建造與交鑰匙工程合同生講義課件

建造與交鑰匙工程合同（研究生）講義課件設(shè)計(jì)——建造及交鑰匙工程合同又叫工程全包合同或一攬子承包合同。承包商負(fù)責(zé)一個(gè)完整工程（包括土木、機(jī)械、電氣等專業(yè)）的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)等工作。本合同工作范圍大，業(yè)主面對(duì)較少的承包商。在國(guó)內(nèi)外一些大工程中這種承包方式逐漸多起來(lái)。作為工程的一攬子承包合同，它在招標(biāo)程序方面，在責(zé)權(quán)利的劃分方面與施工合同有較大的區(qū)別。國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)（FIDIC）頒布了《設(shè)計(jì)——建造及交鑰匙工程合同條件》，它是一份比較完備的總承包合同條件，本合同主要包括如下內(nèi)容：一．合同的法律基礎(chǔ)和合同語(yǔ)言

1．合同的法律基礎(chǔ)，即適用于合同關(guān)系的法律，在投標(biāo)書附錄中指明。２．合同語(yǔ)言。應(yīng)在投標(biāo)書附錄中指明編制合同文本的一種或幾種語(yǔ)言。如果合同文本用不同的語(yǔ)言編制，還應(yīng)指明“主導(dǎo)語(yǔ)言”。在投標(biāo)書附錄中還應(yīng)注明“日常交流用的語(yǔ)言”。二．合同文件

1．合同文件包括的范圍及執(zhí)行的優(yōu)先次序如下：（1）合同協(xié)議書。這指應(yīng)合同一方的要求，雙方簽署合作協(xié)議書。簽署合同協(xié)議書的印花稅費(fèi)用和法律規(guī)定應(yīng)征收的類似費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。（2）中標(biāo)函，指業(yè)主對(duì)投標(biāo)書的正式接收函。（3）業(yè)主的要求。它是業(yè)主對(duì)合同工作范圍、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)準(zhǔn)則（如有的話）和進(jìn)度計(jì)劃的說(shuō)明，以及根據(jù)合同對(duì)其所做的任何變更和修改。業(yè)主要求可能包括，施工文件的復(fù)印份數(shù)與范圍；現(xiàn)場(chǎng)的其他承包商；放線的基準(zhǔn)點(diǎn)，基準(zhǔn)線及參考標(biāo)高；任何規(guī)定的遞交、批準(zhǔn)和同意期限；環(huán)境方面的限制；現(xiàn)場(chǎng)可供應(yīng)的電、水、氣及其設(shè)施；業(yè)主提供的機(jī)械和材料；對(duì)設(shè)計(jì)人員標(biāo)準(zhǔn)的要求；施工文件的范圍，實(shí)施的程序和施工前審核；技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和建筑規(guī)章；樣品的范圍、提交程序和施工前審核；竣工圖紙及其他工程記錄；操作機(jī)器維修手冊(cè)；為業(yè)主人員和業(yè)主代表的人員提供的設(shè)施；實(shí)施方案；制造期間和/或施工期間的檢驗(yàn)；竣工檢驗(yàn)；竣工后的檢驗(yàn)；暫定金額等。（４）投標(biāo)書，指承包商為了工程向業(yè)主提出并為中標(biāo)函接受的報(bào)價(jià)書，投標(biāo)書的附錄也作為投標(biāo)書一部分。（５）合同條件第二部分，即特殊條件。（6）合同條件第一部分，即本通用條件。(７)資料，指包含在合同中、與投標(biāo)書一同遞交的信息與數(shù)據(jù)。（８）承包商的建議書，指屬于合同一部分，隨投標(biāo)書一同遞交的初步設(shè)計(jì)文件。2．構(gòu)成合同的各個(gè)文件將被認(rèn)為是互相說(shuō)明的。如果在文件中出現(xiàn)含糊和歧義時(shí)，業(yè)主代表應(yīng)向承包商作出必要的澄清或指示。３．現(xiàn)場(chǎng)的文件及其使用：（１）承包商應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)保存一套完整的合同文件、施工文件、變更、任何通知、指令、同意、批準(zhǔn)、證書和規(guī)定以及工程所在國(guó)的各類有關(guān)規(guī)范、規(guī)章、法律規(guī)定、適用于承包商的建議書和資料，及在業(yè)主的要求中注明技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主、業(yè)主代表和助理有權(quán)在所有適宜的時(shí)間內(nèi)使用此類文件。（２）“施工文件”指由承包商編制和遞交的全部圖紙、計(jì)算書、計(jì)算機(jī)軟件、樣品、圖樣、模型、操作和維修手冊(cè)以及其他手冊(cè)和資料。它應(yīng)足夠詳細(xì)，并經(jīng)業(yè)主代表同意后使用。施工文件均由承包商保存和照管。承包商應(yīng)提供規(guī)定數(shù)量的復(fù)制件供業(yè)主代表使用。（３）由承包商編制或負(fù)責(zé)編制的施工文件或其他設(shè)計(jì)文件的版權(quán)，就合同雙方而言應(yīng)屬于承包商的財(cái)產(chǎn)。業(yè)主可以為了本工程的目的自費(fèi)復(fù)制，使用和傳遞任何此類文件（包括對(duì)其修改和使用修改后的文件）。沒有承包商的同意，業(yè)主和業(yè)主代表不得為了其他目的使用，或?qū)⑺鼈儌魉徒o第三方。（４）由業(yè)主和業(yè)主代表發(fā)布給承包商的業(yè)主的要求和其他文件的版權(quán)，就合同雙方而言應(yīng)屬于業(yè)主的財(cái)產(chǎn)。承包商必須遵守上述對(duì)業(yè)主的相同要求。（５）業(yè)主和業(yè)主代表不得要求承包商向他們泄露投標(biāo)書附錄中列出的保密事項(xiàng)。（6）如果在工程實(shí)施中，合同有重大的變更、補(bǔ)充、修改，則應(yīng)有關(guān)說(shuō)明文件。此類文件應(yīng)視為合同的一部分，并在修正后予以實(shí)施。４．合同類型。本合同是業(yè)主和承包商之間簽訂的交鑰匙工程承包合同，即全包合同。合同內(nèi)容通常包括設(shè)計(jì)、建造、供應(yīng)，維修等。本合同通常采用固定總價(jià)的形式。三．業(yè)主的責(zé)任和權(quán)力

“業(yè)主”是投標(biāo)書附錄中指定的當(dāng)事人，以及取得當(dāng)事人資格的合法繼承人，但不指（除非承包商同意）此當(dāng)事人的任何受讓人。業(yè)主的責(zé)任和權(quán)利主要包括：１．業(yè)主選擇和任命業(yè)主代表。業(yè)主代表由投標(biāo)書附錄所指定。在工程中，業(yè)主通過(guò)業(yè)主代表管理工程，下達(dá)指令，行使權(quán)利。業(yè)主已賦予業(yè)主代表在本合同中明文規(guī)定的和必然隱含的權(quán)力。如果業(yè)主要限定業(yè)主代表的權(quán)利，或要求業(yè)主代表在行使某些權(quán)力之前需獲得業(yè)主的具體批準(zhǔn)時(shí)，則此類要求應(yīng)于合同第二部分中說(shuō)明。２．業(yè)主應(yīng)在投標(biāo)書附錄中注明的時(shí)間內(nèi)給予承包商進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)和占有現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)力，否則必須承擔(dān)承包商工期延誤和費(fèi)用（包括合理利潤(rùn)）的賠償責(zé)任。3．在承包商請(qǐng)求和承擔(dān)費(fèi)用的前提下，業(yè)主應(yīng)協(xié)助承包商申請(qǐng)獲得為了本工程目的所需的各種許可、執(zhí)照和批準(zhǔn)。4．業(yè)主應(yīng)按業(yè)主的要求中規(guī)定的細(xì)節(jié)提供各類機(jī)械和材料，并且承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和支付費(fèi)用，按合同規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)將此類機(jī)械和材料運(yùn)交承包商。承包商負(fù)責(zé)檢查和照管。業(yè)主還應(yīng)按業(yè)主的要求中的規(guī)定計(jì)劃安排，保障由他所負(fù)責(zé)的各類機(jī)器和設(shè)備的運(yùn)行。但承包商應(yīng)按業(yè)主要求中規(guī)定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。5．業(yè)主對(duì)該工程的勘測(cè)負(fù)責(zé)。在合同規(guī)定的基準(zhǔn)日期前，業(yè)主應(yīng)向承包商提供由他負(fù)責(zé)的工程勘測(cè)所取得的現(xiàn)場(chǎng)水文及地表以下的資料，以及對(duì)工程環(huán)境影響的研究報(bào)告。承包商對(duì)這些資料的理解負(fù)責(zé)。6．如果在履約保證書簽發(fā)后28天內(nèi)承包商不能運(yùn)走所剩下的承包商設(shè)備、剩余材料、臨時(shí)工程和垃圾等，業(yè)主可以予以出售或另外處理。出售和處理收入與費(fèi)用相抵后，余額退給承包商，不足部分向承包商收回。7．在制造、加工和準(zhǔn)備期間，業(yè)主有權(quán)在工程進(jìn)行的任何地點(diǎn)，對(duì)承包商按合同規(guī)定所提供的全部工程設(shè)備，材料的原料，工藝，進(jìn)行檢查、審核與檢驗(yàn)，并對(duì)制造進(jìn)度進(jìn)行審查。8．由于承包商的原因，導(dǎo)致某些工作重復(fù)進(jìn)行或工期延誤。例如工程設(shè)備、材料、設(shè)計(jì)和工藝的再度檢驗(yàn)，承包商未能按期完工，或其他承包商的違約，造成業(yè)主費(fèi)用的增加，則業(yè)主有權(quán)從承包商處收回此類費(fèi)用，并可以從任何應(yīng)支付或?qū)⒅Ц督o承包的款項(xiàng)中扣除。9．承包商的工程設(shè)備和材料一經(jīng)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)則被認(rèn)為是業(yè)主的財(cái)產(chǎn)。10．當(dāng)工程或工程區(qū)段根據(jù)合同已竣工，并通過(guò)了竣工檢驗(yàn)，且已頒發(fā)移交證書，業(yè)主應(yīng)接收工程。11．業(yè)主應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)按承包商指定的帳戶付款，向承包商支付已完成工程的價(jià)款，業(yè)主應(yīng)為承包商的動(dòng)員和設(shè)計(jì)向其支付無(wú)息預(yù)付款。12．當(dāng)承包商嚴(yán)重違約或不能履行合同時(shí)，或以其它適宜的理由，業(yè)主有權(quán)終止合同。13．批準(zhǔn)承包商的履約擔(dān)保和擔(dān)保機(jī)構(gòu)。14．編制雙方實(shí)施的合同協(xié)議書，并承擔(dān)擬定和簽訂費(fèi)用。15．在承包商負(fù)責(zé)照管工程期間（即工程交付前），如果發(fā)生業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)情況導(dǎo)致工程的任何損失和損害，則承包商有責(zé)任修補(bǔ)或修復(fù)，但費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。16．批準(zhǔn)承包商的保險(xiǎn)條件。沒有業(yè)主事先批準(zhǔn)，承包商不得對(duì)保險(xiǎn)條款作出實(shí)質(zhì)性變動(dòng)。四．業(yè)主代表

