體育商業(yè)綜合體規(guī)劃方案

翔立方概念方案2022/11/12翔立方概念方案2022/11/91目錄項(xiàng)目背景項(xiàng)目分析項(xiàng)目定位業(yè)態(tài)布局運(yùn)營方案公司簡介目錄項(xiàng)目背景2項(xiàng)目背景（一）民眾體育需求旺盛，社會(huì)供給嚴(yán)重不足。

中國尤其東南沿海人口稠密，體育人口眾多上海人均GDP11.36萬元，人均月收入達(dá)到6289元享受型、發(fā)展型消費(fèi)需求持續(xù)上升，體育市場需求旺盛求供公益性群眾體育設(shè)施及服務(wù)供應(yīng)短缺市場型運(yùn)動(dòng)場館、體育服務(wù)結(jié)構(gòu)單一、種類少、層次低現(xiàn)行設(shè)施、產(chǎn)品、服務(wù)供應(yīng)不能滿足民眾的體育需求項(xiàng)目背景（一）民眾體育需求旺盛，社會(huì)供給嚴(yán)重不足。中國尤其3項(xiàng)目背景（二）政策文件密集出臺(tái)，指引政企合力打造體育產(chǎn)業(yè)國發(fā)〔2014〕46號(hào)文，體育產(chǎn)業(yè)上升為“國家戰(zhàn)略”，到2025年，體育產(chǎn)業(yè)總規(guī)模超過5萬億元，成為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)發(fā)展的重要力量。國發(fā)〔2014〕46號(hào)文明確鼓勵(lì)社會(huì)資本進(jìn)入體育產(chǎn)業(yè)，盤活存量資源，改造舊廠房、倉庫、老舊商業(yè)設(shè)施等用于體育健身，鼓勵(lì)社會(huì)力量建設(shè)小型化、多樣化的活動(dòng)場館和健身設(shè)施，政府以購買服務(wù)等方式予以支持。2016年《體育產(chǎn)業(yè)十三五規(guī)劃》，鼓勵(lì)場館運(yùn)營管理實(shí)體通過品牌輸出、管理輸出、資本輸出等形式實(shí)現(xiàn)規(guī)?；?、專業(yè)化運(yùn)營。項(xiàng)目背景（二）政策文件密集出臺(tái)，指引政企合力打造體育產(chǎn)業(yè)國發(fā)4項(xiàng)目背景2016年上海市體育產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)出（總規(guī)模）為1045.87億元，增加值為421.27億元，占當(dāng)年全市GDP比重1.5%?！渡虾Ｊ畜w育產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)施方案（2016-2020年）》中指出：創(chuàng)新場館運(yùn)營機(jī)制。支持市場主體創(chuàng)新發(fā)展場館運(yùn)營，積極探索發(fā)展PPP運(yùn)營模式，鼓勵(lì)引導(dǎo)社會(huì)資本利用老廠房、商業(yè)、文化等載體設(shè)施，興辦各類經(jīng)營性體育場館和健身場所。

漸趨利好的政策環(huán)境、持續(xù)升溫的產(chǎn)業(yè)關(guān)注度，將加劇體育產(chǎn)業(yè)、體育事業(yè)發(fā)展的緊迫性、競爭性，預(yù)計(jì)不遠(yuǎn)的將來，市場就會(huì)孕育出以體育為標(biāo)桿的明星政府和明星企業(yè)。項(xiàng)目背景2016年上海市體育產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)出（總規(guī)模）為1045.5項(xiàng)目背景（三）體育主題社區(qū)代表未來發(fā)展趨勢，具有強(qiáng)勁的項(xiàng)目號(hào)召力1.《上海市體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)施方案（2016-2020年）》中指出：加快中小型、社區(qū)型健身場館建設(shè)，充分合理利用公園綠地、城市空置場所、建筑物屋頂、地下室等區(qū)域，重點(diǎn)建設(shè)一批便民利民的社區(qū)健身休閑設(shè)施，推動(dòng)各區(qū)構(gòu)建“15分鐘體育生活圈”，形成多樣化的健身休閑圈層體系。體育場館升級(jí)為新的生活方式目的地。2.隨著城市人口的急劇增長，國家政策向可持續(xù)性發(fā)展方向轉(zhuǎn)變，房產(chǎn)開發(fā)逐漸由住宅小區(qū)向社區(qū)化建設(shè)邁進(jìn)。隨著廣大居民生活質(zhì)量的提高，體育地產(chǎn)開發(fā)的市場將變得更加廣泛，消費(fèi)對(duì)象由較為狹窄的上層人士向中層人士擴(kuò)展，體育主題社區(qū)應(yīng)運(yùn)而生。項(xiàng)目背景（三）體育主題社區(qū)代表未來發(fā)展趨勢，具有強(qiáng)勁的項(xiàng)目號(hào)6項(xiàng)目分析（一）概況：該地塊位于浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)楊思路與東明路交叉路口。三林鎮(zhèn)地處浦東新區(qū)西部，東與北蔡鎮(zhèn)、康橋鎮(zhèn)相鄰，南與閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)相接，西瀕黃浦江，北依川楊河。全鎮(zhèn)面積34.19平方公里，戶籍人口14410人，外來流動(dòng)人口176680人。下轄16個(gè)村，54個(gè)居委和1個(gè)工作組，設(shè)6個(gè)社區(qū)（世博家園社區(qū)、永泰社區(qū)、楊思社區(qū)、三林社區(qū)、楊東社區(qū)、懿德錦城社區(qū)）。2016年全鎮(zhèn)各業(yè)總收入完成460.08億元，稅收46.12億元，引進(jìn)內(nèi)資94.44億元，合同外資5494.86萬美元。（二）區(qū)位：該地塊距離距離東方體育中心2.7公里，距離世博公園3.3公里。（三）交通：1.地鐵：地鐵六號(hào)線，地鐵八號(hào)線，地鐵七號(hào)線；2.公交：980，973，614，626路等（四）學(xué)校：三林中心小學(xué)、新世界實(shí)驗(yàn)小學(xué)、上南小學(xué)、三林中學(xué)、上南中學(xué)、上南高級(jí)中學(xué)、楊思中學(xué)（五）周邊樓盤以公寓和回遷房為主，有部分別墅。項(xiàng)目分析（一）概況：該地塊位于浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)楊思路與東明路交7項(xiàng)目分析總平面圖為擬改建體育綜合體區(qū)域項(xiàng)目分析總平面圖為擬改建體育綜合體區(qū)域8項(xiàng)目定位城市輕體育主題社區(qū)

