鄉(xiāng)村農(nóng)家樂建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

龍泉山莊農(nóng)家樂建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章總論一、項(xiàng)目名稱和建設(shè)單位二、建設(shè)規(guī)模三、建設(shè)內(nèi)容四、項(xiàng)目總投資五、資金籌措六、投資使用計(jì)劃七、建設(shè)期限八、項(xiàng)目效益九、可行性研究的依據(jù)十、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)錯(cuò)誤!未定義書簽昔誤！未定義書簽。昔誤！未定義書簽。昔誤！未定義書簽。昔誤！未定義書簽。昔誤！未定義書簽。昔誤！未定義書簽。昔誤！未定義書簽。昔誤！未定義書簽。昔誤！未定義書簽。昔誤！未定義書簽。錯(cuò)誤！未定義書簽昔誤！未定義書簽。昔誤！未定義書簽。昔誤！未定義書簽。錯(cuò)誤！未定義書簽昔誤！未定義書簽。昔誤！未定義書簽。昔誤！未定義書簽。第五章建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案錯(cuò)誤！未定義書簽第二章項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性、可行性一、項(xiàng)目建設(shè)的背景二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性三、項(xiàng)目建設(shè)的可行性第三章建設(shè)單位的基本情況錯(cuò)誤！未定義書簽一、建設(shè)單位名稱、性質(zhì)及法人代表情況錯(cuò)誤！未定義手二、單位發(fā)展簡介、主要業(yè)務(wù)范圍和業(yè)務(wù)能力錯(cuò)誤！未定義手三、單位人員構(gòu)成錯(cuò)誤！未定義手四、現(xiàn)有基地設(shè)施和技術(shù)條件錯(cuò)誤！未定義手五、資產(chǎn)與財(cái)務(wù)狀況錯(cuò)誤！未定義手六、協(xié)作與技術(shù)依托單位狀況錯(cuò)誤！未定義手第四章市場需求預(yù)測錯(cuò)誤！未定義書簽一、蔬菜市場現(xiàn)狀錯(cuò)誤！未定義手二、蔬菜種子現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查與分析錯(cuò)誤！未定義手三、市場需求調(diào)查與預(yù)測錯(cuò)誤！未定義手昔誤！未定義書簽。昔誤！未定義書簽。昔誤！未定義書簽。昔誤！未定義書簽。昔誤！未定義書簽。昔誤！未定義書簽。第七章農(nóng)藝技術(shù)方案和設(shè)備選型錯(cuò)誤！未定義書簽。、建設(shè)規(guī)模確定的原則和依據(jù)、總體建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案第六章項(xiàng)目選址與建設(shè)條件錯(cuò)誤！未定義書簽一、選址原則與要求錯(cuò)誤！未定義手二、項(xiàng)目地點(diǎn)選擇錯(cuò)誤！未定義手三、項(xiàng)目建設(shè)條件錯(cuò)誤！未定義手四、擬建項(xiàng)目與當(dāng)?shù)丨h(huán)境的互適性分析錯(cuò)誤！未定義手昔誤！未定義書簽。昔誤！未定義書簽。昔誤！未定義書簽。昔誤！未定義書簽。一、技術(shù)來源及技術(shù)水平二、技術(shù)方案與工藝流程三、無公害生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

四、儀器設(shè)備選型第八章項(xiàng)目建設(shè)方案與建設(shè)內(nèi)容錯(cuò)誤！未定義書簽一、項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想和原則錯(cuò)誤！未定義手二、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)錯(cuò)誤！未定義手三、總體規(guī)劃與布局錯(cuò)誤！未定義手錯(cuò)誤！未定義書簽錯(cuò)誤！未定義手去北任?士。-4-四、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容錯(cuò)誤！未定義書簽錯(cuò)誤！未定義手去北任?士。-4-第九章環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)與治理措施、安全生產(chǎn)第十章組織管理與實(shí)施進(jìn)度錯(cuò)誤！未定義書簽一、項(xiàng)目實(shí)施組織管理錯(cuò)誤！未定義手二、項(xiàng)目建設(shè)后的運(yùn)行管理錯(cuò)誤！未定義手三、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度錯(cuò)誤！未定義手第十一章投資估算和資金籌措方案錯(cuò)誤！未定義書簽一、投資估算錯(cuò)誤！未定義手二、資金來源錯(cuò)誤！未定義手三、資金運(yùn)用錯(cuò)誤！未定義手第十二章經(jīng)濟(jì)、社會效益分析錯(cuò)誤！未定義書簽昔誤！未定義書簽。昔誤！未定義書簽。昔誤！未定義書簽。昔誤！未定義書簽。昔誤！未定義書簽。昔誤！未定義書簽。昔誤！未定義書簽。昔誤！未定義書簽。昔誤！未定義書簽。昔誤！未定義書簽。昔誤！未定義書簽。昔誤！未定義書簽。昔誤！未定義書簽。昔誤！未定義書簽。昔誤！未定義書簽。昔誤！未定義書簽。錯(cuò)誤！未定義書簽錯(cuò)誤！未定義手去北任?士。-4-錯(cuò)誤！未定義書簽錯(cuò)誤！未定義手錯(cuò)誤！未定義手去北任?士。-4-一、經(jīng)濟(jì)效益分析的依據(jù)二、生產(chǎn)總成本的匯集三、項(xiàng)目盈利能力四、借款償還能力五、不確定性分析六、社會效益分析七、生態(tài)效益分析八、附表第十三章結(jié)論和建議、綜合評價(jià)、問題與建議十四、有關(guān)證明材料、附表、附件、附圖TOC\o"1-5"\h\z第一章項(xiàng)目基本概況41.1項(xiàng)目名稱及承辦單位41.2項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)41.3項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)年限41.4項(xiàng)目投資概算45項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益4第二章項(xiàng)目建設(shè)背景51項(xiàng)目的提出52項(xiàng)目建設(shè)的必要性53項(xiàng)目建設(shè)的可行5第三章市場預(yù)測71產(chǎn)品市場供應(yīng)現(xiàn)狀72產(chǎn)品市場需求預(yù)測73產(chǎn)品目標(biāo)的確定7第四章項(xiàng)目建設(shè)條件81交通運(yùn)輸條件82詵址與環(huán)保關(guān)系84.3主要原材料的供應(yīng)84水電供應(yīng)條件85用地條件8第五章技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案91技術(shù)方案92設(shè)備方案103工程方案11第六章環(huán)境影響評價(jià)121場址環(huán)境條件122項(xiàng)目建設(shè)和牛產(chǎn)對環(huán)境影響123環(huán)境保護(hù)措施方案134環(huán)境影響評價(jià)14第七章組織機(jī)構(gòu)和人力資源配置151項(xiàng)目法人組建方案152管理機(jī)構(gòu)組建方案和體系圖153人力濟(jì)源配置15第八章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度161實(shí)旅講縻要求和汴的問題162工程建設(shè)講度16第九章勞動安全161勞動安全及災(zāi)害防護(hù)措施172勞動安全衛(wèi)生管理機(jī)構(gòu)18第十章投資估算及資金籌措191建設(shè)投資估算192流動資金估算193總投資及資金籌措19第十一章經(jīng)濟(jì)效益和社會效益分析201經(jīng)濟(jì)效益分析202社會效益分析20第十二章結(jié)論21第一章總論一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱：龍泉山莊（二）項(xiàng)目建設(shè)單位：####紫森貿(mào)易有限公司（三）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：####市霍邱縣馬店鎮(zhèn)泉水村、曹樓村（四）項(xiàng)目法人：####################（五）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：####################（六）建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及建設(shè)期.建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括：一處生態(tài)餐廳、一處公寓酒店、一處辦公服務(wù)區(qū)、一處職工宿舍、以及園區(qū)道路、綠化等配套工程。.建設(shè)期:2年.建設(shè)規(guī)模規(guī)劃面積20畝，其中辦公服務(wù)區(qū)1000平方米，生態(tài)餐廳2500平方米，酒店3000平方米，職工餐飲住宿區(qū)1000平方米，園區(qū)道路、綠化及水電通訊等輔助工程。（七）項(xiàng)目建設(shè)依據(jù).國家發(fā)展和改革委員會投資〔2006〕1325號文件，“建標(biāo)〔2000〕205號；.