裝飾工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（裝飾工程）裝飾工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、工程概況工程地點(diǎn)：新疆沙依巴克區(qū)奇臺(tái)路658號(hào)建設(shè)單位：新疆火車頭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位：中國中輕國際有限公司勘察單位：新疆巖土工程勘察設(shè)計(jì)研究院施工單位：陜西建工集團(tuán)總公司監(jiān)理單位：新疆建筑科研院工程建設(shè)監(jiān)理公司建筑規(guī)模：地上總建筑面積為71100m2，地下總建筑面積為：151180m2；工程類別：建筑工程一級(jí)結(jié)構(gòu)類型：地下室為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，地下四層、地上六層，基礎(chǔ)為箱式基礎(chǔ)，抗震烈度為八度，1、專業(yè)工程特點(diǎn)地面：客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間地面為地磚，臥室及書房為強(qiáng)化復(fù)合地板；門窗：鋼制入戶門，外墻窗為斷橋隔熱鋁合金，南面中置百葉窗，其它LOW-E中空玻璃窗；墻面：內(nèi)墻為乳膠漆，客廳局部硬包造型，廚房、衛(wèi)生間為面磚；入戶大堂及標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳地面為地磚，墻面為墻面磚造型，天花為石膏板造型；標(biāo)準(zhǔn)層公共走道地面為地磚，墻面為乳膠漆，天花為石膏板吊頂。1.工程的重點(diǎn)和難點(diǎn)3.1工程量大。3.2裝飾造型復(fù)雜。3.3質(zhì)量要求高，工期緊。一、監(jiān)理工作依據(jù)1.工程監(jiān)理合同文件》、《施工承包合同》等合同文件；2.設(shè)計(jì)文件，包括施工圖紙及技術(shù)說明等；3.《裝飾工程施工方案》4.工程建設(shè)強(qiáng)制性規(guī)定條文；5.相關(guān)的法律、法規(guī)、部門規(guī)章、技術(shù)規(guī)范，包括但不限于：a)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）；b)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2011c)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001；d)《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB50327-2001；e)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-2011）6.其它有關(guān)現(xiàn)行法律、法規(guī)、政策文件等。二、監(jiān)理工作流程調(diào)整否是三、監(jiān)理工作要點(diǎn)1.裝飾材料的控制1.1裝飾材料進(jìn)場(chǎng)使用前應(yīng)由施工單位提供樣品，供業(yè)主、設(shè)計(jì)和監(jiān)理共同確認(rèn)后封樣于監(jiān)理處，作為材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收的依據(jù)。1.2建筑裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。嚴(yán)禁使用國家明令淘汰的材料。1.3建筑裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50222）、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16）和《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045）的規(guī)定。1.4建筑裝飾裝修工程所用材料應(yīng)符合國家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。1.5所有材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)品種、規(guī)格、外觀和尺寸向監(jiān)理進(jìn)行報(bào)驗(yàn)與驗(yàn)收材料饈應(yīng)完好，應(yīng)有產(chǎn)品合格證書。中文說明書及相關(guān)性能的檢測(cè)報(bào)告；進(jìn)口產(chǎn)品應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行商品檢驗(yàn)。1.6進(jìn)場(chǎng)后需要進(jìn)行復(fù)驗(yàn)的材料種類及項(xiàng)目應(yīng)符合《建筑裝飾裝修質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》各章的規(guī)定。