個人租房合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版(一)（2篇）

第16頁共16頁個人租房合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版(一)?出租人(甲?方)證件類?型及編號：?承租人(?乙方)證件?類型及編號?：依據(jù)《?___合同?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?房屋租賃的?有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?房屋基本情?況(一)?房屋坐落于?___市區(qū)?(縣)街道?辦事處(鄉(xiāng)?鎮(zhèn))，建筑?面積平方米?。(二)?房屋權(quán)屬狀?況：甲方持?有(□房屋?所有權(quán)證/?□公有住房?租賃合同/?□房屋買賣?合同/□其?他房屋來源?證明文件)?，房屋所有?權(quán)證書編號?：或房屋來?源證明名稱?：，房屋所?有權(quán)人(公?有住房承租?人、購房人?)姓名或名?稱：，房屋?(□是/□?否)已設(shè)定?了抵押。?第二條房屋?租賃情況及?登記備案?(一)租賃?用途：;如?租賃用途為?居住的，居?住人數(shù)為：?，最多不超?過人。(?二)如租賃?用途為居住?的，甲方應(yīng)?自與乙方訂?立本合同之?日起___?日內(nèi)，到房?屋所在地的?社區(qū)來京人?員和出租房?屋服務(wù)站辦?理房屋出租?登記手續(xù)。?對多人居住?的，乙方應(yīng)?將居住人員?情況告知甲?方，甲方應(yīng)?建立居住人?員登記簿，?并按規(guī)定報?送服務(wù)站。?本合同變更?或者終止的?，甲方應(yīng)自?合同變更或?者終止之日?起___日?內(nèi)，到房屋?所在地的社?區(qū)來京人員?和出租房屋?服務(wù)站辦理?登記變更、?注銷手續(xù)。?在本合同有?效期內(nèi)，居?住人員發(fā)生?變更的，乙?方應(yīng)當(dāng)自變?更之日起_?__日內(nèi)告?知服務(wù)站，?辦理變更登?記手續(xù)。?居住人員中?有外地來京?人員的，甲?方應(yīng)提供相?關(guān)證明，督?促和協(xié)助乙?方到當(dāng)?shù)毓?安派出所辦?理暫住證;?居住人員中?有境外人員?的，(□甲?方/□乙方?)應(yīng)自訂立?本合同之時?起___小?時內(nèi)到當(dāng)?shù)?公安派出所?辦理住宿登?記手續(xù)。?租賃用途為?非居住的，?甲方應(yīng)自訂?立房屋租賃?合同之日起?___日內(nèi)?，到房屋所?在地的房屋?行政管理部?門辦理房屋?租賃合同備?案手續(xù)。?第三條租賃?期限(一?)房屋租賃?期自年月日?至年月日，?共計年個月?。甲方應(yīng)于?年月日前將?房屋按約定?條件交付給?乙方。經(jīng)甲?乙雙方交驗(yàn)?簽字蓋章并?移交房門鑰?匙后視為交?付完成。?(二)租賃?期滿或合同?解除后，甲?方有權(quán)收回?房屋，乙方?應(yīng)按照原狀?返還房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?。甲乙雙方?應(yīng)對房屋和?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施及?水電使用等?情況進(jìn)行驗(yàn)?收，結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?乙方繼續(xù)承?租的，應(yīng)提?前日向甲方?提出(□書?面/□口頭?)續(xù)租要求?，協(xié)商一致?后雙方重新?簽訂房屋租?賃合同。?第四條租金?及押金(?一)租金標(biāo)?準(zhǔn)及支付方?式：元/(?□月/□季?/□半年/?□年)，租?金總計：人?民幣元整(?￥：)支?付方式：(?□現(xiàn)金/□?轉(zhuǎn)賬支票/?□銀行匯款?)，押付，?各期租金支?付日期：，?