工程項(xiàng)目管理體制

第3章工程程項(xiàng)目管理體體制§3.1工工程項(xiàng)目管理理體制概述我國現(xiàn)行的的工程項(xiàng)目目管理體制制我國現(xiàn)行的的工程項(xiàng)目目管理體制制是在政府府有關(guān)部門門(主要是建設(shè)設(shè)主管部門門)的監(jiān)督管理理之下，由由項(xiàng)目業(yè)主主、承包商商、監(jiān)理單單位直接參參加的“三三方”管理理體制，它它的組織結(jié)結(jié)構(gòu)如圖所所示。這種管理體體制的建立立是建設(shè)行行業(yè)改革的的結(jié)果，使使我國工程程項(xiàng)目管理理體制與國國際慣例更更加接近。?！?.2工工程項(xiàng)目目管理的類類型和任務(wù)務(wù)（略）§3.3.1工程項(xiàng)目的的分標(biāo)策劃劃§3.3工工程項(xiàng)目目的承發(fā)包包體制一個項(xiàng)目的的分標(biāo)策劃劃就是決定定將整個項(xiàng)項(xiàng)目任務(wù)分分為多少個個標(biāo)段發(fā)包包，以及如如何劃分這這些標(biāo)段。。項(xiàng)目的分分標(biāo)方式，，對承包商商來說就是是承包方式式。項(xiàng)目分分標(biāo)方式的的確定是項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施的的戰(zhàn)略問題題，對整個個工程項(xiàng)目目有重大影影響。1、分標(biāo)策策劃的重要要性：(1)通過分標(biāo)和和項(xiàng)目任務(wù)務(wù)的委托保保證項(xiàng)目總總目標(biāo)的實(shí)實(shí)現(xiàn)。項(xiàng)目目的分標(biāo)策策劃必須反反映工程項(xiàng)項(xiàng)目性質(zhì)、、特點(diǎn)和項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施的的戰(zhàn)略，反反映業(yè)主的的經(jīng)營方針針和根本利利益。(2)分標(biāo)策劃決決定了與業(yè)業(yè)主簽約的的承包商的的數(shù)量，決決定著項(xiàng)目目的組織結(jié)結(jié)構(gòu)及項(xiàng)目目管理模式式，從根本本上決定合合同各方面面責(zé)任、權(quán)權(quán)力和工作作的劃分，，所以它對對項(xiàng)目的實(shí)實(shí)施過程和和項(xiàng)目管理理產(chǎn)生根本本性的影響響。(3)分標(biāo)和合同同是實(shí)施項(xiàng)項(xiàng)目的手段段。通過分分標(biāo)策劃明明確工程實(shí)實(shí)施過程中中各方面的的關(guān)系，避避免失誤，，保證整個個項(xiàng)目目標(biāo)標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。。2、分標(biāo)策策劃的依據(jù)據(jù)：(1)工程方面：：工程的類類型、規(guī)模模、特點(diǎn)、、技術(shù)復(fù)雜雜程度、工工程質(zhì)量要要求、工期期的限制、、資金的限限制、資源源(人力、材料料、設(shè)備等等)的供應(yīng)條件件等。(2)業(yè)主管理方方面：業(yè)主主的目標(biāo)和和實(shí)施戰(zhàn)略略，業(yè)主的的管理水平平和能力以以及期望對對工程管理理的介入深深度，業(yè)主主對工程師師和承包商商的信任程程度，業(yè)主主的管理風(fēng)風(fēng)格和對質(zhì)質(zhì)量、工期期的要求等等。(3)承包商選擇擇方面：擬擬選擇的承承包商的能能力、資信信、企業(yè)規(guī)規(guī)模、管理理風(fēng)格和水水平、抗風(fēng)風(fēng)險的能力力、類似工工程的經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)等。3、主要的的分標(biāo)方式式（1）、分分階段分專專業(yè)工程平平行分包：：業(yè)主把相關(guān)關(guān)的項(xiàng)目部部分承包給給相應(yīng)的承承包商，各各承包商依依據(jù)合同對對業(yè)主負(fù)責(zé)責(zé)。