土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書例文2023借鑒（3篇）

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書例文2023借鑒第一章?總則第一?條本合同?當(dāng)事人雙方?：出讓人?：中華人民?共和國__?__省(自?治區(qū)、直轄?市)___?_市(縣)?____;?受讓人：?____.?根據(jù)《中華?人民共和國?土地管理法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》、?《中華人民?共和國合同?法》和其他?法律、行政?法規(guī)、地方?性法規(guī)，雙?方本著平?等、自愿、?有償、誠實?信用的原則?，訂立本合?同。第二?條出讓人?根據(jù)法律的?授權(quán)出讓土?地使用權(quán)，?出讓土地的?所有權(quán)屬中?華人民共和?國。國家對?其擁有憲法?和法律授予?的司法管轄?權(quán)、行政管?理權(quán)以及其?他按中華?人民共和國?法律規(guī)定由?國家行使的?權(quán)力和因社?會公眾利益?所必需的權(quán)?益。地下資?源、埋藏物?和市政公用?設(shè)施均不屬?于土地使用?權(quán)出讓范圍?。第二章?出讓土地?的交付與出?讓金的繳納?第三條?出讓人出讓?給受讓人的?宗地位于_?___，宗?地編號為_?___，宗?地總面積大?寫___?_平方米(?小寫___?_平方米)?，其中出讓?土地面積為?大寫__?__平方米?(小寫__?__平方米?)。宗地四?至及界址點?座標見附件?《出讓宗地?界址圖》。?第四條?本合同項下?出讓宗地的?用途為__?__.第?五條出讓?人同意在_?___年_?___月_?___日前?將出讓宗地?交付給受讓?人，出讓方?同意在交付?土地時該宗?地應(yīng)達到本?條第___?_款規(guī)定的?土地條件：?(一)達?到場地平整?和周圍基礎(chǔ)?設(shè)施___?_通，即通?____.?(二)周?圍基礎(chǔ)設(shè)施?達到___?_通，即通?____，?但場地尚未?拆遷和平整?，建筑物和?基礎(chǔ)地上物?狀況如下?：____?.(三)?現(xiàn)狀土地條?件。第六?條本合同?項下的土地?使用權(quán)出讓?年期為__?__，自出?讓方向受讓?方實際交付?土地之日起?算，原劃撥?土地使用權(quán)?補辦出讓?手續(xù)的，出?讓年期自合?同簽訂之日?起算。第?七條本合?同項下宗地?的土地使用?權(quán)出讓金為?每平方米人?民幣大寫_?___元(?小寫___?_元);?總額為人民?幣大寫__?__元(小?寫____?元)。第?八條本合?同經(jīng)雙方簽?字后___?_日內(nèi)，受?讓人須向出?讓人繳付人?民幣大寫_?___元(?小寫__?__元)作?為履行合同?的定金。定?金抵作土地?使用權(quán)出讓?金。第九?條受讓人?同意按照本?條第___?_款的規(guī)定?向出讓人支?付上述土地?使用權(quán)出讓?金。(一?)本合同簽?訂之日起_?___日內(nèi)?，一次性付?清上述土地?使用權(quán)出讓?金。(二?)按以下時?間和金額分?____期?向出讓人支?付上述土地?使用權(quán)出讓?金。第一?期人民幣?大寫___?_元(小寫?____元?)，付款時?間：___?_年___?_月___?_日之前。?第二期?人民幣大寫?____元?(小寫__?__元)，?付款時間：?____年?____月?____日?之前。第?期人民?幣大寫__?__元(小?寫____?元)，付款?時間：__?__年__?__月__?__日之前?。分期支?付土地出讓?金的，受讓?人在支付第?二期及以后?各期土地出?讓金時，應(yīng)?按照銀行同?期貸款利率?向出讓人支?付相應(yīng)的利?息。第三?章土地開?發(fā)建設(shè)與利?用第十條?本合同簽訂?后____?日內(nèi)，當(dāng)事?人雙方應(yīng)依?附件《出讓?宗地界址圖?》所標示座?標實地驗明?各界址點界?樁。受讓人?應(yīng)妥善保護?土地界樁，?不得擅自?改動，界樁?遭受破壞或?移動時，受?讓人應(yīng)立即?向出讓人提?出書面報告?，申請復(fù)界?測量，恢復(fù)?界樁。第?十一條受?讓人在本合?同項下宗地?范圍內(nèi)新建?建筑物的，?應(yīng)符合下列?要求：主?體建筑物性?質(zhì)____?;附屬建?筑物性質(zhì)_?___;?建筑容積?率___?_;建?筑密度?____;?建筑?限高__?__;綠?地比?例____?;其他土?地利用要求?____.?第十二條?受讓人同?意在本合同?項下宗地范?圍內(nèi)一并修?建下列工程?，并在建成?后無償移交?給政府：?(1)__?__;(?2)___?_;(3?)____?.第十三?條受讓人?同意在__?__年__?__月__?__日之前?動工建設(shè)。?不能按期?開工建設(shè)的?，應(yīng)提前_?___日向?出讓人提出?延建申請，?但延建時間?最長不得超?過一年。?第十四條?受讓人在受?讓宗地內(nèi)進?行建設(shè)時，?有關(guān)用水、?用氣、污水?及其他設(shè)施?同宗地外主?管線、用電?變電站接口?和引入工程?應(yīng)按有關(guān)規(guī)?定辦理。?受讓人同意?政府為公用?事業(yè)需要而?敷設(shè)的各種?管道與管線?進出、通過?、穿越受讓?宗地。第?十五條受?讓人在按本?合同約定支?付全部土地?使用權(quán)出讓?金之日起_?___日內(nèi)?，應(yīng)持本合?同和土地使?用權(quán)出讓金?支付憑證，?按規(guī)定向出?讓人申請辦?