注冊監(jiān)理《合同管理》資料

1、1.標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件的組成：（邀人兩格法、技圖清、修改和澄清）招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書；（1.招標(biāo)條件；2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍；3，投標(biāo)人資格要求；4.招標(biāo)文件的獲取；5，投標(biāo)文件的遞交；6，發(fā)布公告的媒介。）投標(biāo)人須知；（包括文字說明和前附表兩個文件）投標(biāo)文件格式；合同條款及格式；評標(biāo)辦法；技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求；圖紙；工程量清單；招標(biāo)人對招標(biāo)文件的澄清和修改。2.簡明標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件：適用范圍工期不超過12個月、技術(shù)簡單、設(shè)計(jì)和施工不是由同一承包人承擔(dān)的小型項(xiàng)目。內(nèi)容：招標(biāo)公告（或投標(biāo)邀請書）；投標(biāo)人須知；評標(biāo)辦法；合同條款及格式；工程量清單；圖紙；技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；投標(biāo)文件格式。3.標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)施工總承包

2、招標(biāo)文件：適用范圍使用與設(shè)計(jì)-施工一體化總承包項(xiàng)目。內(nèi)容：招標(biāo)公告（或投標(biāo)邀請書）；投標(biāo)人須知；評標(biāo)辦法；合同條款及格式；發(fā)包人要求；發(fā)包人提供的資料；投標(biāo)文件格式。4.劃分合同包的工作范圍時，主要應(yīng)考慮以下因素的影響；施工內(nèi)容的專業(yè)要求；施工現(xiàn)場條件；對工程總投資的影響；其他因素影響。6. 投標(biāo)人編制投標(biāo)文件的依據(jù)：工程量清單；施工組織設(shè)計(jì)導(dǎo)則。7.沒收投標(biāo)保證金的情形：投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷或修改其投標(biāo)文件；中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后，無正當(dāng)理由拒簽合同協(xié)議書或未按招標(biāo)文件規(guī)定提交履約擔(dān)保。8.投標(biāo)人要求撤標(biāo)或修改投標(biāo)文件的內(nèi)容:在投標(biāo)截止日期前投標(biāo)人處于某種考慮要求撤標(biāo)或修改投標(biāo)文件中的

3、部分內(nèi)容，不構(gòu)成投標(biāo)人違約；投標(biāo)人書面通知招標(biāo)人撤回投標(biāo)文件，招標(biāo)人在收到書面通知后退還投標(biāo)保證金；投標(biāo)人書面要求對投標(biāo)文件的部分內(nèi)容進(jìn)行修改，如更改報價的金額或施工方案等，修改文件作為投標(biāo)文件的組成部分，開標(biāo)時應(yīng)予以宣讀，以時間靠后的文件為準(zhǔn)。9.評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人名單不超過3家，并標(biāo)明排序，以便招標(biāo)人選擇中標(biāo)人。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)于確定中標(biāo)人15日內(nèi)向建設(shè)行政主管部門備案。招標(biāo)人不得就投標(biāo)價格、投標(biāo)方案、質(zhì)量、旅行期限等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判。排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力不能履行合同、不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金，或者被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標(biāo)條件的，招

4、標(biāo)人可以按照評標(biāo)委員或提出的中標(biāo)候選人名單排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，也可以重新招標(biāo)。中標(biāo)通知書公示期不少于3日。如有異議招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到異議之日起3日內(nèi)做出答復(fù)；做出答復(fù)前，應(yīng)當(dāng)暫停招標(biāo)投標(biāo)活動。在簽訂合同的5日內(nèi)，退還中標(biāo)人和其他所有投標(biāo)人的投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息，完成本次項(xiàng)目招標(biāo)的全部工作。10.標(biāo)準(zhǔn)資格預(yù)審文件的組成：（公辦須格況）1.資格預(yù)審公告；2.申請人須知；（強(qiáng)制性）3.資格預(yù)審辦法；（前附表除外，）4.資格預(yù)審申請文件格式；5.項(xiàng)目概況。“資格審查辦法前附表”用于明確資格審查的方法、因素、標(biāo)準(zhǔn)和程序。 “申請人須知前附表”不得與“申請人須知”正文內(nèi)容相抵觸，否則

5、抵觸內(nèi)容無效。11.拒絕作為資格預(yù)審申請人的12種情況：招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)或單位；本標(biāo)段前期準(zhǔn)備提供設(shè)計(jì)或咨詢服務(wù)的，但設(shè)計(jì)施工總承包的除外；本標(biāo)度的監(jiān)理人；本標(biāo)段的代理人；本標(biāo)段提供招標(biāo)代理服務(wù)的；與本標(biāo)段的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個法定代表人的；與本標(biāo)段的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)相互控股或參股的；與本標(biāo)段的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)相互任職或工作的；被責(zé)令停業(yè)的；被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；財產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大工程質(zhì)量問題的。12.申請文件遞交的說明：申請截止時間和地點(diǎn)，在申請人須知前附表內(nèi)規(guī)定。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)合理確定提交資格預(yù)

6、審申請文件的時間，自資格預(yù)審文件停止發(fā)售之日起不得少于5日。除申請人須知前附表另有規(guī)定的外，申請人所遞交的資格預(yù)審申請文件不予退還；逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的資格預(yù)審申請文件，招標(biāo)人不予受理。14.合同組成：通用條款專用條款合同附件格式組成。（合同協(xié)議書、履約保函、預(yù)付款擔(dān)保）15.監(jiān)理人居于施工合同履行管理的核心地位。13.初步評審和詳細(xì)評審最低評標(biāo)價法綜合評估法初步評審內(nèi)容形式評審資格評審響應(yīng)性評審施工組織設(shè)計(jì)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)評審形式評審資格評審響應(yīng)性評審初步評審各項(xiàng)不打分，只要滿足審查標(biāo)準(zhǔn)即可。只要有一項(xiàng)不合格，作廢標(biāo)處理。詳細(xì)評審內(nèi)容詳評審查量化比較施工組織設(shè)計(jì)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)投標(biāo)報價其他因