同一廠家生產(chǎn)的同一品種、同一類型的進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)至少抽取一組樣品進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。當(dāng)合同另有約定時(shí)應(yīng)按合同執(zhí)行。1.7當(dāng)國家規(guī)定或合同約定應(yīng)對(duì)材料進(jìn)行見證檢測(cè)時(shí)，或?qū)Σ牧系馁|(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行見證檢測(cè)。承擔(dān)建筑裝飾裝修材料檢測(cè)的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。2.施工單位資質(zhì)的審查2.1承擔(dān)建筑裝飾裝修工程施工的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并應(yīng)建立質(zhì)量管理體系。施工單位應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)并應(yīng)經(jīng)過審查批準(zhǔn)。施工單位應(yīng)按有關(guān)的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)或經(jīng)審定的施工技術(shù)方案施工，并應(yīng)對(duì)施工全過程實(shí)行質(zhì)量控制。2.2承擔(dān)建筑裝飾裝修工程施工的人員應(yīng)有相應(yīng)崗位的資格證書。3.施工過程控制要點(diǎn)3.1建筑裝飾裝修工程施工中，嚴(yán)禁違反設(shè)計(jì)文件擅自改動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能；嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)施。3.2施工單位應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，并應(yīng)采取有效措施控制施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動(dòng)等對(duì)周圍環(huán)境造成的污染和危害。3.3建筑裝飾裝修工程應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量驗(yàn)收合格后施工。對(duì)既有建筑進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行處理并達(dá)到本規(guī)范的要求。3.4建筑裝飾裝修工程施工前應(yīng)有主要材料的樣板或做樣板間（件），并應(yīng)經(jīng)有關(guān)各方確認(rèn)。3.5墻面采用保溫材料的建筑裝飾裝修工程，所用保溫材料的類型、品種、規(guī)格及施工工藝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3.6管道、設(shè)備等安裝及調(diào)試應(yīng)在建筑裝飾裝修工程施工前完成，當(dāng)必須同步進(jìn)行時(shí)，應(yīng)在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設(shè)備等的使用和維修。涉及燃?xì)夤艿赖慕ㄖb飾裝修工程必須符合有關(guān)安全管理的規(guī)定。3.7室內(nèi)外裝飾裝修工程施工的環(huán)境條件應(yīng)滿足施工工藝的要求。施工環(huán)境溫度不應(yīng)低于5℃。當(dāng)必須在低于5℃氣溫下施工時(shí)，應(yīng)采取保證工程質(zhì)量的有效措施。3.8建筑裝飾裝修工程施工過程中應(yīng)做好半成品、成品的保護(hù)，防止污染和損壞。3.9嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程報(bào)驗(yàn)制度，對(duì)抹灰層基層處理、吊平頂龍骨安裝、隔斷龍骨安裝等隱蔽項(xiàng)目必須經(jīng)施工單位自檢合格后報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收通過，方才能轉(zhuǎn)入下道工序施工。4.一般抹灰工程4.1抹灰工程所用的材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，水泥應(yīng)進(jìn)行凝結(jié)時(shí)間和安定性復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。4.2抹灰用的石灰膏的熟化期不應(yīng)少于15d，罩面用的磨細(xì)石灰粉的熟化期不應(yīng)少于3d。4.3外墻抹灰工程施工前應(yīng)應(yīng)將墻上的施工孔洞堵塞密實(shí)。4.4室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽角做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，設(shè)計(jì)無要求時(shí)，應(yīng)采用1：2水泥砂漿做暗護(hù)角，其高度不應(yīng)低于2m，每側(cè)寬度不應(yīng)小于50mm。