理土地登?記，領(lǐng)取《?國有土地使?用證》，取?得出讓土地?使用權(quán)。?出讓人應(yīng)在?受理土地登?記申請之日?起____?日內(nèi)，依法?為受讓人辦?理出讓土地?使用權(quán)登記?，頒發(fā)《國?有土地使用?證》。第?十六條受?讓人必須依?法合理利用?土地，其在?受讓宗地上?的一切活動?，不得損害?或者破壞周?圍環(huán)境或設(shè)?施，使國家?或他人遭受?損失的，受?讓人應(yīng)負責(zé)?賠償。?第十七條?在出讓期限?內(nèi)，受讓人?必須按照本?合同規(guī)定的?土地用途和?土地使用條?件利用土地?，需要改變?本合同規(guī)定?的土地用途?和土地使用?條件的，必?須依法辦?理有關(guān)批準?手續(xù)，并向?出讓人申請?，取得出讓?人同意，簽?訂土地使用?權(quán)出讓合同?變更協(xié)議或?者重新簽訂?土地使用權(quán)?出讓合同，?相應(yīng)調(diào)整土?地使用權(quán)出?讓金，辦理?土地變更?登記。第?十八條政?府保留對本?合同項下宗?地的城市規(guī)?劃調(diào)整權(quán)，?原土地利用?規(guī)劃如有修?改，該宗地?已有的建筑?物不受影響?，但在使用?期限內(nèi)該宗?地建筑物、?附著物改?建、翻建、?重建或期限?屆滿申請續(xù)?期時，必須?按屆時有效?的規(guī)劃執(zhí)行?。第十九?條出讓人?對受讓人依?法取得的土?地使用權(quán)，?在本合同約?定的使用年?限屆滿前不?收回;在特?殊情況下，?根據(jù)社會公?共利益需要?提前收回土?地使用權(quán)?的，出讓人?應(yīng)當(dāng)依照法?定程序報批?，并根據(jù)收?回時地上建?筑物、其他?附著物的價?值和剩余年?期土地使用?權(quán)價格給予?受讓人相應(yīng)?的補償。?第四章土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓、出租、?抵押第二十?條受讓人?按照本合同?約定已經(jīng)支?付全部土地?使用權(quán)出讓?金，領(lǐng)取《?國有土地使?用證》，取?得出讓土地?使用權(quán)后，?有權(quán)將本合?同項下的全?部或部分?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓、出租?、抵押，但?首次轉(zhuǎn)讓(?包括出售、?交換和贈與?)剩余年期?土地使用權(quán)?時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)?出讓人認定?符合下列第?____款?規(guī)定之條件?：(一)?按照本合同?約定進行投?資開發(fā)，完?成開發(fā)投資?總額的百分?之二十五以?上;(二?)按照本合?同約定進行?投資開發(fā)，?形成工業(yè)用?地或其他建?設(shè)用地條件?。第二十?一條土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?、抵押，轉(zhuǎn)?讓、抵押雙?方應(yīng)當(dāng)簽訂?書面轉(zhuǎn)讓、?抵押合同;?土地使用權(quán)?出租期限超?過六個月的?，出租人和?承租人也應(yīng)?當(dāng)簽訂書?面出租合同?。土地使?用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?、抵押及出?租合同，不?得違背國家?法律、法規(guī)?和本合同的?規(guī)定。第?二十二條?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓，本合?同和登記文?件中載明的?權(quán)利、義務(wù)?隨之轉(zhuǎn)移，?轉(zhuǎn)讓后，其?土地使用權(quán)?的使用年限?為本合同約?定的使用年?限減去已經(jīng)?使用年限?后的剩余年?限。本合同?項下的全部?或部分土地?使用權(quán)出租?后，本合同?和登記文件?中載明的權(quán)?利、義務(wù)仍?由受讓人承?擔(dān)。第二?十三條土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓、出租、?抵押，地上?建筑物、其?他附著物隨?之轉(zhuǎn)讓、出?租、抵押;?地上建筑物?、其他附著?物轉(zhuǎn)讓、出?租、抵押，?土地使用權(quán)?隨之轉(zhuǎn)讓?、出租、抵?押。第二?十四條土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓、出租、?抵押的，轉(zhuǎn)?讓、出租、?抵押雙方應(yīng)?在相應(yīng)的合?同簽訂之日?起____?日內(nèi)，持本?合同和相應(yīng)?的轉(zhuǎn)讓、出?租、抵押合?同及《國?有土地使用?證》，到土?地行政主管?部門申請辦?理土地登記?。第五章?期限屆滿?第二十五條?本合同約?定的使用年?限屆滿，土?地使用者需?要繼續(xù)使用?本合同項下?宗地的，應(yīng)?當(dāng)至遲于屆?滿前一年向?出讓人提交?續(xù)期申請書?，除根據(jù)社?會公共利?益需要收回?本合同項下?土地的，出?讓人應(yīng)當(dāng)予?以批準。?出讓人同意?續(xù)期的，受?讓人應(yīng)當(dāng)依?法辦理有償?用地手續(xù)，?與出讓人重?新簽訂土地?有償使用合?同，支付土?地有償使用?費。第二?十六條土?地出讓期限?屆滿，受讓?人沒有提出?續(xù)期申請或?者雖申請續(xù)?期但依照本?合同第二十?五條規(guī)定未?獲批準的，?受讓人應(yīng)當(dāng)?交回《國有?