工程項(xiàng)目推演模板

2012年2月20日星期一年月月日日方興北京工工程推演(模板)1目錄二、推演思路簡(jiǎn)簡(jiǎn)介三、工程主主線推演一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介四、重難點(diǎn)點(diǎn)工作分析析五、風(fēng)險(xiǎn)分分析及預(yù)案案2一、項(xiàng)目簡(jiǎn)簡(jiǎn)介項(xiàng)目名稱、、建筑類別別、建筑面面積、質(zhì)量量目標(biāo)、工工期目標(biāo)、、HSE目標(biāo)等）項(xiàng)目簡(jiǎn)介：：項(xiàng)目共包括括個(gè)樓座，總總建筑面積積萬(wàn)平米，其其中地上建建筑面積萬(wàn)平米，共共計(jì)戶住宅。項(xiàng)項(xiàng)目采用[技術(shù)參數(shù)]。另包括[附屬工程]。項(xiàng)目質(zhì)量目目標(biāo)：[]。項(xiàng)目工期目目標(biāo)：[]。項(xiàng)目HSE目標(biāo)：[]。（項(xiàng)目平面面圖及相關(guān)關(guān)參數(shù)）（項(xiàng)目效果果圖及相關(guān)關(guān)說(shuō)明）[樓號(hào)]：面積，高度，層數(shù)等2813765例3一、項(xiàng)目簡(jiǎn)簡(jiǎn)介（項(xiàng)目特點(diǎn)點(diǎn)描述）（項(xiàng)目豎向向圖，并標(biāo)標(biāo)注樓棟正正負(fù)零、車車庫(kù)頂板、、回填土等等相關(guān)標(biāo)高高）4一、項(xiàng)目簡(jiǎn)簡(jiǎn)介（項(xiàng)目其它它相關(guān)簡(jiǎn)介介）5目錄二、推演思路簡(jiǎn)簡(jiǎn)介三、工程主主線推演一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介四、重難點(diǎn)點(diǎn)工作分析析五、風(fēng)險(xiǎn)分分析及預(yù)案案6二、推演思思路簡(jiǎn)介各階段下，，各專業(yè)交交叉施工狀狀態(tài)推演項(xiàng)目整體推推演二次結(jié)構(gòu)推推演精裝修工程程推演交房及維修修保障推演演幕墻及外窗窗工程推演演機(jī)電工程推推演市政工程推推演園林工程推推演工程驗(yàn)收及及資料準(zhǔn)備備推演各階段施工工狀態(tài)及交交通組織推推演整體工程計(jì)計(jì)劃推演分項(xiàng)、分部部工程計(jì)劃劃推演總總分例7目錄二、推演思路簡(jiǎn)簡(jiǎn)介三、工程主主線推演一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介四、重難點(diǎn)點(diǎn)工作分析析五、風(fēng)險(xiǎn)分分析及預(yù)案案8三、工程主主線推演2二次結(jié)構(gòu)工工程推演園林工程推推演精裝修工程程推演幕墻及外窗窗工程推演演機(jī)電工程推推演346工程驗(yàn)收及及資料管理理推演8交房及維修修保障推演演9項(xiàng)目整體推推演1市政工程推推演5各階段施工工狀態(tài)及交交通組織推推演710例9三、工程主主線推演-項(xiàng)目整體推推演項(xiàng)目主項(xiàng)施工計(jì)劃序號(hào)工序開(kāi)始時(shí)間完成時(shí)間備注1屋面工程2二次結(jié)構(gòu)3機(jī)電安裝工程4外墻工程5精裝修工程6車庫(kù)頂板回填7小市政工程8園林工程9其它例10三、工程主主線推演-項(xiàng)目整體推推演主項(xiàng)驗(yàn)收計(jì)劃表序號(hào)驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)前置條件