7、素使用公式計(jì)算的關(guān)鍵問題是確定評標(biāo)基準(zhǔn)價，應(yīng)在投標(biāo)人須知前附表內(nèi)說明。初步評審屬于對投標(biāo)書的合格性審查，包括投標(biāo)文件是否完整、總體編排是否有序、文件簽署是否合格、投標(biāo)人是否提交了投標(biāo)保證金、有無計(jì)算錯誤等。履約保函預(yù)付款擔(dān)保特點(diǎn)自簽訂合同之日起，至簽發(fā)工程移交證書日止。即擔(dān)保人對承包人保修期內(nèi)履行合同義務(wù)的行為不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。采用無條件擔(dān)保方式。即收到你方以書面形式提出的在擔(dān)保金額內(nèi)的賠償要求后，7天內(nèi)無條件支付。履約擔(dān)保是擔(dān)保履行合同義務(wù)。 擔(dān)保方式：無條件擔(dān)保方式。擔(dān)保期限：自預(yù)付款支付給承包人起，至發(fā)包人簽發(fā)的進(jìn)度付款證書說明已完全扣清預(yù)付款止。擔(dān)保金額：保持擔(dān)保金額與剩余預(yù)付款的金額相

8、等原則，發(fā)包人在工程進(jìn)度款支付中已扣除部分預(yù)付款后，擔(dān)保金額相應(yīng)遞減預(yù)付款擔(dān)保是擔(dān)保返還預(yù)付款。1617.違約金最高賠償限額為簽約合同價的3%。18.緊急情況下承包人可先暫停施工并及時向監(jiān)理人提出暫停施工的書面請求。監(jiān)理人應(yīng)在接到書面請求后的24小時內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意承包人的暫停施工請求。19.發(fā)包人要求提前竣工： 發(fā)包人與承包人通過協(xié)商達(dá)成提前竣工協(xié)議作為合同文件的組成部分，協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括：承包人修訂進(jìn)度計(jì)劃及為保證工程質(zhì)量和安全采取的趕工措施；發(fā)包人應(yīng)提供的條件；所需追加的合同價款；提前竣工給發(fā)包人帶來的效益和給承包人的獎勵等。專用條款使用說明中建議，獎勵金額可為發(fā)包人實(shí)際效

9、益的20%。20.發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償工程或工程的任何部分對土地的占用所造成的第三者財產(chǎn)損失，及由于發(fā)包人原因在施工場地及其毗鄰地帶造成的第三者人身傷亡和財產(chǎn)損失負(fù)責(zé)賠償。17.施工準(zhǔn)備階段的合同管理發(fā)包人義務(wù)提供場地組織設(shè)計(jì)交底約定開工時間承包人義務(wù)現(xiàn)場勘查編制施工實(shí)施計(jì)劃施工現(xiàn)場內(nèi)的交通道路和臨時工程施工控制網(wǎng)提出開工申請監(jiān)理人義務(wù)審查實(shí)施方案發(fā)開工通知如因發(fā)包人原因?qū)е卤O(jiān)理人不能按時發(fā)出通知單，則順延合同工期并賠償承包人的相應(yīng)損失。如承包人開工準(zhǔn)備還不滿足開工，監(jiān)理人仍應(yīng)按時發(fā)出開工指示，合同工期不予順延。監(jiān)理人經(jīng)發(fā)包人同意后，應(yīng)在開工日期7天前向承包人發(fā)出開工通知，以通知中載明的開工日期起

10、。21.確定存在變更的，應(yīng)在收到承包人書面建議后的14天內(nèi)做出變更指示。/承包人應(yīng)在收到變更指示或變更意向書后的14天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更報價表。/監(jiān)理人收到承包人變更報價書后的14天內(nèi)，做出決定。22.承包人應(yīng)在引起索賠事件發(fā)生的后28天內(nèi)，向監(jiān)理人提出索賠意向書。承包人在規(guī)定時間未提出視為放棄。23.發(fā)包人原因連續(xù)停工56天以上視為違約，承包人暫停施工28天后，發(fā)包人仍不糾正違約行為，承包人可向發(fā)包人發(fā)出解除合同通知，發(fā)包人應(yīng)在解除合同后28天內(nèi)向承包單位支付相應(yīng)價款。24.除專用條款約定由發(fā)包人負(fù)責(zé)試用行的情況外，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供試運(yùn)行所需的人員、器材和必要的條件，并承擔(dān)全部試運(yùn)行費(fèi)用。

11、施工期運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)工程或工程設(shè)備損壞或存在缺陷時，由承包人進(jìn)行修復(fù)，并按缺陷原因由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。25.監(jiān)理人認(rèn)為工程不具備竣工驗(yàn)收條件的，應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請報告后的28天內(nèi)通知承包人；認(rèn)為已經(jīng)具備驗(yàn)收的，應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收報告后28天內(nèi)提請發(fā)包人進(jìn)行工程驗(yàn)收。26.竣工驗(yàn)收：竣工驗(yàn)收合格時，監(jiān)理人應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請報告后的56天內(nèi)，向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的工程接收證書。以承包人提交竣工申請報告的日期為實(shí)際竣工日期，并在工程接收證書中寫明?？⒐を?yàn)收基本合格但提出了需要整修和完善要求時，監(jiān)理人應(yīng)指示承包人限期修好，并緩發(fā)工程接收證書。經(jīng)監(jiān)理人復(fù)查整修和完善工作達(dá)到要求，再簽發(fā)工程接收證書