土地使用?證》，出讓?人代表國家?收回土地使?用權(quán)，并依?照規(guī)定辦理?土地使用權(quán)?注銷登記。?第二十七?條土地出?讓期限屆滿?，受讓人未?申請續(xù)期的?，本合同項?下土地使用?權(quán)和地上建?筑物及其他?附著物由出?讓人代表國?家無償收回?，受讓人應(yīng)?當(dāng)保持地?上建筑物、?其他附著物?的正常使用?功能，不得?人為破壞，?地上建筑物?、其他附著?物失去正常?使用功能的?，出讓人可?要求受讓人?移動或拆除?地上建筑物?、其他附著?物，恢復(fù)?場地平整。?第二十八?條土地出?讓期限屆滿?，受讓人提?出續(xù)期申請?而出讓人根?據(jù)本合同第?二十五條之?規(guī)定沒有批?準續(xù)期的，?土地使用權(quán)?由出讓人代?表國家無償?收回，但?對于地上建?筑物及其他?附著物，出?讓人應(yīng)當(dāng)根?據(jù)收回時地?上建筑物、?其他附著物?的殘余價值?給予受讓人?相應(yīng)補償。?土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書例文2023借鑒（二）轉(zhuǎn)讓人?:____?(以下簡稱?甲方)受?讓人:__?__(以下?簡稱乙方)?鑒于本合?同甲方為本?合同所指地?塊土地使用?權(quán)之合法擁?有者，并同?意轉(zhuǎn)讓該地?塊的土地使?用權(quán);本合?同乙方同意?受讓本合同?所指地塊土?地使用權(quán)。?現(xiàn)甲乙雙方?就甲方向乙?方轉(zhuǎn)讓本合?同所指地塊?土地使用權(quán)?事宜，經(jīng)友?好協(xié)商，特?訂立本合同?。1、總?則1、1?根據(jù)<中華?人民共和國?城鎮(zhèn)國有土?地使用權(quán)出?讓和轉(zhuǎn)讓暫?行條例>、?<中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法>、<城?市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓管理規(guī)定?>、<__?__>及其?它有關(guān)規(guī)定?，參照國內(nèi)?和____?市各開發(fā)區(qū)?的通行慣例?，由甲方向?乙方轉(zhuǎn)讓_?___號地?塊內(nèi)的部分?土地使用權(quán)?，用于乙方?興辦___?_。1、?2甲乙雙方?必須遵守國?家和地方的?有關(guān)土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓及?與土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)?的所有法律?、法規(guī)、規(guī)?章及___?_與土地管?理部門簽訂?的“土地使?用權(quán)出讓合?同”(以下?簡稱“出讓?合同”)。?2、雙方?法律地位及?有關(guān)文件?2、1甲方?系經(jīng)國家批?準成立，負?責(zé)____?土地開發(fā)和?經(jīng)營管理的?經(jīng)濟實體，?具有中國法?人資格。?2、2乙方?系經(jīng)___?_國政府批?準成立，從?事生產(chǎn)經(jīng)營?____的?經(jīng)濟實體，?具有___?_國法人資?格。2、?3甲方應(yīng)向?乙方提供下?列文件:?工商行政管?理部門核發(fā)?的甲方營業(yè)?執(zhí)照(出示?原件或提供?復(fù)印件)。?乙方應(yīng)向?甲方提供下?列文件:?(1)投資?審批部門簽?發(fā)的項目批?準證書(復(fù)?印件);?(2)工商?行政管理部?門核發(fā)的乙?方營業(yè)執(zhí)照?(出示原件?或提供復(fù)印?件)。3?、甲方的確?認與保證?3、1甲方?確認并保證?，甲方有權(quán)?轉(zhuǎn)讓本合同?所定地塊，?并具有與乙?方簽署本合?同的完全能?力。3、?2甲方確認?并保證，在?乙方實際獲?得本合同所?定地塊的土?地使用權(quán)之?前未設(shè)置任?何抵押、債?權(quán)或債務(wù)，?不被任何第?三方追索任?何權(quán)益。?4、場地位?置和面積?甲方向乙方?轉(zhuǎn)讓___?_號地塊內(nèi)?的部分土地?使用權(quán)，作?為乙方的工?業(yè)建設(shè)用地?。該場地面?積共計約_?___平方?米(以土地?管理部門勘?測定界的面?積為準)，?其地理位置?詳見<場地?位置示意圖?>。5、?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓期限?5、___?_本合同第?4、___?_條所定場?地的土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓期?限為自乙方?申領(lǐng)的該場?地國有土地?使用權(quán)證載?明的起始日?起至___?_年___?_月___?_日止。?自乙方領(lǐng)取?該場地國有?土地使用權(quán)?證日起，前?款所述場地?的土地使用?權(quán)歸乙方所?有，其合法?權(quán)益受國家?法律保護。?5、2在?轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)?，除本合同?另有規(guī)定外?，甲方不得?收回土地使?用權(quán)。6?、土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金和?付款方式?6、1土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金為每平方?米____?美元，__?__平方米?