相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件

鵬達(dá)項(xiàng)目前期推廣思路匯報(bào)相互廣告07.12生活，向前！鵬達(dá)項(xiàng)目前期推廣思路匯報(bào)相互廣告生活，向前！1問(wèn)？需要解決的核心問(wèn)題是什么？PART1問(wèn)？需要解決的核心問(wèn)題是什么？PART12這是一個(gè)生而不同的項(xiàng)目這是一個(gè)生而不同的項(xiàng)目3時(shí)間：龍城騰飛之際大運(yùn)會(huì)，地鐵3號(hào)線，深惠路擴(kuò)建，天安數(shù)碼城、勢(shì)奧體新城、高交會(huì)館地點(diǎn)：優(yōu)越地理位置可預(yù)見(jiàn)的繁華之地，城市與自然兼得事件：龍崗鎮(zhèn)真正意義的城市綜合體誕生。意義：龍崗城市化進(jìn)程的里程碑時(shí)間：龍城騰飛之際4差異化如此明顯，無(wú)需過(guò)多闡釋差異化如此明顯，無(wú)需過(guò)多闡釋5相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件6不同，當(dāng)然好！城市綜合體的價(jià)值聚核效應(yīng)另辟蹊徑的差異化市場(chǎng)，避免陷入同類(lèi)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)不同，當(dāng)然好！城市綜合體的價(jià)值聚核效應(yīng)7不同，也有不好！任何新生事物都要接受考驗(yàn)，我們的考驗(yàn)來(lái)自觀念認(rèn)同。不同，也有不好！8龍崗片區(qū)描述：1993年1月1日正式建立的深圳市龍崗區(qū)，位于深圳市東北部，東臨大亞灣、大鵬灣，南接深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)，西連寶安區(qū)，北靠惠州市、東莞市，地理位置得天獨(dú)厚。龍崗具有悠久的歷史，文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，底蘊(yùn)深厚，觀念相對(duì)保守。相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件9目標(biāo)客群鎖定：第一類(lèi)客戶(hù)：龍崗鎮(zhèn)人龍崗老鎮(zhèn)企業(yè)中、高層管理人員龍崗老鎮(zhèn)公務(wù)員龍崗老鎮(zhèn)原住居民第二類(lèi)客戶(hù)：中心城外溢客戶(hù)周邊私營(yíng)企業(yè)主龍崗中心城擠出人群及周邊區(qū)域第三類(lèi)客戶(hù)：外來(lái)投資客私營(yíng)業(yè)主和工廠主、政府公務(wù)員、專(zhuān)業(yè)人士、投資客戶(hù)等第四類(lèi)客戶(hù)：周邊區(qū)域坪山、坪地、坑梓周邊居民、坪山工廠的私企業(yè)主目標(biāo)客群鎖定：10人群特征：除平湖鎮(zhèn)是客家人與廣府人雜居的地區(qū)外，其余9個(gè)鎮(zhèn)都是客家人聚居的地方。龍崗客家人占60％。要面子從眾心理重視家庭實(shí)際人群特征：除平湖鎮(zhèn)是客家人與廣府人雜居的地區(qū)外，其余9個(gè)鎮(zhèn)都11購(gòu)房偏好：從居住需求考慮，會(huì)更偏好于純住宅項(xiàng)目。較符合他們?cè)芯幼∮^念以及滿(mǎn)足居住舒適度的要求。購(gòu)房偏好：12項(xiàng)目根本問(wèn)題：項(xiàng)目特色與目標(biāo)客群原有居住觀念之間的對(duì)位。也就是：我們所提供的并非目標(biāo)客群原有觀念里所已有的。項(xiàng)目根本問(wèn)題：13目標(biāo)客群的疑慮點(diǎn)：1、項(xiàng)目的宜居性（能否實(shí)現(xiàn)舒適的居??？）2、項(xiàng)目的檔次感（能否提升我的身份地位？）3、項(xiàng)目的價(jià)值感（是否達(dá)到了最好的性?xún)r(jià)比？）我們，如何給出令人信服的答案？目標(biāo)客群的疑慮點(diǎn)：我們，如何給出令人信服的答案？14思…核心問(wèn)題的解決之道PART2思…核心問(wèn)題的解決之道PART215如你所見(jiàn)，我們生而不同。如你所見(jiàn)，我們生而不同。16開(kāi)啟一種新的生活模式。開(kāi)啟一種新的生活模式。17與你之前所經(jīng)歷的都不一樣。與你之前所經(jīng)歷的都不一樣。18項(xiàng)目?jī)r(jià)值梳理：產(chǎn)品：龍崗首個(gè)城市綜合體項(xiàng)目地段：位于龍崗東部片區(qū)，行政、生活中心。臨深惠路交通：深惠路，地鐵3號(hào)線，與深圳市區(qū)無(wú)縫對(duì)接配套：日后有五洲風(fēng)情mall、天虹商場(chǎng)等大型商場(chǎng)，以及自有商業(yè)，配套將十分齊全。