樓棟負(fù)責(zé)人備注1節(jié)能驗(yàn)收外墻保溫完成2規(guī)劃驗(yàn)收外立面完成、小區(qū)圍墻閉合、小區(qū)內(nèi)通道基礎(chǔ)完成3人防驗(yàn)收粗裝完成、人防機(jī)房完成4消防驗(yàn)收消檢、電檢完成5檔案預(yù)驗(yàn)收單位工程驗(yàn)收資料齊全6竣工驗(yàn)收全部完成分項(xiàng)驗(yàn)收計(jì)劃表序號(hào)驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)完成的前置條件

樓棟負(fù)責(zé)人備注1電梯驗(yàn)收安裝調(diào)試完成2室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)精裝修完成3水質(zhì)檢測(cè)大市政通水4二次供水許可證戶內(nèi)通水例11三、工程主主線推演-項(xiàng)目整體推推演配套設(shè)施完善計(jì)劃表序號(hào)配套設(shè)施完成時(shí)間完成的前置條件負(fù)責(zé)人備注1發(fā)電（至配電室）配電室完成、臨時(shí)手機(jī)信號(hào)覆蓋2發(fā)電（至一戶一表）手機(jī)信號(hào)覆蓋，公安門牌號(hào)完成審批3通氣公安門牌號(hào)完成審批4通水公安門牌號(hào)完成審批5手機(jī)信號(hào)覆蓋\6樓牌申領(lǐng)前期部完成相關(guān)工作7有線電視開(kāi)通\8通郵公安門牌號(hào)完成審批9網(wǎng)絡(luò)/電話開(kāi)通\10“兩書(shū)”編寫\例12三、工程主主線推演2二次結(jié)構(gòu)工工程推演園林工程推推演精裝修工程程推演幕墻及外窗窗工程推演演機(jī)電工程推推演346工程驗(yàn)收及資資料管理推演演8交房及維修保保障推演9項(xiàng)目整體推演演1市政工程推演演5各階段施工狀狀態(tài)及交通組組織推演710例13三、工程主線線推演-二次結(jié)構(gòu)工程程推演（項(xiàng)目二次結(jié)結(jié)構(gòu)施工數(shù)據(jù)據(jù)、特點(diǎn)等））（二次結(jié)構(gòu)質(zhì)量管理程序序、原則等）14三、工程主線線推演-二次結(jié)構(gòu)工程程推演（二次結(jié)構(gòu)施施工工藝、流流程及節(jié)點(diǎn)做做法梳理）（二次結(jié)構(gòu)施施工工藝照片片）15三、工程主線線推演-二次結(jié)構(gòu)工程程推演（二次結(jié)構(gòu)質(zhì)質(zhì)量通病及管管控措施）（二次結(jié)構(gòu)施施工質(zhì)量通病病等照片）16三、工程主線線推演2二次結(jié)構(gòu)工程程推演園林工程推演演精裝修工程推推演幕墻及外窗工工程推演機(jī)電工程推演演346工程驗(yàn)收及資資料管理推演演8交房及維修保保障推演9項(xiàng)目整體推演演1市政工程推演演5各階段施工狀狀態(tài)及交通組組織推演710例17三、工程主線線推演-精裝修工程推推演（項(xiàng)目精裝照照片/效果圖）（項(xiàng)目精裝特特點(diǎn)、產(chǎn)品定定位、戶型布布局、硬裝材材質(zhì)、廚電潔潔具材質(zhì)等））18三、工程主線線推演-精裝修工程推推演（項(xiàng)目平面圖圖，需標(biāo)注樓樓棟及標(biāo)段區(qū)區(qū)域劃分）（項(xiàng)目精裝標(biāo)標(biāo)段劃分等數(shù)數(shù)據(jù)）精裝標(biāo)段劃分標(biāo)段樓號(hào)樓層戶數(shù)戶型地上面積合計(jì)面積19三、工程主線線推演-精裝修工程推推演