合計為__?__美元(?usd__?__)。?前款所述土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金總額最?終以土地管?理部門勘測?定界的面積?和前款所述?的土地單價?的乘積為準?，并實行多?退少補。?6、___?_本合同雙?方簽字后，?乙方須按下?述時間要求?付清前條規(guī)?定的土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓金?:本合同?雙方簽字日?后____?天內(nèi)，即_?___年_?___月_?___日前?支付___?_%，計_?___美元?(usd_?___);?本合同簽?字日后__?__日內(nèi)，?即____?年____?月____?日前付清余?額____?%，計__?__美元(?usd__?__)。?乙方應(yīng)將土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金支付到?甲方指定的?銀行帳號:?____?7、場地交?接7、1?甲方應(yīng)于乙?方按本合同?第6、__?__條規(guī)定?付清全部土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金后__?__日內(nèi)，?將本合同第?4、___?_條所定場?地交付乙方?使用。場地?交接時，甲?、乙雙方的?法定代表人?或委托代理?人應(yīng)在場地?交接單上簽?字，以示場?地交接完畢?。7、2?甲方應(yīng)于場?地交付日期?前____?天以書面形?式通知乙方?進行場地交?接。若乙方?不按甲方書?面通知所載?日期進行場?地交接，逾?期超過__?__天的，?視作乙方認?可本合同第?4、___?_條所定場?地已交接。?7、3在?乙方支付全?部土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金，?甲方交付用?地，乙方具?備申辦土地?使用權(quán)證的?全部條件后?，由乙方向?有關(guān)土地主?管部門申辦?土地使用權(quán)?證，甲方將?積極協(xié)助乙?方領(lǐng)取土地?使用權(quán)證，?并向___?_市房地產(chǎn)?登記處辦理?登記手續(xù)。?8、場地?基礎(chǔ)設(shè)施、?條件8、?1除另有說?明外，本合?同所稱基礎(chǔ)?設(shè)施包括以?下部分:?(1)供電?、供水、電?訊、煤氣設(shè)?施管道;?(2)雨水?、污水管道?及接口;?(3)道路?。本合同?所稱基礎(chǔ)設(shè)?施管線的接?口的含義如?下:(1?)雨水、污?水管道的接?入點;(?2)經(jīng)專業(yè)?管線單位確?認的本合同?第4、__?__條所定?埸地周邊的?其他基礎(chǔ)設(shè)?施管線的接?入點。8?、____?本合同第4?、____?條所定場地?為將按該地?塊的平均自?然標高經(jīng)過?平整、拆除?地面建筑物?和/或構(gòu)筑?物、無地下?公用設(shè)施的?____用?地8、3?乙方項目建?成投產(chǎn)時，?甲方應(yīng)向乙?方提供雨水?、污水管道?的接口、以?及其他基礎(chǔ)?設(shè)施管線和?道路。乙?方在受讓地?塊內(nèi)建設(shè)施?工時，場地?應(yīng)具備供水?、供電、進?出道路及場?地平整之條?件，同時甲?方應(yīng)協(xié)助乙?方辦理好有?關(guān)臨時用電?、用水、電?話接入使用?的申請和批?準手續(xù)，從?接口引進紅?線內(nèi)的工程?費用和容量?費用由乙方?承擔(dān)。基?礎(chǔ)設(shè)施管線?接口以上(?包括接口)?的公用設(shè)施?部分由甲方?建造，并承?擔(dān)全部費用?;需要向有?關(guān)部門辦理?各類手續(xù)的?，由甲方負?責(zé)。8、?4基礎(chǔ)設(shè)施?管線接口以?下(包括與?接口的銜接?部分)的乙?方自用設(shè)施?部分由乙方?建造，并承?擔(dān)全部費用?。乙方使?用供電、供?水、電訊、?煤氣、雨污?水排放等配?套設(shè)施，應(yīng)?向有關(guān)公用?事業(yè)單位申?請辦理，甲?方應(yīng)提供必?要協(xié)助，貼?費(增容費?、初裝費)?、接裝費及?所需器材和?費用均由乙?方負責(zé)。?8、5乙方?在本合同第?4、___?_條所定場?地內(nèi)進行建?設(shè)時，不得?損壞該場地?周邊道路及?其地上、地?下各類公用?基礎(chǔ)設(shè)施。?乙方建設(shè)造?成該類設(shè)施?損壞的，應(yīng)?負責(zé)恢復(fù)原?樣，并承擔(dān)?全部費用及?賠償由此而?造成的損失?。8、6?未經(jīng)權(quán)利人?許可，乙方?不得以任何?理由擅自?開挖、占用?本合同第4?、____?條所定場地?以外的任何?土地，如需?臨時占用本?合同第4、?____條?所定場地以?外的土地和?道路，須得?到政府主管?部門或有關(guān)?土地使用者?的同意。?8、7在轉(zhuǎn)?讓期限內(nèi)，?乙方同意甲?方在本合同?第4、__?__條所定?埸地內(nèi)的邊?緣地帶敷設(shè)?熱網(wǎng)管線，?并向甲方提?供施工方便?，但具體實?施方案甲方?應(yīng)與乙方協(xié)?商。9、?其它權(quán)利和?義務(wù)9、?1乙方必須?在____?年____?月____?日前，完成?不少于總建?安工程量的?____%?，并須在_?___年_?___月_?___日前?竣工9、?2在轉(zhuǎn)讓期?限內(nèi)，乙方?對依據(jù)本合?同所取得使?用權(quán)的土地?，有權(quán)連同?建筑物依法?自行處置，?包括轉(zhuǎn)讓、?