國家發(fā)展改革委員會《投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告指南》（試用版）；.國家發(fā)展改革委員會、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；.國家和地方有關(guān)規(guī)程、規(guī)范、政策及條例等；.《安徽省####市城市總體規(guī)劃》.建設(shè)單位提供的其它有關(guān)資料及數(shù)據(jù)。（八）項(xiàng)目定位本項(xiàng)目旨在建設(shè)一處具有農(nóng)家樂餐飲住宿服務(wù)中心。該服務(wù)中心的定位主要是憑借良好的區(qū)位優(yōu)勢和周邊宜人的風(fēng)景和特色餐飲發(fā)展休閑餐飲業(yè)。（九）投資總額及資金來源本項(xiàng)目根據(jù)設(shè)計(jì)要求，估算總投資2500萬元，其中固定資產(chǎn)投資2000萬元，其中鋪底流動資金500萬元，資金全部為企業(yè)自籌。二、建設(shè)單位概況公司采用“集中決策，分散經(jīng)營”的組織管理模式，執(zhí)行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理責(zé)任制。公司在總經(jīng)理的帶領(lǐng)下，重信譽(yù)、守合同、保質(zhì)量、求發(fā)展，走質(zhì)量效益型的發(fā)展道路。公司奉行與員工共榮，與合作者共榮，與競爭者共榮，與社會共榮的理念，全面提升現(xiàn)代企業(yè)制度、企業(yè)文化、科技實(shí)力和精神文明創(chuàng)建水平，樹立品牌形象。公司全體員工向社會承諾，在####市霍邱縣打造特色精品農(nóng)家樂。三、綜合評價(jià)農(nóng)家樂是新興的旅游休閑形式，是農(nóng)民向城市現(xiàn)代人提供的一種回歸自然從而獲得放松身心、愉悅精神的休閑旅游方式。一2般來說，農(nóng)家樂的業(yè)主利用當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行加工，滿足客人的需要，成本較低，因此消費(fèi)就不高了。而且農(nóng)家樂周圍一般都是美麗的自然或田園風(fēng)光，可以舒緩現(xiàn)代人的緊崩的思緒，因此受到很多城市年輕人的熱烈歡迎。本項(xiàng)目符合####市的行業(yè)規(guī)范，與具備良好的基礎(chǔ)，加之市政府高度重視，為本項(xiàng)目的實(shí)施創(chuàng)造了良好的條件。通過對本項(xiàng)目的可行性研究分析，認(rèn)為總體設(shè)計(jì)方案規(guī)模適宜，結(jié)構(gòu)合理，生產(chǎn)方案實(shí)用性和操作性較強(qiáng)，組織管理措施得當(dāng)，示范帶動作用大，市場前景看好，項(xiàng)目本身具有較好的生態(tài)、社會、經(jīng)濟(jì)效益。第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性一、項(xiàng)目背景“農(nóng)家樂”旅游的雛形來自于國內(nèi)外的鄉(xiāng)村旅游，并將國內(nèi)特有的鄉(xiāng)村景觀、民風(fēng)民俗等融為一體，因而具有鮮明的鄉(xiāng)土烙印。同時(shí)，它也是人們旅游需求多樣化、閑暇時(shí)間不斷增多、生活水平逐漸提高和“文明病”、“城市病”加劇的必然產(chǎn)物，是旅游產(chǎn)品從觀光層次向較高的度假休閑層次轉(zhuǎn)化的典型例子。鄉(xiāng)村旅游在國外已有30多年的歷史，開展得比較成功的是在一些部分歐美發(fā)達(dá)國家。20世紀(jì)60年代初，當(dāng)時(shí)的旅游大國西班牙把鄉(xiāng)村的城堡進(jìn)行一定的裝修改造成為飯店，用以留宿過往客人，這種飯店稱為“帕萊多國營客?！?；同時(shí)，把大農(nóng)場、莊園進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，提供徒步旅游、騎馬、滑翔、登山、漂流、參加農(nóng)事活動等項(xiàng)目，從而開創(chuàng)了世界鄉(xiāng)村旅游的先河。以后，鄉(xiāng)村旅游在美國、法國、波蘭、日本等國家得到倡導(dǎo)和大力發(fā)展。1996年，美國農(nóng)村客?？偸杖霝?0億美元。1997年，美國有1800萬人前往鄉(xiāng)村、農(nóng)場度假，僅在美國東部便有1500個(gè)觀光農(nóng)場，在西部還有為數(shù)眾多的專門用于旅游的牧場。目前，法國有1.6萬多戶農(nóng)家建立了家庭旅館，推出農(nóng)莊旅游，全國33%的游人選擇了鄉(xiāng)村度假，鄉(xiāng)村旅游每年接待游客200萬,能給農(nóng)民帶來700億法郎的收入，相當(dāng)于全國旅游收入的1/4。在歐美國家，鄉(xiāng)村旅游已具有相當(dāng)規(guī)模，并已走上了規(guī)范化發(fā)展的軌道，顯示出極強(qiáng)的生命力和巨大的發(fā)展?jié)摿?。國?nèi)，真正意義上的鄉(xiāng)村旅游始于20世紀(jì)80年代，它在特殊的旅游扶貧政策指導(dǎo)下應(yīng)運(yùn)而生，但由于起步較晚，目前尚處于初期階段。目前我國各地的鄉(xiāng)村旅游開發(fā)均向觀光、考察、學(xué)習(xí)、參與、康體、休閑、度假、娛樂于一體的綜合型方向發(fā)展，其中國內(nèi)游客參加率和重游率最高的鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目是：以“住農(nóng)家屋、吃農(nóng)家飯、干農(nóng)家活、享農(nóng)家樂”為內(nèi)容的民俗風(fēng)情旅游；以收獲各種農(nóng)產(chǎn)品為主要內(nèi)容的務(wù)農(nóng)采摘旅游；以民間傳統(tǒng)節(jié)慶活動為內(nèi)容的鄉(xiāng)村節(jié)慶旅游。由此可見，農(nóng)家樂旅游是鄉(xiāng)村旅游的一種形式，它是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)相結(jié)合而產(chǎn)生的一種新興的旅游項(xiàng)目。隨著近年來####市經(jīng)濟(jì)社會的快速發(fā)展，人們生活節(jié)奏日益加快，日新月異的城市文化生活已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足人們的需求，為追求特色的民族文化、生態(tài)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)社會文化、歷史文化融為一體的實(shí)體空間，以及返璞歸真的、田園文化氣息的原生態(tài)環(huán)境，農(nóng)家樂已迅速的步入現(xiàn)代社會空間中來。二、經(jīng)濟(jì)發(fā)展背景####歷史上經(jīng)濟(jì)開發(fā)較早，曾享有“金####"的美譽(yù)。近代以來，戰(zhàn)事頻仍，自然災(zāi)害較多，一度發(fā)展緩慢。新中國建立后，特別是改革開放以來，全市經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)生歷史性巨變，培育起區(qū)域經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，建立了地方國民經(jīng)濟(jì)體系，保持著較好的發(fā)展勢頭。農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)：####是農(nóng)業(yè)大市，物產(chǎn)豐富，素稱江淮糧倉、白鵝王國、茶藥寶庫、絲綢之府、水電之鄉(xiāng)。####是國家重點(diǎn)商品糧生產(chǎn)基地，盛產(chǎn)110多種名特優(yōu)稀農(nóng)副產(chǎn)品，糧、油、麻、栗、茶、繭、肉、禽、水產(chǎn)等農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)量居安徽省前列，2011年農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值182.1億元，糧食種植面積1053萬畝，產(chǎn)量475.1萬噸；油料種植面積131.6萬畝，產(chǎn)量15.6萬噸；棉花種植面積18.4萬畝，產(chǎn)量16380噸；蔬菜種植面積94.5萬畝，蔬菜、水果在品種優(yōu)化的基5礎(chǔ)上平穩(wěn)發(fā)展。肉類產(chǎn)量49.3萬噸，水產(chǎn)品27.6萬噸。農(nóng)民人均純收入5643元?；拘纬闪藘?yōu)質(zhì)糧油、蔬菜、茶葉、牲豬、家禽、水產(chǎn)品、繭絲綢、油茶、####大麻、中藥材、草竹柳編等一批主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和特色產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)有農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)國家級2家，省級59家，市級266家，2010年農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)值277億元。全市已通過申報(bào)認(rèn)證的無公害農(nóng)產(chǎn)品58個(gè)，綠色食品90個(gè)，有機(jī)食品31個(gè)。####瓜片、霍山黃芬、皖西白鵝獲批國家證明商標(biāo)，霍山石斛、霍邱柳編、迎駕貢酒獲中國地理標(biāo)志保護(hù)產(chǎn)品，擁有中國名牌農(nóng)產(chǎn)品1個(gè)，省級著名商標(biāo)農(nóng)產(chǎn)品30個(gè)，26種農(nóng)產(chǎn)品獲安徽省名牌農(nóng)產(chǎn)品稱號。