4.5各種砂漿抹灰層，在凝結(jié)前應(yīng)防止快干、水沖、撞擊、振動(dòng)和受凍，在凝結(jié)后應(yīng)采取措施防止玷污和損壞。水泥砂漿抹灰層應(yīng)在濕潤條件下養(yǎng)護(hù)。4.6抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。4.7抹灰前基層表面的灰塵、污垢、油漬等應(yīng)清理干凈，并應(yīng)灑水潤濕。4.8抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施，不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm，監(jiān)理應(yīng)對(duì)上述加強(qiáng)措施辦理隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。4.9抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)定：光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋，分格縫和灰線應(yīng)清晰美觀。4.10護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。4.11抹灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上，罩面石誼灰不得抹在水泥砂漿層上。4.12抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)光滑，棱角應(yīng)整齊。4.13有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽）。滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的深度和寬度均不應(yīng)小于10mm。4.14抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗(yàn)方法如下：項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法普通抹灰高級(jí)抹灰1立面垂直度432m垂直檢測(cè)尺2表面平整度432m靠尺和塞尺3陰陽角方正43直角檢測(cè)尺4分格條（縫）直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺5墻裙、勒角上口直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺注：1）普通抹灰，本表第3項(xiàng)陰角方正可不檢查；2）頂棚抹灰，本表第2項(xiàng)表面平整度可不檢查，但應(yīng)平順。5.涂飾工程●工程涂飾所用涂料的品種、型號(hào)、圖案、顏色、性能等必須符合設(shè)計(jì)或選定樣品的要求（應(yīng)附有使用說明書）?！窆こ掏匡椀幕滋幚響?yīng)符合要求：在涂飾涂料前應(yīng)涂刷抗堿封閉底漆?；炷粱蚰ɑ一鶎油克⑷軇┬屯苛蠒r(shí)，含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料時(shí)，含水率不得大于10%。木材基層的含水率不得大于12%?！袼酝苛贤匡椆こ虘?yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉?！袢軇┬屯苛贤匡椆こ虘?yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和反銹?！窕鶎幽?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固、無粉化、起皮和裂縫；內(nèi)墻膩?zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度應(yīng)符合《建筑室內(nèi)用膩?zhàn)印罚↗G/T3049）的規(guī)定?！裢繉优c其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，界面應(yīng)清晰。5.1質(zhì)量目標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)分析涂料的選用應(yīng)與周圍的建筑物相適應(yīng)，并要求耐用、耐腐蝕，如質(zhì)量不能符合要求，會(huì)產(chǎn)生各種通病，顏色不均和粉化剝落是兩個(gè)主要通病。1．顏色不均原因分析：⑴同批涂料配合比不正確⑵基層沒處理干凈⑶接槎不平整⑷抹灰層干燥程度不一致2．粉化、剝落原因分析：⑴基層清理不干凈⑵噴刷涂料過厚⑶涂料不得任意稀釋⑷抹灰層含水率高3．確保工程質(zhì)量，監(jiān)理人員尚應(yīng)注意下列問題：⑴施工方案的審核⑵來料的質(zhì)量檢查⑶涂料施工先有樣板5.２質(zhì)量控制點(diǎn)1．防止顏色不勻：⑴同批涂料配合比正確、上下攪拌均勻⑵局部孔洞應(yīng)用砂漿修補(bǔ)，齡期在3d以上且必須干燥⑶基層油污、鐵銹、脫模劑清洗干凈⑷基層表面平整、平滑度應(yīng)一致⑸噴涂施工應(yīng)均勻，不漏噴，掛漿⑹接槎必須在分格縫或陰陽角處，不得任意甩槎⑺同一墻面用同批涂料⑻抹灰層干燥一致2．