出租和抵押?。上述事實?的發(fā)生，應(yīng)?按中華人民?共和國及上?海市的有關(guān)?法律法規(guī)和?規(guī)章辦理，?并不得與土?地使用權(quán)出?讓合同和本?合同的有關(guān)?規(guī)定相抵觸?。上述事實?發(fā)生時，乙?方須將有關(guān)?法律文件送?交甲方備案?。因上述事?實的發(fā)生而?產(chǎn)生的土地?使用權(quán)后繼?者、受讓者?，都是本合?同所規(guī)定的?乙方權(quán)利和?義務(wù)的承受?人。9、?3乙方在本?合同第4、?____條?所定場地內(nèi)?興建的一切?建筑和設(shè)施?，包括改建?、擴建等涉?及交通、通?訊、消防、?環(huán)保、環(huán)衛(wèi)?、綠化等方?面的，由乙?方報請政府?有關(guān)主管部?門批準后實?施。乙方的?上述活動應(yīng)?符合經(jīng)政府?主管部門批?準的___?_區(qū)的有關(guān)?規(guī)劃、__?__建設(shè)單?位規(guī)劃、建?筑管理公約?及各類管理?要求。9?、4乙方依?據(jù)本合同9?、____?條所定內(nèi)容?轉(zhuǎn)讓、出租?本合同第4?、____?條所定場地?時，再受讓?人投資興辦?的項目須符?合____?區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向?和整體規(guī)劃?等要求。?9、___?_本合同第?4、___?_條所定場?地邊界以外?的公共衛(wèi)生?、綠化養(yǎng)護?、市政養(yǎng)護?等事項由園?區(qū)管理機構(gòu)?承擔(dān)，乙方?應(yīng)按___?_區(qū)市政市?容管理機構(gòu)?公布的有關(guān)?規(guī)定向甲方?交納管理費?。該管理費?應(yīng)為合理之?費用。9?、6凡涉及?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓、再轉(zhuǎn)?讓、繼承、?出租和抵押?及有關(guān)建筑?物、附著物?的產(chǎn)權(quán)變更?等的所有經(jīng)?濟合同、契?約、憑證等?必須進行登?記的文件，?均應(yīng)按有關(guān)?法規(guī)的規(guī)定?辦理登記。?9、7轉(zhuǎn)?讓期限內(nèi)，?乙方應(yīng)按規(guī)?定向政府土?地管理部門?繳納土地使?用金。1?0、續(xù)期與?合同終止?10、__?__本合同?第4、__?__條所定?場地的土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?期滿后，乙?方欲繼續(xù)使?用合同所定?場地而甲方?仍擁有該場?地的土地使?用權(quán)的，乙?方可以申請?續(xù)期。乙?方申請續(xù)期?的，應(yīng)符合?下列各項條?件:(1?)續(xù)期的書?面申請至遲?于土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿?前____?年送達甲方?;(2)?投資審批部?門同意乙方?延長經(jīng)營期?限的批準文?件于土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓期?滿前___?_個月送達?甲方。1?0、2乙方?提出續(xù)期申?請后，甲方?在轉(zhuǎn)讓期限?屆滿前不得?就本合同第?4、___?_條所定場?地的租用或?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?事宜對任何?第三方作出?有法律約束?力的承諾。?10、3?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓期滿后?不續(xù)期的，?乙方應(yīng)將本?合同第4、?____條?所定場地完?整地交還給?甲方。因乙?方原因使得?甲方不能支?配該場地的?，乙方應(yīng)按?當(dāng)時的價格?繼續(xù)向甲方?支付場地使?用費用。?10、__?__本合同?第4、__?__條所定?場地的土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?期滿后，乙?方欲繼續(xù)使?用合同所定?場地而甲方?屆時不擁有?該場地的土?地使用權(quán)的?，乙方可以?直接向政府?土地管理部?門申請續(xù)期?。轉(zhuǎn)讓期滿?后，乙方不?續(xù)期的，地?面建筑物及?附著物的處?置按國家有?關(guān)規(guī)定辦理?。11、?違約責(zé)任?11、1除?本合同另有?規(guī)定外，甲?乙雙方有下?列情況之一?的，構(gòu)成違?約:(1?)在乙方支?付完全部土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金后，甲?方未按本合?同第7、_?___條規(guī)?定的時間提?供場地的;?(2)乙?方對本合同?第4、__?__條所定?場地的使用?和處置與“?出讓合同”?、____?區(qū)建設(shè)單位?規(guī)劃、建筑?管理公約及?本合同的有?關(guān)規(guī)定相抵?觸的;(?3)乙方未?按本合同第?10、__?__條規(guī)定?將本合同第?4、___?_條所定場?地交還甲方?的;(4?)雙方違反?本合同其它?條款的(逾?期付款不適?用本條款，?按照11、?4、11、?____條?處理)。?甲、乙雙方?任何一方發(fā)?生上述違約?事項的，違?約方應(yīng)向另?一方支付違?約金。違約?金按日計算?，方法如下?:(1)?日違約金為?____美?元;(2?)違約天數(shù)?=自違約事?