這種模模式的優(yōu)點(diǎn)點(diǎn)是：充分分利用各承承包商之間間的競爭，，有利于保保證工程的的質(zhì)量，有有利于降低低工程造價價。因此，，它適用于于規(guī)模大的的、分期建建設(shè)的工程程，如：公公路建設(shè)、、分期建設(shè)設(shè)的房地產(chǎn)產(chǎn)小區(qū)工程程。缺點(diǎn)是是：對業(yè)主主項(xiàng)目管理理要求較高高，一方面面要求業(yè)主主具備全方方面、各專專業(yè)項(xiàng)目管管理的人員員，另一方方面這種模模式屬于大大跨度管理理模式，業(yè)業(yè)主方的管管理、協(xié)調(diào)調(diào)的工作量量很大，管管理成本也也很高。如如果業(yè)主方方的管理水水平、專業(yè)業(yè)人員不夠夠，就不能能采用這種種模式。分階段分專專業(yè)工程平平行分包（2）、總總包（統(tǒng)包包）：總包模式適適用于業(yè)主主方的管理理水平低、、專業(yè)人員員數(shù)量不夠夠，而業(yè)主主方對總承承包商又比比較了解的的情況。這種模式的的優(yōu)點(diǎn)是：：業(yè)主只需需用總承包合同來約束束總承包商，，充分利用用總承包商商專業(yè)齊全全，管理水水平高，經(jīng)經(jīng)驗(yàn)豐富的的長處；業(yè)主方的管管理、協(xié)調(diào)調(diào)的工作量量則不大，，也不需要要大量的專專業(yè)人員和和管理人員員，業(yè)主方方的管理成成本低。缺缺點(diǎn)是：對對于業(yè)主，，必須承擔(dān)擔(dān)由于總承包商的的管理水平平、施工水水平所帶來來的巨大風(fēng)風(fēng)險；一旦旦由于總承承包商的原原因，工程程出現(xiàn)大的的質(zhì)量問題題、或不能能按要求完完工，最終終受損的是是業(yè)主。總包模式（3）、介介于上述兩兩者之間的的形式：這種模式是是介于平行行分包和總總包之間的的一種形式式。其目的的是減少總總包模式所所帶來的巨巨大風(fēng)險，，使一個單單位承擔(dān)的的風(fēng)險，改改由幾個總總承包商承承擔(dān)，降低低了工程出出問題帶來來的損失；；而另一方方面，業(yè)主主方的管理理工作量沒沒有增加多多少?？偘c分包包之間的模模式（4）CM（ConstructionManagement）模式——CM模式是指CM單位接受業(yè)業(yè)主的委托托，采用快快速路徑法法來協(xié)調(diào)設(shè)設(shè)計和進(jìn)行行施工管理理的一種承承包方法。。我國是不允允許邊設(shè)計計邊施工的的，特別是是施工圖審審查是要待待施工圖設(shè)設(shè)計完成審審查通過后后才能進(jìn)行行項(xiàng)目施工工招標(biāo)。CM模式又分兩兩種類型：：1）代理型CM模式（CM/Agency）這種模式CM單位與業(yè)主主簽工程咨咨詢服務(wù)合合同，代業(yè)業(yè)主對設(shè)計計、施工進(jìn)進(jìn)行監(jiān)督管管理。業(yè)主主直接與設(shè)設(shè)計、施工工、材料、、設(shè)備單位位簽合同。。這種模式式接近中國國現(xiàn)行監(jiān)理理模式。2)非代理型CM模式（CM/Non-Agency）這種模式特特點(diǎn)：a、相當(dāng)于施工工總包，但但分包要經(jīng)經(jīng)過業(yè)主同同意；b、CM單位在設(shè)計計階段就介介入工作；；c、CM單位與施工工單位、材材料單位、、設(shè)備單位位簽合同，，但費(fèi)用由由業(yè)主向各各單位結(jié)算算，CM單位與業(yè)主主簽合同只只報自己的的管理費(fèi)用用價，不包包括工程價價?！?.4工工程項(xiàng)目目實(shí)施的政政府監(jiān)督§§3.4.1工程項(xiàng)目的的政府監(jiān)督督國務(wù)院建設(shè)設(shè)行政主管管部門對全全國的建設(shè)設(shè)工程實(shí)施施統(tǒng)一監(jiān)督督管理。