門面房屋租賃合同

第5頁(yè)共5頁(yè)門面房屋租賃合同出?租方(以下?稱甲方)：?承租方(?以下稱乙方?)：根據(jù)?《___合?同法》及相?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合?同。第一?條房屋坐落?地址甲方?出租的商鋪?坐落地址位?于西區(qū)經(jīng)適?房的二棟一?樓2、__?_號(hào)門店號(hào)?，門店面積?約___平?方米左右。?第二條租?賃期限及用?途1、租?期年,自年?元月___?日起至年_?__月__?_日止。租?賃期滿，合?同自然終止?。2、乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?公司辦公用?房使用。?3、租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回出租?房屋，乙方?應(yīng)如期交還?。如甲方仍?繼續(xù)出租房?屋，承租方?享有優(yōu)先權(quán)?。但必須在?租賃期滿_?__個(gè)月前?書面通知甲?方，重新簽?訂租賃合同?。但租金參?考當(dāng)時(shí)的周?圍門市租金?漲幅作適當(dāng)?調(diào)整。第?三條租金及?支付方式?1、該房屋?每月租金為?___元(?大寫佰拾元?整)。年租?金總額為_?__元(大?寫仟佰拾元?整)。租金?第一年不變?，第二年租?金按上一年?度租金增加?___%計(jì)?算租金.?2、房屋租?金支付方式?：合同簽字?生效之日起?，一次__?_清全年租?金。如續(xù)租?，次年年租?金在已交租?金期滿三個(gè)?月前一次_?__清，依?此類推。?3、乙方必?須按照約定?向甲方繳納?租金。如拖?欠租金，從?約定交款日?第___天?開始以每天?按所欠租金?___%向?乙方加收滯?納金。拖欠?房租___?天以上繳納?的，屬拖欠?方違約，甲?方有權(quán)收回?房屋。4?、合同簽字?生效后，乙?方向甲方交?納保證金貳?仟元整，合?同終止無(wú)違?約一次性退?還乙方。?第四條租賃?期間各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納?1、物業(yè)管?理費(fèi)、水電?費(fèi)：由乙方?自行繳納(?水表表底數(shù)?為度，電表?底數(shù)為度，?此度數(shù)以后?的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，直?至合同期滿?)。2、?租賃期間，?由于乙方導(dǎo)?致租賃房屋?的質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部設(shè)?施損毀(包?括門、窗、?水、電、空?調(diào)等)，維?修費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。3?、使用該房?屋產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方繳?納，(其中?包括___?電話、寬帶?、有線電視?等設(shè)備的費(fèi)?用)。第?五條合同的?變更、解除?與終止1?、如果甲方?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，必?須事先書面?向甲方申請(qǐng)?并征得甲方?的同意。合?同方可繼續(xù)?有效。第?六條房屋修?繕與使用?1、出租方?將房屋交給?承租方后，?乙方的裝修?裝飾及修繕?，出租方概?不負(fù)責(zé)。如?乙方不再使?用甲方的門?市，乙方不?得破壞已裝?修部分和房?屋。2、?乙方應(yīng)合理?使用其所承?租的房屋及?其附屬設(shè)施?。如因使用?不當(dāng)造成房?屋及設(shè)施損?壞的，乙方?應(yīng)立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或經(jīng)濟(jì)?賠償。3?、乙方如裝?修或設(shè)置對(duì)?房屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)備?，均須事先?征得甲方的?同意后方可?施工。租賃?期滿后或因?乙方責(zé)任導(dǎo)?致退租的，?除雙方另有?約定外，依?附于房屋的?裝修及設(shè)備?歸甲方所有?。如果乙方?拆走，乙方?必須負(fù)責(zé)恢?復(fù)工程實(shí)際?發(fā)生的一切?費(fèi)用。第?七條房屋交?付及收回的?驗(yàn)收1、?甲方應(yīng)保證?租賃房屋本?身及附屬設(shè)?施、設(shè)備處?于能夠正常?使用狀態(tài)。?2、乙方?應(yīng)于房屋租?賃期滿后，?將承租房屋?及附屬設(shè)施?、設(shè)備交還?甲方。3?、乙方交還?甲方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房屋?及設(shè)施、設(shè)?備的完好狀?態(tài)，不得影?響房屋的正?常使用。對(duì)?未經(jīng)同意留?存的物品，?甲方有權(quán)處?置。第八?條甲方違約?責(zé)任處理規(guī)?定1、甲?方違反本合?同約定，提?前收回房屋?的，應(yīng)當(dāng)向?乙方支付違?約金___?元，若支付?的違約金不?足彌補(bǔ)乙方?損失的，甲?方還應(yīng)該承?擔(dān)賠償責(zé)任?。2、甲?方因房屋權(quán)?屬瑕疵或非?法出租房屋?而導(dǎo)致本合?同無(wú)效時(shí)，?甲方應(yīng)賠償?乙方損失。?第九條乙?方違約責(zé)任?乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)終止合同?，收回該房?屋，并向甲?方支付違約?金___元?。若支付的?違約金不足?彌補(bǔ)甲方損?失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償直至到彌?補(bǔ)全部損失?為止。(?1)未經(jīng)甲?方書面同意?，將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借給?他人使用的?;(2)?未經(jīng)甲方書?面同意，拆?改變動(dòng)損壞?房屋或房屋?結(jié)構(gòu)的;?(3)改變?本合同規(guī)定?的租賃用途?存放危險(xiǎn)物?品或利用該?房屋進(jìn)行違?法活動(dòng)的;?(4)損?壞房屋，在?甲方提出的?合理期限內(nèi)?仍未修復(fù)的?;(5)?在約定的交?租金時(shí)間無(wú)?故不交,并?推遲___?天以上的。?(6)未?經(jīng)甲方同意?，乙方擅自?退租或者乙?方裝修損害?房屋的，保?證金和所剩?租金不退抵?違約金。?第十條免責(zé)?條件1、?因不可抗力?原因致使本?合同不能繼?續(xù)履行或造?成的損失，?甲、乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。2、?因國(guó)家政策?需要拆除或?改造已租賃?的房屋，使?甲、乙雙方?造成損失的?，互不承擔(dān)?責(zé)任。3?、因上述原?因而終止合?同的，租金?按照實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)算?，不足整月?的按天數(shù)計(jì)?算，多退少?補(bǔ)。4、?不可抗力系?指不能預(yù)見?、不能避免?并不能克服?的客觀情況?。(如地震?、臺(tái)風(fēng)等)?第十一條?爭(zhēng)議的解決?方式本合?同在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時(shí)，任何一?方均可以向?人民法院起?訴。第十?二條本合同?如有未盡事?宜，按《合?同法》的有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙方?共同協(xié)商，?作出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。本合?同