“業(yè)主代表”指被業(yè)主任命從事工作，并在投標(biāo)書附錄中被指定為“業(yè)主代表”的當(dāng)事人，或由業(yè)主隨時(shí)任命并將之通知承包商的其他當(dāng)事人。與FIDIC土木工程施工合同相比較，業(yè)主代表具有與工程師相同的權(quán)利要求，承擔(dān)十分相近的角色。１．業(yè)主代表應(yīng)履行合同中規(guī)定的職責(zé)，公正的行使權(quán)力。除非合同條件中明確說(shuō)明，業(yè)主代表無(wú)權(quán)修改合同，無(wú)權(quán)解除合同中規(guī)定的承包商的任何職責(zé)、義務(wù)和責(zé)任。業(yè)主代表的任何行為均不能解除承包商的任何合同責(zé)任。業(yè)主代表應(yīng)將根據(jù)合同發(fā)出或收到的所有函件復(fù)制給業(yè)主。２．業(yè)主代表可以隨時(shí)將它的任何職責(zé)委托給助理，并且在任何時(shí)間撤回此委托。但任何此類委托或撤回均應(yīng)為書面的，并且在復(fù)制件送達(dá)業(yè)主和承包商之前不能生效。業(yè)主代表的助理按照委托書的內(nèi)容作出行動(dòng)，應(yīng)與業(yè)主代表作出的具有同等效力。但：（１）助理未對(duì)任何工程設(shè)備、材料、設(shè)計(jì)和工藝提出否定意見，不應(yīng)影響業(yè)主代表拒絕該工程設(shè)備、材料、設(shè)計(jì)和工藝的權(quán)利；（２）如果承包商對(duì)助理的任何決定和指示提出質(zhì)疑，承包商可將此情況提交業(yè)主代表，業(yè)主代表應(yīng)對(duì)決定和指示加以確認(rèn)、否定或修改。３．指令的權(quán)力。除非法律上不允許或?qū)嶋H上不可能，承包商應(yīng)遵守業(yè)主代表按照合同發(fā)出的指令。４．業(yè)主代表有權(quán)審查承包商的質(zhì)量保證體系，并有權(quán)要求進(jìn)行修改。５．業(yè)主代表有權(quán)變更。變更主要指對(duì)業(yè)主要求的改變或修改，而對(duì)施工文件或不符合合同的工程進(jìn)行糾正不構(gòu)成變更。（１）在合同期限內(nèi)的任何時(shí)間，業(yè)主代表可通過(guò)發(fā)布指令和要求承包商遞交建議書的方式提出變更。沒有業(yè)主代表的指示和批準(zhǔn)，承包商不能對(duì)工程進(jìn)行任何更改或修改。（２）在承包商開始設(shè)計(jì)之前，業(yè)主的要求或放線圖中出現(xiàn)任何錯(cuò)誤、或其他缺陷，承包商應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主代表。（３）在基準(zhǔn)日期之后，合同所依據(jù)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)章發(fā)生實(shí)質(zhì)性變動(dòng)，或最新的國(guó)家規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)章開始生效，承包商應(yīng)向業(yè)主代表提交遵循這些規(guī)定的建議。（４）如果承包商認(rèn)為某一建議能降低工程的施工、維修和運(yùn)行的費(fèi)用，或?qū)I(yè)主來(lái)說(shuō)能提高本工程的效率和價(jià)值，或能為其帶來(lái)其他利益，則承包商可在任何時(shí)候自費(fèi)編制建議書，向業(yè)主代表提出變更。承包商的此類建議書，包括如下內(nèi)容：1)擬定的設(shè)計(jì)和（或）將要實(shí)施工作的說(shuō)明書以及工作實(shí)施的進(jìn)度計(jì)劃；2)承包商對(duì)原進(jìn)度計(jì)劃的修改的建議書；3)承包商調(diào)整合同價(jià)格、竣工時(shí)間和（或）修改合同的建議書。上述建議書承包商應(yīng)盡快提交。收到建議書后，業(yè)主代表應(yīng)盡快予以答復(fù)，說(shuō)明批準(zhǔn)與否或提出意見。（5）如果業(yè)主代表指示或批準(zhǔn)變更，他應(yīng)根據(jù)雙方商定的原則同意或決定調(diào)整合同價(jià)格、竣工時(shí)間以及支付表。（6）由于變更導(dǎo)致合同價(jià)格調(diào)整，業(yè)主所支付的外匯比例應(yīng)按實(shí)際工作費(fèi)用情況確定，不受合同所規(guī)定的外匯比例限制。６．承包商應(yīng)在合同生效日期后十四天內(nèi)將準(zhǔn)備任命的代表姓名及詳細(xì)情況的建議交業(yè)主代表批準(zhǔn)；沒有業(yè)主代表的同意，承包商也不得撤銷對(duì)承包商代表的任命。７．沒有業(yè)主代表的同意，承包商不得將運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)的承包商的設(shè)備運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)。８．業(yè)主代表應(yīng)測(cè)定承包商在現(xiàn)場(chǎng)使用的水、電、氣及其他設(shè)施的消耗量；連同業(yè)主供應(yīng)的各類機(jī)械設(shè)備運(yùn)行的有關(guān)費(fèi)用，并在承包商的期中和期終支付證書中扣除。９．承包商使用未在合同中指定的承包商的設(shè)計(jì)人員和設(shè)計(jì)分包者必須經(jīng)業(yè)主代表同意。業(yè)主代表有權(quán)檢查與審核承包商的施工文件。１０．業(yè)主代表有權(quán)審查承包商繪制的表明整個(gè)工程已實(shí)施完畢的“竣工圖紙”?！翱⒐D紙”的尺寸、參照系統(tǒng)及其他有關(guān)細(xì)節(jié)必須經(jīng)業(yè)主代表認(rèn)可；竣工圖紙、竣工記錄以及任何進(jìn)一步的此類文件是業(yè)主代表確認(rèn)工程業(yè)已完成的必要條件。１１．承包商要在投標(biāo)書附錄中規(guī)定的正常工作時(shí)間以外，或當(dāng)?shù)毓J(rèn)的休息日進(jìn)行任何現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)，必須經(jīng)過(guò)業(yè)主代表的同意。１２．業(yè)主代表有權(quán)要求承包商置換下列行為的任何人員，包括承包商的代表：（１）經(jīng)常行為不軌；（２）在履行其職責(zé)時(shí)不能勝任或玩忽職守；（３）不遵守合同的規(guī)定；（４）經(jīng)常出現(xiàn)有損健康與安全，或有損環(huán)境保護(hù)的行為。１３．業(yè)主代表具有工期控制的權(quán)力，例如發(fā)出開工通知，可隨時(shí)指示承包商暫停進(jìn)行部分或全部工程的施工。１４．業(yè)主代表簽發(fā)工程的移交證書和履約證書。1５．若發(fā)生缺陷和損害，而承包商不能在現(xiàn)場(chǎng)迅速修復(fù)時(shí)，業(yè)主代表有權(quán)同意將有缺陷或損害的工程的任何部分移出現(xiàn)場(chǎng)修復(fù)。他有權(quán)要求和指令承包商調(diào)查產(chǎn)生任何缺陷的原因，并就此決定是否調(diào)整合同價(jià)格。１６．業(yè)主代表負(fù)責(zé)工程計(jì)量，決定給承包商付款，簽發(fā)期中支付證書，負(fù)責(zé)批準(zhǔn)竣工報(bào)表及文件，與承包商一起審查最終報(bào)表草案及證明文件，負(fù)責(zé)頒發(fā)最終支付證書。１７．業(yè)主代表有權(quán)指令使用“暫定金額”。18．業(yè)主代表有決定價(jià)格和工期拖延的權(quán)力。在按合同規(guī)定決定給承包商延長(zhǎng)工期和調(diào)整合同價(jià)格，以及對(duì)承包商扣款時(shí)，業(yè)主代表應(yīng)與承包商協(xié)商達(dá)成一致，如不能達(dá)成一致則業(yè)主代表按合同公平合理地作出決定。五．承包商的責(zé)任和權(quán)力

“承包商”是其投標(biāo)書已為業(yè)主接受的當(dāng)事人以及取得此當(dāng)事人合法資格的繼承人，但不指（除非業(yè)主同意）此當(dāng)事人的任何受讓人。如果承包商是兩個(gè)或兩個(gè)以上當(dāng)事人的一個(gè)聯(lián)營(yíng)體時(shí)，所有當(dāng)事人在履行本合同時(shí)對(duì)業(yè)主均負(fù)有各自的以及共同的連帶責(zé)任。聯(lián)營(yíng)體應(yīng)指定其中一人作為負(fù)責(zé)人，有權(quán)管轄整個(gè)聯(lián)營(yíng)體及其每位成員。沒有業(yè)主的事先同意，聯(lián)營(yíng)體組合和構(gòu)成不得改變。１．承包商任命承包商代表在現(xiàn)場(chǎng)履行他的責(zé)任，行使他的權(quán)利。如果在合同中未注明承包商代表的姓名，承包商應(yīng)在合同生效后十四天內(nèi)將代表姓名、詳細(xì)情況提交業(yè)主代表以取得他的同意。沒有業(yè)主代表的同意承包商不能隨意撤銷對(duì)承包商代表的任命。承包商代表應(yīng)以其全部時(shí)間指導(dǎo)施工文件的編制和工程的實(shí)施。還應(yīng)受理合同范圍內(nèi)的所有通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其他通信聯(lián)絡(luò)。承包商代表可將其權(quán)利與職責(zé)委托給任何身份的人員，并可隨時(shí)撤銷任何此類委托，但應(yīng)以書面形式。承包商代表及其委托人均能流利的使用合同規(guī)定的語(yǔ)言進(jìn)行日常交流。２．在履行合同中，承包商應(yīng)遵守國(guó)家或州的任何法律、法令或法規(guī)，或任何對(duì)工程具有管轄權(quán)的合法公共當(dāng)局的任何規(guī)章，以及據(jù)此發(fā)出的所有通知，并按其要求支付所有費(fèi)用。承包商應(yīng)負(fù)責(zé)取得工程任何部分所需的全部許可、執(zhí)照和批準(zhǔn)。３．承包商的工程范圍和要求：（１）承包商的工作應(yīng)完全符合合同，并符合合同規(guī)定的目的。承包商的工程范圍應(yīng)包括為滿足業(yè)主要求，并為承包商的建議書及資料表所必需的，或合同隱含或由承包商的任何義務(wù)而產(chǎn)生的任何工作，以及合同中雖未提及但按照推論對(duì)工程的穩(wěn)定、完整，安全、可靠及有效運(yùn)行所必需的全部工作。