學習資料項目合同管理

1、學習資料4項目外包與合同管理項目外包包(Outsourcing)大多數項項目都需需要從外外單位（公司）采購一一些貨物物或服務務。這種種采購通通常是通通過簽定定和履行行合同的的方式來來完成。三個問題題：（1）我們需需要外購購哪些貨貨物或服服務？（2）以什么么方式來來確定貨貨物或服服務的供供應商以以及簽定定相應的的合同？（3）在合同同有效期期內，如如何合理理履行和和管理該該合同以以及相應應的合同同當事人人之間的的關系？2020-02-0822020-02-083項目采購購計劃鑒別那些些可以通通過外購購貨物或或服務來來最有效效實現的的項目需需要。它至少要要回答三三個問題題：哪些些需要外外購、以以什么

2、方方式外購購、什么么時候外外購等。是否需要要外購，無疑要要根據市市場條件件來決定定。我們們首先要要了解市市場上能能夠買到到什么樣樣的貨物物或服務務，以及及以什么么價格和和在什么么條件下下從誰那那里能買買到等。在了解了了一般的的市場情情況之后后，我們們要進一一步決定定各項特特定的貨貨物或服服務是應應該自制制還是外外購，即即進行自自制或外外購分析析（Make or BuyAnalysis）。項目采購購計劃貨物/服務名稱簡單描述時間要求成本預算市場情況采購方式合同類型擬采用的范本所需專業(yè)人員1232020-02-0842020-02-085上海某房房地產項項目通過公開開競爭性性招標，海南某某建筑公公

3、司中標標；中標價8000萬元，業(yè)業(yè)主發(fā)出出中標通通知書，并在其其中要求求海南公公司在28天內簽訂訂承包協(xié)協(xié)議、進進點施工工；因各種原原因，未未能在28天內簽署署協(xié)議，海南公公司在第第28天進點開開工；后因雙方方發(fā)生分分歧，無無法簽署署協(xié)議，業(yè)主要要求海南南公司撤撤出現場場，想要要另選承承包商；海南公司司提起訴訴訟，要要求業(yè)主主繼續(xù)履履行合同同。如果業(yè)主主一定要要另選承承包商，承包商商是否可可以獲得得賠償；如果可可以，能能獲得什什么賠償償？2020-02-086經濟合同同的定義義與要素素經濟合同同是法人人/自然人之之間為了了一定的的經濟目目的而簽簽訂的用用于明確確相互權權利義務務關系的的協(xié)議。有

4、效的經經濟合同同必須具具備下列列幾個條條件：當事人必必須具有有簽訂該該經濟合合同的權權利能力力和行為為能力合同必須須是雙方方當事人人真實的的、完全全一致的的意思表表示，是是當事人人在自愿愿的基礎礎上各自自充分表表達了意意見，經經過協(xié)商商一致達達成的協(xié)協(xié)議，不不允許任任何一方方違背對對方意志志，把自自己的意意志強加加給對方方。合同的內內容和形形式必須須合法。2020-02-087經濟合同同主要條條款當事人名名稱、法法定地址址；標的（指指貨物、勞務、工程項項目等）；數量和質質量；價款或酬酬金；履行合同同的期限限、地點點和方式式；違約責任任；爭議解決決。2020-02-088合同訂立立的過程程合同的

5、訂訂立必須須經過要約和承承諾這兩個過過程。要約，又又稱發(fā)盤盤或報價價，是一一方當事事人以訂訂立經濟濟合同為為目的，向另一一方所作作的意思思表示，即通知知對方，表明自自己有按按一定條條件與對對方訂立立經濟合合同的愿愿望。發(fā)發(fā)要約的的一方，稱為要約人；對方，稱為被要約人人。2020-02-089要約的基基本特征征以訂立經經濟合同同為目的的；通常是向向特定人人發(fā)出的的；有明確、肯定的的內容，包括擬擬訂立合合同的主主要條款款和具體體條件，一旦被被要約人人表示承承諾，就就足以成成立一項項有約束束力的合合同；在要約有有效期內內，要約約對要約約人具有有約束力力：不不得任意意變更要要約的內內容或撤撤消要約約；