政政府建設(shè)主主管部門不不直接參與與工程項(xiàng)目目的建設(shè)過過程，而是是通過法律律和行政手手段對項(xiàng)目目的實(shí)施過過程和相關(guān)關(guān)活動實(shí)施施監(jiān)督管理理。它貫穿穿項(xiàng)目實(shí)施施的各個階階段。政府府對工程項(xiàng)項(xiàng)目的監(jiān)督督管理主要要在工程項(xiàng)項(xiàng)目和建設(shè)設(shè)市場兩個個方面。國務(wù)院鐵路路、交通、、水利等有有關(guān)部門按按國務(wù)院規(guī)規(guī)定的職責(zé)責(zé)分工，負(fù)負(fù)責(zé)對全國國有關(guān)專業(yè)業(yè)建設(shè)工程程進(jìn)行監(jiān)督督管理。縣縣級以上地地方人民政政府建設(shè)行行政主管部部門對本行行政區(qū)域內(nèi)內(nèi)的建設(shè)工工程實(shí)施監(jiān)監(jiān)督管理。。縣級以上上地方人民民政府交通通、水利等等有關(guān)部門門在各自職職責(zé)范圍內(nèi)內(nèi)，負(fù)責(zé)本本行政區(qū)域域內(nèi)的專業(yè)業(yè)建設(shè)工程程的監(jiān)督管管理。國務(wù)務(wù)院院發(fā)發(fā)展展計計劃劃部部門門按按照照國國務(wù)務(wù)院院規(guī)規(guī)定定的的職職責(zé)責(zé)，，組組織織稽稽查查特特派派員員，，對對國國家家出出資資的的重重大大建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目實(shí)實(shí)施施監(jiān)監(jiān)督督檢檢查查；；國國務(wù)務(wù)院院經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)貿(mào)貿(mào)易易主主管管部部門門按按國國務(wù)務(wù)院院規(guī)規(guī)定定的的職職責(zé)責(zé)，，對對國國家家重重大大技技術(shù)術(shù)改改造造項(xiàng)項(xiàng)目目實(shí)實(shí)施施監(jiān)監(jiān)督督檢檢查查。。國國務(wù)務(wù)院院建建設(shè)設(shè)行行政政主主管管部部門門和和國國務(wù)務(wù)院院鐵鐵路路、、交交通通、、水水利利等等有有關(guān)關(guān)專專業(yè)業(yè)部部門門、、縣縣級級以以上上地地方方人人民民政政府府建建設(shè)設(shè)行行政政主主管管部部門門和和其其他他有有關(guān)關(guān)部部門門，，對對有有關(guān)關(guān)建建設(shè)設(shè)工工程程質(zhì)質(zhì)量量的的法法律律、、法法規(guī)規(guī)和和強(qiáng)強(qiáng)制制性性標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)執(zhí)執(zhí)行行情情況況加加強(qiáng)強(qiáng)監(jiān)監(jiān)督督檢檢查查。?？h級級以以上上政政府府建建設(shè)設(shè)行行政政主主管管部部門門和和其其他他有有關(guān)關(guān)部部門門履履行行檢檢查查職職責(zé)責(zé)時時，，有有權(quán)權(quán)要要求求被被檢檢查查的的單單位位提提供供有有關(guān)關(guān)工工程程質(zhì)質(zhì)量量的的文文件件和和資資料料，，有有權(quán)權(quán)進(jìn)進(jìn)入入被被檢檢查查單單位位的的施施工工現(xiàn)現(xiàn)場場進(jìn)進(jìn)行行檢檢查查，，在在檢檢查查中中發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)工工程程質(zhì)質(zhì)量量存存在在問問題題時時，，有有權(quán)權(quán)責(zé)責(zé)令令改改正正。。