戶型

戶型布局建筑面積套數(shù)布局建筑面積套數(shù)（項(xiàng)目戶型設(shè)設(shè)計(jì)圖，說(shuō)明明布局、建筑筑面積、總套套數(shù)等）例20三、工程主線線推演-精裝修工程推推演標(biāo)段樓號(hào)墊層施工防水施工石材飾面乳膠漆壁紙飾面安裝工程（精裝總進(jìn)度度計(jì)劃）21三、工程主線線推演-精裝修工程推推演（精裝流水段段施工計(jì)劃））精裝修流水施工節(jié)點(diǎn)控制序號(hào)內(nèi)容第一流水段第二流水段第三流水段1二次結(jié)構(gòu)砌筑抹灰2土建水電精裝交接3綜合放線布管墊層4強(qiáng)弱電移改完善5精裝強(qiáng)弱電穿線6毛細(xì)主管敷設(shè)7毛細(xì)網(wǎng)敷設(shè)8毛細(xì)系統(tǒng)打壓測(cè)試9管井砌筑抹灰防水10衛(wèi)生間水電敷設(shè)防水抹灰11客廳餐廳墻地石材12廚衛(wèi)墻地石材13涂料壁紙基層14墻地石材打磨15木作涂料壁紙16櫥柜、燈具、潔具、浴房17木地板18石材細(xì)磨結(jié)晶19保潔、檢修、驗(yàn)收例22三、工程主線線推演-精裝修工程推推演（精裝材料生生產(chǎn)加工及進(jìn)進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃）序號(hào)材料加工訂貨單提交時(shí)間供貨周期第一流水段第二流水段第三流水段1廚房客廳石材2衛(wèi)生間石材3瓷磚4壁紙5皮革軟包6木作8潔具、小五金9成品淋浴房10燈具、開(kāi)關(guān)例23三、工程主線線推演-精裝修工程推推演（勞動(dòng)力計(jì)劃劃）例24三、工程主線線推演-精裝修工程推推演（精裝交場(chǎng)計(jì)計(jì)劃）精裝交場(chǎng)計(jì)劃序號(hào)內(nèi)容第一流水段第二流水段第三流水段1結(jié)構(gòu)質(zhì)量偏差核驗(yàn)交接2機(jī)電預(yù)留預(yù)埋質(zhì)量偏差核驗(yàn)交接3文明施工場(chǎng)地及界面交接例25三、工程主線線推演-精裝修工程推推演（精裝交付標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)）序號(hào)空間墻面地面頂面門扇備注1玄關(guān)2客廳3XX（相關(guān)部位精精裝效果圖））26三、工程主線線推演-精裝修工程推推演（圖紙深化設(shè)設(shè)計(jì)）設(shè)計(jì)項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間完成時(shí)間備注圖紙會(huì)審及深化設(shè)計(jì)交底樣板層精裝圖紙深化樣板層圖紙綜合深化設(shè)計(jì)整體施工圖紙綜合深化設(shè)計(jì)項(xiàng)目

做法表一、

控制說(shuō)明：標(biāo)高適用部位（精裝標(biāo)準(zhǔn)化化做法）例三、工程主線線推演-精裝修工程推推演（石材、木作作等重要材料料選型）編號(hào)區(qū)域名稱戶型戶型28三、工程主線線推演-精裝修工程推推演（精裝交場(chǎng)內(nèi)內(nèi)容）（精裝與結(jié)構(gòu)構(gòu)誤差統(tǒng)計(jì)表表單）質(zhì)量偏差數(shù)據(jù)據(jù)測(cè)量校核統(tǒng)統(tǒng)計(jì)機(jī)電預(yù)埋預(yù)留留交接施工垃圾清理理界面移交安全設(shè)施移交交成品看護(hù)移交交安全文明施工工責(zé)任界面移移交交接單辦理交接記錄單

資料編號(hào)

