臨街門面房租賃合同范本

臨街門面房租賃合同范本為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落于縣城親民中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為88.9平方米的臨街門面租賃給乙方，用作四季沐歌太陽能銷售專賣店使用。二、租期從二o一o年元月一日起至二o一五年十二月三十一日止（即:兩年）。三、年租金15萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發(fā)票。四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付5萬元押金（不計利息），合同期滿押金退回。五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，具費用由乙方自理并恢復原貌。七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責。八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施（包括門窗）維修費用均由乙方負責。九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金xxx元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。甲方法人代表簽字：李保成蓋章乙方法人代表簽字：趙建設蓋章年月日購車合同簽約地點：簽約時間：合同編號：供車方（以下簡稱甲方）：企業(yè)購車方（以下簡稱乙方）：甲方雙方本著自愿的原則，經(jīng)協(xié)商同意簽訂本協(xié)議，以資雙方共同遵守執(zhí)行。第一條甲方根據(jù)乙方的要求，同意將汽車壹輛；發(fā)動機號;車架號,計價人民幣—拾萬一千百拾元（￥）,銷售給乙方。第二條因資金短缺原因，乙方需向銀行申請汽車消費信貸專項資金貸款，并請求甲方為其貸款的擔保人。第三條乙方在簽訂此合同時，首先在銀行開立個人存款賬戶、申辦信用卡，并安不低于所購車輛總價的—％的款項，計入民幣—萬元存入該賬戶。剩余款項元向銀行申請貸款，并按期向該銀行歸還貸款本息。第四條作為乙方貸款擔保人，甲方接受銀行委托，對乙方進行貸款購車的資信審查，乙方必須按甲方要求提供詳實證明資料配合甲方工作，并在貸款未償清之前，必須在甲方指定的保險公司辦妥所購車輛信用或保證保險以及貸款銀行為第一受益人的車輛損失險、第三者責任險、車輛資搶險、不計免賠險及其相關的附加險。在此前提下，乙方按甲方指定場所對所購車輛進行交接驗收，并簽署《車輛驗收交接單》。第五條乙方在未付清車款及相關款項前，同意將所購車輛作為欠款的抵押擔保物，此抵押物在乙方發(fā)生意外且無力償還時，按最長不超過三折舊比例作價給甲方。并將購車發(fā)票、合各證及車輛購置附加費憑證交甲方保存，期間不得將所購車輛轉讓、變賣、出租、重復抵押或做出其他損害甲方權益的行為。第六條在乙方提供停車泊位證明及其他入戶所需證明條件下，甲方可協(xié)助乙方辦理車輛的牌、證、保險手續(xù)，實際費用由乙方承擔。第七條在三保期限內，乙方所購車輛如出現(xiàn)質量問題，自行到廠家特約維修服務中心進行交涉處理。此期間，乙方不得以此為借口停止或拖延支付每期應向銀行償還的人款。第八條如乙方發(fā)生下列情況，按本合同第九條規(guī)定處理：.乙方逾期還款，乙方經(jīng)甲方二次書面催討，在第二次催討期限截止日仍不還款的（逾期5天后，即發(fā)出書面催討，二次催討間隔為7天，第二次催討期限截止日為文書發(fā)出日第7天）；.乙方借口車輛質量問題，拒不按期償還欠款；.發(fā)生乙方財產(chǎn)被申請執(zhí)行，訴訟保全，被申請破產(chǎn)或其他方面原因致使乙方不能按期還款的。貸款未償清之前，不在指定的保險公司辦理本合同第四條所指各類車輛保險；.其他情況乙方不能按期向銀行還款；.乙方違反本合同第五條的規(guī)定，未經(jīng)甲方同意，擅自將車輛轉讓、變賣、抵押。第九條乙方承諾，不論任何原因發(fā)生第八條的事由之一時：.甲方有權要求乙方立即償還全部貸款及利息，并承擔賠償責任；甲方有權持合同就乙方未償還的全部欠款，向有管轄權限的人民法院申請強制執(zhí)行。乙方自愿接受人民法院的強制執(zhí)行。.甲方有權按合同規(guī)定行使抵押權拍賣變賣乙方所購車輛，拍賣所得價款償還全部債款和其他欠款。如果出售所得的價值（扣作必要費用外）不足償還全部欠款和費用總和的，甲方有權向乙方繼續(xù)追償，如果出售所得超過欠款和費用總和的，甲方應將超過部分的錢款返還給乙方。.甲方有權要求乙方除支付逾期款額的利息外，并按逾期總額的5‰/日計付滯納金。第十條在分期還款過程中，乙方所購車輛發(fā)生機動車輛保險責任范圍內的災害事故，致使車輛報廢、滅失，保險公司賠款應保證首先償還尚欠銀行的貸款及利息部分。第十一條除車款外，乙方尚須向甲方交納擔保費，金額以借款額為基數(shù)，隨貸款年限一次性交付（一年1%;二年2%;三年3%）。乙方如提前還清車款，從還清日起，甲方自動終止擔保人義務。第十二條乙方配偶或直系親屬，作為共同購車人，須就此合同內容簽署同意書，作為本合同附件。第十三條乙方擔保人自愿為乙方分期付款購置汽車擔保，須就此合同的內容簽署擔保書，作為本合同附件。第十四條本合同按合同條款履行完畢時，合同即自行終止。第十五條本合同需經(jīng)公證處公證后生效。