相對(duì)以競技型體育場館為中心進(jìn)行開發(fā)的中央體育區(qū)模式(CSD)，城市輕體育主題社區(qū)立足全民健身，服務(wù)競技型體育場館，除居住生活區(qū)和運(yùn)動(dòng)場所之外，還具備養(yǎng)生服務(wù)、休閑商業(yè)等配套功能。中央體育區(qū)(CSD)：主要由體育、商業(yè)和住宅三大職能設(shè)施組成，進(jìn)而形成體育商貿(mào)居住中心。CSD往往聚集了規(guī)模宏大的居住群，覆蓋了體育產(chǎn)業(yè)的硬件資源和軟件資源，還有與其匹配的商貿(mào)中心的精英部落。CSD是典型的以體育為主題的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。城市輕體育主題社區(qū)：主要由體育、商業(yè)和租賃住宅三大職能設(shè)施組成。內(nèi)容以全民健身和時(shí)尚運(yùn)動(dòng)為主題，體育設(shè)施達(dá)到專業(yè)訓(xùn)練級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，引入體育零售、運(yùn)動(dòng)健康、文化教育、旅游、餐飲、娛樂等綜合性配套商業(yè)，從而大幅提高住宅租賃吸引力。項(xiàng)目定位城市輕體育主題社區(qū)相對(duì)以競技型體育場館為中心9項(xiàng)目定位15423少兒群體：0~3歲嬰兒早教中心；4~6歲學(xué)前運(yùn)動(dòng)養(yǎng)成及兒童樂園；7~16歲青少年體育、文化培訓(xùn)。都市白領(lǐng)：喜歡運(yùn)動(dòng)的白領(lǐng)上班族，需要運(yùn)動(dòng)健身、休閑娛樂以及交友聚會(huì)，年齡在25~50歲之間。合作商家：對(duì)于入駐綜合體的商戶和廣告客戶，可把綜合體作為自己的主場，接待客戶、休閑健身等。高收入者：提供比賽服、陪練人員和私人教練等，打造商務(wù)人士社交平臺(tái)。社會(huì)團(tuán)體：吸引各大企業(yè)成為場館企業(yè)VIP會(huì)員，舉辦各種企業(yè)活動(dòng)，打造各類體育團(tuán)體駐地，球迷、粉絲聚集地。目標(biāo)受眾目標(biāo)人群項(xiàng)目定位15423少兒群體：0~3歲嬰兒早教中心；4~6歲學(xué)10項(xiàng)目特色體育商業(yè)體育旅游運(yùn)動(dòng)主題以運(yùn)動(dòng)帶動(dòng)運(yùn)營，打造運(yùn)動(dòng)主題社區(qū)，讓運(yùn)動(dòng)成為成為生活不可或缺的部分整合性體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新模式，體育文化與體育旅游有機(jī)結(jié)合，成為區(qū)域旅游中轉(zhuǎn)站挖掘體育文化內(nèi)涵，進(jìn)而延伸相關(guān)商業(yè)消費(fèi)，打造“城市輕體育主題社區(qū)”項(xiàng)目定位項(xiàng)目特色體育體育運(yùn)動(dòng)主題以運(yùn)動(dòng)帶動(dòng)運(yùn)營，打造運(yùn)動(dòng)主題社區(qū)，讓11項(xiàng)目定位解析“城市輕體育主題社區(qū)”一、區(qū)位：城市中心（準(zhǔn)中心）位置，周邊三公里范圍內(nèi)有大型（競技型）體育場館；二、標(biāo)準(zhǔn)：（一）體育綜合體占社區(qū)面積不少于25%；（二）涵蓋基礎(chǔ)的全民健身和時(shí)尚運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，項(xiàng)目設(shè)置不少于20項(xiàng)；（三）硬件設(shè)施具備專業(yè)隊(duì)訓(xùn)練標(biāo)準(zhǔn)；（四）具備青少年基礎(chǔ)培訓(xùn)條件；（五）可承接業(yè)余體育賽事活動(dòng)；（六）商業(yè)空間占體育綜合體40%三、優(yōu)勢：（一）社區(qū)定位“租賃住宅”，目標(biāo)客群為新就業(yè)大學(xué)生、城市白領(lǐng)、外資企業(yè)雇員等運(yùn)動(dòng)健身主力人群，及大型賽事活動(dòng)期間球迷、粉絲聚集地。（二）體育綜合體定位“社區(qū)配套服務(wù)”、“大型場館體育賽事配套訓(xùn)練場地服務(wù)”（三）服務(wù)周邊社區(qū)人群；（四）激發(fā)消費(fèi)經(jīng)濟(jì)活力；（五）打造智慧體育綜合體，更適合目標(biāo)客群生活和消費(fèi)習(xí)慣；項(xiàng)目定位解析“城市輕體育主題社區(qū)”一、區(qū)位：12項(xiàng)目意義一、響應(yīng)國家產(chǎn)業(yè)政策：“加快體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)體育消費(fèi)，推動(dòng)大眾健身”。二、創(chuàng)造社會(huì)效益：浦東新區(qū)雖有東方體育中心、源深體育中心、三林體育中心等大型體育場館，但綜合性全民健身場所依然供應(yīng)不足。光明地產(chǎn)“城市輕體育主題社區(qū)”的出現(xiàn)，解決了居民缺少時(shí)間，缺乏場地設(shè)施等障礙，不僅提高了場地的利用率，也推動(dòng)了全民體育運(yùn)動(dòng)的蓬勃開展。同時(shí)，該項(xiàng)目可作為東方體育中心舉辦專業(yè)賽事活動(dòng)的補(bǔ)充性訓(xùn)練場地和集訓(xùn)基地，有助于提升大型賽事活動(dòng)的承接和綜合服務(wù)能力。三、探索新模式，推動(dòng)健康事業(yè)發(fā)展：光明地產(chǎn)以致力于市民健康事業(yè)，成為健康舒適生活的系統(tǒng)運(yùn)營商和領(lǐng)導(dǎo)者為己任。光明地產(chǎn)與翔立方體育綜合體戰(zhàn)略合作，進(jìn)行“城市輕體育主題社區(qū)”的建設(shè)，必將在響應(yīng)國家及上海市大力發(fā)展租賃住宅號(hào)召的同時(shí)，通過特色的體育商業(yè)綜合體配套服務(wù)，探索搭建全新的體育地產(chǎn)新模式。通過輕體育主題配套服務(wù)，讓關(guān)系國計(jì)民生的住房和體育有機(jī)結(jié)合，激發(fā)租賃住宅活力，推動(dòng)市民健康事業(yè)的發(fā)展。四、帶動(dòng)區(qū)域升值：社區(qū)智慧體育綜合體項(xiàng)目的開發(fā)都將與社區(qū)項(xiàng)目的成長與成熟伴隨，這有助于環(huán)繞其周邊的房產(chǎn)、超市、酒店等大大小小的企業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境提升。項(xiàng)目意義一、響應(yīng)國家產(chǎn)業(yè)政策：“加快體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)體育消13業(yè)態(tài)布局運(yùn)營項(xiàng)目Operationproject城市運(yùn)動(dòng)空間業(yè)態(tài)布局城市運(yùn)動(dòng)空間業(yè)立足于全民健身，同時(shí)延伸至適合全家庭多向消費(fèi)的一站式體育商業(yè)消費(fèi)，我們預(yù)計(jì)以1萬余平的面積打造工作—健身—娛樂—家庭多點(diǎn)互動(dòng)的城市體育綜合體。年客流量過百萬。書吧、賣場（體育裝備、器械等）、電子游藝、VR體驗(yàn)……休閑機(jī)器人、娃娃機(jī)、兒童樂園、劇院……娛樂運(yùn)動(dòng)主題咖啡廳、簡餐、餐廳、便利店……餐飲“空中”足球、籃球、網(wǎng)球、室內(nèi)高爾夫、泰拳、搏擊、舞蹈、壁球、室內(nèi)棒壘球、擊劍、射箭、健身、游泳、滑雪……運(yùn)動(dòng)業(yè)態(tài)布局運(yùn)營項(xiàng)目Operationproject城市運(yùn)動(dòng)14業(yè)態(tài)布局五星級(jí)大眾體育綜合羽毛球場、VIP羽毛球場提供：群眾體育、社區(qū)活動(dòng)、互動(dòng)體驗(yàn)、團(tuán)建對(duì)抗賽、俱樂部對(duì)抗賽、教育培訓(xùn)、裝備銷售、高端商務(wù)體驗(yàn)、專業(yè)隊(duì)集訓(xùn)等服務(wù)。業(yè)態(tài)布局五星級(jí)大眾體育提供：群眾體育、社區(qū)活動(dòng)、互動(dòng)體驗(yàn)15業(yè)態(tài)布局世界第一運(yùn)動(dòng)室內(nèi)足球場、空中足球場室內(nèi)足球場：大大降低天氣因素對(duì)足球運(yùn)動(dòng)的影響，可拆分為八人制、七人制、五人制等多種形式場地?？罩凶闱驁觯撼浞掷梦蓓旈e置空間，開拓運(yùn)動(dòng)空間，可拆分為八人制、七人制、五人制等多種形式場。業(yè)態(tài)布局世界第一運(yùn)動(dòng)室內(nèi)足球場：大大降低天氣因素對(duì)足球運(yùn)動(dòng)的16業(yè)態(tài)布局網(wǎng)紅籃球、街頭籃球奧運(yùn)會(huì)項(xiàng)目：三人制籃球，高考加分項(xiàng)目提供：IP賽事、花式街頭籃球、VIP客戶CRM增值服務(wù)、積分兌換、團(tuán)建對(duì)抗賽、裝備銷售、俱樂部對(duì)抗賽、教育培訓(xùn)、高端商務(wù)體驗(yàn)等。業(yè)態(tài)布局網(wǎng)紅籃球、街頭籃球提供：IP賽事、花式街頭籃球、V17業(yè)態(tài)布局室內(nèi)棒球持續(xù)走熱項(xiàng)目、裝備銷售，國際流行運(yùn)動(dòng)提供：互動(dòng)體驗(yàn)、品牌發(fā)布會(huì)、IP賽事、VIP客戶CRM增值服務(wù)、積分兌換、團(tuán)建包場、裝備銷售、俱樂部活動(dòng)等業(yè)態(tài)布局室內(nèi)棒球提供：互動(dòng)體驗(yàn)、品牌發(fā)布會(huì)、IP賽事、VI18業(yè)態(tài)布局室內(nèi)射箭小項(xiàng)目大賽事，具有廣泛的群眾基礎(chǔ)，和忠實(shí)的受眾群體。提供：