12、，竣工日仍為承包人提交竣工驗(yàn)收申請報告的日期。竣工驗(yàn)收不合格時，應(yīng)重新驗(yàn)收。重新驗(yàn)收如果合格，則工程接收證書中注明的實(shí)際竣工日，應(yīng)為承包人重新提交竣工驗(yàn)收報告的日期。28.監(jiān)理人在收到承包人提交的竣工付款申請單后的14天內(nèi)完成核查并報發(fā)包人；發(fā)包人應(yīng)在收到后14天內(nèi)審核完成，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書。發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人出具竣工付款證書后的14天內(nèi)，將應(yīng)支付的工程款支付給發(fā)包人。29.缺陷責(zé)任期滿，包括延長的期限終止后14天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的缺陷責(zé)任期終止書，并退還剩余的質(zhì)量保證金。30.監(jiān)理人收到承包人提交的最終結(jié)清申請后的14天內(nèi)，提出發(fā)包人應(yīng)支付給承

13、包人的價款送發(fā)包人審核并抄送承包人。發(fā)包人應(yīng)在收到后14天內(nèi)審核完畢，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的最終結(jié)清證書。31.發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人出具最終結(jié)清證書后的14天內(nèi)，將應(yīng)支付款支付給承包人。承包人收到發(fā)包人最終支付款后結(jié)清單生效。結(jié)清單生效即表明合同終止，承包人不再擁有索賠的權(quán)利。如果發(fā)包人未按時支付結(jié)清款，承包人仍可就此事項(xiàng)進(jìn)行索賠。32.專業(yè)分包勞務(wù)分包區(qū)別分包人收入有權(quán)獲得施工成本、管理成本和利潤等全部收入勞務(wù)報酬（均含管理費(fèi)）（1.固定勞務(wù)報酬；2.不同工種勞務(wù)的計(jì)時單價，按確認(rèn)的計(jì)時計(jì)算；3.約定不同工作成果的計(jì)件單價，按確認(rèn)的工程量計(jì)算）保險責(zé)任分包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦

14、理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)的自有人員生命財產(chǎn)和施工設(shè)備辦理保險，支付保險費(fèi)用勞務(wù)分包人不需要單獨(dú)辦理保險，其權(quán)益包括在發(fā)包人或承包人投保的工程險和第三者責(zé)任險中。施工組織應(yīng)編制專業(yè)施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃，報承包人批準(zhǔn)后執(zhí)行不需要編制單獨(dú)的施工組織設(shè)計(jì)分包人對施工質(zhì)量承擔(dān)的期限竣工驗(yàn)收合格后承擔(dān)缺陷修復(fù)責(zé)任竣工驗(yàn)收合格后，不再承擔(dān)責(zé)任33.保險制度上的危險是一種損失的發(fā)生的不確定性，其表現(xiàn)為：發(fā)生與否；發(fā)生時間；發(fā)生后果。34.建筑工程一切險的保險人對下列各種原因造成的損失不負(fù)責(zé)賠償：設(shè)計(jì)錯誤自然磨損、內(nèi)在或潛在缺陷、物質(zhì)本身變化、自然、自熱、氧化、銹蝕、滲漏、鼠咬、蟲蛀、大氣（氣候或氣溫）

15、變化、正常水位變化或其他漸變原因造成的保險財產(chǎn)自身的損失和費(fèi)用；因原材料缺陷或工藝不善引起的保險財產(chǎn)本身損失以及為換置、修理或矯正這些缺點(diǎn)錯誤所支付的費(fèi)用；非外力引起的機(jī)械或電氣裝置的本身損失、或施工用機(jī)具、設(shè)備、機(jī)械裝置失靈造成的本身損失；維修保養(yǎng)或正常檢修的費(fèi)用；檔案、文件、賬簿、票據(jù)、現(xiàn)金、各種有價證券、圖標(biāo)資料及包裝物料的損失；盤點(diǎn)時發(fā)現(xiàn)的短缺；另有公共運(yùn)輸形式執(zhí)照的，或已由其他保險保障的車輛、船舶和飛機(jī)的損失；除非另有約定，在保險工程開始以前已經(jīng)存在或形成的位于工地范圍內(nèi)或其周圍的屬于被保險人的財產(chǎn)的損失；除非另有約定，在本保險單保險期限終止以前，保險財產(chǎn)中已由工程所有人前發(fā)完工驗(yàn)收

16、證書或驗(yàn)收合格或?qū)嶋H占有使用或接受的部分。35.自發(fā)出招標(biāo)信息始至投標(biāo)截止日期止，為接受投標(biāo)書的工作階段，包括進(jìn)行資格預(yù)審、發(fā)售招標(biāo)文件、組織現(xiàn)場踏勘、招標(biāo)文件的澄清、接受投標(biāo)人的標(biāo)書等工作。36.對計(jì)劃復(fù)雜而又缺乏經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目，在必要時還要增加技術(shù)設(shè)計(jì)階段。為了保證設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想連續(xù)貫穿于設(shè)計(jì)的各個階段，一般多采用技術(shù)設(shè)計(jì)招標(biāo)或施工圖設(shè)計(jì)招標(biāo)，不單獨(dú)進(jìn)行初步設(shè)計(jì)招標(biāo)，而是由中標(biāo)的設(shè)計(jì)單位承擔(dān)初步設(shè)計(jì)任務(wù)。37、物資設(shè)備采購中，劃分合同主要考慮的因素有：有利于投標(biāo)競爭；工程進(jìn)度與供貨時間的關(guān)系；市場供應(yīng)情況；資金計(jì)劃。38.采用邀請招標(biāo)方式，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人推薦12個中標(biāo)候選人。39.以貨幣

