江蘇住宅工程質(zhì)量通病控制標準詳細解讀

江蘇省省住宅宅工程程質(zhì)量量通病病控制制標準準DGJ32/J16-20142014年12月1日實施施修編背背景一、、質(zhì)質(zhì)量量監(jiān)監(jiān)管管形形勢勢的的需需要要：明明確確五五方方責責任任主主體體的的質(zhì)質(zhì)量量終終身身責責任任（（授授權(quán)權(quán)委委托托、、質(zhì)質(zhì)量量承承諾諾、、89號省省長長令令）），，專專項項治治理理常常見見質(zhì)質(zhì)量量問問題題，，建建筑筑產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)現(xiàn)現(xiàn)代代化化等等，，其其中中治治理理質(zhì)質(zhì)量量通通病病就就是是一一項項重重要要工工作作。。近年年來來，，工工程程質(zhì)質(zhì)量量群群眾眾投投訴訴仍仍時時有有發(fā)發(fā)生生，，2013年13個省省轄轄市市中中最最多多的的質(zhì)質(zhì)量量投投訴訴量量近近200起，，極極大大耗耗用用了了建建設(shè)設(shè)行行政政管管理理和和質(zhì)質(zhì)量量監(jiān)監(jiān)管管部部門門的的政政府府公公共共資資源源。。解解決決投投訴訴的的有有效效舉舉措措之之一一就就是是從從源源頭頭控控制制和和減減少少常常見見質(zhì)質(zhì)量量問問題題，，降降低低質(zhì)質(zhì)量量通通病病的的發(fā)發(fā)生生。。遵照照全全國國為為期期兩兩年年的的常常見見質(zhì)質(zhì)量量問問題題專專項項治治理理活活動動工工作作部部署署，，江江蘇蘇建建設(shè)設(shè)行行政政管管理理部部門門組組織織開開展展了了一一系系列列相相關(guān)關(guān)工工作作。。2014年全全省省組組織織十十三三個個省省轄轄市市開開展展常常見見質(zhì)質(zhì)量量問問題題的的專專題題防防治治研研究究，，如如揚揚州州和和鎮(zhèn)鎮(zhèn)江江就就是是水水電電安安裝裝工工程程通通病病防防治治專專題題實實踐踐和和研研究究。。各各地地已已積積極極響響應(yīng)應(yīng)和和行行動動起起來來，，揚揚州州2014年11月召召開開了了安安裝裝工工程程通通病病防防治治現(xiàn)現(xiàn)場場觀觀摩摩及及經(jīng)經(jīng)驗驗交交流流會會。。10月21日召召開開全全省省工工程程質(zhì)質(zhì)量量治治理理兩兩年年行行動動工工作作部部署署會會議議11月21日xxxx市中中和和村村經(jīng)經(jīng)濟濟適適用用房房二二期期工工程程泰州州市市住住宅宅工工程程質(zhì)質(zhì)量量問問題題專專項項治治理理工工作作推推進進會會（（6月6日））揚州州市市2014年水水暖暖電電氣氣工工程程質(zhì)質(zhì)量量專專項項治治理理現(xiàn)現(xiàn)場場觀觀摩摩會會（（11月12日））蘇建科（（2013）586號文《關(guān)于印發(fā)發(fā)（2013年度江蘇蘇省工程程建設(shè)標標準和標標準設(shè)計計編制、、修訂計計劃）的的通知》。2013年省質(zhì)監(jiān)監(jiān)總站組組織修編編本標準準組織部署署修編省省住宅工工程質(zhì)量量通病控控制標準準工作的的會議紀紀要二、標準準自身更更新的需需要：2006年4月開始實實施已有有八年，，相關(guān)規(guī)規(guī)范已作作更新（（質(zhì)量驗驗收統(tǒng)一一標準、、砼、砌砌體、屋屋面、地地面工程程質(zhì)量驗驗收規(guī)范范）。很多材料料和工藝藝的應(yīng)用用發(fā)生變變化（自自拌砼、、預(yù)制樓樓板、板板底抹灰灰等應(yīng)用用減少，，預(yù)拌砂砂漿、高高強鋼筋筋等應(yīng)用用增加））。有些條款款文字表表述不清清，存在在爭議，，有些規(guī)規(guī)定經(jīng)過過實踐值值得商榷榷（預(yù)應(yīng)應(yīng)力砼管管樁進場場檢驗數(shù)數(shù)量、有有防水要要求房間間的砼止止水坎澆澆筑方式式等）。。有些分部部工程發(fā)發(fā)展迅猛猛，出現(xiàn)現(xiàn)了新的的通病，，原標準準未充分分涉及（（建筑節(jié)節(jié)能、成成品住房房、智能能建筑等等），都都需要修修編該標標準。修編要求求前言中描描述：科學(xué)性、、實用性性、可操操作性省廳領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)要求也很明確確：先進性、、實用性、、適用性。修編主要要內(nèi)容所有的小章節(jié)節(jié)和條款內(nèi)容容盡量圍繞質(zhì)質(zhì)量通病闡述述，剔除了一一些關(guān)聯(lián)不大大的規(guī)范條款款。保留設(shè)計、材材料、施工、、管理的編寫寫框架。增加了建筑節(jié)節(jié)能、成品住住宅裝飾裝修修（基本規(guī)定定和裝飾裝修修工程）、智智能建筑三方方面的通病控控制。根據(jù)實際應(yīng)用用狀況增加或或刪除了一些些相應(yīng)條款（（如增加了預(yù)預(yù)拌砂漿，刪刪除了自拌砼砼、預(yù)制樓板板等內(nèi)容）修訂了不適用用、不精確、、應(yīng)用條件模模糊的用語，，提高了實用用性和可操作作性。（除了了5.2.2、7.1.3、9.5.1為強制性條文文，通篇為強強制性標準，，盡量減少少“宜”……，改為“應(yīng)””……實踐中要堅持持遵照執(zhí)行））。強制性標準，，可以應(yīng)用推薦性標準（（帶T）,此時相關(guān)規(guī)定就變變?yōu)閺娭菩詶l條款。在強制性性標準中也有有“宜”、“可可”“……情況下”等推薦薦性條款。整個標準規(guī)定定了三條強制制性條文：5.2.2變形縫處混凝凝土結(jié)構(gòu)的厚厚度不應(yīng)小于于300mm?！緱l文說明】】5.2.2本條出自《地地下工程防水水技術(shù)規(guī)范》》GB50108-2008第5.1.3條。7.1.3模板及其支架架應(yīng)根據(jù)工程程結(jié)構(gòu)形式、、荷載大小、、地基土類別別、施工設(shè)備備和材料供應(yīng)應(yīng)等條件進行行設(shè)計。模板板及其支架應(yīng)應(yīng)具有足夠的的承載能力、、剛度和穩(wěn)定定性，能可靠靠地承受澆筑筑混凝土的質(zhì)質(zhì)量、側(cè)壓力力以及施工荷荷載?！緱l文說明】】7.1.3本條出自《混混凝土結(jié)構(gòu)工工程施工質(zhì)量量驗收規(guī)范》》GB50204—2002（2010年版）第4.1.1條，為強制性性條文。9.5.1護欄高度、欄欄桿間距、安安裝位置必須須符合設(shè)計要要求。護欄安安裝必須牢固固。【條文說明】】9.5.1本條出自《建建筑裝飾裝修修工程質(zhì)量驗驗收規(guī)范》GB50210-2001第12.5.6，為強制性條條文。標準正文、條條文說明正文用黑色字字體條文說明用紅紅色字體提醒、強調(diào)之之處改為藍色色字體注釋采用（））和藍色字體體每章后及時用用黑色字體進進行簡要歸納納總結(jié)，標識識為1總則1.0.1為提高住宅工工程質(zhì)量水平平，控制住宅宅工程質(zhì)量通通病，制定本本標準。1.0.1本條是編制本本標準的宗旨旨和依據(jù)。為為控制住宅工工程質(zhì)量通病病，2006年我省出臺了了《住宅工程程質(zhì)量通病控控制標準》DGJ32/J16-2005,對控制住宅工工程質(zhì)量通病病發(fā)揮了很大大的作用，但但隨著新材料料新工藝的大大量應(yīng)用，特特別是建筑節(jié)節(jié)能新材料的的大量使用，，新的質(zhì)量通通病大量出現(xiàn)現(xiàn)，有必要對對該標準進行行修編，補充充完善通病控控制內(nèi)容，使使修編后的標標準更具有指指導(dǎo)性。