互動(dòng)體驗(yàn)、教育培訓(xùn)、裝備銷售、定制賽事、俱樂部活動(dòng)、高端商務(wù)體驗(yàn)等業(yè)態(tài)布局室內(nèi)射箭小項(xiàng)目大賽事，具有廣泛的群眾基礎(chǔ)，和19業(yè)態(tài)布局壁球、乒乓球提供：群眾體育、社區(qū)活動(dòng)、互動(dòng)體驗(yàn)、團(tuán)建對(duì)抗賽、俱樂部對(duì)抗賽、教育培訓(xùn)、裝備銷售、高端商務(wù)體驗(yàn)、專業(yè)隊(duì)集訓(xùn)等。業(yè)態(tài)布局壁球、乒乓球提供：群眾體育、社區(qū)活動(dòng)、互動(dòng)體驗(yàn)、團(tuán)20有氧健身房提供：

配套、私有會(huì)員、私教課程、俱樂部、教育培訓(xùn)、裝備銷售、配套客戶體驗(yàn)等。業(yè)態(tài)布局有氧健身房提供：配套、私有會(huì)員、私教課程、俱樂部、教育培21擊劍白領(lǐng)群體大愛項(xiàng)目、裝備銷售提供：青少熱門培訓(xùn)、IP賽事、裝備銷售、VIP客戶CRM增值服務(wù)、團(tuán)建包場、俱樂部活動(dòng)、專業(yè)隊(duì)集訓(xùn)等。業(yè)態(tài)布局擊劍提供：青少熱門培訓(xùn)、IP賽事、裝備銷售、VIP客戶C22白領(lǐng)群體大愛項(xiàng)目，盛行：日本、臺(tái)灣、香港、華南、華東提供：培訓(xùn)、IP賽事、VIP客戶CRM增值服務(wù)、裝備銷售、外語教育、俱樂部活動(dòng)等。劍道業(yè)態(tài)布局白領(lǐng)群體大愛項(xiàng)目，盛行：日本、臺(tái)灣、香港、華南、華東劍道業(yè)23拳館

泰拳、巴西柔術(shù)提供：

互動(dòng)體驗(yàn)、教育培訓(xùn)、裝備銷售、積分兌換、定制賽事、俱樂部活動(dòng)、高端商務(wù)體驗(yàn)等。業(yè)態(tài)布局拳館

泰拳、巴西柔術(shù)提供：互動(dòng)體驗(yàn)、教育培訓(xùn)、裝備銷售24VR動(dòng)感單車健身房中最有激情的運(yùn)動(dòng)之一，具有廣泛的群眾基礎(chǔ)，和忠實(shí)的受眾群體。提供：

互動(dòng)體驗(yàn)、教育培訓(xùn)、裝備銷售、俱樂部活動(dòng)、高端商務(wù)體驗(yàn)等。業(yè)態(tài)布局VR動(dòng)感單車健身房中最有激情的運(yùn)動(dòng)之一，具有廣泛的群眾基礎(chǔ)25動(dòng)感操房健身房中最有激情的運(yùn)動(dòng)之一，深受女性群體歡迎。提供：