全市有農(nóng)副產(chǎn)品出口實(shí)績的加工企業(yè)40多家，創(chuàng)匯超過2億美元，占全市出口總額的60%左右，出口企業(yè)涉及草竹柳編、羽絨、繭絲綢、果菜、水產(chǎn)、茶葉等行業(yè)。農(nóng)業(yè)生態(tài)經(jīng)濟(jì)建設(shè)開始起步，全市現(xiàn)已建成3個(gè)無公害茶葉生產(chǎn)基地，2個(gè)無公害蔬菜生產(chǎn)基地，并分別獲得了歐盟、中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院和國家環(huán)?？偩值恼J(rèn)證。綠宜牌珍珠菜及天香菜、歸然牌野生葛粉、鶴蓮牌蓮籽汁等獲得綠色食品認(rèn)證。工業(yè)經(jīng)濟(jì)：十一五”期間，全市上下高舉工業(yè)強(qiáng)市大旗，堅(jiān)定不移地實(shí)施工業(yè)化核心戰(zhàn)略，不斷推進(jìn)發(fā)展工業(yè)學(xué)霍山”活動深入開展，####這一傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)大市的工業(yè)氛圍日益濃厚，全市工業(yè)步入了發(fā)展的快車道，成為經(jīng)濟(jì)社會跨越發(fā)展的主導(dǎo)力量。工業(yè)經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展。^一五”期間，全市規(guī)模工業(yè)增加值由2005年的50.6億元增長到246.7億元，翻了兩番多。工業(yè)增速連續(xù)五年位居全省前列，年均增長31.7%。工業(yè)增加值占生產(chǎn)總值比重由2005年的16.2%提高到2010年的36.5%,工業(yè)對全市經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率從不足40%提高到80%,規(guī)模企業(yè)由370戶增加到1044戶，億元企業(yè)由31戶增加到192戶，產(chǎn)值超10億元企業(yè)達(dá)到11戶，應(yīng)流、迎駕、大昌礦業(yè)等5戶企業(yè)產(chǎn)值超20億元。工業(yè)經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)格局初步形成。項(xiàng)目建設(shè)如火如荼。十一五”期間，全市工業(yè)固定資產(chǎn)投資額年均增長40%以上，年投資總規(guī)模由2005年的31.97億元上升到2010年的221.1億元；年實(shí)施的投資額超千萬元工業(yè)項(xiàng)目由2005年的不足百項(xiàng)提高到2010年的886項(xiàng)?；鹆Πl(fā)電、汽車零部件及裝備制造、鋼鐵深加工等一批特大項(xiàng)目落地####,實(shí)施了500萬KV和一批220萬KV、110萬KV的輸變電項(xiàng)目，電力基礎(chǔ)設(shè)施年均投入達(dá)10億元以上。墻煌彩鋁、寶利嘉紡織、匯聯(lián)機(jī)械等一批大項(xiàng)目建成投產(chǎn)。結(jié)構(gòu)調(diào)整成效明顯。全市輕重工業(yè)結(jié)構(gòu)由2005年的52:48調(diào)整為2010年的48:52;礦山冶金、機(jī)械制造、紡織服裝、輕工、農(nóng)副產(chǎn)品深加工、能源、建材等支柱產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值占全市工業(yè)的比重達(dá)90%以上；家電、新能源、新型材料產(chǎn)業(yè)從無到有，高新技術(shù)企業(yè)產(chǎn)值占規(guī)模工業(yè)的比重超過15%,新產(chǎn)品產(chǎn)值率接近30%;全市鐵礦采選冶煉和深加工業(yè)發(fā)展迅速，鋼鐵工業(yè)年產(chǎn)值已達(dá)140億元。工業(yè)布局煥然一新。從2002年開始，各縣區(qū)相繼籌建核心工業(yè)園區(qū),尤其是步入十一五”以來，相繼成長為省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。今年，壽縣新橋、舒城杭埠、霍山落兒嶺又獲批籌建省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。現(xiàn)全市省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)規(guī)劃總面積達(dá)199.21平方公里，建成區(qū)總面積達(dá)77.74平方公里，累計(jì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)總投入達(dá)93.48億元，實(shí)現(xiàn)規(guī)模工業(yè)增加值和財(cái)政收入分別占全市總量的48%和30.35%;霍山縣衡山、霍邱縣姚李、裕安區(qū)平橋、金安區(qū)城北等一批鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)如雨后春筍，產(chǎn)業(yè)集聚規(guī)模迅猛擴(kuò)張。裕安區(qū)固鎮(zhèn)、霍邱縣臨水、金安區(qū)城北、霍山縣諸佛庵、壽縣板橋、舒城縣桃溪等九個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)躋身全省產(chǎn)業(yè)集群專業(yè)鎮(zhèn)。霍邱縣藤柳編、舒城縣童車、壽縣板橋草席、葉集試驗(yàn)區(qū)木竹加工等產(chǎn)業(yè)集群勃然興起。市示范園區(qū)建設(shè)迅速啟動，總體規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)等專項(xiàng)規(guī)劃編制完成，起步區(qū)建設(shè)加快推進(jìn)，一批電光產(chǎn)業(yè)園等重大項(xiàng)目正式簽約。以城市工業(yè)核心區(qū)、省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)為框架的承接產(chǎn)業(yè)平臺初成體系。展望十二五”，奮發(fā)有為的####工業(yè)將搶抓皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)和合肥經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)等重大機(jī)遇，科學(xué)發(fā)展，奮力崛起，努力實(shí)現(xiàn)由工業(yè)小市向工業(yè)大市的新跨越。三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性近年來####市經(jīng)濟(jì)取得了長足發(fā)展，人口持續(xù)增長，城市化進(jìn)程明顯加快。經(jīng)濟(jì)發(fā)展的加快帶動了糧食、能源、水資源、8旅游休閑需求量持續(xù)增加。隨著城市的發(fā)展，都市的快節(jié)奏生活使人們遠(yuǎn)離了原始的自然農(nóng)家生活。為了能讓快節(jié)奏的都市生活有所緩解，為了能讓在都市生活的居民了解農(nóng)民的含義、勞動的艱辛和勞動的意義，農(nóng)家樂餐飲不斷興起。農(nóng)家樂的出現(xiàn)不但讓都市的人們體驗(yàn)到了快樂之所在，了解農(nóng)家知識之精髓，并且也推進(jìn)了農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收致富，為促進(jìn)農(nóng)村精神文明建設(shè)做出了貢獻(xiàn)。除此之外，還豐富了村民的文化生活，促進(jìn)了農(nóng)民生產(chǎn)的積極性，活躍鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)，挖掘出了當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村文化蘊(yùn)涵、風(fēng)俗特色、餐飲獨(dú)特風(fēng)味等。農(nóng)家樂旅游它是良好的生態(tài)環(huán)境、獨(dú)特的田園景觀、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)文明和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)相互交融、互為依托、豐富多彩、內(nèi)涵深厚的一種特殊的旅游形式，通過營造獨(dú)特的田園生態(tài)環(huán)境氛圍，挖掘深厚的傳統(tǒng)鄉(xiāng)村民俗文化內(nèi)涵，融入現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光旅游，同時(shí)也提高了農(nóng)民的收入。更為####市的農(nóng)業(yè)特色產(chǎn)品的特殊性一一無公害綠色農(nóng)產(chǎn)品做了擴(kuò)大銷售市場的前景做了準(zhǔn)備。農(nóng)家樂的進(jìn)入使當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶增加了生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品的積極性，將客戶直接帶到農(nóng)家，讓農(nóng)民實(shí)實(shí)在在的感受到農(nóng)產(chǎn)品的銷售前景，再也不必?fù)?dān)心完好的農(nóng)產(chǎn)品因?yàn)闊o法銷售而只能放在家中腐爛，再也不必?fù)?dān)心客源問題，農(nóng)家樂的客源帶動直接增加了農(nóng)戶的收入。同時(shí)農(nóng)家樂在不需政府、村民投入一分錢，不占用國家土地資源，不破壞生態(tài)環(huán)境，不占用農(nóng)田的基礎(chǔ)下既解決了農(nóng)民的困難，又把新農(nóng)村的項(xiàng)目搞起來了，增加了農(nóng)民的收入，還改善了環(huán)境，這是一個(gè)互利雙贏的成果。