物業(yè)管理服務(wù)危險作業(yè)管理方案

物業(yè)管理服務(wù)危險作業(yè)管理方案（一）保潔危險作業(yè)管理1.使用清潔劑、清潔工具、設(shè)備均按照使用說明/作業(yè)規(guī)程正確操作，如配套清潔劑的使用比例及注意事項，檢查設(shè)備電線是否有劃傷、漏電，配件是否完好，在確認(rèn)其正常完好的情況下方可使用。各種清潔用具、用品用完后應(yīng)立即用清水洗凈，并用抹布擦拭機身。2.用酸性或堿性清潔劑時，應(yīng)先戴上手套。用酸、堿性清潔劑清潔過的物體，都要用清水過凈、擦干，以免清潔劑長期粘附而損壞物體表面。使用高濃度有腐蝕性的清潔劑時要小心操作，若不慎沾上皮膚迅速用水沖洗。3.工作過程中，嚴(yán)禁嬉戲打鬧，操作時應(yīng)集中精神，以免造成事故，使用設(shè)備應(yīng)雙手操作，絕對禁止非指定人員操作。4.用高壓水槍時，不能在脫水情況下操作，切勿對著他人噴射.5.工作時應(yīng)時刻注意其他不安全因素。如：工作地點光線不足，插座脫落、漏電、操作異常等，如發(fā)現(xiàn)情況應(yīng)及時向上級匯報，不得擅動。6.走廊或公共區(qū)域需放各類工具時應(yīng)靠邊或一個角落，并將電線盤好，以免絆人。7.工作過程中，嚴(yán)禁用濕手拔插頭或遠(yuǎn)距離甩拔插頭，接線插座、線盒應(yīng)隔離潮濕水跡地線。水箱加水時切忌不要將水倒在外面或機器上，以免漏電。8.高空作業(yè)注意安全;使用架梯（或升降梯）地面須1個人扶梯配合；使用升降機時要擺平放穩(wěn)，下面有人看護，設(shè)置安全帶，不讓行人靠近。清洗外墻等需佩安全帶，工作時集中精力，妥善保管工具，防止墜物傷人。9.工作區(qū)域有水或油時應(yīng)立即抹去，以免滑傷人員。發(fā)現(xiàn)玻璃、鏡子破裂，物體表面有尖銳物，應(yīng)小心處理，以免劃傷。（二）工程危險作業(yè)管理加強對危險作業(yè)的安全管理是做好安全工作的重要環(huán)節(jié)。為了減少以至杜絕危險作業(yè)中傷亡事故的發(fā)生，保護作業(yè)過程中的安全，嚴(yán)格加強對危險作業(yè)的安全管理和建立健全有關(guān)審批手續(xù)，特制定本管理規(guī)定。1.危險作業(yè)的范圍：離地面二米以上的高處作業(yè)（在高處有固定操作室的除外）；在有觸電危險的環(huán)境作業(yè)或帶電作業(yè)；在易燃易爆區(qū)域進行明火作業(yè)；2.危險作業(yè)的審批手續(xù)凡屬危險作業(yè)，由下達任務(wù)部門和執(zhí)行任務(wù)部門共同研究填寫《危險作業(yè)申請表》，報主管安全工作的領(lǐng)導(dǎo)審批，審批后的《危險作業(yè)申請表》存檔備案。3.危險作業(yè)的審批原則1）審批危險作業(yè)應(yīng)重點把好安全防護技術(shù)措施關(guān)。防護措施應(yīng)符合國家有關(guān)安全方面的法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、制度的要求；2）對突然發(fā)生的危險情況來不及辦理審批手續(xù)的危險作業(yè)，應(yīng)由作業(yè)現(xiàn)場的負(fù)責(zé)人采取緊急安全防范措施，并將處理情況補填申請表；3）危險作業(yè)應(yīng)作為安全檢查重點，有關(guān)人員要切實做好對危險作業(yè)的安全管理工作，確保人身和設(shè)備安全。4.危險作業(yè)的管理制度建立健全危險作業(yè)申報、審批制度，加強對危險作業(yè)的管理。作業(yè)時必須辦理申請、審核和批準(zhǔn)手續(xù)，要明確作業(yè)的地點、時間范圍、方案、安全措施、現(xiàn)場監(jiān)護等。1.作業(yè)時要嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)章制度和操作規(guī)程，聽從現(xiàn)場指揮人員及安全員指揮，穿戴好個人防護用品。2.無證或手續(xù)不全、作業(yè)票過期、安全措施沒落實、地點或內(nèi)容更改等情況下，一律不準(zhǔn)作業(yè)。3.特殊作業(yè)時，必須對特種作業(yè)人員進行資格驗證，并懸掛相應(yīng)的警示標(biāo)識，明確現(xiàn)場監(jiān)護人員職責(zé)。4.作業(yè)中途發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)立即匯報，加強聯(lián)系，經(jīng)檢查確認(rèn)安全后才能繼續(xù)施工，不得擅自處理。5.危險作業(yè)必須編制嚴(yán)密的作業(yè)組織設(shè)計（或作業(yè)方案），并經(jīng)審核批準(zhǔn)后，方可組織作業(yè)。6.作業(yè)前，應(yīng)對作業(yè)人員做好安全教育和安全技術(shù)交底，并認(rèn)真對作業(yè)場所進行全面安全檢查，確保安全防護措施到位，安全裝置靈敏可靠。7.高空作業(yè)應(yīng)衣著靈便，工具材料嚴(yán)禁向下拋擲；8.臨時用電必須做到三級配電兩級保護，其安裝、拆除、維修必須由專業(yè)電工完成，搬運、移動用電設(shè)備，必須切斷電源并做妥善處理后進行，停用的機械設(shè)備必須切斷電源并鎖好開關(guān)箱。非電工人員嚴(yán)禁亂動電