1.0.2本標準適用于于江蘇省住宅宅工程質(zhì)量通通病的控制，，其他工程質(zhì)質(zhì)量通病的控控制可參照本本標準規(guī)定執(zhí)執(zhí)行。1.0.2明確本標準適適用范圍主要要是江蘇省行行政區(qū)域內(nèi)的的住宅工程，，包括新建、、改建、擴建建等住宅工程程，同時也明明確其他工程程可參照執(zhí)行行。1.0.3住宅工程質(zhì)量量通病的控制制方法、措施施和要求除執(zhí)執(zhí)行本標準外外，還應(yīng)執(zhí)行行國家、省相相關(guān)工程建設(shè)設(shè)標準。2術(shù)語2.0.1住宅工程Residentialbuilding供人們居住使使用的建筑。。2.0.2住宅工程質(zhì)量量通病Residentialengineeringcommonqualitydefect住宅工程完工工后易發(fā)生的的、常見的、、影響使用功功能和外觀質(zhì)質(zhì)量的缺陷。。2.0.3住宅工程質(zhì)量量通病控制Residentialengineeringcommonqualitydefectcontrol對住宅工程質(zhì)質(zhì)量通病從勘勘察設(shè)計、材材料、施工、、管理等方面面進行的綜合合有效防治方方法、措施和和要求。2.0.1～2.0.3給出的3個術(shù)語，是本本標準各章節(jié)節(jié)中所引用的的、國家和本本省現(xiàn)行標準準、規(guī)范中未未曾出現(xiàn)過的的術(shù)語，主要要是從本標準準的角度賦予予其涵義。在在編寫時，參參考了《建筑筑工程施工質(zhì)質(zhì)量驗收統(tǒng)一一標準》GB50300、《建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計術(shù)語和和符號標準》》GB／T50083和有關(guān)資料。。2.0.4裂縫crack裂縫是指在開開燈或自然光光下，距檢查查面1m正視（天棚站站立仰視），，明顯可見的的裂紋。2.0.4建筑物是由許許多不同性能能的材料組合合而成，且?guī)讕缀纬叽绱螅?，大自然影響響因素多，使使得建筑物存存在很多裂縫縫，但多數(shù)是是客觀存在的的微裂縫和一一些無害裂縫縫，我們治理理質(zhì)量通病的的目的，其中中很重要的一一條就是將有有害裂縫變成成無害裂縫。。影響結(jié)構(gòu)安安全、耐久性性、使用功能能和觀感質(zhì)量量的裂縫就是是有害裂縫。。為了有效控控制質(zhì)量和減減少糾紛，在在本條中提出出了裂縫的界界定標準，即即站在1m地方不能明顯顯看見的裂縫縫（其裂縫寬寬度都在0.1㎜及以下），，也不明顯影影響觀感質(zhì)量量，這種裂縫縫為無害裂縫縫，視為質(zhì)量量合格。2.0.5劃痕scratch劃痕是指表面面未破壞，目目測觀察有明明顯且無法清清潔掉的痕跡跡。2.0.5劃痕和損傷是是有區(qū)別的，，但國家規(guī)范范沒有明確界界定。為了不不產(chǎn)生誤判，，本條對劃痕痕進行了界定定，即表層未未破壞，目測測觀察有明顯顯的痕跡，也也是無法用清清潔的辦法來來消除掉的痕痕跡叫劃痕。。第一章總則、、第二章術(shù)語語取消了原總則則和術(shù)語中““影響安全””的說法，明明確質(zhì)量通病病的控制范疇疇是使用功能能和外觀質(zhì)量量。安全包括結(jié)構(gòu)構(gòu)安全和使用用安全，結(jié)構(gòu)構(gòu)安全不能出出現(xiàn)“通病””，涉及使用用安全通病還還是有的，如如欄桿高度、、間距、電氣氣漏保等，為為了避免混淆淆概念，作了了定義解釋的的調(diào)整，該部部分納入保證證使用功能的的范疇。3基本規(guī)定3.0.1建設(shè)單位是住住宅工程質(zhì)量量通病控制的的第一責任人人（條文說明變動動為正文，強調(diào)了建設(shè)方方的第一主體體責任，江蘇蘇89號省長令明確確）負責組織實施施住宅工程質(zhì)質(zhì)量通病控制制，并不得隨隨意壓縮住宅宅工程建設(shè)的的合理工期；；在組織實施施中應(yīng)采取相相關(guān)管理措施施，保證本標標準的執(zhí)行。。近期的政策對對建設(shè)單位的的違規(guī)行為加加強了約束：：責任主體負負責人授權(quán)委委托、終身責責任承諾、強強化施工許可可、基本建設(shè)設(shè)手續(xù)辦理規(guī)規(guī)范化、住宅宅開發(fā)商繳納納質(zhì)量保證金金制度等3.0.1本條主要明確確建設(shè)單位是是住宅工程質(zhì)質(zhì)量通病控制制的第一責任任人，并規(guī)定定不得隨意壓壓縮住宅工程程建設(shè)的合理理工期,為確保本標準準的執(zhí)行，應(yīng)應(yīng)采取相關(guān)管管理措施。根根據(jù)實踐經(jīng)驗驗做法，建設(shè)設(shè)單位應(yīng)采取取以下具體管管理措施：1在工程開工前前下達《住宅宅工程質(zhì)量通通病控制任務(wù)務(wù)書》。2批準施工單位位提交的、監(jiān)監(jiān)理單位審查查的《住宅工工程質(zhì)量通病病控制方案和和施工措施》》。3定期召開工程程例會，協(xié)調(diào)調(diào)和解決住宅宅工程質(zhì)量通通病控制過程程中出現(xiàn)的問問題。4應(yīng)將住宅工程程質(zhì)量通病控控制列入工程程檢查驗收內(nèi)內(nèi)容，并明確確獎罰措施。。3.0.2設(shè)計單位在住住宅工程設(shè)計計中，應(yīng)按照照本標準的規(guī)規(guī)定采取控制制質(zhì)量通病的的相應(yīng)設(shè)計措措施，并將通通病控制的設(shè)設(shè)計措施和技技術(shù)要求向相相關(guān)單位交底底。（該項工作落落實還有待增增強）3.0.2本條規(guī)定設(shè)計計單位在住宅宅工程設(shè)計中中的責任，主主要有兩條：：一是在住宅宅工程設(shè)計中中，應(yīng)根據(jù)本本標準要求采采取控制住宅宅工程質(zhì)量通通病的相應(yīng)設(shè)設(shè)計措施；二二是應(yīng)將住宅宅工程通病控控制的設(shè)計措措施和技術(shù)要要求向相關(guān)單單位交底。3.0.3施工單位應(yīng)認認真編寫《住住宅工程質(zhì)量量通病控制方方案和施工措措施》，由施施工企業(yè)技術(shù)術(shù)負責人核準準（增加了企業(yè)業(yè)質(zhì)量管理程程序，符合當當前由依賴政政府監(jiān)管的““被管”向強強化質(zhì)量終身身責任，實現(xiàn)現(xiàn)市場和企業(yè)業(yè)監(jiān)管的“自自管”轉(zhuǎn)變的的趨勢）后經(jīng)監(jiān)理單位位審查，建設(shè)設(shè)單位批準后后實施。3.0.3本條主要規(guī)定定施工單位的的責任，一是是要認真編寫寫《住宅工程質(zhì)量量通病控制方方案和施工措措施》并由施工企業(yè)業(yè)技術(shù)負責人人核準，二是是要報監(jiān)理單單位審查和建建設(shè)單位批準準。根據(jù)實踐踐經(jīng)驗做法，，施工單位具具體實施時，，還應(yīng)做好以以下工作：1原材料、構(gòu)配配件和工序質(zhì)質(zhì)量的報驗工工作。2在采用新材料料時，除應(yīng)有有產(chǎn)品合格證證、有效的新新材料鑒定證證書外，還應(yīng)應(yīng)進行必要檢檢測。