6、不不得拒絕絕被要約約人的承承諾。2020-02-0810承諾的基基本特征征承諾是指被要要約人無無條件地地完全同同意要約約人在要要約中提提出的成成交條件件，并愿愿意按此此條件締締結經濟濟合同的的一種意意思表示示。構成成一項有有效的承承諾，必必須具備備以下條條件：必須是被被要約人人（包括括其合法法代理人人）作出出的；必須在要要約的有有效期間間（規(guī)定定的承諾諾期間）內作出出；必須是完完全接受受要約的的內容和和條件。反要約。2020-02-0811合同成立立在一般情情況下，除非另另有規(guī)定定，只要要一方要要約，另另一方在在規(guī)定時時間內作作出了承承諾，在在要約方方收到承承諾時，合同即即告成立立，并不不一定

7、非非要具有有雙方同同時簽字字的書面面文件不不可。招標投標標是最常常用的達達成項目目合同的的辦法。一般是是先由業(yè)業(yè)主發(fā)布布招標廣廣告和招招標文件件，承包包商準備備和繼而而提交投投標文件件，然后后業(yè)主對對各承包包商的投投標報價價、工程程進度計計劃、施施工方法法、人員員、施工工設備等等情況進進行詳細細綜合評評審、比比較，最最后決定定接受哪哪一家的的投標，并發(fā)出出授標信信。2020-02-0812招標的“是”與“不是”招標是為為了最經經濟有效效地實現現項目綜綜合目標標（包括括時間、成本、質量與與范圍，包括效效率與效效果兩個個方面）；不是是為了單單純追求求低報價價。招標是為為了使眾眾多的投投標者在在一定

8、規(guī)規(guī)則下合合理競爭爭一個機機會；不不是為了了把它們們逼到一一條獨木木橋上，形成一一勝多輸輸的局面面。招標是為為了公平平地對待待所有的的投標者者；不是是為了在在個別投投標者與與招標方方之間建建立某種種特殊的的關系，并以此此來損害害其他投投標者的的公平機機會。2020-02-0813公開、公公正、公公平要實現招招標的公公開、公公正與公公平，除除了必要要的招標標技術、程序與與法律法法規(guī)外，還要有有相應的的理念的的支持；用一般的的標準來來對待周周圍的人人和事，而不是是用特殊殊的標準準；中國文化化的傳統(tǒng)統(tǒng)價值觀觀比較強強調特殊殊標準，比如家家庭觀念念、關系系等。需需要一定定的調整整。招標投標標的法律律含

9、義招標要約邀請請投標要約評標要約分析析授標承諾拒絕接受有條件接接受簽訂協(xié)議議合同正規(guī)規(guī)化資格預審審確定有資資格投標標者2020-02-08142020-02-0815謹慎選擇擇合同種種類總價合同同：按事先先約定的的合同總總價進行行付款，不允許許進行價價格變動動。適用用于項目目的性質質和范圍圍都能明明確規(guī)定定的項目目。單價合同同：按事先先約定的的合同單單價和合合同實施施過程中中實際發(fā)發(fā)生的工工作量進進行付款款的合同同。適用用于項目目范圍比比較明確確但各項項工作的的實際工工作量不不太好實實現確定定的項目目。成本補償償合同：對各項項工作的的成本實實報實銷銷，再按按一定的的比例計計算管理理費和利利潤。

10、2020-02-0816不要試圖圖把風險險都推給給承包商商如何在業(yè)業(yè)主與承承包商之之間分擔擔風險，這是簽簽定合同同的一個個重要問問題。簽訂合同同之前，業(yè)主和和承包商商都要認認真分析析研究合合同對不不確定性性風險的的分擔是是否合理理可行。公平合理理的風險險分擔對對業(yè)主和和承包商商都有利利：業(yè)主主可以得得到合理理的投標標報價；承包商商可以更更準確、穩(wěn)妥地地計劃工工程施工工、避免免潛在的的財務危危機。誰能最有有效地防防止和處處理風險險就由誰誰來承擔擔該風險險2020-02-0817免責條款款幾乎所有有業(yè)主都都會在合合同中寫寫入某些些“開脫責任任條款”，比如“業(yè)主對不負任何何責任”、“因合同工工作的性