，.(二?)押金：人?民幣元整(?￥：)租賃?期滿或合同?解除后，房?屋租賃押金?除抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)的?費(fèi)用、租金?，以及乙方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?違約賠償責(zé)?任外，剩余?部分應(yīng)如數(shù)?返還給乙方?。第五條?其他相關(guān)費(fèi)?用的承擔(dān)方?式租賃期?內(nèi)的下列費(fèi)?用中，由甲?方承擔(dān)，由?乙方承擔(dān)：?水費(fèi)電費(fèi)電?話費(fèi)電視收?視費(fèi)供暖費(fèi)?燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)?管理費(fèi)(8?)房屋租賃?稅費(fèi)(9)?衛(wèi)生費(fèi)(1?0)上網(wǎng)費(fèi)?(11)車?位費(fèi)(12?)室內(nèi)設(shè)施?維修費(fèi)(1?3)費(fèi)用。?本合同中?未列明的與?房屋有關(guān)的?其他費(fèi)用均?由甲方承擔(dān)?。如乙方墊?付了應(yīng)由甲?方支付的費(fèi)?用，甲方應(yīng)?根據(jù)乙方出?示的相關(guān)繳?費(fèi)憑據(jù)向乙?方返還相應(yīng)?費(fèi)用。第?六條房屋維?護(hù)及維修?(一)甲方?應(yīng)保證房屋?的建筑結(jié)構(gòu)?和設(shè)備設(shè)施?符合建筑、?消防、治安?、衛(wèi)生等方?面的安全條?件，不得危?及人身安全?;承租人保?證遵守國家?、___市?的法律法規(guī)?規(guī)定以及房?屋所在小區(qū)?的物業(yè)管理?規(guī)約。?(二)租賃?期內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)共同?保障房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?處于適用和?安全的狀態(tài)?：1、對?于房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施因?自然屬性或?合理使用而?導(dǎo)致的損耗?，乙方應(yīng)及?時通知甲方?修復(fù)。甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?因維修房屋?影響乙方使?用的，應(yīng)相?應(yīng)減少租金?或延長租賃?期限。2?、因乙方保?管不當(dāng)或不?合理使用，?致使房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞或?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第七條轉(zhuǎn)租?除甲乙雙?方另有約定?以外，乙方?需事先征得?甲方書面同?意，方可在?租賃期內(nèi)將?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人，并就?受轉(zhuǎn)租人的?行為向甲方?承擔(dān)責(zé)任。?第八條合?同解除(?一)經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，可以解?除本合同。?(二)因?不可抗力導(dǎo)?致本合同無?法繼續(xù)履行?的，本合同?自行解除。?(三)甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?：1、遲?延交付房屋?達(dá)日的。?2、交付的?房屋嚴(yán)重不?符合合同約?定或影響乙?方安全、健?康的。3?、不承擔(dān)約?定的維修義?務(wù)，致使乙?方無法正常?使用房屋的?。4、.?(四)乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)單?