工程造價(jià)講義-建筑工程計(jì)價(jià)概述

建筑筑工工程程計(jì)計(jì)量量與與計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)課程程內(nèi)內(nèi)容容工程程計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)概概述述（第第1章））預(yù)算算造造價(jià)價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)辦辦法法（第第2、3章））預(yù)算算造造價(jià)價(jià)詳詳細(xì)細(xì)計(jì)計(jì)算算（第第4－12章））有關(guān)關(guān)參參考考書書及及網(wǎng)網(wǎng)站站第1章建筑筑工工程程計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)概概述述固定定資資產(chǎn)產(chǎn)投投資資程程序序建設(shè)設(shè)工工程程造造價(jià)價(jià)管管理理建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目的的分分解解及及價(jià)價(jià)格格形形成成工程程造造價(jià)價(jià)構(gòu)構(gòu)成成一、、固固定定資資產(chǎn)產(chǎn)投投資資程程序序固定定資資產(chǎn)產(chǎn)投投資資程程序序的的概概念念是指指一一個(gè)個(gè)固固定定資資產(chǎn)產(chǎn)投投資資建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目從從決決策策、、設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)、、施施工工到到竣竣工工驗(yàn)驗(yàn)收收整整個(gè)個(gè)工工作作過過程程中中各各個(gè)個(gè)階階段段及及其其先先后后次次序序。。固定定資資產(chǎn)產(chǎn)投投資資程程序序的的內(nèi)內(nèi)容容1、編編制制項(xiàng)項(xiàng)目目建建議議書書6、做做好好建建設(shè)設(shè)準(zhǔn)準(zhǔn)備備2、可行行性性研研究究7、列列入入年年度度計(jì)計(jì)劃劃3、編編制制設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)任任務(wù)務(wù)書書8、組組織織施施工工4、選選擇擇建建設(shè)設(shè)地地點(diǎn)點(diǎn)9、生產(chǎn)準(zhǔn)備5、編制設(shè)計(jì)文件件10、竣工驗(yàn)收收交付使用二、建設(shè)工程程造價(jià)管理1、工程造價(jià)的的計(jì)價(jià)種類計(jì)價(jià)名稱對(duì)對(duì)應(yīng)應(yīng)建設(shè)階段投資估算項(xiàng)項(xiàng)目建議書書可行性研究究階段設(shè)計(jì)概算初初步設(shè)計(jì)階階段施工圖預(yù)算施施工工圖設(shè)計(jì)階段段承包合同價(jià)建建設(shè)設(shè)準(zhǔn)備階段工程結(jié)算價(jià)格格工工程實(shí)施階階段竣工決算竣竣工驗(yàn)收階階段2、工程造價(jià)的計(jì)計(jì)價(jià)特點(diǎn)單件性計(jì)價(jià)多次性計(jì)價(jià)分部組合計(jì)價(jià)價(jià)單件性計(jì)價(jià)建設(shè)工程是按按照特定使用用者的專門用用途、在指定定地點(diǎn)逐個(gè)建建造的。每項(xiàng)項(xiàng)建筑工程為為適應(yīng)不同使使用要求，其其面積和體積積、造型和結(jié)結(jié)構(gòu)、裝修與與設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及數(shù)量都會(huì)會(huì)有所不同，，而且特定地地點(diǎn)的氣候、、地質(zhì)、水文文、地形等自自然條件及當(dāng)當(dāng)?shù)卣?、?jīng)經(jīng)濟(jì)、風(fēng)俗習(xí)習(xí)慣等因素必必然使建筑產(chǎn)產(chǎn)品實(shí)物形態(tài)態(tài)千差萬別。。再加上不同同地區(qū)構(gòu)成投投資費(fèi)用的各各種生產(chǎn)要素素(如人工、材料料、機(jī)械)的價(jià)格差異，，最終導(dǎo)致建建設(shè)工程造價(jià)價(jià)的千差萬別別。所以，建建設(shè)工程和建建筑產(chǎn)品不可可能像工業(yè)產(chǎn)產(chǎn)品那樣統(tǒng)一一地成批定價(jià)價(jià)，而只能根根據(jù)它們各自自所需的物化化勞動(dòng)和活勞勞動(dòng)消耗量逐逐項(xiàng)計(jì)價(jià)，即即單件計(jì)價(jià)。。