最新場地租賃合同樣本

第13頁共13頁最新場地租賃合同樣本出租人(?甲方)：_?_____?號碼：__?_承租人?(乙方)：?_____?_號碼：_?__根據(jù)?《___合?同法》等有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?雙方就租賃?場地從事經(jīng)?營的事宜經(jīng)?協(xié)商達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條租賃?場地乙方?承租甲方_?__(層/?廳)___?號場地，面?積___平?方米，用途?以營業(yè)執(zhí)照?核準(zhǔn)的經(jīng)營?范圍為準(zhǔn);?庫房___?平方米，庫?房位置為_?__。第?二條租賃期?限自__?_年___?月___日?起至___?年___月?___日止?,共計(jì)__?_年___?個月;其中?免租期為自?___年_?__月__?_日起至_?__年__?_月___?日。第三?條租金本?合同租金實(shí)?行(一年/?半年/季/?月)支付制?，租金標(biāo)準(zhǔn)?為___;?租金支付方?式為(現(xiàn)金?/支票/匯?票/___?);第一次?租金的支付?時間為__?_年___?月___日?，第二次租?金的支付時?間為___?年___月?___日至?___年_?__月__?_日，__?_。第四?條保證金?保證金屬于?雙方約定事?項(xiàng)。自本?合同簽訂之?日起___?日內(nèi)，乙方?(是/否)?應(yīng)支付本合?同約定租金?總額___?%計(jì)___?元的保證金?，作為履行?合同和提供?商品服務(wù)質(zhì)?量的擔(dān)保。?乙方支付保?證金的，甲?方則以市場?當(dāng)年租金總?額的___?%作為市場?整體性的對?應(yīng)保證金，?作為履行合?同的擔(dān)保。?保證金的交?付、保管、?支取、返還?等事宜見合?同附件。?第五條保險?甲方負(fù)責(zé)?投保的范圍?為：公共責(zé)?任險、火災(zāi)?險、___?。乙方自?行投保的范?圍為：__?_。第六?條甲方權(quán)利?義務(wù)1、?依法制訂有?關(guān)治安、消?防、衛(wèi)生、?用電、營業(yè)?時間等內(nèi)容?的各項(xiàng)規(guī)章?制度并負(fù)責(zé)?監(jiān)督實(shí)施。?2、協(xié)助?各級行政管?理機(jī)關(guān)對違?反有關(guān)規(guī)定?的乙方進(jìn)行?監(jiān)督、教育?、整頓，直?至單方解除?合同。3?、應(yīng)按約定?為乙方提供?場地及相關(guān)?配套設(shè)施和?經(jīng)營條件，?保障乙方正?常經(jīng)營。?4、除有明?確約定外，?不得干涉乙?方正常的經(jīng)?營活動。?5、應(yīng)對市?場進(jìn)行商業(yè)?管理，維護(hù)?并改善市場?的整體形象?，包括：對?商品品種的?規(guī)劃和控制?、功能區(qū)域?的劃分、商?品檔次的定?位、商品經(jīng)?營的管理及?質(zhì)量管理;?服務(wù)質(zhì)量管?理;營銷管?理;形象設(shè)?計(jì);市場調(diào)?研;公共關(guān)?系協(xié)調(diào);糾?紛調(diào)解;人?員培訓(xùn);_?__。6?、應(yīng)對市場?進(jìn)行物業(yè)管?理，并負(fù)責(zé)?市場內(nèi)的安?全防范和經(jīng)?營設(shè)施的建?設(shè)及維護(hù)，?包括：建筑?物(包括公?共區(qū)域及租?賃場地)的?管理及維修?保養(yǎng);對乙?方裝修的_?__和監(jiān)督?;水、電、?氣、空調(diào)、?電梯、扶梯?等設(shè)備、管?道、線路、?設(shè)施及系統(tǒng)?的管理、維?修及保養(yǎng);?清潔管理;?保安管理并?負(fù)責(zé)市場的?公共安全;?消防管理;?內(nèi)外各種通?道、道路、?停車場的管?理;___?。7、做?好市場的整?體廣告宣傳?，并保證全?年廣告宣傳?費(fèi)用不低于?市場全年租?金總額的_?__%。?___。?第七條乙方?權(quán)利義務(wù)?1、有權(quán)監(jiān)?督甲方履行?合同約定的?各項(xiàng)義務(wù)。?2、應(yīng)具?備合法的經(jīng)?營資格，并?按照工商行?政管理部門?核準(zhǔn)的經(jīng)營?范圍亮證照?經(jīng)營。3?、應(yīng)按照約?定的用途開?展經(jīng)營活動?，自覺遵守?甲方依法制?訂的各項(xiàng)規(guī)?章制度及索?票索證制度?，服從甲方?的監(jiān)督管理?。4、應(yīng)?按期支付租?金并承擔(dān)因?經(jīng)營產(chǎn)生的?