第三章市場供求分析及預(yù)測一、發(fā)展前景分析近年來，####市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，綜合財(cái)力迅速增強(qiáng)，國際間、地區(qū)間、民間的政治、經(jīng)濟(jì)、文化交往活動日益頻繁，客觀上促進(jìn)了當(dāng)?shù)夭惋?、旅游業(yè)快速發(fā)展。截止2009年底，全市餐飲業(yè)零售額增長速度達(dá)到26%o項(xiàng)目所在地霍邱縣馬店鎮(zhèn)有著悠久的歷史和燦爛的民族文化，自古人杰地靈，文物古跡薈萃，旅游資源得天獨(dú)厚，資源類型多、功能全，組合優(yōu)良。歷史文化積淀深厚、內(nèi)涵豐富，無論從總量、豐度、可持續(xù)利用等方面來看，都稱得上是優(yōu)勢資源。項(xiàng)目所在地馬店鎮(zhèn)原始純樸的自然環(huán)境，粗獷獨(dú)特的自然景觀，古老神秘的文化遺跡，風(fēng)格迥異的民族風(fēng)情，符合旅游求新、求異、求知的需求趨勢，具有很強(qiáng)吸引力和市場競爭力，發(fā)展旅游業(yè)潛力大。在旅游、餐飲市場潛力巨大的背景下，建設(shè)一座農(nóng)家樂餐飲服務(wù)中心可以說具有非常前瞻的發(fā)展前景。農(nóng)家樂可以為當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的自然資源得到合理的開發(fā)利用做出了貢獻(xiàn)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村資源的10持續(xù)發(fā)展。農(nóng)家樂的出現(xiàn)讓當(dāng)?shù)剞r(nóng)民積極地投入到規(guī)范化生產(chǎn)無公害特色農(nóng)產(chǎn)品中，為農(nóng)家樂活動奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。發(fā)展農(nóng)家樂餐飲服務(wù)中心的最終目的是把企業(yè)的一部分資金，共同來建設(shè)社會主義新農(nóng)村。讓農(nóng)民看到實(shí)惠，積極加強(qiáng)農(nóng)民對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的積極性，轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動力、促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈延伸、新型產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。把它概括起來理論上分析，就是農(nóng)家樂的上層經(jīng)營，它以農(nóng)戶為基礎(chǔ)，通過合作社的參與、市場發(fā)掘、客源組織等，把農(nóng)家樂提高到另一個(gè)水平。通過經(jīng)營農(nóng)家樂，城市文明引入進(jìn)了農(nóng)村，農(nóng)民也自覺地提高學(xué)習(xí)積極性，提升自己文化素質(zhì)，同時(shí)城市的居民們也了解到了農(nóng)民、農(nóng)村、農(nóng)業(yè)等的基本理念，而這就是農(nóng)家樂的意義所在。二、市場需求預(yù)測隨著我國國民經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，城鄉(xiāng)居民收入和生活質(zhì)量的不斷提高，以及人們對健康食品的需求日益迫切，生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品需求量將逐步增大。同時(shí)人們的生活方式將更加豐富多彩和多元化。在物質(zhì)生活得到滿足后，人們更多地追求精神生活的充實(shí)。崇尚自然、保護(hù)環(huán)境、追求原生態(tài)的物質(zhì)和精神產(chǎn)品的理念將成為未來公眾的核心價(jià)值取向。在人民生活條件快速提高的今天，發(fā)展農(nóng)家樂餐飲可以說應(yīng)和了區(qū)域經(jīng)濟(jì)多元發(fā)展的潮流。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，可以讓游客身臨其境，重返田園。在吃綠色農(nóng)家飯、住質(zhì)樸的農(nóng)家炕的同時(shí)，達(dá)到放松身心、陶冶情操的11目的，在創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，創(chuàng)造社會效益，使身處快節(jié)奏的都市生活的人們體驗(yàn)農(nóng)事、休閑放松，向社會公眾展示生態(tài)文明建設(shè)和循環(huán)經(jīng)濟(jì)的科學(xué)原理、運(yùn)作過程和人與自然和諧相處的崇高境界，滿足游客在觀光休閑中得到科學(xué)技術(shù)普及的渴望。隨著霍邱縣打造國內(nèi)一流的“農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游示范區(qū)”戰(zhàn)略目標(biāo)的逐步實(shí)施，將會吸引越來越多游客，發(fā)展前景十分廣闊。三、發(fā)展建議農(nóng)家樂雖是一個(gè)新興的朝陽產(chǎn)業(yè)，但總體上還是一個(gè)尚未規(guī)范、管理滯后的市場。應(yīng)加強(qiáng)進(jìn)行監(jiān)管和規(guī)范，促進(jìn)市場的穩(wěn)定、有序和健康發(fā)展。.組織推動。包括借助周邊景區(qū)推動，以重點(diǎn)旅游景區(qū)為核心，帶動、輻射和吸收周邊鄉(xiāng)村的農(nóng)民參與旅游的接待和服務(wù)。.政府推動。由政府主導(dǎo)進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游的規(guī)劃設(shè)計(jì)，投入資金，開發(fā)核心景區(qū)景點(diǎn)，吸收社會資金投入，鼓勵和引導(dǎo)農(nóng)民參與旅游接待服務(wù)。.公司推動。即“公司農(nóng)戶”的經(jīng)營方式，出臺優(yōu)惠政策，引進(jìn)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力和市場經(jīng)營能力的企業(yè)，改善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和環(huán)境，指導(dǎo)、組織農(nóng)民開展地方風(fēng)情、漁耕文化、農(nóng)耕文化等旅游活動。.精心規(guī)劃，強(qiáng)化監(jiān)管。注重整體性和連續(xù)性，充分考慮地方的自然風(fēng)貌及特點(diǎn)和文化特性。同時(shí)監(jiān)管好每一個(gè)鄉(xiāng)村旅游、12農(nóng)家樂等的細(xì)枝末節(jié)，強(qiáng)化對旅游從業(yè)人員和鄉(xiāng)村旅游集體的培訓(xùn)、教育，提高其服務(wù)素質(zhì)和水平，提升服務(wù)品牌和形象。.突出特點(diǎn)和自身優(yōu)勢。比如突出鄉(xiāng)村的地域風(fēng)情、傳統(tǒng)文化優(yōu)勢，挖掘古村、古鎮(zhèn)、古跡、典故等文化內(nèi)涵；突出體現(xiàn)地域特點(diǎn)，在建筑、飲食、生活、農(nóng)耕乃至旅游活動的設(shè)計(jì)等方面，盡可能地體現(xiàn)出地域風(fēng)情、風(fēng)貌、生活習(xí)俗等特色。同時(shí)，還要著重考慮突出綠色、環(huán)保、休閑、娛樂等特點(diǎn)。第四章項(xiàng)目建設(shè)條件及地點(diǎn)選擇一、建設(shè)地點(diǎn)####市霍邱縣馬店鎮(zhèn)泉水村、曹樓村。二、建設(shè)條件（一）地理位置霍邱縣位于安徽省西部。地理坐標(biāo)為東經(jīng)115°501'16°32'北緯310443236'西與河南省固始縣接壤、北與阜陽隔淮相望、東與####、壽縣毗鄰、南與金寨相連?？偯娣e3774平方千米，總?cè)丝?76萬人。全縣轄23個(gè)鎮(zhèn)、13個(gè)鄉(xiāng)：城關(guān)鎮(zhèn)、河口鎮(zhèn)、周集鎮(zhèn)、臨水鎮(zhèn)、新店鎮(zhèn)、石店鎮(zhèn)、馬店鎮(zhèn)、孟集鎮(zhèn)、花園鎮(zhèn)、扈胡鎮(zhèn)、長集鎮(zhèn)、洪集鎮(zhèn)、姚李鎮(zhèn)、烏龍鎮(zhèn)、高塘鎮(zhèn)、龍?zhí)舵?zhèn)、岔路鎮(zhèn)、馮井鎮(zhèn)、眾興集鎮(zhèn)、夏店鎮(zhèn)、曹廟鎮(zhèn)、葉集鎮(zhèn)、彭塔鄉(xiāng)、王截流13鄉(xiāng)、范橋鄉(xiāng)、臨淮崗鄉(xiāng)、城西湖鄉(xiāng)、宋店鄉(xiāng)、三流鄉(xiāng)、邵崗鄉(xiāng)、白蓮鄉(xiāng)、潘集鄉(xiāng)、馮甑鄉(xiāng)、孫崗鄉(xiāng)、三元鄉(xiāng)。其中，葉集鎮(zhèn)、孫崗鄉(xiāng)、三元鄉(xiāng)由葉集改革發(fā)展試驗(yàn)區(qū)管理?？h政府駐城關(guān)鎮(zhèn)。本項(xiàng)目位于霍邱縣馬店鎮(zhèn)三公里處，北側(cè)毗鄰北京首鋼集團(tuán)分廠煉鋼區(qū)，西面則是105國道，首鋼集團(tuán)十萬人宿舍區(qū)就坐落在105國道旁邊，這一龐大的集團(tuán)公司將會成為主要的消費(fèi)群體之一，東面則是跌宕起伏的山巒。風(fēng)景秀麗，使人有種置身世外桃源的感覺。令游客流連忘返。該項(xiàng)目距霍邱縣40公里，距####市90公里。自2002年堪踏出白馬尖一龍井河大峽谷景區(qū)，使霍邱縣成為安徽省十大戶外徒步旅游路線之一以來，圍繞主峰又另外堪踏出三條旅游路線，通過這些戶外徒步旅游路線的推廣，同時(shí)也為開展形式多樣的農(nóng)家樂旅游項(xiàng)目提供豐富的資源。