物業(yè)消防維保合同范本

第7頁共7第7頁共7頁物業(yè)消防維保合同范本甲方：乙方：安部[1996]211、工程結(jié)構(gòu)：、工程地點：二、消防系統(tǒng)維修、保養(yǎng)內(nèi)容測器的清洗、檢測。消防栓系統(tǒng)及維修、保養(yǎng)。自動噴水滅火(噴淋)系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)。消防泵房設(shè)施的維修、保養(yǎng)。防排煙系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)。日終，合同期為。四、合同造價五、付款方式1.合同簽定時，乙方按要求關(guān)于所屬消防系統(tǒng)進行全面維修保養(yǎng)前的檢查并且出具消防運行報告，甲方在收到消防運行報告之日起一次性向乙方支付清工程款。六、甲方責任甲方消防值班人員應(yīng)具備專業(yè)技術(shù)操作知識能力，具有消防上崗證。甲方值班人員發(fā)現(xiàn)消防故障應(yīng)在第一時間內(nèi)通知乙方。按相同型號標準采購，費用由甲方承擔，乙方免費提供安裝和技術(shù)服務(wù)。乙方在施工進程中，甲方應(yīng)派人進行現(xiàn)場配合。七、乙方責任的工作狀態(tài)。按時出具一份《建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)報告書》遞交交甲方。規(guī)程。424行緊急處理。因乙方原因造成的配件損壞，所產(chǎn)生的費用由乙方支付。養(yǎng)檔案。八、其它解以后以分包的名義訣別轉(zhuǎn)包給他人。乙方應(yīng)配合甲方的管理因乙方原因給甲方消防設(shè)施造成損壞，乙方應(yīng)寫書面材料說明原因，無條件維修達到使用標準，因甲方值班人員操作不當，設(shè)備配本身存在的質(zhì)量問情況)乙方不承擔任何責任。九、本合同一式貳份，雙方各持壹份，具有同等法律效力。(本合同不具有法律效律，乙方簽章收貳仟元，不去和甲方履行合同條文)甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：甲方代表(簽字)：乙方代表(簽字)：年月日年月日物業(yè)消防維保合同范本2甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)為了保證公司和人員的生命財產(chǎn)安全，防止因消防設(shè)備維修保養(yǎng)不即時而導致消防設(shè)備不能正常工作，一旦發(fā)生火災(zāi)，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。根據(jù)國家消防有關(guān)規(guī)則，現(xiàn)甲方將公司內(nèi)一切的消防設(shè)施的維持保養(yǎng)工作委托給乙方。為了明確責任，分工協(xié)作，互相配合，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特訂本合同如下：1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；、消防控制聯(lián)動系統(tǒng)；3、消火栓系統(tǒng)；4、自動噴淋系統(tǒng)；5、防排煙系統(tǒng)；第四條：維持期限、費用及付款方式：202080%，1020%，甲方無異議后，乙方有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)限。第五條：雙方責任：(一)甲方責任：124制度，并且按消防規(guī)矩的要求，關(guān)于公司的消防設(shè)施進行日檢查制度，并且做好記錄。2、當甲方發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障并且不能自行排除時，應(yīng)即時以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯(lián)系確認后4小時內(nèi)，必需派維持人員到現(xiàn)場進行處理。并且根據(jù)實際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方訣別存檔。3、甲方必需按本合同按時付給乙方維持款，不得以任何理由拖欠應(yīng)付款項，如發(fā)生拖欠款項現(xiàn)象，除按《經(jīng)濟合同法》規(guī)則承擔責任外，乙方將自動轉(zhuǎn)為待工期，其間，該消防維持服務(wù)的項目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。4、甲方如遇特殊情況未能按期付款，在告知乙方的同時可延遲壹月正常維保期。5、甲方應(yīng)積極配合乙方工作，提供公司的消防圖紙資料及有關(guān)設(shè)備的材料，以利乙方能順利地進行維持。