購機合同合同編號：甲方：乙方：日期：本合同由公司及供應方制定，根據(jù)本合同規(guī)定的條款，公司同意向供貨方購買，供貨方同意向公司出售下述產(chǎn)品：名稱I規(guī)格I單價（元）I數(shù)量（臺）I金額（元）I交期合計:大寫金額：人民幣元整。備注：1、交貨地點：2、貨款結算：貨到付清。3、安裝：供貨方負責產(chǎn)品安裝調試公司將事先備好場地。4、驗收：公司在使用產(chǎn)品7天內完成驗收。5、產(chǎn)品保固：1）機器本體自售出日起免費維護一年。2）打印頭免費維護公里。（以機器交貨日為準）3）公司購買條碼機,所需之所有耗材（參合耗材供貨和約）全部由中傲信息科技提供，此期間供貨方將免費提供上門維修、保固服務，直至合作關系解除。6、服務范圍及方式：IIIII1、到場服務I保修期間正常使用零件損壞，故障排除I免費服務I|I2、電話咨詢1軟件操作說明，簡易故障排除，I免費服務III軟件功能解釋。II3、其它11、和約期間使用其他公司軟件造成機器無I酌情收I法正常使用。III2、人為因素造成機器無法使用I1I3、人為因素造成資料錯誤。III4、教育訓練|供應方免費提供操作軟件，I請安排兩個以上操作人III并負責培訓操作人員兩個小時I員接受培訓I7、若雙方在執(zhí)行本合同中所發(fā)生的或與本合同相關的一切糾紛應由雙方友好協(xié)商解決，對雙方均具約束力。8、其它：以上價格含%增值稅。9、本合同及合同附件、傳真件具有同等的法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。購買方：供貨方：名稱：名稱：地址：地址：郵編：郵編甲方：地址：郵碼：電t法定代表人或委托代表人：職務：乙方:性別：年齡：居民身份證號碼：年月日根據(jù)《中華人民共和國勞動法》，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商同意，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。一、勞動合同期限第一條本合同為期合同。本合同生效日期年M日，其中試用期本合同終止。二、工作內容第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔任崗位（工種）工第三條乙方應按照甲方的要求，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，達到規(guī)定的質量標準。三、勞動保護和勞動條件執(zhí)行定時工作制的，甲方安排乙方每日工作時間不超過8小時，平均每周不超過40小時。甲方保證乙方每周至少休息一日，甲方由于工作需要，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間，一般每日不得超過1小時，因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過3小時，每月不得超過36小時。執(zhí)行綜合計算工時工作制的，平均日和平均周工作時間不超過法定標準工作時間。執(zhí)行不定時工作制的，工作和休息休假乙方自行安排。第五條甲方延長乙方工作時間，應安排乙方同等時間倒休或依法支付加班加點工資。第六條甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具，建立健全生產(chǎn)工藝流程，制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準。甲方應按照國家或市有關部門的規(guī)定組織安排乙方進行健康檢查。第七條甲方負責對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務技術、勞動安全衛(wèi)生及有關規(guī)章制度的教育和培訓。四、勞動報酬第八條甲方的工資分配應遵循按勞分配原則，實行同工同酬。第九條執(zhí)行定時工作制或綜合計算工時工作制的，乙方完成規(guī)定的工作任務，甲方每月日以貨幣形式足額支付乙方工資，工資不低TOC\o"1-5"\h\z于元，其中試用期間工資元。執(zhí)行不定時工作制的工資元。第十條甲方安排乙方加班或延長工作時間超過本合同第四條第2款規(guī)定的，按《勞動法》第44條支付工資報酬。第十一條由于甲方生產(chǎn)任務不足，使乙方下崗待工的，甲方保證乙方的月生活費不低于元。五、保險福利待遇第十二條甲乙雙方應按國家和市社會保險的有關規(guī)定交納職工養(yǎng)老、失業(yè)和大病醫(yī)療統(tǒng)籌及其他社會保險費用。甲方應為乙方填寫《職工養(yǎng)老保險手冊》。雙方解除、終止勞動合同，《職工養(yǎng)老保險手冊》按有關規(guī)定轉移。第十三條乙方患病或非因工負傷，其病假工資、疾病救濟費和醫(yī)療待遇按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。第十四條乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家有關規(guī)定執(zhí)行。第十五條甲方為乙方提供以下福利待遇：六、勞動紀律第十六條乙方應遵守甲方依法規(guī)定的規(guī)章制度；嚴格遵守勞動安全衛(wèi)生、生產(chǎn)工藝、操作規(guī)程和工作規(guī)范；愛護甲方的財產(chǎn)，遵守職業(yè)道德；積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業(yè)技能。第十七條乙方違反勞動紀律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予紀律處分，直至解除本合同。