17、價格作為評價指標(biāo)的評價方法，依據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)不同可以分為最低投標(biāo)價法、綜合評標(biāo)法和以設(shè)備壽命周期成本為基礎(chǔ)的評標(biāo)方法。40.除建設(shè)工程主體部分的勘察、設(shè)計(jì)外，經(jīng)發(fā)包方書面同意，承包方可以將建設(shè)工程其他部分的勘察、設(shè)計(jì)再分包給其他具有相應(yīng)資質(zhì)等級的建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)單位。41.若勘察現(xiàn)場需要看守，特別是在有毒、有害等危險現(xiàn)場作業(yè)時，發(fā)包人應(yīng)派人負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)工作。42.預(yù)付款擔(dān)保采用無條件擔(dān)保形式。擔(dān)保期限自預(yù)付款支付給承包人起生效，至發(fā)包人簽發(fā)的進(jìn)度付款證書說明已完全扣清預(yù)付款止。43.施工組織設(shè)計(jì)完成后，按專用條款的約定，將施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案說明報送監(jiān)理人審批。44.已完成合格工程量計(jì)量的數(shù)

18、據(jù)，是工程進(jìn)度款支付的依據(jù)。45.工程施工合同（ECC）的管理理念和合同原則是NEC系列其他合同編制的基礎(chǔ)。46.代理關(guān)系終止的原因指定代理法定代理被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力；被代理人或者代理人死亡；指定代理的人民法院或指定單位撤銷指定；監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。委托代理代理期間屆滿或者代理事項(xiàng)完成；被代理人取消委托或代理人辭去委托代理人死亡或代理人喪失民事行為能力作為被代理人或者代理人的法人終止47.保證擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。48.抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。49.在擔(dān)保方式中即允許債務(wù)人用自己的財

19、產(chǎn)，也可以用第三人的財產(chǎn)向債權(quán)人提供擔(dān)保的方式有抵押和動產(chǎn)質(zhì)押。50.建筑工程一切險的保險責(zé)任自保險工程在工地動工或用于保險工程的材料、設(shè)備運(yùn)抵工地之時始，至工程所有人對部分或全部工程簽發(fā)工程驗(yàn)收保證書或驗(yàn)收合格，或工程所有人實(shí)際占用或使用或接受該部分或全部工程之時終止，以先發(fā)生者為準(zhǔn)。51.招標(biāo)準(zhǔn)備階段應(yīng)編制好所有需要的文件，文件的類型大體可以分為三類：規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)行為的文件；用于招標(biāo)評審的文件；投標(biāo)人編標(biāo)投標(biāo)文件的依據(jù)。52。設(shè)計(jì)招標(biāo)和其他招標(biāo)在程序上的區(qū)別：招標(biāo)文件的內(nèi)容不同；對投標(biāo)書的編制要求不同；開標(biāo)形式不同；評標(biāo)原則不同。53.材料、設(shè)備采購招標(biāo)的條件：項(xiàng)目法人依法成立；按照國家有

20、關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)履行項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或者備案手續(xù)的，已經(jīng)審批、核準(zhǔn)或者備案；有相應(yīng)資金或者資金來源已經(jīng)落實(shí)；能夠提出貨物的使用和技術(shù)要求。54、對投標(biāo)人的要求：具有獨(dú)立訂立合同的能力；在專業(yè)技術(shù)、設(shè)備設(shè)施、人員組織、業(yè)績經(jīng)驗(yàn)等方面具有設(shè)計(jì)、制造、質(zhì)量控制、經(jīng)驗(yàn)管理的相應(yīng)資格和能力；有完善的質(zhì)量保證體系；業(yè)績良好；有良好的銀行信用和商業(yè)信譽(yù)等。55、綜合投標(biāo)法以投標(biāo)價為基礎(chǔ)，投標(biāo)價之外還需考慮的因素：運(yùn)輸費(fèi)交貨期付款條件零配件和售后服務(wù)；設(shè)備性能和生產(chǎn)能力56.工程勘察資質(zhì)分為勘察綜合資質(zhì)、工程勘察專業(yè)資質(zhì)、工程勘察勞務(wù)資質(zhì)。57.建設(shè)工程合同履行過程中，發(fā)包人的責(zé)任：提供必要場地；外部協(xié)調(diào)工作；其他相

21、關(guān)工作；保護(hù)設(shè)計(jì)人的知識產(chǎn)權(quán)；遵循合理設(shè)計(jì)周期的規(guī)律58.發(fā)包人和設(shè)計(jì)人必須共同保證施工圖設(shè)計(jì)滿足以下條件：建筑物（包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)體系）的設(shè)計(jì)安全、穩(wěn)定、可靠；設(shè)計(jì)符合消防、節(jié)能、環(huán)保、抗震、衛(wèi)生、人防等有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；設(shè)計(jì)的施工圖達(dá)到規(guī)定的設(shè)計(jì)深度；不存在有可能損害公共利益的其他影響。59.由于設(shè)計(jì)人員錯誤造成損失，設(shè)計(jì)人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)；損失嚴(yán)重的還應(yīng)根據(jù)損失的程度和設(shè)計(jì)人責(zé)任大小向發(fā)包人支付賠償金額。范本中要求設(shè)計(jì)人的賠償責(zé)任按工程實(shí)際損失的百分比計(jì)算；當(dāng)事人雙方訂立合同時需在相關(guān)條款內(nèi)具體約定百分比的數(shù)額。60.買賣合同的特點(diǎn)：買賣合同以