(二)乙方責任：1、乙方負責本合同范圍內(nèi)消防系統(tǒng)維持工作以確保整個系統(tǒng)處于正常運行狀態(tài)。2、乙方根據(jù)維持細則定期進行月檢、季檢、年檢工作同時關(guān)于消防維持工程范圍內(nèi)的設(shè)備進行維持保養(yǎng)每次維持保養(yǎng)工作完成后填寫相關(guān)的維持記錄表訣別由雙方負責人簽字后存檔。(注：年檢和季檢的當月不再進行月檢)。3、乙方在月檢、季檢和年檢的維持工作完成后應(yīng)做出維持報告書經(jīng)由甲方現(xiàn)場負責人簽字后存檔。當消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障時甲方通知乙方到現(xiàn)場，乙方兩次不按時到達現(xiàn)場處理故障視為違約由此造成一后果由乙方負責造成的經(jīng)濟損失由乙方賠償。4、乙方為確保防爆實驗室的濃度探測器處于完好狀態(tài)應(yīng)每半年(間期以地方消防要求為準)請消防部門認可具有資質(zhì)的專業(yè)檢測機構(gòu)關(guān)于濃度探頭進行檢測并且出具合格的檢測報告當檢測發(fā)現(xiàn)探頭達不到使用要求時乙方應(yīng)將探頭送至廠家進行重新標，定使其達到正常使用要求上述所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。5A、甲方擅自關(guān)閉被維持設(shè)備、值班人員不在值班現(xiàn)場；C、當確定設(shè)備、備件已損壞時，乙方提出需要更換，甲方不與采納的；、甲方不即時反饋給乙方設(shè)備運轉(zhuǎn)故障情況。6、乙方在接到甲方提出需維修通知后，若在4小時內(nèi)未能到達現(xiàn)場(事態(tài)緊急時必需即時趕到)，甲方有權(quán)自行解決所產(chǎn)生的一切費用由乙方全部承擔。7、乙方負責培訓甲方消控室值班人員專業(yè)技術(shù)及設(shè)備操作規(guī)程，同時負責關(guān)于義務(wù)消防員的消防業(yè)務(wù)培訓。組織進行每年至少兩次實操演練。8、乙方在具體維保施工中，竣工日期應(yīng)提前告知甲方。正常維保期或施工期內(nèi)出現(xiàn)因消防設(shè)備不能正常工作，未能真正起到自動報警和自動滅火的作用而引發(fā)消防安全事件所造成的影響及損失均有乙方承擔。第六條：其它：11001002、本合同有效期間，雙方均應(yīng)嚴格履行，任一方違約均需承擔相應(yīng)的'違約責任。3、本合同履行期間若發(fā)生爭議，首先由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交甲方所在地人民法院進行裁決。第七條：合同奏效本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，自雙方代表簽字，單位蓋章后奏效，本合同有效期子20某某年月日起至20某某年月日止。代表簽字：代表簽字：簽署日期：甲方：乙方：甲、乙雙方為確保消防報警系統(tǒng)正常運行，經(jīng)協(xié)商就甲方有關(guān)消防設(shè)施的維持、保養(yǎng)達成以下協(xié)議：一、甲方的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)委托乙方維持保養(yǎng)，維保期自20年5月1日至20年4月30日止。二、甲方應(yīng)提供消防系統(tǒng)的檔案資料(工程竣工圖、驗收報告、檢測報告、編碼表等)，并且保證移交乙方維保的消防報警系統(tǒng)運轉(zhuǎn)正常，以便乙方開展日后的維保服務(wù)。三、維保期間乙方應(yīng)確保甲方的消防報警系統(tǒng)能正常運行，全部設(shè)備均能達到消防使用范圍的要求。四、甲、乙雙方應(yīng)相互配合，甲方應(yīng)在乙方服務(wù)進程中提供盡可能的幫助;乙方應(yīng)主動了解、熟悉該消防報警系統(tǒng)的運行情況。五、乙方的服務(wù)許諾：124后可適當調(diào)整);2、每月一次上門服務(wù)，囊括巡檢、回訪、維持及操作講解，使消防設(shè)施管理責任人熟悉本系統(tǒng)的基本操作規(guī)矩和一般自檢技術(shù);3、免費進行煙感測試;4、免費更換打印紙、色帶;510六、乙方的優(yōu)惠服務(wù)：1、探頭清洗收費標準為50元/只;2、涉及設(shè)備、材料更換的按成本價收取，免收人工費。七、根據(jù)甲方的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)現(xiàn)狀，雙方約定維持保養(yǎng)費用為人民幣(大寫)貳萬元/年，付款方式雙方約定如下：簽署協(xié)議后一次付清。八、雙方需要約定的其他事項：1、甲方不能擅自拆、裝、移該系統(tǒng)的每一個部位，如要變動則應(yīng)通