政府府的的工工程程監(jiān)監(jiān)督督管管理理具具有有權(quán)權(quán)威威性性、、強(qiáng)強(qiáng)制制性性和和綜綜合合性性的的特特點(diǎn)點(diǎn)。?！?.4.2工程程項(xiàng)項(xiàng)目目的的政政府府管管理理職職能能1)建立立和和完完善善工工程程質(zhì)質(zhì)量量管管理理法法規(guī)規(guī)包括括行行政政性性法法規(guī)規(guī)和和工工程程技技術(shù)術(shù)規(guī)規(guī)范范標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，，前前者者如如《《建建筑筑法法》》、、《《招招標(biāo)標(biāo)投投標(biāo)標(biāo)法法》》、、《《建建筑筑工工程程質(zhì)質(zhì)量量管管理理?xiàng)l條例例》》等等，，后后者者如如工工程程設(shè)設(shè)計計規(guī)規(guī)范范、、建建筑筑工工程程施施工工質(zhì)質(zhì)量量驗(yàn)驗(yàn)收收統(tǒng)統(tǒng)一一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、、工工程程施施工工質(zhì)質(zhì)量量驗(yàn)驗(yàn)收收規(guī)規(guī)范范等等。。2)建立立和和落落實(shí)實(shí)工工程程質(zhì)質(zhì)量量責(zé)責(zé)任任制制包括括工工程程質(zhì)質(zhì)量量行行政政領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)的的責(zé)責(zé)任任、、項(xiàng)項(xiàng)目目法法定定代代表表人人的的責(zé)責(zé)任任、、參參建建單單位位法法定定代代表表人人的的責(zé)責(zé)任任和和工工程程質(zhì)質(zhì)量量終終身身負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)制制等等。。3)建立立和和落落實(shí)實(shí)工工程程安安全全責(zé)責(zé)任任制制包括括工工程程安安全全行行政政領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)的的責(zé)責(zé)任任、、項(xiàng)項(xiàng)目目法法定定代代表表人人的的責(zé)責(zé)任任、、參參建建單單位位法法定定代代表表人人的的責(zé)責(zé)任任和和工工程程參參建建各各方方人人員員的的負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)制制等等。。4)建設(shè)設(shè)活活動動主主體體資資格格的的管管理理國家家對對從從事事建建設(shè)設(shè)活活動動的的單單位位實(shí)實(shí)行行嚴(yán)嚴(yán)格格的的從從業(yè)業(yè)許許可可證證制制度度，，對對從從事事建建設(shè)設(shè)活活動動的的專專業(yè)業(yè)技技術(shù)術(shù)人人員員實(shí)實(shí)行行嚴(yán)嚴(yán)格格的的執(zhí)執(zhí)業(yè)業(yè)資資格格制制度度。?！?.4.2工程程項(xiàng)項(xiàng)目目的的政政府府管管理理職職能能（（續(xù)續(xù)））5)工程程承承發(fā)發(fā)包包市市場場管管理理包括括規(guī)規(guī)定定工工程程招招投投標(biāo)標(biāo)承承發(fā)發(fā)包包的的范范圍圍、、類類型型、、條條件件，，對對招招投投標(biāo)標(biāo)承承發(fā)發(fā)包包活活動動的的依依法法監(jiān)監(jiān)督督和和工工程程合合同同管管理理。。6)控制制工工程程建建設(shè)設(shè)程程序序包括括工工程程報報建建、、施施工工圖圖設(shè)設(shè)計計文文件件審審查查、、工工程程施施工工許許可可、、工工程程材材料料和和設(shè)設(shè)備備準(zhǔn)準(zhǔn)用用、、工工程程質(zhì)質(zhì)量量監(jiān)監(jiān)督督以以及及施施工工驗(yàn)驗(yàn)收收備備案案等等管管理理。?！?.4.3政府對項(xiàng)目的的監(jiān)督管理1.建立工程項(xiàng)目目建設(shè)程序2.工程項(xiàng)目決策策階段監(jiān)督管管理3.