22、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)為目的；買賣合同的買受人取得財產(chǎn)所有權(quán)，必須支付相應(yīng)的價款；出賣人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)，必須以買受人支付價款為對價。買賣合同是雙務(wù)、有償合同；買賣合同是諾成合同61.材料采購驗(yàn)收的主要方法：材料采購驗(yàn)收方法數(shù)量驗(yàn)收（查理衡）衡量法理論換算法查點(diǎn)法質(zhì)量驗(yàn)收（經(jīng)化物）經(jīng)驗(yàn)鑒別法；物理實(shí)驗(yàn)；化學(xué)分析。62.NEC（新工程合同）系列合同包括工程施工合同、專業(yè)服務(wù)合同、工程設(shè)計(jì)和施工簡要合同、評判人合同、定期合同和框架合同。63.測量勘察的內(nèi)容：1）工程測量包括平面和高程控制測量、地形、攝影、線路測量和繪制測量圖等項(xiàng)工作，其目的是為建設(shè)項(xiàng)目的選址（選線）、設(shè)計(jì)和施工提供有關(guān)地形地貌的依據(jù);2)工

23、程地質(zhì)勘察（選址勘察、初步勘察、詳細(xì)勘察、施工勘察）；3）水文地質(zhì)勘察。64.訂立設(shè)計(jì)合同時應(yīng)明確委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目的具體要求，包括：分項(xiàng)工程、單位工程的名稱、設(shè)計(jì)階段和各部分的設(shè)計(jì)費(fèi)。65.如果發(fā)包人提交設(shè)計(jì)的依據(jù)文件和基礎(chǔ)資料超過規(guī)定期限15天以內(nèi)，設(shè)計(jì)工期相應(yīng)順延；超過規(guī)定期限15天以上，設(shè)計(jì)人有權(quán)重新確定提交設(shè)計(jì)文件的時間。66.發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人出具竣工付款證書后的14天內(nèi)，應(yīng)付款給承包人。67.承包人收到發(fā)包人最終支付款后結(jié)清單生效，結(jié)清單生效即合同終止，承包人不再擁有索賠權(quán)。68.根據(jù)建設(shè)工程施工合同（示范文本）的規(guī)定，因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在合同簽訂之日起90天（30+60）內(nèi)發(fā)出

24、開工通知，承包人有權(quán)提出價格調(diào)整要求，或解除合同。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤，并向承包人支付合理利潤。69.設(shè)計(jì)施工總承包合同通用條款規(guī)定，竣工實(shí)驗(yàn)程序第三階段，當(dāng)工程能安全運(yùn)行時，承包人應(yīng)通知監(jiān)理人，可以進(jìn)行其他竣工試驗(yàn)，包括各種性能測試，以證明工程符合發(fā)包人要求中列明的性能保證指標(biāo)。70.根據(jù)FIDIC施工合同條件，保留金在工程師頒發(fā)工程接收證書和頒發(fā)履約證書后分兩次返還。71.CM合同屬于管理承包合同，有別于施工總承包商承包后對分包合同的管理。與雇主簽訂合同的CM承包商，屬于承擔(dān)施工的承包商公司，而非建筑師或?qū)I(yè)咨詢機(jī)構(gòu)。72.建設(shè)工程合同管理的基本方法：嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工

25、程合同管理法律法規(guī)；普及相關(guān)法律知識，培訓(xùn)合同管理人才；設(shè)立合同管理機(jī)構(gòu)，配備合同管理人員；監(jiān)理合同管理目標(biāo)制度；推行合同示范文本制度。73.質(zhì)押分為動產(chǎn)（無限制）質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押?？梢再|(zhì)押的權(quán)利包括：（三票三單應(yīng)收賬款+權(quán)力）匯票、支票、本票；債權(quán)、存款單；倉單、提單；可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)；應(yīng)收賬款；法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權(quán)利。74.履約保證金不同于定金，履約保證金的目的是擔(dān)保承包商完全履行合同，主要擔(dān)保工期和質(zhì)量符合合同的約定。75.投標(biāo)人須知包括文字說明和投標(biāo)人須知前附表兩個文件。76.招標(biāo)公告適用于公開招標(biāo)，

26、發(fā)布的招標(biāo)條件包括：已通過項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案的批文名稱及編號；項(xiàng)目業(yè)主（批準(zhǔn)文件中的項(xiàng)目單位）；建設(shè)資金來源；項(xiàng)目出資比例（國債資金、銀行貸款、自籌資金等的比例）；招標(biāo)人的名稱（可以是項(xiàng)目業(yè)主、也可以是授權(quán)的法人或其他組織）。78.發(fā)保人在方案設(shè)計(jì)階段向設(shè)計(jì)人提供的資料和文件包括：規(guī)劃部門的規(guī)劃要點(diǎn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、選址意見書，確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、布局是否符合批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃的要求，確定建設(shè)用地及代征城市公共用地范圍和面積等；規(guī)劃紅線圖、確定規(guī)劃批準(zhǔn)的建筑物占地范圍；地形坐標(biāo)圖，確定建筑場地的地形坐標(biāo)；設(shè)計(jì)任務(wù)書，提出設(shè)計(jì)條件、設(shè)計(jì)依據(jù)和設(shè)計(jì)總體要求。79.FIDIC施工合同條件工程