景觀：遠(yuǎn)眺八仙嶺山景，中心園林戶(hù)型：方正實(shí)用，布局合理，景觀展示面均好，贈(zèng)送空中會(huì)館、入戶(hù)花園項(xiàng)目?jī)r(jià)值梳理：19便捷繁華上層上層豐富自然品質(zhì)便捷繁華上層上層豐富自然品質(zhì)20首席都匯生活圈便捷繁華上層豐富品質(zhì)自然首席都匯生活圈便捷繁華上層豐富品質(zhì)自然21享受城市繁華駕馭城市力量“都匯生活”本質(zhì)：享受城市繁華“都匯生活”本質(zhì)：22這是一種新生活模式的開(kāi)啟，更是從物質(zhì)占有到精神滿(mǎn)足的飛躍。這是一種新生活模式的開(kāi)啟，23我們界定人群：熱愛(ài)并衷情于都市生活喜歡便捷豐富的生活環(huán)境具有前瞻眼光和獨(dú)特思維精明的投資眼光和理財(cái)意識(shí)這就是新龍崗人！我們界定人群：24以趨勢(shì)引領(lǐng)生活！“這是大勢(shì)所趨，是最具代表性的生活方式”“繁華，可以享受很多城市資源”“足夠高檔，符合我的身份”“還能享受八仙嶺的景觀”……選擇鵬達(dá)，就是與時(shí)代同步。就意味著享受城市，就意味著引領(lǐng)生活。以趨勢(shì)引領(lǐng)生活！“這是大勢(shì)所趨，選擇鵬達(dá)，就是與時(shí)代同步。25需要界定的兩個(gè)問(wèn)題：1、關(guān)于未來(lái)與項(xiàng)目結(jié)合的問(wèn)題未來(lái)之后是什么？呈現(xiàn)給客戶(hù)的是什么？項(xiàng)目?jī)r(jià)值與區(qū)域價(jià)值毫無(wú)疑問(wèn)緊密相連關(guān)鍵是消費(fèi)者能否看到？具體感知？未來(lái)與“我”有何獨(dú)特關(guān)系？需要界定的兩個(gè)問(wèn)題：26必須從領(lǐng)創(chuàng)生活的方式切入！不談“龍城的明天會(huì)更好”而是談“一種領(lǐng)創(chuàng)時(shí)代的生活模式即將實(shí)現(xiàn)”廣告引導(dǎo)＋想象力＝清晰的、美妙無(wú)比的未來(lái)即將呈現(xiàn)給龍崗的“都匯生活”必須從領(lǐng)創(chuàng)生活的方式切入！廣告引導(dǎo)＋想象力＝清晰的、美妙無(wú)比272、關(guān)于項(xiàng)目?jī)?nèi)部?jī)r(jià)值梳理整體：城市綜合體——資源聚核，價(jià)值放射商業(yè)住宅寫(xiě)字樓2、關(guān)于項(xiàng)目?jī)?nèi)部?jī)r(jià)值梳理整體：商業(yè)住宅寫(xiě)字樓28商業(yè)住宅寫(xiě)字樓配套消費(fèi)配套消費(fèi)配套客源各部分之間：內(nèi)部循環(huán)，價(jià)值增長(zhǎng)住宅推廣，必須立于整個(gè)綜合體價(jià)值之上。借助內(nèi)部資源為我所用，提升住宅價(jià)值。商業(yè)住宅寫(xiě)字樓配套消費(fèi)配套消費(fèi)配套客源各部分之間：內(nèi)部循環(huán)，29答。行之有效的解決方案PART3答。行之有效的解決方案PART330進(jìn)入創(chuàng)作部分，讓我們?cè)俅芜M(jìn)行策略梳理：?jiǎn)栴}：項(xiàng)目特色與目標(biāo)客群原有居住觀念之間的對(duì)位。思考：立于資源整合之上，打造“首席都匯生活圈”，為龍崗開(kāi)啟一種引領(lǐng)性的全新生活模式。答案：進(jìn)入創(chuàng)作環(huán)節(jié)——進(jìn)入創(chuàng)作部分，讓我們?cè)俅芜M(jìn)行策略梳理：31項(xiàng)目名稱(chēng)體系方案一：鵬達(dá)·萬(wàn)仟城住宅：萬(wàn)仟公館商業(yè)：萬(wàn)仟世界\萬(wàn)仟城寫(xiě)字樓：萬(wàn)仟國(guó)際中心項(xiàng)目名稱(chēng)體系方案一：鵬達(dá)·萬(wàn)仟城住宅：商業(yè)：寫(xiě)字樓：32項(xiàng)目名稱(chēng)體系方案二：鵬達(dá)·新城市住宅：城市公館商業(yè)：新城市廣場(chǎng)寫(xiě)字樓：新城市中心項(xiàng)目名稱(chēng)體系方案二：鵬達(dá)·新城市住宅：商業(yè)：寫(xiě)字樓：33項(xiàng)目名稱(chēng)體系方案三：鵬達(dá)·第一城住宅：一城公館\一城名門(mén)商業(yè)：第一城寫(xiě)字樓：第一商務(wù)中心項(xiàng)目名稱(chēng)體系方案三：鵬達(dá)·第一城住宅：商業(yè)：寫(xiě)字樓：34項(xiàng)目名稱(chēng)體系方案四：鵬達(dá)·摩爾城住宅：摩爾名門(mén)商業(yè)：摩爾城寫(xiě)字樓：摩爾國(guó)際中心項(xiàng)目名稱(chēng)體系方案四：鵬達(dá)·摩爾城住宅：商業(yè)：寫(xiě)字樓：35項(xiàng)目名稱(chēng)體系方案五：鵬達(dá)·首域住宅：首域名門(mén)商業(yè)：首域摩爾城寫(xiě)字樓：首域世際項(xiàng)目名稱(chēng)體系方案五：鵬達(dá)·首域住宅：商業(yè)：寫(xiě)字樓：36主定位語(yǔ)：繁華之上國(guó)際都匯城主定位語(yǔ)：繁華之上國(guó)際都匯城37略勝一城主廣告語(yǔ)與城市的平臺(tái)互動(dòng)，站在一個(gè)時(shí)代前進(jìn)大進(jìn)程中，將自己所擁有的整合資源優(yōu)勢(shì)化解為在城市中的一種代言，成為這座城市中的與眾不同，擁有城市里的高級(jí)別段位與姿態(tài)，并暗含了人群圈層在城市中理所應(yīng)當(dāng)?shù)膶?duì)應(yīng)級(jí)別，同時(shí)，傳遞出一種新智者才有的謀略精神。