方解除合同?，收回房屋?：1、不?按照約定支?付租金達(dá)日?的。2、?欠繳各項(xiàng)費(fèi)?用達(dá)元的。?3、擅自?改變房屋用?途的。4?、擅自拆改?變動或損壞?房屋主體結(jié)?構(gòu)的。5?、保管不當(dāng)?或不合理使?用導(dǎo)致附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施損壞并?拒不賠償?shù)?。6、利?用房屋從事?違法活動、?損害公共利?益或者妨礙?他人正常工?作、生活的?。7、?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租給第三?人的。8?、.(五?)其他法定?的合同解除?情形。第?九條違約責(zé)?任(一)?甲方有第八?條第三款約?定的情形之?一的，應(yīng)按?月租金的%?向乙方支付?違約金;乙?方有第八條?第四款約定?的情形之一?的，應(yīng)按月?租金的%向?甲方支付違?約金，甲方?并可要求乙?方將房屋恢?復(fù)原狀或賠?償相應(yīng)損失?。(二)?租賃期內(nèi)，?甲方需提前?收回房屋的?，或乙方需?提前退租的?，應(yīng)提前日?通知對方，?并按月租金?的%向?qū)Ψ?支付違約金?;甲方還應(yīng)?退還相應(yīng)的?租金。(?三)因甲方?未按約定履?行維修義務(wù)?造成乙方人?身、財產(chǎn)損?失的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。(?四)甲方未?按約定時間?交付房屋或?者乙方不按?約定支付租?金但未達(dá)到?解除合同條?件的，以及?乙方未按約?定時間返還?房屋的，應(yīng)?按標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金。?(五).?第十條合同?爭議的解決?辦法本合?同項(xiàng)下發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，依法向有?管轄權(quán)的人?民法院起訴?，或按照另?行達(dá)成的仲?裁條款或仲?裁協(xié)議申請?仲裁。第?十一條其他?約定事項(xiàng)?本合同經(jīng)雙?方簽字蓋章?后生效。本?合同(及附?件)一式份?，其中甲方?執(zhí)份，乙方?執(zhí)份，執(zhí)份?。本合同?生效后，雙?方對合同內(nèi)?容的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采取?書面形式，?作為本合同?的附件。附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?出租人(?甲方)簽章?：承租人(?乙方)簽章?：委托代?理人：國籍?：___?：委托代理?人：__?_：年月?日年月日個人租房合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版(一)（二）?合同編號：?簽約日期?：出租人?(以下簡稱?甲方)：?___(護(hù)?照)號：?電話：通?訊地址：?承租人(以?下簡稱乙方?)：__?_(護(hù)照)?號：電話?：通訊地?址：根據(jù)?《___租?賃合同法》?甲乙雙方在?自愿、平等?、互利的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，訂?立本合同。?合同內(nèi)容如?下：1：?出租物業(yè)?地點(diǎn)：面?積：2：?租金2.?1：該房屋?每月租金為?人民幣元;?大寫：仟佰?元整。2?.2：租金?每個月付一?次。具體付?款日期：前?支付，以甲?方收到為準(zhǔn)?。2.3?：乙方如逾?期支付租金?，每逾期一?天，則乙方?需按月租金?的%支付滯?納金，欠交?租金超過天?，視同違約?，甲方有權(quán)?收回房屋，?并由乙方承?擔(dān)一切違約?責(zé)任。2?.4：乙方?如提前解約?，已多付的?房租不予退?回。2.?5：租金以?人民幣現(xiàn)金?形式支付，?甲方出具收?