防止粉化，剝落：⑴基層清掃干凈⑵基層找平時(shí)，應(yīng)用水泥乳膠膩?zhàn)英菄娝⑼苛喜坏眠^厚，如噴刷兩道時(shí)，應(yīng)在第一道充分干燥后再涂第二道⑷噴刷涂料時(shí)，氣溫應(yīng)高于涂料最低成膜溫度⑸涂料應(yīng)按出廠說明加水稀釋，不得任意加水⑹抹灰層含水率控制5.３基本要求1．抹涂層的厚度為2～3mm2．水泥系主層涂料噴涂后，應(yīng)干燥12H，然后灑水養(yǎng)護(hù)24H后，才能施涂罩面涂料3．基層表面應(yīng)平整，紋理質(zhì)感應(yīng)均勻一致4．刷涂時(shí)先清潔墻面，一般涂刷兩次5．噴涂停歇后應(yīng)停在分格條（縫）或水落管、陰角處6．抹灰干燥后3d以上再進(jìn)行涂飾7．溶劑型涂料在0℃以上溫度均可施工，但在高溫、陰雨天不得施工8．無機(jī)硅酸鹽內(nèi)外墻施涂，完工后24小時(shí)之內(nèi)避免雨水沖刷9．彩砂涂料和噴涂涂料必須在2～4小時(shí)內(nèi)用完(夏天2H，冬天4H)氣溫低于2℃及雨天不宜施工。5.２.4質(zhì)量預(yù)控要點(diǎn)1．施工方案⑴施涂施工順序⑵顏色與周圍建筑物相適應(yīng)已有甲方認(rèn)可2．基體⑴有足夠強(qiáng)度、無酥松、脫皮、起砂、粉化、凹凸⑵油污，鐵銹，隔離劑等用水沖凈⑶表面平整5.4監(jiān)理過程控制要點(diǎn)1．表面平整度用2m長靠墻,拉10m通線2．表面掉粉先查大面，后查小面再局部起皮、漏刷、流墜3．門窗、燈具表面潔凈5.5旁站檢查項(xiàng)目1.砂漿拌制出料質(zhì)量2.涂料配合比符合要求6.飾面磚工程6.1飾面磚工程應(yīng)對(duì)下列材料及其性能指標(biāo)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)：粘貼用水泥的凝結(jié)時(shí)間、安定性和抗壓強(qiáng)度、外墻陶瓷面磚的吸水率。6.2飾面磚工程應(yīng)對(duì)預(yù)埋件（或后置預(yù)埋件）、連接節(jié)點(diǎn)和防水層進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。6.3飾面磚粘貼●飾面工程中飾面磚的品種、規(guī)格、顏色、圖案和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。●外墻飾面磚粘貼前施工過程中，均應(yīng)在相同基層上做樣板件，并對(duì)樣板件的飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度進(jìn)行檢驗(yàn)。飾面磚粘貼必須牢固?！耧椕娲u粘貼工程的找平、防水、粘結(jié)和勾縫材料及施工方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定?！駶M貼法施工的飾面磚工程應(yīng)無空鼓、裂縫。●飾面磚表面質(zhì)量平整潔凈，色澤協(xié)調(diào)一致，無裂痕和缺損?！耧椕娲u陰陽角處的搭接方式、非整磚的使用部位應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。●墻面實(shí)出物周圍的飾面磚整磚套割吻合，邊緣整齊，墻裙、貼臉，突出墻面的厚度一致?！耧椕娲u接縫應(yīng)平直、光滑，填嵌應(yīng)連續(xù)、密實(shí)，寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求?！裼信潘蟮牟课粦?yīng)做滴水線（槽），滴水線應(yīng)順直，流水坡應(yīng)正確?！耧椕娲u粘貼的允許偏差和檢驗(yàn)方法如下：項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法外墻面磚內(nèi)墻面磚1表面平整度432米靠尺和塞尺2立面垂直度322米垂直檢測(cè)尺3陰陽角方正33直角檢測(cè)尺4接縫直線度32拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺5接縫高低差10.5鋼直尺和塞尺6接縫寬度11鋼直尺7.門窗工程7.1一般要求.鋁合金門窗及其附件質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；.鋁合金門窗安裝的位置、開啟方向必須符合設(shè)計(jì)要求；.鋁合金門窗框安裝必須牢固；預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)連接方法及防腐處理必須符合設(shè)計(jì)要求；.平開門窗扇關(guān)閉嚴(yán)密，間隙均勻，開關(guān)靈活；.推拉門窗扇關(guān)閉嚴(yán)密，間隙均勻，扇與框搭接量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；.彈簧門窗自動(dòng)定位準(zhǔn)確，開啟角度90°±15°；.鋁合金門窗附件齊全，安裝位置正確、牢固、靈活適用，達(dá)到各自的功能，端正美觀；.鋁合金門窗框與墻體間隙填嵌飽滿密實(shí)，表面平整、光滑、無裂縫，填塞材料方法符合設(shè)計(jì)要求；.鋁合金門窗表面潔凈、無劃痕、碰傷、無銹蝕；涂膠表面平滑、平整、厚度均勻、無氣孔。