物業(yè)管理有限公司評(píng)標(biāo)辦法

物業(yè)管理有限公司評(píng)標(biāo)辦法1總則1.1本評(píng)標(biāo)辦法僅適用于本招標(biāo)項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)工作。1.2評(píng)標(biāo)工作由招標(biāo)人組建的招標(biāo)小組負(fù)責(zé)完成。2評(píng)標(biāo)原則2.1公開、公平、公正。2.2科學(xué)合理。2.3反不正當(dāng)競爭。2.4貫徹招標(biāo)人對(duì)本工程招標(biāo)的各項(xiàng)要求和原則。2.5定性的結(jié)論由招標(biāo)小組全體成員按少數(shù)服從多數(shù)的原則，以記名投票方式?jīng)Q定。3評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)分法。提醒投標(biāo)人注意：投標(biāo)人報(bào)價(jià)的高低將直接影響評(píng)標(biāo)結(jié)果。4評(píng)標(biāo)程序4.1符合性及完整性評(píng)審。4.2技術(shù)標(biāo)評(píng)審。4.3商務(wù)標(biāo)評(píng)審。4.4推薦中標(biāo)人。注：評(píng)審不合格的投標(biāo)文件不能進(jìn)入下一階段評(píng)審。5評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容5.1符合性及完整性評(píng)審根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行符合性及完整性評(píng)審。評(píng)審內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)見附表一。不響應(yīng)招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求和條件的投標(biāo)文件將被拒絕，并且不允許相關(guān)投標(biāo)人通過修正或撤消其不符合要求的差異或保留而使其成為響應(yīng)性的投標(biāo)。符合性和完整性評(píng)審時(shí)被拒絕的投標(biāo)文件，不再參與任何后續(xù)評(píng)審。5.2技術(shù)標(biāo)評(píng)審評(píng)審內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)見附表二。如平均得分少于60分，應(yīng)判定為技術(shù)標(biāo)評(píng)審不合格。5.3商務(wù)標(biāo)評(píng)審5.3.1在評(píng)審時(shí)如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)有算術(shù)錯(cuò)誤，該錯(cuò)誤將按以下方法更正：1）如果數(shù)字表示的金額和用文字表示的金額不一致時(shí)，應(yīng)以文字表示的金額為準(zhǔn)；2）當(dāng)單價(jià)與數(shù)量的乘積與合價(jià)不一致時(shí)，以單價(jià)為準(zhǔn)，除非單價(jià)有明顯的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)誤，此時(shí)應(yīng)以標(biāo)出的合價(jià)為準(zhǔn)，并修正單價(jià)；3）按上述修正原則及方法調(diào)整或修正投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)，調(diào)整后的投標(biāo)報(bào)價(jià)對(duì)投標(biāo)人起約束作用。如果投標(biāo)人不接受修正后的報(bào)價(jià)，則其投標(biāo)將被拒絕并且其投標(biāo)保證金將被沒收，并不影響評(píng)標(biāo)工作。4）為避免疑問，上述規(guī)定的招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行的錯(cuò)誤和不平衡報(bào)價(jià)的修正，是招標(biāo)人的權(quán)利而不是招標(biāo)人的義務(wù)。招標(biāo)人完全有權(quán)不進(jìn)行該修正，有權(quán)決定進(jìn)行該修正的程度。無論招標(biāo)人作何種選擇，招標(biāo)人均無需就此向投標(biāo)人承擔(dān)任何的責(zé)任。注：1、開標(biāo)后單方面的讓利或折扣將被拒絕。2、商務(wù)標(biāo)的修正僅限于算術(shù)性錯(cuò)誤，漏項(xiàng)將被認(rèn)為包含在其他項(xiàng)目中，不予修正。3、當(dāng)各投標(biāo)人都有漏項(xiàng)、錯(cuò)項(xiàng)時(shí)，由招標(biāo)小組統(tǒng)一組織清標(biāo)。5.3.2通過商務(wù)標(biāo)評(píng)審的主要條件如下：1）標(biāo)價(jià)合理，即投標(biāo)總價(jià)及單價(jià)總體合理，沒有非合理性偏高或偏低的投價(jià)。2）未提出偏離招標(biāo)文件要求的特別聲明。3）符合招標(biāo)文件規(guī)定的其它條件。5.4質(zhì)疑5.4.1若對(duì)投標(biāo)文件內(nèi)的有關(guān)內(nèi)容存有疑問，招標(biāo)小組以書面或答辯形式向該投標(biāo)人提出質(zhì)詢，并要求其做出書面澄清，但書面澄清不能實(shí)質(zhì)性修改其已交回的投標(biāo)文件。5.4.2質(zhì)詢或答辯應(yīng)做書面記錄，招標(biāo)小組應(yīng)在記錄上簽字確認(rèn)。拒絕響應(yīng)或出席招標(biāo)小組質(zhì)詢或答辯的投標(biāo)人將失去中標(biāo)機(jī)會(huì)。5.5量化打分保留兩位小數(shù)。6.廢標(biāo)條件在評(píng)標(biāo)過程中，如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人或投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情況之一，該投標(biāo)文件將被視為無效（廢標(biāo)）：6.1開標(biāo)前投標(biāo)保證金未到帳或所提交的投標(biāo)保函不符合招標(biāo)文件要求的。6.2投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認(rèn)并因此影響到評(píng)標(biāo)工作的正常進(jìn)行。6.3投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未按招標(biāo)文件要求簽署或加蓋印章的。6.4投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對(duì)本招標(biāo)服務(wù)報(bào)有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)，且未聲明哪一個(gè)有效的（但按招標(biāo)文件規(guī)定提交備選投標(biāo)方案的除外）。6.5投標(biāo)文件中附有招標(biāo)人不能接受的條件或不符合招標(biāo)文件規(guī)定的其它實(shí)質(zhì)性要求的。6.6投標(biāo)人存在以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的。6.7投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性不響應(yīng)招標(biāo)文件要求，并構(gòu)成“重大偏差或保留”的；實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件，應(yīng)與本招標(biāo)文件中包括的全部條款、條件和規(guī)范相符，無重大偏差或保留。所謂重大偏差或保留是指對(duì)服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期、付款條件、價(jià)格調(diào)整等產(chǎn)生重大影響，或者對(duì)招標(biāo)文件中約定的招標(biāo)人的權(quán)利及投標(biāo)人的義務(wù)等方面造成重大的削弱或限制，而且糾正這種差異或保留將會(huì)對(duì)其他提交了響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件的投標(biāo)人競爭地位產(chǎn)生不公正的影響。6.8報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)人報(bào)價(jià)，且不能合理解釋，被招標(biāo)小組認(rèn)定以低于成本價(jià)競標(biāo)的。6.9投標(biāo)人拒絕按招標(biāo)小組要求對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行澄清、