)量控制制點：1）混凝土土反坎；2）細石混混凝土找找坡（兼兼找平層層）；3）基層（含含水率、平平整度等等）質(zhì)量量；4）防水材材料、配配比、厚厚度驗收收和檢查查；5）管根、吊洞剔鑿到位后采用微膨脹干硬性細石砼封堵。6）防水材材料的上上返及寬寬度高度度；7）防水層層切片檢檢查厚度度（視不不合格情情況增減減檢查比比例）；8）防水

49、層層與門口口交界處處收口線線；9）防水層層不小于于 244 閉水水試驗；10）注意意各工序序完成面面標高，防防止出現(xiàn)現(xiàn)預(yù)留給給精裝的的空間不不滿足要要求。11）結(jié)構(gòu)構(gòu)預(yù)留管管洞時，參參照下圖圖要求預(yù)預(yù)留，空空洞呈圓圓臺形，上上口尺寸寸管道道直徑1000；下下口尺寸寸管道道直徑60；12）管道道安裝前前，預(yù)留留管洞內(nèi)內(nèi)部鑿毛毛，以便便于封堵堵；13）施工工中避免免擾動套套管、立立管。4.1.55.3 節(jié)點圖圖（編號：建筑防滲漏漏措施指指引版號：頁碼：編號：建筑防滲漏漏措施指指引版號：頁碼：4.2 施施工中應(yīng)應(yīng)采取的的室內(nèi)防防滲漏措措施室內(nèi)防滲漏漏主要是是衛(wèi)生間間、濕廚廚房的地地面、墻墻面，以以及

50、有壓壓的暗埋埋水管。在在施工過程中中設(shè)置了了兩次中中間檢查查驗收和和兩次重重點檢查查驗收。4.2.11 隔墻墻砌體施施工、第第一次中中間檢查查驗收4.2.11.1 混凝土土反坎的的施工按重點施工工縫處理理反坎基基面；濕濕潤，刷刷界面劑劑；支模模；濕潤潤后用 C255 細石石混凝土澆搗密密實。4.2.11.2 隔墻砌砌體施工工衛(wèi)生間、濕濕廚房四四周隔墻墻應(yīng)采用用實心小小型砌體體，砌體體應(yīng)濕潤潤后再砌砌筑，必必須保證砌體六六面完整整、灰縫縫飽滿。4.2.11.3 隔墻面面修復衛(wèi)生間、濕濕廚房的的隔墻上上有許多多管線槽槽的打鑿鑿，待管管線預(yù)埋埋并進行行了壓力力測試后再進行行統(tǒng)一填填塞、修修補：清清除

51、浮渣渣和松動動的部分分；濕潤潤；用 1：2 水泥泥砂漿分層粉刷填填塞至墻墻面下 15mmm；第第三天后后用 11：1.55 水泥泥砂漿補補平。如如果線槽槽過大、過深，則應(yīng)應(yīng)先掛網(wǎng)網(wǎng)（122.7xx12.7x00.9 mm）,用塑料料錨栓固固定雙向向3000 ;再按上上分兩次用水泥泥砂漿修修補。4.2.11.4 隔墻修修復后中中間檢查查驗收編號：建筑防滲漏漏措施指指引版號：頁碼：本條各項施施工完成成后，應(yīng)應(yīng)進行中中間檢查查驗收，合合格后經(jīng)經(jīng)批準才才可進行行下一道道隔墻找平層層粉刷施施工。4.2.22 隔墻墻找平層層粉刷施施工、第第二次中中間檢查查驗收4.2.22.1 找平層層粉刷清掃墻面；濕潤；

52、刷界面面劑；濕濕潤；粉粉刷抄平平層，找找平層應(yīng)應(yīng)采用水水泥砂漿漿。4.2.22.2 隔墻找找平層中中間檢查查驗收本條各項完完成后，打打開閥門門讓供水水管帶壓壓，進行行中間檢檢查驗收收，所有有找平層層應(yīng)進行空鼓鼓，暗埋埋供水管管滲漏檢檢查。空空鼓、開開裂部位位，應(yīng)鑿鑿除，重重新按上上粉刷找找平層；水管管滲漏，鑿鑿開找出出漏點，修修復，再再打壓檢檢查，按按上修復復找平層層。驗收收合格，經(jīng)批準準后才可可進行防防水、其其它面層層的施工工。4.2.33 地面面施工、第第一次重重點檢查查驗收4.2.33.1 管道穿穿樓面孔孔的封堵堵衛(wèi)生間、濕濕廚房的的管道穿穿樓面孔孔的封堵堵，應(yīng)按按吊模二二次封堵堵的辦法

