步行街的戰(zhàn)略思考

1、PAGE 商業(yè)步行街的戰(zhàn)略思考作業(yè)班級(jí)：城規(guī)規(guī)升本099學(xué)號(hào)： 0024姓名：劉煒煒目的：探討討商業(yè)步步行街的的發(fā)展調(diào)研地區(qū)：商業(yè)步步行街商業(yè)步行街的戰(zhàn)略思考PAGE 9目錄TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc280109822 摘要 PAGEREF _Toc280109822 h 2 HYPERLINK l _Toc280109823 引言 PAGEREF _Toc280109823 h 3 HYPERLINK l _Toc280109824 1、步行街街的形成成 PAGEREF _Toc280109824 h 4 HYPERLINK l _Toc28010982

2、5 2、步行街街的發(fā)展展 PAGEREF _Toc280109825 h 4 HYPERLINK l _Toc280109826 3、我國(guó)步步行街的的現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc280109826 h 55 HYPERLINK l _Toc280109827 1、模式單單一，模模仿過(guò)多多 PAGEREF _Toc280109827 h 6 HYPERLINK l _Toc280109828 2、商業(yè)氛氛圍與文文化環(huán)境境脫節(jié) PAGEREF _Toc280109828 h 66 HYPERLINK l _Toc280109829 3、經(jīng)濟(jì)與與社會(huì)效效益不協(xié)協(xié)調(diào) PAGEREF _Toc2801

3、09829 h 7 HYPERLINK l _Toc280109830 三、對(duì)我國(guó)國(guó)商業(yè)步步行街規(guī)規(guī)劃的幾幾點(diǎn)建議議 PAGEREF _Toc280109830 h 8 HYPERLINK l _Toc280109831 1、合理選選址，準(zhǔn)準(zhǔn)確定位位 PAGEREF _Toc280109831 h 8 HYPERLINK l _Toc280109832 2、規(guī)模適適度原則則 PAGEREF _Toc280109832 h 8 HYPERLINK l _Toc280109833 3、營(yíng)造良良好的購(gòu)購(gòu)物氛圍圍 PAGEREF _Toc280109833 h 9 HYPERLINK l _Toc28

4、0109834 4、道、場(chǎng)場(chǎng)空間的的合理安安排 PAGEREF _Toc280109834 h 9 HYPERLINK l _Toc280109835 5、以人為為本，充充分考慮慮不同層層次顧客客的需要要 PAGEREF _Toc280109835 h 9 HYPERLINK l _Toc280109836 6、結(jié)合本本地文化化，突出出特色 PAGEREF _Toc280109836 h 110 HYPERLINK l _Toc280109837 7、加大宣宣傳力度度，吸引引多方投投資 PAGEREF _Toc280109837 h 100 HYPERLINK l _Toc280109838

5、結(jié)語(yǔ) PAGEREF _Toc280109838 h 11摘要本文旨在剖剖析“人性化化的商業(yè)業(yè)步行街街區(qū)”。 隨隨著我國(guó)國(guó)城市建建設(shè)的進(jìn)進(jìn)一步發(fā)發(fā)展，城城市功能能日趨完完善，步步行商業(yè)業(yè)街區(qū)作作為城市市發(fā)展的的一項(xiàng)重重要內(nèi)容容，越來(lái)來(lái)越受到到政府和和市民的的關(guān)注，已已經(jīng)成為為現(xiàn)代城城市生活活不可或或缺的一一部分。商商業(yè)步行行街設(shè)計(jì)計(jì)的目的的應(yīng)當(dāng)是是通過(guò)人人與空間間、環(huán)境境的融合合，進(jìn)而而表達(dá)出出一種良良好的道道德意識(shí)識(shí)和精神神面貌，從從而提升升人的素素質(zhì)、品品位,真真正體現(xiàn)現(xiàn)以人為為本。 關(guān)關(guān)鍵詞商業(yè)街街區(qū) 人性化化設(shè)計(jì)以以人為本本空間和諧諧引言人性化的設(shè)設(shè)計(jì)，就就是根據(jù)據(jù)人的行行為規(guī)律律、人