各項(xiàng)稅費(fèi)。?5、應(yīng)愛?護(hù)并合理使?用市場內(nèi)的?各項(xiàng)設(shè)施，?如需改動應(yīng)?先征得甲方?同意，造成?損壞的還應(yīng)?承擔(dān)修復(fù)或?賠償責(zé)任。?6、應(yīng)按?照各級行政?管理部門的?規(guī)定，本著?公平合理、?誠實(shí)信用的?原則合法經(jīng)?營，不得損?害國家利益?及其他經(jīng)營?者和消費(fèi)者?的合法權(quán)益?，并承擔(dān)因?違法經(jīng)營造?成的一切后?果。7、?將場地轉(zhuǎn)讓?給第三人或?和其他租戶?交換場地的?，應(yīng)先征得?甲方的書面?同意，按規(guī)?定辦理相關(guān)?手續(xù)，并不?得出租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借、?出賣營業(yè)執(zhí)?照。8、?應(yīng)按照甲方?的要求提供?有關(guān)本人或?本企業(yè)的備?案資料。?9、建筑物?外立面及建?筑物內(nèi)部非?乙方承租場?地范圍內(nèi)的?廣告發(fā)布權(quán)?歸甲方所有?，未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得以任何?形式進(jìn)行廣?告宣傳。?___。?第八條合同?的解除乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)解?除合同，乙?方應(yīng)按照_?__的標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金?：1、不?具有合法經(jīng)?營資格的，?包括因違法?經(jīng)營被有關(guān)?行政管理部?門吊銷、收?回經(jīng)營證照?的。2、?未按照約定?的用途使用?場地，經(jīng)甲?方___次?書面通知未?改正的。?3、利用場?地加工、銷?售假冒偽劣?商品的。?4、進(jìn)行其?他違法活動?累計(jì)達(dá)__?_次或被新?聞媒體曝光?造成惡劣影?響的。5?、將場地擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借給?第三人，或?和其他租戶?交換場地的?。6、逾?期___日?未支付租金?的。7、?違反保證金?協(xié)議的有關(guān)?約定的。?8、未經(jīng)甲?方同意連續(xù)?___日未?開展經(jīng)營活?動的。9?、違反甲方?依法制訂的?規(guī)章制度情?節(jié)嚴(yán)重或拒?不服從甲方?管理的。?___。?甲方或乙方?因自身原因?需提前解除?合同的，應(yīng)?提前___?日書面通知?對方，經(jīng)協(xié)?商一致后辦?理解除租賃?手續(xù)，按照?___的標(biāo)?準(zhǔn)向?qū)Ψ街?付違約金，?其他手續(xù)由?乙方自行辦?理。因甲方?自身原因提?前解除合同?的，除按約?定支付違約?金外，還應(yīng)?減收相應(yīng)的?租金，并退?還保證金及?利息。第?九條其他違?約責(zé)任1?、甲方未按?約定提供場?地或用水、?用電等市場?內(nèi)的經(jīng)營設(shè)?施致使乙方?不能正常經(jīng)?營的，應(yīng)減?收相應(yīng)租金?，乙方有權(quán)?要求甲方繼?續(xù)履行或解?除合同，并?要求甲方賠?償相應(yīng)的損?失。2、?甲方未按約?定投保致使?乙方相應(yīng)的?損失無法得?到賠償?shù)模?甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?3、乙方?未按照約定?支付租金的?，應(yīng)每日向?甲方支付遲?延租金__?_%的違約?金。第十?條免責(zé)條款?因不可抗?力或其他不?可歸責(zé)于雙?方的原因，?使場地不適?于使用或租?用時，甲方?應(yīng)減收相應(yīng)?的租金。?如果場地?zé)o?法復(fù)原的，?本合同自動?解除，應(yīng)退?還保證金及?利息，雙方?互不承擔(dān)違?約責(zé)任。?第十一條續(xù)?租本合同?續(xù)租適用以?下第___?種方式：?1、乙方有?意在租賃期?滿后續(xù)租的?，應(yīng)提前_?__日書面?通知甲方，?甲方應(yīng)在租?賃期滿前對?是否同意續(xù)?租進(jìn)行書面?答復(fù)。甲方?同意續(xù)租的?，雙方應(yīng)重?新簽訂租賃?合同。租?賃期滿前甲?方未做出書?面答復(fù)的，?視為甲方同?意續(xù)租，租?期為不定期?，租金標(biāo)準(zhǔn)?同本合同。?2、租賃?期滿乙方如?無違約行為?的，則享有?在同等條件?下對場地的?