3記錄、收集和和整理通病控控制的方案、、施工措施、、技術(shù)交底和和隱蔽驗收等等相關(guān)資料。。4根據(jù)批準的《住宅工程質(zhì)量量通病控制方方案和施工措措施》，對作業(yè)班組組技術(shù)交底，，樣板引路。。5專業(yè)分包單位位應(yīng)提出分包包工程的通病病控制措施，，由總包單位位核準，監(jiān)理理單位審查，，建設(shè)單位批批準后實施。。6工程完工后，，總包單位應(yīng)應(yīng)認真填寫《住宅工程質(zhì)量量通病控制內(nèi)內(nèi)容總結(jié)報告告》。3.0.4監(jiān)理單位應(yīng)審審查施工單位位提交的《住宅工程質(zhì)量量通病控制方方案和施工措措施》，根據(jù)工程具具體情況提出出要求和監(jiān)控控措施，并列列入《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理細則》。3.0.4本條主要規(guī)定定監(jiān)理單位的的責任，即審審查施工單位位提交的《住宅工程質(zhì)量量通病控制方方案和施工措措施》，并針對工程程具體情況提提出具體要求求和監(jiān)控措施施，列入《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理細則》。根據(jù)實踐經(jīng)經(jīng)驗做法，監(jiān)監(jiān)理單位在具具體實施時還還應(yīng)做好以下下工作：1隱蔽工程和工工序質(zhì)量的驗驗收，上道工工序不合格時時，不允許進進入下一道工工序施工。2配備常規(guī)的便便攜式檢測儀儀器，加強對對工程質(zhì)量的的平行檢驗，，發(fā)現(xiàn)問題及及時處理。3工程完工后，，應(yīng)認真填寫寫《住宅工程質(zhì)量量通病控制工工作評估報告告》。3.0.5施工圖設(shè)計文文件審查機構(gòu)構(gòu)應(yīng)將住宅工工程質(zhì)量通病病控制的設(shè)計計措施列入審審查內(nèi)容，審審查報告應(yīng)說說明質(zhì)量通病病控制技術(shù)措措施符合情況況。（改變了以以往定性的要要求，提出了了具體工作內(nèi)內(nèi)容）3.0.5本條主要是對對施工圖設(shè)計計文件審查機機構(gòu)提出的要要求，以利于于從源頭上把把好關(guān)。3.0.6成品住宅應(yīng)符符合以下要求求：1.裝修施工圖宜宜在結(jié)構(gòu)±0.00前完成，當裝修涉及及建筑主體和和承重結(jié)構(gòu)變變動時，建設(shè)設(shè)單位應(yīng)在施施工前委托原設(shè)計單位提出結(jié)構(gòu)修改設(shè)計計方案，并報審圖機機構(gòu)審查合格格后方可施工工。1實施成品住宅宅工程符合節(jié)節(jié)能減排和節(jié)節(jié)約資源的要要求，應(yīng)積極極引導(dǎo)和努力力推行。但由由于裝修設(shè)計計跟不上，造造成主體結(jié)構(gòu)構(gòu)拆拆改改，，資源浪費比比較嚴重。因因此本條規(guī)定定了“裝修施施工圖宜在結(jié)結(jié)構(gòu)±0.00前完成”。并并對裝修涉及及建筑主體和和承重結(jié)構(gòu)變變動的，要求求建設(shè)單位應(yīng)應(yīng)委托原設(shè)計計單位提出結(jié)結(jié)構(gòu)修改設(shè)計計方案并報審審圖審核。因因工程尚未竣竣工，不宜變變更責任主體體單位，所以以規(guī)定由原設(shè)設(shè)計單位提出出修改方案。。裝修施工圖中中應(yīng)有斷面構(gòu)構(gòu)造圖和節(jié)點點詳圖，并應(yīng)應(yīng)明確主要裝裝修材料的質(zhì)質(zhì)地、品質(zhì)、、規(guī)格。2.成品住宅工程程應(yīng)先施工樣板套套，樣板套完成成后，建設(shè)單單位應(yīng)組織各各責任主體進進行驗收，驗驗收合格并形形成裝修施工工工藝及質(zhì)量量控制措施后后方可展開施施工。大面施工所用的主要材材料、電氣設(shè)設(shè)備、衛(wèi)生器器具等應(yīng)與樣樣板套相一致；當有變更時時，其品質(zhì)不得低于于樣板套。2從這幾年成品品住宅工程交交付使用后的的質(zhì)量投訴情情況來看，大大部分是材料料質(zhì)量、施工工質(zhì)量和交付付的住宅與樣樣板套不一致致等原因引起起了用戶的質(zhì)質(zhì)量投訴。樣樣板套是最直直接的標準和和參照物，而而正確開展樣樣板引路，能能有效控制和和提高裝飾裝裝修質(zhì)量。因因此，本條規(guī)規(guī)定成品住宅宅工程裝修施施工前，應(yīng)先先施工樣板套套，并對樣板板套的質(zhì)量確確認和大面積積施工質(zhì)量應(yīng)應(yīng)與確認的樣樣板套相一致致等提出了明明確要求。3.建設(shè)單位應(yīng)應(yīng)組織總承承包施工單單位、裝修修施工單位位和監(jiān)理單單位的相關(guān)關(guān)管理人員員，對已具具備成品住住宅裝修的的工程進行行交接驗收，并形成書書面驗收意意見。未進進行交接驗驗收不得進進行裝修施施工。3組織交接驗驗收的目的的是在成品品住宅裝修修施工前檢檢查出存在在的質(zhì)量問問題，有針針對性的提提出整改措措施并整改改完畢，這這有利于分分清責任和和確保裝修修質(zhì)量。交交接驗收由由建設(shè)單位位組織，總總承包施工工單位、裝裝修施工單單位和監(jiān)理理單位參加加，主要對對屋面、樓樓地面、外外窗的質(zhì)量量（應(yīng)該還還有外墻等等部位，防防漏水）和和已施工的的管線質(zhì)量量以及室內(nèi)內(nèi)裝修的基基層質(zhì)量、、空間尺寸寸（避免裝裝修前整改改工序和多多花材料））等，按分分戶驗收的的要求逐戶戶進行交接接驗收并做做好記錄。。對存在的的質(zhì)量問題題拿出整改改方案進行行整改，交交接驗收符符合要求并并達成一致致意見后，，及時辦理理交接驗收收手續(xù)。4.裝修施工過程程中和交付前前，應(yīng)采用覆覆蓋、包裹、、貼膜等措施施，對地面、、門窗等容易易污染或損壞壞的成品、半半成品進行保保護。4成品保護是非常重要的的環(huán)節(jié)，如果果保護措施不不利，會造成成設(shè)備、器具具、地面、墻墻面、門窗對對表面產(chǎn)生劃劃痕、損傷、、污染的質(zhì)量量缺陷。因此此，本條提出出了應(yīng)采用覆覆蓋、包裹、、貼膜等有效效的成品保護護措施。3.0.7住宅工程質(zhì)量量通病控制所所發(fā)生的費用用應(yīng)列入招投投標文件和工工程概預(yù)算，，施工過程中中由于質(zhì)量通通病控制所發(fā)發(fā)生的費用，，應(yīng)列入工程竣工工結(jié)算中。（進一步明確確計費，優(yōu)價價才能動力推推進優(yōu)質(zhì)）3.0.8本標準檢查方方法除有明確確要求外，涉涉及建筑材料料的應(yīng)檢查材材料出廠合格格證、檢測報報告，施工質(zhì)質(zhì)量驗收規(guī)范范或本標準規(guī)規(guī)定材料進場場需復(fù)驗的應(yīng)應(yīng)檢查復(fù)驗報報告。3.0.8本條主要是對對住宅工程質(zhì)質(zhì)量通病控制制的檢查方法法內(nèi)容作出了了規(guī)定。第三章基本規(guī)規(guī)定一、規(guī)定了參參建各方責任任主體在質(zhì)量量通病控制工工作中的義務(wù)務(wù)和職責。建設(shè)單位：第第一責任人、、組織實施、、保證合理工工期、支付費費用、明確獎獎罰。