工程項(xiàng)目實(shí)施施過程的監(jiān)督督管理1)施工圖審查2）建筑許可可3）工程質(zhì)量監(jiān)督督4）工程質(zhì)量檢測測制度5）竣工驗(yàn)收管理理6）工程質(zhì)量保修修制度7）安全與環(huán)保監(jiān)監(jiān)督管理§3.5建設(shè)工程監(jiān)理理制1988年7月建設(shè)部頒發(fā)發(fā)了“關(guān)于開開展建設(shè)監(jiān)理理工作的通知知”，標(biāo)志著著我國建設(shè)工工程監(jiān)理制開開始試點(diǎn)。1998年3月施行的《中中華人民共和和國建筑法》》第三十條規(guī)規(guī)定“國家推推行建筑工程程監(jiān)理制度””，建設(shè)工程程監(jiān)理制度從從此在我國全全面推行。1.建設(shè)工程監(jiān)理理的概念——建設(shè)設(shè)工程監(jiān)理是是指針對建設(shè)設(shè)工程項(xiàng)目，，具有相應(yīng)資資質(zhì)的工程監(jiān)監(jiān)理企業(yè)接受受建設(shè)單位的的委托和授權(quán)權(quán)，依據(jù)國家家批準(zhǔn)的工程程建設(shè)文件、、有關(guān)的法律律法規(guī)規(guī)章和和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、、建設(shè)工程委委托監(jiān)理合同同以及有關(guān)的的建設(shè)工程合合同所進(jìn)行的的工程項(xiàng)目管管理活動。2、作用有利于確保工工程質(zhì)量；有有利于確保工工期；有利于于控制工程投投資總額；有有利于協(xié)調(diào)好好建設(shè)單位和和施工單位關(guān)關(guān)系和維護(hù)他他們各自的利利益。3、監(jiān)理的工工作性質(zhì)1)服務(wù)性2)科學(xué)性3)獨(dú)立性4)公正性4、我國工程程建設(shè)監(jiān)理的的任務(wù)——“三控制制、兩管理、、一協(xié)調(diào)”我國工程建設(shè)設(shè)監(jiān)理的任務(wù)務(wù)根據(jù)工程建建設(shè)程序可以以體現(xiàn)在五個個階段中，分分別為：建設(shè)設(shè)前期階段、、設(shè)計階段、、施工招標(biāo)階階段、施工階階段和保修階階段。其中現(xiàn)階段監(jiān)監(jiān)理工作主要要在施工階段段和保修階段段。5、監(jiān)理工程程師（1）監(jiān)理工工程師是崗位位職務(wù)而不是是技術(shù)職稱。。監(jiān)理工程師師是指經(jīng)過考考試，取得國國務(wù)院建設(shè)行行政主管部門門與人事行政政主管部門共共同頒發(fā)的監(jiān)監(jiān)理工程師執(zhí)執(zhí)業(yè)資格證書書，并經(jīng)監(jiān)理理工程師注冊機(jī)關(guān)關(guān)注冊，從事事建設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理工作的人人員。（2）監(jiān)理工程師的的分類：總監(jiān)理工程師師和總監(jiān)理工工程師代表專業(yè)監(jiān)理工程程師監(jiān)理員（3）總監(jiān)理理工程師和總總監(jiān)理工程師師代表總監(jiān)理工程師師：是由監(jiān)理理單位法定代代表人任命，，并書面授權(quán)權(quán)，按合同項(xiàng)項(xiàng)目設(shè)立的行行政職務(wù)。在在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)中，總監(jiān)監(jiān)對外代表監(jiān)監(jiān)理單位，對對內(nèi)負(fù)責(zé)項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)構(gòu)日日常工作。總監(jiān)理工程師師代表：由總總監(jiān)理工程師師任命并授權(quán)權(quán)，行使總監(jiān)監(jiān)理工程師授授予的權(quán)力，，從事總監(jiān)理工程程師指定的工工作。