7.2允許偏差項(xiàng)目鋁合金門窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1門窗槽口寬度、高度≤1500mm1.5用鋼尺檢查＞1500mm22門、窗槽口對(duì)角線長度差≤2000mm3用鋼尺檢查＞2000mm43門窗框的正、側(cè)面垂直度2.5用垂直檢測(cè)尺檢查4門窗橫框的水平度2用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標(biāo)高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間距4用鋼尺檢查8推拉門窗扇與框搭接量1.5用鋼尺檢查7.3質(zhì)量目標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)分析門窗是建筑物的“眼睛”，它使建筑物增添無限魅力，但質(zhì)量低劣，也會(huì)給人們帶來不可估量的麻煩與嚴(yán)重的后果。門窗的質(zhì)量與設(shè)計(jì)、制作、堆放運(yùn)輸、安裝、維護(hù)保養(yǎng)五大環(huán)節(jié)密切相關(guān)，而制作安裝往往起著決定作用，僅對(duì)制作、安裝兩環(huán)節(jié)來講，安裝又起到主要作用，俗話講：“三分制作，七分安裝。”，安裝不良將造成前功盡棄，常見事故與通病有：啟閉失靈；滲漏水與風(fēng)。1、啟閉失靈原因分析.鋁合金門窗的框由若干根細(xì)長型材拼接而成，平面的維持能力極差，全靠與墻的連接而保持平面，這就要求安裝時(shí)使框維持在一個(gè)平面內(nèi)，并使平面度每平方米不大于2毫米，直至內(nèi)外裝飾工作完工，凝固之后，只有這樣才能使扇與框之間有良好的配合，使啟閉達(dá)到正常。但目前，立框的只知上墻后算完事了，到扇安裝時(shí)就出現(xiàn)問題了，只好鑿開，然后再補(bǔ)裝飾，造成安裝與土建之間的矛盾，因此，在實(shí)際施工中，安裝與土建一定要建立良好的關(guān)系，并且要求安裝應(yīng)設(shè)監(jiān)護(hù)，直到凝固。.影響門扇啟閉性能在某種程度上講，又與五金配件等有關(guān)，扳手、合頁、滑輪、地彈簧等的質(zhì)量直接影響門窗的啟閉性能，許多施工單位一味追求降低成本，把低劣的五金配件購入，粗制濫造，造成門窗想開開不開，想關(guān)關(guān)不上。.造成門窗啟閉失靈的原因還有配件安裝位置不對(duì)：上下合頁不同軸，左右插鎖不同孔等。2、滲漏水、滲漏風(fēng)原因分析鋁合金門窗的滲漏風(fēng)在平開門窗上稍少些，但在推拉門窗上卻很普遍，而滲漏水一直困憂著人們，常常在裝修好的窗角下出現(xiàn)大塊水痕跡，大剎風(fēng)光，原因大致如下：.安裝不規(guī)范。正確做法：框在上墻前，應(yīng)先檢查拼接處是否牢固，并檢查密封膠是否漏打，如有遺漏應(yīng)松開拼接補(bǔ)打密封膠，然后再固緊，特別是框的下部角接部分，然后上墻立框，填允滿填允物，用水泥砂漿勾縫，等凝固后裝扇。.出水槽孔漏開。雨水沿立面沖刷，下到門窗底部應(yīng)讓它自由流走，這就需要出水槽孔。.框安裝翹曲，不在同一平面，扇裝上后，縫隙大，風(fēng)雨一來水就往室內(nèi)鉆，以致造成滲漏水。3、對(duì)于上述原因，只要采取針對(duì)措施，一般均能防止產(chǎn)生質(zhì)量問題，為確保工程質(zhì)量，監(jiān)理人員尚應(yīng)注意下列問題：.施工前要認(rèn)真學(xué)習(xí)國家與行業(yè)有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)與施工圖說明，并結(jié)合本工程的實(shí)際及施工方法，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)要求，有疑問應(yīng)與設(shè)計(jì)人員商洽。.對(duì)安裝門窗的單位應(yīng)核驗(yàn)資質(zhì)，并考察業(yè)績，以避免優(yōu)等的門窗產(chǎn)品安裝成劣等的產(chǎn)品。.把安裝人員與土建施工人員召集一起進(jìn)行技術(shù)交底，協(xié)調(diào)關(guān)系，以免造成不必要的損失與延誤工期。.對(duì)門窗的產(chǎn)品、門窗的洞口應(yīng)一一核對(duì)，與設(shè)計(jì)不符者應(yīng)及時(shí)要求整改，各負(fù)其責(zé)，對(duì)門窗應(yīng)核驗(yàn)出廠合格證與質(zhì)保書，對(duì)附件也同樣應(yīng)予以驗(yàn)收。.門窗的安裝各步工序應(yīng)予以監(jiān)督，特別是隱蔽工程做好驗(yàn)收。.安裝鋁合金門窗還應(yīng)注意產(chǎn)品保護(hù)，保護(hù)膜應(yīng)完整，以防止水泥、石灰等污蝕門窗表面，待安裝完后，無污染源時(shí)應(yīng)清除保護(hù)膜，表面潔凈，完整。.外窗臺(tái)面應(yīng)低于窗柜3～5mm，并做成凹槽，硅膠出封。7.4質(zhì)量預(yù)控要點(diǎn)1、生產(chǎn)資質(zhì)(1)生產(chǎn)許可證(2)檢查三性測(cè)試報(bào)告(3)必備生產(chǎn)安裝使用機(jī)具2、進(jìn)場(chǎng)門窗(1)核對(duì)門窗型號(hào)、尺寸、開啟方向與設(shè)計(jì)相符(2)核驗(yàn)出廠合格證與質(zhì)保書(3)表面保護(hù)膜完整，粘貼牢固，但不轉(zhuǎn)移3、進(jìn)場(chǎng)附件(1)核驗(yàn)出廠合格證與質(zhì)保書(2)檢查表面質(zhì)量(3)測(cè)試使用性能7.5質(zhì)量控制點(diǎn)1.