工程名稱

移交單位

交接部位

接收單位

交接日期

交接內(nèi)容檢查結(jié)果

交接意見(jiàn)簽字欄

交接單位

見(jiàn)證單位

移交單位接收單位監(jiān)理單位建設(shè)單位

B3項(xiàng)目

樓

結(jié)構(gòu)誤差實(shí)測(cè)統(tǒng)計(jì)單

編號(hào)：

樓層戶型位置描述客廳主臥室次臥書(shū)房餐廳實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)（mm）偏差數(shù)據(jù)（mm）實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)（mm）偏差數(shù)據(jù)（mm）實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)（mm）偏差數(shù)據(jù)（mm）實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)（mm）偏差數(shù)據(jù)（mm）實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)（mm）偏差數(shù)據(jù)（mm）A1A2A3A4A5最大偏差標(biāo)高偏差最大值偏差平均值B1B2B3B4B5最大偏差標(biāo)高偏差最大值偏差平均值C1C2C3C4C5最大偏差標(biāo)高偏差最大值偏差平均值D1D2D3D4D5最大偏差標(biāo)高偏差最大值偏差平均值E1E2E3E4E5最大偏差標(biāo)高偏差最大值偏差平均值1層A1米線以上B1米線以上2層A1米線以上B1米線以上3層A1米線以上B1米線以上4層A1米線以上B1米線以上實(shí)測(cè)結(jié)果情況

簽字欄測(cè)量人員簽字交接單位見(jiàn)證單位

總包單位精裝單位監(jiān)理單位建設(shè)單位

備注：1、具體測(cè)量點(diǎn)位見(jiàn)《分戶實(shí)測(cè)平面圖》；2、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量部位必須做相應(yīng)標(biāo)記，以便于實(shí)測(cè)復(fù)核，其標(biāo)記位置應(yīng)與《分戶測(cè)量平面示意圖》相對(duì)應(yīng)；29三、工程主線線推演-精裝修工程推推演（精裝放線管管理）土建±1000mm建筑標(biāo)高線交交接精裝±1500mm標(biāo)高線彈示上上墻地面線彈示：：隔墻線、墻墻飾面輪廓線線、地送風(fēng)點(diǎn)點(diǎn)位線、固定定家具定位線線等墻面線彈示：：墻面裝飾面面分界線、水水電點(diǎn)位線頂面線彈示：：天花二級(jí)吊吊界線、燈位位點(diǎn)位、檢修修口點(diǎn)位線

分層做法工藝卡施工節(jié)點(diǎn)大樣圖分層做法厚度分解：分層做法（精裝工藝工工法）例30三、工程主線線推演-精裝修工程推推演選大板排版切割倒邊倒角去背網(wǎng)破損膠補(bǔ)打磨拋光排版編號(hào)六面防護(hù)裝箱出貨進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)轉(zhuǎn)運(yùn)現(xiàn)場(chǎng)石材加工流程程供應(yīng)商考察審核加工過(guò)程駐場(chǎng)監(jiān)造材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)材料報(bào)驗(yàn)單（石材、木作作等材料管控控；防水等施施工管控）例31三、工程主線線推演-精裝修工程推推演（成品保護(hù)））一、