（二）地形地貌及水文地處大別山北麓，淮河中游南岸，地勢南高、北低，南部屬低崗丘陵地區(qū)，北部為平地湖泊河流，是淮河中游的重點(diǎn)行蓄洪區(qū)。主要河流有沸河、史河、汲河、洋河等，干渠有史河總干渠、津東、洋西、汲東干渠等。城西湖、城東湖、姜塘湖三大行蓄洪區(qū)，總面積953平方千米，占全省行蓄洪區(qū)總面積的三分之一。屬北亞熱帶季風(fēng)氣候，年均氣溫15.4C,年均降水量951.3毫米。礦藏有石灰石、白云石、石煤、磷、鐵、鋁、鋅、鎰等。（三）氣候特征14霍邱縣屬于亞熱季風(fēng)氣候，四季溫和，雨量適中，光照充足，雨熱同季，無霜期長，四季分明（四）植被情況霍邱縣植被良好，人工造林保存面積350萬畝，林木覆蓋率34.6%,植被覆蓋率86%o先后被評為“全國綠化先進(jìn)旗”、“全國綠化百佳縣”和“全國退耕還林后續(xù)產(chǎn)業(yè)先進(jìn)旗”。2007年霍邱縣覆蓋率為32.6%,植被覆蓋率為86%,規(guī)劃區(qū)現(xiàn)有植被覆蓋率達(dá)89%。（五）水資源霍邱縣境內(nèi)常年平均水資源量超過13.5億立方米，全縣平均有效蓄水量4.29億立方米，本縣有洋河、找母河、牛角河、窖灣河、高塘河、汲河、頭道河、二道河、油坊河、洪城河、石龍河、淮河、沸河、史河、湖泊有城東湖和城西湖。（六）交通區(qū)位交通事業(yè)穩(wěn)定發(fā)展，交通設(shè)施進(jìn)一步完善。2011年全社會公路客運(yùn)量732萬人，客運(yùn)周轉(zhuǎn)量36600萬人公里。全社會公路貨運(yùn)量560萬噸，貨運(yùn)周轉(zhuǎn)量44880萬噸公里。2011年全縣共有各種路面公路2935公里，其中一、二、三等級公路438公里。（八）郵電通信經(jīng)過多年的建設(shè)，在郵政、電信機(jī)構(gòu)增設(shè)，交換容量、網(wǎng)點(diǎn)的增擴(kuò)、傳輸網(wǎng)絡(luò)的優(yōu)化，用戶接入網(wǎng)絡(luò)的完善，通信的覆蓋增15容、補(bǔ)點(diǎn)等方面有了較大的突破。網(wǎng)通、移動、聯(lián)通、鐵通幾大信息網(wǎng)絡(luò)覆蓋全境。境區(qū)通訊已與全國和部分國家聯(lián)網(wǎng)，通訊條件十分優(yōu)越。（九）經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展2011年，霍邱縣實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入17.57億元，占年初預(yù)算115.6%,收入總量連跨五個(gè)億元臺階，較上年增長44.5%,凈增收5.4億元，較全市平均增幅高出8.1個(gè)百分點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)實(shí)力：總量位居全市各縣區(qū)首位，預(yù)計(jì)占全省76個(gè)縣區(qū)16位，較上年上升1個(gè)位次。收入總量中，地方級收入完成10.2億元，增長35.8%;稅收收入完成14.95億元，增長50.5%,占財(cái)政收入總量的85.1%,上升了3.4個(gè)百分點(diǎn)。收入質(zhì)量進(jìn)一步提升，結(jié)構(gòu)得以優(yōu)化。2011年實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值（GDP）175.08億元，按可比價(jià)計(jì)算增長15.0%，總量居全市首位。其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值40.88億元，增長4.5%;第二產(chǎn)業(yè)增加值85.90億元，增長24.9%;第三產(chǎn)業(yè)增加值48.30億元，增長9.0%。第一產(chǎn)業(yè)占地區(qū)生產(chǎn)總值比重為23.3%,比上年下降1.9個(gè)百分點(diǎn)；第二產(chǎn)業(yè)比重為49.1%，比上年上升4個(gè)百分點(diǎn)，其中工業(yè)增加值占GDP的比重達(dá)44.2%,比上年提高4.5個(gè)百分點(diǎn)；第三產(chǎn)業(yè)比重為27.6%,比上年下降2.1個(gè)百分點(diǎn)。人均GDP首次突破萬元。財(cái)政收支：支出總額再攀新高，重點(diǎn)項(xiàng)目保障有力16財(cái)政支出快速攀升，全年實(shí)現(xiàn)36.7億元，總規(guī)模首次超過30億元，在上年基礎(chǔ)上連跨9個(gè)億元臺階，同比增長34.7%o預(yù)計(jì)總量繼續(xù)保持全省第一位。公共支出保障有力。全面兌現(xiàn)公務(wù)員津補(bǔ)貼和事業(yè)單位績效工資，提高住房公積金繳存比例及燃修費(fèi)、公用經(jīng)費(fèi)供給標(biāo)準(zhǔn)。保改革穩(wěn)步推進(jìn)。支持教育優(yōu)先發(fā)展，撥付義務(wù)教育公用經(jīng)費(fèi)1.1億元；支持完善基層醫(yī)療衛(wèi)生體制改革，個(gè)人部分全面保障。民生工程投入加大。全年投入11.4億元，同比增長64%,其中縣級足額配套1.16億元，增長31.9%,34項(xiàng)民生工程全面完成。強(qiáng)力支持經(jīng)濟(jì)發(fā)展。通過縣本級安排、爭取項(xiàng)目、利用土地出讓凈收益等投入2.9億元，支持工業(yè)發(fā)展，積極壯大財(cái)源。投入資金1.1億元，促進(jìn)市政建設(shè)和新農(nóng)村建設(shè)。實(shí)行財(cái)政性新增存款存貸掛鉤制度，撬動金融機(jī)構(gòu)新增貸款20億元，支持了縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。特色資源開發(fā)：近年來，霍邱縣充分發(fā)揮資源優(yōu)勢，圍繞"農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收"，進(jìn)一步加大優(yōu)化農(nóng)業(yè)環(huán)境，實(shí)施名牌戰(zhàn)略，大力發(fā)展效益農(nóng)業(yè)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，加快了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和現(xiàn)代化步伐。一個(gè)充滿濃郁民族特色的小城鎮(zhèn)已經(jīng)矗立在####市北部，弁成為傳播民族文化的一個(gè)亮麗“窗口”。17第五章項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模及建設(shè)方案一、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和期限（一）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模規(guī)劃面積20畝，其中辦公服務(wù)區(qū)1000平方米，生態(tài)餐廳2500平方米，酒店3000平方米，職工餐飲住宿區(qū)1000平方米,園區(qū)道路、綠化及水電通訊等輔助工程。（二）建設(shè)期限本項(xiàng)目建設(shè)期限為2年。完成可行性研究報(bào)告的編制、項(xiàng)目論證、申請立項(xiàng)、項(xiàng)目審批、土建及安裝工程、設(shè)備購置安裝調(diào)試，2年后項(xiàng)目實(shí)施運(yùn)行。二、總體設(shè)計(jì)方案（一）建設(shè)方案當(dāng)前主流的農(nóng)家樂主要設(shè)計(jì)理念有：農(nóng)家園林型；花果觀賞型；景區(qū)旅舍型；花園客棧型。本項(xiàng)目將采用最后一種，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)組織轉(zhuǎn)變成為旅游企業(yè)，把農(nóng)業(yè)用地通過綠化美化，使之成為園林式建筑，以功能齊全的配套設(shè)施和客棧式的管理，使之成為在檔次上高于“農(nóng)家樂”低于度假村的一種休閑娛樂場所。泉水山莊的建成將向現(xiàn)代化時(shí)代譜寫光彩的一筆。（二）經(jīng)營方案18服務(wù)人性化。勤勞簡樸、熱情好客是中華民族的傳統(tǒng)美德，特別是遠(yuǎn)離市場競爭的鄉(xiāng)村，村民大多心地善良、淳樸憨厚。但是由于農(nóng)家住戶服務(wù)人員較少，一旦忙起來，客人的要求不能夠及時(shí)滿足或者先滿足了那些無關(guān)緊要的要求，就會給客人不好的印象。其實(shí)，農(nóng)家樂的服務(wù)人員不能一味遷就客人而勉強(qiáng)為難自己，而要學(xué)會合理拒絕客人，尤其是在現(xiàn)有條件下很難滿足的要求。同時(shí)在客人用餐時(shí)，服務(wù)人員不能遠(yuǎn)離，要及時(shí)為客人提供服務(wù)。器具統(tǒng)一化。與居家自用不同，游客用餐講究的是協(xié)調(diào)與舒適。但許多農(nóng)家樂餐館使用餐桌、餐椅、餐具并不統(tǒng)一，往往在一家可以看見顏色式樣各異的桌子和椅子，一個(gè)餐桌上可以看到大大小小的盤子、高高低低的碗，塑料的、搪瓷的、鐵質(zhì)的一起上，給人以不整潔之感。因此，農(nóng)家餐需要根據(jù)自己的接待能力配備相應(yīng)數(shù)量的餐具和器皿，如果使用具有地方特色的餐具效果會更好。衛(wèi)生安全化?！稗r(nóng)家樂”的廚房制作車間生菜與熟菜分開放置,飲用水源和清潔水分開，面粉、米、油、調(diào)料等儲藏間也要防潮、防鼠、防霉變，同時(shí)倉庫要禁止外人出入。自然的家庭氛圍，質(zhì)樸的生活方式，文明的休閑內(nèi)容，是農(nóng)家樂吸引城里人的特色?！稗r(nóng)家樂”要吸引客人，用餐環(huán)境必須干19凈整潔，最好是有專門的餐廳，條件不好的也可以將自家庭院開辟出來，但庭院用作餐廳需要做好滅蠅、滅蚊、防塵、防風(fēng)沙。