27、量增減變化較大需要調(diào)整合同約定單價的，必須同時滿足以下4個條件：該部分在合同內(nèi)約定屬于按單價計(jì)量支付的部分；計(jì)量工程量比清單工程量超過10%；計(jì)量的工程量與清單單價的乘積，超過中標(biāo)合同金額（我國標(biāo)準(zhǔn)合同中的“簽約合同價”）的0.01%；變化的施工單位成本超過1%。80.結(jié)算方式可以是：現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬結(jié)算和異地托收付訖。81.采購方的違約責(zé)任：不按合同約定接收貨物；逾期付款；交貨地點(diǎn)錯誤。82.合同內(nèi)約定產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)原則：按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；無國家標(biāo)準(zhǔn)有部頒標(biāo)準(zhǔn)，按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；無國家標(biāo)準(zhǔn)和部頒標(biāo)準(zhǔn)，可按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；沒有上述標(biāo)準(zhǔn)，或雖有上述某一標(biāo)準(zhǔn)但采購方有特殊要求時，按雙方在合同中商定的

28、技術(shù)條件、樣品或補(bǔ)充的技術(shù)要求執(zhí)行。83.承包人可向監(jiān)理人報送竣工驗(yàn)收申請報告的條件： 除監(jiān)理人同意列入缺陷責(zé)任期內(nèi)完成的尾工（甩項(xiàng)）工程和缺陷修補(bǔ)工作外，承包人已完成合同范圍內(nèi)的全部單位工程以及有關(guān)工作。（包括合同要求的試驗(yàn)、試運(yùn)行以及檢驗(yàn)和驗(yàn)收均已完成，并符合合同要求）按合同約定備齊了符合要求的竣工資料；按監(jiān)理人要求編制了經(jīng)同意的甩項(xiàng)工程和缺陷修補(bǔ)工作清單和施工計(jì)劃；監(jiān)理人要求在竣工驗(yàn)收前完成的其他工作；監(jiān)理人要求提交的竣工驗(yàn)收資料清單。84、合同法律關(guān)系的客體主要包括物、行為、智力成果。法律意義上的物，是指可為人們控制并具有經(jīng)濟(jì)價值的生產(chǎn)資料和消費(fèi)資料，可以分為動產(chǎn)和不動產(chǎn)、流通物與限制

29、流通物、特定物與種類物等。如建筑材料、設(shè)備、安裝物都可能稱為合同法律關(guān)系的客體。貨幣作為一般等價物也是法律意義上的物，可作為合同法律關(guān)系的客體，如借款合同。85、在國外，建筑工程一切險的投保人一般是承包商。86、平行發(fā)包的數(shù)量多，可以充分利用多個施工承包人的技術(shù)、人力和技術(shù)資源，加快整體的施工進(jìn)度，縮短建設(shè)周期。缺點(diǎn)是合同數(shù)量多，施工階段的管理、協(xié)調(diào)復(fù)雜。87、建設(shè)工程勘察合同的承包方需持有工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照以及建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程勘察資質(zhì)證書、工程勘察收費(fèi)資格證書。88、委托設(shè)計(jì)的工程中，如果由部分屬于外商提供的設(shè)計(jì)，如大型設(shè)備采用外商供應(yīng)的設(shè)備則需使用外商提供的制

30、造圖紙，設(shè)計(jì)人應(yīng)負(fù)責(zé)對外商的設(shè)計(jì)資料進(jìn)行審查，并負(fù)責(zé)該合同項(xiàng)目的設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)工作。90、分包工程竣工驗(yàn)收報告經(jīng)承包人認(rèn)可后14天內(nèi)，分包人向承包人遞交分包工程竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。91、設(shè)計(jì)施工總承包合同的價格清單，指承包人按投標(biāo)文件中規(guī)定的格式和要求填寫，并標(biāo)明價格的報價單。與施工招標(biāo)由發(fā)包人依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的概算量提出工程量清單，經(jīng)承包人填寫單價后計(jì)算價格的方式不同。由于由承包人提出設(shè)計(jì)的初步方案和實(shí)施計(jì)劃，因此價格清單是指承包人完成所提投標(biāo)方案計(jì)算的設(shè)計(jì)、施工、竣工、試用行、缺陷責(zé)任期各階段的計(jì)劃費(fèi)用，清單價格費(fèi)用的總和為簽約合同價。92、承包人應(yīng)提前21天將申請竣工試驗(yàn)的通知送達(dá)監(jiān)理人

31、，并按照專用條款約定的份數(shù)，向監(jiān)理人提交竣工記錄、暫行操作和維修手冊。93、按照合同訂立方式的不同，建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同可以分為競爭買賣合同和自由買賣合同。94、當(dāng)事人未約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，適用下列規(guī)定：標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買受人。標(biāo)的物不需要運(yùn)輸，出賣人和買受人訂立合同時知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)在該地點(diǎn)交付標(biāo)的物；不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，應(yīng)當(dāng)在出賣人訂立合同時的營業(yè)地交付標(biāo)的物。95、在預(yù)付款起扣點(diǎn)后的工程進(jìn)度款支付時，

32、按本期承包商應(yīng)得的金額減去后續(xù)支付的預(yù)付款和應(yīng)扣保留金后款額的25%，作為本期應(yīng)扣還的預(yù)付款。96、當(dāng)事人以建筑物和其他土地附著物，建設(shè)用地使用權(quán)，以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)，正在建造的建筑物抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立（不動產(chǎn)）。當(dāng)事人以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品、交通運(yùn)輸工具、或者正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立（動產(chǎn)）。97、發(fā)包人擁有與招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度相適應(yīng)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專業(yè)人員，具有編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)能力時，可以自行組織招標(biāo)。98、評標(biāo)報告應(yīng)當(dāng)如實(shí)記載以下內(nèi)容：基本情況和數(shù)據(jù)表；評標(biāo)委員會成員名

