城市規(guī)劃與樓盤開發(fā)

城市細(xì)胞與樓盤開發(fā)目錄 以人為本的城市環(huán)境

兩種基本類型的城市 城市的細(xì)胞 樓盤是城市細(xì)胞之一部分 組團(tuán)、地形、城市設(shè)計 建筑設(shè)計對環(huán)境的貢獻(xiàn)官員、市民、房地產(chǎn)商的共同目標(biāo)居者有其適人居之屋， 市民各功能所需的樓面積都齊全配套功能齊全， 生活環(huán)境舒適， 交通系統(tǒng)完善， 生活、工作、休閑方便 建筑設(shè)計整齊， 造型、比例優(yōu)美， 彼此協(xié)調(diào)如合唱團(tuán)之團(tuán)員 視線焦點處有地標(biāo)性建筑， 如合唱團(tuán)的歌唱家全市總印象 功能現(xiàn)代化 有地方特色、 民族文化的獨特性主題討論政府與開發(fā)商對塑造美麗的樓盤與城市的任務(wù)目錄 以人為本的城市環(huán)境

兩種基本類型的城市 城市的細(xì)胞 樓盤是城市細(xì)胞之一部分 組團(tuán)、地形、城市設(shè)計 建筑設(shè)計對環(huán)境的貢獻(xiàn)長期有機(jī)式滋長多姿多彩，但效率不高迅速機(jī)械式組合功能效率，但風(fēng)采較差長期有機(jī)式滋長城市例子 海德堡 阿姆斯特丹 倫敦特征 低、多層建筑，跨時代的風(fēng)格 人走出來的大街小巷 高度的時間、藝術(shù)、工匠的味道 濃厚的人情味 在保護(hù)的前提下 解決城市現(xiàn)代化的問題迅速機(jī)械式組合城市例子 坎貝拉 巴西利亞 新加坡特征高層現(xiàn)現(xiàn)代建建筑為為主，缺少時時代變變化的的風(fēng)格格車駕出出來的的路，較較為筆筆直、寬寬大高度的的新科科技味味道應(yīng)該有有濃厚厚的高高效率率，環(huán)境境舒適適的感感覺也得在在保護(hù)護(hù)先天天資源源的前前提下下，解決城城市擴(kuò)擴(kuò)建的的需要要目錄 以人人為本本的城城市環(huán)環(huán)境兩種基基本類類型的的城市市城市的的細(xì)胞胞樓盤是是城市市細(xì)胞胞之一一部分分 組團(tuán)團(tuán)、地地形、城城市設(shè)設(shè)計 建筑筑設(shè)計計對環(huán)環(huán)境的的貢獻(xiàn)獻(xiàn)善用細(xì)細(xì)胞觀觀念提提高城城市功功能效效率保護(hù)古古跡、自自然景景觀增添城城市天天賦姿姿彩細(xì)胞超級城市城市區(qū)衛(wèi)星鎮(zhèn)小區(qū)組團(tuán)中心區(qū)中央商務(wù)區(qū)區(qū)超級城市城市區(qū)衛(wèi)星鎮(zhèn)小區(qū)組團(tuán)(樓盤):10-20平方公里:500-700公頃主要原原則細(xì)胞：：大小要要合理理，附合合功能能要求求商業(yè)、工工業(yè)、、綠化、、休閑配配套要要完善善結(jié)構(gòu)：：道路、地地鐵線線要與與細(xì)胞胞合理理配合合路網(wǎng)疏疏密要要適當(dāng)當(dāng)點、線、面面的合合理結(jié)結(jié)合地鐵快速路快速路城市中心區(qū)中央商務(wù)區(qū)區(qū)例子：新新加坡坡總體體規(guī)劃劃人口：420萬，550萬(X年)人面積：700弱，750強(qiáng)(X年)平方公里中國城城市的的機(jī)遇遇機(jī)械式式組合合城市市的理理念－ 高效效的機(jī)機(jī)器社會主主義體體制－ 高速速的開開發(fā)做好總總規(guī)，做做好樓樓盤塑造高高效、高高速的的美麗麗環(huán)境境目錄 以人人為本本的城城市環(huán)環(huán)境兩種基基本類類型的的城市市城市的的細(xì)胞胞樓盤是是城市市細(xì)胞胞之一一部分分 組團(tuán)團(tuán)、地地形、城城市設(shè)設(shè)計 建筑筑設(shè)計計對環(huán)環(huán)境的的貢獻(xiàn)獻(xiàn) 樓盤盤是城城市細(xì)細(xì)胞之之一部部分樓樓盤與與城市市唇齒齒相依依 樓盤盤與城城市生生態(tài)、功功能、交交通、景景觀的的關(guān)系系北京市市沙河河老城城區(qū)控控制性性詳細(xì)細(xì)規(guī)劃劃城市如如人體體人體任任何一一部位位的缺缺陷會影響響全體體的功功能與與形象象城市任任何一一樓盤盤的缺缺陷也影響響全市市的功功能與與形象象有缺陷陷的樓樓盤越越少城市的的功能能與形形象越越好樓盤的的環(huán)境境與價價格越越高目錄 以人人為本本的城城市環(huán)環(huán)境兩種基基本類類型的的城市市城市的的細(xì)胞胞樓盤是是城市市細(xì)胞胞之一一部分分 組團(tuán)團(tuán)、地地形、城城市設(shè)設(shè)計 建筑筑設(shè)計計對環(huán)環(huán)境的的貢獻(xiàn)獻(xiàn) 山東東小鎮(zhèn)鎮(zhèn)珠珠海海華華發(fā)發(fā)新新城城目錄錄以以人人為為本本的的城城市市環(huán)環(huán)境境兩種種基基本本類類型型的的城城市市城市市的的細(xì)細(xì)胞胞樓盤盤是是城城市市細(xì)細(xì)胞胞之之一一部部分分組組團(tuán)團(tuán)、、地地形形、、城城市市設(shè)設(shè)計計建建筑筑設(shè)設(shè)計計對對環(huán)環(huán)境境的的貢貢獻(xiàn)獻(xiàn)規(guī)劃大空間城市設(shè)計平面布局影響響城城市市形形象象的的框框架架建筑、園林建建筑筑：：每個個樓樓盤盤是是一一件件藝藝術(shù)術(shù)品品通過過歌歌唱唱者者美美好好的的歌歌聲聲(設(shè)計計)合唱唱一一支支諧諧音音的的歌歌曲曲(設(shè)計計基基因因)園林林：：不單單純純是是花花木木的的裝裝飾飾而是是建建筑筑設(shè)設(shè)計計的的延延伸伸某某居居住住小小區(qū)區(qū)中中國國總結(jié)結(jié)政政府府考考慮慮城城市市規(guī)規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計計時時要注注意意對對樓樓盤盤開開發(fā)發(fā)做做好好交交待待開開發(fā)發(fā)商商做做樓樓盤盤設(shè)設(shè)計計時時要了了解解地地塊塊與與全