多次性計(jì)價(jià)建設(shè)工程造價(jià)價(jià)是一個(gè)隨著著工程不斷展展開而逐漸深深化、逐漸細(xì)細(xì)化和逐漸接接近實(shí)際造價(jià)價(jià)的動(dòng)態(tài)過程程，不是固定定的、惟一的的和靜止的。。工程建設(shè)的的目的是為了了節(jié)約投資、、獲取最大的的經(jīng)濟(jì)效益，，這就要求在在整個(gè)工程建建設(shè)的各個(gè)階階段依據(jù)一定定的計(jì)價(jià)順序序、計(jì)價(jià)依據(jù)據(jù)和計(jì)價(jià)方法法分別計(jì)算各各個(gè)階段的工工程造價(jià)，并并對(duì)其進(jìn)行監(jiān)監(jiān)督和控制，，以防工程費(fèi)費(fèi)用超支。分部組合計(jì)價(jià)價(jià)建設(shè)工程造價(jià)價(jià)包括從立項(xiàng)項(xiàng)到竣工所支支出的全部費(fèi)費(fèi)用，組成內(nèi)內(nèi)容十分復(fù)雜雜，只有把建建設(shè)工程分解解成能夠計(jì)算算造價(jià)的基本本組成要素，，再逐步匯總總，才能準(zhǔn)確確計(jì)算整個(gè)工工程造價(jià)。3、工程造價(jià)管管理體制工程造價(jià)管理理體制是指對(duì)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)進(jìn)行組織和管管理的基本制制度和方式方方法等的總稱稱。它是建筑筑市場管理體體制的重要內(nèi)內(nèi)容，主要包括有關(guān)關(guān)造價(jià)管理主主體的確立、、各類造價(jià)管管理制度的制制定、各種經(jīng)經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系系的處理、工工程造價(jià)的調(diào)調(diào)控方式、有有關(guān)造價(jià)管理理機(jī)構(gòu)的設(shè)置置及管理權(quán)限限和管理職責(zé)責(zé)的劃分等內(nèi)內(nèi)容。（詳見建設(shè)工工程造價(jià)管理理課程）4、工程造價(jià)管管理的組織系系統(tǒng)工程造價(jià)管理理的組織是指指為實(shí)現(xiàn)工程程造價(jià)管理的的目標(biāo)而進(jìn)行行的有效組織織活動(dòng)，以及及與造價(jià)管理理功能相關(guān)的的有機(jī)群體。。工程造價(jià)管理理的組織包括括政府行政管管理系統(tǒng)、企企事業(yè)單位管管理系統(tǒng)、工工程造價(jià)管理理協(xié)會(huì)和工程程造價(jià)咨詢單單位。（詳見建設(shè)工工程造價(jià)管理理課程）5、造價(jià)工程程師造價(jià)工程師是是指經(jīng)全國統(tǒng)一考試試合格，取得造造價(jià)工程師執(zhí)執(zhí)業(yè)資格證書書，并經(jīng)注冊(cè)從事建設(shè)工程程造價(jià)業(yè)務(wù)活活動(dòng)的專業(yè)技技術(shù)人員。造造價(jià)工程師的的執(zhí)業(yè)資格是是指履行工程程造價(jià)管理崗崗位職責(zé)與業(yè)業(yè)務(wù)的準(zhǔn)入資資格。造價(jià)工程師的的執(zhí)業(yè)范圍造價(jià)工程師的的職責(zé)范圍造價(jià)工程師的的素質(zhì)要求（詳見建設(shè)工工程造價(jià)管理理課程）三、建設(shè)項(xiàng)目目的分解及價(jià)價(jià)格形成建設(shè)項(xiàng)目概念：建設(shè)項(xiàng)目是指指按照同一個(gè)個(gè)總體設(shè)計(jì)，，在一個(gè)或兩兩個(gè)以上工地地上進(jìn)行建造造的單項(xiàng)工程程之和。特點(diǎn)：有獨(dú)立的設(shè)計(jì)計(jì)任務(wù)書，行行政上是有獨(dú)獨(dú)立組織建設(shè)設(shè)的管理單位位，經(jīng)濟(jì)上是是進(jìn)行獨(dú)立經(jīng)經(jīng)濟(jì)核算的法法人組織。單項(xiàng)工程概念：單項(xiàng)工程是指指具有獨(dú)立的的施工條件和和設(shè)計(jì)文件，，建成后能夠夠獨(dú)立發(fā)揮生生產(chǎn)能力或工工程效益的工工程項(xiàng)目。特點(diǎn)：它是建設(shè)項(xiàng)目目的組成部分分，其工程產(chǎn)產(chǎn)品價(jià)格是由由編制單項(xiàng)工工程綜合概預(yù)預(yù)造價(jià)確定的的。