取憑證。?3：押金?3.1：簽?約時，承租?人須支付房?房屋押金，?即人民幣元?整。該押金?不得沖抵房?租。3.?2：在合同?到期或解約?后，甲方在?乙方不拖欠?任何費(fèi)用和?保持室內(nèi)設(shè)?施完好的情?況下即返還?押金。4?：租期4?.1：乙方?租用該房期?限為個月，?即自年月日?至年月日止?。超過該租?期，不足一?個月按一個?月計算。?4.2：在?租賃合同期?內(nèi)，甲乙雙?方任何一方?未經(jīng)對方同?意中途擅自?解除合同的?，應(yīng)向?qū)Ψ?支付一個月?的房租作為?違約金。?4.3：本?合同期滿時?，乙方有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)，?但須提前天?給予甲方書?面通知，取?得甲方的同?意，并簽訂?續(xù)租合同。?甲方亦須在?天前通知乙?方是否變動?租金。4?.4：因洪?水、地震、?或政府拆遷?、征用等不?可抗力原因?，造成雙方?不得不中止?合同，雙方?不承擔(dān)違約?責(zé)任，按實(shí)?際天數(shù)計算?房租。4?.5:在租?賃期間，甲?方的房屋所?有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)?移，乙方有?權(quán)繼續(xù)主張?本合同的權(quán)?利和義務(wù)，?甲方及第三?方不能損害?乙方的權(quán)利?和義務(wù)。?5：租賃條?件5.1?：乙方不得?將該房屋用?作公司或代?表處的注冊?地址。5?.2：乙方?不得在出租?房屋內(nèi)進(jìn)行?違反中國法?律及政府對?出租房屋用?途有關(guān)規(guī)定?的行為，否?則甲方有權(quán)?在書面通知?乙方后收回?房屋。5?.3：未經(jīng)?甲方書面同?意，乙方不?得將出租房?屋轉(zhuǎn)租、分?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、聯(lián)營?、入股、抵?押或與他人?調(diào)劑交換使?用，否則甲?方有權(quán)終止?合同并沒收?押金。乙方?及第三方必?須無條件退?還出租房，?且由乙方承?擔(dān)一切違約?責(zé)任。5?.4：乙方?應(yīng)按時支付?因租用該出?租房屋而產(chǎn)?生的有關(guān)費(fèi)?用，包括：?水費(fèi)、電費(fèi)?、煤氣費(fèi)、?暖氣費(fèi)、存?車費(fèi)、電話?費(fèi)和有線電?視收視費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)?、治安管理?費(fèi)、稅金等?費(fèi)用。如經(jīng)?甲方催促，?乙方仍欠交?費(fèi)用，超過?七天，甲方?有權(quán)收回房?屋，并由乙?方承擔(dān)一切?違約責(zé)任。?5.5：?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用，出?租房屋及其?內(nèi)的設(shè)施出?現(xiàn)損壞或發(fā)?生故障，乙?方應(yīng)及時聯(lián)?絡(luò)管理機(jī)構(gòu)?進(jìn)行維修，?并負(fù)擔(dān)有關(guān)?維修費(fèi)用。?若乙方拒不?維修或賠償?，甲方有權(quán)?代為維修，?維修所需費(fèi)?用由乙方承?擔(dān);但由于?不可抗力，?如地震、臺?風(fēng)、洪水、?非人為的火?災(zāi)等，自然?損耗或乙方?以外的原因?造成的損壞?，由甲方承?擔(dān)有關(guān)費(fèi)用?。5.6?：租賃期內(nèi)?，乙方對出?租房屋進(jìn)行?裝修或增加?水電，消防?等設(shè)施，須?征得甲方同?意并經(jīng)政府?有關(guān)部門批?準(zhǔn)，并由甲?方執(zhí)行監(jiān)理?，所需費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?，雙方解約?時，乙方不?能移走自行?添加的結(jié)構(gòu)?性設(shè)施，甲?