互動(dòng)體驗(yàn)、IP賽事、教育培訓(xùn)、俱樂部活動(dòng)、高端商務(wù)體驗(yàn)等。業(yè)態(tài)布局動(dòng)感操房健身房中最有激情的運(yùn)動(dòng)之一，深受女性群體歡迎。26電競館小項(xiàng)目大賽事，具有廣泛的青少群眾基礎(chǔ)，和忠實(shí)的受眾群體。提供：IP賽事、品牌游戲商合作、互動(dòng)體驗(yàn)、教育培訓(xùn)、定制賽事、俱樂部活動(dòng)、裝備銷售、周邊銷售、網(wǎng)紅直播等。業(yè)態(tài)布局電競館小項(xiàng)目大賽事，具有廣泛的青少群眾基礎(chǔ)，和忠實(shí)的受27滑雪機(jī)、冰球、冰道（四季冰雪、低碳環(huán)保）提供：青少培訓(xùn)、IP賽事、VIP客戶CRM增值服務(wù)、積分兌換、團(tuán)建包場、俱樂部活動(dòng)、裝備銷售、紀(jì)念品銷售、滑雪體驗(yàn)旅游外拓等。瑞士：常溫持久仿真雪業(yè)態(tài)布局滑雪機(jī)、冰球、冰道提供：青少培訓(xùn)、IP賽事、VIP客戶CR28體質(zhì)檢測、力量訓(xùn)練區(qū)體適能評(píng)估，體質(zhì)檢測。為社區(qū)居民健康保駕護(hù)航。針對(duì)個(gè)人需要，由專業(yè)合教練配合高科技智慧器材，為您量身定做屬于個(gè)人的運(yùn)動(dòng)處方。業(yè)態(tài)布局體質(zhì)檢測、力量訓(xùn)練區(qū)體適能評(píng)估，體質(zhì)檢測。為社區(qū)居民健康保駕29兒童樂園酷丸兒童劇場糖豆機(jī)器人科技業(yè)態(tài)布局兒童樂園酷丸糖豆業(yè)態(tài)布局30籃球雙語幼兒園借力籃球成就未來

目前，幼兒籃球在國內(nèi)遍地開花。是許多學(xué)齡前兒童的不二之選。打造籃球雙語幼兒園，由外教執(zhí)教，將成為輕體育主題社區(qū)的一大特色，將給孩子們一個(gè)多元化的成長環(huán)境，開闊孩子的思維眼界，使孩子更加獨(dú)立、自主、有責(zé)任感。業(yè)態(tài)布局籃球雙語幼兒園目前，幼兒籃球在國內(nèi)遍地開花。是許多學(xué)31項(xiàng)目總體業(yè)態(tài)占比體育商業(yè)60%40%項(xiàng)目體育業(yè)態(tài)占比業(yè)態(tài)布局項(xiàng)目總體業(yè)態(tài)占比體育商業(yè)60%40%項(xiàng)目體育業(yè)32單位時(shí)間內(nèi)可接待人數(shù)預(yù)計(jì)年接待人數(shù)達(dá)120萬人次以上業(yè)態(tài)布局單位時(shí)間內(nèi)可接待人數(shù)預(yù)計(jì)年接待人數(shù)達(dá)120萬人次以上業(yè)態(tài)33序號(hào)體育運(yùn)動(dòng)業(yè)態(tài)公益體驗(yàn)推廣經(jīng)營主要運(yùn)營方式自營聯(lián)營時(shí)租教培賽事1室內(nèi)足球場

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√√√2空中足球場

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√√√3室內(nèi)、空中籃球

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√√√4羽毛球

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√√√5壁球

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√√6兵乓球

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√√√7桌球

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√√√8形體運(yùn)動(dòng)綜合區(qū)

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√√9搏擊運(yùn)動(dòng)綜合區(qū)

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√√10益智運(yùn)動(dòng)綜合區(qū)

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√√11國際運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)推廣區(qū)

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√√13體育社團(tuán)活動(dòng)中心√

√√14室內(nèi)棒球

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15室內(nèi)仿真雪場

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16高爾夫綜合區(qū)

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√√19少兒體育游戲區(qū)√

21街頭籃球半場√

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23局部配套商業(yè)

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業(yè)態(tài)布局序號(hào)體育運(yùn)動(dòng)業(yè)態(tài)公益體驗(yàn)經(jīng)營主要運(yùn)營方式自營聯(lián)營時(shí)租教培賽事34“翔立方”不少于20項(xiàng)體育業(yè)態(tài)，公益數(shù)量占比：（一）最大程度體現(xiàn)普惠公益體育服務(wù)，呈現(xiàn)人文關(guān)懷，服務(wù)全民健身

自營場館（足球、籃球、羽毛球、短網(wǎng)、壁球、乒乓球、桌球等），周一至周五下午3點(diǎn)前對(duì)社區(qū)業(yè)主實(shí)行低收費(fèi)政策。最大程度推廣百姓普惠體育服務(wù)，烘托社區(qū)體育氛圍，提升民眾健康水平及社會(huì)文明和諧程度。62%38%“公益”及“半公益（體驗(yàn)推廣）”“翔立方”共計(jì)體育運(yùn)營面積約40,000平米，公益面積占比：經(jīng)營翔立方體育項(xiàng)目：服務(wù)社區(qū)，體現(xiàn)公益！25%49%公益項(xiàng)目26%半公益項(xiàng)目經(jīng)營項(xiàng)目運(yùn)營方案“翔立方”不少于20項(xiàng)體育業(yè)態(tài)，公益數(shù)量占比：（一）最大程度35（二）少兒運(yùn)動(dòng)注重自然性、安全性，培養(yǎng)體育人口，發(fā)現(xiàn)體育人才避免過度功利性，給孩子一個(gè)輕松舒適的體育環(huán)境以足球、籃球?yàn)辇堫^，讓孩子熏陶體育文化，增加體育人口培養(yǎng)孩子們奮勇爭先、團(tuán)結(jié)協(xié)作、公平競爭的體育精神運(yùn)營方案（二）少兒運(yùn)動(dòng)注重自然性、安全性，培養(yǎng)體育人口，發(fā)現(xiàn)體育人才36（三）賽事打造全面化、常態(tài)化、品牌化，感染激情魅力，優(yōu)選精英團(tuán)隊(duì)?！跋枇⒎健彼凶誀I、聯(lián)營以及“體育社團(tuán)活動(dòng)中心”的商家、團(tuán)體，其所涉及的所有體育運(yùn)動(dòng)業(yè)態(tài)，均指標(biāo)化推出相應(yīng)賽事（包括成人賽及少兒賽）做到全年賽不停，同時(shí)加強(qiáng)宣傳。以足球、籃球、羽毛球、冰球?yàn)辇堫^，推行賽事品牌化，比照NBA等國際通行規(guī)則，依托足籃羽對(duì)體育群眾的巨大凝聚作用，發(fā)揮市場在資源配置中的核心地位，發(fā)揮自由、自主、自決的新精神導(dǎo)向，打造城市青年聯(lián)賽聯(lián)盟及社區(qū)杯賽，匯聚社區(qū)及周邊凝聚力，打造品牌效應(yīng)。運(yùn)營方案（三）賽事打造全面化、常態(tài)化、品牌化，感染激情魅力，優(yōu)選精英37服務(wù)名稱具體內(nèi)容備注1攝錄服務(wù)向顧客提供其踢球全過程攝制錄像單一攝像頭，掛在場地四角高處，攝錄全景2風(fēng)采紀(jì)錄服務(wù)以相冊及視頻光盤方式展現(xiàn)顧客風(fēng)采紀(jì)錄引入專業(yè)企劃、影像公司合作，進(jìn)行專業(yè)攝像、攝影及后期剪輯編排3裁判服務(wù)向顧客提供正規(guī)賽事裁判引入國家級(jí)、國際級(jí)專業(yè)裁判4直播服務(wù)在PPTV等網(wǎng)絡(luò)媒體上現(xiàn)場直播顧客賽事客戶可酌情選擇機(jī)位數(shù)量，并可配備導(dǎo)播、解說服務(wù)5賽事組織定制服務(wù)根據(jù)大企業(yè)客戶需求，組織相應(yīng)杯賽或聯(lián)賽制賽事綜合提供賽程策劃、開閉幕式、裁判、榜單公示（積分榜、射手榜等）、賽事直播及其他服務(wù)。6特色民間聯(lián)賽服務(wù)打造標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、特色鮮明的足球聯(lián)盟，向社會(huì)征集球隊(duì)報(bào)名除按照標(biāo)準(zhǔn)化足球聯(lián)賽引入裁判、技術(shù)統(tǒng)計(jì)、升降級(jí)等因素外，還引入職業(yè)聯(lián)盟概念，強(qiáng)調(diào)重大事項(xiàng)由球隊(duì)老板表決，打造參與感、自豪感強(qiáng)的足球聯(lián)盟（四）提供群眾普惠體育服務(wù)的同時(shí)，領(lǐng)先一步，打造智慧體育場館。以第一運(yùn)動(dòng)足球?yàn)槔峁┤缦律?jí)版服務(wù)：運(yùn)營方案服務(wù)名稱具體內(nèi)容備注1攝錄服務(wù)向顧客提供其踢球全過程攝制錄像38