七、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂第十八條訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章制度發(fā)生變化，本合同應變更相關內容。第十九條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關內容。第二十條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。第二十一條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：.在試用期間，被證明不符合錄用條件的；.嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的；.嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；.被依法追究刑事責任的。第二十二條下列情形之一，甲方可解除本合同，但應提前30日以書面形式通知乙方：.乙方患病或非因工負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的；.乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；.雙方不能依據(jù)本合同第十九條規(guī)定就變更合同達成協(xié)議的。第二十三條甲方瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重困難，經(jīng)向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見，并向勞動行政部門報告后，可以解除本合同。第二十四條乙方有下列情形之一，甲方不得依據(jù)本合同第二十二條、第二十三條終止、解除本合同：.患病或非因工負傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內的；.女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內的；.復員退伍義務兵和建設征地農(nóng)轉工人員初次參加工作未滿3年的；.義務服兵役期間的；第二十五條乙方患職業(yè)病或因工負傷，醫(yī)療終結，經(jīng)縣以上勞動鑒定委員會確認完全或部分喪失勞動能力的，按辦理，不得依據(jù)本合同第二十二條、第二十三條解除勞動合同。第二十六條乙方解除勞動合同，應當提前30日以書面形式通知甲方。第二十七條有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除合同：.在試用期內的；.甲方以暴力、威脅、監(jiān)禁或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的；.甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。第二十八條本合同期限屆滿，勞動合同即終止。雙方當事人在本合同期滿前天向對方表示續(xù)訂意向。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同。第二十九條訂立無固定期限勞動合同的，乙方達到法定退休年齡或甲乙雙方約定的終止條件出現(xiàn)，本合同終止。八、經(jīng)濟補償與賠償?shù)谌畻l下列情形之一，甲方違反和解除乙方勞動合同的，應按下列標準支付乙方經(jīng)濟補償金：.甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長工作時間工資報酬的，除在規(guī)定的時間內全額支付乙方工資報酬外，還需加發(fā)相當于工資報酬25%的經(jīng)濟補償金；.甲方支付乙方的工資報酬低于本市最低工資標準的，要在補足低于標準部分的同時，另外支付相當于低于部分25%的經(jīng)濟補償金。第三十一條下列情形之一，甲方應根據(jù)乙方在甲方工作年限，每滿一年發(fā)給相當于乙方解除本合同前12個月平均工資一個月的經(jīng)濟補償金，最多不超過12個月：.經(jīng)與乙方協(xié)商一致，甲方解除勞動合同的：.乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調整工作仍不能勝任工作，由甲方解除勞動合同的。第三十二條下列情形之一，甲方應根據(jù)乙方在甲方工作年限，每滿一年發(fā)給相當于本單位上年月平均工資一個月的經(jīng)濟補償金：.乙方患病或者非因工負傷，經(jīng)勞動鑒定委員會確認不能從事原工作，也不能從事甲方另行安排的工作而解除本合同的；.勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，經(jīng)當事人協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議，由甲方解除勞動合同的；.甲方瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難，必須裁減人員的。以上三種情況，如果乙方被解除本合同前12個月的月平均工資高于本單位上年月平均工資的，按本人月平均工資計發(fā)。第三十三條甲方解除本合同后，未能按規(guī)定給予乙方經(jīng)濟補償?shù)?，除全額發(fā)給經(jīng)濟補償金外，還須按該經(jīng)濟補償金數(shù)額的50%支付額外經(jīng)濟