稅務(wù)師稅法一第07章土地增值稅章節(jié)練習(xí)版

1、第七章 土地（章節(jié)練習(xí)A.免征土地 建筑企業(yè)工程款 640 萬(wàn)元（合同規(guī)定工程總價(jià)款 800 萬(wàn)元，當(dāng)期實(shí)際支付總價(jià)款的 80%，剩余的20%作為質(zhì)量保證金留存1年，建筑企業(yè)按照工程總價(jià)款開具了；項(xiàng)目竣工后，企業(yè)對(duì)外銷售了 70%的寫字樓、20%的寫字樓用于抵償前期欠材料供應(yīng)商的購(gòu)貨款；剩余的 本是（ ）萬(wàn)元。（能提供金融機(jī)構(gòu)證明且能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)?；該寫字樓竣工?yàn)收后，將總建筑面積的 1/2 對(duì)外銷售，簽訂銷售合同，取得銷售收入 4500 萬(wàn)元；剩余的建筑面積對(duì)外4%，243的土地時(shí)，扣除項(xiàng)目金額合計(jì)數(shù)為（ ）萬(wàn)元。期限的利息20萬(wàn)元和加罰的利息30萬(wàn)元利息支出能提供金融機(jī)構(gòu)證明且能

2、按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)?；廠房建成后全部對(duì)外轉(zhuǎn)讓。已知當(dāng)?shù)匾?guī)定計(jì)征土地時(shí)房地產(chǎn) 開發(fā)費(fèi)用扣除比例為4%則該企業(yè)在計(jì)算土地時(shí)可以扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用（，計(jì)算土地時(shí) 如果不能按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龅模浞康禺a(chǎn)，地價(jià)款和按國(guó)家規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項(xiàng)目金額計(jì)征土地。評(píng)估價(jià)格須經(jīng)（ ）確認(rèn)。算扣除項(xiàng)目金額時(shí)，代用可以扣除，并作為加計(jì) 20%扣除的基數(shù)算扣除項(xiàng)目金額時(shí)，代用可以扣除，但不得作為加計(jì) 20%扣除的基數(shù) A.7B.10C.15D.30向房地產(chǎn)的坐的主管 A.1B.2C.3D.5其成本、費(fèi)用不得扣除的是（ 。建成后屬于全體業(yè)主所有的停車場(chǎng)B.建成后無(wú)償移

3、交給門的派出所用房C.按照取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和的 5%以內(nèi)扣除E.土地發(fā)生在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)，實(shí)行按次征收 2.下列各項(xiàng)中，屬于土地征收范圍的有（E.轉(zhuǎn)讓地上建筑物B.C.D. B.支付的開發(fā)間接費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按規(guī)定計(jì)算扣除加計(jì) 50%扣除整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)項(xiàng)目的 隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的 在土B.將開發(fā)產(chǎn)品給職工C.D.起 180 日內(nèi)到主管辦理手續(xù)20% 年取得收入 200 萬(wàn)元。答案與【答案】【答案】【答案】【答案】3（加 計(jì)扣除= （ 1000）20%=460（萬(wàn)元）；（6）允許扣除項(xiàng)目金額合計(jì)【答案】【答案】的 10%以內(nèi)計(jì)算扣除。【答案】

4、【答案】【答案】和按國(guó)家規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用以及轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的以外的稅費(fèi)作為扣除項(xiàng)目金【答案】【答案】【答案】【答案】【答案】【答案】【答案】【答案】成本之和的 10%以內(nèi)扣除?！敬鸢浮俊敬鸢浮?【答案】【答案】【答案】【解析】選項(xiàng) AB：受讓土地使用權(quán)支付的契稅，應(yīng)計(jì)入“取得土地使用權(quán)所支付的DE： 轉(zhuǎn)讓存量房，不能取得評(píng)估價(jià)格，但能提供購(gòu)房 的，【答案】【答案】【解析】選項(xiàng)CD：屬于房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用，應(yīng)按照土地的規(guī)定計(jì)算扣除，不得據(jù)實(shí)扣【答案】允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用=（取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本10 %以內(nèi)，【答案】【答案】【答案】【答案】（3（4【答案】【答案】 【答案】【解析】符合下列條件之一的，應(yīng)進(jìn)行土地的：（1）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部【答案】 【答案】【解析】選項(xiàng)A：在計(jì)算土地允許扣除項(xiàng)目金額中的利息支出時(shí)，對(duì)于支付的目，應(yīng)當(dāng)在滿足條件之日起