上海市優(yōu)惠價(jià)房買賣合同

第3頁共3頁上海市優(yōu)惠價(jià)房買賣合同立合同?雙方：出?售人：__?_代理人?：___?買受人：_?__

（?以下簡稱甲?乙方）雙?方根據(jù)《_?__市優(yōu)惠?價(jià)房出售管?理辦法》的?有關(guān)規(guī)定，?簽訂本合同?。1．甲?方同意將坐?落在___?市___區(qū)?（縣）__?_街道（鎮(zhèn)?）___路?___（新?村弄）__?_支弄__?_號(hào)___?室計(jì)建筑面?積___平?方米的房屋?以優(yōu)惠價(jià)出?售給乙方。?2．上開?房屋按住房?綜合造價(jià)的?___％_?__年每平?方米建筑面?積___元?計(jì)價(jià)，另計(jì)?房屋地段、?層次、朝向?、設(shè)施因素?計(jì)算，每平?方米建筑面?積售價(jià)__?_元，共計(jì)?售價(jià)（大寫?）___元?。3．乙?方在合同簽?定時(shí)交納定?金叁百元整?。4．乙?方在合同簽?訂后___?天內(nèi)一次付?清購房款，?甲方給予_?__％優(yōu)惠?，乙方實(shí)付?價(jià)款（大寫?）___元?。5．乙?方要求分期?付款，必須?征得甲方同?意。首期付?款占應(yīng)付款?___％，?計(jì)（大寫）?___元。?余額計(jì)（大?寫）___?元，分__?_年付清，?月利率__?_‰，余額?款本息共計(jì)?（大寫）_?__，每月?月底前交付?（大寫）_?__元，最?后在___?年___月?底前全部付?清。合同簽?訂后___?天內(nèi)交付首?期購房款。?6．乙方?分期付款而?逾期交付，?已交購房款?作違約金由?甲方收取，?從未交款當(dāng)?月起向甲方?繳付按公房?租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)?價(jià)的臨時(shí)使?用費(fèi)，補(bǔ)交?住宅建設(shè)債?券。預(yù)付維?修費(fèi)按已支?出的維修費(fèi)?用結(jié)算，多?退少補(bǔ)。?7．乙方購?房款未付清?前調(diào)離本市?、出國定居?或去世，由?其代理人或?繼承人付款?。如乙方去?世又無繼承?人，房屋由?所在地區(qū)、?縣房管局根?據(jù)《繼承法?》向法院申?請按絕產(chǎn)接?管，未付清?的購房款由?接管單位補(bǔ)?交。8．?甲方收到乙?方購房款、?維修費(fèi)，在?合同簽訂_?__天內(nèi)交?割房屋。?9．甲乙雙?方按規(guī)定辦?理有關(guān)手續(xù)?，交付有關(guān)?手續(xù)費(fèi)和產(chǎn)?權(quán)登記費(fèi)。?乙方分期付?款則要購房?款全部付清?后方可取得?房屋所有權(quán)?證。10?．甲乙雙方?在合同簽訂?后___天?內(nèi)預(yù)付住房?售后維修費(fèi)?。甲方按住?房綜合造價(jià)?多層住宅_?__％（高?層住宅__?_％），提?取維修費(fèi)（?大寫）__?_元，連同?乙方按住房?綜合造價(jià)多?層住宅__?_％（高層?住宅___?％）預(yù)付維?修費(fèi)（大寫?）___元?，落實(shí)維修?單位，負(fù)責(zé)?修理房屋的?共用部位和?共用設(shè)施。?11．上?開房屋的基?地和園地屬?國家所有，?乙方不得擅?自改建或搭?建；公用部?位設(shè)施屬同?幢所有權(quán)人?共有，乙方?保證不侵占?使用。1?2．乙方保?證遵守國家?和本市有關(guān)?土地、私房?、建筑管理?等的各項(xiàng)法?規(guī)和規(guī)定，?按時(shí)向提供?售后服務(wù)和?管理的管房?單位或__?_交納管理?費(fèi)用。1?3．本合同?簽訂之日起?生效。乙方?履行合同，?定金抵付購?房款，未履?行合同，定?金不予返還?；甲方不履?行合同，定?金雙倍償還?乙方。1?4．本契約?一式四份。?甲乙雙方各?執(zhí)一份，房?屋所在地管?房部門或_?__，房產(chǎn)?交易所