11、性質或施施工過程程中遇到到的不可可預見問問題所造造成的一一切損失失或損害害均應由由承包商商自己承承擔”，等等，試圖將將未知情情況的風風險全部部推給承承包商；但實際上上這種條條款往往往不能真真正起到到作用。如果它它與有關關具體規(guī)規(guī)定相矛矛盾，或或會導致致顯失公公平的結結果，或或與法律律規(guī)定相相矛盾，則該條條款不起起作用。2020-02-0818投標報價價競爭性招招標的目目的是要要獲得綜綜合評標標價最優(yōu)優(yōu)的承包包商。經經常，承承包商的的投標報報價在評評標中占占有重要要的份量量。項目業(yè)主主希望獲獲得低報報價，但但是又害害怕“惡意”的、不切切實際的的低報價價。因此，在在評標工工作中，既要考考慮報價價的

12、合理理性，又又要考慮慮報價的的競爭性性。投標報價超過評標標底的范圍(C)評標得分備 注C+5% 0l 評標標底(AB)2其中：A為項目業(yè)主編制的標底；B為各投標人報價的算術平均數。l 投標報價超過評標標底的范圍(C)(投標報價評標標底)評標標底100%+3%C+5%21+1%C+3%23+0%C+1%25-2%C+0%27-4%C-2%30-6%C-4%33-8%C-6%35C-8%02020-02-0819建筑施工工合同的的組成建筑施工工合同通通常由一一系列相相對獨立立又相互互關聯(lián)的的文件所所組成。投標商須須知合同一般般條件合同特殊殊條件投標授標信技術規(guī)范范圖紙履約擔保保預付款擔擔保協(xié)議書（

13、如有）其他2020-02-0820合同類型風 險合 同 管 理優(yōu)點缺點優(yōu)點缺點總價合同業(yè)主：固定價格，除非允許合同價格調整，沒有任何風險承包商：承擔所有的風險業(yè)主：相對簡單承包商：有很大的積極性業(yè)主：因承包商在合同價中考慮風險，合同價高；而且簽訂合同前的準備工作時間長、要求高承包商：管理任務繁重單價合同業(yè)主和承包商分擔風險合理分擔風險是一件困難的事情，合同實施中雙方可能對某些風險由哪方承擔產生分歧業(yè)主獲得合理的合同價格，雙方都有積極性雙方的管理工作任務重，承包商可能對某些情況索賠工期和成本，處理索賠費時費力成本加成合同承包商：沒有風險業(yè)主：沒有其他的合同種類適用時的選擇業(yè)主：承擔所有風險，很難

14、控制工程成本招標前的準備工作時間短業(yè)主的管理工作非常繁重，承包商沒有積極性來控制成本和工期2020-02-08212020-02-0822業(yè)主與承承包商之之間分擔擔風險如何在業(yè)業(yè)主與承承包商之之間分擔擔風險，這是簽簽定合同同的一個個重要問問題。簽訂合同同之前，業(yè)主和和承包商商都要認認真分析析研究合合同對不不確定性性風險的的分擔是是否合理理可行。公平合理理的風險險分擔對對業(yè)主和和承包商商都有利利：業(yè)主主可以得得到合理理的投標標報價；承包商商可以更更準確、穩(wěn)妥地地計劃工工程施工工、避免免潛在的的財務危危機。2020-02-0823風險分擔擔的原則則誰能最有有效地防防止和處處理風險險就由誰誰來承擔擔

15、該風險險允許調價價單價合合同（允允許合同同變更）中，業(yè)業(yè)主通常常承擔工工程量變變動風險險、合同同缺陷風風險、不不可預見見的惡劣劣自然條條件風險險、物價價上漲風風險、特特殊風險險、本國國政策法法律變更更所帶來來的政治治經濟風風險；而而承包商商則承擔擔單價報報價風險險、材料料設備及及勞務采采購風險險、施工工方法和和工藝風風險、工工程進度度與質量量風險、工人罷罷工（因因承包商商自己的的問題引引起的）風險、工程所所在國之之外的政政治經濟濟風險及及合同規(guī)規(guī)定應由由其承擔擔的其它它風險。2020-02-0824風險分擔擔的原則則美國施工工業(yè)協(xié)會會：最好好的合同同（最節(jié)節(jié)約成本本的合同同）是根根據工程程具體

