1#工程竣工預(yù)驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

蘇州市工程監(jiān)理協(xié)會(huì)蘇州市工程監(jiān)理協(xié)會(huì)蘇州市工程監(jiān)理協(xié)會(huì)蘇州市工程監(jiān)理協(xié)會(huì)B9工業(yè)廠房（退二進(jìn)三）1#樓工程竣工預(yù)驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)告建設(shè)單位：蘇州木瀆鎮(zhèn)天靈村天靈物業(yè)股份合作社設(shè)計(jì)單位：蘇州新時(shí)代建筑設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司施工單位：南通第十建建筑安裝工程公司監(jiān)理單位（章）：蘇州市新民建設(shè)監(jiān)理有限公司總監(jiān)理工程師：公司技術(shù)負(fù)責(zé)人：預(yù)驗(yàn)收日期：蘇州市工程監(jiān)理協(xié)會(huì)蘇州市工程監(jiān)理協(xié)會(huì)蘇州市工程監(jiān)理協(xié)會(huì)蘇州市工程監(jiān)理協(xié)會(huì)B9.1一、工程概況二、竣工預(yù)驗(yàn)收經(jīng)過(guò)三、竣工預(yù)驗(yàn)收監(jiān)理結(jié)論附一：?jiǎn)挝唬ㄗ訂挝唬┕こ藤|(zhì)量控制資料核查記錄表附二：?jiǎn)挝唬ㄗ訂挝唬┕こ谭植亢头猪?xiàng)工程監(jiān)理抽檢情況匯總表附三：?jiǎn)挝唬ㄗ訂挝唬┕こ贪踩凸δ軝z測(cè)資料核查及主要功能抽查記錄附四：?jiǎn)挝还こ逃^感質(zhì)量監(jiān)理檢查表附五：?jiǎn)挝唬ㄗ訂挝唬┕こ瘫O(jiān)理抽查/見(jiàn)證試驗(yàn)情況匯總及說(shuō)明附六：?jiǎn)挝唬ㄗ訂挝唬┛⒐ゎA(yù)驗(yàn)收遺留問(wèn)題的整改結(jié)果附七：?jiǎn)挝唬ㄗ訂挝唬┕こ藤|(zhì)量預(yù)驗(yàn)收記錄表附八：竣工預(yù)驗(yàn)收小組成員名單及分工表、工程概況：（一）相關(guān)單位：建設(shè)單位：蘇州木瀆鎮(zhèn)天靈村天靈物業(yè)股份合作社監(jiān)理單位：蘇州市新民建設(shè)監(jiān)理有限公司設(shè)計(jì)單位：蘇州新時(shí)代建筑設(shè)計(jì)院有限公司施工單位：南通十建建筑安裝工程公司（二）工程特點(diǎn)：本工程建筑面積2469.9m2，三層（局部二層）?；A(chǔ)為：C15墊層，現(xiàn)澆鋼筋混凝土承臺(tái)、獨(dú)立柱、。主體結(jié)構(gòu)為：框架結(jié)構(gòu)底層高度4.5M,二層層高4M,三層層高4M，屋面結(jié)構(gòu)找坡，英紅瓦屋面，防水層做SBS卷材防水。5．本工程抗震設(shè)防等級(jí)6度（三）本工程已具備下列驗(yàn)收條件：1）建筑工程和安裝工程已全部完成（甲方指定去項(xiàng)的除外）；2）質(zhì)量保證資料基本齊全，并整理裝訂成冊(cè)；3）各種管線設(shè)備已完成并已進(jìn)行通水、試壓、通電、通球和照明線路絕緣測(cè)試；衛(wèi)生間已潑水試驗(yàn)符合要求，并有管道防堵和防損壞措施；水池、水箱已通過(guò)盛水試驗(yàn)；4）建筑垃圾等雜物清理干凈，達(dá)到窗明、墻潔、地凈；5）備有單位工程及各分部、分項(xiàng)工程施工單位自評(píng)資料；6）施工單位已自檢通過(guò)。二、竣工預(yù)驗(yàn)收經(jīng)過(guò)由南通第十建筑公司承建的工業(yè)廠房（退二進(jìn)三）木瀆香港街商業(yè)廣場(chǎng)二期1#樓工程于年月日全部竣工，蘇州新民建設(shè)監(jiān)理有限公司受業(yè)主的委托依據(jù)施工單位申請(qǐng)建筑工程竣工報(bào)告，組織了由業(yè)主、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人、技術(shù)人員年月日進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。工程竣工預(yù)驗(yàn)收依據(jù)：設(shè)計(jì)文件、有關(guān)變更、施工合同、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等?？⒐ゎA(yù)驗(yàn)收工作分為技術(shù)資料驗(yàn)收和工程實(shí)體驗(yàn)收兩部分。技術(shù)資料

驗(yàn)收主要審核施工單位報(bào)送的質(zhì)量保證資料，分部分項(xiàng)工程情況表、觀感

項(xiàng)目、實(shí)測(cè)點(diǎn)記錄、評(píng)分表等各類表格；經(jīng)核查資料基本齊全、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確