條文說明變動動為正文，進一步強調(diào)了了建設(shè)方為第第一責任主體體，近期的的政策對建設(shè)設(shè)單位的違規(guī)規(guī)行為加強了了約束：責任任主體負責人人授權(quán)委托、、終身責任承承諾、強化施施工許可、基基本建設(shè)手續(xù)續(xù)辦理規(guī)范化化、住宅開發(fā)發(fā)商繳納質(zhì)量量保證金制度度等設(shè)計單位：設(shè)設(shè)計、交底。（該項工作落落實還有待增增強）施工單位：編編寫方案、措措施上報審批批、增加了施工企業(yè)技術(shù)術(shù)負責人核準準的工作程序，，強化了企業(yè)業(yè)質(zhì)量管理，，符合當前由由依賴政府監(jiān)監(jiān)管的“被管管”向強化質(zhì)質(zhì)量終身責任任，實現(xiàn)市場場和企業(yè)監(jiān)管管的“自管””轉(zhuǎn)變的趨勢勢。監(jiān)理單位：明明確通病防治治監(jiān)控措施，，納入監(jiān)理規(guī)規(guī)劃、細則。。審圖機構(gòu)：審審查通病防治治設(shè)計內(nèi)容、、改變了以往往定性的要求求，增加了““審查報告應(yīng)應(yīng)說明質(zhì)量通通病控制技術(shù)術(shù)措施符合情情況”的具體體工作要求。。二、增加了成成品住房質(zhì)量量控制的規(guī)定定：統(tǒng)籌考慮、節(jié)節(jié)約資源、杜杜絕返工浪費費，規(guī)定了““裝修施工圖圖宜在結(jié)構(gòu)±0.00前完成”結(jié)構(gòu)改動委托托原設(shè)計單位位并報審。堅持樣板引路路，并確保大大面施工品質(zhì)質(zhì)與樣板套一一致。加強成品保護護：覆蓋、包包裹、貼膜分清責任，實實行交接驗收收。毛坯房----省住宅工程質(zhì)質(zhì)量分戶驗收收規(guī)程成品房----交接驗收+成品住房裝修修技術(shù)標準毛坯房銷售、、成品房代裝裝修----建設(shè)單位與各各小業(yè)主分別別簽訂業(yè)主委委托裝修合同同，逃避辦理理裝修工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督。裝裝修后出現(xiàn)質(zhì)質(zhì)量問題，業(yè)業(yè)主無法找監(jiān)監(jiān)管部門投訴訴。實踐操作作后，裂縫、、滲漏等問題題集中突出、、責任難以界界定的情況下下，還是找政政府部門，尤尤其是對一完完工項目部即即撤銷的開發(fā)發(fā)商，還是應(yīng)應(yīng)加強監(jiān)管。。三、推進優(yōu)質(zhì)質(zhì)優(yōu)價，進一步明確確將質(zhì)量通病病控制發(fā)生費費用列入工程程竣工結(jié)算。。四、取消了省建設(shè)設(shè)行政部門對對四新技術(shù)鑒鑒定和審批的的條款（考慮到行政政許可事項未未來有可能要要縮減，就不不再專門作出出規(guī)定）。4地基基礎(chǔ)工程程4.1沉降變形控制制4.1.1設(shè)計應(yīng)符合下下列要求：1地基基礎(chǔ)設(shè)計計應(yīng)明確沉降降控制值（沉沉降和差異沉沉降），對符符合《建筑地基基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007-2011第3.0.2條等規(guī)定的，，必須進行變變形驗算，變變形計算值不不應(yīng)大于表4.1.1的相應(yīng)允許值值。4.1.11建筑物的沉降降過大或產(chǎn)生生不均勻沉降降會直接導(dǎo)致致工程使用功功能不滿足要要求，甚至產(chǎn)產(chǎn)生沉降裂縫縫。類似情況況常常導(dǎo)致住住戶投訴甚至至群訪，處理理時間很長，，過程復(fù)雜，，社會影響很很大。要根本本解決這個問問題，就必須須在地基基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)計時優(yōu)化化方案，充分分考慮沉降和和差異沉降的的危害性。表4.1.1建筑物的地基基變形允許值值注：l為相鄰柱基的的中心距離（（mm）；Hg為從室外地面面算起的建筑筑物高度（m）。變形特征平均值最大值沉降量（mm）150—砌體承重結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)的局部傾斜中、低壓縮性土0.002高壓縮性土0.0030.0030.004框架結(jié)構(gòu)相鄰柱基沉降差（mm）中、低壓縮性土0.002l高壓縮性土0.003l0.003l0.004l整體傾斜Hg≤240.0040.00524＜Hg≤600.0030.00460＜Hg≤1000.0020.0025Hg＞100

0.00150.002沉降速率(mm／d)驗收標準(變形曲線逐步收斂)高層0.06多層及以下0.100.080.12穩(wěn)定標準高層0.01；多層及以下0.042同一結(jié)構(gòu)單元元不應(yīng)采用多多種地基基礎(chǔ)礎(chǔ)類型的設(shè)計計方案（如天天然地基、地地基處理、摩摩擦樁、端承承樁等），當當必須采用兩兩種或兩種以以上地基基礎(chǔ)礎(chǔ)類型時，應(yīng)應(yīng)采取設(shè)置沉沉降縫等措施施控制差異沉沉降。2雖然天然地基基、地基處理理、摩擦樁、、端承樁的設(shè)設(shè)計，承載力力和變形驗算算都可能達到到設(shè)計要求，，但由于在相相同荷載下變變形差異較大大，在必須使使用不同設(shè)計計方案時，應(yīng)應(yīng)設(shè)置沉降縫縫解決沉降差差異。3建筑物地基基基礎(chǔ)采用樁基基時，同一結(jié)結(jié)構(gòu)單元樁端端應(yīng)置于同一一地基持力層層上。4層數(shù)相差超過過10層或平面布置置復(fù)雜的建筑筑物，應(yīng)設(shè)置置沉降縫；確確有困難的，，必須設(shè)置沉沉降后澆帶。。后澆帶應(yīng)在在主體結(jié)構(gòu)封封頂或沉降速速率達到穩(wěn)定定標準、預(yù)估估沉降差異可可滿足設(shè)計要要求，并經(jīng)設(shè)設(shè)計認可后方方可封堵。4建筑物層數(shù)相相差較大、體體型復(fù)雜、長長度過長時，，因為豎向荷荷載的差異、、抗差異變形形的剛度差等等，最終可能能會導(dǎo)致由于于沉降產(chǎn)生的的裂縫。對于于層數(shù)相差在在10層以內(nèi)的，是是否設(shè)置沉降降縫或后澆帶帶，應(yīng)根據(jù)變變形的計算結(jié)結(jié)果確定。5建筑物在施工和使用期期間，應(yīng)進行沉降降檢測。設(shè)計等級為甲甲級、地質(zhì)條條件復(fù)雜、設(shè)設(shè)置沉降后澆澆帶及軟土地地區(qū)的建筑物物，測量精度應(yīng)符符合《建筑變形測量量規(guī)范》JGJ8的要求（未明確提有有資質(zhì)的檢測測單位），其精度不低于于Ⅱ級。工程竣工工驗收時，沉沉降沒有達到到穩(wěn)定標準的的（0.01~0.04mm/d），沉降檢測應(yīng)繼繼續(xù)進行。5目前，在工程程施工期間的的沉降檢測的的執(zhí)行情況是是比較好的，，但竣工驗收收后，幾乎所所有建筑物因因為產(chǎn)權(quán)的變變更和不夠重重視，在使用用期間不再檢檢測。本條規(guī)規(guī)定對驗收時時沒達到穩(wěn)定定標準的建筑筑物，應(yīng)繼續(xù)續(xù)進行檢測。。一般情況下下，在驗收前前，建設(shè)單位位與檢測單位位應(yīng)簽訂檢測測合同，作為為竣工驗收條條件之一，保保證使用期間間的沉降檢測測工作落到實實處。4.1.2施工應(yīng)符合下下列要求：1施工機械必須須鑒定合格，，計量設(shè)備應(yīng)應(yīng)經(jīng)計量標定定且能保證正正常工作，樁樁基操作工應(yīng)應(yīng)持證上崗。。