略勝一城主廣告語(yǔ)與城市的平臺(tái)互動(dòng)，站在一個(gè)時(shí)代前進(jìn)大進(jìn)程中，38相逢領(lǐng)仕生活將“領(lǐng)仕”作為城市級(jí)別的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，既是一個(gè)圈層也是一種標(biāo)識(shí)，以領(lǐng)仕們的大生活范圍為界定，直接穩(wěn)合項(xiàng)目的整合資源優(yōu)勢(shì)與城市中的高端形象，作為項(xiàng)目提綱挈領(lǐng)的總體展現(xiàn)。這里，有屬于領(lǐng)仕的都匯生活，城市的領(lǐng)仕將相逢于此。備選口號(hào)：相逢領(lǐng)仕生活備選口號(hào)：39輔推廣告語(yǔ)：一切盡在左右超脫尋常的領(lǐng)略自在城市間一城帷幄輔推廣告語(yǔ)：40logo設(shè)計(jì)方案logo設(shè)計(jì)方案41萬(wàn)仟城系列方案一萬(wàn)仟城系列42相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件43相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件44相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件45相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件46相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件47相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件48萬(wàn)仟城系列方案二萬(wàn)仟城系列49相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件50相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件51相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件52相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件53相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件54萬(wàn)仟城系列方案三萬(wàn)仟城系列55相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件56相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件57相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件58萬(wàn)仟城系列方案四萬(wàn)仟城系列59相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件60相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件61相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件62相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件63相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件64萬(wàn)仟城系列方案五萬(wàn)仟城系列65相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件66相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件67相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件68萬(wàn)仟城系列方案六萬(wàn)仟城系列69相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件70