（２）承包商應(yīng)在合同所規(guī)定的竣工時(shí)間內(nèi)設(shè)計(jì)、實(shí)施和完成工程，包括提供施工文件，并在合同期內(nèi)修補(bǔ)任何缺陷；為該工程的設(shè)計(jì)、實(shí)施、竣工以及修補(bǔ)缺陷而提供所需的臨時(shí)性的或永久性的全部工程監(jiān)督、勞務(wù)、工程設(shè)備、材料、承包商的設(shè)備、臨時(shí)工程以及所有其他物品。（３）開始設(shè)計(jì)之前，承包商應(yīng)完全理解業(yè)主的要求，并將業(yè)主的要求和業(yè)主書面要求中出現(xiàn)的任何錯(cuò)誤、失誤、缺陷通知業(yè)主代表。（４）無(wú)論業(yè)主代表是否給予了批準(zhǔn)或同意，承包商應(yīng)對(duì)全部現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)、所有施工方法以及全部工程的完備性、穩(wěn)定性和安全性承擔(dān)全部責(zé)任。除非法律上不允許或?qū)嶋H上不可能，承包商應(yīng)遵守業(yè)主代表按照合同發(fā)出的指令。4．在合同生效日期后28天內(nèi)，承包商應(yīng)向業(yè)主提交一份符合投標(biāo)書附錄規(guī)定的履約保證。承包商應(yīng)保證該履約保證在工程施工，竣工并修補(bǔ)其任何缺陷中持續(xù)有效。在履約證書簽發(fā)后14天內(nèi)由業(yè)主退還給承包商。如果業(yè)主根據(jù)此履約保證提出索賠，應(yīng)事先通知承包商。5．承包商應(yīng)負(fù)責(zé)工程的協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)與業(yè)主要求規(guī)定范圍內(nèi)的其它承包商的協(xié)調(diào)。當(dāng)然承包商應(yīng)具有這些協(xié)調(diào)工作的權(quán)力和條件。承包商應(yīng)根據(jù)業(yè)主要求中的規(guī)定為下列人員提供一切合理的工作機(jī)會(huì)：（1）業(yè)主雇用的其他承包商及他們的工作人員；（2）業(yè)主的工作人員；（3）任何合法當(dāng)局的工作人員承包商負(fù)責(zé)安排其他分包商、承包商本人、其他承包商在現(xiàn)場(chǎng)的工作場(chǎng)所和材料存放地。6．承包商不得將整個(gè)工程分包出去。除非在第二部分中另有規(guī)定：（１）承包商購(gòu)買材料和向合同中已被指定的分包商進(jìn)行分包，無(wú)需征得業(yè)主代表的同意；（２）若承包商擬雇用其它分包商須得到業(yè)主代表的事先同意；（３）在每位分包商現(xiàn)場(chǎng)開工預(yù)定日期之前二十八天前，承包商應(yīng)通知業(yè)主代表；（４）承包商應(yīng)盡可能地為來(lái)自工程所在國(guó)的承包商提供一個(gè)被選作為分包商的公平合理的機(jī)會(huì)。承包商對(duì)分包商、分包商的代理人和職員的行為負(fù)完全責(zé)任，應(yīng)保證他們遵守合同的全部規(guī)定責(zé)任。如果合同未規(guī)定，承包商使用的任何設(shè)計(jì)人員、設(shè)計(jì)分包者都必須事先征得業(yè)主代表的同意。如果分包商在工程的設(shè)計(jì)、實(shí)施或提供工程設(shè)備、材料、服務(wù)方面為承包商承擔(dān)了持續(xù)且可轉(zhuǎn)讓的義務(wù)，且從義務(wù)在合同期限結(jié)束后仍繼續(xù)存在，則承包商應(yīng)在合同期限結(jié)束時(shí)并在業(yè)主提出要求和承擔(dān)費(fèi)用的情況下，將此類尚未終止的義務(wù)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給業(yè)主。承包商應(yīng)搜集、整理來(lái)自分包商的全部詳細(xì)資料，并提交業(yè)主代表，供其參考。7．承包商應(yīng)根據(jù)業(yè)主要求或業(yè)主代表書面給定的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和參考標(biāo)高對(duì)工程進(jìn)行放線，并自費(fèi)校正工程位置、標(biāo)高、尺寸或準(zhǔn)線出現(xiàn)的任何差錯(cuò)。8．在設(shè)計(jì)和施工期間及缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包商應(yīng)按業(yè)主代表的要求提供一切為圓滿、安全地履行合同所必要的，并符合要求的監(jiān)督。9．承包商投標(biāo)并被授予合同，即具有如下合同責(zé)任：（１）對(duì)業(yè)主提供的勘測(cè)資料和環(huán)境影響報(bào)告的理解負(fù)責(zé)。（２）承包商對(duì)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境調(diào)查負(fù)責(zé)，他被認(rèn)為在提交投標(biāo)書前已對(duì)現(xiàn)場(chǎng)及其周圍環(huán)境、業(yè)主在基準(zhǔn)日期前提供的現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)及其他資料進(jìn)行了檢查和審核，徹底弄清了以下內(nèi)容：現(xiàn)場(chǎng)的形狀、性質(zhì)，包括地表以下條件；水文與氣候條件；為實(shí)施和完成工程以及修補(bǔ)任何缺陷所需工作和材料的范圍與性質(zhì)；進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)手段和可能需要的食宿條件。（３）承包商對(duì)投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)被認(rèn)為已取得了有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)、意外事件及其他方可能影響其投標(biāo)書的全部必要資料。（４）承包商對(duì)合同價(jià)格的合宜性和充分性負(fù)責(zé)。（５）承包商對(duì)通往現(xiàn)場(chǎng)的道路負(fù)責(zé)，包括負(fù)責(zé)進(jìn)廠線路的適宜性和可用性，負(fù)責(zé)進(jìn)廠線路的使用的審批手續(xù)和維護(hù)，負(fù)責(zé)提供必要的標(biāo)志和方向指示。１０．承包商應(yīng)為自己進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)所需的道路通行權(quán)承擔(dān)全部費(fèi)用和開支，提供自己為本工程目的所需要的現(xiàn)場(chǎng)以外的任何附加設(shè)施。業(yè)主對(duì)由此引起的索賠不承擔(dān)任何責(zé)任。１１．在投標(biāo)書附錄中規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，承包商應(yīng)向業(yè)主代表提交一份符合合同規(guī)定內(nèi)容并用網(wǎng)絡(luò)表示的進(jìn)度計(jì)劃；在工程中按合同規(guī)定編制并提交月度進(jìn)度報(bào)告。承包商應(yīng)按業(yè)主要求提供一份實(shí)施工程的安排方案的總體說(shuō)明。如果進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)施方案有重大修改必須通知業(yè)主代表。若工程實(shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，業(yè)主代表可以指令修改計(jì)劃。１２．除非第二部分另有規(guī)定，承包商應(yīng)提供為完成本工程所必需的全部承包商的設(shè)備，且在完工前，未經(jīng)業(yè)主代表同意不得將之移出現(xiàn)場(chǎng)。１３．承包商應(yīng)在它的設(shè)計(jì)、進(jìn)場(chǎng)及現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)過(guò)程中遵守所有適用的安全規(guī)章。除非第二部分另有規(guī)定，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)提供：（1）工程的圍欄、照明、防護(hù)及看守；（2）為鄰近地區(qū)的所有者和占有者、公眾和其他人員提供其便利和保護(hù)所必需的臨時(shí)道路、人行道、防護(hù)及圍欄。１４．承包商對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利和義務(wù)：（１）采取一切合理步驟，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外的環(huán)境，防止污染，三廢排放不超過(guò)業(yè)主要求的規(guī)定和法律規(guī)定。（２）為工程目的有權(quán)使用現(xiàn)場(chǎng)上的水、電、氣供應(yīng)及其他設(shè)施，并按業(yè)主要求中規(guī)定的價(jià)格向業(yè)主付費(fèi)；（３）在工程實(shí)施期間，負(fù)責(zé)妥善處理多余設(shè)備、材料，清理現(xiàn)場(chǎng)殘物、垃圾等，保持現(xiàn)場(chǎng)清潔和安全狀態(tài)。（４）為現(xiàn)場(chǎng)治安目的負(fù)責(zé)阻止未獲授權(quán)的人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。（５）將其作業(yè)限制在現(xiàn)場(chǎng)及其由他提供，并經(jīng)業(yè)主同意的附加區(qū)域；并采取一切必要的措施保證自己的人員和設(shè)備在上述區(qū)域內(nèi)，并避免和禁止其人員和設(shè)備侵占鄰地。１５．承包商在收到業(yè)主提供的機(jī)械和材料后，應(yīng)在原地目測(cè)檢查，并將任何短缺、缺陷或損壞通知業(yè)主和業(yè)主代表。在檢查后，承包商負(fù)責(zé)保管此類機(jī)械和材料。１６．承包商進(jìn)行并負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)。承包商應(yīng)使自己的設(shè)計(jì)人員和設(shè)計(jì)分包者符合業(yè)主要求規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具備從事設(shè)計(jì)所必需的經(jīng)驗(yàn)與能力，并能隨時(shí)參與業(yè)主代表的討論。１７．承包商應(yīng)編制足夠詳細(xì)的施工文件,符合業(yè)主代表的要求。對(duì)他所編制的施工文件的完備性、正確性負(fù)責(zé)。承包商應(yīng)保證其設(shè)計(jì)、施工文件、工程實(shí)施符合：（1）工程所在國(guó)的法律、規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)章等；（2）經(jīng)過(guò)變更修改的屬于合同組成部分的文件。１８．