6、的的尺度、人人的活動(dòng)動(dòng)需求以以及人對(duì)對(duì)城市環(huán)環(huán)境的反反應(yīng)形成成一定區(qū)區(qū)域，這這些區(qū)域域首先要要滿足區(qū)區(qū)域功能能的需求求，其次次還應(yīng)滿滿足人在在精神層層面的需需求，落落實(shí)到城城市商業(yè)業(yè)步行街街區(qū)的設(shè)設(shè)計(jì)中,應(yīng)表現(xiàn)現(xiàn)在：從從環(huán)境行行為心理理角度來(lái)來(lái)分析步步行者對(duì)對(duì)街道空空間環(huán)境境的心理理感受,從而考考慮如何何對(duì)城市市商業(yè)街街區(qū)進(jìn)行行尺度上上的把握握，以及及如何做做到經(jīng)濟(jì)濟(jì)與社會(huì)會(huì)發(fā)展的的和諧。此此外,我我們也期期望通過(guò)過(guò)對(duì)步行行商業(yè)街街區(qū)的消消費(fèi)活動(dòng)動(dòng)與消費(fèi)費(fèi)空間互互動(dòng)關(guān)系系的進(jìn)一一步揭示示，更好好實(shí)現(xiàn)其其作為重重要商業(yè)業(yè)空間的的城市職職能。一、緒論1、步行街街的形成成步行是人本本身固有有的最基基

7、本活動(dòng)動(dòng)方式，步步行街是是一種古古老而廣廣泛使用用的交通通方式承承載體，也也是一座座城市或或街區(qū)歷歷史進(jìn)程程的產(chǎn)物物、更新新演變的的積淀。其其主要由由建筑物物、構(gòu)筑筑物、道道路、綠綠化、廣廣場(chǎng)、小小品等組組合而成成。古代代許多城城市步行行街的形形成，并并沒(méi)有經(jīng)經(jīng)過(guò)真正正的規(guī)劃劃，也沒(méi)沒(méi)有相應(yīng)應(yīng)的理論論研究，它它們是在在最有利利的地方方，由市市民自己己直接參參與建設(shè)設(shè)而形成成的。所所以這時(shí)時(shí)期應(yīng)當(dāng)當(dāng)說(shuō)是一一種原始始的、自自然的步步行街。中中世紀(jì)因因城市被被當(dāng)做一一件藝術(shù)術(shù)品看待待，由藝藝術(shù)家來(lái)來(lái)決定其其形式，因因此這時(shí)時(shí)期步行行街在空空間效果果和建筑筑形態(tài)上上受到很很大關(guān)注注，但同同時(shí)也帶帶有一

8、些些形式主主義和理理想主義義，如強(qiáng)強(qiáng)調(diào)對(duì)稱稱的幾何何形態(tài)等等。工業(yè)業(yè)革命后后，特別別是在雅雅典憲章章以后后，以柯柯布西耶耶為首的的CIAAM重視視功能的的“現(xiàn)代城城市”理論相相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)時(shí)間里影影響了城城市空間間和步行行街設(shè)計(jì)計(jì)。這時(shí)時(shí)期因城城市街道道難以滿滿足大量量交通車車流，為為了對(duì)城城市中心心交通加加強(qiáng)管理理，保護(hù)護(hù)和促進(jìn)進(jìn)中心區(qū)區(qū)商業(yè)經(jīng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)發(fā)展，在在城市中中采用封封閉某些些街道、不不準(zhǔn)機(jī)動(dòng)動(dòng)車駛?cè)肴牖蛟诓讲叫薪滞馔鈨蓚?cè)另另辟平行行的貨運(yùn)運(yùn)道路的的方式來(lái)來(lái)建設(shè)步步行街，在在居住區(qū)區(qū)則推行行佩里的的“鄰里單單位”理念，重重視步行行空間體體系，并并通過(guò)一一系列手手段確保保步行空空間系統(tǒng)統(tǒng)的完

9、整整性。2、步行街街的發(fā)展展70年代以以來(lái)，許許多學(xué)者者從多方方面對(duì)此此做了進(jìn)進(jìn)一步研研究，如如英國(guó)的的戈登卡倫19961年年所著城城市景觀觀分析析了歐洲洲歷史上上形成的的好的城城市空間間案例及及設(shè)計(jì)方方法；美美國(guó)凱文文林奇19961年年出版的的城市市形象提提出了“人”對(duì)城市市空間環(huán)環(huán)境的認(rèn)認(rèn)知與把把握；亞亞歷山大大的模模式語(yǔ)言言歸納納了城市市與中心心8000個(gè)左右右。受西歐的影影響，北北美自550年代代也開(kāi)始始在市中中心建設(shè)設(shè)步行街街，且各各有特點(diǎn)點(diǎn)，如美美國(guó)19959年年密執(zhí)安安州的凱凱拉孟佐佐城步行行街，美美國(guó)巴爾爾的摩內(nèi)內(nèi)港的商商業(yè)中心心區(qū)，其其中明尼尼阿波利利斯市和和加拿大大卡爾加加