16、情情況，將將每一風風險都分分攤給最最有條件件管理和和設法將將其減少少到最低低程度的的一方的的合同。2020-02-0825風險分擔擔的原則則當事人一一方應該該承擔某某種風險險，如果果：他能最最有效地地控制導導致該風風險的事事件；該風險險在其控控制范圍圍內；他能以以合理的的費用轉轉嫁該風風險（如如通過保保險）；一旦風風險發(fā)生生，他能能最有效效地進行行處理；他將享享有管理理該風險險所得的的大部分分經濟利利益這可以以促進更更好地進進行工程程計劃，發(fā)揮人人的積極極性和進進行技術術（管理理）革新新；如果風風險最終終發(fā)生了了，損失失將首先先落在他他的身上上，而且且不可能能或沒有有理由轉轉嫁給另另一方。20

17、20-02-0826合同管理理合同管理理的目的的，不僅僅是要促促使業(yè)主主和承包包商認真真履行各各自的合合同義務務，而且且是要充充分協(xié)調調好業(yè)主主和承包包商之間間的合同同行為，在業(yè)主主和承包包商之間間建立起起一種相相互支持持、相互互促進的的伙伴型關關系，以便通通過嚴格格的過程程控制使使合同實實施結果果達到工工期、成成本和質質量的整整體最優(yōu)優(yōu)，保證證工程按按計劃高高效、優(yōu)優(yōu)質、經經濟地順順利完成成。2020-02-0827職業(yè)項目目經理職業(yè)項目目經理在在合同管管理中具具有雙重重身份。一方面面，作為為業(yè)主的的授權代代表，依依據其與與業(yè)主的的服務合合同中的的授權內內容，代代表業(yè)主主行使施施工合同同中的

18、部部分權利利義務；另一方方面，作作為具有有一定資資質的職職業(yè)項目目管理工工作者，必須在在職業(yè)道道德準則則和相關關工作要要求的指指導下，獨立、公正、科學地地進行工工作。2020-02-08282020-02-0829職業(yè)項目目經理的的合同管管理任務務業(yè)主代表表。業(yè)主與承承包商之之間的溝溝通橋梁梁。與其他有有關方面面的合作作。對施工合合同實施施的過程程控制。專業(yè)技術術服務。施工合同同糾紛和和爭議的的調解人人。2020-02-0830合同實施施成功的的基本條條件良好的合合同文件件：在招招標采購購階段，業(yè)主和和承包商商要簽訂訂良好的的合同文文件；具有良好好信譽和和技術商商務能力力的承包包商；優(yōu)秀的合合

19、同管理理隊伍；系統(tǒng)的合合同管理理制度。2020-02-0831合同管理理的三大大原則：簽訂合同同既是民民事法律律行為，又是經經濟商務務行為。相應地地，在合合同的管管理工作作中，既既要遵守守民法最最基本的的“誠信”和“公平”原則，又又要滿足足經濟學學維護“效率”的需要。項目經經理必須須在合同同管理中中切實貫貫徹“誠信、公公平和效效率”的原則。2020-02-0832合同管理理的幾個個觀念合同管理理遠不只只是堅持持一系列列正式的的法律和和管理工工作程序序，而應應該具有有一定的的靈活性性和主動動性；為順利完完成工程程而進行行合同管管理工作作，不要要為了合合同管理理而合同同管理；成功的合合同管理理不僅

20、取取決于良良好的合合同文件件，而且且取決于于合同當當事人之之間的良良好工作作關系；向承包商商提供力力所能及及的幫助助有利于于合同的的順利實實施；把合同工工程看成成一個項項目并運運用項目目管理的的方法加加以運作作。2020-02-0833合同文件件的解釋釋對合同文文件如何何進行解解釋，這這是直接接決定如如何確定定雙方當當事人的的權利義義務。合同文件件的解釋釋是指對對合同具具體條款款的規(guī)定定進行理理解。如如果合同同中的各各項規(guī)定定都具體體、明確確，當事事人對它它們的理理解都完完全一致致，這就就不會出出現合同同解釋方方面的問問題。但但事實上上，合同同中總難難完全避避免某些些含糊用用語，當當事人對對合