“竣工檢驗(yàn)”開始前，承包應(yīng)對(duì)照有關(guān)規(guī)范和數(shù)據(jù)表制定（并隨時(shí)更新）一整套工程實(shí)施的“竣工記錄”；繪制該工程的“竣工圖紙”;編制業(yè)主要求中規(guī)定的任何進(jìn)一步的施工文件，以及操作和維修手冊(cè)；并分別按要求提交業(yè)主代表。這是工程竣工移交的前提條件。承包商應(yīng)自費(fèi)校正這些文件中的錯(cuò)誤和工程中的缺陷。１９．承包商應(yīng)保證業(yè)主免于承擔(dān)因工程侵犯任何專利權(quán)、已注冊(cè)的設(shè)計(jì)、版權(quán)、商標(biāo)或商名，或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)而導(dǎo)致的一切索賠。但由于業(yè)主要求，或其他承包商引起的除外。２０．承包商對(duì)其雇用的職員和勞工負(fù)責(zé)：（１）自行安排他的所有雇用的人員，負(fù)責(zé)他們的報(bào)酬、住房、膳食和交通。所付工資標(biāo)準(zhǔn)和提供的勞動(dòng)條件不應(yīng)低于從事工作地區(qū)同類工商業(yè)或其他現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和條件。（２）遵守所有適用于其雇員的相關(guān)勞動(dòng)法、保障他們享有法律規(guī)定的權(quán)利，并要求他們遵守與安全工作有關(guān)的法律和規(guī)章。（３）采取預(yù)防措施保證其雇員的健康與安全。在工地上確保配備醫(yī)務(wù)人員，解救設(shè)施，病房以及救護(hù)服務(wù)，提供必要的福利和衛(wèi)生條件。不得允許承包商的任何雇員在構(gòu)成工程部分的構(gòu)筑物內(nèi)保留任何臨時(shí)或永久的居住場(chǎng)所。（４）在投標(biāo)書附錄中規(guī)定的正常工作時(shí)間外，承包商的雇員不得進(jìn)行任何現(xiàn)場(chǎng)工作，但合同另有規(guī)定，為搶救生命或?yàn)楣こ贪踩仨氝M(jìn)行的，或經(jīng)業(yè)主代表同意的情況除外。（５）承包商不應(yīng)從為業(yè)主或業(yè)主代表服務(wù)的人員中為自己招收或試圖招收職員和勞工。（6）承包商雇用的人員應(yīng)是相關(guān)行業(yè)和職業(yè)內(nèi)具有技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)的、認(rèn)真負(fù)責(zé)的合格人員。（６）為現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)，委派專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的所有人員的安全并防止事故。（７）承包商應(yīng)始終采取各種合理的預(yù)防措施，以防止其職員和勞工發(fā)生任何非法的、制造事端的以及妨礙治安的行為。２１．承包商收到開工通知后，應(yīng)盡快設(shè)計(jì)和實(shí)施工程；按照合同規(guī)定的方法對(duì)擬提供的工程設(shè)備、材料進(jìn)行準(zhǔn)備，制造、加工與實(shí)施。２２．承包商負(fù)責(zé)全部工程設(shè)備、材料、承包商的設(shè)備以及其他物品的采購(gòu)、運(yùn)輸至現(xiàn)場(chǎng)及儲(chǔ)存保管。２３．在履約證書頒發(fā)之前，承包商有權(quán)進(jìn)入工程的各個(gè)部分以及查閱工程的工作記錄和運(yùn)行記錄，但應(yīng)符合負(fù)責(zé)工程運(yùn)行的機(jī)構(gòu)所提出的任何合理的安全規(guī)定。六．合同價(jià)款與支付

１．“合同價(jià)格”是根據(jù)合同規(guī)定并在中標(biāo)書中寫明，為工程的設(shè)計(jì)、實(shí)施與竣工以及修補(bǔ)缺陷應(yīng)付給承包商的金額。但它一般不是最終合同價(jià)格，通常最終合同價(jià)格還要包括承包商按合同規(guī)定有權(quán)獲得的附加款額和主按合同規(guī)定的扣款。（１）如果在本合同中沒有專門規(guī)定，則本合同為固定總價(jià)合同，工程支付以總價(jià)為基礎(chǔ)。（２）合同價(jià)格不隨勞務(wù)、材料和其他事務(wù)性費(fèi)用的變化進(jìn)行調(diào)整；（３）承包商應(yīng)支付他為完成合同義務(wù)所引起的關(guān)稅和稅收，而合同價(jià)格不應(yīng)此類費(fèi)用變化進(jìn)行調(diào)整，但因立法變更除外。（４）資料表中可能列出的任何工程量?jī)H為估算工程量，不得視為承包商履行合同規(guī)定義務(wù)所應(yīng)完成的實(shí)際或正確的工程量。（５）資料表明中可能列出的任何工程量，價(jià)格或單位工程量的支付費(fèi)率，僅適用于此類資料表中注明的目的。如果按提供的數(shù)量和完成的工作對(duì)工程的任何部分進(jìn)行支付，有關(guān)測(cè)量和估價(jià)的規(guī)定在本合同第二部分中規(guī)定。２．預(yù)付款的支付與償還：（１）業(yè)主應(yīng)為承包商的動(dòng)員和設(shè)計(jì)向其支付無(wú)息預(yù)付款。具體支付應(yīng)按投標(biāo)書附錄中注明的方式（次數(shù)、時(shí)間、貨幣、比例）進(jìn)行。在業(yè)主代表對(duì)首次分期預(yù)付款頒發(fā)一份期中支付證書前，承包商須按業(yè)主的要求呈交履約保證及一份與預(yù)付款金額、貨幣種類相同的預(yù)付款保函。（２）預(yù)付款應(yīng)在業(yè)主代表開具的期中支付證書中償還，扣減額度可按合同規(guī)定的百分比，或在投標(biāo)書附錄中另外注明的百分比。（３）償還預(yù)付款之前，銀行保函應(yīng)一直有效，且總額應(yīng)隨承包商在期中支付證書中所償還的數(shù)額逐步?jīng)_銷而降低。（４）如果在頒發(fā)工程移交證書前或由于承包商、業(yè)主違約或不可抗力事件終止合同前尚未償清預(yù)付款，承包商應(yīng)將它的全部余額作為未付債務(wù)立刻交付給業(yè)主。３．合同價(jià)格的期中支付：（１）合同價(jià)格可以采用按月支付或分期支付方式：承包商在每個(gè)月末之后向業(yè)主代表提交一式六份報(bào)表，說(shuō)明承包商認(rèn)為自己有權(quán)應(yīng)得到的款額，同時(shí)提交包括當(dāng)日進(jìn)度情況的詳細(xì)報(bào)告在內(nèi)的證明文件。該報(bào)表應(yīng)包括下列項(xiàng)目：1)截至當(dāng)月末已編制的施工文件和已實(shí)施的工程的估算合同價(jià)值；2)由于立法變更按合同規(guī)定應(yīng)增加和減扣的款額；3)按合同規(guī)定扣減的保留金。保留金為上兩項(xiàng)款額之和乘以投標(biāo)書附錄標(biāo)明的保留金百分率。其扣減直至累計(jì)扣減總額達(dá)到投標(biāo)書附錄中規(guī)定的保留金限額為止；4)按合同應(yīng)支付，或應(yīng)償還的預(yù)付款；5)按合同應(yīng)在期中支付證書中包括或扣除的已運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)的工程設(shè)備和材料的預(yù)支款；6)根據(jù)合同（包括索賠），應(yīng)付的任何其它的增加額和扣減額，但延期損害賠償費(fèi)除外；7)對(duì)所有以前的期中支付證書中證明的款額的扣除。（２）分期支付。則合同包括一份支付表，列明合同價(jià)格將分期支付。（３）期中支付證書的頒發(fā)：業(yè)主收到并批準(zhǔn)承包商提交的履約保證之后，業(yè)主代表才能為期中付款開具支付證書或予以支付。此后，在收到承包商的付款申請(qǐng)報(bào)表和證明文件后的二十八之內(nèi)，業(yè)主代表應(yīng)向業(yè)主發(fā)送一份期中支付證書，列出他認(rèn)為應(yīng)支付的金額，同時(shí)將一副本頒發(fā)給承包商。對(duì)于期中支付證書的頒發(fā)，有如下規(guī)定：1)若被開具證書的凈金額（扣除保留金及其他應(yīng)扣款額之后）少于投標(biāo)書附錄中規(guī)定的期中支付證書的最低限額，則業(yè)主代表可以不予開具支付證書。2)如果承包商提供的貨物和已完成的工作不符合合同規(guī)定時(shí)，業(yè)主代表可以從應(yīng)付款中扣除修正或重置費(fèi)用，但期中支付證書不得扣發(fā)。如果申請(qǐng)款項(xiàng)中某部分有爭(zhēng)議，則對(duì)無(wú)爭(zhēng)議的部分應(yīng)頒發(fā)支付證書。3)業(yè)主代表可在支付證書中對(duì)任何以前的證書進(jìn)行恰當(dāng)?shù)男薷?。（４）期中支付：業(yè)主應(yīng)從業(yè)主代表收到承包商的期中報(bào)表及證明文件之日起五十六天內(nèi)向承包商支付證書中開具的款額。期中支付程序見圖3-3。圖3-3期中支付程序（５）工程款也可以分階段支付，但若合同包括一份支付表，列明合同價(jià)格將分期支付，除非在此支付表中另有規(guī)定，否則：1)如果分期支付額不是參照實(shí)際進(jìn)度制定，業(yè)主代表有權(quán)修正此表，但他應(yīng)與承包商協(xié)商達(dá)成一致，如不能達(dá)成一致，則業(yè)主代表應(yīng)公正合理的作出決定。2)該修正應(yīng)考慮實(shí)際進(jìn)度落后于支付表中分期支付所依據(jù)的進(jìn)度的情況。４．竣工結(jié)算：在頒發(fā)工程移交證書后84天之內(nèi)，承包商應(yīng)按業(yè)主代表批準(zhǔn)的格式向其提交竣工報(bào)表一式六份，并附證明文件，詳細(xì)說(shuō)明以下內(nèi)容：（1）到該移交證書注明的日期為止，根據(jù)合同所完成的所有工作的價(jià)值；（2）承包商認(rèn)為應(yīng)進(jìn)一步支付給他的任何款額；（3）承包商認(rèn)為根據(jù)合同將應(yīng)支付給他的估算款額。業(yè)主代表應(yīng)根據(jù)頒發(fā)期中支付證書的規(guī)定開具支付證書?？⒐そY(jié)算程序見圖3-4。圖3-4竣工結(jié)算程序５．最終支付：（１）最終支付證書的申請(qǐng)：在履約證書頒發(fā)56天內(nèi)，承包商應(yīng)按業(yè)主代表批準(zhǔn)格式向他提交最終報(bào)表草案一式六份，并附證明文件，詳細(xì)內(nèi)容說(shuō)明如下：1）按合同完成的所有工作的價(jià)值；2）承包商認(rèn)為根據(jù)合同或其他規(guī)定應(yīng)進(jìn)一步得到的款項(xiàng)。最終報(bào)表草案經(jīng)承包商與業(yè)主代表一致同意后形成最終報(bào)表，提交業(yè)主。在此過(guò)程中可能有必要的修改，對(duì)其中的爭(zhēng)議可以通過(guò)爭(zhēng)議仲裁解決。（２）結(jié)算：在提交最終報(bào)表時(shí)，承包商應(yīng)提交一份書面結(jié)清單，確認(rèn)最終報(bào)表的總額是根據(jù)合同應(yīng)支付給他的所有款項(xiàng)的全部和最終的結(jié)算額。該清單只有在最終證書款項(xiàng)得到支付且業(yè)主退還承包商履約保函后才有效。