相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件71相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件72摩爾城系列方案一摩爾城系列73相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件74相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件75相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件76相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件77摩爾城系列方案二摩爾城系列78相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件79相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件80相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件81摩爾城系列方案三摩爾城系列82相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件83相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件84相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件85相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件86相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件87推廣要點(diǎn)：1觀念引導(dǎo)一種盡享城市繁華的生活一種上流圈層的高調(diào)生活一種具有時(shí)代引領(lǐng)性和前瞻性的領(lǐng)創(chuàng)生活2資源整合未來(lái)區(qū)域價(jià)值綜合體聚核價(jià)值商業(yè)價(jià)值宜居價(jià)值推廣要點(diǎn)：88廣告?zhèn)鞑フ{(diào)性：一種顯而易見(jiàn)的都市奢華一場(chǎng)旗幟鮮明的精神變革一個(gè)立場(chǎng)堅(jiān)定的生活主張廣告?zhèn)鞑フ{(diào)性：89刻意討好往往事與愿違。只有足夠堅(jiān)定，足夠有力量才會(huì)具有倡導(dǎo)性才能令人信服加入，即可享受首席都匯生活?？桃庥懞猛屡c愿違。90階段劃分時(shí)間階段廣告任務(wù)第一階段：趨勢(shì)引領(lǐng)07.12—08.1“都匯生活”模式輸入，形成趨勢(shì)和潮流性；項(xiàng)目整體形象亮相；引起期待和關(guān)注。第二階段：優(yōu)雅面世08.2—08.3住宅形象亮相，深化“都匯生活”第三階段享有都匯生活的居住模式08.4－08.6從一種生活過(guò)渡到帶來(lái)這種生活的居住方式。落實(shí)到項(xiàng)目具體的賣(mài)點(diǎn)。推廣階段劃分階段劃分時(shí)間階段廣告任務(wù)第一階段：07.12—08.1“都匯91第一階段傳播戰(zhàn)術(shù)廣告?zhèn)鞑ト蝿?wù)：大趨勢(shì)：新都匯生活模式倡導(dǎo)大形象：項(xiàng)目總體形象亮相大氣場(chǎng)：圈層鎖定第一階段傳播戰(zhàn)術(shù)廣告?zhèn)鞑ト蝿?wù)：92首先，趨勢(shì)的形成并非易事。需要制造最廣泛的社會(huì)影響力，參與、熱議、向往、追捧，最終形成趨勢(shì)。一個(gè)觀念：趨勢(shì)無(wú)法制造，只能催生！首先，趨勢(shì)的形成并非易事。93趨勢(shì)＝必然＋引導(dǎo)龍崗的城市化進(jìn)程是趨勢(shì)形成的基石。傳播的任務(wù)就是讓人們以最快速度認(rèn)識(shí)到這種必然性。這里就是談未來(lái)！^_^趨勢(shì)＝必然＋引導(dǎo)龍崗的城市化進(jìn)程是趨勢(shì)形成的基石。傳播的任務(wù)94傳播兩步走：第一步：”必然“——龍崗的城市化進(jìn)程每一個(gè)龍崗人都在關(guān)注龍崗的未來(lái)，每一個(gè)龍崗人心中都有一個(gè)自己的龍崗。”有多少個(gè)龍崗人，就有多少個(gè)龍崗“