菜肴本土化。都市人吃慣了山珍海味，到鄉(xiāng)村旅游多為尋求綠色自然。因此農(nóng)家餐館并不是越高檔越好、菜的品種并不是越貴越好。“農(nóng)家樂”的菜肴應(yīng)以民間菜和農(nóng)家菜為主，一定要突出自己民間、農(nóng)家的特色，并且要在此基礎(chǔ)上有所發(fā)展和創(chuàng)新?！稗r(nóng)家樂”的菜肴要立足農(nóng)村，就地取材，盡量采用農(nóng)家特有的、城里難以見到的烹飪原料。除了農(nóng)村特有的土雞、土鴨、老臘肉以及各種時(shí)令鮮蔬外，還應(yīng)廣泛采用各種當(dāng)?shù)赝撂禺a(chǎn)。要根據(jù)不同的消費(fèi)對象和消費(fèi)者的不同需求安排菜肴。來“農(nóng)家樂”消費(fèi)的人各種各樣；消費(fèi)者也有各種各樣的情況等等。因此，“農(nóng)家樂”菜肴就應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的消費(fèi)對象，并針對消費(fèi)者的不同情況，靈活變化、合理安排。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化。農(nóng)家餐館的菜單要相對穩(wěn)定，同一時(shí)期的招牌菜和特色菜出品量要大小多少都差不多，同一道菜不能今天用盤子裝，明天用大碗裝，同時(shí)口味也要盡量統(tǒng)一。農(nóng)家餐館要體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)實(shí)惠意識。工薪階層是游客的主力軍，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠、物美價(jià)廉是大多數(shù)游客消費(fèi)的常規(guī)心理。因此，農(nóng)家餐館要多利用本地優(yōu)勢，多用自種的瓜果蔬菜，降低單位菜品的價(jià)格，從而讓惠于游客，也給農(nóng)家餐館帶來更多的客源。20“農(nóng)家樂”餐飲經(jīng)營除了要在以上幾個(gè)方面下功夫以外，還應(yīng)該進(jìn)一步提高自己的烹飪技藝，同時(shí)在條件允許的情況下，也需要對自己的菜肴進(jìn)行適當(dāng)?shù)奈幕b。只有這樣，才能使“農(nóng)家樂”的經(jīng)營邁上一個(gè)新臺階，最終將“農(nóng)家樂”辦成人人喜愛的休閑度假好去處。三、外部配套條件該項(xiàng)目外部配套條件良好，項(xiàng)目區(qū)域外水、電、暖、訊、生活設(shè)施等已經(jīng)建設(shè)完成并投入使用，交通十分便捷。四、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案該項(xiàng)目正上報(bào)####市政府及有關(guān)單位審批，待國土局頒發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證及土地證后進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。第六章建筑設(shè)備工程方案一、電力工程（一）編制依據(jù)目前總體規(guī)劃圖，建設(shè)方提供的有關(guān)資料，水暖等專業(yè)對用電控制的要求；現(xiàn)行有關(guān)建筑電氣標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程規(guī)范。（二）編制目的主要是為解決本工程建成后對電力供配方面的需求，同時(shí)采用新技術(shù)和新設(shè)備，使用電更加安全可靠。（三）方案系統(tǒng)設(shè)置21根據(jù)項(xiàng)目區(qū)規(guī)模和電力負(fù)荷規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，確定每棟樓供電電源的引入。具低壓配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)、電氣負(fù)荷計(jì)算、變壓器的臺數(shù)及容量的確定、主要設(shè)備材料的選擇以及室內(nèi)外供電線路敷設(shè)方式的確定、照明系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則的確定、防雷及接地系統(tǒng)等電氣安全設(shè)計(jì)原則的確定等。本項(xiàng)目電源由市政提供，供電電壓10kV,具體引入方式由當(dāng)?shù)毓╇姴块T負(fù)責(zé)，地區(qū)變電站容量可以滿足本工程用電。采用兩路獨(dú)立10KV專用線一用一備。當(dāng)一路電源故障時(shí)，由另一路電源負(fù)擔(dān)全部負(fù)荷。（四）供配電系統(tǒng)依據(jù)其供電區(qū)域，每組箱變（1-2臺）形成一個(gè)10kV環(huán)網(wǎng)。引入樓內(nèi)的低壓電纜一般采用直埋或穿鋼管敷設(shè)方式，采用樹干式和放射式供電。為了保證供電的可靠性，每座獨(dú)立建筑之間敷設(shè)聯(lián)絡(luò)電纜，構(gòu)成開環(huán)供電方式。從各末端配電箱引出的支線均為絕緣導(dǎo)線穿JDG管或阻燃PVC管在頂板或吊頂、墻、地板及地面墊層內(nèi)暗敷設(shè)。所有照明、插座線路均選用2.5平方電線，照明與插座回路分開，廚房、衛(wèi)生間、空調(diào)及普通插座分別設(shè)置供電回路。所有電纜、電線均采用銅質(zhì)，保護(hù)鋼管均采用焊接鋼管，戶內(nèi)采用JDG管或阻燃PVC管。（五）照明設(shè)計(jì)照明電壓一般為220V,對于高度低于2m的區(qū)域的照明燈22具，將采用24V安全電壓供電。照度標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國標(biāo)<<建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)>>(GB50034-2004)。主要場所照度標(biāo)準(zhǔn)如下：商業(yè)300lx或依裝修而定宿舍依裝修而定樓梯間、走廊50-100lx(六)防雷、接地及電氣安全根據(jù)國標(biāo)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》中的分類標(biāo)準(zhǔn)，本工程低層建筑按照當(dāng)年雷擊次數(shù)N>=0.06年/次時(shí)屬第三類防雷建筑物，原則上應(yīng)利用建筑物的金屬構(gòu)件及鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋作為防雷接地裝置。在屋頂墻上裝設(shè)①12mm鍍鋅圓鋼避雷帶作為接閃器，采用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)四根主鋼筋作為引下線，基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作為接地體。所有高出屋面的各種金屬構(gòu)件均需與避雷帶焊接連通，避雷帶和主鋼筋可靠焊接，引下線和基礎(chǔ)地梁鋼筋焊接為一體。建筑物四角的引下線距地坪0.5米處做測試卡。防雷接地、保護(hù)接地和工作接地共用同一接地裝置即建筑物的基礎(chǔ)接地體。要求接地體的接地電阻不大于1.0當(dāng)接地電阻達(dá)不到要求時(shí)，應(yīng)在室外補(bǔ)設(shè)人工接地極。每棟樓均做總等電位聯(lián)結(jié)，把所有進(jìn)、出建筑物的各種金屬23管道、金屬構(gòu)件、電纜金屬外皮、接地干線、用電設(shè)備金屬外殼等均應(yīng)與總等電位聯(lián)結(jié)端子箱可靠連接。在重要機(jī)房內(nèi)做局部等電位聯(lián)結(jié)。衛(wèi)生間內(nèi)也應(yīng)做局部等電位聯(lián)結(jié)。為防雷電電磁脈沖，進(jìn)、出本工程建筑物的正常帶電導(dǎo)體均應(yīng)安裝電容保護(hù)器（SPD）;為用電人身安全，每幢樓的總電源進(jìn)線斷路器應(yīng)具有漏電保護(hù)功能，建筑內(nèi)插座回路均裝設(shè)漏電保護(hù)裝置。（七）室外線路本工程高低壓配電線路均采用鎧裝電纜直埋敷設(shè)。室外照明采用庭院燈，路燈控制在值班室內(nèi)，路燈配線選用YJVV22-0.6/1kV5X16鎧裝電力電纜直埋敷設(shè)。二、智能化系統(tǒng)（弱電）（一）編制依據(jù)目前總體規(guī)劃圖，建設(shè)方提供的有關(guān)資料；水暖等專業(yè)規(guī)劃對安防控制要求；現(xiàn)行有關(guān)國家和地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程規(guī)范。（二）編制目的主要是為解決本工程建成后對電力、電信、網(wǎng)絡(luò)、電視、安全、管理控制等方面的需求。（三）系統(tǒng)設(shè)置為建成一座具有需求信息傳遞快捷便利且具有一定的舒適、節(jié)能的項(xiàng)目區(qū)，宜設(shè)置以下弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)：24.綜合布線系統(tǒng)（支持通信系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)）；.有線電視系統(tǒng)；（四）系統(tǒng)說明綜合布線系統(tǒng)支持以下系統(tǒng)：通信系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。.系統(tǒng)設(shè)計(jì)綜合布線系統(tǒng)采用開放式星形拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)。電話及寬帶線路均由市政管網(wǎng)引來。