尚清（上海）文化發(fā)展有限公司成立于2014年5月，公司由一批擁有豐富經(jīng)驗(yàn)的管理者、經(jīng)營者和資深專家聯(lián)合創(chuàng)建，主要從事體育場館開發(fā)及運(yùn)營、體育賽事策劃與組織、體育培訓(xùn)及健康指導(dǎo)、運(yùn)動(dòng)裝備銷售等業(yè)務(wù)。是集體育產(chǎn)業(yè)投資，體育文化商業(yè)綜合體運(yùn)營以及俱樂部經(jīng)營于一體的綜合性體育文化公司。旗下運(yùn)營品牌“翔立方體育綜合體”，以上海、北京為中心，輻射二三線城市。“上海翔立方一期”場館面積近3萬平方米，年客流量近100萬。尚清體育國內(nèi)領(lǐng)先的體育資源整合運(yùn)營專家企業(yè)簡介尚清（上海）文化發(fā)展有限公司成立于2014年5月，公39打造體育產(chǎn)業(yè)5.0時(shí)代5.0打造體育產(chǎn)業(yè)5.0時(shí)代5.040謝謝觀賞謝謝觀賞41翔立方概念方案2022/11/12翔立方概念方案2022/11/942目錄項(xiàng)目背景項(xiàng)目分析項(xiàng)目定位業(yè)態(tài)布局運(yùn)營方案公司簡介目錄項(xiàng)目背景43項(xiàng)目背景（一）民眾體育需求旺盛，社會(huì)供給嚴(yán)重不足。

中國尤其東南沿海人口稠密，體育人口眾多上海人均GDP11.36萬元，人均月收入達(dá)到6289元享受型、發(fā)展型消費(fèi)需求持續(xù)上升，體育市場需求旺盛求供公益性群眾體育設(shè)施及服務(wù)供應(yīng)短缺市場型運(yùn)動(dòng)場館、體育服務(wù)結(jié)構(gòu)單一、種類少、層次低現(xiàn)行設(shè)施、產(chǎn)品、服務(wù)供應(yīng)不能滿足民眾的體育需求項(xiàng)目背景（一）民眾體育需求旺盛，社會(huì)供給嚴(yán)重不足。中國尤其44項(xiàng)目背景（二）政策文件密集出臺(tái)，指引政企合力打造體育產(chǎn)業(yè)國發(fā)〔2014〕46號(hào)文，體育產(chǎn)業(yè)上升為“國家戰(zhàn)略”，到2025年，體育產(chǎn)業(yè)總規(guī)模超過5萬億元，成為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)發(fā)展的重要力量。國發(fā)〔2014〕46號(hào)文明確鼓勵(lì)社會(huì)資本進(jìn)入體育產(chǎn)業(yè)，盤活存量資源，改造舊廠房、倉庫、老舊商業(yè)設(shè)施等用于體育健身，鼓勵(lì)社會(huì)力量建設(shè)小型化、多樣化的活動(dòng)場館和健身設(shè)施，政府以購買服務(wù)等方式予以支持。2016年《體育產(chǎn)業(yè)十三五規(guī)劃》，鼓勵(lì)場館運(yùn)營管理實(shí)體通過品牌輸出、管理輸出、資本輸出等形式實(shí)現(xiàn)規(guī)模化、專業(yè)化運(yùn)營。項(xiàng)目背景（二）政策文件密集出臺(tái)，指引政企合力打造體育產(chǎn)業(yè)國發(fā)45項(xiàng)目背景2016年上海市體育產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)出（總規(guī)模）為1045.87億元，增加值為421.27億元，占當(dāng)年全市GDP比重1.5%?！渡虾Ｊ畜w育產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)施方案（2016-2020年）》中指出：創(chuàng)新場館運(yùn)營機(jī)制。支持市場主體創(chuàng)新發(fā)展場館運(yùn)營，積極探索發(fā)展PPP運(yùn)營模式，鼓勵(lì)引導(dǎo)社會(huì)資本利用老廠房、商業(yè)、文化等載體設(shè)施，興辦各類經(jīng)營性體育場館和健身場所。