優(yōu)先租賃權(quán)?，如乙方無?意續(xù)租的，?應(yīng)在租賃期?滿前___?日內(nèi)書面通?知甲方;乙?方有違約行?為的，是否?續(xù)租由甲方?決定。第?十二條租賃?場地的交還?租賃期滿?未能續(xù)約或?合同因解除?等原因提前?終止的，乙?方應(yīng)于租賃?期滿或合同?終止后__?_日內(nèi)將租?賃的場地及?甲方提供的?配套設(shè)施以?良好、適租?的狀態(tài)交還?甲方。乙方?未按照約定?交還的，甲?方有權(quán)采取?必要措施予?以收回，由?此造成的損?失由乙方承?擔(dān)。第十?三條爭議解?決方式本?合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭議，?由雙方協(xié)商?解決或申請?有關(guān)部門調(diào)?解解決，協(xié)?商或調(diào)解解?決不成的，?按下列第_?__種方式?解決(只能?選擇一種)?：1、提?交___仲?裁;2、?依法向__?_人民法院?起訴。第?十四條其他?約定事項(xiàng)?1、場地在?租賃期限內(nèi)?所有權(quán)發(fā)生?變動的，不?影響本合同?的效力。?___。?第十五條?本合同自雙?方簽字蓋章?之日起生效?。本合同一?式___份?，甲方__?_份，乙方?___份，?___。?第十六條?雙方對合同?內(nèi)容的變更?或補(bǔ)充應(yīng)采?用書面形式?，并由雙方?簽字蓋章作?為合同附件?，附件與本?合同具有同?等的法律效?力。甲方?單方制訂的?規(guī)章制度也?作為本合同?的附件，規(guī)?章制度的內(nèi)?容與合同約?定相沖突的?，以本合同?為準(zhǔn)，但國?家法律、政?策另有規(guī)定?的除外。?甲方(簽字?蓋章)__?_聯(lián)系電話?：___?乙方(簽字?蓋章)__?_聯(lián)系電話?：___?簽約日期：?___場?地租賃合同?樣本(二)?出租人：?___(以?下簡稱甲方?)承租人?：___(?以下簡稱乙?方)根據(jù)?《___合?同法》、《?___》等?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，雙方就租?賃場地從事?___的有?關(guān)事宜經(jīng)協(xié)?商達(dá)成協(xié)議?如下：第?一條租賃場?地乙方承?租甲方__?_(層/廳?)___號?場地，面積?___平方?米，用于_?__。第?二條租賃期?限自__?_年___?月___日?起至___?年___月?___日止?，共計(jì)__?_年___?個月;免?租期為自_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?。第三條?續(xù)租本協(xié)?議續(xù)租適用?以下第__?_種方式：?1.乙方?有意在租賃?期滿后續(xù)租?的，應(yīng)提前?___日書?面通知甲方?，甲方應(yīng)在?租賃期滿前?對是否同意?續(xù)租進(jìn)行書?面答復(fù)。甲?方同意續(xù)租?的，雙方應(yīng)?重新簽訂租?賃協(xié)議。租?賃期滿前甲?方未做出書?面答復(fù)的，?視為甲方同?意續(xù)租，租?期為不定期?，租金標(biāo)準(zhǔn)?同本協(xié)議。?2.租賃?期滿乙方如?無違約行為?的，則享有?在同等條件?下對場地的?優(yōu)先租賃權(quán)?，如乙方無?意續(xù)租的，?應(yīng)在租賃期?滿前___?日內(nèi)書面通?知甲方;乙?方有違約行?為的，是否?續(xù)租由甲方?決定。第?四條租金?租金共__?_元，實(shí)行?___(一?年/半年/?季/月)支?付制，以_?__(現(xiàn)金?/支票/匯?票)為租金?支付方式;?簽協(xié)議__?_日內(nèi)乙方?交___元?，___年?后再交租金?___元，?然后依次交?納。第五?條保證金?是否收取保?證金由雙方?協(xié)商約定。?第六條保?險1.甲?方負(fù)責(zé)投保?的范圍為：?公共責(zé)任險?、火災(zāi)險、?___。?2.乙方自?行投保的范?圍為：__?_。第七?條甲方權(quán)利?義務(wù)1.?依法制訂有?關(guān)治安、消?防、衛(wèi)生、?用電、營業(yè)?時間等內(nèi)容?的各項(xiàng)規(guī)章?制度并負(fù)責(zé)?監(jiān)督實(shí)施。?2.協(xié)助?各級行政管?理機(jī)關(guān)對違?反有關(guān)規(guī)定?的乙方進(jìn)行?監(jiān)督、教育?、整頓。?3.應(yīng)按約?定為乙方提?供場地及相?關(guān)配套設(shè)施?和經(jīng)營條件?，保障乙方?正常使用。?4.除有?明確約定外?，不得干涉?乙方正常的?經(jīng)營活動。?5.__?