防洞口尺寸不正(1)檢查預(yù)留洞口尺寸(2)檢查預(yù)留洞口同層標(biāo)高，上下層左右位置2.防門窗尺寸不符(1)核對(duì)型號(hào)尺寸與設(shè)計(jì)相符合(2)抽檢門窗外形尺寸3.防止立框翹曲(1)檢查橫桿水平，豎桿垂直，對(duì)角線正確(2)檢查平面度符合標(biāo)準(zhǔn)4.防止漏打，不打密封膠(1)檢查構(gòu)件連接處(2)檢查四角連接處5.防止扇框連接不牢(1)檢查鉚釘（螺釘）是否到位，有缺要補(bǔ)(2)鉚釘（螺釘）是否松動(dòng)6.防止鋁合金表面污染、痕跡、腐蝕等再安裝過程中要注意成品保護(hù)7.6監(jiān)理過程控制要點(diǎn)1、實(shí)測(cè)抽查項(xiàng)目.框扇：每批抽測(cè)一次，不少于30%.附件：隨機(jī)抽樣，測(cè)量安裝孔位與設(shè)計(jì)是否相符.安裝過程中：隨機(jī)柚樣，受檢數(shù)不得低于實(shí)際抽樣數(shù)的5倍，批量較小的受檢數(shù)可為抽樣數(shù)的3倍,至少三樘。核對(duì)鋁合金門窗型號(hào)是否與設(shè)計(jì)、預(yù)留洞口相符核對(duì)開啟方向是否與設(shè)計(jì)相符搭接寬度應(yīng)與規(guī)范相符框扇縫隙是否與規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)圖集一致附件安裝應(yīng)完整牢固不缺件表面質(zhì)量應(yīng)無污染，無劃傷等質(zhì)量問題密封膠應(yīng)無漏缺，無滿溢現(xiàn)象2、旁站檢查項(xiàng)目.連接目測(cè)是否缺漏，手試?yán)喂?填充目測(cè)是否漏缺，敲擊是否密實(shí).螺釘(鉚釘)擰到位，無松動(dòng)或倒扣.密封膠打膠均勻，直線，無漏缺，也無滿溢.彈簧門扇檢查自動(dòng)定位、開啟角度、關(guān)閉時(shí)間是否符合要求3、試驗(yàn)檢查項(xiàng)目.鋁合金安裝好后（包括組合拼接處），應(yīng)經(jīng)噴淋抽檢試驗(yàn)，不得有滲漏現(xiàn)象.啟閉力用彈簧稱測(cè)試啟閉力≤50N4、隱蔽工程驗(yàn)收項(xiàng)目.連接件應(yīng)符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，材質(zhì)材性達(dá)設(shè)計(jì)要求表面應(yīng)有防腐防銹處理.填充材料發(fā)泡劑填充物應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求或有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)填密實(shí)，切忌框料直接與水泥砂漿接觸.框與墻體相對(duì)面涂隔離層應(yīng)涂刷均勻，無漏涂現(xiàn)象.拼接組合構(gòu)件應(yīng)埋入墻體或與墻體作剛性連接,不同材料墻體采用有關(guān)規(guī)范的固定方法。7.7資料管理工作要點(diǎn)1、生產(chǎn)許可證2、原材料質(zhì)保書及合格證（包括型材及附件）及安裝圖示說明3、密封材、保溫材的材資證明及產(chǎn)品合格證4、水泥的出廠合格證及試驗(yàn)報(bào)告，中砂產(chǎn)品質(zhì)量證明5、焊條的品牌、型號(hào)及合格證6、技術(shù)、質(zhì)量、設(shè)備管理的有關(guān)資料及人員素質(zhì)7、鋁合金門窗安裝工程施工方案8、檢測(cè)記錄及事故處理記錄9、安裝記錄及質(zhì)量核驗(yàn)報(bào)表10、變更設(shè)計(jì)簽證11、標(biāo)高及基準(zhǔn)線的技術(shù)復(fù)核12、隱蔽工程驗(yàn)收單13、鋁合金安裝分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表8.地面工程8.1水泥砂漿●對(duì)鋪設(shè)水泥砂漿面層下基層的表面應(yīng)粗糙、潔凈，并應(yīng)濕潤，但不得有積水現(xiàn)象，基層表面應(yīng)密實(shí)、平整，不允許有凸凹不平和起砂現(xiàn)象，水泥砂漿鋪設(shè)前一天即應(yīng)灑水保持表面有一定的濕潤，以利面層與基層結(jié)合牢固?！駢|層表面上的松散焦渣、水泥混凝土、水泥砂漿均應(yīng)清理干凈，如有油污尚應(yīng)用火堿液清洗干凈。●水泥砂漿鋪設(shè)前，在基層表面涂刷一層水泥漿作粘結(jié)層，其水灰比為0.4～0.5，涂刷要均勻，隨刷、隨鋪設(shè)拌合料。●有地漏的房間，應(yīng)在地漏四周做出不小于5%的泛水坡度，以利流水暢通。●水泥砂漿面層如遇管線等出現(xiàn)局部面層厚度減薄處在10mm以下時(shí)，必須采取防止開裂措施，一般沿管線走向放置鋼筋網(wǎng)片，或符合設(shè)計(jì)要求后方可鋪設(shè)面層。●水泥砂漿面層鋪設(shè)好并壓光后24h，即應(yīng)開始養(yǎng)護(hù)工作。一般采用滿鋪濕潤材料覆蓋，澆水養(yǎng)護(hù)，在常溫下養(yǎng)護(hù)5～7d。夏季時(shí)24h后養(yǎng)護(hù)5d；春秋季節(jié)48h后需養(yǎng)護(hù)7d，使其在濕潤條件下硬化?！