（３）最終支付證書的頒發(fā)：業(yè)主代表在接到最終報(bào)表及書面結(jié)清單后２８天內(nèi)向業(yè)主發(fā)出一份最終支付證書，同時(shí)將一副本交承包商，說(shuō)明：1）最終應(yīng)付款；2）在對(duì)業(yè)主以前支付過(guò)的款額與（除誤期損害賠償費(fèi)外）業(yè)主有權(quán)得到的全部金額加以核算后，業(yè)主應(yīng)支付給承包商，或承包商還應(yīng)支付給業(yè)主的余額（如有時(shí)）。（４）最終支付：除非第二部分另有規(guī)定，否則業(yè)主應(yīng)從頒發(fā)最終證書起５６天內(nèi)支付該證書中開具的款額。最終結(jié)算程序見圖3-5。圖3-5最終結(jié)算的程序6．延誤支付的處理。如果業(yè)主不能按業(yè)主代表簽發(fā)的期中、最終支付證書及時(shí)支付工程款，承包商有權(quán)就未付款額按月收取延誤付款的融資費(fèi)。此融資費(fèi)應(yīng)按復(fù)利計(jì)算,利率為支付貨幣所在國(guó)中央銀行的貼現(xiàn)率加３％。承包商有權(quán)得到此類付款而不需正式通知，并且不損害他的任何其他權(quán)利和補(bǔ)償。7．保留金的支付：（１）當(dāng)業(yè)主代表已頒發(fā)了整個(gè)工程的移交證書并且工程通過(guò)了所有規(guī)定的檢驗(yàn)，包括竣工后檢驗(yàn)，（如有時(shí)），業(yè)主代表應(yīng)開具證書將保留金的一半支付給承包商。（２）合同期滿時(shí)，業(yè)主代表應(yīng)開具證書將保留金的另一半支付給承包商。（３）若由于工程未能通過(guò)竣工后檢驗(yàn)和有缺陷責(zé)任，承包商尚有任何工作需完成，業(yè)主代表有權(quán)在此類工作完成之前扣發(fā)與完成工作所需費(fèi)用相當(dāng)?shù)谋Ａ艚鹩囝~的支付證書。8．暫定金額的使用：（１）“暫定金額”指合同中規(guī)定的或所指定的一筆金額（如有時(shí)），此金額用于實(shí)施工程的任何部分或用于提供工程設(shè)備、材料和服務(wù)。（２）暫定金額僅按業(yè)主代表的指示全部或部分地使用。對(duì)于每一筆暫定金額，業(yè)主代表可指示：1）由承包商實(shí)施工作并估價(jià)；2）由承包商購(gòu)買工程設(shè)備、材料或服務(wù)，為此業(yè)主代表支付承包商已或?qū)⒅Ц兜膶?shí)際價(jià)格加上一定百分比(以包括其他費(fèi)用、收費(fèi)和利潤(rùn))的款項(xiàng)。9．合同價(jià)格的調(diào)整（１）本合同明確規(guī)定當(dāng)發(fā)生如下情況時(shí)給予承包商調(diào)整合同價(jià)格的權(quán)利：1)業(yè)主不能按投標(biāo)書附錄的規(guī)定的時(shí)間提供現(xiàn)場(chǎng)。2)承包商遇到了一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商也無(wú)法預(yù)見到的地表以下的條件。3）現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)化石、硬幣、有價(jià)值的物品，或文物等，承包商采取保護(hù)措施，進(jìn)而引起費(fèi)用增加。4）由于非承包商責(zé)任，業(yè)主代表指令暫停工程，造成承包商的損失。5）由于業(yè)主負(fù)責(zé)的原因妨礙承包商進(jìn)行竣工檢驗(yàn)以及竣工后檢驗(yàn)，造成檢驗(yàn)的延誤，使承包商產(chǎn)生附加費(fèi)用，則業(yè)主應(yīng)賠償這類費(fèi)用和合理的利潤(rùn)。6）在缺陷責(zé)任期間，由于非承包商的設(shè)計(jì)、設(shè)備、材料，或工藝不符合同或非承包商負(fù)責(zé)的其他原因造成工程缺陷，承包商負(fù)責(zé)維修，引起承包商費(fèi)用的增加。7）業(yè)主代表要求承包商在他的指導(dǎo)下調(diào)查產(chǎn)生任何缺陷的原因，而調(diào)查結(jié)果證明缺陷非承包商責(zé)任，則應(yīng)在合同價(jià)中加入調(diào)查的費(fèi)用和合理的利潤(rùn)。8）由于自合同基準(zhǔn)日期之后，工程所在國(guó)法律變化導(dǎo)致費(fèi)用增加或減少，則應(yīng)相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)；由于法律變化導(dǎo)致工期延誤，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)由于延誤導(dǎo)致的承包商費(fèi)用的增加。9)如果業(yè)主代表要求承包商遞交建議書，以進(jìn)行變更而隨后又決定取消變更，則業(yè)主補(bǔ)償承包商由此導(dǎo)致的費(fèi)用。10)）由業(yè)主代表指令或批準(zhǔn)變更，則合同價(jià)格調(diào)整應(yīng)包括承包商變更的費(fèi)用，提出建議書的費(fèi)用及合理的利潤(rùn)。11）由于業(yè)主拖欠工程款，承包商采取暫停工作和降低工作速度的措施。由此造成的費(fèi)用增加(包括合理的利潤(rùn))應(yīng)加入到合同價(jià)中。12）由于發(fā)生業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)事件造成承包商的費(fèi)用的增加則應(yīng)調(diào)整合同價(jià)格。13）由于發(fā)生了不可抗力，承包商提出履行合同新的建議，經(jīng)業(yè)主同意后實(shí)施。業(yè)主應(yīng)補(bǔ)償承包商的附加費(fèi)用。14）由于不可抗力或由于法律造成合同終止，業(yè)主應(yīng)支付承包商由此造成的損失。（２）本合同明確規(guī)定了業(yè)主對(duì)合同價(jià)格的扣款的權(quán)利：1）由于承包商責(zé)任導(dǎo)致工程侵犯其他方面的專利權(quán)、已注冊(cè)設(shè)計(jì)版權(quán)、商標(biāo)、商品名稱等知識(shí)產(chǎn)權(quán)而引起索賠或訴訟，應(yīng)由承包商承擔(dān)全部責(zé)任。如果業(yè)主協(xié)助承包商進(jìn)行索賠或應(yīng)訴，由此導(dǎo)致業(yè)主的費(fèi)用應(yīng)由承包商償付。2）由于承包商的工程設(shè)備、材料、設(shè)計(jì)和工藝經(jīng)檢驗(yàn)不合格，業(yè)主代表指令拒收、或作再度檢驗(yàn)，進(jìn)而導(dǎo)致業(yè)主費(fèi)用的增加。3）由于承包商責(zé)任造成實(shí)際進(jìn)度拖延，承包商修改進(jìn)度計(jì)劃，采取加速措施，由此導(dǎo)致業(yè)主費(fèi)用的增加。4）由于承包商的工程未能通過(guò)竣工檢驗(yàn)，由業(yè)主代表指令做重復(fù)檢驗(yàn)，由此導(dǎo)致業(yè)主費(fèi)用的增加。5）承包商的工程沒有通過(guò)竣工檢驗(yàn)，而業(yè)主同意接收工程，則合同價(jià)格應(yīng)予相應(yīng)減少。6）在缺陷責(zé)任期中，發(fā)生由于承包商責(zé)任的缺陷，承包商不能在一個(gè)合理的時(shí)間內(nèi)修補(bǔ)，則業(yè)主或業(yè)主代表可以確定一個(gè)承包商維修的日期，并通知承包商，而承包商到期未能進(jìn)行修補(bǔ)，則業(yè)主可以：（A）以合理的方式自己或雇他人進(jìn)行維修，并由承包商承擔(dān)修補(bǔ)的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用，（B）扣減承包商的合同價(jià)款，（C）如果該缺陷或損害使業(yè)主不能使用該全部工程或部分工程，對(duì)不能按期投入使用的那部分工程停止合同，業(yè)主有權(quán)收回為該部分工程投入的全部費(fèi)用，并拆除工程。7）由于承包商責(zé)任造成工程缺陷，承包商修復(fù)可能影響到工程運(yùn)行時(shí)，業(yè)主可要求重復(fù)必要的竣工檢驗(yàn)和/或竣工后檢驗(yàn)。由此造成業(yè)主費(fèi)用增加由承包商承擔(dān)。8）由于承包商或由他雇用的任何其他人員在本工程的違法行為或任何其它行為導(dǎo)致業(yè)主、業(yè)主代表，業(yè)主的其他承包商等遭到其它方面的索賠、損害、損失和費(fèi)用，由承包商承擔(dān)責(zé)任。9）如果承包商未按合同要求辦理保險(xiǎn)并保持有效，或未按合同規(guī)定向業(yè)主提供保險(xiǎn)證明、保險(xiǎn)單及保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)，則業(yè)主可以辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)并交付費(fèi)用，由業(yè)主在給承包商的應(yīng)付款中收回。此外，如果承包商未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)竣工，交付工程須向業(yè)主支付誤期違約金。（３）合同規(guī)定承包商應(yīng)向業(yè)主付費(fèi)的情況：1）承包商使用現(xiàn)場(chǎng)上提供的水、電、氣及其它設(shè)施，他應(yīng)按業(yè)主要求中規(guī)定的價(jià)格向業(yè)主付費(fèi)。2）承包商使用由業(yè)主按照業(yè)主要求規(guī)定負(fù)責(zé)提供、安排、及運(yùn)行的機(jī)械和設(shè)備。3）由于承包商責(zé)任或承包商的原因（如破產(chǎn)等）造成合同終止，業(yè)主自己或雇他人完成工程，經(jīng)最終結(jié)算，業(yè)主完成工程所導(dǎo)致的費(fèi)用超過(guò)合同終止之日承包商應(yīng)得到的款項(xiàng)，則業(yè)主有權(quán)向承包商收回差額。七．合同工期及進(jìn)度