成品保護(hù)做法；分層做法適用部位備注二、

成品保護(hù)做法；分層做法適用部位備注（成品保護(hù)實(shí)實(shí)例照片）32三、工程主線線推演-精裝修工程推推演（相關(guān)專業(yè)重重難點(diǎn)分析及及解決措施））毛細(xì)網(wǎng)與邊吊吊龍骨避讓安安裝示意毛細(xì)網(wǎng)防脫落落錨固點(diǎn)例33三、工程主線線推演-精裝修工程推推演（精裝風(fēng)險(xiǎn)分分析及預(yù)案））精裝工程風(fēng)險(xiǎn)分析及防范預(yù)案風(fēng)險(xiǎn)級(jí)別風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警風(fēng)險(xiǎn)預(yù)控措施備注★★★交房1、精裝修完成后，科學(xué)有序做好檢修完善保潔工作，規(guī)避精裝維保疲勞；2、公司規(guī)范交房流程，約定物業(yè)與開(kāi)發(fā)商交房主體及責(zé)權(quán)；3、協(xié)助物業(yè)做好交房預(yù)演及個(gè)性業(yè)主交房技巧預(yù)案；4、聯(lián)合物業(yè)臨時(shí)組建工程維保客服部，處理交房過(guò)程工程缺陷分析及維保工作統(tǒng)一部署；4、交付后，對(duì)物業(yè)做好售后維?！笆跈?quán)”。規(guī)避開(kāi)發(fā)商沖在“交房前沿”，引爆交房矛盾。例34三、工程主線線推演2二次結(jié)構(gòu)工程程推演園林工程推演演精裝修工程推推演幕墻及外窗工工程推演機(jī)電工程推演演346工程驗(yàn)收及資資料管理推演演8交房及維修保保障推演9項(xiàng)目整體推演演1市政工程推演演5各階段施工狀狀態(tài)及交通組組織推演71035三、工程主線線推演-幕墻工程推演演（參照精裝修修工程推演模模板及內(nèi)容））36三、工程主線線推演2二次結(jié)構(gòu)工程程推演園林工程推演演精裝修工程推推演幕墻及外窗工工程推演機(jī)電工程推演演346工程驗(yàn)收及資資料管理推演演8交房及維修保保障推演9項(xiàng)目整體推演演1市政工程推演演5各階段施工狀狀態(tài)及交通組組織推演71037三、工程主線線推演-機(jī)電工程推演演（參照精裝修修工程推演模模板及內(nèi)容））38三、工程主線線推演2二次結(jié)構(gòu)工程程推演園林工程推演演精裝修工程推推演幕墻及外窗工工程推演機(jī)電工程推演演346工程驗(yàn)收及資資料管理推演演8交房及維修保保障推演9項(xiàng)目整體推演演1市政工程推演演5各階段施工狀狀態(tài)及交通組組織推演71039三、工程主線線推演-市政工程推演演（參照精裝修修工程推演模模板及內(nèi)容））40三、工程主線線推演2二次結(jié)構(gòu)工程程推演園林工程推演演精裝修工程推推演幕墻及外窗工工程推演機(jī)電工程推演演346工程驗(yàn)收及資資料管理推演演8交房及維修保保障推演9項(xiàng)目整體推演演1市政工程推演演5各階段施工狀狀態(tài)及交通組組織推演71041三、工程主線線推演-園林工程推演演（參照精裝修修工程推演模模板及內(nèi)容））42三、工程主線線推演2二次結(jié)構(gòu)工程程推演園林工程推演演精裝修工程推推演幕墻及外窗工工程推演機(jī)電工程推演演346工程驗(yàn)收及資資料管理推演演8交房及維修保保障推演9項(xiàng)目整體推演演1市政工程推演演5各階段施工狀狀態(tài)及交通組組織推演71043三、工程主線線推演-各階段施工狀狀態(tài)及交通組組織推演（分階段對(duì)施施工狀態(tài)、材材料堆場(chǎng)、交交通順利、時(shí)時(shí)間安排等進(jìn)進(jìn)行描述）6區(qū)部分10.10-11.20材料碼放區(qū)域域材料碼放區(qū)域域材料碼放區(qū)域材料碼放區(qū)域已完成可以通通行及堆放材材料已完成可以通通行及堆放材材料2區(qū)部分10.20-11.20已完成可以通通行及堆放材材料例44三、工程主線線推演2二次結(jié)構(gòu)工程程推演園林工程推演演精裝修工程推推演幕墻及外窗工工程推演機(jī)電工程推演演346工程驗(yàn)收及資資料管理推演演8交房及維修保保障推演9項(xiàng)目整體推演演1市政工程推演演5各階段施工狀狀態(tài)及交通組組織推演71045三、工程主線線推演-工程驗(yàn)收及資資料管理推演演（各項(xiàng)驗(yàn)收流流程梳理）在通過(guò)各專項(xiàng)項(xiàng)驗(yàn)收后，將將各專項(xiàng)驗(yàn)收收合格單(復(fù)印件)與監(jiān)督資料報(bào)報(bào)與質(zhì)監(jiān)站，，并與其協(xié)商商確定竣工驗(yàn)驗(yàn)收日期?？⒐を?yàn)收由甲甲方組織，監(jiān)監(jiān)理、總包、、設(shè)計(jì)、勘察察參加，質(zhì)監(jiān)監(jiān)站監(jiān)督執(zhí)法法?？⒐を?yàn)收完成成后，質(zhì)監(jiān)站站出具監(jiān)督報(bào)告。辦事大廳與質(zhì)質(zhì)監(jiān)站竣備室室均有審核登登記工作，最最后由質(zhì)監(jiān)站站站長(zhǎng)加蓋竣竣備章?？⒐浒戈P(guān)鍵點(diǎn)例46三、工程主線線推演-工程驗(yàn)收及資資料管理推演演（各項(xiàng)驗(yàn)收周周期分解）第五階段竣工備案上述為各專項(xiàng)驗(yàn)收大致時(shí)間分布，隨工期的緊張寬松程度有所不同。第一階段與第二階段可能會(huì)有交叉情況，且理論上講無(wú)先后邏輯關(guān)系，人防驗(yàn)收與竣工備案無(wú)直接聯(lián)系，可在工程竣備后在驗(yàn)收，但建議提早驗(yàn)收。第三階段之后與第一、第二階段有先后邏輯關(guān)系。第一階段竣備前2-4月第二階段竣備前1-2月第三階段竣備前1月第四階段竣備前5-10天電梯驗(yàn)收分戶驗(yàn)收人防驗(yàn)收室內(nèi)空氣檢測(cè)消防驗(yàn)收/備案規(guī)劃驗(yàn)收節(jié)能驗(yàn)收檔案預(yù)驗(yàn)收四方驗(yàn)收竣工驗(yàn)收竣工備案例47三、工程主線線推演-工程驗(yàn)收及資資料管理推演演（主、分項(xiàng)驗(yàn)驗(yàn)收計(jì)劃）主項(xiàng)驗(yàn)收計(jì)劃表序號(hào)驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)前置條件樓棟工程部負(fù)責(zé)人備注1節(jié)能驗(yàn)收外墻保溫完成2規(guī)劃驗(yàn)收外立面完成、小區(qū)圍墻閉合、小區(qū)內(nèi)通道基礎(chǔ)完成3人防驗(yàn)收粗裝完成、人防機(jī)房完成4消防驗(yàn)收消檢、電檢完成5檔案預(yù)驗(yàn)收單位工程驗(yàn)收資料齊全6竣工驗(yàn)收全部完成分項(xiàng)驗(yàn)收計(jì)劃表序號(hào)驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)完成的前置條件樓棟工程部負(fù)責(zé)人備注1電梯驗(yàn)收安裝調(diào)試完成2室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)精裝修完成3水質(zhì)檢測(cè)大市政通水4二次供水許可證戶內(nèi)通水例48三、工程主線線推演-工程驗(yàn)收及資資料管理推演演（檔案預(yù)驗(yàn)收收資料梳理））工程檔案卷內(nèi)目錄