寬帶、電話線路由弱電機(jī)房直接引出單模光纖至各樓，在每棟樓設(shè)有光電轉(zhuǎn)換交接箱（帶單模光口與有線電視光纖經(jīng)過光調(diào)制解調(diào)器分頻統(tǒng)一送至各層戶籍），由交接箱采用光纖、HPVV型電話電纜引到各層，由各樓層配線箱采用5類非屏蔽雙絞線、3類非屏蔽雙絞線直接引至戶用弱電綜合箱分配至終端。.信息插座的數(shù)量、規(guī)格及安裝位置：入戶網(wǎng)絡(luò)、電話分支線采用5類非屏蔽雙絞線、RVS電話線。在每層內(nèi)設(shè)置弱電綜合布線箱，電話線、寬帶線均先引至綜合布線箱，再分至各房間。在每個(gè)房間設(shè)置電話插座、網(wǎng)絡(luò)插座。信息插座規(guī)格為RJ45,可采用墻內(nèi)嵌入式。（五）有線電視系統(tǒng)：.系統(tǒng)設(shè)計(jì)電視系統(tǒng)采用獨(dú)立前端系統(tǒng)模式，傳輸方式采用750MHZ鄰頻系統(tǒng)，分配網(wǎng)絡(luò)采用分配-分支方式。系統(tǒng)出口電平60-75dBo25.信號源電視信號從市政光纜上分支接到該項(xiàng)目區(qū)其它建筑物內(nèi)有線電視系統(tǒng)。.設(shè)備選擇設(shè)備和部件的輸入、輸出標(biāo)稱阻抗、電纜的標(biāo)稱特性阻抗均為75歐姆。光接收機(jī)、寬帶放大器等頻率應(yīng)達(dá)到860MHZ,分配器、分支器、系統(tǒng)輸出口應(yīng)為5-1000MHZo電視系統(tǒng)傳輸干線采用單模光纖穿焊接鋼管經(jīng)過光分配器箱，由每棟樓的箱管系統(tǒng)仍按傳輸干線采用SYWV-75-9型電纜，分支線采用SYWV-75-5型電纜。在起居室及所有臥室設(shè)置電視插座。三、給水排水工程(一)設(shè)計(jì)依據(jù).《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50015-2003);.《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50013-2006);.《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50014-2006);.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2006);.《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50045-95)(2005年版)；.業(yè)主提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料及要求。(二)工程概況、設(shè)計(jì)范圍有壓管網(wǎng)的敷設(shè)標(biāo)高原則上按照項(xiàng)目區(qū)地勢起伏變化。重力26自流管網(wǎng)布置，基本按照項(xiàng)目區(qū)內(nèi)地形的坡向布置管道流向，主要滿足自流排水要求，項(xiàng)目區(qū)總排水原則設(shè)計(jì)采用自流方式，局部反坡排水可排水泵加壓提升方式實(shí)施排放。項(xiàng)目區(qū)給水水源由市政給水管網(wǎng)提供，設(shè)計(jì)接入1根DN200給水管。項(xiàng)目區(qū)室外主干給水管道呈環(huán)狀管網(wǎng)布置，管徑DN200mm,直埋敷設(shè)?？紤]項(xiàng)目區(qū)內(nèi)實(shí)施消防需求，在消防區(qū)域內(nèi)的給水管網(wǎng)上設(shè)置若干室外消火栓設(shè)備。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)雨水由道路路面及雨水口設(shè)施匯集，經(jīng)雨水排水系統(tǒng)有組織排入市政雨水管網(wǎng)。（三）給水系統(tǒng)水源由市政自來水管網(wǎng)接入1根DN200給水管，提供項(xiàng)目區(qū)用水，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)室外主要供水區(qū)域或主干道路設(shè)置的供水管道呈環(huán)狀管網(wǎng)布置，管徑DN200mm,其他供水區(qū)域可采用枝狀供水管網(wǎng)形式。全部為多層建筑所以直接由市政供水，無需加壓。室外供水管上設(shè)置若干消火栓作為消防用水。（四）污水排水系統(tǒng)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)排水采用污、廢合流制排放。廚房設(shè)隔油池，生活污廢水排出后經(jīng)化糞池處理后匯集，統(tǒng)一排入城市污水管網(wǎng)，由城市污水處理場統(tǒng)一處理。室外污水采用HDPE雙壁波紋管。室內(nèi)污水采用PVC管。.建筑底層衛(wèi)生間排水管道系統(tǒng)采取單獨(dú)排放。27.雨水結(jié)合項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的地形條件，設(shè)置其坡度為千分之8,故本方案雨水順自然坡度進(jìn)入城市雨水管網(wǎng)，經(jīng)雨水排放總管統(tǒng)一排放。雨水管直埋于冰凍線以下。（六）管材選型.室外生活給水管主管道材料選用鋼襯塑管或球墨鑄鐵給水管，直埋于冰凍線以下，戶內(nèi)冷（熱）水管采用PE給水管。.室內(nèi)消防水、噴淋水管道采用熱浸鍍鋅鋼管；管徑DN>100mm,采用卡箍式剛性管接頭連接；管徑DN<100mm,采用螺紋連接。.室內(nèi)排水管材料采用UPVC螺旋排水管，粘接。壓力排水管采用熱浸鍍鋅鋼管。.室外雨、污水排水管材料采用高密度聚乙烯（HDPE）雙壁波紋管，消防給水管采用球墨給水鑄鐵管或鋼管，膠圈接口或焊接。四、采暖、通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)（一）設(shè)計(jì)依據(jù).《采暖通風(fēng)及空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50019-2003）;.《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）；.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006;.《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ26-95;.《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005;28.《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-1999（2003年版）；業(yè)主提供的相關(guān)資料及要求。（二）管材及保溫材料管材采暖管道管徑＞DN50,采用無縫鋼管，管徑WDN50采用焊接鋼管，管徑0DN32絲扣連接，管徑〉DN32焊接連接。戶內(nèi)明裝管道材料選用PB管，熱熔連接，使用條件等級為5等（S5系列）。（三）空調(diào)宿舍、活動室等預(yù)留分體空調(diào)電量，餐廳預(yù)留立柜式分體空調(diào)電量。（四）通風(fēng)及防排煙衛(wèi)生間均設(shè)變壓式排風(fēng)道和排氣扇，通風(fēng)換氣，廚房設(shè)排油煙豎井，預(yù)留排油煙機(jī)出口。廚房、衛(wèi)生間的垂直排風(fēng)管道或風(fēng)道，設(shè)防止煙氣回流裝置。29第七章環(huán)境保護(hù)及評價(jià)影響一、生態(tài)環(huán)境影響評估（一）環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)包括兩個(gè)方面，一方面是生產(chǎn)活動不影響周圍環(huán)境的正常生活和生產(chǎn)條件，另一方面周圍居民的生活和生產(chǎn)活動也不應(yīng)威脅到項(xiàng)目區(qū)的清潔和生物安全。建設(shè)時(shí)要考慮內(nèi)外自然環(huán)境不被生產(chǎn)垃圾污染，維持一個(gè)可持續(xù)生產(chǎn)的資源環(huán)境，必須認(rèn)真做好項(xiàng)目區(qū)及周圍環(huán)境保護(hù)工作，盡可能保持原有環(huán)境衛(wèi)生不被破壞，爭取得到改善和提高。（二）對環(huán)境質(zhì)量的影響.施工期和生產(chǎn)運(yùn)營期產(chǎn)生的污染項(xiàng)目施工建設(shè)時(shí)，產(chǎn)生的大氣污染物主要是運(yùn)輸車輛、施工機(jī)械等產(chǎn)生的揚(yáng)塵以及車輛產(chǎn)生的尾氣，產(chǎn)生的廢水主要為建筑廢水和施工工人生活污水，主要噪聲源為施工機(jī)械及運(yùn)輸車輛，固體廢棄物主要是建筑垃圾和施工人員的生活垃圾。.項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營期產(chǎn)生的污染項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營期，產(chǎn)生的污染主要為工作人員產(chǎn)生的生活垃圾。主要噪聲源為加工機(jī)械的噪音。二、防治措施與綜合利用（一）環(huán)保設(shè)計(jì)采用的標(biāo)準(zhǔn)30