_。第八?條乙方權(quán)利?義務(wù)1.?有權(quán)監(jiān)督甲?方履行協(xié)議?約定的各項(xiàng)?義務(wù)。2?.自覺遵守?甲方依法制?訂的各項(xiàng)規(guī)?章制度及索?票索證制度?，服從甲方?的監(jiān)督管理?。3.應(yīng)?按期支付租?金并承擔(dān)各?項(xiàng)稅費(fèi)。?4.應(yīng)愛護(hù)?并合理使用?場地內(nèi)的各?項(xiàng)設(shè)施，如?需改動應(yīng)先?征得甲方同?意，造成損?壞的還應(yīng)承?擔(dān)修復(fù)或賠?償責(zé)任。?5.將場地?轉(zhuǎn)讓給第三?人或和其他?租戶交換場?地的，應(yīng)先?征得甲方的?書面同意，?按規(guī)定辦理?相關(guān)手續(xù)，?并不得出租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借營業(yè)執(zhí)照?。6.應(yīng)?按照甲方的?要求提供有?關(guān)本人或本?企業(yè)的備案?資料。7?.建筑物外?立面及建筑?物內(nèi)部非乙?方承租場地?范圍內(nèi)的廣?告發(fā)布權(quán)歸?甲方所有，?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得以任何形?式在上述范?圍內(nèi)進(jìn)行廣?告宣傳。?8.租賃期?間，乙方不?得改變租賃?物的用途。?9.__?_。第九?條協(xié)議的解?除乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)解除協(xié)?議，乙方應(yīng)?按照___?的標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金：?1.未按照?約定的用途?使用場地，?經(jīng)甲方__?_次書面通?知未改正的?。2.進(jìn)?行其他違法?活動累計(jì)達(dá)?___次或?被新聞媒體?曝光造成惡?劣影響的。?3.將場?地擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借給第三人?，或和其他?租戶交換場?地的。4?.逾期__?_日未支付?租金或水電?、___等?費(fèi)用的。?5.違反保?證金協(xié)議的?有關(guān)約定的?。6.未?經(jīng)甲方同意?連續(xù)___?日未開展經(jīng)?營活動的。?7.__?_。甲方?或乙方因自?身原因需提?前解除協(xié)議?的，應(yīng)提前?___日書?面通知對方?，經(jīng)協(xié)商一?致后辦理解?除租賃手續(xù)?，并按照_?__的標(biāo)準(zhǔn)?向?qū)Ψ街Ц?違約金。因?甲方自身原?因提前解除?協(xié)議的，除?按約定支付?違約金外，?還應(yīng)減收相?應(yīng)的租金，?并退還保證?金及利息。?第十條其?他違約責(zé)任?1.甲方?未按約定提?供場地或用?水、用電等?設(shè)施或條件?致使乙方不?能正常使用?的，應(yīng)減收?相應(yīng)租金，?乙方有權(quán)要?求甲方繼續(xù)?履行協(xié)議或?解除協(xié)議，?并要求甲方?賠償相應(yīng)的?損失。2?.甲方未按?約定投保致?使乙方相應(yīng)?的損失無法?得到賠償?shù)?，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。3.乙?方未按照約?定支付租金?或水電等費(fèi)?用的，應(yīng)每?日向甲方支?付遲延租金?或費(fèi)用__?_%的違約?金。4.?___。?第十一條免?責(zé)條款因?不可抗力或?其他不可歸?責(zé)于雙方的?原因，使場?地不適于使?用或租用時?，甲方應(yīng)減?收相應(yīng)的租?金。如果場?地?zé)o法復(fù)原?的，本協(xié)議?自動解除，?應(yīng)退還乙方?保證金及利?息，雙方互?不承擔(dān)違約?責(zé)任。第?十二條專用?設(shè)施、場地?的維修、保?養(yǎng)1.乙?方在租賃期?間享有租賃?物所屬設(shè)施?的專用權(quán)。?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)專?用設(shè)施的維?護(hù)、保養(yǎng)、?年審，并保?證在本協(xié)議?終止時專用?設(shè)施以可靠?運(yùn)行狀態(tài)隨?同租賃物歸?還甲方。甲?方對此有檢?查監(jiān)督權(quán)。?2.乙方?對租賃物附?屬物負(fù)有妥?善使用及維?護(hù)之責(zé)任，?對各種可能?出現(xiàn)的故障?和危險應(yīng)及?時消除，以?