21、同規(guī)規(guī)定的理理解也不不可能總總是完全全一致。當雙方方當事人人之間出出現分歧歧時，就就產生了了合同解解釋方面面的問題題。2020-02-0834【實例】某公路工工程，合合同要求求承包商商在路面面上劃白白色分道道線，并并且規(guī)定定：分道道線將按按實際長長度給予予付款。由于該分分道線是是間斷式式的，業(yè)業(yè)主和承承包商在在對“實際長度度”的理解上上就產生生了分歧歧。業(yè)主主認為“實際長度度”是指每小小段線的的長度之之和，不不包括間間斷部分分。而承承包商則則認為“實際長度度”是指從公公路起點點至終點點的全部部長度，包括間間斷部分分。2020-02-0835主導語言言原則對國際合合同文件件，首先先必須確確定以何

22、何種語言言為基礎礎進行解解釋。很很明顯，不同的的語言在在表達方方法上存存在差距距，兩種種不同的的語言往往往不可可能完全全相同地地表達同同一意思思。合同同中必須須明確以以何種語語言作為為合同主主導語言言。如果果合同同同時有兩兩種語言言文本，則當兩兩種文本本出現矛矛盾時，應以主主導語言言文本的的規(guī)定和和解釋為為準。國內合同同文件可可以使用用漢語或或協(xié)議條條款約定定的少數數民族語語言書寫寫和解釋釋、說明明。如果果同時用用兩種語語言（如如漢語和和一種少少數民族族語）書書寫，就就要特別別約定哪哪種是主主導語言言。2020-02-0836適用法律律原則適用法律律是指進進行合同同解釋所所依據的的法律。選擇哪

23、哪國法律律作為適適用法律律進行合合同解釋釋，這也也是非常常重要的的。合同同文件必必須嚴格格按法律律進行解解釋。解解釋合同同不能違違反適用用法律的的規(guī)定，應該符符合法律律規(guī)定的的含義。世界各各國的法法律千差差萬別，在不同同的法律律之下，對同一一合同規(guī)規(guī)定也許許可以作作出完全全不同的的解釋。2020-02-0837適用法律律原則對于國際際合同的的適用法法律問題題，主要要有兩種種解決辦辦法：以以“意思自治治”為原則，由當事事人自己己選擇適適用法律律；如果果當事人人沒有選選擇，則則以合同同締結地地或履行行地的法法律為適適用法律律，或者者以與合合同有最最密切聯(lián)聯(lián)系國家家的法律律為適用用法律。我國的的法律

24、也也承認這這兩種辦辦法。國內合同同不存在在適用國國外法律律的問題題，必須須依據我我國的法法律法規(guī)規(guī)進行解解釋。除除必須適適用經全全國人民民代表大大會或其其常務委委員會通通過的國國家法律律、以及及國務院院發(fā)布的的國家行行政法規(guī)規(guī)外，如如何適用用各主管管部（委委）的行行政法規(guī)規(guī)和各地地方的地地方性法法規(guī)，問問題要復復雜一些些，特別別是對于于跨行業(yè)業(yè)、跨地地區(qū)的工工程。2020-02-0838整體解釋釋原則整體解釋釋原則是是指應該該根據合合同文件件的全部部規(guī)定從從整體上上進行合合同解釋釋，而不不能斷章章取義、割斷各各條款之之間的關關系、拘拘泥于個個別條款款。在長期的的合同實實踐中，已經形形成了一一套

25、公認認的合同同整體解解釋慣例例。如果果合同中中沒有其其它特別別規(guī)定，在出現現含糊或或矛盾時時可以按按這些慣慣例進行行解釋。2020-02-0839整體解釋釋原則特殊條件件優(yōu)先于于一般條條件，具體規(guī)定定優(yōu)先于于籠統(tǒng)規(guī)規(guī)定，手寫條文文優(yōu)先于于打字條條文，打字條文文優(yōu)先于于印刷條條文，單價優(yōu)先先于總價價，價格的文文字表達達優(yōu)先于于阿拉伯伯數字表表達，技術規(guī)范范優(yōu)先于于圖紙。文字與圖示相矛盾，以文字為準。2020-02-08402020-02-0841【實例】某工程公公司對一一座橋梁梁工程提提交了投投標書。其總報報價約為為120萬美元。其中一一項工作作的報價價以阿拉拉伯數字字表示的的是368000美元