.《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》.《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》.《建筑施工場界噪聲限制》.其他國家有關(guān)規(guī)定。（二）綜合利用與治理方案II級GB8979-88。II級GB8979-88。II級GB12348-90。GB12523-90。地進(jìn)行嚴(yán)格管理，防治水土流失。施工產(chǎn)生的棄土要及時(shí)外運(yùn)，防止風(fēng)天被吹走；建筑材料，尤其是水泥、細(xì)沙的堆放要設(shè)防雨棚蓋。施工期固體廢棄物中的生活垃圾集中堆放后統(tǒng)一處理，建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)處理。施工期施工機(jī)械和運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的噪聲、揚(yáng)塵和尾氣采取以下措施：嚴(yán)禁夜間施工；限制使用老、舊等噪聲大、尾氣排放多的機(jī)械和車輛；運(yùn)輸車輛限載、限速、加蓋，防止沙石散落等；對施工機(jī)械和車輛定期檢修，防止車輛漏油，污染環(huán)境。.生產(chǎn)運(yùn)營期措施對于生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢渣和生活垃圾要統(tǒng)一堆放，要及時(shí)、統(tǒng)一運(yùn)走，并嚴(yán)格按照國家的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。三、影響評價(jià)本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)初期就根據(jù)國家有關(guān)環(huán)保政策和法規(guī)考察了相關(guān)旅游景區(qū)農(nóng)家樂在環(huán)保和節(jié)能上存在的問題。本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)相關(guān)旅游景區(qū)農(nóng)家樂在環(huán)保和節(jié)能上存在的問題。31

既考慮生產(chǎn)，又要考慮環(huán)境+保護(hù)和節(jié)能，從設(shè)計(jì)開始就考慮到建立各個(gè)環(huán)節(jié)和生活所排放垃圾的處理體系。在建設(shè)期和生產(chǎn)期，將嚴(yán)格按照國際環(huán)保規(guī)劃進(jìn)行。因此不會對周圍環(huán)境造成污染，項(xiàng)目是可行的。3232第八章項(xiàng)目組織與管理一、組織管理機(jī)構(gòu)本項(xiàng)目由####紫森貿(mào)易有限公司組織實(shí)施。項(xiàng)目啟動后，按照項(xiàng)目建設(shè)的宗旨和目標(biāo)來逐步實(shí)施。為了達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，要按照實(shí)際工作需要設(shè)置管理機(jī)構(gòu)。本項(xiàng)目設(shè)立董事會、監(jiān)事會和總經(jīng)理，實(shí)行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。董事會是項(xiàng)目建設(shè)的最高決策機(jī)構(gòu)，對項(xiàng)目建設(shè)實(shí)行全面領(lǐng)導(dǎo)。由項(xiàng)目總經(jīng)理負(fù)責(zé)具體的施工建設(shè)及日常管理工作。二、勞動定員和人員管理（一）勞動定員本項(xiàng)目勞動定員150人，其中，管理人員10人、技術(shù)人員5人、其他135人。主管人員主要由公司管理人員擔(dān)任，其他人員對外招聘。（二）人員素質(zhì)專業(yè)技術(shù)人員招聘的辦法是通過考核、大幅度試用等措施，具有本行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)和懂技術(shù)的優(yōu)秀人才吸引到本項(xiàng)目中來，并通過靈活的用人機(jī)制，從優(yōu)的工薪待遇，增強(qiáng)企業(yè)對人才的吸引力，對特殊人才實(shí)行特殊待遇。對一般的工人從當(dāng)?shù)氐氖Ｓ鄤趧恿χ羞M(jìn)行招聘。33（三）人員培訓(xùn).所有管理人員上崗前必須全部進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，基本熟悉管理模式，熟練掌握本職工作技術(shù)操作規(guī)程，了解自己所在崗位技術(shù)新動向，為上崗后開展技術(shù)創(chuàng)新奠定基礎(chǔ)。.通過發(fā)放專業(yè)書籍及專業(yè)資料鼓勵自學(xué)，通過知識競賽和勞動技能競爭來提高從業(yè)人員的種植、加工、管理、技術(shù)水平。.通過請進(jìn)來傳授，派出去求學(xué)的辦法交流本行業(yè)新技術(shù)、新成果，掌握行業(yè)新動向，建設(shè)一支高效、精干、專業(yè)的項(xiàng)目服務(wù)隊(duì)伍。三、項(xiàng)目運(yùn)作模式公司作為本項(xiàng)目的建設(shè)主體承擔(dān)經(jīng)營性項(xiàng)目的投資、建設(shè)和運(yùn)營，并廣開渠道吸引當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶參與建設(shè)。在項(xiàng)目建成后，按照市場機(jī)制進(jìn)行商業(yè)化運(yùn)作，通過利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，最大限度地調(diào)動各方面的積極性，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的最大化。第九章消防、節(jié)能、勞動保護(hù)和安全衛(wèi)生34####紫森貿(mào)易有限公司負(fù)責(zé)對所有招聘的勞動員工進(jìn)行勞動保護(hù)與安全生產(chǎn)培訓(xùn)，購置必要的消防器材。公司將定期發(fā)放勞保用品，定期對員工進(jìn)行體檢，嚴(yán)格按照衛(wèi)生部門和消防部門的要求組織生產(chǎn)。一、消防（一）設(shè)計(jì)依據(jù).國發(fā)[1984]69號文《中華人民共和國消防條例實(shí)施細(xì)則》.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-87.《消防手冊》.《工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ39-90.《建筑設(shè)計(jì)滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》.《消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》匯編（二）主要防火措施本項(xiàng)目在建筑物均按國家規(guī)范設(shè)計(jì)了相應(yīng)的消防措施，達(dá)到了國家的有關(guān)規(guī)定。二、節(jié)能根據(jù)國家和自治區(qū)有關(guān)能源綜合利用及《節(jié)約能源暫行條例》等文件的規(guī)定，編制本可行性研究報(bào)告的節(jié)能措施。（一）供電節(jié)能措施該項(xiàng)目使用的設(shè)備設(shè)施均采用高效節(jié)能產(chǎn)品，調(diào)頻變速裝置35和高效節(jié)能照明電器，低壓變電采用電容器自動補(bǔ)償。(二)其他節(jié)能措施加強(qiáng)設(shè)備管理，注意節(jié)約能源，節(jié)約用電，采用節(jié)能燈具、聲控?zé)艟摺９?jié)約用水，選用節(jié)水閥門，禁止使用螺旋升降式鑄鐵水龍頭，防止跑冒滴漏。三、勞動保護(hù)和安全衛(wèi)生本項(xiàng)目的勞動保護(hù)設(shè)計(jì)根據(jù)國家勞動部關(guān)于《生產(chǎn)性建設(shè)工程職工安全衛(wèi)生監(jiān)察的暫行規(guī)定》，國勞字(1998)48號文規(guī)定。在項(xiàng)目選用的機(jī)器、設(shè)備在運(yùn)轉(zhuǎn)部分要安裝保護(hù)裝置。在工藝設(shè)計(jì)中，應(yīng)保證設(shè)備布局合理，設(shè)置安全通道，安全疏散門等。建立勞動安全制度，設(shè)置專門安全檢查機(jī)構(gòu)，定期進(jìn)行安全檢查。為了創(chuàng)造一個(gè)良好的工作環(huán)境，項(xiàng)目要制定環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)境衛(wèi)生除設(shè)專職人員負(fù)責(zé)外，應(yīng)劃分衛(wèi)生責(zé)任區(qū)，定期清理。對人員進(jìn)行全員安全培訓(xùn)。36第十章建設(shè)周期和工程進(jìn)度安排一、項(xiàng)目建設(shè)期限本項(xiàng)目建設(shè)期限為2年。完成可行性研究報(bào)告的編制、項(xiàng)目論證、申請立項(xiàng)、項(xiàng)目審批、土建及安裝工程、設(shè)備購置安裝調(diào)試，第三年項(xiàng)目滿負(fù)荷運(yùn)行。二、項(xiàng)目的實(shí)施年度計(jì)劃項(xiàng)目審批后前1個(gè)月，完成工程設(shè)計(jì)；項(xiàng)目審批后2-6個(gè)月，土地平整；項(xiàng)目審批后6-23個(gè)月，完成項(xiàng)目工程的全部土建工程施工及全部裝飾裝修工程，并同時(shí)完成內(nèi)部人員培訓(xùn)工作；項(xiàng)目審批后23-24個(gè)月，組織項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收并投入使用達(dá)產(chǎn)期階段：本項(xiàng)目計(jì)算期10年，建設(shè)期為2年，生產(chǎn)期為8年。第2年達(dá)產(chǎn)80%,2年以后達(dá)到100%。37第十一章投資估算與資金籌措一、固定資產(chǎn)投資估算本項(xiàng)目根據(jù)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求，估算總投資2500萬元，其中新增固定資產(chǎn)投資2000萬元，鋪底流動資金500