1．關(guān)于工期的幾個(gè)定義（１）合同中的“天”是指一個(gè)公歷日，“年”指３６５天。（２）“基準(zhǔn)日期”指投標(biāo)截止日期前２８天的當(dāng)日。（３）“合同生效日期”，指合同產(chǎn)生法律效率的日期。一般指合同協(xié)議書簽訂的日期。（４）“開工日期”指承包商收到業(yè)主代表開工通知的日期。開工通知應(yīng)在合同生效日期后，在投標(biāo)書附錄規(guī)定的期限內(nèi)發(fā)出，此后承包商應(yīng)迅速地不拖延地實(shí)施工程直到竣工。（５）“竣工時(shí)間”，是從工程開工日期起算，到工程按合同規(guī)定完成并通過(guò)規(guī)定的竣工檢驗(yàn)的時(shí)間。合同規(guī)定的“竣工時(shí)間”由投標(biāo)書附錄規(guī)定的竣工時(shí)間加上按合同規(guī)定承包商有理由延長(zhǎng)的工期。（６）“合同期限”是指從開工日期到業(yè)主代表頒發(fā)移交證書，業(yè)主接收工程的日期之后加上３６５天的總期限。工程移交后，由于承包商的責(zé)任造成缺陷或損害使工程不能投入使用，則合同期限可以作相應(yīng)的延長(zhǎng)，但其延長(zhǎng)量不超過(guò)二年。在一般情況下合同關(guān)于工期定義可由下圖3-6表示。圖3-6合同關(guān)于工期定義２．對(duì)于下列情況承包商可以申請(qǐng)竣工時(shí)間的延長(zhǎng)（即工期索賠）：（１）業(yè)主不能按投標(biāo)書附錄規(guī)定的時(shí)間提供現(xiàn)場(chǎng)。（２）承包商遇到了在他看來(lái)是一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商也無(wú)法預(yù)見到的地表以下的條件。（３）現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)化石、硬幣等有價(jià)值的物品或文物，承包商采取保護(hù)措施，造成工期延誤。（４）業(yè)主代表指令變更。（５）不可抗力事件發(fā)生。（６）遇到了一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商在基準(zhǔn)日期前無(wú)法預(yù)測(cè)的惡劣的現(xiàn)場(chǎng)自然條件和環(huán)境。（７）非承包商原因引起的公共當(dāng)局的干擾、阻礙造成的延誤。（８）由于非承包商責(zé)任，業(yè)主代表指令暫停工程。（９）由于基準(zhǔn)日期以后工程所在國(guó)法律的變更導(dǎo)致工期延誤。（１０）由于業(yè)主在合同規(guī)定的付款期滿后２１天不支付工程款，且未說(shuō)明不付款的理由，承包商可以暫停工作，或降低工作速度，則工期相應(yīng)順延。（１１）發(fā)生了業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)的事件造成承包商工期延長(zhǎng)。若承包商要行使延長(zhǎng)工期的權(quán)利，則他應(yīng)在引起工期延誤的事件發(fā)生后２８天內(nèi)提交延期申請(qǐng)的全部詳細(xì)材料，并將申請(qǐng)工期延長(zhǎng)的意向通知業(yè)主代表。在得到承包商的詳細(xì)材料后，業(yè)主代表在與承包商和業(yè)主協(xié)商確定工期的延長(zhǎng)量并通知承包商。３．為了保證整個(gè)工程在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成，，承包商應(yīng)在投標(biāo)書附錄規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向業(yè)主代表提交一份進(jìn)度計(jì)劃，供其參考。在任何時(shí)候若承包商的實(shí)際進(jìn)度已或?qū)⒙浜笥谠撨M(jìn)度計(jì)劃，則承包商應(yīng)向業(yè)主代表提交一份修訂的進(jìn)度計(jì)劃。同時(shí)承包商應(yīng)將正在采取的為加快施工進(jìn)度，以保證在竣工時(shí)間內(nèi)完工的措施通知業(yè)主代表。該進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括下列內(nèi)容：（１）計(jì)劃實(shí)施工程的次序；（２）施工文件編制中包含的所有的主要事件與活動(dòng)；（３）施工前審查的期限及業(yè)主的要求中規(guī)定的其他提交、批準(zhǔn)和同意的期限；（４）合同中規(guī)定的所有檢驗(yàn)的次序。除合同另有規(guī)定外，此類進(jìn)度計(jì)劃的編制應(yīng)采用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，標(biāo)注最早開始、最遲開始、最早結(jié)束、最遲結(jié)束的日期。４．承包商應(yīng)編制月度進(jìn)度報(bào)告，并將６份副本提交給業(yè)主代表。每月均應(yīng)在該月最后一天之后的１４日內(nèi)提交月度進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告應(yīng)持續(xù)至承包商完成了工程移交證書上注明的完工日期時(shí)尚未完成的所有作業(yè)為止。每一份報(bào)應(yīng)包括如下內(nèi)容：（１）設(shè)計(jì)、采購(gòu)、制作、貨物運(yùn)達(dá)現(xiàn)場(chǎng)、施工、安裝、調(diào)試及試運(yùn)行的每一階段進(jìn)展情況的照片及詳細(xì)說(shuō)明；（２）表明施工文件，采購(gòu)訂單，制造和施工狀況的圖表；（３）與每一項(xiàng)主要材料和工程設(shè)備的制造有關(guān)的制造商名稱、制造地點(diǎn)、進(jìn)度百分比以及開始制造、承包商的檢查、檢驗(yàn)與運(yùn)達(dá)的實(shí)際日期和期望日期；（４）在現(xiàn)場(chǎng)的人員及承包商的設(shè)備的記錄；（５）若干份質(zhì)量保證文件、材料的檢驗(yàn)結(jié)果及證書；（６）安全統(tǒng)計(jì)，包括涉及環(huán)境和公共關(guān)系方面的任何危險(xiǎn)事件與活動(dòng)有關(guān)的詳細(xì)情況；（７）實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的對(duì)比，包括可能影響按照合同完工的任何因素的詳情，以及為清除這些因素正在采?。ɑ驕?zhǔn)備采?。┑拇胧?．如果承包商未能在合理的竣工時(shí)間內(nèi)完成整個(gè)工程，則應(yīng)按合同規(guī)定向業(yè)主支付誤期損害賠償費(fèi)；若根據(jù)上述規(guī)定承包商有工期延長(zhǎng)的權(quán)力，則誤期損害賠償費(fèi)須重新計(jì)算，并應(yīng)扣減多付的款額。由于承包商責(zé)任造成工期拖延，承包商支付誤期賠償費(fèi)后，業(yè)主代表可以下達(dá)指令，要求承包商在一個(gè)規(guī)定的合理時(shí)間內(nèi)竣工。6．業(yè)主代表可隨時(shí)指令承包商暫停部分工程或全部工程的施工。承包商，業(yè)主，業(yè)主代表在停工期間承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)。合同工期將予以順延。八．質(zhì)量保證與現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督體系１．承包商的設(shè)計(jì)、施工文件，工程施工及工程應(yīng)符合工程所在國(guó)國(guó)家規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、各種規(guī)章和管理辦法。２．除非第二部分另有規(guī)定，承包商應(yīng)按照合同的要求建立一套質(zhì)量保證體系，以保證符合合同要求。在每一設(shè)計(jì)和實(shí)施階段之前，應(yīng)將所有方案的細(xì)節(jié)和執(zhí)行文件提交業(yè)主代表。任何簽發(fā)給業(yè)主代表的文件，須附有經(jīng)簽字的質(zhì)量說(shuō)明。３．業(yè)主代表有檢查、審查、檢驗(yàn)、修正、認(rèn)可的權(quán)利。（１）在每一設(shè)計(jì)和實(shí)施階段開始之前，業(yè)主代表有權(quán)審查質(zhì)量保證體系的任何方面，有權(quán)要求對(duì)其進(jìn)行修正。（２）業(yè)主代表有權(quán)對(duì)承包商編制的施工文件進(jìn)行檢查和審閱。每一部分已編制完畢可供使用的施工文件應(yīng)由業(yè)主代表進(jìn)行施工前的審核。在審核期限內(nèi)，如果業(yè)主代表通知承包商，他的施工文件不符合業(yè)主要求中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，承包商應(yīng)自費(fèi)修正，并重新提交審核。如果業(yè)主代表為實(shí)施工程的需要指令提供進(jìn)一步的施工文件，則承包商在接到該指令后應(yīng)立即編制。若承包商要對(duì)任何設(shè)計(jì)和文件進(jìn)行修改，須通知業(yè)主代表，并提交修改后的文件供其審核。施工文件不經(jīng)業(yè)主代表審核不得施工，施工必須按批準(zhǔn)的施工文件進(jìn)行。（３）承包商應(yīng)于施工前提供材料樣品及資料供業(yè)主代表審核。（４）在工程進(jìn)行的任何地點(diǎn)，業(yè)主代表有權(quán)在制造、加工和準(zhǔn)備期間，對(duì)按合同規(guī)定所提供的工程設(shè)備和原材料與工藝進(jìn)行檢查、審核與檢驗(yàn)，并對(duì)制造進(jìn)度進(jìn)行審查。（５）在包裝、覆蓋或掩蔽之前,承包商應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主代表。業(yè)主代表在接到通知后應(yīng)立即進(jìn)行審查、審核、測(cè)量和檢驗(yàn),不得無(wú)故拖延；也可通知承包商不需要進(jìn)行上述工作。（６）承包商應(yīng)與業(yè)主代表商定檢驗(yàn)工程設(shè)備及工程的時(shí)間與地點(diǎn)，業(yè)主代表應(yīng)于２４小時(shí)前將參加檢驗(yàn)的意向通知承包商。如業(yè)主代表未于商定的時(shí)間、地點(diǎn)參加檢驗(yàn)，或商定不參加，除非業(yè)主代表另有指示，承包商可著手檢驗(yàn)。業(yè)主代表也應(yīng)對(duì)檢驗(yàn)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性予以認(rèn)可。若檢驗(yàn)通過(guò)，業(yè)主代表對(duì)應(yīng)承包商的檢驗(yàn)證書批注認(rèn)可或就此頒發(fā)證書。（7）承包商應(yīng)為工程檢驗(yàn)提供所需的全部文件和其他資料，以及提供檢驗(yàn)所需要的協(xié)助、勞務(wù)、材料、電、燃料、備用品、裝置和儀器。（8）經(jīng)檢查、審核、檢驗(yàn)確定承包商的工程設(shè)備、材料、設(shè)計(jì)或工藝不符合合同規(guī)定，則業(yè)主代表有權(quán)拒收，并有權(quán)對(duì)其作再度檢驗(yàn)。由于拒收和再度檢驗(yàn)導(dǎo)致業(yè)主產(chǎn)生附加費(fèi)用由承包商負(fù)擔(dān)。４．竣工檢驗(yàn)：（１）承包商提交了“竣工圖紙”及操作和維修手冊(cè)以后，應(yīng)進(jìn)行竣工檢驗(yàn)。承包商應(yīng)提前２１天將某一確定日期通知業(yè)主代表。除非有商定，此類檢驗(yàn)應(yīng)在該日期后１４天內(nèi)于業(yè)主代表指示的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。一旦工程或某一區(qū)段通過(guò)了竣工檢驗(yàn)，承包商須向業(yè)主以及業(yè)主代表提交一份有關(guān)所有此類檢驗(yàn)結(jié)果的證明報(bào)告。業(yè)主代表應(yīng)對(duì)承包商的檢驗(yàn)證書批注認(rèn)可或就此向承包商頒發(fā)證書。（２）如果承包商無(wú)故拖延檢驗(yàn)，業(yè)主代表可通知承包商，要求他在收到該通知后２１天內(nèi)進(jìn)行此類檢驗(yàn)。若承包商未能在２１天內(nèi)進(jìn)行竣工檢驗(yàn)，業(yè)主代表可自己著手進(jìn)行此類檢驗(yàn)。