（檔案預(yù)驗(yàn)收資料《基建文件》）順序號(hào)文件材料題名完成情況1項(xiàng)目建議書(shū)（代可行性研究報(bào)告）2項(xiàng)目建議書(shū)（代可行性研究報(bào)告）的批復(fù)文件3關(guān)于立項(xiàng)的會(huì)議紀(jì)要、領(lǐng)導(dǎo)批示4專家對(duì)項(xiàng)目的有關(guān)建議文件5項(xiàng)目評(píng)估研究資料6規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)及附圖7建設(shè)用地規(guī)劃許可證、許可證附件及附圖8國(guó)有土地使用證9北京市城建建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)10工程地質(zhì)勘察報(bào)告11建筑用地釘樁通知單順序號(hào)文件材料題名完成情況12驗(yàn)線合格文件13設(shè)計(jì)方案審查意見(jiàn)14消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)15施工圖審查通知書(shū)16建設(shè)工程規(guī)劃許可證、附件及附圖17建設(shè)工程施工許可證18工程結(jié)算19建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表20工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告21建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收意見(jiàn)22建設(shè)工程規(guī)劃、消防等部門的驗(yàn)收合格文件23照片、錄像資料24工程竣工測(cè)量資料25建設(shè)工程概況26工程項(xiàng)目質(zhì)量管理人員名冊(cè)27竣工移交證書(shū)28工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告例49三、工程主線線推演-工程驗(yàn)收及資資料管理推演演（竣工驗(yàn)收備備案資料梳理理）工程檔案卷內(nèi)目錄（竣工驗(yàn)收備案資料）順序號(hào)文件材料題名備注1北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表（原件附有條形碼）-建委網(wǎng)站(下載中心一欄)下載固定表格2工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（原件）-建議依據(jù)模板填寫避免上報(bào)時(shí)出現(xiàn)多次更改現(xiàn)象發(fā)生。3單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄（原件）4建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件（復(fù)印件加蓋公司公章）5北京市規(guī)劃委員會(huì)建設(shè)工程規(guī)劃核驗(yàn)（驗(yàn)收）意見(jiàn)（復(fù)印件加蓋公司公章）6建筑工程施工許可證（復(fù)印件加蓋公司公章）7北京市公安局消防局建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)（復(fù)印件加蓋公司公章）