漸趨利好的政策環(huán)境、持續(xù)升溫的產(chǎn)業(yè)關(guān)注度，將加劇體育產(chǎn)業(yè)、體育事業(yè)發(fā)展的緊迫性、競爭性，預(yù)計(jì)不遠(yuǎn)的將來，市場就會(huì)孕育出以體育為標(biāo)桿的明星政府和明星企業(yè)。項(xiàng)目背景2016年上海市體育產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)出（總規(guī)模）為1045.46項(xiàng)目背景（三）體育主題社區(qū)代表未來發(fā)展趨勢，具有強(qiáng)勁的項(xiàng)目號(hào)召力1.《上海市體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)施方案（2016-2020年）》中指出：加快中小型、社區(qū)型健身場館建設(shè)，充分合理利用公園綠地、城市空置場所、建筑物屋頂、地下室等區(qū)域，重點(diǎn)建設(shè)一批便民利民的社區(qū)健身休閑設(shè)施，推動(dòng)各區(qū)構(gòu)建“15分鐘體育生活圈”，形成多樣化的健身休閑圈層體系。體育場館升級(jí)為新的生活方式目的地。2.隨著城市人口的急劇增長，國家政策向可持續(xù)性發(fā)展方向轉(zhuǎn)變，房產(chǎn)開發(fā)逐漸由住宅小區(qū)向社區(qū)化建設(shè)邁進(jìn)。隨著廣大居民生活質(zhì)量的提高，體育地產(chǎn)開發(fā)的市場將變得更加廣泛，消費(fèi)對(duì)象由較為狹窄的上層人士向中層人士擴(kuò)展，體育主題社區(qū)應(yīng)運(yùn)而生。項(xiàng)目背景（三）體育主題社區(qū)代表未來發(fā)展趨勢，具有強(qiáng)勁的項(xiàng)目號(hào)47項(xiàng)目分析（一）概況：該地塊位于浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)楊思路與東明路交叉路口。三林鎮(zhèn)地處浦東新區(qū)西部，東與北蔡鎮(zhèn)、康橋鎮(zhèn)相鄰，南與閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)相接，西瀕黃浦江，北依川楊河。全鎮(zhèn)面積34.19平方公里，戶籍人口14410人，外來流動(dòng)人口176680人。下轄16個(gè)村，54個(gè)居委和1個(gè)工作組，設(shè)6個(gè)社區(qū)（世博家園社區(qū)、永泰社區(qū)、楊思社區(qū)、三林社區(qū)、楊東社區(qū)、懿德錦城社區(qū)）。2016年全鎮(zhèn)各業(yè)總收入完成460.08億元，稅收46.12億元，引進(jìn)內(nèi)資94.44億元，合同外資5494.86萬美元。（二）區(qū)位：該地塊距離距離東方體育中心2.7公里，距離世博公園3.3公里。（三）交通：1.地鐵：地鐵六號(hào)線，地鐵八號(hào)線，地鐵七號(hào)線；2.公交：980，973，614，626路等（四）學(xué)校：三林中心小學(xué)、新世界實(shí)驗(yàn)小學(xué)、上南小學(xué)、三林中學(xué)、上南中學(xué)、上南高級(jí)中學(xué)、楊思中學(xué)（五）周邊樓盤以公寓和回遷房為主，有部分別墅。項(xiàng)目分析（一）概況：該地塊位于浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)楊思路與東明路交48項(xiàng)目分析總平面圖為擬改建體育綜合體區(qū)域項(xiàng)目分析總平面圖為擬改建體育綜合體區(qū)域49項(xiàng)目定位城市輕體育主題社區(qū)