26、，但但以文字字表示的的卻是“三百六十十八美元元”，“美元”前漏了一一個“千”字。業(yè)主主根據“價格的文文字表達達優(yōu)先于于阿拉伯伯數字表表達”的解釋慣慣例，以以文字數數為準來來計算報報價得816977美元，并并決定向向其授標標。后投投標商拒拒絕承接接該工作作，業(yè)主主沒收了了其投標標保證金金。2020-02-0842合同整體體解釋合同中的的各個組組成部分分都是互互為解釋釋的。如如果合同同中存在在含糊及及矛盾之之處，則則應按合合同中明明確規(guī)定定的各組組成部分分的優(yōu)先次序序進行解解釋。這種次次序通常常都在合合同特殊殊條件中中加以規(guī)規(guī)定。2020-02-0843合同解釋釋順序當事人可可以約定定解釋次次序：

27、合同協(xié)議議書（如如有）授標信合同特殊殊條件合同一般般條件技術規(guī)范范圖紙工程量表表2020-02-0844合同各部部分互相相補充合同中的的各個組組成部分分也都是是互為補補充的。無論是是哪一部部分中的的要求，都應看看成是整整個合同同的要求求。【實例】某水電施施工合同同，技術術規(guī)范中中規(guī)定要要在調壓壓井上池池修建閘閘門控制制室，但但圖紙上上卻未予予標明。承包商必必須把這這種工作作看成是是在技術術規(guī)范和和圖紙中中均已包包括的一一樣來完完成，而而不能借借口圖紙紙中沒有有標明而而不做。2020-02-0845合同定義義條款在解釋合合同時應應牢牢記記住“定義”條款。除非合同同另有規(guī)規(guī)定，合合同中經經過特別別

28、“定義”的詞都只只有定義義條款中中所給定定的詞義義而沒有有別的解解釋。2020-02-0846公平、誠誠信原則則所謂公平平原則，是指在在解釋合合同時應應公平合合理，兼兼顧雙方方當事人人的利益益。如果果按上述述整體解解釋原則則進行解解釋后仍仍含糊不不清，則則可按不不利于合合同起草草一方（業(yè)主）的原則則進行解解釋。在在這種情情況下，可以理理解為業(yè)業(yè)主故意意使用了了這種有有歧義的的詞句，因此他他應該承承擔相應應的責任任。2020-02-0847公平、誠誠信原則則誠信原則則是指當當事人在在簽訂和和執(zhí)行合合同時，應該講講究誠實實、恪守守信用，以善意意的方式式履行合合同規(guī)定定的義務務，不得得規(guī)避法法律和合

29、合同。對建筑施施工合同同來說，業(yè)主在在招標時時應該盡盡可能詳詳細地如如實陳述述擬建設設工程的的情況，出具全全部地質質勘探、水文氣氣象等有有關資料料，為投投標商合合理編制制投標文文件創(chuàng)造造條件；承包商商在投標標時應該該認真仔仔細地研研究招標標文件，謹慎考考慮自己己的履約約能力，編制合合理可行行的投標標文件，不可一一味為了了中標而而不自量量力盲目目壓低報報價。2020-02-0848公平、誠誠信原則則根據誠信信原則，在一般般情況下下，法律律推定合合同當事事人在簽簽訂合同同之前都都認真閱閱讀和理理解了合合同文件件，都明明白該合合同的確確是自己己真實意意思的表表示：知其所圖圖（知道道簽合同同的目的的）

30、言其所想想（在合合同中表表示了自自己的真真實意思思）、明其所說說（明白白合同文文字規(guī)定定究竟意意味著什什么）。一般應該該認為雙雙方當事事人在簽簽訂合同同時都具具有善意意，應該該認為合合同中的的所有規(guī)規(guī)定都是是有意寫寫進去的的。2020-02-08492020-02-0850延誤延誤是指指工程進進度方面面的延誤誤，是由由各種原原因而造造成的工工程施工工不能按按原定時時間要求求進行。延誤實實際上包包括時間損失失和經濟損失失兩個方面面的問題題。所以，一一旦發(fā)生生了延誤誤，必須須要分清清業(yè)主和和承包商商分別應應承擔的的責任。2020-02-0851延誤可原諒延延誤與不不可原諒諒延誤可補償延延誤與不不可

