物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件

物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理物業(yè)管理1物業(yè)設(shè)備管理基礎(chǔ)物業(yè)設(shè)備管理的意義和目標(biāo)1.物業(yè)設(shè)備概述*什么是物業(yè)設(shè)備設(shè)施呢?物業(yè)設(shè)備既包括室內(nèi)設(shè)備,也包括物業(yè)紅線內(nèi)的室外設(shè)備與設(shè)施系統(tǒng),具體主要有給排水、供電、供暖、消防、通風(fēng)、電梯、空調(diào)、燃?xì)夤?yīng)以及通信網(wǎng)絡(luò)等設(shè)備,這些設(shè)備構(gòu)成了物業(yè)設(shè)備的主體,是物業(yè)全方位管理與服務(wù)的有機(jī)組成部分。注:作為現(xiàn)代物業(yè),無論是住宅、商業(yè),還是寫字樓、工業(yè)房或其他不同的物業(yè)類型,物業(yè)設(shè)備是其不可缺少的重要組成部分。是為了滿足人們生活的基本需求,同時還是人們追求生活更舒適、更安全的物質(zhì)保證。只有這些設(shè)備、設(shè)施正常運(yùn)作,物業(yè)的功能和作用才能夠得以實現(xiàn)物業(yè)設(shè)備管理基礎(chǔ)2日2.物設(shè)管里的木管理和服務(wù)兩個方面也就是說,需要做好物業(yè)設(shè)備的管理、運(yùn)行、維修和保養(yǎng)等方面的工作*管理、使用好物業(yè)設(shè)備、設(shè)施有以下幾個方面的意義①物業(yè)設(shè)備管理在為人們提供良好的工作、學(xué)習(xí)及生活環(huán)境中,起到基礎(chǔ)性管理的作用,并提供了有力保障■②物業(yè)設(shè)備管理是實現(xiàn)物業(yè)高效率發(fā)揮使用功能,促進(jìn)物業(yè)與設(shè)備現(xiàn)代化、規(guī)范化的強(qiáng)有力手段③物業(yè)設(shè)備管理是提高現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施性能與完好率,延長設(shè)備使用壽命,節(jié)約資金投入,保障設(shè)備安全運(yùn)行的保證?！觫芪飿I(yè)設(shè)備管理是城市文明建設(shè)和發(fā)展的需要,對文明衛(wèi)生、環(huán)境建設(shè)與物質(zhì)文明建設(shè)起到保駕護(hù)航的作用■⑤物業(yè)設(shè)備管理能強(qiáng)化物業(yè)管理企業(yè)的基礎(chǔ)建設(shè)。日2.物設(shè)管里的木3物業(yè)設(shè)備管理的目標(biāo)■注:物業(yè)設(shè)備在整個物業(yè)內(nèi)處于非常重要的地位。它是物業(yè)運(yùn)作的物質(zhì)和技術(shù)基礎(chǔ)。用好、管好、維護(hù)檢修好、改造好現(xiàn)有設(shè)備,提高設(shè)備的利用率及完好率,是物業(yè)設(shè)備管理的根本目標(biāo)衡量物業(yè)設(shè)備管理質(zhì)量的兩個指標(biāo)A—設(shè)備有效利用率,%;B——設(shè)備的完好率,物業(yè)設(shè)備管理的目標(biāo)4■☆物業(yè)設(shè)備是香完好的標(biāo)準(zhǔn)為:○①零部件完整齊全○②設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正?！稷墼O(shè)備技術(shù)資料及運(yùn)轉(zhuǎn)記錄齊全○④設(shè)備整潔,無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象○⑤防凍、保溫、防腐等措施完整有效■☆物業(yè)設(shè)備是香完好的標(biāo)準(zhǔn)為:5物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件6物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件7物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件8物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件9物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件10物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件11物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件12物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件13物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件14物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件15物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件16物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件17物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件18物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件19物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件20物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件21物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件22物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件23物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件24物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件25物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件26物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件27物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件28物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件29物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件30物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件31物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件32物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件33物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件34物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件35物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件36物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件37物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件38物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件39物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件40物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件41物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件42物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件43物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件44物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件45物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件46物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件47物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件48物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件49物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件50物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件51物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件52物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件53物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件54物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件55物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件56物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件57物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