相對(duì)以競技型體育場館為中心進(jìn)行開發(fā)的中央體育區(qū)模式(CSD)，城市輕體育主題社區(qū)立足全民健身，服務(wù)競技型體育場館，除居住生活區(qū)和運(yùn)動(dòng)場所之外，還具備養(yǎng)生服務(wù)、休閑商業(yè)等配套功能。中央體育區(qū)(CSD)：主要由體育、商業(yè)和住宅三大職能設(shè)施組成，進(jìn)而形成體育商貿(mào)居住中心。CSD往往聚集了規(guī)模宏大的居住群，覆蓋了體育產(chǎn)業(yè)的硬件資源和軟件資源，還有與其匹配的商貿(mào)中心的精英部落。CSD是典型的以體育為主題的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。城市輕體育主題社區(qū)：主要由體育、商業(yè)和租賃住宅三大職能設(shè)施組成。內(nèi)容以全民健身和時(shí)尚運(yùn)動(dòng)為主題，體育設(shè)施達(dá)到專業(yè)訓(xùn)練級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，引入體育零售、運(yùn)動(dòng)健康、文化教育、旅游、餐飲、娛樂等綜合性配套商業(yè)，從而大幅提高住宅租賃吸引力。項(xiàng)目定位城市輕體育主題社區(qū)相對(duì)以競技型體育場館為中心50項(xiàng)目定位15423少兒群體：0~3歲嬰兒早教中心；4~6歲學(xué)前運(yùn)動(dòng)養(yǎng)成及兒童樂園；7~16歲青少年體育、文化培訓(xùn)。都市白領(lǐng)：喜歡運(yùn)動(dòng)的白領(lǐng)上班族，需要運(yùn)動(dòng)健身、休閑娛樂以及交友聚會(huì)，年齡在25~50歲之間。合作商家：對(duì)于入駐綜合體的商戶和廣告客戶，可把綜合體作為自己的主場，接待客戶、休閑健身等。高收入者：提供比賽服、陪練人員和私人教練等，打造商務(wù)人士社交平臺(tái)。社會(huì)團(tuán)體：吸引各大企業(yè)成為場館企業(yè)VIP會(huì)員，舉辦各種企業(yè)活動(dòng)，打造各類體育團(tuán)體駐地，球迷、粉絲聚集地。目標(biāo)受眾目標(biāo)人群項(xiàng)目定位15423少兒群體：0~3歲嬰兒早教中心；4~6歲學(xué)51項(xiàng)目特色體育商業(yè)體育旅游運(yùn)動(dòng)主題以運(yùn)動(dòng)帶動(dòng)運(yùn)營，打造運(yùn)動(dòng)主題社區(qū)，讓運(yùn)動(dòng)成為成為生活不可或缺的部分整合性體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新模式，體育文化與體育旅游有機(jī)結(jié)合，成為區(qū)域旅游中轉(zhuǎn)站挖掘體育文化內(nèi)涵，進(jìn)而延伸相關(guān)商業(yè)消費(fèi)，打造“城市輕體育主題社區(qū)”項(xiàng)目定位項(xiàng)目特色體育體育運(yùn)動(dòng)主題以運(yùn)動(dòng)帶動(dòng)運(yùn)營，打造運(yùn)動(dòng)主題社區(qū)，讓52項(xiàng)目定位解析“城市輕體育主題社區(qū)”一、區(qū)位：城市中心（準(zhǔn)中心）位置，周邊三公里范圍內(nèi)有大型（競技型）體育場館；二、標(biāo)準(zhǔn)：（一）體育綜合體占社區(qū)面積不少于25%；（二）涵蓋基礎(chǔ)的全民健身和時(shí)尚運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，項(xiàng)目設(shè)置不少于20項(xiàng)；（三）硬件設(shè)施具備專業(yè)隊(duì)訓(xùn)練標(biāo)準(zhǔn)；（四）具備青少年基礎(chǔ)培訓(xùn)條件；（五）可承接業(yè)余體育賽事活動(dòng)；（六）商業(yè)空間占體育綜合體40%三、優(yōu)勢：（一）社區(qū)定位“租賃住宅”，目標(biāo)客群為新就業(yè)大學(xué)生、城市白領(lǐng)、外資企業(yè)雇員等運(yùn)動(dòng)健身主力人群，及大型賽事活動(dòng)期間球迷、粉絲聚集地。（二）體育綜合體定位“社區(qū)配套服務(wù)”、“大型場館體育賽事配套訓(xùn)練場地服務(wù)”（三）服務(wù)周邊社區(qū)人群；（四）激發(fā)消費(fèi)經(jīng)濟(jì)活力；（五）打造智慧體育綜合體，更適合目標(biāo)客群生活和消費(fèi)習(xí)慣；項(xiàng)目定位解析“城市輕體育主題社區(qū)”一、區(qū)位：53項(xiàng)目意義一、響應(yīng)國家產(chǎn)業(yè)政策：“加快體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)體育消費(fèi)，推動(dòng)大眾健身”。二、創(chuàng)造社會(huì)效益：浦東新區(qū)雖有東方體育中心、源深體育中心、三林體育中心等大型體育場館，但綜合性全民健身場所依然供應(yīng)不足。光明地產(chǎn)“城市輕體育主題社區(qū)”的出現(xiàn)，解決了居民缺少時(shí)間，缺乏場地設(shè)施等障礙，不僅提高了場地的利用率，也推動(dòng)了全民體育運(yùn)動(dòng)的蓬勃開展。同時(shí)，該項(xiàng)目可作為東方體育中心舉辦專業(yè)賽事活動(dòng)的補(bǔ)充性訓(xùn)練場地和集訓(xùn)基地，有助于提升大型賽事活動(dòng)的承接和綜合服務(wù)能力。三、探索新模式，推動(dòng)健康事業(yè)發(fā)展：光明地產(chǎn)以致力于市民健康事業(yè)，成為健康舒適生活的系統(tǒng)運(yùn)營商和領(lǐng)導(dǎo)者為己任。光明地產(chǎn)與翔立方體育綜合體戰(zhàn)略合作，進(jìn)行“城市輕體育主題社區(qū)”的建設(shè)，必將在響應(yīng)國家及上海市大力發(fā)展租賃住宅號(hào)召的同時(shí)，通過特色的體育商業(yè)綜合體配套服務(wù)，探索搭建全新的體育地產(chǎn)新模式。通過輕體育主題配套服務(wù)，讓關(guān)系國計(jì)民生的住房和體育有機(jī)結(jié)合，激發(fā)租賃住宅活力，推動(dòng)市民健康事業(yè)的發(fā)展。四、帶動(dòng)區(qū)域升值：社區(qū)智慧體育綜合體項(xiàng)目的開發(fā)都將與社區(qū)項(xiàng)目的成長與成熟伴隨，這有助于環(huán)繞其周邊的房產(chǎn)、超市、酒店等大大小小的企業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境提升。項(xiàng)目意義一、響應(yīng)國家產(chǎn)業(yè)政策：“加快體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)體育消54業(yè)態(tài)布局運(yùn)營項(xiàng)目Operationproject城市運(yùn)動(dòng)空間業(yè)態(tài)布局城市運(yùn)動(dòng)空間業(yè)立足于全民健身，同時(shí)延伸至適合全家庭多向消費(fèi)的一站式體育商業(yè)消費(fèi)，我們預(yù)計(jì)以1萬余平的面積打造工作—健身—娛樂—家庭多點(diǎn)互動(dòng)的城市體育綜合體。年客流量過百萬。書吧、賣場（體育裝備、器械等）、電子游藝、VR體驗(yàn)……休閑機(jī)器人、娃娃機(jī)、兒童樂園、劇院……娛樂運(yùn)動(dòng)主題咖啡廳、簡餐、餐廳、便利店……餐飲“空中”足球、籃球、網(wǎng)球、室內(nèi)高爾夫、泰拳、搏擊、舞蹈、壁球、室內(nèi)棒壘球、擊劍、射箭、健身、游泳、滑雪……運(yùn)動(dòng)業(yè)態(tài)布局運(yùn)營項(xiàng)目Operationproject城市運(yùn)動(dòng)55業(yè)態(tài)布局五星級(jí)大眾體育綜合羽毛球場、VIP羽毛球場提供：群眾體育、社區(qū)活動(dòng)、互動(dòng)體驗(yàn)、團(tuán)建對(duì)抗賽、俱樂部對(duì)抗賽、教育培訓(xùn)、裝備銷售、高端商務(wù)體驗(yàn)、專業(yè)隊(duì)集訓(xùn)等服務(wù)。業(yè)態(tài)布局五星級(jí)大眾體育提供：群眾體育、社區(qū)活動(dòng)、互動(dòng)體驗(yàn)56業(yè)態(tài)布局世界第一運(yùn)動(dòng)室內(nèi)足球場、空中足球場室內(nèi)足球場：大大降低天氣因素對(duì)足球運(yùn)動(dòng)的影響，可拆分為八人制、七人制、五人制等多種形式場地?？罩凶闱驁觯撼浞掷梦蓓旈e置空間，開拓運(yùn)動(dòng)空間，可拆分為八人制、七人制、五人制等多種形式場。業(yè)態(tài)布局世界第一運(yùn)動(dòng)室內(nèi)足球場：大大降低天氣因素對(duì)足球運(yùn)動(dòng)的57業(yè)態(tài)布局網(wǎng)紅籃球、街頭籃球奧運(yùn)會(huì)項(xiàng)目：三人制籃球，高考加分項(xiàng)目提供：IP賽事、花式街頭籃球、VIP客戶CRM增值服務(wù)、積分兌換、團(tuán)建對(duì)抗賽、裝備銷售、俱樂部對(duì)抗賽、教育培訓(xùn)、高端商務(wù)體驗(yàn)等。業(yè)態(tài)布局網(wǎng)紅籃球、街頭籃球提供：IP賽事、花式街頭籃球、V58業(yè)態(tài)布局室內(nèi)棒球持續(xù)走熱項(xiàng)目、裝備銷售，國際流行運(yùn)動(dòng)提供：互動(dòng)體驗(yàn)、品牌發(fā)布會(huì)、IP賽事、VIP客戶CRM增值服務(wù)、積分兌換、團(tuán)建包場、裝備銷售、俱樂部活動(dòng)等業(yè)態(tài)布局室內(nèi)棒球提供：互動(dòng)體驗(yàn)、品牌發(fā)布會(huì)、IP賽事、VI59業(yè)態(tài)布局室內(nèi)射箭小項(xiàng)目大賽事，具有廣泛的群眾基礎(chǔ)，和忠實(shí)的受眾群體。提供：