實發(fā)生之日?起至糾正之?日止日歷天?數(shù);(3?)違約金金?額=日違約?金____?違約天數(shù)。?11、2?違約造成的?另一方經(jīng)濟?損失超過違?約金的，違?約方還應(yīng)支?付超過違約?金部分的賠?償金。賠償?金由雙方根?據(jù)經(jīng)濟損失?的程度據(jù)實?計算，共同?核定，也可?以由雙方共?同委托具有?專業(yè)權(quán)威的?第三方核定?。11、?3違約金、?賠償金至遲?應(yīng)于明確違?約責(zé)任之日?起____?天內(nèi)償付;?違約事實于?償付當(dāng)日及?其之后仍在?延續(xù)的，違?約方應(yīng)繼續(xù)?支付違約金?、賠償金直?至違約行為?終止。1?1、4符合?下列情況之?一的，應(yīng)視?為逾期付款?，每逾期一?日按未付金?額千分之五?的比例支付?滯納金。?(1)乙方?逾期支付土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金的;?(2)任何?一方逾期支?付違約金、?賠償金。?11、5乙?方逾期付款?，除依本合?同第11、?____條?規(guī)定每逾期?一日按未付?金額的千分?之五向甲方?支付滯納金?外，若出現(xiàn)?下述情況，?同時應(yīng)以下?列方式承擔(dān)?責(zé)任:(?1)乙方任?何一期付款?逾期超過_?___天的?，甲方有權(quán)?單方面終止?本合同，并?將乙方已支?付的土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓金?予以扣除(?扣除方式詳?見本條第(?3)款);?但本款前述?情況發(fā)生時?，經(jīng)乙方書?面要求，甲?方書面同意?可給予乙方?寬限期，寬?限期自乙方?付款逾期第?一日起計_?___個月?，寬限期內(nèi)?，乙方仍應(yīng)?根據(jù)本合同?第11、_?___條之?規(guī)定向甲方?支付前述逾?期付款而產(chǎn)?生的滯納金?。(2)?寬限期內(nèi)，?乙方任何一?期付款逾期?的，自逾期?之日起，甲?方就有權(quán)單?方面終止本?合同，并將?乙方已支付?的土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金予?以扣除(扣?除方式詳見?本條第(3?)款)。?(3)本條?第(1)、?(2)款所?述甲方扣除?乙方土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓金?具體辦法為?:甲方將乙?方已支付的?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金扣除?合同總額的?____%?及本合同規(guī)?定的滯納金?、違約金后?余額退還;?同時，甲方?有權(quán)向乙方?追究違約賠?償。11?、6如果乙?方不能按本?合同第9、?____條?之規(guī)定的期?限完成建設(shè)?工程量的，?乙方可至遲?在建設(shè)期限?屆滿之日前?____個?月，向甲方?提出延建書?面申請，且?延期不得超?過____?年。除經(jīng)?甲方書面同?意或不可抗?力事由引起?的遲建外(?不可抗力的?解釋以中華?人民共和國?頒布的法律?為準)，自?9、___?_條規(guī)定的?建設(shè)期限屆?滿之日起，?超出___?_個月以內(nèi)?的，罰以本?合同轉(zhuǎn)讓金?總額的__?__%，超?出____?個月不到_?___年的?，罰以本合?同轉(zhuǎn)讓金總?額的___?_%，超出?一年不到二?年的，罰以?本合同轉(zhuǎn)讓?金總額的_?___%，?超出___?_年未完成?的，由甲方?無償收回該?地塊的土地?使用權(quán)以及?地塊上全部?建筑物或其?它附著物。?11、7?違約事實發(fā)?生后，守約?方有權(quán)選擇?終止或繼續(xù)?履行本合同?。守約方要?求繼續(xù)履行?本合同的，?無論違約方?是否已實際?支付了違約?金或/和賠?償金，違約?方均應(yīng)繼續(xù)?履行本合同?。12、?不可抗力?本合同的任?何一方，由?于戰(zhàn)爭、自?然災(zāi)害等不?可抗力的事?故，致使不?能按約定的?條件履行本?合同時，遇?有不可抗力?的一方，應(yīng)?立即通知另?一方，并應(yīng)?在____?天內(nèi)，提供?不可抗力詳?情及合同不?能履行，或?者需要延期?履行的理由?的有效證明?文件，此項?證明文件應(yīng)?由不可抗力?事故發(fā)生地?的公證機構(gòu)?出具。雙方?可按不可抗?力對履行合?同影響的程?度，協(xié)商決?定是否解除?合同，或者?部分免除履?行合同的責(zé)?任，或者延?期履行合同?。前款所?稱自然災(zāi)害?僅指嚴重水?災(zāi)、火災(zāi)、?臺風(fēng)以及地?震等自然現(xiàn)?象引起的災(zāi)?害。13?、適用法律?及爭議的解?決13、?____本?合同的訂立?、效力、解?釋、履行和?爭議的解決?均適用中華?人民共和國?法律。1?3、2凡因?履行本合同?所產(chǎn)生的或?與本合同有?關(guān)的一切爭?議，甲乙雙?方應(yīng)友好協(xié)?商解決;協(xié)?商不能解決?的，本合同?任何一方可?將爭議提交?____仲?裁委員會并?按其仲裁規(guī)?則仲裁(或?向有管轄權(quán)?的人民法院?提起訴訟)?。14、?保密事先?未經(jīng)本合同?對方的書面?同意，本合?同任何一方?不得向第三?方披露本合?同的全部或?部分條款，?一經(jīng)查實，?披露方應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的賠?償責(zé)任。?15、以往?