33、單；開標(biāo)記錄；符合要求的投標(biāo)一覽表；否決投標(biāo)的情況說明；評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、評標(biāo)方法或者評標(biāo)因素一覽表；經(jīng)評審的價格或者評分比較一覽表；經(jīng)評審的投標(biāo)人排序；推薦的中標(biāo)候選人名單與簽訂合同前要處理的事宜；澄清、說明、補(bǔ)正事項(xiàng)紀(jì)要。99、根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法的規(guī)定，評標(biāo)方法可以采用經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法和綜合評估法兩種。100、招標(biāo)人通過開標(biāo)、評標(biāo)程序?qū)€方案進(jìn)行比較選擇后確定中標(biāo)人。101、以貨幣價格作為評價指標(biāo)的評標(biāo)價法,依據(jù)標(biāo)的性質(zhì)不同可以分為最低投標(biāo)價法、綜合評標(biāo)法和以設(shè)備壽命周期成本為基礎(chǔ)的評標(biāo)價法。102、在可接受范圍內(nèi)，依據(jù)招標(biāo)文件的貨物需求一覽表規(guī)定的時間為基礎(chǔ)，每超過基礎(chǔ)時間一周，其評標(biāo)價將在投標(biāo)

34、價的基礎(chǔ)上增加報價的某一百分比（一般為0.5%）加到評標(biāo)價基礎(chǔ)上，形成評審價格。103、發(fā)包人負(fù)責(zé)保證勘察工作順利開展應(yīng)提供的條件：落實(shí)土地征用、青苗樹木補(bǔ)償；拆除地上地下障礙物；處理施工擾民及影響施工正常進(jìn)行的有關(guān)問題；平整施工現(xiàn)場；修好通行道路、接通水源電源、挖好排水溝渠及提供水上作業(yè)用船等。104、根據(jù)建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同（示范文本）的規(guī)定，設(shè)計(jì)人在技術(shù)設(shè)計(jì)階段的主要工作有：提出技術(shù)設(shè)計(jì)計(jì)劃；編織技術(shù)設(shè)計(jì)文件；參加初步審查，并做必要修正。105、監(jiān)理人僅對發(fā)包人與第三者訂立合同的履行負(fù)責(zé)監(jiān)督、協(xié)調(diào)和管理，因此對分包人在現(xiàn)場的施工不承擔(dān)協(xié)調(diào)管理義務(wù)。當(dāng)分包人認(rèn)為自己的合法權(quán)益受到損害，不論事件

35、起因于發(fā)包人或監(jiān)理人的責(zé)任，還是承包人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，都只能向承包人提出索賠。106、物資采購合同變更的內(nèi)容可能涉及訂購數(shù)量的增減、包裝物標(biāo)準(zhǔn)的改變、交貨時間和地點(diǎn)的變更等方面。107、缺陷責(zé)任期內(nèi)發(fā)包人對已接收使用的工程負(fù)責(zé)日常維護(hù)工作。監(jiān)理人和承包人應(yīng)共同查清工程缺陷或損壞的原因，屬于承包人原因造成的，應(yīng)由承包人承擔(dān)修復(fù)和查驗(yàn)費(fèi)用；屬于發(fā)包人原因造成的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和查驗(yàn)的費(fèi)用，并支付承包人合理利潤。108、無論承包人復(fù)核時發(fā)現(xiàn)與否，由以下資料錯誤，導(dǎo)致承包人增加費(fèi)用和（或）延誤的工期，均由發(fā)包人承擔(dān)，并向承包人支付合理利潤：發(fā)包人要求中引用的原始數(shù)據(jù)和資料；對工期或其任何部分的功能要求

36、；對工程的工藝安排或要求；試驗(yàn)和檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)；除合同另有約定外，承包人無法核實(shí)的數(shù)據(jù)和資料。109、工程建設(shè)管理水平的提供體現(xiàn)在工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資的三大控制目標(biāo)上，這三大控制目標(biāo)的水平主要體現(xiàn)在合同中。110、我國建設(shè)領(lǐng)域推行法人責(zé)任制、招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制和合同管理制，在這些改革制度中，核心是合同管理制度。111、代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立地表現(xiàn)自己的意志。112、根據(jù)民法通則的規(guī)定，無權(quán)代理行為只有經(jīng)過“被代理人”的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任，但“本人知道他人以自己名義實(shí)施民事行為而不做否認(rèn)的，視為同意”。113、履約擔(dān)保書是由保險公司、信托公司

37、、證券公司、實(shí)體公司或社會上擔(dān)保公司出具擔(dān)保書，擔(dān)保額度是合同價格的30%.114、勘察人提交勘察成果資料后10天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)一次性付清全部工程款。115、訂立施工合同時需要明確的內(nèi)容包括：施工現(xiàn)場范圍和施工臨時占地、發(fā)包人提供圖紙的期限和數(shù)量、發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備、異常惡劣的氣候條件范圍、物價浮動的合同價格調(diào)整。116、如果投標(biāo)工程一切險的保險金額少于工程實(shí)際價值，工程收到保險事件的損失時，承包人和發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。如永久工程損失的差額由發(fā)包人補(bǔ)償，臨時工程、施工設(shè)備等損失由承包人負(fù)責(zé)。117、缺陷責(zé)任期從工程接收證書中寫明的竣工日期開始計(jì)算，期限視具體工程的性質(zhì)和使用條件的不同在專