4.1.21有關(guān)規(guī)范有所所規(guī)定，但執(zhí)執(zhí)行不好，在在此作出強調(diào)調(diào)。目前建設(shè)設(shè)行政主管部部門規(guī)定，樁樁基操作人員員應(yīng)具備相關(guān)關(guān)上崗證。2采用樁基和地地基處理的，，若缺乏地區(qū)區(qū)經(jīng)驗時，必必須在開工前前進行施工工工藝試驗。設(shè)設(shè)計等級為甲甲、乙級的建建筑物，單樁樁豎向承載力力特征值Ra或地基處理后后承載力特征征值fspk應(yīng)按規(guī)范根據(jù)據(jù)靜載荷試驗驗確定。3樁基（地基處處理）工程施施工，應(yīng)保證證有效樁長和和進入持力層層深度。當以以樁長控制時時，應(yīng)有計量量措施保證；；當以持力層層控制時，應(yīng)應(yīng)嚴格控制最終壓力值、、貫入度（電電流值、錘擊擊數(shù)）、持力力層巖土性質(zhì)質(zhì)來確保進入設(shè)設(shè)計要求的持持力層和進入入其深度。鉆鉆孔（人工挖挖孔）灌注樁樁應(yīng)對持力層層巖（土）性性質(zhì)進行鑒別別驗收，在清清孔、孔底沉沉渣（虛土））厚度滿足設(shè)設(shè)計要求后，，及時封底和和澆筑混凝土土。入巖樁的的巖性判定應(yīng)由勘察單位位的專業(yè)人員員對每個孔底底巖樣進行簽簽字確認。（（增加了勘探探人員的技術(shù)術(shù)支持和責任任職責）3地基基礎(chǔ)承載載力是保證房房屋整體穩(wěn)定定性的前提，，對樁基或地地基處理工程程來說，樁長長和進入持力力層的深度是是承載力控制制的主要指標標。鉆孔樁可可通過泥漿所所含成分和顏顏色的變化、、鉆孔的進尺尺和勘察時地地質(zhì)剖面圖等等綜合鑒別判判定。入巖樁樁的樁端承載載力一般較高高，考慮到樁樁端是否進入入設(shè)計要求的的巖層對單樁樁承載力影響響較大、巖性性判定的專業(yè)業(yè)性強等原因因，應(yīng)由巖土土工程專業(yè)人人員進行判定定確認。4樁基（地基處處理）施工后后，應(yīng)有一定定的休止期，擠土?xí)r砂土土、黏性土、、飽和軟土分分別不少于14d、21d、28d，保證樁身強強度和樁周土土體的超孔隙隙水壓力的消消散和被擾動動土體強度的的恢復(fù)。5樁基（地基處處理）工程驗驗收前，按規(guī)規(guī)范和相關(guān)文文件規(guī)定進行行樁身質(zhì)量（（地基強度））、承載力檢檢驗。檢驗結(jié)結(jié)果不符合要要求的，在擴大檢測和分析原因后后，由設(shè)計單位核算算認可或出具處理方方案進行加固處理。6地下室及承臺臺四周應(yīng)及時時回填土，回回填前應(yīng)清除除積水、垃圾圾，按設(shè)計要要求選擇填料料分層壓實，，壓實系數(shù)不不得小于0.94。（增加的條條款，強化了了該部位回填填土質(zhì)量的控控制）地下室頂板覆覆土情況應(yīng)與與設(shè)計工況一一致（加載或降低低地下水位抗抗?。?住宅外墻四周周散水、出入入口臺階在竣竣工后常有下下沉與主體結(jié)結(jié)構(gòu)的脫落現(xiàn)現(xiàn)象，往往由由于施工時對對地下室四周周回填土質(zhì)量量不重視，應(yīng)應(yīng)按要求加強強質(zhì)量控制，，并應(yīng)檢測壓壓實系數(shù)符合合要求。實際際工程中易發(fā)發(fā)生地下室因因地下水上浮浮而導(dǎo)致地下下室結(jié)構(gòu)開裂裂及樁頭拉脫脫開的嚴重質(zhì)質(zhì)量問題。因因此，對承受受地下水浮力力的地下室，，其頂板應(yīng)按按設(shè)計要求同同步覆土加載載，如遇難以以覆土的情況況應(yīng)按照施工工工況采取相相應(yīng)的設(shè)計措措施，如降低低地下水位等等。4.2樁身質(zhì)量（地地基處理強度度）控制4.2樁身質(zhì)量的缺缺陷很多，如如斷樁、縮頸頸、夾泥、離離析、偏位、、樁身強度不不符合要求等等，但同一樁樁型產(chǎn)生各類類缺陷的原因因往往相似，，本節(jié)將產(chǎn)生生缺陷的主要要原因和施工工中必須控制制的主要要素素進行了歸納納整理。4.2.1設(shè)計應(yīng)符合下下列要求：1人工挖孔樁不應(yīng)用于軟土或易易發(fā)生流砂的的場地。地下下水位高的場場地，應(yīng)先降降水后施工。。在有砂卵石石、卵石或流流塑淤泥夾層層的土層中，，在沒有可靠靠措施時，不宜采用挖孔樁（出于安全考考慮）。4.2.11人工挖孔樁用用于軟土和易易流砂地區(qū)，，既危及施工工人員的安全全，同時可能能塌孔導(dǎo)致樁樁身縮頸、夾夾泥等，建設(shè)設(shè)部和江蘇省省2004年均發(fā)文要求求在不良地質(zhì)質(zhì)條件下限制制使用人工挖挖孔樁。2水泥土攪拌樁樁不應(yīng)用于泥泥炭土、有機機質(zhì)土、塑性性指數(shù)大于25的黏土、地下下水具有腐蝕蝕性的土、地下障礙物多多的雜填土、、欠固結(jié)的淤淤泥和淤泥質(zhì)質(zhì)土的處理（（增加了不適適用范圍）。。無工程經(jīng)驗的的地區(qū)，必須須通過現(xiàn)場試試驗確定其適適用性。3預(yù)應(yīng)力混凝土土管樁不應(yīng)用于坡地、岸邊、、液化擴展地地段承受較大水平平荷載或較大大拉應(yīng)力（水水平荷載檢測測）的樁基工程。。用作抗拔樁樁的管樁接頭頭應(yīng)采用相關(guān)關(guān)規(guī)范及圖集集要求的機械械連接，接頭頭數(shù)量不超過過1個，樁身縱向向鋼筋應(yīng)直接接錨入承臺內(nèi)內(nèi)。（增加的條條款，目前有有通過增加配配筋、成為專專用抗拔樁））3因預(yù)應(yīng)力管樁樁用作抗拔樁樁導(dǎo)致地下室室上浮、底板板開裂現(xiàn)象多多發(fā)，由于地地下水浮力較較大、軟土的的擠土效應(yīng)、、管樁與基礎(chǔ)礎(chǔ)未有效連接接，因此限制制管樁的使用用條件及接頭頭的連接形式式能有效避免免問題出現(xiàn)。。對預(yù)應(yīng)力管管樁不應(yīng)用做做抗拔樁的條條件在《預(yù)應(yīng)應(yīng)力混凝土管管樁基礎(chǔ)技術(shù)術(shù)規(guī)程》DGJ32/JT109-2010第3.3.1條有相應(yīng)的規(guī)規(guī)定。4當樁尖位于基基巖表面且?guī)r巖層坡度大于于10％時，樁端應(yīng)應(yīng)有防滑措施施。4.2.2施工應(yīng)符合下下列要求：1樁基施工時應(yīng)應(yīng)嚴格監(jiān)測，，垂直偏差不不應(yīng)大于0.5％，預(yù)應(yīng)力管樁首首節(jié)樁插入時時垂直偏差不不應(yīng)大于0.25%；（增加的規(guī)規(guī)定）采用沉管復(fù)打打時，應(yīng)保證證兩次沉管的的垂直度一致致；施工中遇遇大塊石等障障礙物導(dǎo)致樁樁身（管）傾傾斜時，應(yīng)及及時予以清除除或處理。4.2.21樁身垂直度以以前重視不夠夠，特別是泥泥漿護壁鉆孔孔樁等，雖然然有控制指標標，但現(xiàn)場難難以操作，除除沉樁過程中中要加強監(jiān)測測外，成孔后后可采用超聲聲波等進行垂垂直度檢測。。2預(yù)應(yīng)力管樁進進場檢驗時，，對同一項目目、同期施工工的同一生產(chǎn)產(chǎn)廠家、同一一規(guī)格的產(chǎn)品品，抽取數(shù)量量不宜少于總節(jié)節(jié)數(shù)的0.1%，且不得少于于1節(jié)，對管樁預(yù)應(yīng)應(yīng)力鋼筋的數(shù)數(shù)量和直徑，，螺旋箍的直直徑、間距和和加密區(qū)長度度，鋼筋保護護層厚度等進進行破損檢驗驗和見證取樣樣抗彎試驗。。