31、補償償延誤共同延誤誤與非共共同延誤誤關鍵延誤誤與非關關鍵延誤誤。2020-02-0852可原諒延延誤可原諒延延誤是指允許許延長工工期的延延誤。非非承包商商過錯所所引起的的工程施施工延誤誤，雖然然不一定定能得到到經濟補補償，但但應是可可以原諒諒的，承承包商有有權獲準準延長合合同工期期。2020-02-0853可原諒延延誤不可抗力力引起的的延誤。不利自然然條件或或客觀障障礙引起起的延誤誤。特別惡劣劣的氣候候條件引引起的延延誤。特殊風險險引起的的延誤。罷工及其其他政治治經濟風風險引起起的延誤誤。業(yè)主或業(yè)業(yè)主代理理人引起起的延誤誤。2020-02-0854不可原諒諒延誤因可以預預見的條條件或在在承包商

32、商控制范范圍之內內的情況況，或由由承包商商自己的的問題與與過錯而而引起的的延誤。不可原諒諒延誤構構成承包包商的違違約。不可原諒諒延誤有有許多種種類，比比如，由由于承包包商缺乏乏足夠的的財務能能力、分分包商行行為、承承包商對對現場條條件的錯錯誤判斷斷、不適適當的施施工組織織管理、沒有適適當的施施工設備備和勞力力、承包包商內部部工人罷罷工，以以及與承承包商有有直接關關系的第第三方造造成的問問題等引引起的延延誤，都都是不可可原諒延延誤。2020-02-0855可補償延延誤與不不可補償償延誤可原諒延延誤可進進一步劃劃分為可可補償延延誤與不不可補償償延誤?？裳a償延延誤是承承包商有有權同時時要求延延長工期

33、期和經濟濟補償的的延誤。一般因因業(yè)主或或其代理理人的錯錯誤或疏疏忽而引引起的承承包商工工程施工工延誤都都是可補補償的。不可補償償延誤是是可以給給予延長長工期，但不能能對相應應經濟損損失給予予補償的的可原諒諒延誤。這種延延誤一般般不是因因雙方當當事人有有錯誤或或疏忽，而是由由雙方都都無法控控制的原原因造成成的，比比如，不不可抗力力、特別別惡劣的的氣候條條件、其其它第三三方原因因等。2020-02-0856共同延誤誤共同延誤誤是指兩兩項或兩兩項以上上的單獨獨延誤同同時發(fā)生生。主要有兩兩種情況況：它既既可能是是在同一一項工作作上同時時發(fā)生兩兩項或兩兩項以上上延誤，也可能能是在不不同的工工作上同同時發(fā)

34、生生兩項或或兩項以以上延誤誤從從對整個個工程的的綜合影影響方面面所講的的“共同延誤誤”。2020-02-0857共同延誤誤共同延誤誤主要有有以下幾幾種基本本組合：可補償延延誤與不不可原諒諒延誤同同時存在在；不可補償償延誤與與不可原原諒延誤誤同時存存在；可補償延延誤與不不可補償償延誤同同時存在在；兩項以上上可補償償延誤同同時存在在；兩項以上上不可補補償延誤誤同時存存在；兩項以上上不可原原諒延誤誤同時存存在。2020-02-0858施工加速速施工加速速是指承承包商不不得不在在單位時時間內投投入比原原計劃更更多的人人力、物物力與財財力進行行施工，以加快快施工進進度。當當承包商商被指令令（無論論是直接接地或推推定地）以某種種方式加加快施工工速度時時，就發(fā)發(fā)生了“施工加速速”問題。如如果工程程師要求求比原定定計劃提提前完成成工程，或者發(fā)發(fā)生了可可原諒延延誤但工工程師未未批準延延長工期期，承包包商必須須按原定定完工日日期完工工，這都都導致工工程施工工加速。2020-02-0859施工加速速直接指令令加速：如果工工程師指指令比原原合