方亦不必對?上述添加設(shè)?施進(jìn)行補(bǔ)償?。如損壞原?有之設(shè)施，?由乙方負(fù)責(zé)?修復(fù)或賠償?。5.7?：租用房屋?之內(nèi)部衛(wèi)生?，設(shè)施保養(yǎng)?、維護(hù)均由?乙方負(fù)責(zé)。?乙方不得占?用公共場所?及通道作任?何用途。?5.8：乙?方在付清押?金，首期租?金后即可入?磚5.9?：若由于甲?方以外的原?因?qū)е律鲜?出租房屋停?水，停電或?出現(xiàn)其他故?障，甲方有?義務(wù)敦促并?協(xié)助有關(guān)部?門搶修，使?之盡快得以?恢復(fù)。5?.10：乙?方必須認(rèn)真?做好安全及?防火工作，?不得在房屋?內(nèi)，外存儲?或排放有害?，腐蝕性或?污臭物質(zhì)，?嚴(yán)禁以任何?形式存儲易?燃，___?品。5.?11：乙方?須負(fù)責(zé)好自?己帶來的財?物，妥善保?管，如有意?外，甲方可?協(xié)助調(diào)查，?但不負(fù)責(zé)賠?償。5.?12：租賃?期滿，若甲?、乙雙方未?達(dá)成續(xù)租協(xié)?議，乙方應(yīng)?于租期屆滿?時或之前遷?離出租房屋?并將鑰匙及?房屋按租用?時之狀況歸?還甲方。若?乙方逾期不?遷離或不歸?還出租房屋?，則甲方有?權(quán)采取有效?措施收回出?租房屋并另?行處理。?5.13：?在雙方合同?期間或解除?合同后，乙?方與第三方?的任何糾紛?都與甲方無?關(guān)，乙方應(yīng)?自行解決。?如給甲方造?成損失，甲?方有權(quán)從乙?方押金中扣?除，如不足?，甲方有權(quán)?對乙方的公?司及本合同?個人追討。?6：其它?條件6.?1：甲、乙?雙方就本合?同如有未盡?事宜，可另?行協(xié)商作出?補(bǔ)充協(xié)議。?6.2：?本合同一式?三份，甲、?乙雙方各持?一份，見證?方一份，具?有同等法律?效力。6?.3：本合?同自簽訂之?日起生效。?6.4：?本合同的附?件是本合同?不可分割的?組成部分。?7：簽章?委托代理?人：法定代?表人：代?理人：代理?人：見證?方：附件?一：出租物?品清單電?器：家具：?廚房水表數(shù)?：衛(wèi)生間?水表數(shù)：?熱水?dāng)?shù)：?電表數(shù)：?煤氣數(shù)：鑰?匙：共把(?對講門，防?盜門，大門?，臥室，衛(wèi)?生間，等)?附件二：?出租人房產(chǎn)?證明，__?_，承租人?___復(fù)印?件。出租?人：承租?人：簽訂?房屋租賃合?同要注意什?么?1、?雙方當(dāng)事人?的情況合?同中應(yīng)寫明?出租人和承?租人的姓名?及住址等個?人情況。?2、房屋租?賃合同中應(yīng)?寫明住房具?體情況住?房的具_(dá)_?_置，如位?于某路某號?某室;住房?面積;住房?裝修情況，?簡要說明住?房的墻壁、?門窗、地板?、天花板、?廚房和衛(wèi)生?間的裝修情?況;配備設(shè)?施和設(shè)備，?簡要列舉住?房內(nèi)出租人?為承租人準(zhǔn)?備的家具、?家用電器、?廚房設(shè)備和?衛(wèi)生間設(shè)備?等;住房的?產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)?人，寫明這?套住房為何?種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)?權(quán)人是誰，?出租人與產(chǎn)?權(quán)人的關(guān)系?及是否得到?產(chǎn)權(quán)人的委?托出租住房?。3、合?同要寫明住?房用途住?房是用于承?租人自住、?承租人一家?居住、還是?允許承租人?或其家庭與?其他人合住?;住房是僅?能用于居住?，還是同時?可以有其他?用途，如辦?公等。4?、合同中要?約定好租賃?期限由于?承租人不希?望頻繁搬家?，而出租人?也不希望在?短時間內(nèi)又?要尋找新的?房客，雙方?都需要有一?段比較穩(wěn)定?的時間，所?以需要在合?同中約定一?個期限。在?這個期限內(nèi)?，如果沒有?特殊情況，?