單位工程概念：單位工程是具具有獨(dú)立的設(shè)設(shè)計(jì)圖紙與施施工條件，但但建成后不能能單獨(dú)形成生生產(chǎn)能力與發(fā)發(fā)揮效益的工工程。特點(diǎn)：它是單項(xiàng)工程程的組成部分分它是單項(xiàng)工程程的組成部分分，單位工程程價(jià)格一般可可由編制施工工圖造價(jià)確定定。分部工程概念：分部工程是單單位工程的組組成部分。它它是按照建筑筑物的結(jié)構(gòu)部部位或主要的的工種劃分的的工程分項(xiàng)。。特點(diǎn)：分部工程費(fèi)用用組成單位工工程價(jià)格。分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程是分分部工程的細(xì)細(xì)分，是構(gòu)成成分部工程的的基本項(xiàng)目，，又稱工程子子目或子目，，它是通過較較為簡單的施施工過程就可可以生產(chǎn)出來來并可用適當(dāng)當(dāng)計(jì)量單位進(jìn)進(jìn)行計(jì)算的建建筑工程或安安裝工程。這種以適當(dāng)計(jì)計(jì)量單位進(jìn)行行計(jì)量的工程程實(shí)體數(shù)量就就是工程量，，不同步距的的分項(xiàng)工程單單價(jià)是工程造造價(jià)最基本的的計(jì)價(jià)單位(即單價(jià))。每一分項(xiàng)工工程的費(fèi)用即即為該分項(xiàng)工工程的工程量量和單價(jià)的乘乘積價(jià)格形成示意意圖

分項(xiàng)工程價(jià)格

分部工程價(jià)格

單位工程價(jià)格

單項(xiàng)工程價(jià)格

建設(shè)項(xiàng)目價(jià)格四、工程造價(jià)構(gòu)成成建設(shè)項(xiàng)目總投資

建筑安裝工程費(fèi)用設(shè)備工器具費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用流動(dòng)資產(chǎn)固定資產(chǎn)工程造價(jià)流動(dòng)資金投資構(gòu)成費(fèi)用項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資建筑安裝工程費(fèi)用直接費(fèi)間接費(fèi)利潤稅金設(shè)備工器具費(fèi)用設(shè)備購置費(fèi)（包括備品備件）設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用土地使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用建設(shè)單位管理費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用工程承包費(fèi)與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)辦公和生活家具購置費(fèi)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅流動(dòng)資產(chǎn)投資流動(dòng)資金（含經(jīng)營項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金）一、建筑安裝工程程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用建筑工程費(fèi)安裝工程費(fèi)范圍范圍建筑安裝工程程費(fèi)用構(gòu)成（建標(biāo)［2003］206號(hào)文）2004年1月1日起費(fèi)用項(xiàng)目參考計(jì)算方法直接費(fèi)直接工程費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)∑（人工工日消耗量×日工資單價(jià)）∑（材料消耗量×材料基價(jià)）＋檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)∑（機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）措施費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆費(fèi)、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水與降水費(fèi)