——發(fā)現(xiàn)你心中的龍崗傳播方式：以活動(dòng)和話題為主。軟文、戶(hù)外、少量活動(dòng)報(bào)廣傳播兩步走：傳播方式：以活動(dòng)和話題為主。95第二步：”引導(dǎo)“——借助榜樣的力量！因?yàn)檫@是經(jīng)歷無(wú)數(shù)城市驗(yàn)證的成熟生活模式。紐約、巴黎、上海、北京……“都匯生活”是一個(gè)城市最主流的生活方式！”在紐約在東京在龍城”傳播方式：以廣告為主系列報(bào)廣、戶(hù)外第二步：”引導(dǎo)“——借助榜樣的力量！96第二階段傳播戰(zhàn)術(shù)廣告?zhèn)鞑ト蝿?wù)：住宅形象亮相，深化“都匯生活”第二階段傳播戰(zhàn)術(shù)廣告?zhèn)鞑ト蝿?wù)：97如何深化？讓都匯生活與目標(biāo)客群產(chǎn)生更緊密的關(guān)聯(lián)——利益聯(lián)想。即什么樣的人享受什么樣的都匯生活該階段的主要任務(wù)就是調(diào)性確立和圈層建立“巔峰處，最繁華”享有城市繁華是上層生活的標(biāo)志傳播方式：廣告?zhèn)鞑セ顒?dòng)：“都匯生活”專(zhuān)題探討如何深化？98第三階段傳播戰(zhàn)術(shù)傳播任務(wù)：從一種生活過(guò)渡到帶來(lái)這種生活的居住方式。落實(shí)到項(xiàng)目具體的賣(mài)點(diǎn)。第三階段傳播戰(zhàn)術(shù)傳播任務(wù)：99項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)的豐富呈現(xiàn)。細(xì)節(jié)化。生動(dòng)化。都匯生活六大準(zhǔn)則繁華、上層、便捷、品質(zhì)、豐富、自然傳播方式：廣告活動(dòng)：都匯生活體驗(yàn)之旅繪制“都匯生活地圖”項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)的豐富呈現(xiàn)。100“都匯生活”模式輸入”都匯生活“是代言龍崗未來(lái)的生活方式。鵬達(dá)是”都匯生活“的領(lǐng)創(chuàng)者。享受”都匯生活“的人群是走在時(shí)代前列的上層階層。第一階段第二階段第三階段“都匯生活””都匯生活“是代言龍崗未來(lái)的生活方式。鵬達(dá)是”101提案到此借束THANKS！提案到此借束102鵬達(dá)項(xiàng)目前期推廣思路匯報(bào)相互廣告07.12生活，向前！鵬達(dá)項(xiàng)目前期推廣思路匯報(bào)相互廣告生活，向前！103問(wèn)？需要解決的核心問(wèn)題是什么？PART1問(wèn)？需要解決的核心問(wèn)題是什么？PART1104這是一個(gè)生而不同的項(xiàng)目這是一個(gè)生而不同的項(xiàng)目105時(shí)間：龍城騰飛之際大運(yùn)會(huì)，地鐵3號(hào)線，深惠路擴(kuò)建，天安數(shù)碼城、勢(shì)奧體新城、高交會(huì)館地點(diǎn)：優(yōu)越地理位置可預(yù)見(jiàn)的繁華之地，城市與自然兼得事件：龍崗鎮(zhèn)真正意義的城市綜合體誕生。意義：龍崗城市化進(jìn)程的里程碑時(shí)間：龍城騰飛之際106差異化如此明顯，無(wú)需過(guò)多闡釋差異化如此明顯，無(wú)需過(guò)多闡釋107相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件108不同，當(dāng)然好！城市綜合體的價(jià)值聚核效應(yīng)另辟蹊徑的差異化市場(chǎng)，避免陷入同類(lèi)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)不同，當(dāng)然好！城市綜合體的價(jià)值聚核效應(yīng)109不同，也有不好！任何新生事物都要接受考驗(yàn)，我們的考驗(yàn)來(lái)自觀念認(rèn)同。不同，也有不好！110龍崗片區(qū)描述：1993年1月1日正式建立的深圳市龍崗區(qū)，位于深圳市東北部，東臨大亞灣、大鵬灣，南接深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)，西連寶安區(qū)，北靠惠州市、東莞市，地理位置得天獨(dú)厚。龍崗具有悠久的歷史，文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，底蘊(yùn)深厚，觀念相對(duì)保守。相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件111目標(biāo)客群鎖定：第一類(lèi)客戶(hù)：龍崗鎮(zhèn)人龍崗老鎮(zhèn)企業(yè)中、高層管理人員龍崗老鎮(zhèn)公務(wù)員龍崗老鎮(zhèn)原住居民第二類(lèi)客戶(hù)：中心城外溢客戶(hù)周邊私營(yíng)企業(yè)主龍崗中心城擠出人群及周邊區(qū)域第三類(lèi)客戶(hù)：外來(lái)投資客私營(yíng)業(yè)主和工廠主、政府公務(wù)員、專(zhuān)業(yè)人士、投資客戶(hù)等第四類(lèi)客戶(hù)：周邊區(qū)域坪山、坪地、坑梓周邊居民、坪山工廠的私企業(yè)主目標(biāo)客群鎖定：112人群特征：除平湖鎮(zhèn)是客家人與廣府人雜居的地區(qū)外，其余9個(gè)鎮(zhèn)都是客家人聚居的地方。龍崗客家人占60％。