（4）專業(yè)監(jiān)理工程程師和監(jiān)理員員專業(yè)監(jiān)理工程程師是項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)中的的一種崗位設(shè)設(shè)置，可按工工程項(xiàng)目的專專業(yè)設(shè)置，也也可按部門或或某一方面的的業(yè)務(wù)設(shè)置。。如合同管理理、造價控制制等。工程項(xiàng)項(xiàng)目中如涉及及特殊行業(yè)(如爆破工程程)，從事此此類項(xiàng)目監(jiān)理理工作的專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師還應(yīng)符合國國家有關(guān)對專專業(yè)人員資格格的規(guī)定。監(jiān)理員屬于工工程技術(shù)人員員，不同于項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)中的其他行行政輔助人員員。它指經(jīng)過過監(jiān)理業(yè)務(wù)培培訓(xùn)，具有同同類工程相關(guān)關(guān)專業(yè)知識，，從事具體體監(jiān)理工作的的監(jiān)理人員。。（5）監(jiān)理工工程師的素質(zhì)質(zhì)復(fù)合型的知識識結(jié)構(gòu)和豐富富的工程建設(shè)設(shè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。。良好的品德和和職業(yè)道德。。健康的體魄和和充沛的精力力。（65歲歲以下）（6）監(jiān)理工程師資資格考試考試報名條件件。凡中華人民共共和國公民，，遵紀(jì)守法，，具有工程技技術(shù)或工程經(jīng)經(jīng)濟(jì)專業(yè)大專專以上(含大專)學(xué)歷，并符合合下列條件之之一者，可申申請參加監(jiān)理理工程師執(zhí)業(yè)業(yè)資格考試。。①具有有按按照照國國家家有有關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)定定評評聘聘的的工工程程技技術(shù)術(shù)或或工工程程經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)專專業(yè)業(yè)中中級級專專業(yè)業(yè)技技術(shù)術(shù)職職務(wù)務(wù)，，并并任任職職滿滿三三年年。。②具有有按按照照國國家家有有關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)定定評評聘聘的的工工程程技技術(shù)術(shù)或或工工程程經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)專專業(yè)業(yè)高高級級專專業(yè)業(yè)技技術(shù)術(shù)職職務(wù)務(wù)。。考試試科科目目有有四四科科，，即即《《建建設(shè)設(shè)工工程程監(jiān)監(jiān)理理基基本本理理論論和和相相關(guān)關(guān)法法規(guī)規(guī)》》、、《《建建設(shè)設(shè)工工程程合合同同管管理理》》、、《《建建設(shè)設(shè)工工程程質(zhì)質(zhì)量量、、投投資資、、進(jìn)進(jìn)度度控控制制》》和和《《建建設(shè)設(shè)工工程程監(jiān)監(jiān)理理案案例例分分析析》》。。6、、工工程程監(jiān)監(jiān)理理企企業(yè)業(yè)根據(jù)據(jù)建建設(shè)設(shè)部部2001年發(fā)發(fā)布布的的《《工工程程監(jiān)監(jiān)理理企企業(yè)業(yè)資資質(zhì)質(zhì)管管理理規(guī)規(guī)定定》》，，工工程程監(jiān)監(jiān)理理企企業(yè)業(yè)的的資資質(zhì)質(zhì)等等級級分分為為甲甲級級、、乙乙級級和和丙丙級級。。