工程檔案卷內(nèi)目錄（竣工驗(yàn)收備案資料）順序號(hào)文件材料題名備注8房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)（原件）-施工合同內(nèi)有模板9建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)（原件）10法人代表證明原件及法人身份證復(fù)印件須加蓋公司公章11法人授權(quán)委托書(shū)原件及被授權(quán)人身份證復(fù)印件法人授權(quán)委托書(shū)從建委網(wǎng)站下載中心下載；須加蓋公司公章12北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)竣工備案初審單（原件）-從辦公大廳領(lǐng)取13北京市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督執(zhí)法報(bào)告（原件）例50三、工程主線線推演-工程驗(yàn)收及資資料管理推演演（工程驗(yàn)收及及資料管理風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)及預(yù)案））參建單位拒絕絕移交資料（（★★★）解決預(yù)案及時(shí)解決施工工過(guò)程中的相相關(guān)商務(wù)糾紛紛。政策變化風(fēng)險(xiǎn)（★★）解決預(yù)案：及時(shí)跟進(jìn)政府府相關(guān)政策，，積極調(diào)整應(yīng)應(yīng)對(duì)措施。例51三、工程主線線推演2二次結(jié)構(gòu)工程程推演園林工程推演演精裝修工程推推演幕墻及外窗工工程推演機(jī)電工程推演演346工程驗(yàn)收及資資料管理推演演8交房及維修保保障推演9項(xiàng)目整體推演演1市政工程推演演5各階段施工狀狀態(tài)及交通組組織推演71052三、工程主線線推演-交房及維修保保障推演（交房計(jì)劃、、內(nèi)部驗(yàn)收整整改計(jì)劃）交房計(jì)劃序號(hào)主項(xiàng)完成日期工作內(nèi)容備注1竣工驗(yàn)收2物業(yè)移交3交樓內(nèi)部驗(yàn)收整改計(jì)劃序號(hào)工作內(nèi)容開(kāi)始時(shí)間完成時(shí)間備注1精裝修單位自檢自修2甲方、監(jiān)理、總包聯(lián)合驗(yàn)收整改3公司、物業(yè)內(nèi)部驗(yàn)收整改4精裝修移交物業(yè)例53三、工程主線線推演-交房及維修保保障推演（交房流程管管理）精裝修單位施施工完成發(fā)出入伙通知知書(shū)甲方、監(jiān)理、總包聯(lián)聯(lián)合驗(yàn)收精裝修移交物物業(yè)公司內(nèi)部驗(yàn)收收入住辦理業(yè)主驗(yàn)房缺陷維修業(yè)主收房工程主導(dǎo)營(yíng)銷主導(dǎo)客服主導(dǎo)例54三、工程主線線推演-交房及維修保保障推演（交交房房維維修修人人員員組組織織及及安安排排））交房維修整改小組成員樓棟號(hào)工程部營(yíng)銷