要面子從眾心理重視家庭實(shí)際人群特征：除平湖鎮(zhèn)是客家人與廣府人雜居的地區(qū)外，其余9個(gè)鎮(zhèn)都113購(gòu)房偏好：從居住需求考慮，會(huì)更偏好于純住宅項(xiàng)目。較符合他們?cè)芯幼∮^念以及滿(mǎn)足居住舒適度的要求。購(gòu)房偏好：114項(xiàng)目根本問(wèn)題：項(xiàng)目特色與目標(biāo)客群原有居住觀念之間的對(duì)位。也就是：我們所提供的并非目標(biāo)客群原有觀念里所已有的。項(xiàng)目根本問(wèn)題：115目標(biāo)客群的疑慮點(diǎn)：1、項(xiàng)目的宜居性（能否實(shí)現(xiàn)舒適的居??？）2、項(xiàng)目的檔次感（能否提升我的身份地位？）3、項(xiàng)目的價(jià)值感（是否達(dá)到了最好的性?xún)r(jià)比？）我們，如何給出令人信服的答案？目標(biāo)客群的疑慮點(diǎn)：我們，如何給出令人信服的答案？116思…核心問(wèn)題的解決之道PART2思…核心問(wèn)題的解決之道PART2117如你所見(jiàn)，我們生而不同。如你所見(jiàn)，我們生而不同。118開(kāi)啟一種新的生活模式。開(kāi)啟一種新的生活模式。119與你之前所經(jīng)歷的都不一樣。與你之前所經(jīng)歷的都不一樣。120項(xiàng)目?jī)r(jià)值梳理：產(chǎn)品：龍崗首個(gè)城市綜合體項(xiàng)目地段：位于龍崗東部片區(qū)，行政、生活中心。臨深惠路交通：深惠路，地鐵3號(hào)線，與深圳市區(qū)無(wú)縫對(duì)接配套：日后有五洲風(fēng)情mall、天虹商場(chǎng)等大型商場(chǎng)，以及自有商業(yè)，配套將十分齊全。景觀：遠(yuǎn)眺八仙嶺山景，中心園林戶(hù)型：方正實(shí)用，布局合理，景觀展示面均好，贈(zèng)送空中會(huì)館、入戶(hù)花園項(xiàng)目?jī)r(jià)值梳理：121便捷繁華上層上層豐富自然品質(zhì)便捷繁華上層上層豐富自然品質(zhì)122首席都匯生活圈便捷繁華上層豐富品質(zhì)自然首席都匯生活圈便捷繁華上層豐富品質(zhì)自然123享受城市繁華駕馭城市力量“都匯生活”本質(zhì)：享受城市繁華“都匯生活”本質(zhì)：124這是一種新生活模式的開(kāi)啟，更是從物質(zhì)占有到精神滿(mǎn)足的飛躍。這是一種新生活模式的開(kāi)啟，125我們界定人群：熱愛(ài)并衷情于都市生活喜歡便捷豐富的生活環(huán)境具有前瞻眼光和獨(dú)特思維精明的投資眼光和理財(cái)意識(shí)這就是新龍崗人！我們界定人群：126以趨勢(shì)引領(lǐng)生活！“這是大勢(shì)所趨，是最具代表性的生活方式”“繁華，可以享受很多城市資源”“足夠高檔，符合我的身份”“還能享受八仙嶺的景觀”……選擇鵬達(dá)，就是與時(shí)代同步。就意味著享受城市，就意味著引領(lǐng)生活。以趨勢(shì)引領(lǐng)生活！“這是大勢(shì)所趨，選擇鵬達(dá)，就是與時(shí)代同步。127需要界定的兩個(gè)問(wèn)題：1、關(guān)于未來(lái)與項(xiàng)目結(jié)合的問(wèn)題未來(lái)之后是什么？呈現(xiàn)給客戶(hù)的是什么？項(xiàng)目?jī)r(jià)值與區(qū)域價(jià)值毫無(wú)疑問(wèn)緊密相連關(guān)鍵是消費(fèi)者能否看到？具體感知？未來(lái)與“我”有何獨(dú)特關(guān)系？需要界定的兩個(gè)問(wèn)題：128必須從領(lǐng)創(chuàng)生活的方式切入！不談“龍城的明天會(huì)更好”而是談“一種領(lǐng)創(chuàng)時(shí)代的生活模式即將實(shí)現(xiàn)”廣告引導(dǎo)＋想象力＝清晰的、美妙無(wú)比的未來(lái)即將呈現(xiàn)給龍崗的“都匯生活”必須從領(lǐng)創(chuàng)生活的方式切入！廣告引導(dǎo)＋想象力＝清晰的、美妙無(wú)比1292、關(guān)于項(xiàng)目?jī)?nèi)部?jī)r(jià)值梳理整體：城市綜合體——資源聚核，價(jià)值放射商業(yè)住宅寫(xiě)字樓2、關(guān)于項(xiàng)目?jī)?nèi)部?jī)r(jià)值梳理整體：商業(yè)住宅寫(xiě)字樓130商業(yè)住宅寫(xiě)字樓配套消費(fèi)配套消費(fèi)配套客源各部分之間：內(nèi)部循環(huán)，價(jià)值增長(zhǎng)住宅推廣，必須立于整個(gè)綜合體價(jià)值之上。借助內(nèi)部資源為我所用，提升住宅價(jià)值。商業(yè)住宅寫(xiě)字樓配套消費(fèi)配套消費(fèi)配套客源各部分之間：內(nèi)部循環(huán)，131答。行之有效的解決方案PART3答。行之有效的解決方案PART3132進(jìn)入創(chuàng)作部分，讓我們?cè)俅芜M(jìn)行策略梳理：?jiǎn)栴}：項(xiàng)目特色與目標(biāo)客群原有居住觀念之間的對(duì)位。