商品房委托銷售合同模板

編號：GR-WR-75191商品房委托銷售合同模板Afternegotiationandconsultation,bothpartiesjointlyrecognizeandabidebytheirresponsibilitiesandobligations,andelaboratetheagreedcommitmentresultswithinthespecifiedtime.甲 方：____________________乙 方：____________________簽訂時間：____________________本文檔下載后可任意修改YC精編合同范本 |MODELCONTRACT商品房委托銷售合同模板備注:本合同書適用于約定雙方經(jīng)過談判、 協(xié)商而共同承認、 共同遵守的責任與義務， 同時闡述確定的時間內達成約定的承諾結果。文檔可直接下載或修改，使用時請詳細閱讀內容。委托人：_____（以下簡稱甲方）法定代表人：___________聯(lián)系電話：__________地址：___________營業(yè)執(zhí)照號：___________資質證號：__________受托人：_____（以下簡稱乙方）法定代表人：___________聯(lián)系電話：__________地址：___________營業(yè)執(zhí)照號：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》 、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：第2頁/總8頁YC精編合同范本 |MODELCONTRACT第一條 委托銷售項目名稱及地址項目名稱：_______________項目地址：_______________第二條 委托銷售房屋為 _____[預售商品房][現(xiàn)房]，商品房預售許可證號： （商品房屋注冊登記證號： ______）第三條 受托銷售范圍（一）乙方受托銷售范圍：1． ；2． ；3． 。（二）乙方受托銷售房屋計 ______套，銷售總建筑面積為平方米。（三）銷售面積計價方式按下列第 ______項計價：1．按套（單元）計價；2．按套內建筑面積計價；3．按建筑面積計價。第四條 委托銷售代理方式甲、乙雙方選擇下列第 ______項代理方式：第3頁/總8頁YC精編合同范本 |MODELCONTRACT（一）整體包銷：乙方在一定期限內以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。（二）風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。（三）一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權利義務由甲方承擔。（四）其他方式： 。代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。第五條 銷售價格（一）本合同約定的銷售范圍內的房屋價格按下列第______項執(zhí)行：1．起價______元／平方米，最高價 ______元／平方米，均價______元／平方米；2．售價______元／平方米，可上、下浮動 ______％至______％；第4頁/總8頁YC精編合同范本 |MODELCONTRACT3．按樓層、戶型定價銷售（見附件）（二）在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。（三）房屋售價經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第_____項計算：1．房屋原售價；2．房屋折扣后售價。（四）其他方式： 。第六條 銷售計劃及進度完成售房套數(shù) (套)完成售房面積 (平方米)完成售房金額(元)第七條 銷售收款甲方______[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款；如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后_____日內將代收款項交付給甲方。第八條 合同履行期限本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。第5頁/總8頁YC精編合同范本 |MODELCONTRACT第九條 代理服務費的計算方式及結算方式、支付期限（一）計算方式： ；（二）結算方式： ；（三）支付期限： 。第十條 甲方的義務（一）甲方應保證項目的工程質量、工程進度及商品房交付期限。（二）甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質證書、土地使用證復印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同；現(xiàn)房委托銷售的，還應提供《商品房使用說明書》 、《商品房質量保證書》。（三）提供項目的商品房預售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。（四）做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。（五）未經(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。第十一條 乙方的義務第6頁/總8頁YC精編合同范本 |MODELCONTRACT（一）乙方應當在本合同簽訂之日起 ______日內開展銷售工作。（二）按照合同規(guī)定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。（三）向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。（四）如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳。（五）不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。第十二條 違約責任甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向對方支付本合同總代理銷售金額 ______％的違約金；因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任。第十三條 合同解除如乙方在本合同簽訂之后 _____月內，所銷售的房屋少于應銷售房屋套數(shù) _____％的，甲方有權在_____月屆滿之時，解除本合同第十四條 未售出房屋的處理第7頁/總8頁YC精編合同范本 |MODELCONTRACT如乙方在本合同規(guī)定的期限內未完成受托銷售義務，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：（一）由乙方按照 ______價格購買；（二）乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方