間接費(fèi)規(guī)費(fèi)工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。企業(yè)管理費(fèi)管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、其他。利潤稅金營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加建筑安裝工程程費(fèi)用構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)用直接費(fèi)間接費(fèi)利潤稅金

1、直接費(fèi)直接費(fèi)是由直接工程費(fèi)與措施費(fèi)兩項(xiàng)組成。直接工程費(fèi)指在工程施工工過程中直接耗費(fèi)的構(gòu)構(gòu)成工程程實(shí)體的各種種費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用用費(fèi)。人工費(fèi)：指直接從事于于建筑安裝工工程施工的生產(chǎn)工人開支支的各項(xiàng)費(fèi)用用，如瓦工、木木工的工資。。構(gòu)成人工費(fèi)費(fèi)的基本要素素有兩個(gè)，即即工日消耗量和人工日工資單單價(jià)。a．工日消消耗量量。指在正正常施施工生生產(chǎn)條條件下下，生生產(chǎn)單單位假假定建建筑安安裝產(chǎn)產(chǎn)品（（分部部分項(xiàng)項(xiàng)工程程或結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件））必須須消耗耗的某某種技技術(shù)等等級(jí)的的人工工工日日數(shù)量量。它它由分分項(xiàng)工工程所所綜合合的各各個(gè)工工序施施工勞勞動(dòng)定定額包包括的的基本本用工工、其其他用用工兩兩部分分組成成，構(gòu)構(gòu)成人人工工工日定定額消消耗量量。b．人工日日工資資單價(jià)價(jià)：包括生生產(chǎn)工工人基基本工工資、、工資資性補(bǔ)補(bǔ)貼、、生產(chǎn)產(chǎn)工人人輔助助工資資、職職工福福利費(fèi)費(fèi)及勞勞動(dòng)保保護(hù)費(fèi)費(fèi)。這這些同同時(shí)也也體現(xiàn)現(xiàn)了該該人工工費(fèi)所所包括括的內(nèi)內(nèi)容。。材料費(fèi)費(fèi)：建筑安安裝工工程費(fèi)費(fèi)中的的材料料費(fèi)是是指施施工過過程中中耗用用的構(gòu)成工工程實(shí)實(shí)體的的原材材料、、輔助助材料料、構(gòu)構(gòu)配件件、零零件、、半成成品的的費(fèi)用用。構(gòu)成材材料費(fèi)費(fèi)的兩兩個(gè)基基本要要素是是材料消消耗量量和材料單單價(jià)。a．材料消消耗量量。它包括括材料料凈耗耗量和和材料料不可可避免免的損損耗量量。b．材料單單價(jià)。指材料料從其其來源源地到到達(dá)施施工工工地倉倉庫后后的出出庫價(jià)價(jià)格。。材料料單價(jià)價(jià)內(nèi)容容包括括材料原原價(jià)、材料運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)、運(yùn)輸損損耗費(fèi)費(fèi)、采購及及保管管費(fèi)、檢驗(yàn)試試驗(yàn)費(fèi)費(fèi)。施工機(jī)機(jī)械使使用費(fèi)費(fèi)：指使用用施工工機(jī)械械作業(yè)業(yè)所發(fā)發(fā)生的的機(jī)械使使用費(fèi)費(fèi)以及機(jī)械安安、拆拆和進(jìn)出場場費(fèi)。構(gòu)成施施工機(jī)機(jī)械使使用費(fèi)費(fèi)的基基本要要素是是機(jī)械臺(tái)臺(tái)班消消耗量量和機(jī)械臺(tái)臺(tái)班單單價(jià)。a．機(jī)械臺(tái)臺(tái)班消消耗量量：是指在在正常常施工工條件件下，，生產(chǎn)產(chǎn)單位位假定定建筑筑安裝裝產(chǎn)品品（分分部分分項(xiàng)工工程或或結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件件）必必須消消耗的的某種種型號(hào)號(hào)施工工機(jī)械械的臺(tái)臺(tái)班數(shù)數(shù)量。。b．機(jī)械臺(tái)班單單價(jià)：其內(nèi)容包括括折舊費(fèi)、、大修理費(fèi)費(fèi)、經(jīng)常修修理費(fèi)、安安拆費(fèi)及場場外運(yùn)輸費(fèi)費(fèi)、燃料動(dòng)動(dòng)力費(fèi)、人人工費(fèi)、養(yǎng)養(yǎng)路費(fèi)及車車船使用稅稅，措施費(fèi)指為完成工工程項(xiàng)目施施工，發(fā)生生于該工程程施工前和和施工過程程中非工程實(shí)體體項(xiàng)目的費(fèi)用。