協(xié)議本合?同的效力超?過甲乙雙方?以往就本合?同第4、_?___條所?定場地的土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓事宜或與?其相關(guān)的事?宜所達成的?協(xié)議，上述?協(xié)議從本合?同生效之日?起失效。?16、其它?16、_?___本合?同如有未盡?事宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，可另行達?成書面協(xié)議?作為本合同?的組成部分?，與本合同?具有同等效?力。經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?可對本合同?進行修改。?在修改文件?生效前，雙?方仍應(yīng)按本?合同規(guī)定的?內(nèi)容履行。?補充協(xié)議經(jīng)?雙方法定代?表人或委托?代理人簽字?并辦理公證?手續(xù)后生效?。16、?____本?合同(包括?合同正本、?附件及補充?協(xié)議)經(jīng)雙?方法定代表?人或委托代?理人簽字并?辦理公證手?續(xù)后生效，?公證費用由?雙方各自承?擔(dān)。16?、____?本合同生效?后，國家或?____市?修改本合同?所依據(jù)的法?律法規(guī)或頒?布新的法律?法規(guī)對本合?同有追溯力?的，雙方應(yīng)?及時修訂本?合同，以確?保雙方的合?法權(quán)益不受?損害。1?6、4下列?文件為本合?同不可分割?的組成部分?，與合同正?文具有同等?效力:(?1)___?_區(qū)建設(shè)單?位規(guī)劃、建?筑管理公約?;(2)?場地位置示?意圖;(?3)雨水、?污水管道接?口圖;(?4)___?_區(qū)市政基?礎(chǔ)設(shè)施使用?和保護管理?辦法。(?5)“出讓?合同”(復(fù)?印件)。?16、5乙?方可以自由?決定以美元?或人民幣支?付本合同6?、____?條所定土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金，該支付?的土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金由?乙方匯入甲?方指定的銀?行。人民幣?兌美元的匯?率，按付款?當(dāng)日中國人?民銀行公布?的人民幣兌?美元的賣出?與買入價的?中間價計算?。若付款當(dāng)?日無交易，?則以付款前?上一個交易?日的中間價?計算。本?合同履行過?程中若發(fā)生?其它費用的?，與前款同?。16、?____本?合同用中文?和____?文書寫，兩?種文本具有?同等效力。?上述兩種文?本如有不同?的解釋、理?解或不符時?，以中文本?為準。1?6、___?_本合同雙?方用電報、?電傳和傳真?發(fā)送通知時?，凡涉及各?方權(quán)利、義?務(wù)的，應(yīng)自?用上述方式?發(fā)送通知之?日起___?_天內(nèi)，隨?之以書面信?件通知。本?合同中所列?甲、乙雙方?的通訊地址?即為甲、乙?雙方的收件?地址(本合?同一方或雙?方改變其通?訊地址的，?應(yīng)于改變之?日起___?_天內(nèi)通知?合同的另一?方)。1?6、___?_本合同正?本一式__?__份，甲?乙雙方各執(zhí)?____份?、____?市公證處及?____市?房地產(chǎn)登記?處各執(zhí)__?__份。?甲方(蓋章?):___?_乙方(蓋?章):__?__法定?代表人(簽?字):__?__法定代?表人(簽字?):___?_通訊地?址:___?_通訊地址?:____?郵政編碼?:____?郵政編碼:?____?開戶銀行及?帳號:__?__開戶銀?行及帳號:?____?____年?____月?____日?????____?年____?月____?日簽訂地?點:___?_簽訂地點?:____?土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書例文2023借鑒（三）轉(zhuǎn)讓方?(甲方)：?____?受讓方(乙?方)：__?__甲方?擁有位于_?___市_?___路占?地面積為_?___平方?米的土地使?用權(quán)。甲方?擬將該土地?使用權(quán)及與?之相關(guān)的項?目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方。?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?現(xiàn)根據(jù)我國?現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)?讓及開發(fā)的?法律法規(guī)，?結(jié)合本協(xié)議?所指土地及?其開發(fā)的實?際狀況，自?愿達成如下?協(xié)議，供共?同遵照執(zhí)行?。第一條?轉(zhuǎn)讓土地使?用權(quán)及其項?目開發(fā)權(quán)之?狀況(一?)土地使用?權(quán)狀況1?.土地座落?位置：__?__2.?土地使用權(quán)?面積：__?__3.?已批準的容?積率為：_?___4?.已批準的?建筑面積：?____?5.土地規(guī)?劃用途：_?___6?.土地使用?期限：__?__7.?土地現(xiàn)狀：?____?(二)項目?開發(fā)權(quán)狀況?1.甲方?已領(lǐng)取了建?設(shè)用地批準?書、建設(shè)用?地規(guī)劃許可?證、建設(shè)工?程規(guī)劃許可?證;2.?甲方已經(jīng)市?政府批準在?擬轉(zhuǎn)讓的地?塊上取得單?項開發(fā)權(quán)，?并領(lǐng)取了單?