思考：立于資源整合之上，打造“首席都匯生活圈”，為龍崗開(kāi)啟一種引領(lǐng)性的全新生活模式。答案：進(jìn)入創(chuàng)作環(huán)節(jié)——進(jìn)入創(chuàng)作部分，讓我們?cè)俅芜M(jìn)行策略梳理：133項(xiàng)目名稱(chēng)體系方案一：鵬達(dá)·萬(wàn)仟城住宅：萬(wàn)仟公館商業(yè)：萬(wàn)仟世界\萬(wàn)仟城寫(xiě)字樓：萬(wàn)仟國(guó)際中心項(xiàng)目名稱(chēng)體系方案一：鵬達(dá)·萬(wàn)仟城住宅：商業(yè)：寫(xiě)字樓：134項(xiàng)目名稱(chēng)體系方案二：鵬達(dá)·新城市住宅：城市公館商業(yè)：新城市廣場(chǎng)寫(xiě)字樓：新城市中心項(xiàng)目名稱(chēng)體系方案二：鵬達(dá)·新城市住宅：商業(yè)：寫(xiě)字樓：135項(xiàng)目名稱(chēng)體系方案三：鵬達(dá)·第一城住宅：一城公館\一城名門(mén)商業(yè)：第一城寫(xiě)字樓：第一商務(wù)中心項(xiàng)目名稱(chēng)體系方案三：鵬達(dá)·第一城住宅：商業(yè)：寫(xiě)字樓：136項(xiàng)目名稱(chēng)體系方案四：鵬達(dá)·摩爾城住宅：摩爾名門(mén)商業(yè)：摩爾城寫(xiě)字樓：摩爾國(guó)際中心項(xiàng)目名稱(chēng)體系方案四：鵬達(dá)·摩爾城住宅：商業(yè)：寫(xiě)字樓：137項(xiàng)目名稱(chēng)體系方案五：鵬達(dá)·首域住宅：首域名門(mén)商業(yè)：首域摩爾城寫(xiě)字樓：首域世際項(xiàng)目名稱(chēng)體系方案五：鵬達(dá)·首域住宅：商業(yè)：寫(xiě)字樓：138主定位語(yǔ)：繁華之上國(guó)際都匯城主定位語(yǔ)：繁華之上國(guó)際都匯城139略勝一城主廣告語(yǔ)與城市的平臺(tái)互動(dòng)，站在一個(gè)時(shí)代前進(jìn)大進(jìn)程中，將自己所擁有的整合資源優(yōu)勢(shì)化解為在城市中的一種代言，成為這座城市中的與眾不同，擁有城市里的高級(jí)別段位與姿態(tài)，并暗含了人群圈層在城市中理所應(yīng)當(dāng)?shù)膶?duì)應(yīng)級(jí)別，同時(shí)，傳遞出一種新智者才有的謀略精神。略勝一城主廣告語(yǔ)與城市的平臺(tái)互動(dòng)，站在一個(gè)時(shí)代前進(jìn)大進(jìn)程中，140相逢領(lǐng)仕生活將“領(lǐng)仕”作為城市級(jí)別的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，既是一個(gè)圈層也是一種標(biāo)識(shí)，以領(lǐng)仕們的大生活范圍為界定，直接穩(wěn)合項(xiàng)目的整合資源優(yōu)勢(shì)與城市中的高端形象，作為項(xiàng)目提綱挈領(lǐng)的總體展現(xiàn)。這里，有屬于領(lǐng)仕的都匯生活，城市的領(lǐng)仕將相逢于此。備選口號(hào)：相逢領(lǐng)仕生活備選口號(hào)：141輔推廣告語(yǔ)：一切盡在左右超脫尋常的領(lǐng)略自在城市間一城帷幄輔推廣告語(yǔ)：142logo設(shè)計(jì)方案logo設(shè)計(jì)方案143萬(wàn)仟城系列方案一萬(wàn)仟城系列144相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件145相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件146相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件147相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件148相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件149相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件150萬(wàn)仟城系列方案二萬(wàn)仟城系列151相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件152相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件153相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件154相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件155相