10、里市的的空橋步步行系統(tǒng)統(tǒng)是最佳佳范例，僅僅美國(guó)660770年代代，就有有2000多個(gè)城城市建成成了步行行購(gòu)物中中心3、我國(guó)步步行街的的現(xiàn)狀由于歷史的的原因，我我國(guó)對(duì)步步行街建建設(shè)的理理論與實(shí)實(shí)踐研究究滯后了了，但近近年來(lái)，隨隨著國(guó)民民經(jīng)濟(jì)和和建設(shè)的的迅猛發(fā)發(fā)展，我我國(guó)借鑒鑒了歐美美國(guó)家的的這些經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，在在部分大大城市，如如上海興興建了外外灘濱江江步行街街、浦東東新世紀(jì)紀(jì)商城步步行街、豫豫園商城城步行街街，以及及新近使使用的全全國(guó)最大大、最長(zhǎng)長(zhǎng)的南京京東路步步行街。二、我國(guó)商商業(yè)步行行街存在在問(wèn)題1、模式單單一，模模仿過(guò)多多我國(guó)目前的的商業(yè)步步行街開(kāi)開(kāi)發(fā)，還還停留在在一個(gè)低低水平的的模仿與與復(fù)制

11、，或或者盲目目建設(shè)的的層次上上，不是是照搬西西方的模模式，就就是簡(jiǎn)單單的復(fù)古古。而在在規(guī)劃之之中，忽忽視了最最重要的的一個(gè)因因素，就就是重視視“以人為為本”。商業(yè)業(yè)步行街街的最終終目的是是服務(wù)于于目標(biāo)客客戶群，如如果沒(méi)有有考慮人人的因素素，沒(méi)有有根據(jù)消消費(fèi)者行行為來(lái)進(jìn)進(jìn)行商業(yè)業(yè)街規(guī)劃劃設(shè)計(jì)，那那項(xiàng)目成成功的概概率就要要大打折折扣。2、商業(yè)氛氛圍與文文化環(huán)境境脫節(jié)這里的“脫脫節(jié)”主要體體現(xiàn)在兩兩個(gè)方面面：一方方面，過(guò)過(guò)分追求求商業(yè)利利益，不不惜犧牲牲傳統(tǒng)文文化和環(huán)環(huán)境。目目前，許許多城市市都在改改建老商商業(yè)步行行街，但但“變臉”后的步步行街傳傳統(tǒng)中夾夾雜現(xiàn)代代，現(xiàn)代代中塞進(jìn)進(jìn)傳統(tǒng)，不不倫不類類。

12、對(duì)于于經(jīng)營(yíng)商商家而言言，老商商業(yè)街是是不可再再生的旅旅游資源源、文化化資源和和商業(yè)資資源，其其商業(yè)價(jià)價(jià)值具有有獨(dú)特性性和不可可復(fù)制性性，這也也是老商商業(yè)街的的優(yōu)勢(shì)。文文化環(huán)境境受到破破壞，商商業(yè)利益益也將大大打折扣扣。 另一方面，過(guò)過(guò)分強(qiáng)調(diào)調(diào)文化因因素。百百年老城城和新城城市文化化氛圍、城城市功能能有別，不不能一味味地強(qiáng)調(diào)調(diào)文化和和特色。人人們?cè)谀悄切┲虡I(yè)步步行街上上，能夠夠感受到到特殊時(shí)時(shí)代氛圍圍和文化化氣息，情情操得到到陶冶，這這固然很很好。但但是，商商業(yè)步行行街的核核心功能能還是商商業(yè)活動(dòng)動(dòng)，文化化娛樂(lè)只只能是商商業(yè)步行行街的附附加功能能。商業(yè)業(yè)利益是是首要的的，文化化要為商商業(yè)服

13、務(wù)務(wù)。飲食食文化、酒酒文化、茶茶文化、服服飾文化化，時(shí)尚尚消費(fèi)本本身何嘗嘗不是文文化？只只要定位位準(zhǔn)確，不不求特色色，特色色自然流流露，不不求文化化，文化化自然顯顯現(xiàn)。小小城市沒(méi)沒(méi)有悠久久的歷史史，但也也不乏興興旺的商商業(yè)步行行街。所所以那些些富有詩(shī)詩(shī)意、陶陶冶情操操的商業(yè)業(yè)步行街街只能是是少數(shù)人人的意愿愿，滿足足某一類類消費(fèi)者者的需要要，作為為商業(yè)步步行街的的一種類類型而存存在，但但不具有有普遍性性。3、經(jīng)濟(jì)與與社會(huì)效效益不協(xié)協(xié)調(diào)社會(huì)服務(wù)水水平低。商商業(yè)步行行街是集集購(gòu)物、餐餐飲美食食、休閑閑娛樂(lè)、旅旅游觀光光，文化化性消費(fèi)費(fèi)等多種種功能于于一體的的現(xiàn)代化化大眾消消費(fèi)區(qū)域域，是城城市的社社會(huì)