措施費(fèi)的組組成包括：：環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)、文明施施工費(fèi)、安安全施工費(fèi)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)設(shè)施費(fèi)、夜夜間施工費(fèi)費(fèi)、二次搬搬運(yùn)費(fèi)、大大型機(jī)械進(jìn)進(jìn)出場及安安拆費(fèi)、混混凝土和鋼鋼筋混凝土土模板及支支架費(fèi)、腳腳手架費(fèi)、、已完工程程及設(shè)備保保護(hù)費(fèi)、施施工排水與與降水費(fèi)。。2、間接費(fèi)間接費(fèi)是指指雖不直接接由施工的的工藝過程程所引起，，但卻與工工程的總體體條件有關(guān)關(guān)的，建筑筑安裝企業(yè)業(yè)為組織施施工和進(jìn)行行經(jīng)營管理理，以及間間接為建筑筑安裝生產(chǎn)產(chǎn)服務(wù)的各各項(xiàng)費(fèi)用。。間接費(fèi)的組組成內(nèi)容規(guī)費(fèi)與企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)兩部分。規(guī)費(fèi)指政府和有有關(guān)權(quán)力部部門規(guī)定必必須繳納的的費(fèi)用。內(nèi)容包括：：工程排污污費(fèi)、工程程定額測(cè)定定費(fèi)、社會(huì)會(huì)保障費(fèi)(三項(xiàng)）、住住房公積金金、危險(xiǎn)作作業(yè)意外傷傷害保險(xiǎn)。。企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)指施工企業(yè)業(yè)為組織施施工生產(chǎn)與與經(jīng)營活動(dòng)動(dòng)所發(fā)生的的管理費(fèi)用用。內(nèi)容包括：：管理人員員工資、辦辦公費(fèi)、差差旅交通費(fèi)費(fèi)、固定資資產(chǎn)使用費(fèi)費(fèi)、工具用用具使用費(fèi)費(fèi)、勞動(dòng)保保險(xiǎn)費(fèi)、工工會(huì)經(jīng)費(fèi)、、職工教育育經(jīng)費(fèi)、財(cái)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)費(fèi)、稅金、、其他。指施工企業(yè)業(yè)完成所承承擔(dān)工程獲獲得的盈利利。3、利潤潤稅金是指國國家稅法規(guī)規(guī)定的應(yīng)計(jì)計(jì)入建筑安安裝工程造造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建建設(shè)稅及教育費(fèi)附加加。4、稅金金二、設(shè)備及工、、器具購置置費(fèi)設(shè)備及工、、器具購置置費(fèi)＝設(shè)備備購置費(fèi)＋＋工具、器器具及生產(chǎn)產(chǎn)家具購置置費(fèi)。設(shè)備購置費(fèi)費(fèi)是指為建建設(shè)項(xiàng)目購購置或自制制的達(dá)到固定資資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的的各種國產(chǎn)或或進(jìn)口設(shè)備備工具、器器具的購置置費(fèi)用。設(shè)備購置費(fèi)費(fèi)＝設(shè)備原原價(jià)（詢價(jià)價(jià)、報(bào)價(jià)、、合同價(jià)））＋設(shè)備運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)（采采購、運(yùn)輸輸、包裝、、倉庫保管管費(fèi)的總和和）三、工程建建設(shè)其他費(fèi)費(fèi)用工程建設(shè)其其他費(fèi)用是是指從工程程籌建起到到工程竣工工驗(yàn)收交付付使用止的的整個(gè)建設(shè)設(shè)期間，除除建筑安裝裝工程費(fèi)用用和設(shè)備及及工、器具具購置費(fèi)用用以外的，，為保證工工程建設(shè)順順利完成和和交付使用用后能夠正正常發(fā)揮效效用而發(fā)生生的各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用。工程建設(shè)其其他費(fèi)用，，按其內(nèi)容容大體可分分為三類：：土地使用費(fèi)費(fèi)、與工程建設(shè)設(shè)有關(guān)的其其他費(fèi)用、與未來企業(yè)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營營有關(guān)的其其他費(fèi)用。1.土地使用費(fèi)費(fèi)土地征用及及拆遷補(bǔ)償償費(fèi)土地使用權(quán)權(quán)出讓金2.