同同時時，，按按照照工工程程性性質(zhì)質(zhì)和和技技術(shù)術(shù)特特點(diǎn)點(diǎn)劃劃分分為為房房屋屋建建筑筑工工程程、、冶冶煉煉工工程程、、礦礦山山工工程程、、化化工工石石油油工工程程、、水水利利水水電電工工程程、、電電力力工工程程、、林林業(yè)業(yè)及及生生態(tài)態(tài)工工程程、、鐵鐵路路工工程程、、公公路路工工程程、、港港口口與與航航道道工工程程、、航航天天航航空空工工程程、、通通信信工工程程、、市市政政公公用用工工程程和和機(jī)機(jī)電電安安裝裝工工程程等等十十四四個個專專業(yè)業(yè)工工程程類類別別。。每每個個專專業(yè)業(yè)工工程程類類別別按按照照工工程程規(guī)規(guī)模?；蚧蚣技夹g(shù)術(shù)復(fù)復(fù)雜雜程程度度又又分分為為三三個個等等級級。。工程程類類別別及及等等級級工程類別一等二等三等房屋建筑工程一般房屋建筑工程28層以上；36米跨度以上（輕鋼結(jié)構(gòu)除外）；單項(xiàng)工程建筑面積30000平方米以上14—28層；24—36米跨度（輕鋼結(jié)構(gòu)除外）；單項(xiàng)工程建筑面積10000—30000平方米14層以下；24米跨度以下（輕鋼結(jié)構(gòu)除外）；單項(xiàng)工程建筑面積10000平方米以下高聳構(gòu)筑工程高度120米以上高度70—120米高度70米以下住宅小區(qū)工程建筑面積12萬平方米以上建筑面積6—12萬平方米建筑面積6萬平方米以下7、、建建設(shè)設(shè)監(jiān)監(jiān)理理規(guī)規(guī)劃劃系系列列文文件件（1））監(jiān)監(jiān)理理大大綱綱監(jiān)理理大大綱綱又又稱稱監(jiān)監(jiān)理理方方案案，，它它是是監(jiān)監(jiān)理理單單位位在在業(yè)業(yè)主主委委托托監(jiān)監(jiān)理理的的過過程程中中為為承承攬攬監(jiān)監(jiān)理理業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)而而編編寫寫的的監(jiān)監(jiān)理理方方案案性性文文件件。。它它的的主主要要作作用用有有兩兩個個，，一一是是使使業(yè)業(yè)主主認(rèn)認(rèn)可可大大綱綱中中的的監(jiān)監(jiān)理理方方案案，，從從而而承承攬攬到到監(jiān)監(jiān)理理業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)；；二二是是為為今今后后開開展展監(jiān)監(jiān)理理工工作作制制定定方方案案。。其其內(nèi)內(nèi)容容應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)根根據(jù)據(jù)監(jiān)監(jiān)理理招招標(biāo)標(biāo)文文件件要要求求制制定定。。（2））監(jiān)監(jiān)理理規(guī)規(guī)劃劃監(jiān)理理規(guī)規(guī)劃劃是是監(jiān)監(jiān)理理單單位位接接受受業(yè)業(yè)主主委委托托并并簽簽訂訂工工程程建建設(shè)設(shè)監(jiān)監(jiān)理理合合同同之之后后，，由由項(xiàng)項(xiàng)目目總總監(jiān)監(jiān)理理工工程程師師主主持持，，根根據(jù)據(jù)監(jiān)監(jiān)理理合合同同，，在在監(jiān)監(jiān)理理大大綱綱的的基基礎(chǔ)礎(chǔ)上上，，結(jié)結(jié)合合項(xiàng)項(xiàng)目目的的具具體體情情況況，，廣廣泛泛收收集集工工程程信信息息和和資資料料的的情情況況下下制制定定的的指指導(dǎo)導(dǎo)整整個個項(xiàng)項(xiàng)目目監(jiān)監(jiān)理理組組織織開開展展監(jiān)監(jiān)理理工工作作的的技技術(shù)術(shù)組組織織文文件件。。（3））項(xiàng)項(xiàng)目目監(jiān)監(jiān)理理細(xì)細(xì)則則———又又稱稱項(xiàng)項(xiàng)目目監(jiān)監(jiān)理理(工工作作)