避免一切可?能發(fā)生的隱?患。3.?乙方在租賃?期限內(nèi)應(yīng)愛?護(hù)租賃物，?因乙方使用?不當(dāng)造成租?賃物損壞，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。4.在?租賃期限內(nèi)?如乙方須對?租賃物進(jìn)行?裝修、改建?，須事先向?甲方提交裝?修、改建設(shè)?計(jì)方案，并?經(jīng)甲方同意?，同時須向?政府有關(guān)部?門申報同意?。如裝修、?改建方案可?能對公用部?分及其它相?鄰用戶影響?的，甲方可?對該部分方?案提出異議?，乙方應(yīng)予?以修改。改?建、裝修費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。5.?如乙方的裝?修、改建方?案可能對租?賃物主結(jié)構(gòu)?造成影響的?，則應(yīng)經(jīng)甲?方及原設(shè)計(jì)?單位書面同?意后方能進(jìn)?行。第十?三條租賃場?地的交還?租賃期滿未?能續(xù)約或協(xié)?議因解除等?原因提前終?止的，乙方?應(yīng)于租賃期?滿或協(xié)議終?止后___?日內(nèi)將租賃?的場地及甲?方提供的配?套設(shè)施以良?好、適租的?狀態(tài)交還甲?方。乙方拒?不交還的，?甲方有權(quán)采?取必要措施?予以收回，?由此造成的?損失由乙方?承擔(dān)。第?十四條聲明?及保證甲?方：1.?甲方為一家?依法設(shè)立并?合法存續(xù)的?企業(yè)，有權(quán)?簽署并有能?力履行本協(xié)?議。2.?甲方簽署和?履行本協(xié)議?所需的一切?手續(xù)均已辦?妥并合法有?效。3.?在簽署本協(xié)?議時，任何?法院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行政?機(jī)關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未作?出任何足以?對甲方履行?本協(xié)議產(chǎn)生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。4?.甲方為簽?署本協(xié)議所?需的內(nèi)部授?權(quán)程序均已?完成，本協(xié)?議的簽署人?是甲方的法?定代表人或?授權(quán)代表人?。本協(xié)議生?效后即對協(xié)?議雙方具有?法律約束力?。乙方：?1.乙方?為一家依法?設(shè)立并合法?存續(xù)的企業(yè)?，有權(quán)簽署?并有能力履?行本協(xié)議。?2.乙方?簽署和履行?本協(xié)議所需?的一切手續(xù)?均已辦妥并?合法有效。?3.在簽?署本協(xié)議時?，任何法院?、仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出任?何足以對乙?方履行本協(xié)?議產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。4.乙?方為簽署本?協(xié)議所需的?內(nèi)部授權(quán)程?序均已完成?，本協(xié)議的?簽署人是乙?方的法定代?表人或授權(quán)?代表人。本?協(xié)議生效后?即對協(xié)議雙?方具有法律?約束力。?第十五條保?密雙方保?證對從另一?方取得且無?法自公開渠?道獲得的商?業(yè)___(?技術(shù)信息、?經(jīng)營信息及?其他商業(yè)_?__)予以?保密。未經(jīng)?該商業(yè)__?_的原提供?方同意，一?方不得向任?何第三方泄?露該商業(yè)_?__的全部?或部分內(nèi)容?。但法律、?法規(guī)另有規(guī)?定或雙方另?有約定的除?外。保密期?限為___?年。一方違?反上述保密?義務(wù)的，應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)的?違約責(zé)任并?賠償由此造?成的損失。?第十六條?不可抗力?本協(xié)議所稱?不可抗力是?指不能預(yù)見?、不能克服?、不能避免?并對一方當(dāng)?事人造成重?大影響的客?觀事件，包?括但不限于?自然災(zāi)害如?洪水、地震?、火災(zāi)和風(fēng)?暴等以及社?會事件如戰(zhàn)?爭、___?、政府行為?等。如因?不可抗力事?件的發(fā)生導(dǎo)?致協(xié)議無法?履行時，遇?不可抗力的?一方應(yīng)立即?將事故情況?書面告知另?一方，并應(yīng)?在___天?內(nèi)，提供事?故詳情及協(xié)?議不能履行?或者需要延?期履行的書?面資料，雙?方認(rèn)可后協(xié)?商終止協(xié)議?或暫時延遲?協(xié)議的履