與工程建設(shè)設(shè)有關(guān)的其其他費(fèi)用建設(shè)單位管管理費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)費(fèi)建設(shè)單位位臨時(shí)設(shè)設(shè)施費(fèi)工程監(jiān)理理費(fèi)工程保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)引進(jìn)技術(shù)術(shù)和進(jìn)口口設(shè)備其其他費(fèi)用用工程承包包費(fèi)3.與未來企企業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營有有關(guān)的其其他費(fèi)用用聯(lián)合試運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備備費(fèi)辦公和生生活家具具購置費(fèi)費(fèi)4.預(yù)備費(fèi)（基本預(yù)預(yù)備費(fèi)、、價(jià)差預(yù)預(yù)備費(fèi)））5.建設(shè)期貸貸款利息息6.固定資產(chǎn)產(chǎn)投資方方向調(diào)節(jié)節(jié)稅有關(guān)參考考書及網(wǎng)網(wǎng)站中華人民民共和國國建設(shè)部部頒發(fā)《全國統(tǒng)一一建筑工工程基礎(chǔ)礎(chǔ)定額》（土建））GJD－101－95中國計(jì)劃劃出版社社．1995建設(shè)部標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)定額額研究所所主編．．《建設(shè)工程程工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范范》.中國計(jì)劃劃出版社社，2003張國棟主主編．《全國統(tǒng)一一建筑工工程基礎(chǔ)礎(chǔ)定額應(yīng)應(yīng)用手冊(cè)冊(cè)》．中國建材材工業(yè)出出版社．．2002孫震主編編．《建筑工程程概預(yù)算算與工程程量清單單計(jì)價(jià)》．人民交通通出版社社．2003李慧民、、賈宏俊俊主編．．《建設(shè)工程程技術(shù)與與計(jì)量》．中國計(jì)劃劃出版社社.2003叢培鳳等等主編．．《全國統(tǒng)一一建筑工工程基礎(chǔ)礎(chǔ)定額應(yīng)應(yīng)用百例例圖解》．山東科學(xué)學(xué)技術(shù)出出版社，，2002鄧衛(wèi)編著著.《建筑工程程經(jīng)濟(jì)＞＞.清華大學(xué)學(xué)出版社社許煥興編編著.《工程造價(jià)價(jià)》.東北財(cái)經(jīng)經(jīng)大學(xué)出出版社劉鐘瑩主主編.《工程估價(jià)價(jià)》.東南大學(xué)學(xué)出版社社河南省建建筑和裝裝飾工程程綜合計(jì)計(jì)價(jià)上中中下冊(cè)．中國計(jì)計(jì)劃出版版社可行性研研究根據(jù)上級(jí)級(jí)批準(zhǔn)的的項(xiàng)目建建議書，，對(duì)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行可行行性研究究，減少項(xiàng)目目決策的的盲目性性，使建設(shè)設(shè)項(xiàng)目的的確定具具有切實(shí)實(shí)的可行行性。這這就需要要做確切切的資源源勘測(cè)、、工程地地質(zhì)和水水文地質(zhì)質(zhì)勘察、、地形測(cè)測(cè)量、地地震、氣氣象、環(huán)環(huán)境保護(hù)護(hù)資料的的收集。。在此基基礎(chǔ)上，，論證建設(shè)設(shè)項(xiàng)目在在技術(shù)上的可行性性和經(jīng)濟(jì)上的合理性性，并進(jìn)行行多個(gè)方方案的比比較，推推薦最佳佳方案，，作為編編制設(shè)計(jì)計(jì)任務(wù)的的依據(jù)。。編制設(shè)計(jì)計(jì)文件建設(shè)項(xiàng)目目設(shè)計(jì)任任務(wù)書和和選址報(bào)報(bào)告批準(zhǔn)準(zhǔn)后，建建設(shè)單位位應(yīng)委托托設(shè)計(jì)單單位，按按設(shè)計(jì)任任務(wù)書的的要求，，編制設(shè)設(shè)計(jì)文件件。設(shè)計(jì)計(jì)文件是是安排建建設(shè)項(xiàng)目目和組織織工程施施工的主主要依據(jù)據(jù)。對(duì)于于一般的的大中型型項(xiàng)目，，一般采采用兩階階段設(shè)計(jì)計(jì)，即初初步設(shè)計(jì)計(jì)和施工工圖設(shè)