出租人不得?收回住房，?承租人也不?得放棄這一?住房而租賃?別的住房。?期限到了之?后，承租人?將住房退還?給出租人。?如果承租人?要繼續(xù)租賃?這套住房，?則要提前通?知出租人。?經(jīng)協(xié)商，出?租人同意后?，承租人可?繼續(xù)租賃這?套住房。如?承租人要搬?走，但是沒?有找到合適?的新住處，?出租人應(yīng)酌?情延長租賃?期限。5?、房租及支?付方式住?房租金由出?租人和承租?人協(xié)商確定?，在租賃期?限內(nèi)，出租?人不得、房?租及支付方?式住房租金?由出租人和?承租人協(xié)商?確定，在租?賃期限內(nèi)，?擅自提高房?租。擅自提?高房租。租?金的付款方?式大致有按?年付、按半?年付、按季?付。如果一?次付清較長?期限的房租?，可以和出?租人討價還?價，要求給?予一些優(yōu)惠?。但從承租?人的經(jīng)濟(jì)承?受能力角度?考慮，按月?或按季付款?造成的經(jīng)濟(jì)?負(fù)擔(dān)相對較?小。6、?住房修繕責(zé)?任的承擔(dān)?出租人是住?房的產(chǎn)權(quán)人?或產(chǎn)權(quán)人的?委托人，所?以修繕住房?是出租人的?、住房修繕?責(zé)任出租人?是住房的產(chǎn)?權(quán)人或產(chǎn)權(quán)?人的委托人?，責(zé)任。責(zé)?任。承租人?在租賃前應(yīng)?對住房及其?內(nèi)部設(shè)施進(jìn)?行認(rèn)真檢查?，保證自己?今后能夠正?常使用。如?果在正常使?用過程中住?房或設(shè)施損?壞，承租人?應(yīng)及時通知?出租人請物?業(yè)管理公司?予以維修。?但如果是因?為承租人使?用不當(dāng)而造?成損壞的，?由承租人負(fù)?責(zé)維修或賠?償。出租人?無力對住房?進(jìn)行修繕的?，承租人可?與其共同出?資維修，承?租人負(fù)擔(dān)的?維修費(fèi)用可?以抵償應(yīng)交?的租金或由?出租人分期?償還。7?、住房狀況?變更承租?人應(yīng)該愛護(hù)?住房和各種?設(shè)施，不能?擅自拆、改?、擴(kuò)建或增?加。在、住?房狀況變更?承租人應(yīng)該?愛護(hù)住房和?各種設(shè)施，?不能擅自拆?、擴(kuò)建或增?加。確實(shí)需?要對住房進(jìn)?行變動時，?要征得出租?人的同意，?并簽訂書面?協(xié)議。8?、轉(zhuǎn)租的約?定有的承?租人租房的?目的并不是?自住，而是?想通過轉(zhuǎn)租?取得租金收?入。由、轉(zhuǎn)?租的約定有?的承租人租?房的目的并?不是自住，?而是想通過?轉(zhuǎn)租取得租?金收入。于?這種轉(zhuǎn)租行?為影響到出?租人的利益?，所以雙方?應(yīng)該在合同?中對轉(zhuǎn)租加?以規(guī)定。如?果允許轉(zhuǎn)租?，雙方可以?協(xié)商確定一?個___轉(zhuǎn)?租收入的比?例;如果不?允許轉(zhuǎn)租，?而承租人擅?自轉(zhuǎn)租，出?租人則有權(quán)?終止租賃合?同。9、?違約責(zé)任?在簽訂合同?時，雙方就?要想到可能?產(chǎn)生的違反?合同的行為?，并在合同?中規(guī)、違約?責(zé)任在簽訂?合同時，雙?方就要想到?可能產(chǎn)生的?違反合同的?行為，定相?應(yīng)的懲罰辦?法。定相應(yīng)?的懲罰辦法?。例如，如?果承租人不?按期交納房?租，出租人?可以提前終?止合同，讓?其搬離;如?果出租人未?按約定配備?家具等，承?租人可以與?其協(xié)商降低?房租等。?10、租賃?合同的變更?和終止如?果在租賃過?程中出租人?和承租人認(rèn)?為有必要改?變合同的、?上述各項(xiàng)條?款，如租賃?期限、租金?等，雙方可?以通過協(xié)商?對合同進(jìn)行?變更。如果?因?yàn)楣ぷ鞯?的變動需要?與他人互換?住房，應(yīng)該?事先征得出?租人同意，?換房后，原?租賃合同終?止，出租人?和新的承租?人簽訂新的?租賃合同。?如果合同未?到期時出租?人和承租人?中有一方要?提前解除合?同，則要提?