符合驗(yàn)收要求；工程實(shí)體預(yù)驗(yàn)收人員認(rèn)真檢查工程分項(xiàng)質(zhì)量、使用功能，

并對(duì)六個(gè)分部工程進(jìn)行具體詳細(xì)的驗(yàn)收檢查。1）地基與基礎(chǔ)分部工程：已經(jīng)分階段進(jìn)行驗(yàn)收評(píng)述，地基與基礎(chǔ)分部通過(guò)驗(yàn)收。2）主體結(jié)構(gòu)分部工程：已經(jīng)分階段進(jìn)行驗(yàn)收評(píng)述，主體通過(guò)驗(yàn)收。3）建筑裝飾裝修分部工程：本工程樓地面均為水泥地面，經(jīng)檢查無(wú)起砂、裂紋、脫皮、麻面等現(xiàn)象，表面潔凈，地面子分部通過(guò)驗(yàn)收。本工程為塑鋼窗。門為鋁合金門，均有質(zhì)保書或合格證。門窗子分部通過(guò)驗(yàn)收。本工程的內(nèi)外抹灰分項(xiàng)均無(wú)脫層、空鼓、面層爆灰和裂縫現(xiàn)象，粉刷表面光滑、潔凈、接槎平整，內(nèi)外墻的涂料工程分項(xiàng)及油漆分項(xiàng)的涂料和油漆均有質(zhì)量保證書，其顏色符合有關(guān)要求。扶手與欄桿固定牢固無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象。4）建筑屋面分部工程：本工程為英紅瓦屋面，分項(xiàng)的平瓦均有生產(chǎn)許可證和質(zhì)保書，平屋面保溫層的保溫材料有合格證，卷材有質(zhì)量保證書，其鋪設(shè)的搭接均按規(guī)范施工，斜屋面經(jīng)淋水無(wú)滲漏，平屋面經(jīng)盛水試驗(yàn)未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，本分部通過(guò)驗(yàn)收。5）建筑給排水分部工程：整個(gè)系統(tǒng)能嚴(yán)格按圖施工，給排水孔留位置基本符合設(shè)計(jì)要求，水平、垂直偏差均在允許范圍內(nèi)，排水伸縮節(jié)安裝符合季節(jié)性變化要求，盛水通球、水壓試驗(yàn)符合要求，各吊架尺寸較準(zhǔn)確，本分部通過(guò)驗(yàn)收。6）建筑電氣分部工程：平板、墻中的配管采用PVC阻燃電管，配管按圖施工，配電箱按標(biāo)高進(jìn)行安裝，安裝結(jié)果符合要求，開(kāi)關(guān)插座標(biāo)高水平、垂直誤差均在允許范圍內(nèi)，導(dǎo)線連接回路符合設(shè)計(jì)要求，線相間絕緣符合要求，圓木安裝牢固，開(kāi)關(guān)動(dòng)作準(zhǔn)確，PE專用線對(duì)地電阻值小于4歐，滿足設(shè)計(jì)要求，本分部通過(guò)驗(yàn)收。三、竣工預(yù)驗(yàn)收結(jié)論工程項(xiàng)目的組織實(shí)施全過(guò)程自始至終圍繞控制、管理、協(xié)調(diào)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)按照施工方的每道工序進(jìn)行嚴(yán)格的檢查驗(yàn)收合格后，才能進(jìn)行下一道工序施工。對(duì)于重要的工程材料進(jìn)行見(jiàn)證取樣檢測(cè)，合格后才允許在本工程上使用，監(jiān)理工程師經(jīng)過(guò)巡視、旁站以及平行檢查、隱蔽驗(yàn)收。對(duì)于施工中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)提出整改建議，必要時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)、拆除等方法。使整個(gè)工程處于預(yù)控狀態(tài)，層層把關(guān)，糾正偏差。同時(shí)對(duì)施工單位的質(zhì)量保證體系進(jìn)行督促，促使施工單位完善質(zhì)量管理體系，確保工程的質(zhì)量，使其符合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收的規(guī)范。施工單位基本完成合同規(guī)定的施工內(nèi)容，工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求，工程質(zhì)保資料基本齊全，觀感評(píng)分達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，待施工單位限期完成遺留問(wèn)題的整改后，可進(jìn)行正式竣工驗(yàn)收。B9.B9.蘇州市工程監(jiān)理協(xié)會(huì)蘇州市工程監(jiān)理協(xié)會(huì)附七單位（子單位）工程質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收記錄表工程名稱工業(yè)廠房（退二進(jìn)三）1#樓結(jié)構(gòu)類型框架層數(shù)/建筑面積三層2469.9m2施工單位南通十建技術(shù)負(fù)責(zé)人洪德祥開(kāi)工日期2009.6.18項(xiàng)目經(jīng)理荀書友項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人陸振華計(jì)劃竣工日期2010.210序號(hào)項(xiàng)目預(yù)驗(yàn)收記錄預(yù)驗(yàn)收結(jié)論1分部工程共六分部，經(jīng)查符合標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求分部符合標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求2質(zhì)量控制資料核查共項(xiàng)，經(jīng)審查符合要求項(xiàng)，經(jīng)核定符合規(guī)定要求符合規(guī)定要求3安全和主要使用功能核查及抽查結(jié)果共核查項(xiàng)，符合要求項(xiàng)，共抽查項(xiàng)，符合要求項(xiàng)，經(jīng)返工處理符合要求項(xiàng)。符合要求4觀感質(zhì)量驗(yàn)收共抽查項(xiàng)，符合要求項(xiàng)，不符合要求項(xiàng)符合要求一5綜合預(yù)驗(yàn)收結(jié)論合格項(xiàng)目總監(jiān)理工程師：監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人：（公章）年月日

工程竣工預(yù)驗(yàn)收小組成員名單分工表組別序號(hào)姓名單位名稱工作內(nèi)容第組1呂水福蘇州木瀆鎮(zhèn)天靈村天靈物業(yè)股份合作社按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，對(duì)屋面、防水、房間進(jìn)深、開(kāi)間、衛(wèi)生間滲水，墻面天棚粉刷，外墻貼面，地坪、陽(yáng)臺(tái)、欄桿等分項(xiàng)工程觀感全面檢杳。2許根元3荀書友南通十建4陸炳根5陸振華6郁新平新民監(jiān)理7朱旺8徐國(guó)峰蘇州新時(shí)代設(shè)計(jì)院有限公司9