53、法進行封封堵。如果衛(wèi)生間間設(shè)有沉沉斗，建建議沉斗斗在管道道封堵后后用 11：1.55 水泥泥砂漿（內(nèi)內(nèi)摻防水水粉）將內(nèi)側(cè)五面面全部抹抹面收光光，封閉閉沉斗內(nèi)內(nèi)側(cè)的毛毛細孔，以以加強其其抗?jié)B漏漏能力。1）吊模二二次封堵堵做法：板上穿穿管道的的孔，預(yù)預(yù)留、打打鑿時應(yīng)應(yīng)比管道道每邊大大 25535mm；封堵堵前應(yīng)鑿鑿除浮漿漿、松動動的混凝凝土塊，用用水沖洗洗干凈；板的鋼鋼筋應(yīng)繞繞過管道道，不得截斷；濕潤后后刷凈水水泥漿（內(nèi)內(nèi)摻 55%108 結(jié)結(jié)構(gòu)膠）一一道；固固定好管管道，用用鐵絲吊住底模模板，不不得松動動；澆水水濕潤后后用 CC30 細石混混凝土插插搗密實實至板面面下 220mmm處，留出 20

54、mmm 深深的環(huán)槽槽；終凝凝后浸水水養(yǎng)護。7 天后在預(yù)留 20 mm 槽內(nèi)蓄水 24小時，如發(fā)發(fā)現(xiàn)有滲滲漏，將將封堵的的砼鑿除，按按上步驟驟重新封封堵。未未發(fā)現(xiàn)滲滲漏，剪剪斷吊模的鐵絲絲，彎入入槽內(nèi)，用用 1：1.55 水泥泥砂漿（內(nèi)內(nèi)摻 55%防水水粉）填填平 220 mmm 深深的環(huán)槽。4.2.33.2 結(jié)構(gòu)板板面蓄水水查滲漏漏重點檢檢查驗收收隔墻施工完完畢，管管道穿樓樓面孔全全部封堵堵，就應(yīng)應(yīng)直接在在結(jié)構(gòu)板板上蓄水水，進行行重點檢查驗收收，檢查查滲漏點點。檢查查合格后后才可進進行防水水、其它它面層的的施工。沖淋檢查應(yīng)應(yīng)由總包包、監(jiān)理理、建設(shè)設(shè)方工程程人員三三方共同同參與。發(fā)現(xiàn)有滲漏漏點，

55、應(yīng)應(yīng)在現(xiàn)場場及時做做好標記記并做好好書面記記錄（見見附錄 A，表表 1、編號：建筑防滲漏漏措施指指引版號：頁碼：2）。對于于漏點應(yīng)應(yīng)用環(huán)氧氧樹脂類類壓漿料料進行壓壓漿封閉閉處理，待待達到強強度后，針針對滲漏點再做局局部蓄水水檢查。如如果還有有滲漏點點必須再再按上進進行壓漿漿封閉，蓄蓄水檢驗驗，直至沒有滲滲漏點為為止。經(jīng)經(jīng)蓄水“重重點驗收收”合格格后才可可進行防防水層、其其它面層層的施工。4.2.44 衛(wèi)生生間、濕濕廚房完完工后第第二次重重點檢查查驗收地面工程全全部完成成后應(yīng)再再次蓄水水，進行行滲漏點點的重點點檢查驗驗收。進行此項驗驗收時，應(yīng)應(yīng)打開閥閥門使供供水管帶帶壓。建議交房時時，毛坯坯房的

56、衛(wèi)衛(wèi)生間、濕濕廚房地地面要蓄蓄水、供供水管帶帶壓，讓讓業(yè)主簽簽收。編號：建筑防滲漏漏措施指指引版號：頁碼：5外墻外門窗窗工程防防滲漏技技術(shù)措施施5.1 設(shè)設(shè)計中在在外墻外外門窗工工程應(yīng)采采取防滲滲漏的技技術(shù)措施施5.1.11 保溫溫、干掛掛石材外外墻的找找平層墻體保溫材材料采用用保溫板板以及干干掛石材材時，在在外墻的的砌體、混混凝土面面應(yīng)設(shè)一一層 20 mm 厚的找找平層。當當采用保保溫砂漿漿時，應(yīng)應(yīng)根據(jù)保保溫砂漿漿的防水水性能，宜宜在外墻面設(shè)一層層找平層層。5.1.22 外墻墻上挑板板的室內(nèi)內(nèi)外高差差陽臺、空調(diào)調(diào)飄板建建筑完成成面應(yīng)低低于室內(nèi)內(nèi)結(jié)構(gòu)板板面，且且不少于于 100 mmm（室內(nèi)內(nèi)