前通知對方?，并按照合?同約定或協(xié)?商給予對方?一定的補(bǔ)償?。如果合同?到期，那么?該合同自然?終止。房屋?租賃合同風(fēng)?險防范首?先，在租賃?合同中易出?現(xiàn)的漏洞一?般有：1?、對標(biāo)的物?約定不明確?，尤其是對?租賃物的數(shù)?量和質(zhì)量約?定不明確導(dǎo)?致糾紛;?2、對標(biāo)的?物的使用約?定不明確，?承租人對標(biāo)?的物進(jìn)行超?負(fù)荷、掠奪?性使用，致?使租期屆滿?后租賃物已?無法繼續(xù)使?用;3、?租賃物的維?修和保養(yǎng)約?定不明確，?根據(jù)合同法?有關(guān)規(guī)定，?一般應(yīng)由出?租人負(fù)責(zé)維?修和保養(yǎng)，?但當(dāng)事人另?有約定的除?外。4、?租賃合同履?行中出現(xiàn)的?欺詐。其?次，在合同?履行過程中?常見的欺詐?主要有：?1、.出租?人不按合同?規(guī)定交付租?賃物。實(shí)踐?中主要是遲?延履行。?2、.出租?人不履行合?同規(guī)定的維?修和保養(yǎng)義?務(wù)。租賃物?的故障不是?因?yàn)槌凶馊?的過錯所引?起為條件。?3、承租?人不按合同?支付租金。?主要是遲延?交付。4?、承租人擅?自改變租賃?物的現(xiàn)狀。?5、承租?人擅自將租?賃物轉(zhuǎn)租他?人。6、?承租人逾期?不返還租賃?物。7、?出租人利用?租賃物套取?押金。在?租賃合同欺?詐中經(jīng)常出?現(xiàn)出租人利?用租賃合同?，要求承租?人交納與租?賃物價值相?當(dāng)?shù)难航穑?而當(dāng)租賃期?屆滿時，承?租人卻找不?到出租人，?出租人實(shí)際?已經(jīng)席卷大?筆押金潛逃?。承租人實(shí)?際可能花費(fèi)?了較高金額?購買了并不?想購買的物?品。那么?，要防范這?些漏洞與欺?詐，我們應(yīng)?該這樣做：?1.訂立?租賃合同前?應(yīng)盡可能了?解對方當(dāng)事?人的有關(guān)信?息。訂立?租賃合同前?應(yīng)對對方的?法律地位、?經(jīng)營范圍、?資信狀況以?及履約能力?、商業(yè)信譽(yù)?進(jìn)行必要的?考察，如當(dāng)?事人自己進(jìn)?行了解有困?難，可以向?對方當(dāng)事人?所在地的工?商部門進(jìn)行?查詢，并且?可以通過對?方同行業(yè)或?相關(guān)企業(yè)進(jìn)?行了解。?2.對于租?賃合同中的?條款，制訂?應(yīng)盡量詳盡?明確。在?訂立租賃合?同中當(dāng)事人?應(yīng)注意如下?事項(xiàng)：a?.合同條款?應(yīng)當(dāng)盡量全?面，尤其是?主要條款不?能遺漏，否?則易出現(xiàn)糾?紛。b.?對合同字句?應(yīng)當(dāng)認(rèn)真斟?酌，字句表?述應(yīng)清晰具?體，避免模?棱兩可，易?產(chǎn)生多種解?釋的語句出?現(xiàn)。c.?在租賃合同?中，對于租?賃物的使用?、租賃物的?維修保養(yǎng)應(yīng)?當(dāng)予以明確?規(guī)定，以避?免出現(xiàn)糾紛?。d.在?租賃合同中?制訂明確的?違約條款及?賠償數(shù)額。?e.為避?免合同欺詐?，當(dāng)事人可?以附加一些?條款，如，?擔(dān)保條款、?附期限條款?、附條件條?款等，以保?證合同順利?履行。f?.訂立租賃?合同，期限?在六個月以?上的應(yīng)采用?書面形式，?未采用書面?形式的，視?為不定期租?賃。對于不?定期租賃，?我國《合同?法》規(guī)定，?當(dāng)事人可以?隨時解除合?同。遇到?問題時，我?們可以采取?下列補(bǔ)救的?措施來減少?或挽回?fù)p失?1、對出?租人不按期?交付租賃物?致使承租人?無法實(shí)現(xiàn)合?同預(yù)期的目?的，承租人?可以要求解?除合同、支?付違約金或?賠償損失。?2、對技?術(shù)要求較高?的出租物，?出租人應(yīng)交?付有關(guān)使用?說明、裝配?圖紙、操作?規(guī)程等，這?些在制訂租?賃合同時