14、活動(dòng)動(dòng)中心。但但是，我我國(guó)大多多數(shù)商業(yè)業(yè)步行街街的“購(gòu)物功功能”相當(dāng)充充足，但但休閑等等文化性性消費(fèi)服服務(wù)嚴(yán)重重欠缺。而而商業(yè)區(qū)區(qū)寸土寸寸金讓商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)開(kāi)發(fā)商商很難放放棄部分分商業(yè)利利益，商商業(yè)步行行街作為為社會(huì)活活動(dòng)中心心的功能能還遠(yuǎn)未未實(shí)現(xiàn)。有有些商業(yè)業(yè)步行街街小販云云集、亂亂擺亂賣賣現(xiàn)象突突出，也也給商業(yè)業(yè)步行街街帶來(lái)治治安隱患患。此外外，緩解解交通擁?yè)頂D的目目的尚未未達(dá)到。建建設(shè)商業(yè)業(yè)步行街街的目的的之一是是緩解交交通，但但一些商商業(yè)步行行街規(guī)劃劃不當(dāng)，使使商業(yè)步步行街周周圍的街街道超負(fù)負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，造成成了更大大的交通通混亂。停停車場(chǎng)、人人行天橋橋設(shè)施還還不夠完完備，商商業(yè)步行行街沒(méi)

15、有有與其它它業(yè)態(tài)形形成有機(jī)機(jī)組合。 三、對(duì)我國(guó)國(guó)商業(yè)步步行街規(guī)規(guī)劃的幾幾點(diǎn)建議議商業(yè)步行街街在規(guī)劃劃的過(guò)程程中，一一定要綜綜合考慮慮多種因因素，同同時(shí)，從從實(shí)際出出發(fā)，合合理規(guī)劃劃，這樣樣才能保保證商業(yè)業(yè)步行街街達(dá)到經(jīng)經(jīng)濟(jì)、文文化、社社會(huì)效益益的最優(yōu)優(yōu)化。1、合理選選址，準(zhǔn)準(zhǔn)確定位位商業(yè)步行街街應(yīng)該考考慮建在在人流密密度大，相相對(duì)中心心的城區(qū)區(qū)，但又又不能以以犧牲周周圍環(huán)境境、交通通為代價(jià)價(jià)。同時(shí)時(shí)，應(yīng)有有明確的的主題定定位，并并與自身身情況和和周邊城城市環(huán)境境相呼應(yīng)應(yīng)。街道道空間設(shè)設(shè)計(jì)是商商業(yè)步行行街成敗敗的關(guān)鍵鍵。商業(yè)業(yè)店鋪的的集中形形成了室室外購(gòu)物物、休閑閑、餐飲飲等功能能空間，這這就是

16、商商業(yè)步行行街的本本質(zhì)室內(nèi)商商業(yè)活動(dòng)動(dòng)沿店鋪鋪的街道道空間向向室外的的延伸。由由此決定定了其設(shè)設(shè)計(jì)的核核心就是是讓空間間變得有有用而舒舒適，為為商業(yè)活活動(dòng)中的的人服務(wù)務(wù)。2、規(guī)模適適度原則則商業(yè)步行街街并不是是規(guī)模越越大，街街道越長(zhǎng)長(zhǎng)越好。過(guò)過(guò)于龐大大的規(guī)模模往往會(huì)會(huì)給行人人一種難難以親近近的感覺(jué)覺(jué)，而且且對(duì)于行行人的體體力也是是很大的的考驗(yàn)。一一般來(lái)說(shuō)說(shuō)，商業(yè)業(yè)步行街街應(yīng)該控控制在3300米米左右，對(duì)對(duì)于某些些大城市市的一些些大型的的商業(yè)步步行街也也不應(yīng)該該超過(guò)6600米米，寬度度應(yīng)該控控制在 2025米米。街道道兩旁的的建筑物物一定不不能太高高，一般般不要超超過(guò)三層層。過(guò)高高的建筑筑物擺在