57、結(jié)構(gòu)板面比室室外板面面高，高高差110 mmm +室外結(jié)結(jié)構(gòu)板面面上所有有建筑層層的厚度度。）；凸窗頂板、雨雨棚板、混混凝土線線條建筑筑完成面面應(yīng)低于于支撐梁梁面（及及形成一一鋼筋混混凝土反坎）不少少于 1100 mm，且且應(yīng)與結(jié)結(jié)構(gòu)梁一一起現(xiàn)澆澆。5.1.33 空調(diào)調(diào)管、圓圓孔穿外外墻空調(diào)管、圓圓孔穿外外墻，應(yīng)應(yīng)預(yù)埋或或用取孔孔器取孔孔，穿墻墻的孔應(yīng)應(yīng)向外傾傾斜，內(nèi)內(nèi)外高差 200 mmm。并應(yīng)應(yīng)在外側(cè)側(cè)墻面作作好防滲滲漏的處處理。外檐施工前前外墻所所有穿墻墻螺桿必必須進行行封堵及及相應(yīng)的的防水處處理；外外墻穿墻墻管應(yīng)在墻體結(jié)結(jié)構(gòu)施工工前做好好預(yù)留套套管，穿穿管后及及時封堵堵；空調(diào)調(diào)預(yù)留孔孔

58、洞待外外檐施工工完畢后應(yīng)統(tǒng)統(tǒng)一加蓋蓋封口。5.1.33.1 關(guān)鍵質(zhì)質(zhì)量控制制點：1）預(yù)留孔孔洞定位位及坡度度控制；2) 合模模前檢查查；3) 穿墻墻螺桿拆拆除、PPVC 套管剔剔除（距距外墻皮皮 500mm 范圍內(nèi)內(nèi)）；4) 穿墻墻螺桿孔孔洞封堵堵、穿墻墻管與套套管之間間封堵；5) 穿墻墻螺桿孔孔洞封堵堵后，外外刷 JJS；6) 外檐檐施工完完成后，外外墻所有有預(yù)留洞洞口耐候候膠收口口；空調(diào)調(diào)孔加扣扣 PVVC 管管蓋。5.1.33.2 外墻空空調(diào)孔做做法，見見下圖：編號：建筑防滲漏漏措施指指引版號：頁碼：5.1.44 外窗窗防水建建筑做法法門窗洞口宜宜采用定定型鋼模模；門窗窗洞口尺尺寸需考考

59、慮安裝裝鋼副框框（寬度度 200mm）和后塞口（寬寬度 115mmm）的尺尺寸；外外裝飾為為墻磚或或石材時時須提前前根據(jù)相相關(guān)做法法增加門門窗洞口尺寸寸；砌體體結(jié)構(gòu)門門窗企口口采用混混凝土上上梁、下下帶及左左右報框框；門窗窗洞口塞塞口后四周在在室外一一側(cè)涂刷刷 JSS 防水水涂料。5.1.44.1 構(gòu)造做做法：1）鋼副框框定位、安安裝。鋼鋼副框一一般定位位為中心心線距結(jié)結(jié)構(gòu)外皮皮 500mm；2）塞口：用干硬硬性水泥泥砂漿塞塞口，然然后在塞塞口外表表面涂刷刷 1.0 厚厚 JSS 防水水（涂刷時增增加一道道網(wǎng)格布布）。涂涂刷范圍圍：從副副框到過過外墻陽陽角不小小于 550mmm。根據(jù)據(jù)門窗洞口

60、立立口位置置，窗下下口也可可作一道道自粘防防水卷材材，從副副框到過過外墻陽陽角不小小于 50mmm，兩兩側(cè)上泛泛 1550mmm；3）門窗框框固定；4）發(fā)泡膠膠：主框框和副框框間用發(fā)發(fā)泡膠填填充；5）密封膠膠：外墻墻門窗框框與外墻墻連接處處凹槽采采用中性性硅酮耐耐候膠密密封；玻玻璃與框扇連接接處采用指定玻玻璃膠密密封；6）配件：門窗框框料如有有水平拼拼縫，上上框要有有滴水線線條。門門窗下口口框料要要有排水槽；5.1.44.2 關(guān)鍵質(zhì)質(zhì)量控制制點：1）土建交交付洞口口的精確確度；2）鋼副框框安裝水水平、垂垂直度；3）塞口的的密實度度；編號：建筑防滲漏漏措施指指引版號：頁碼：4）JS 防水施施工質(zhì)