且所有檢驗(yàn)的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用應(yīng)由承包商承擔(dān)。其結(jié)果應(yīng)被視為承包商在場(chǎng)情況下進(jìn)行的，是準(zhǔn)確的。（３）如果工程或某區(qū)段未能通過(guò)竣工檢驗(yàn)，則業(yè)主代表可拒收。業(yè)主代表或承包商可要求按相同條款或條件重復(fù)進(jìn)行此類未通過(guò)的檢驗(yàn)以及對(duì)任何相關(guān)工作的檢驗(yàn)。（４）當(dāng)工程或區(qū)段仍未能通過(guò)按上述規(guī)定所進(jìn)行的重復(fù)的竣工檢驗(yàn)時(shí)，業(yè)主代表有權(quán)：1）指示再一次進(jìn)行重復(fù)的竣工檢驗(yàn)；2）拒收整個(gè)工程或某區(qū)段，并將它作為承包商違約處理，業(yè)主可從承包商處獲得相應(yīng)的補(bǔ)償；3）如果業(yè)主愿意接收，則頒發(fā)一份移交證書。合同價(jià)格應(yīng)按業(yè)主與承包商可能商定的數(shù)額予以減少（僅限于用來(lái)彌補(bǔ)此類失誤）。隨后，承包商依據(jù)合同中規(guī)定的義務(wù)繼續(xù)工作。工程竣工檢驗(yàn)程序可用圖3-7表示。圖3-7工程竣工檢驗(yàn)程序５．業(yè)主接受工程：（１）當(dāng)工程根據(jù)合同已竣工，并已通過(guò)竣工檢驗(yàn)，在頒發(fā)的移交證書后，業(yè)主應(yīng)接受工程。如果工程分為區(qū)段時(shí)，承包商有權(quán)為每一區(qū)段申請(qǐng)移交證書。(２）移交證書的申請(qǐng)與頒發(fā)辦法：承包商可在他認(rèn)為工程或區(qū)段將完工并準(zhǔn)備移交前１４天內(nèi)，向業(yè)主代表發(fā)出申請(qǐng)移交證書的通知。業(yè)主代表在收到申請(qǐng)后２８天內(nèi)，應(yīng)：1）向承包商頒發(fā)移交證書，說(shuō)明完工日期及通過(guò)檢驗(yàn)日期；2）駁回申請(qǐng)，提出尚需完成的工作。承包商應(yīng)在再一次發(fā)出申請(qǐng)，并完成此類工作。上述的工程移交過(guò)程可用圖3-8表示。圖3-8工程移交過(guò)程６．業(yè)主的使用在業(yè)主代表頒發(fā)任何部分的移交證書之前，業(yè)主不得使用工程的該部分（只能使用移交證書說(shuō)明的那部分）。如果在移交證書頒發(fā)前業(yè)主確實(shí)使用了工程的任何部分：（１）該被使用的部分自其被使用之日，應(yīng)視為已被業(yè)主接受；（２）當(dāng)承包商要求時(shí)，業(yè)主代表應(yīng)頒發(fā)一份相應(yīng)的移交證書；（３）承包商應(yīng)從使用之日起停止對(duì)該部分的照管責(zé)任，此時(shí)這種責(zé)任已轉(zhuǎn)給業(yè)主。（４）業(yè)主代表在為工程的一部分頒發(fā)移交證書后，應(yīng)盡早給予承包商機(jī)會(huì)，以使他能采取必要的措施去完成任何尚未完成的竣工檢驗(yàn)。（５）若業(yè)主（或其他承包商）負(fù)責(zé)的原因妨礙承包商進(jìn)行竣工檢驗(yàn)，則應(yīng)認(rèn)為業(yè)主已在本該完成竣工檢驗(yàn)之日接受了工程或某區(qū)段。業(yè)主代表應(yīng)隨后頒發(fā)一份相應(yīng)的移交證書，且承包商應(yīng)盡快進(jìn)行檢驗(yàn)工作。７．竣工后檢驗(yàn)；對(duì)鑰匙工程，業(yè)主可以要求進(jìn)行竣工后檢驗(yàn)。該檢驗(yàn)應(yīng)在移交后盡快進(jìn)行。（１）業(yè)主應(yīng)提供必要的勞動(dòng)力、材料、電力、燃料和水。（２）業(yè)主應(yīng)提前２１天將日期通知承包商，說(shuō)明在該日期后進(jìn)行竣工檢驗(yàn)，一般檢驗(yàn)應(yīng)在該日期后１４天內(nèi)進(jìn)行，具體的日期由業(yè)主制定。（３）竣工后檢驗(yàn)的結(jié)果應(yīng)由業(yè)主與承包商共同整理和鑒定。（4）若承包商未在商定時(shí)間內(nèi)參加檢驗(yàn)，則業(yè)主可以進(jìn)行竣工后檢驗(yàn)，且承包商被視為在場(chǎng)參加。（５）如果由于非承包商原因造成竣工后檢驗(yàn)未能在合同期限或雙方商定的其他期限內(nèi)完成，則此類工程或區(qū)段應(yīng)被認(rèn)為已通過(guò)竣工后檢驗(yàn)。（6）如果工程未能通過(guò)竣工后檢驗(yàn)，則雙方可以按相同的過(guò)程和條件重新檢驗(yàn)。如果仍未通過(guò)：1）如果合同中有相應(yīng)的損害賠償費(fèi)的規(guī)定，且承包商在合同期限內(nèi)向業(yè)主支付了該項(xiàng)賠償費(fèi)，則該工程即被視為已通過(guò)竣工檢驗(yàn)。2）如果承包商建議對(duì)缺陷進(jìn)行調(diào)整和修正，則承包商應(yīng)在業(yè)主方便的時(shí)候，并在業(yè)主代表通知的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行調(diào)整和修正，并滿足竣工后檢驗(yàn)的要求。而如果業(yè)主代表在合同期限內(nèi)未發(fā)出通知，則解除承包商對(duì)竣工后檢驗(yàn)的義務(wù)。８．承包商的缺陷責(zé)任（1）在移交證書注明的日期之后，承包商應(yīng)切實(shí)盡快完成至該日尚未完成的任何工作；按照業(yè)主代表的指令在合同期限內(nèi)修正、重建或補(bǔ)救缺陷和損害。（２）由于下列情況引起工程的缺陷，由承包商自費(fèi)進(jìn)行維修：1）工程的設(shè)計(jì)；2）工程設(shè)備、材料或工藝不符合合同要求；3）承包商未履行他的任何合同義務(wù)。若非上述原因引起，則按變更處理。（３）如果發(fā)生承包商缺陷責(zé)任的情況，而承包商不能按要求修補(bǔ)缺陷，則業(yè)主可：1）以合理方式由自己或他人進(jìn)行此項(xiàng)工作，由承包商承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用，此費(fèi)用由業(yè)主從承包商處收回；2）要求業(yè)主代表確定與證明合同價(jià)格的合理減少額；或：3）該缺陷導(dǎo)致業(yè)主基本無(wú)法享用工程帶來(lái)的全部利益時(shí)，對(duì)不能按期投入使用的那部分工程終止合同。業(yè)主還有權(quán)在不通知承包商的情況下，收回為該部分工程所支付的全部費(fèi)用和拆除工程，清理現(xiàn)場(chǎng)以及退還工程設(shè)備和材料所支付的費(fèi)用。（４）承包商可在業(yè)主代表的同意下，將有缺陷工程的任何部分移出現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行修復(fù)。在業(yè)主要求時(shí)，重復(fù)必要的檢驗(yàn)工作。在業(yè)主代表要求和指導(dǎo)下，承包商調(diào)查缺陷原因。（５）在合同期滿后２８天內(nèi)，或在承包商已提供了全部施工文件完成并檢驗(yàn)了全部工程，修復(fù)了任何缺陷之后，業(yè)主代表簽發(fā)履約證書。只有履約證書才構(gòu)成對(duì)工程的批準(zhǔn)。在履約證書頒發(fā)之后，承包商及業(yè)主仍應(yīng)負(fù)責(zé)完成當(dāng)時(shí)尚未履行的任何義務(wù)。合同應(yīng)被認(rèn)為依然有效。九．風(fēng)險(xiǎn)分配、保險(xiǎn)、違約責(zé)任及合同終止

（一）風(fēng)險(xiǎn)分配１．業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)（１）戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)行動(dòng)（不論宣戰(zhàn)與否）、入侵、外敵行動(dòng)；（２）叛亂、革命、暴動(dòng)或軍事政變或篡奪政權(quán)或內(nèi)戰(zhàn)；（３）核污染和放射性污染；（４）以音速或超音速飛行的飛機(jī)和其他裝置產(chǎn)生的壓力波；（５）暴亂、騷亂、混亂，但對(duì)于完全局限在承包商或其分包商雇用人員中間并且是由于從事本工程而發(fā)生的事件除外；（６）由于業(yè)主占用或使用工程任何區(qū)段或部分造成的損失和損害（合同另有規(guī)定除外）；（７）一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商無(wú)法合理防范的自然力的作用。２．承包商的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：（１）承包商的風(fēng)險(xiǎn)是指上述“業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)”以外的所有風(fēng)險(xiǎn)。（２）承包商應(yīng)保障和保護(hù)業(yè)主、業(yè)主代表、他們的承包商、代理人以及雇員免遭由工程（包括承包商提供的專業(yè)服務(wù)）導(dǎo)致一切索賠、損害、損失和開支。（３）從工程開始日期起直到頒發(fā)移交證書的日期為止，承包商應(yīng)對(duì)工程的照管付全部責(zé)任。之后照管工程的責(zé)任移交給業(yè)主。承包商應(yīng)負(fù)責(zé)完成在合同期滿之前被要求完成的任何掃尾工作，直至業(yè)主代表書面確認(rèn)此類掃尾工作業(yè)已完成。在負(fù)責(zé)照管期間，承包商應(yīng)自費(fèi)修補(bǔ)非業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任引起，由他自己負(fù)責(zé)的原因造成的任何損失或損害。在頒發(fā)移交證書日期后，承包商應(yīng)對(duì)由于他的作業(yè)造成的任何工程損失和損害承擔(dān)責(zé)任。（４）承包商應(yīng)將他預(yù)見到或得知的業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)通知業(yè)主代表，并按業(yè)主代表的要求彌補(bǔ)產(chǎn)生的損失和修復(fù)此類損害。（５）承包商承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任是有限度的：1）在任何情況下，承包商均不向業(yè)主負(fù)責(zé)賠償業(yè)主可能遭受的且與合同有關(guān)的工程的任何部分的使用損失、生產(chǎn)損失、利潤(rùn)損失，或任何合同損失，或間接由此引起的其他損失或損害。2）承包商根據(jù)合同對(duì)業(yè)主的全部責(zé)任范圍不應(yīng)超過(guò)合同價(jià)格。（６）若工程因侵犯任何專利權(quán)、已注冊(cè)的設(shè)計(jì)、版權(quán)、商標(biāo)或商品名稱，或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)而導(dǎo)致索賠，且：1）該索賠或訴訟是由工程的設(shè)計(jì)、法制施工、制作方式使用產(chǎn)生；2）該侵權(quán)是由于合同指明目的（或可合理推論之目的）使用工程而引起。