褓|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）主控項(xiàng)目1）水泥采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，其強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于32.5，不同品種、不同強(qiáng)度等級(jí)的水泥嚴(yán)禁混用；砂應(yīng)為中粗砂，當(dāng)采用石屑時(shí)，其粒徑應(yīng)為1～5mm，且含泥量不應(yīng)大于3%。2）水泥砂漿面層的體積比（強(qiáng)度等級(jí)）必須符合設(shè)計(jì)要求；且體積比應(yīng)為1：2，強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于M15。3）面層與下一層結(jié)合應(yīng)牢固，無空鼓。（2）一般項(xiàng)目1）面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。2）面層表面應(yīng)潔凈，無裂紋、脫皮、麻面和起砂現(xiàn)象。3）踢腳線與墻面應(yīng)緊密貼合（考慮當(dāng)前我國施工企業(yè)的實(shí)際技術(shù)水平，局部空鼓長度不大于300mm，且每自然間或標(biāo)準(zhǔn)間不多于2處時(shí)，可不計(jì)入緊密貼合這一施工質(zhì)量缺陷），高度一致，出墻厚度均勻。4）樓梯踏步的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。樓層梯段相鄰踏步高度差不大于10mm，每踏步兩端寬度差不大于10mm；旋轉(zhuǎn)樓梯梯段的每踏步兩端寬度的允許偏差為5mm。樓梯踏步的齒角應(yīng)整齊，防滑條應(yīng)順直?！袼嗌皾{面層的允許偏差應(yīng)符合下表的規(guī)定。項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法1表面平整度4用2m靠尺和楔形塞尺檢查2踢腳線上口平直4拉5m線，不足5m拉通線和用鋼尺檢查3縫格平直38.2地磚●鋪設(shè)磚面層（含結(jié)合層）下的基層表面要求堅(jiān)實(shí)、平整，不允許有施工質(zhì)量通病現(xiàn)象，并應(yīng)清掃干凈。●在水泥砂漿結(jié)合層上鋪貼缸磚、陶瓷地磚、水泥花磚面層時(shí)，施工應(yīng)按下列要求進(jìn)行：●在鋪貼前，對(duì)磚的規(guī)格尺寸、外觀質(zhì)量、色澤等應(yīng)進(jìn)行預(yù)選（配），并事先在水中浸泡或淋水濕潤后晾干待用?！皲佡N時(shí)宜采用1：3或1：4干硬性水泥砂漿，水泥砂漿表面要求拍實(shí)并抹成毛面。鋪面磚應(yīng)緊密、堅(jiān)實(shí)，砂漿要飽滿。嚴(yán)格控制面層的標(biāo)高，并注意檢測(cè)泛水?！衩娲u的縫隙寬度：當(dāng)緊密鋪貼時(shí)不宜大于1mm；當(dāng)虛縫鋪貼時(shí)一般為5～10mm，或按設(shè)計(jì)要求；●大面積施工時(shí)，應(yīng)采取分段順序鋪貼，按標(biāo)準(zhǔn)拉線鑲貼，嚴(yán)格控制方正，并隨時(shí)做好鋪磚、砸平、拔縫、修整等各道工序的檢查和復(fù)驗(yàn)工作，以保證鋪貼面層質(zhì)量?！翊u面層鋪貼24h內(nèi)，根據(jù)各類磚面層的要求，分別進(jìn)行擦縫、勾縫或壓縫工作?？p的深度宜為磚厚度的1/3，擦縫和勾縫應(yīng)采用同品種、同強(qiáng)度等級(jí)、同顏色的水泥。同時(shí)應(yīng)隨做隨即清理面層的水泥，并做好磚面層的養(yǎng)護(hù)和保護(hù)工作。●整個(gè)施工操作應(yīng)連續(xù)作業(yè)，宜在5～6h內(nèi)完成，防止水泥砂漿結(jié)硬?！褓|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）主控項(xiàng)目1）磚面層所用的板塊的品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求。2）面層與下一層的結(jié)合（粘結(jié)）應(yīng)牢固、無空鼓。（2）一般項(xiàng)目1）磚面層的表面應(yīng)潔凈，圖案清晰，色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊順直。板塊無裂紋、掉角和缺楞等缺陷。2）面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，邊角整齊、光滑。3）踢腳線表面應(yīng)潔凈、高度一致，結(jié)合牢固、出墻厚度一致。4）樓梯踏步和臺(tái)階板塊的縫隙寬度應(yīng)一致、齒角整齊；樓層梯段相鄰踏步高度差不應(yīng)大于10mm；防滑條順直。5）面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水、無積水；與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固，無滲漏?！