（該條重新作作了規(guī)定，更更合理和可操操作，先做抗抗彎，再做破破損，原來300節(jié)抽一節(jié)普遍遍反映費用太太多，設(shè)計應(yīng)應(yīng)注意樁長度度盡量趨向統(tǒng)統(tǒng)一）2應(yīng)委托有資質(zhì)質(zhì)的檢測單位位進行，對管管樁的破損檢檢驗主要指鋼鋼材規(guī)格、數(shù)數(shù)量的復(fù)核、、混凝土強度度檢驗，抗彎彎試驗主要是是產(chǎn)品性能的的檢驗。對同同一節(jié)樁可以以先做抗彎檢檢驗，再做破破損檢驗。考考慮到預(yù)應(yīng)力力管樁一般節(jié)節(jié)數(shù)較多，檢檢測數(shù)量對單單棟工程按條條文規(guī)定相同同條件的樁不不少于1節(jié)，對2棟以上的項目目，同一廠家家、同一規(guī)格格的管樁按0.1%節(jié)數(shù)超過2節(jié)時，至少取取2節(jié)進行檢測。。同一項目是是指同一建設(shè)設(shè)單位在同一一地段建設(shè)的的建筑工程總總稱。檢測合合格后方可使使用。3灌注樁混凝土土澆筑1）澆筑頂面應(yīng)應(yīng)高于樁頂設(shè)設(shè)計標高0.5m以上，水下灌灌注混凝土?xí)r時，超灌高度度不宜小于設(shè)設(shè)計樁長的5%，且不得小于于1.5m，混凝土澆筑筑應(yīng)測量樁頂頂標高，當混混凝土充盈系系數(shù)異常（小小于1.0或大于1.3）時，應(yīng)及時時分析原因并并采取措施進進行處理。2）在有承壓水水的地區(qū)，應(yīng)應(yīng)采用坍落度度小、初凝時時間短的混凝凝土，混凝土土的澆筑標高高應(yīng)考慮承壓壓水頭的不利利影響。3）鋼筋籠應(yīng)焊焊接牢固，并并采用保護塊塊（水下混凝凝土每2～3m設(shè)立一層，每每層3～4塊）、吊筋固固定（取消了木棍棍），以控制鋼筋籠籠的位置。4沉管灌注樁1）預(yù)制樁尖的的強度和配筋筋應(yīng)符合要求求，拔管之前前，先測量孔孔內(nèi)深度，以以防預(yù)制樁尖尖進入樁管。。2）嚴格控制拔拔管速度，一一般土層應(yīng)小小于1m／min，（原為1～1.2m／min）軟土地區(qū)0.6～0.8m／min，在地質(zhì)軟硬硬層分界處，，可采用停振振反插工藝。。對充盈系數(shù)小小于1.0的樁應(yīng)全程復(fù)復(fù)打。3）復(fù)打樁應(yīng)采采取全長復(fù)打工藝，第一次次混凝土應(yīng)澆澆到地面，復(fù)復(fù)打拔管后，，應(yīng)清除管壁壁泥土。5鉆孔灌注樁1）護筒底部應(yīng)應(yīng)安置在不透透水層并保證證穩(wěn)定。2）泥漿護壁鉆鉆孔樁在鉆進進過程中及清清孔前，應(yīng)測測量頂部和孔孔底的泥漿性性能，泥漿比比重一般為1.1～1.3，在卵石、砂砂卵石或塌孔孔回填重鉆孔孔時，應(yīng)為1.3～1.5；鉆進過程中中應(yīng)保證護筒筒內(nèi)的水頭高高度高于地下下水位1～2m以上。3）成孔后應(yīng)采采用井徑儀和和沉渣儀分別別測量孔徑和和沉渣厚度，，數(shù)量均不少少于總樁數(shù)的的10％；擠擴樁成成孔后，應(yīng)采采用井徑儀全全數(shù)檢查擴徑徑尺寸。4）泥漿護壁鉆鉆孔樁二次清清孔沉渣測量量合格后1h內(nèi)（原為2h）（嵌入遇水水軟化、膨脹脹巖中的樁基基0.5h內(nèi)）必須澆筑筑混凝土，否否則應(yīng)重新清清孔；混凝土土澆筑前應(yīng)對對導(dǎo)管連接密密封性進行水水壓試驗，澆澆筑過程中導(dǎo)導(dǎo)管埋深應(yīng)控控制在1～6m，每次拆除導(dǎo)導(dǎo)管長度不應(yīng)應(yīng)大于5m，在每次拔管管和拆除導(dǎo)管管前，應(yīng)測量量導(dǎo)管內(nèi)外的的混凝土標高高。5對鉆孔灌注樁樁孔徑現(xiàn)場可可采用鋼筋焊焊制的與孔徑徑相同，5倍直徑高度的的圓柱籠檢測測，對沉渣可可采用重錘檢檢測，應(yīng)每孔孔進行。本條條考慮到檢測測精度，提出出應(yīng)采用專用用儀器或委托托有資質(zhì)單位位進行復(fù)核檢檢測的要求。。6人工挖孔樁1）采用磚砌護護壁時，不應(yīng)應(yīng)干碼堆砌，，砌體、砌筑筑質(zhì)量及砂漿漿試塊的留置置應(yīng)符合砌體體驗收規(guī)范的的要求，砌體體與土體之間間必須用M5.0以上的砂漿填填實。2）持力層為泥泥巖等遇水軟軟化巖層時，，驗孔后應(yīng)采采用高于樁身身強度一個等等級或以上，，且不低于C30的干硬混凝土土封底。3）混凝土澆筑筑前，應(yīng)對孔孔中積水排除除干凈?；炷翝仓r，，應(yīng)采用串筒筒或溜槽，每每次澆筑混凝凝土的厚度不不大于振搗棒棒影響深度的的1.5倍，當孔中積積水或幫淋水水較多時，必必須采用水下下混凝土澆筑筑。7水泥土攪拌樁樁1）施工前對局局部泥炭土、、有機質(zhì)土、、暗塘（浜））進行換填處處理，對松散散填土區(qū)宜采采取壓實處理理措施。2）計量量（壓壓力、、灰漿漿泵入入量、、深度度等））器具具及攪拌深深度自自動記記錄儀儀（增增加例例舉了了儀器器）應(yīng)經(jīng)計計量部部門標標定合合格。。3）施工工中保保證供供漿的的連續(xù)續(xù)性，，控制制水灰灰比、、噴漿漿壓力力（0.4～0.6MPa）、噴噴漿提提升速速度（（0.3～0.5m／min）和每每米每每次的的噴漿漿量并并專人人記錄錄；因因故停停漿時時，應(yīng)應(yīng)將攪攪拌頭頭下沉沉至停停漿點點以下下0.5m處，待待恢復(fù)復(fù)時提提升噴噴漿。。4）在基基礎(chǔ)和和水泥泥土樁樁之間間應(yīng)設(shè)設(shè)置200-300mm的褥墊墊層，，材料料可選選用中中粗砂砂、級級配砂砂石等等，褥褥墊層層的夯夯填度度不應(yīng)應(yīng)大于于0.9。（增增加的的條款款）取消了了水泥泥土攪攪拌樁樁輕便便觸探探檢測測的條條款規(guī)規(guī)定。。7水泥土土樁與與樁間間土為為復(fù)合合地基基，如如果施施工時時把水水泥土土樁樁樁頭直直接錨錨入基基礎(chǔ)混混凝土土中，，影響響上部部荷載載傳遞遞時的的樁土土變形形協(xié)調(diào)調(diào)，導(dǎo)導(dǎo)致不不均勻勻沉降降等問問題出出現(xiàn)。。夯填填度是是指夯夯實后后的厚厚度與與虛鋪鋪厚度度的比比值。。8樁基（（地基基處理理）施施工中中，應(yīng)應(yīng)合理理安排排機械械行走走路線線，避避免壓壓壞（（偏））已施施工的的樁基基等；；表層層土應(yīng)應(yīng)有足足夠的的承載載力保保證機機械行行走過過程中中的穩(wěn)穩(wěn)定性性，承承載力力不滿滿足要要求時時，應(yīng)應(yīng)在表表層采采取鋪鋪墊等等壓實實處理理措施施。8隨著樁樁基機機械性性能的的改善善，機機械的的重量量，特特別是是靜壓壓樁的的重量量也在在增加加。因因為機機械的的行走走導(dǎo)致致樁身身質(zhì)量量后期期破壞壞的教教訓(xùn)也也不少少，因因此，，有必必要強強調(diào)。。第四章章地地基基基礎(chǔ)礎(chǔ)工程程沉降變變形控控制：：設(shè)計保保留了了明確確最大大沉降降量、、不均均沉降降量、、變形形驗算算、避避免采采用多多種地地基基基礎(chǔ)類類型、、設(shè)置置沉降降縫、、沉降降后澆澆帶、、沉降降檢測測等原原有各各項規(guī)規(guī)定。。施工對對設(shè)備備計量量檢驗驗、人人員持持證上上崗、、工藝藝試樁樁、過過程中中控制制有效效樁長長和進進入持持力層層深度度、完完工后后休止止期、、樁身身質(zhì)量量和（（地基基強度度）、、承載載力檢檢驗以以及不不合格格處理理繼續(xù)續(xù)提出出要求求。