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件156萬(wàn)仟城系列方案三萬(wàn)仟城系列157相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件158相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件159相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件160萬(wàn)仟城系列方案四萬(wàn)仟城系列161相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件162相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件163相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件164相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件165相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件166萬(wàn)仟城系列方案五萬(wàn)仟城系列167相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件168相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件169相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件170萬(wàn)仟城系列方案六萬(wàn)仟城系列171相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件172相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件173相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件174摩爾城系列方案一摩爾城系列175相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件176相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件177相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件178相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件179摩爾城系列方案二摩爾城系列180相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件181相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件182相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件183摩爾城系列方案三摩爾城系列184相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件185相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件186相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件187相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件188相互廣告-深圳鵬達(dá)摩爾城廣告策劃方案課件189推廣要點(diǎn)：1觀念引導(dǎo)一種盡享城市繁華的生活一種上流圈層的高調(diào)生活一種具有時(shí)代引領(lǐng)性和前瞻性的領(lǐng)創(chuàng)生活2資源整合未來(lái)區(qū)域價(jià)值綜合體聚核價(jià)值商業(yè)價(jià)值宜居價(jià)值推廣要點(diǎn)：190廣告?zhèn)鞑フ{(diào)性：一種顯而易見(jiàn)的都市奢華一場(chǎng)旗幟鮮明的精神變革一個(gè)立場(chǎng)堅(jiān)定的生活主張廣告?zhèn)鞑フ{(diào)性：191刻意討好往往事與愿違。只有足夠堅(jiān)定，足夠有力量才會(huì)具有倡導(dǎo)性才能令人信服加入，即可享受首席都匯生活?？桃庥懞猛屡c愿違。192階段劃分時(shí)間階段廣告任務(wù)第一階段：趨勢(shì)引領(lǐng)07.12—08.1“都匯生活”模式輸入，形成趨勢(shì)和潮流性；項(xiàng)目整體形象亮相；引起期待和關(guān)注。第二階段：優(yōu)雅面世08.2—08.3住宅形象亮相，深化“都匯生活”第三階段享有都匯生活的居住模式08.4－08.6從一種生活過(guò)渡到帶來(lái)這種生活的居住方