翊u面層的允許偏差應(yīng)符合下表的規(guī)定板、塊面層的偏差限值和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目偏差限值（mm）檢驗(yàn)方法1表面平整度2.0用2m靠尺和楔形塞尺檢查2縫格平直3.0拉5m線，不足5m拉通線和尺量檢查3接縫高低差0.5尺量和楔形塞尺檢查4踢腳線上口平直3.0拉5m線，不足5m拉通線和尺量檢查5板塊間隙寬度2.0尺量檢查9.細(xì)部工程9.1護(hù)欄和扶手制作與安裝工程●護(hù)欄玻璃的材料必須符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度為5m及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃?！褡o(hù)欄和扶手的造型、尺寸及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求?！褡o(hù)欄和扶手安裝預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及護(hù)欄與預(yù)埋件的連接節(jié)點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求?！褡o(hù)欄高度、欄桿間距，安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求，護(hù)欄安裝必須牢固?！褡o(hù)欄扶手所用材料的品種、規(guī)格、型號(hào)、顏色、壁厚必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定要求。●護(hù)欄與扶手轉(zhuǎn)角弧度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，接縫應(yīng)嚴(yán)密，表面應(yīng)光滑，色澤應(yīng)一致，不得有裂縫、翹曲和損壞?！褡o(hù)欄和扶手安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法如下：項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1護(hù)欄垂直度3用1m垂直檢測(cè)尺檢查2欄桿間距3用鋼尺檢查3扶手直線度4拉通線，用鋼直尺檢查4護(hù)手高度3用鋼尺檢查10.分部工程質(zhì)量驗(yàn)收10.1建筑裝飾裝修工程施工過程中，應(yīng)按建筑裝飾裝修規(guī)范各章一般規(guī)定的要求對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，并按規(guī)范附錄C的格式記錄。10.2檢驗(yàn)批的合格判定應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）、抽查樣本均應(yīng)符合本規(guī)范主控項(xiàng)目的規(guī)定。（2）、抽查樣本的80%以上應(yīng)符合本規(guī)范一般項(xiàng)目的規(guī)定。其余樣本不得有影響使用功能或明顯影響裝飾效果的缺陷，其中有允許偏差的檢驗(yàn)項(xiàng)目，其最大偏差不得超過本規(guī)范規(guī)定允許偏差的1.5倍。10.3分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)各檢驗(yàn)批的質(zhì)量均應(yīng)達(dá)到規(guī)范的規(guī)定。10.4子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)，子分部工程中各分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1.應(yīng)具備規(guī)范各子分部工程規(guī)定檢查的文件和記錄。2.應(yīng)具備下表所規(guī)定的有關(guān)安全和功能的檢測(cè)項(xiàng)目的合格報(bào)告。3.觀感質(zhì)量符合本規(guī)范各分項(xiàng)工程中一般項(xiàng)目的要求。10.5建筑裝飾裝修工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325）的規(guī)定。10.6未經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的建筑裝飾裝修工程不得投入使用。四、監(jiān)理工作方法及措施1.監(jiān)理工作方法1.1巡檢：現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員必須每天巡檢工程質(zhì)量，并做好記錄，總監(jiān)也定期或不定期地巡檢，作記錄，發(fā)現(xiàn)問題立即通知施工單位進(jìn)行糾偏、整改、直至返工。1.2旁站：施工過程中現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員必須對(duì)關(guān)鍵工序和重點(diǎn)部位的施工活動(dòng)實(shí)施旁站，應(yīng)重點(diǎn)檢查施工過程中所使用的各種材料，配合雙是否符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，檢查施工單位是否按設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范及審批的施工技術(shù)方案進(jìn)行施工。1.3平