強化了了入巖巖樁的的巖性性判定定，明明確要要求““應(yīng)由由勘察察單位位的專專業(yè)人人員對對每個個孔底底巖樣樣進行行簽字字確認認”，，增加加了勘勘探人人員的的技術(shù)術(shù)支持持和責責任職職責。。強化了了對地地下室室及承承臺四四周部部位回回填土土質(zhì)量量的控控制，，清除除積水水、垃垃圾，，分層層壓實實，壓壓實系系數(shù)不不得小小于0.94。對地下下室抗抗浮作作出提提醒（（加加載或或降低低地下下水位位抗浮?。z驗驗不合合格的的處理理，要要防止止參建建單位位“變變相放放行””。靜載出出現(xiàn)不不合格格，改改變檢檢測方方式，，將靜靜載檢檢驗變變?yōu)楦吒邞?yīng)變變動測測，同同類型型樁就就定性性為合合格，，僅對對不合合格樁樁進行行處理理。靜載出出現(xiàn)不不合格格，直直接參參照已已檢測測不合合格值值進行行了設(shè)設(shè)計復(fù)復(fù)核認認定，，然后后對不不合格格樁做做補樁樁處理理，既既沒有有擴大大檢測測，處處理方方案也也未送送監(jiān)管管部門門審核核備案案。樁身質(zhì)質(zhì)量（（地基基處理理強度度）控控制：：設(shè)計主主要從從適用用范圍圍角度度，對對人工工挖孔孔樁、、水泥泥土攪攪拌樁樁、預(yù)預(yù)應(yīng)力力混凝凝土管管樁規(guī)規(guī)定了了限制制使用用條件件。人工挖挖孔樁樁：不不應(yīng)用用于軟軟土或或易發(fā)發(fā)生流流砂的的場地地。在在有砂砂卵石石、卵卵石或或流塑塑淤泥泥夾層層的土土層中中，不不宜采采用。。水泥土土攪拌拌樁：：不應(yīng)應(yīng)用于于泥炭炭土、、有機機質(zhì)土土、塑塑性指指數(shù)大大于25的黏土土、地地下水水具有有腐蝕蝕性的的土、、地下下障礙礙物多多的雜雜填土土、欠欠固結(jié)結(jié)的淤淤泥和和淤泥泥質(zhì)土土的處處理（（增加加了不不適用用范圍圍）。。預(yù)應(yīng)力力混凝凝土管管樁：：不應(yīng)應(yīng)用于于坡地地、岸岸邊、、液化化擴展展地段段承受受較大大水平平荷載載或較較大拉拉應(yīng)力力（要要做抗抗側(cè)向向荷載載檢測測）的的樁基基工程程。用作抗抗拔樁樁導(dǎo)致致地下下室上上浮、、底板板開裂裂現(xiàn)象象多發(fā)發(fā)。預(yù)應(yīng)力力混凝凝土管管樁：：不應(yīng)用用于坡坡地、、岸邊邊、液液化擴擴展地地段承承受較較大水水平荷荷載或或較大大拉應(yīng)應(yīng)力（（要做做抗側(cè)側(cè)向荷荷載檢檢測））的樁樁基工工程。。用作抗抗拔樁樁導(dǎo)致致地下下室上上浮、、底板板開裂裂現(xiàn)象象多發(fā)發(fā)。由于地地下水水浮力力較大大、軟軟土的的擠土土效應(yīng)應(yīng)、管管樁與與基礎(chǔ)礎(chǔ)未有有效連連接，，因此此限制制管樁樁的使使用條條件及及接頭頭的連連接形形式能能有效效避免免問題題出現(xiàn)現(xiàn)。對對預(yù)應(yīng)應(yīng)力管管樁不不應(yīng)用用做抗抗拔樁樁的條條件在在《預(yù)預(yù)應(yīng)力力混凝凝土管管樁基基礎(chǔ)技技術(shù)規(guī)規(guī)程》》DGJ32/JT109-2010第3.3.1條有相應(yīng)應(yīng)的規(guī)定定。施工部分分：強調(diào)了樁樁身垂直直度的控控制要求求；不應(yīng)應(yīng)大于0.5％，預(yù)應(yīng)應(yīng)力管樁樁首節(jié)樁樁不應(yīng)大大于0.25%調(diào)整了預(yù)預(yù)應(yīng)力管管樁的進進場檢驗驗數(shù)量：：不宜少少于總節(jié)節(jié)數(shù)的0.1%，且不得得少于1節(jié)。原來來300節(jié)抽一節(jié)節(jié)普遍反反映費用用太多，，現(xiàn)在更更合理和和可操作作，先做做抗彎，，再做破破損，今今后設(shè)計計長度會會趨向統(tǒng)統(tǒng)一）明確了沉沉管灌注注樁充盈盈系數(shù)小小于1.0的樁全程程復(fù)打工工藝要求求對水泥土土樁增加加設(shè)置了了與基礎(chǔ)礎(chǔ)之間的的200-300mm的褥墊層層。（復(fù)復(fù)合地基基整體傳傳遞上部部荷載））5地下防水水工程5.1防水混凝凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)裂縫、、滲漏控控制5.1.1設(shè)計應(yīng)符符合下列列規(guī)定：：1地下工程程迎水面面主體結(jié)結(jié)構(gòu)應(yīng)采采用防水混凝凝土并應(yīng)根據(jù)據(jù)防水等等級的要要求采取取其他防防水措施施。（防水水等級不不同，措措施有別別）2地下室墻墻板應(yīng)（（宜改為應(yīng)應(yīng)）采用變變形鋼筋筋，鋼筋筋間距不不應(yīng)大于于150mm，分布宜宜均勻；；設(shè)計應(yīng)應(yīng)明確地地下室墻墻板水平平鋼筋設(shè)設(shè)置的位位置。對對水平斷斷面變化化較大處處，宜增增設(shè)抗裂裂鋼筋。。3結(jié)構(gòu)設(shè)計計時，應(yīng)應(yīng)根據(jù)平平面形狀狀、荷載載、地質(zhì)質(zhì)變化等等，合理理設(shè)置變變形縫（（誘導(dǎo)縫縫）和后后澆帶。。5.1.11～3設(shè)計中鋼鋼筋的配配置要求求，是為為了加強強鋼筋與與混凝土土的握裹裹力，增增強抵抗抗裂縫開開展的能能力，有有效地使使混凝土土裂縫寬寬而少，，引導(dǎo)為為細而密密，發(fā)揮揮防水混混凝土的的裂縫自自愈、閉閉合能力力，防止止?jié)B漏。。合理設(shè)設(shè)置后澆澆帶（誘誘導(dǎo)縫））和變形形縫，是是為了減減少混凝凝土收縮縮應(yīng)力或或溫差應(yīng)應(yīng)力的積積聚，便便于施工工，降低低混凝土土開裂的的產(chǎn)生。。4地下工程程的變形形縫（誘誘導(dǎo)縫））、后澆澆帶、施施工縫、、穿墻管（（盒）、、預(yù)埋件件、預(yù)留留通道接接頭、樁樁頭（列列舉更詳詳細）等細部構(gòu)構(gòu)造，應(yīng)應(yīng)加強防防水措施施，設(shè)計計文件中中應(yīng)有細細部構(gòu)造造詳圖。。4變形縫、、后澆帶帶等細部部構(gòu)造是是地下防防水的薄薄弱環(huán)節(jié)節(jié)，設(shè)計計文件中中應(yīng)有構(gòu)構(gòu)造詳圖圖。5.1.2施工應(yīng)符符合下列列規(guī)定：：1澆筑混凝凝土前，，應(yīng)考慮慮混凝土土內(nèi)外溫溫差的影影響，采采取適當當?shù)拇胧┦?混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)內(nèi)部部設(shè)置的的各種鋼鋼筋或綁綁扎鐵絲絲不得接接觸模板板。用于于固定模模板的螺螺栓必須須穿過混混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)時，，可采用用工具式螺螺栓或螺螺栓加堵堵頭，螺栓上上應(yīng)加焊焊方形止水環(huán)。。拆模后后，將留留下的凹槽用密密封材料料封堵密密實，用用聚合物物水泥砂砂漿抹平平，并在迎迎水面涂涂刷防水水涂料。。（做法描描述更詳詳細）5.1.22固定模板板的措施施，應(yīng)考考慮節(jié)點點防水的的施工，，鋼件如如露于表表面，經(jīng)經(jīng)與空氣氣接觸，，鋼材銹銹蝕破壞壞混凝土土結(jié)構(gòu)，，造成滲滲水通路路，降低低抗?jié)B性性能。