3）該侵權(quán)不是由于與其他承包商提供的任何設(shè)備的聯(lián)合和配套使用而引起；4）該侵權(quán)不是承包商遵循業(yè)主的要求而必然引起的結(jié)果。即索賠由承包商負(fù)責(zé)原因引起，承包商應(yīng)保證業(yè)主免于承擔(dān)這方面的法律責(zé)任和所受到的損失。在承包商提出要求并由其負(fù)擔(dān)費(fèi)用的情況下，業(yè)主應(yīng)協(xié)助承包商對(duì)任何索賠和訴訟進(jìn)行爭(zhēng)辯。（二）保險(xiǎn)要求：１．保險(xiǎn)的類型和承包商的義務(wù)：（１）設(shè)計(jì)保險(xiǎn)。承包商應(yīng)為其由于工程設(shè)計(jì)中專業(yè)疏忽而導(dǎo)致的責(zé)任投保專業(yè)保障險(xiǎn)。其最低數(shù)額不應(yīng)少于投標(biāo)書附錄中規(guī)定的限額。承包應(yīng)保持保險(xiǎn)在整個(gè)責(zé)任期間完全有效。（２）工程和承包商的設(shè)備保險(xiǎn)。承包商應(yīng)以業(yè)主、承包商及其分包商的聯(lián)合名義為施工文件、工程設(shè)備、材料和工程投保。該保險(xiǎn)的最低數(shù)額應(yīng)當(dāng)不小于全部重置成本（包括利潤(rùn)）以及補(bǔ)償拆除和移走廢棄物的費(fèi)用。并在承包商提交保險(xiǎn)生效證明之日至履約證書頒發(fā)之日有效。承包商以上述名義為設(shè)備投保，其最低數(shù)額應(yīng)不少于全部重置（包括運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)）價(jià)值，且保證每項(xiàng)設(shè)備運(yùn)往現(xiàn)場(chǎng)過(guò)程中以及設(shè)備停留在現(xiàn)場(chǎng)和附近期間，處于保險(xiǎn)之中。（３）人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損害保險(xiǎn)：承包商以業(yè)主、承包商及分包商的聯(lián)合名義為履行合同引起的并在履約證書頒發(fā)之前發(fā)生的任何財(cái)產(chǎn)物資，或任何人員（承包商及分包商雇用的人員除外）辦理第三方保險(xiǎn)。其最低數(shù)額應(yīng)不少于投標(biāo)書附錄中規(guī)定的限額。（４）工人的保險(xiǎn)：承包商應(yīng)為承包商和分包商雇用的任何人員的傷亡導(dǎo)致的損失和索賠保險(xiǎn)，并保持有效。分包商可辦理其雇員的保險(xiǎn)，并遵循本款規(guī)定。2．保險(xiǎn)的總要求：（１）每份保險(xiǎn)單（上述）應(yīng)與在合同生效日期前書面達(dá)成的總條件保持一致，且此總條件優(yōu)先于本條的各項(xiàng)規(guī)定。（２）在投標(biāo)書附錄中規(guī)定的各個(gè)期限內(nèi)（從開工日算起），承包商應(yīng)向業(yè)主提交本條所述的各類保險(xiǎn)已生效的證明，以及工程和承包商設(shè)備保險(xiǎn)及人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損害保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本。（３）承包商支付每一筆保險(xiǎn)費(fèi)用后，應(yīng)將收據(jù)的復(fù)印件提交業(yè)主并相應(yīng)通知業(yè)主代表。（４）承包商從承保人處得到的賠償金應(yīng)用于修復(fù)和彌補(bǔ)上述風(fēng)險(xiǎn)損失和損害。（５）沒有業(yè)主的事先批準(zhǔn)，承包商不得對(duì)保險(xiǎn)條款作出實(shí)質(zhì)性變動(dòng)，若承保人作出變動(dòng)，承包商應(yīng)立即通知業(yè)主。（６）如果承包商未按合同要求辦理保險(xiǎn)并使之保持有效，或未能按本款要求提供令業(yè)主滿意的證明，保險(xiǎn)單及保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)，則在不影響其他權(quán)利或補(bǔ)救的的情況下，業(yè)主可為此類違約相關(guān)的險(xiǎn)別辦理保險(xiǎn)并付應(yīng)交的保險(xiǎn)費(fèi)。業(yè)主可從任何應(yīng)付或交付給承包商的款項(xiàng)中收回該筆費(fèi)用。（三）承包商違約：１．承包商誤期賠償。如果承包商未能在合理竣工的時(shí)間內(nèi)完工并通過(guò)竣工檢驗(yàn)，承包商應(yīng)向業(yè)主支付投標(biāo)書附錄中注明的相應(yīng)金額，作為誤期損害違約賠償費(fèi)。但全部支付款不得超過(guò)投標(biāo)書附錄中注明的限額。２．出現(xiàn)承包商無(wú)力履行，無(wú)法履行或不能正確履行合同的情況，如：（１）承包商未能根據(jù)合同履行其任何義務(wù)和實(shí)施工程。在業(yè)主代表發(fā)出通知后，他也未在其規(guī)定的合理時(shí)間內(nèi)改正此類過(guò)失；（２）放棄或否認(rèn)合同；（３）無(wú)正當(dāng)理由未能按業(yè)主代表的開工通知要求開工，未按合同規(guī)定實(shí)施工程，未能表明其具有足夠的設(shè)計(jì)能力，以使工程在竣工期限內(nèi)竣工；（４）遭受破產(chǎn)或無(wú)力還債，或停業(yè)清理，被轉(zhuǎn)讓或其他類似的事件；（５）承包商的工程、材料、設(shè)備、設(shè)計(jì)、工藝經(jīng)檢查不合格，業(yè)主代表發(fā)出拒收通知，承包商未能在收到通知后２８天內(nèi)修復(fù)缺陷并保證被拒收項(xiàng)目符合合同規(guī)定；（６）未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)讓合同或?qū)⒐こ谭职鋈ィ唬ǎ罚┏邪淘诒竞贤暮炗喼幸约芭c業(yè)主的其他合同的簽訂中有賄賂行為。則業(yè)主可根據(jù)合同，在向承包商發(fā)出通知十四天后，中止對(duì)承包商的雇用，并將其逐出現(xiàn)場(chǎng)。隨后承包商應(yīng)將全部施工文件及其他設(shè)計(jì)文件轉(zhuǎn)交給業(yè)主代表，但并不被解除合同中規(guī)定的承包商的義務(wù)和責(zé)任，也不影響業(yè)主和業(yè)主代表的合同權(quán)利和權(quán)力。合同終止后，業(yè)主可由自己，或雇用任何其他承包商，或雙方共同完成工程，并可選用他（們）認(rèn)為合適的那部分承包商的施工文件、設(shè)計(jì)文件、承包商的設(shè)備、臨時(shí)工程、工程設(shè)備及材料。業(yè)主代表應(yīng)將施工文件、工程設(shè)備、材料、承包商設(shè)備和工程的價(jià)值，以及到終止合同日期為止承包商應(yīng)得款項(xiàng)，或業(yè)主有權(quán)應(yīng)得的款項(xiàng)，盡快確定并通知承包商。在此之前，業(yè)主沒有義務(wù)向承包商支付進(jìn)一步款額。（四）業(yè)主的違約：１．業(yè)主未能在合同規(guī)定的支付時(shí)間期滿后２１天內(nèi)支付應(yīng)付的工程款額，并且未說(shuō)明承包商無(wú)權(quán)付款的理由，則：（１）承包商可提前７天通知業(yè)主，采取措施暫停工程或降低工作速度。（２）對(duì)這種暫停工程和降低工作速度，承包商有權(quán)獲得工期的延長(zhǎng)和附加費(fèi)用。２．業(yè)主無(wú)法、無(wú)力、不能正確履行合同義務(wù)的情況，例如：（１）在合同規(guī)定的支付時(shí)間期滿４２天內(nèi)，業(yè)主未能按業(yè)主代表開具的支付證書向承包商支付應(yīng)付款（有權(quán)扣款除外）；（２）破產(chǎn)或無(wú)力還債、停業(yè)清理、被轉(zhuǎn)讓或發(fā)生其它類似效果的事件；（３）一直未履行合同中規(guī)定業(yè)主的義務(wù)；（４）未經(jīng)承包商同意而轉(zhuǎn)讓合同；（５）業(yè)主代表指示的暫時(shí)停工影響到整個(gè)工程。則承包商可通知業(yè)主根據(jù)合同終止其受雇關(guān)系，并將一副本送交業(yè)主代表。這一終止通知在發(fā)出十四天后生效。（五）解除合同關(guān)系１．業(yè)主有權(quán)在任何時(shí)候終止合同。業(yè)主可在５６天前向承包商發(fā)出通知，并將復(fù)制件交業(yè)主代表，將履約保函退還承包商，則合同即被終止。此類合同終止后，沒有承包商的同意，在六年內(nèi)本工程不得重新開始。對(duì)這類終止，業(yè)主應(yīng)給承包商以費(fèi)用補(bǔ)償。２．由非承包商原因業(yè)主代表指示停工已持續(xù)８４天以上，則承包商可通知業(yè)主代表，要求在２８天內(nèi)同意繼續(xù)施工。若在上述時(shí)間內(nèi)未得到許可，且暫停影響到整個(gè)工程，則承包商有權(quán)終止其受雇。３．出現(xiàn)承包商不能正確履行、無(wú)力履行或無(wú)法履行合同義務(wù)的情況，業(yè)主有權(quán)終止對(duì)他的雇用。４．如果某一不可抗力事件持續(xù)１８２天，則盡管延長(zhǎng)了工期，業(yè)主和承包商的任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同的通知，２８天后生效。若在２８天期限結(jié)束時(shí)，不可抗力仍持續(xù)，合同即告終止。５．根據(jù)本合同適用的法律，業(yè)主和承包商雙方均被解除了進(jìn)一步的履約責(zé)任。由于上述原因合同被終止后，承包商應(yīng)：（１）停止一切更進(jìn)一步的工作，但須補(bǔ)維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)整潔、安全；（２）移交已得到付款的所有施工文件、工程設(shè)備和材料；（３）移交至終止日期為止已實(shí)施的部分工程；（４）撤離承包商的設(shè)備，遣返職工和勞務(wù)。且此類終止不影響承包商根據(jù)合同應(yīng)享有的其他權(quán)利，如業(yè)主應(yīng)退還履約保證，并應(yīng)向承包商支付應(yīng)付的款額。同時(shí)業(yè)主應(yīng)支付因終止合同承包商可能遭受的任何損失的款項(xiàng)。業(yè)主代表應(yīng)決定以完工作的價(jià)值，以及：（１）已完工作的應(yīng)付款；（２）為工程訂購(gòu)的，且已交付承包商的工程設(shè)備和材料的費(fèi)用；（３）為完成整個(gè)工程，承包商在某些情況下合理導(dǎo)致的任何其他費(fèi)用或負(fù)債；（４）臨時(shí)工程和設(shè)備撤離現(xiàn)場(chǎng)的合理費(fèi)用；（５）遣返職員和勞務(wù)的合理費(fèi)用；并頒發(fā)一份期中支付證書。６．如果發(fā)生了不可抗力事件阻止合同義務(wù)的履行，則業(yè)主和承包商均不應(yīng)被認(rèn)為違約或毀約。不可抗力事件發(fā)生時(shí)承包商應(yīng)立即通知業(yè)主代表，并提出建議。沒有業(yè)主代表的同意，承包商不得實(shí)施此類建議，他仍盡可能地繼續(xù)履行合同義務(wù)。７．