互動(dòng)體驗(yàn)、教育培訓(xùn)、裝備銷售、定制賽事、俱樂部活動(dòng)、高端商務(wù)體驗(yàn)等業(yè)態(tài)布局室內(nèi)射箭小項(xiàng)目大賽事，具有廣泛的群眾基礎(chǔ)，和60業(yè)態(tài)布局壁球、乒乓球提供：群眾體育、社區(qū)活動(dòng)、互動(dòng)體驗(yàn)、團(tuán)建對(duì)抗賽、俱樂部對(duì)抗賽、教育培訓(xùn)、裝備銷售、高端商務(wù)體驗(yàn)、專業(yè)隊(duì)集訓(xùn)等。業(yè)態(tài)布局壁球、乒乓球提供：群眾體育、社區(qū)活動(dòng)、互動(dòng)體驗(yàn)、團(tuán)61有氧健身房提供：

配套、私有會(huì)員、私教課程、俱樂部、教育培訓(xùn)、裝備銷售、配套客戶體驗(yàn)等。業(yè)態(tài)布局有氧健身房提供：配套、私有會(huì)員、私教課程、俱樂部、教育培62擊劍白領(lǐng)群體大愛項(xiàng)目、裝備銷售提供：青少熱門培訓(xùn)、IP賽事、裝備銷售、VIP客戶CRM增值服務(wù)、團(tuán)建包場、俱樂部活動(dòng)、專業(yè)隊(duì)集訓(xùn)等。業(yè)態(tài)布局擊劍提供：青少熱門培訓(xùn)、IP賽事、裝備銷售、VIP客戶C63白領(lǐng)群體大愛項(xiàng)目，盛行：日本、臺(tái)灣、香港、華南、華東提供：培訓(xùn)、IP賽事、VIP客戶CRM增值服務(wù)、裝備銷售、外語教育、俱樂部活動(dòng)等。劍道業(yè)態(tài)布局白領(lǐng)群體大愛項(xiàng)目，盛行：日本、臺(tái)灣、香港、華南、華東劍道業(yè)64拳館

泰拳、巴西柔術(shù)提供：

互動(dòng)體驗(yàn)、教育培訓(xùn)、裝備銷售、積分兌換、定制賽事、俱樂部活動(dòng)、高端商務(wù)體驗(yàn)等。業(yè)態(tài)布局拳館

泰拳、巴西柔術(shù)提供：互動(dòng)體驗(yàn)、教育培訓(xùn)、裝備銷售65VR動(dòng)感單車健身房中最有激情的運(yùn)動(dòng)之一，具有廣泛的群眾基礎(chǔ)，和忠實(shí)的受眾群體。提供：

互動(dòng)體驗(yàn)、教育培訓(xùn)、裝備銷售、俱樂部活動(dòng)、高端商務(wù)體驗(yàn)等。業(yè)態(tài)布局VR動(dòng)感單車健身房中最有激情的運(yùn)動(dòng)之一，具有廣泛的群眾基礎(chǔ)66動(dòng)感操房健身房中最有激情的運(yùn)動(dòng)之一，深受女性群體歡迎。提供：

互動(dòng)體驗(yàn)、IP賽事、教育培訓(xùn)、俱樂部活動(dòng)、高端商務(wù)體驗(yàn)等。業(yè)態(tài)布局動(dòng)感操房健身房中最有激情的運(yùn)動(dòng)之一，深受女性群體歡迎。67電競館小項(xiàng)目大賽事，具有廣泛的青少群眾基礎(chǔ)，和忠實(shí)的受眾群體。提供：IP賽事、品牌游戲商合作、互動(dòng)體驗(yàn)、教育培訓(xùn)、定制賽事、俱樂部活動(dòng)、裝備銷售、周邊銷售、網(wǎng)紅直播等。業(yè)態(tài)布局電競館小項(xiàng)目大賽事，具有廣泛的青少群眾基礎(chǔ)，和忠實(shí)的受68滑雪機(jī)、冰球、冰道（四季冰雪、低碳環(huán)保）提供：青少培訓(xùn)、IP賽事、VIP客戶CRM增值服務(wù)、積分兌換、團(tuán)建包場、俱樂部活動(dòng)、裝備銷售、紀(jì)念品銷售、滑雪體驗(yàn)旅游外拓等。瑞士：常溫持久仿真雪業(yè)態(tài)布局滑雪機(jī)、冰球、冰道提供：青少培訓(xùn)、IP賽事、VIP客戶CR69體質(zhì)檢測、力量訓(xùn)練區(qū)體適能評(píng)估，體質(zhì)檢測。為社區(qū)居民健康保駕護(hù)航。針對(duì)個(gè)人需要，由專業(yè)合教練配合高科技智慧器材，為您量身定做屬于個(gè)人的運(yùn)動(dòng)處方。業(yè)態(tài)布局體質(zhì)檢測、力量訓(xùn)練區(qū)體適能評(píng)估，體質(zhì)檢測。為社區(qū)居民健康保駕70兒童樂園酷丸兒童劇場糖豆機(jī)器人科技業(yè)態(tài)布局兒童樂園酷丸糖豆業(yè)態(tài)布局71籃球雙語幼兒園借力籃球成就未來

目前，幼兒籃球在國內(nèi)遍地開花。是許多學(xué)齡前兒童的不二之選。打造籃球雙語幼兒園，由外教執(zhí)教，將成為輕體育主題社區(qū)的一大特色，將給孩子們一個(gè)多元化的成長環(huán)境，開闊孩子的思維眼界，使孩子更加獨(dú)立、自主、有責(zé)任感。業(yè)態(tài)布局籃球雙語幼兒園目前，幼兒籃球在國內(nèi)遍地開花。是許多學(xué)72項(xiàng)目總體業(yè)態(tài)占比體育商業(yè)60%40%項(xiàng)目體育業(yè)態(tài)占比業(yè)態(tài)布局項(xiàng)目總體業(yè)態(tài)占比體育商業(yè)60%40%項(xiàng)目體育業(yè)73單位時(shí)間內(nèi)可接待人數(shù)預(yù)計(jì)年接待人數(shù)達(dá)120萬人次以上業(yè)態(tài)布局單位時(shí)間內(nèi)可接待人數(shù)預(yù)計(jì)年接待人數(shù)達(dá)120萬人次以上業(yè)態(tài)74序號(hào)體育運(yùn)動(dòng)業(yè)態(tài)公益體驗(yàn)推廣經(jīng)營主要運(yùn)營方式自營聯(lián)營時(shí)租教培賽事1室內(nèi)足球場

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√√√2空中足球場

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√√√3室內(nèi)、空中籃球

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√√√4羽毛球

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√√√5壁球

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√√6兵乓球

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√√√7桌球

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√√√8形體運(yùn)動(dòng)綜合區(qū)

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√√9搏擊運(yùn)動(dòng)綜合區(qū)

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√√10益智運(yùn)動(dòng)綜合區(qū)

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√√11國際運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)推廣區(qū)

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√√13體育社團(tuán)活動(dòng)中心√

√√14室內(nèi)棒球

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15室內(nèi)仿真雪場

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16高爾夫綜合區(qū)

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√√19少兒體育游戲區(qū)√

21街頭籃球半場√

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23局部配套商