項開發(fā)資質(zhì)?證;3.?甲方已按土?地規(guī)劃用途?委托了設(shè)計?并辦理了報?建手續(xù)，繳?納了報建所?需費用。?(三)其他?權(quán)利狀況?1.甲方確?認本協(xié)議所?轉(zhuǎn)讓的土地?使用權(quán)及項?目開發(fā)權(quán)是?其合法擁有?，不存在抵?押、查封、?第三人主張?權(quán)利等產(chǎn)權(quán)?瑕疵;2?.承擔(dān)構(gòu)成?轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)?狀所產(chǎn)生的?債權(quán)債務(wù)及?一切法律經(jīng)?濟職責(zé)，甲?方確認為取?得本協(xié)議所?轉(zhuǎn)讓的土地?使用權(quán)及項?目開發(fā)權(quán)已?支付了一切?應(yīng)付款項、?費用，不存?在債權(quán)、債?務(wù)爭議(包?括綠化費、?拆遷安置補?償?shù)?。?第二條本協(xié)?議之轉(zhuǎn)讓價?格1.甲?乙雙方確認?本協(xié)議的轉(zhuǎn)?讓價格以甲?方已獲得批?準的可建筑?面積為計價?面積，轉(zhuǎn)讓?價每平方米?人民幣__?__元，計?人民幣__?__元;?2.上述轉(zhuǎn)?讓價格包含?甲方取得轉(zhuǎn)?讓土地的使?用權(quán)與項目?開發(fā)權(quán)所已?付和應(yīng)付的?一切款項、?費用;3?.乙方在受?讓后獲準增?加或減少建?筑面積，與?甲方無關(guān)，?不作為增加?或減少乙方?向甲方支付?轉(zhuǎn)讓款的依?據(jù)。第三?條轉(zhuǎn)讓價款?之支付(?一)支付：?1.在本?協(xié)議生效之?日起三個工?作日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓價?款____?%給甲方。?2.在甲?方將涉及轉(zhuǎn)?讓地塊的使?用權(quán)和項目?開發(fā)權(quán)資料?，包括但不?限于土地出?讓合同書、?紅線圖、建?設(shè)用地批準?書、建設(shè)用?地規(guī)劃許可?證、建筑工?程規(guī)劃許可?證，建筑設(shè)?計要點、設(shè)?計圖紙、單?項開發(fā)權(quán)批?文及資質(zhì)證?等原件資料?后三個工作?日內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價款?的____?%給甲方;?3.在規(guī)?劃國土部門?根據(jù)甲乙雙?方共同申請?將涉及轉(zhuǎn)讓?地塊的土地?使用權(quán)和項?目開發(fā)權(quán)辦?理到乙方或?其指定人名?下后三個工?作日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓價?款的___?_%給甲方?。4.在?乙方根據(jù)項?目開發(fā)需要?，將原規(guī)劃?的辦公、商?場功能報批?為商住功能?后三個工作?日內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價款?的____?%給甲方。?5.在乙?方獲準開工?后三十天內(nèi)?，乙方應(yīng)支?付本協(xié)議余?下轉(zhuǎn)讓價款?給甲方。?(二)甲方?收取本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓價款的?開戶銀行為?：____?帳號為：_?___;甲?方亦可書面?通知乙方有?關(guān)甲方收款?或委托第三?人收款的新?的銀行及帳?號：(三?)甲方收取?乙方款項，?應(yīng)按規(guī)定開?具發(fā)票予乙?方或乙方指?定的單位或?個人。第?四條資料的?交付及土地?使用權(quán)證的?辦理1.?在本合同生?效后十個工?作日內(nèi)，甲?方應(yīng)將涉及?轉(zhuǎn)讓地塊的?土地使用權(quán)?及項目開發(fā)?權(quán)資料，包?括但不限于?土地出讓合?同書、紅線?圖、建設(shè)用?地批準書、?建設(shè)用地規(guī)?劃許可證、?建筑工程規(guī)?劃許可證、?建筑設(shè)計要?點、設(shè)計圖?紙、單項開?發(fā)權(quán)批文及?資質(zhì)證等原?件資料給乙?方。2.?在本協(xié)議生?效后三十天?內(nèi)，甲乙雙?方備齊有關(guān)?資料共同向?市規(guī)劃國土?部門申請辦?理本協(xié)議所?指土地的使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓登?記手續(xù)及項?目開發(fā)權(quán)的?更名過戶手?續(xù)。第五?條稅費之負?擔(dān)在本協(xié)?議土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓和項?目開發(fā)權(quán)更?名過戶過程?中，涉及到?政府主管部?門及政府部?門指定的機?構(gòu)應(yīng)收取的?各種稅費，?均由甲方承?擔(dān)，如按規(guī)?定應(yīng)由甲乙?雙方分擔(dān)的?，亦由甲方?以乙方名義?支付，乙方?應(yīng)承擔(dān)的部?分，已由乙?方以轉(zhuǎn)讓價?款方式體此?刻支付給甲?方的價款中?。第六條?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓的法律?狀況1.?甲方轉(zhuǎn)讓本?協(xié)議所涉及?之土地使用?權(quán)后，該土?地使用權(quán)出?讓合同及登?記文件中載?明的權(quán)利和?義務(wù)隨之轉(zhuǎn)?移