3混凝土在在澆筑地地點的坍坍落度，，每工作作臺班至至少檢查查兩次，，并做好好記錄。?；炷镣猎谶\輸輸后如出出現(xiàn)離析析，必須須進行二次攪拌拌，坍落度度損失不不能滿足足施工要要求，可加原水水灰比的的水泥漿漿或二次次加減水水劑，但但混凝土土二次攪攪拌時嚴嚴禁加水水。（指指導(dǎo)現(xiàn)場場如何監(jiān)監(jiān)控）3防水混凝凝土拌合合物離析析后，有有的施工工單位圖圖省事，，直接加加水，不僅影響響混凝土土的強度度，還會會使混凝土土的收縮縮加大，，易引起起混凝土土產(chǎn)生收收縮裂縫縫。4混凝土采采用分層層連續(xù)澆澆筑，混混凝土分分層厚度度不得大大于500mm（原為宜宜500~700mm）。板面應(yīng)用用平板振振動器振振搗，排排除泌水水，進行行二次收收漿壓實實。5防水混凝凝土終凝凝后應(yīng)立立即進行行養(yǎng)護，，養(yǎng)護時時間不應(yīng)應(yīng)少于14d。水平構(gòu)構(gòu)件表面面宜采用用覆蓋養(yǎng)養(yǎng)護方式式；豎向向構(gòu)件混混凝土帶帶模養(yǎng)護護時間，，不應(yīng)少少于7d，帶模養(yǎng)養(yǎng)護結(jié)束束后繼續(xù)續(xù)養(yǎng)護的的方式宜宜采用噴噴涂養(yǎng)護護液方式式。5混凝土養(yǎng)養(yǎng)護時間間對混凝凝土的抗抗?jié)B性能能尤為重重要，早早期混凝凝土充分分水化，，可減少少早期強強度不足足時的收收縮開裂裂。覆蓋蓋養(yǎng)護方方式，主主要形式式有覆蓋蓋塑料薄薄膜、塑塑料薄膜膜加麻袋袋或塑料料薄膜加加草簾，，覆蓋養(yǎng)養(yǎng)護通過過混凝土土的自然然溫升在在塑料薄薄膜內(nèi)產(chǎn)產(chǎn)生凝結(jié)結(jié)水，從從而達到到濕潤養(yǎng)養(yǎng)護目的的?；炷翈ＤｐB(yǎng)護可可以解決決混凝土土表面過過快失水水問題，，也可解解決混凝凝土溫差差控制問問題，在在實踐中中證明是是行之有有效的。。5.2變形縫滲滲漏控制制5.2.1用于伸縮縮的變形形縫宜少少設(shè)，優(yōu)先采用用后澆帶、、加強帶帶、誘導(dǎo)導(dǎo)縫（通過適適當減少少鋼筋對對混凝土土的約束束等方法法在混凝凝上結(jié)構(gòu)構(gòu)中設(shè)置置的易開開裂的部部位。））措施。5.2.2變形縫處處混凝土土結(jié)構(gòu)的的厚度不不應(yīng)小于于300mm。5.2.2本條出自自《地下工程程防水技技術(shù)規(guī)范范》GB50108-2008第5.1.3條。5.2.3施工應(yīng)符符合下列列規(guī)定：：1中埋式止止水帶應(yīng)應(yīng)固定牢牢固，埋埋設(shè)位置置應(yīng)準確確，其中中間空心心圓環(huán)應(yīng)應(yīng)與變形形縫的中中心線重重合。5.2.31變形縫防防水節(jié)點點處理難難度加大大，如施施工措施施不細致致，易形形成滲水水通道。。2嚴禁在止止水帶的的中心圓圓環(huán)處穿穿孔，避避免金屬屬類的硬硬物劃破破或損傷傷止水帶帶。2變形縫的的滲漏主主要由止止水帶的的質(zhì)量不不合格造造成的，，包括止止水帶損損傷、位位移、粘粘結(jié)不牢牢等。3橡膠止水水帶接長長時，宜宜采用熱熱壓焊接接方法。。金屬止止水帶接接頭應(yīng)采采用搭接接焊，焊焊縫嚴密密，拐角處應(yīng)應(yīng)離開拐拐角1m以外搭接接。5.3施工縫滲滲漏控制制5.3.1防水混凝凝土應(yīng)連連續(xù)澆筑筑，宜少少留施工工縫。底底板、頂頂板不宜宜留施工工縫，墻墻體不宜宜留垂直直施工縫縫。墻體體水平施施工縫不不應(yīng)留在在剪力最最大處或或底板與與側(cè)墻交交接處，，應(yīng)留在在高出底底板表面面不小于于300mm的墻體上上。5.3.1應(yīng)盡可能能不留或或少留施施工縫，，如留置置施工縫縫，留置置的位置置、材料料、施工工措施要要嚴格按按照有關(guān)關(guān)規(guī)定要要求施工工。5.3.2模板支設(shè)設(shè)前，應(yīng)應(yīng)將施工工縫表面面松散混混凝土、、浮漿鑿鑿除，并并清除雜雜物，涂涂刷混凝凝土界面面處理劑劑或水泥泥基滲透透結(jié)晶型型防水涂涂料。5.3.2施工縫的的處理雖雖然簡單單，但往往往不受受重視，，應(yīng)嚴格格按照程程序施工工，防止止施工縫縫處混凝凝土疏松松，形成成滲水源源。5.3.3防水混凝凝土澆筑筑前，應(yīng)應(yīng)再次檢檢查施工工縫是否否清理干干凈。水水平施工工縫處混混凝土澆澆筑時應(yīng)應(yīng)先鋪設(shè)設(shè)30-50mm厚的1:1水泥砂漿漿。5.3.3水平施工工縫處澆澆灌混凝凝土?xí)r先先鋪水泥泥砂漿，，目的是是防止““爛根””。水水泥砂漿漿與混凝凝土漿液液成分相相同也是是傳統(tǒng)做做法之一一。本條條文““1:1水泥砂漿漿”的要要求與《地下工程程防水技技術(shù)規(guī)范范》（GB50108-2008）第4.1.26條（強制制性條文文）保持持一致。。5.3.4金屬止水水帶宜折折邊，連連接接頭頭應(yīng)采用用搭接焊焊、焊縫縫嚴密，，拐角處處應(yīng)離開開拐角1m以外搭接接。5.4后澆帶滲滲漏控制制5.4.1設(shè)計應(yīng)符符合下列列規(guī)定：：1設(shè)計單位位應(yīng)根據(jù)據(jù)具體情情況，選選擇下列列后澆帶帶構(gòu)造措措施，并并設(shè)計構(gòu)構(gòu)造詳圖圖：1）地下室室基礎(chǔ)底底板（基基礎(chǔ)梁））后澆帶帶下設(shè)置置抗水壓墊墊層，地下室室外墻后后澆帶外外側(cè)設(shè)置置附加保護護層構(gòu)造。（（如何做見見條文說說明）2）后澆帶帶需超前前止水時時，后澆澆帶部位位的混凝凝土局部部加厚，，并應(yīng)增增設(shè)外貼貼式或中中埋式止止水帶。。5.4.11按照相關(guān)關(guān)規(guī)范，，進行超超前止水水設(shè)計有有助于提提高后澆澆帶接縫縫處防水水質(zhì)量。。不是必必需進行行超前止止水的部部位，在在后澆帶帶外側(cè)（（地下室室底板下下部）設(shè)設(shè)置附加加構(gòu)造層層，也可可提高后后澆帶接接縫處防防水質(zhì)量量。地下室基基礎(chǔ)底板板（基礎(chǔ)礎(chǔ)梁）后后澆帶下下抗水壓壓墊層，，通常做做法如下下：寬度度超出后后澆帶每每側(cè)不小小于300mm；厚度不不小于250mm；上下雙雙層鋼筋筋網(wǎng)，配配筋不低低于Ф12@200；混凝土土強度等等級同基基礎(chǔ)底板板（或基基礎(chǔ)梁））。地下下室外墻墻后澆帶帶外側(cè)附附加保護護層通常常選用預(yù)預(yù)制板構(gòu)構(gòu)造，外外貼附加加卷材層層。2設(shè)計文件件應(yīng)明確確后澆帶帶封閉條件件。2.后澆帶分分為收縮縮后澆帶帶和沉降降后澆帶帶，后澆澆帶封閉閉，其兩兩側(cè)混凝凝土齡期應(yīng)達到規(guī)規(guī)定齡期期，在兩兩側(cè)混凝凝土干縮縮變形基基本穩(wěn)定定后施工工，沉降降后澆帶帶的封閉閉時間除除滿足后后澆帶的的一般要要求外，，還應(yīng)在在主體結(jié)構(gòu)構(gòu)封頂、兩側(cè)地基變形形基本穩(wěn)穩(wěn)定后，根據(jù)據(jù)沉降觀觀測記錄錄，由設(shè)計單位位確認后方可封封閉。5.4.2后澆帶應(yīng)應(yīng)采用補償收縮縮混凝土土澆筑?；旎炷翉姀姸鹊燃壖墤?yīng)比兩兩側(cè)混凝凝土提高一級級。5.4.2提高后澆澆帶混凝凝土強度度等級是是出于對對該部位位的加強強，也是是目前的的通常做做法。5.4.3施工