17、在步行街街并不寬寬的街道道兩旁，會(huì)會(huì)給行人人帶來(lái)壓壓抑的感感覺(jué)。同同時(shí)，從從心理學(xué)學(xué)角度來(lái)來(lái)說(shuō)，人人們傾向向于平行行的移動(dòng)動(dòng)，對(duì)于于垂直方方向的移移動(dòng)，在在不必要要的情況況下，人人們會(huì)選選擇避免免發(fā)生。所所以，高高層建筑筑的商家家在商業(yè)業(yè)步行街街上，往往往成了了擺設(shè)，并并沒(méi)有多多少商機(jī)機(jī)可言。3、營(yíng)造良良好的購(gòu)購(gòu)物氛圍圍商業(yè)步行街街應(yīng)該盡盡量營(yíng)造造良好的的購(gòu)物環(huán)環(huán)境，激激發(fā)行人人的購(gòu)買買欲望，這這樣才達(dá)達(dá)到了商商業(yè)性的的目的。這這里所指指的購(gòu)物物環(huán)境，主主要包括括商業(yè)步步行街的的整體特特色，商商業(yè)布局局等客觀觀環(huán)境。商商業(yè)步行行街應(yīng)該該以明亮亮、暖性性的顏色色為整體體基調(diào)。因因?yàn)榕孕缘念伾?/p>

18、容易使使人興奮奮，激發(fā)發(fā)購(gòu)物欲欲望。同同時(shí)，商商業(yè)布局局應(yīng)做到到錯(cuò)落有有致，不不應(yīng)該布布置成在在某一家家商店就就能把顧顧客所需需的所有有物品都都購(gòu)買到到。4、道、場(chǎng)場(chǎng)空間的的合理安安排“道”空間間是從流流動(dòng)性角角度來(lái)考考慮，商商業(yè)步行行街應(yīng)該該給人一一種流動(dòng)動(dòng)向前的的感覺(jué)，這這樣才會(huì)會(huì)吸引行行人。如如何安排排商業(yè)步步行街縱縱向布景景，成為為解決這這一問(wèn)題題的關(guān)鍵鍵。一般般來(lái)說(shuō)，可可以通過(guò)過(guò)特定的的建筑或或樹(shù)木引引導(dǎo)行人人向前，同同時(shí)，配配合其它它形式給給人一種種由進(jìn)入入到演繹繹到高潮潮的空間間節(jié)奏感感。“場(chǎng)”空間是是從靜止止角度來(lái)來(lái)考慮，商商業(yè)步行行街應(yīng)充充分考慮慮行人休休息的需需要。在在商業(yè)

19、步步行街兩兩旁可適適當(dāng)設(shè)立立開(kāi)敞的的小品類類休閑廣廣場(chǎng)。給給人以愿愿意“滯留”的感覺(jué)覺(jué)，同時(shí)時(shí)，使人人在心理理上有被被關(guān)懷的的感覺(jué)。同同時(shí)，在在這些“場(chǎng)”空間，可可以有序序的加入入一些商商業(yè)活動(dòng)動(dòng)，甚至至是一些些可以與與行人交交互的商商業(yè)活動(dòng)動(dòng)，這樣樣不但會(huì)會(huì)起到良良好的社社會(huì)效益益，同時(shí)時(shí)也收到到了良好好的經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益。5、以人為為本，充充分考慮慮不同層層次顧客客的需要要商業(yè)步行街街在規(guī)劃劃設(shè)計(jì)的的過(guò)程中中，應(yīng)充充分考慮慮到顧客客的需要要，同時(shí)時(shí)要兼顧顧到不同同情況顧顧客的需需要，例例如老人人、兒童童和殘疾疾人，體體現(xiàn)出“以人為為本”的設(shè)計(jì)計(jì)理念?？煽梢酝ㄟ^(guò)過(guò)很多細(xì)細(xì)小的設(shè)設(shè)計(jì)體現(xiàn)現(xiàn)這種對(duì)對(duì)人的關(guān)關(guān)懷，如如：增設(shè)設(shè)盲道、無(wú)無(wú)障礙通通道、設(shè)設(shè)立飲水水機(jī)等等等。6、結(jié)合本本地文化化，突出出特色每一個(gè)城市市無(wú)論大大小都會(huì)會(huì)有其值值得驕傲傲的歷史史，把這這些寶貴貴的文化化財(cái)富挖挖掘出來(lái)來(lái)，形成成商業(yè)步步行街的的特色。就就能成為為吸引行行人的重重要因素素，同時(shí)時(shí)也把自自己介紹紹給外地地來(lái)的游游客。這這樣，不不但能增增強(qiáng)本地地游客