38、用條款內(nèi)約定，一般為1年。119、監(jiān)理人首先應(yīng)爭取通過與發(fā)包人和承包人協(xié)商達(dá)成索賠處理的一致意見，如果分歧較大，再單獨(dú)確定追加的付款和延長的工期。監(jiān)理人應(yīng)在收到索賠通知書或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的42天內(nèi)，將索賠處理結(jié)果答復(fù)承包人。120、承包人應(yīng)保證其履約擔(dān)保在發(fā)包人辦工程接收證書前一直有效。如果合同約定需要進(jìn)行竣工后試驗(yàn)，承包人應(yīng)保證其履約擔(dān)保在竣工后試驗(yàn)通過前一直有效。121、設(shè)計(jì)施工總承包合同通用條款中，承包人僅索賠費(fèi)用的有為他人提供方便和發(fā)包人要求提前交貨兩種情況。122、保證在建設(shè)工程中的應(yīng)用有三種類型：投標(biāo)保證；履約保證；預(yù)付款保證。125、監(jiān)理人應(yīng)與承包人共同進(jìn)行材料、設(shè)備

39、的試驗(yàn)和工程隱蔽前的檢驗(yàn)。126、工程事故發(fā)生后，發(fā)包人和承包人應(yīng)立即組織人員和設(shè)備進(jìn)行緊急搶修和搶救，減少損失。127、決定保險成本的最主要因素是保險費(fèi)率，當(dāng)然也要考慮資金的時間價值。128、評標(biāo)委員會下列人員應(yīng)當(dāng)回避：投標(biāo)人或者投標(biāo)人主要負(fù)責(zé)人的近親屬；項(xiàng)目主管部門或者行政監(jiān)督部門的人員；與投標(biāo)人有經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，可能影響對投標(biāo)公正評審的；曾因在招標(biāo)、評標(biāo)以及其他與招投標(biāo)有關(guān)活動中從事違法行為而受過行政處罰或刑事處罰的。129、簽訂合同協(xié)議書時，需要在專業(yè)條款中對其他合同文件的具體組成予以明確。130、承包人對總監(jiān)理工程師授權(quán)的監(jiān)理人員發(fā)出的指示有疑問時，可在48小時內(nèi)向總監(jiān)理工程師提出書面

40、異議。131、設(shè)計(jì)文件需政府有關(guān)部門審查或批準(zhǔn)的，發(fā)包人應(yīng)在審查同意承包人的設(shè)計(jì)文件后7天內(nèi)，向政府有關(guān)部門報送設(shè)計(jì)文件，承包人予以協(xié)調(diào)。132、監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在收到承包人報送的支付分解報告后7天內(nèi)給予批復(fù)或提出修改意見，經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的支付分解報告為有合同約束力的支付分解表。133、建筑材料采購合同的條款一般限于物資交貨階段，主要涉及交接程序、檢驗(yàn)方式、質(zhì)量要求和合同價款的支付等。134、從承發(fā)包的不同范圍和數(shù)量進(jìn)行劃分，可以將建設(shè)工程合同分為建設(shè)工程設(shè)計(jì)施工總承包合同、施工承包合同、施工分包合同。135、法人以外的其他組織也可以成為合同法律關(guān)系主體，主要包括：法人的分支機(jī)構(gòu)、不具備法人資格的聯(lián)營

41、體、合伙企業(yè)、個人獨(dú)資企業(yè)等。137、定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效；138、建筑工程設(shè)計(jì)投標(biāo)管理中，投入、產(chǎn)出經(jīng)濟(jì)效益比較主要涉及以下幾個方面：建筑標(biāo)準(zhǔn)是否合理；投資估算是否超過限制；先進(jìn)的工藝流程可能帶來的投資回報；實(shí)現(xiàn)該方案可能需要的外匯估算等。139內(nèi)容建設(shè)施工監(jiān)理備案確定中標(biāo)人15日內(nèi)公示不少于3天，退投標(biāo)保證金簽合同5日內(nèi)資格預(yù)審自資格預(yù)審文件停止發(fā)售之日起不得少于5日變更1414天14索賠28天意向書停工發(fā)包人原因連續(xù)停工56天以上視為違約，承包人暫停施工28天后，發(fā)包人仍不糾正違約行為，承包人可發(fā)出解除合同通知，發(fā)包人應(yīng)在解除合同后28天內(nèi)支付相應(yīng)價款?？⒐を?yàn)收2828竣工付

42、款141414缺陷責(zé)任期付款14最終結(jié)清付款141414發(fā)包向設(shè)計(jì)提供資料15分包竣工14竣工試驗(yàn)21天前報勘察付清款10索賠爭議處理補(bǔ)資料后42天給承包回話承包人對授權(quán)監(jiān)理有疑問48小時設(shè)計(jì)文件備案審查7支付分解報告7140、勘察合同生效后3天內(nèi)，發(fā)包人影響勘察人支付預(yù)算勘察費(fèi)的20%作為定金。141、示范合同文本沒有強(qiáng)制性，標(biāo)準(zhǔn)合同文本有強(qiáng)制性。142、評標(biāo)委員會不得主動約談投標(biāo)人對合同文件進(jìn)行澄清、說明。143、監(jiān)理人無權(quán)免除或變更合同約定的發(fā)包人和承包人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。144、簡明施工合同承包人僅承擔(dān)施工任務(wù)。145、合同履行期間市場價格浮動對施工成本造成的影響是否允許調(diào)整合同價格，要視合同長短來決定。146、工期12月以上的工程，應(yīng)考慮市場價格浮動對合同價格的影響，由發(fā)包人承包人分擔(dān)市場價格變化的風(fēng)險。標(biāo)準(zhǔn)施工合同通用條款規(guī)定用公式法調(diào)價，僅適用于工程量清單中單價支付部分。147、對于發(fā)包人