件58物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件59物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件60物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件61物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件62物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件63物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件64物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件65物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件66物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件67物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件68物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件69物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件70物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件71物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件72物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件73物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件74物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件75物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件76物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件77物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件78物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件79物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件80物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件81物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件82物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件83物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件84物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件85物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理物業(yè)管理86物業(yè)設(shè)備管理基礎(chǔ)物業(yè)設(shè)備管理的意義和目標(biāo)1.物業(yè)設(shè)備概述*什么是物業(yè)設(shè)備設(shè)施呢?物業(yè)設(shè)備既包括室內(nèi)設(shè)備,也包括物業(yè)紅線內(nèi)的室外設(shè)備與設(shè)施系統(tǒng),具體主要有給排水、供電、供暖、消防、通風(fēng)、電梯、空調(diào)、燃?xì)夤?yīng)以及通信網(wǎng)絡(luò)等設(shè)備,這些設(shè)備構(gòu)成了物業(yè)設(shè)備的主體,是物業(yè)全方位管理與服務(wù)的有機(jī)組成部分。注:作為現(xiàn)代物業(yè),無論是住宅、商業(yè),還是寫字樓、工業(yè)房或其他不同的物業(yè)類型,物業(yè)設(shè)備是其不可缺少的重要組成部分。是為了滿足人們生活的基本需求,同時還是人們追求生活更舒適、更安全的物質(zhì)保證。只有這些設(shè)備、設(shè)施正常運(yùn)作,物業(yè)的功能和作用才能夠得以實現(xiàn)物業(yè)設(shè)備管理基礎(chǔ)87日2.物設(shè)管里的木管理和服務(wù)兩個方面也就是說,需要做好物業(yè)設(shè)備的管理、運(yùn)行、維修和保養(yǎng)等方面的工作*管理、使用好物業(yè)設(shè)備、設(shè)施有以下幾個方面的意義①物業(yè)設(shè)備管理在為人們提供良好的工作、學(xué)習(xí)及生活環(huán)境中,起到基礎(chǔ)性管理的作用,并提供了有力保障■②物業(yè)設(shè)備管理是實現(xiàn)物業(yè)高效率發(fā)揮使用功能,促進(jìn)物業(yè)與設(shè)備現(xiàn)代化、規(guī)范化的強(qiáng)有力手段③物業(yè)設(shè)備管理是提高現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施性能與完好率,延長設(shè)備使用壽命,節(jié)約資金投入,保障設(shè)備安全運(yùn)行的保證?！觫芪飿I(yè)設(shè)備管理是城市文明建設(shè)和發(fā)展的需要,對文明衛(wèi)生、環(huán)境建設(shè)與物質(zhì)文明建設(shè)起到保駕護(hù)航的作用■⑤物業(yè)設(shè)備管理能強(qiáng)化物業(yè)管理企業(yè)的基礎(chǔ)建設(shè)。日2.物設(shè)管里的木88物業(yè)設(shè)備管理的目標(biāo)■注:物業(yè)設(shè)備在整個物業(yè)內(nèi)處于非常重要的地位。它是物業(yè)運(yùn)作的物質(zhì)和技術(shù)基礎(chǔ)。用好、管好、維護(hù)檢修好、改造好現(xiàn)有設(shè)備,提高設(shè)備的利用率及完好率,是物業(yè)設(shè)備管理的根本目標(biāo)衡量物業(yè)設(shè)備管理質(zhì)量的兩個指標(biāo)A—設(shè)備有效利用率,%;B——設(shè)備的完好率,物業(yè)設(shè)備管理的目標(biāo)89■☆物業(yè)設(shè)備是香完好的標(biāo)準(zhǔn)為:○①零部件完整齊全○②設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常○③設(shè)備技術(shù)資料及運(yùn)轉(zhuǎn)記錄齊全○④設(shè)備整潔,無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象○⑤防凍、保溫、防腐等措施完整有效■☆物業(yè)設(shè)備是香完好的標(biāo)準(zhǔn)為:90物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件91物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件92物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件93物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件94物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件95物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件96物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件97物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件98物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件99物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件100物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件101物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件102物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件103物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件104物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件105物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件106物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件107物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件108物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件109物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件110物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件111物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件112物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件113物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件114物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件115物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件116物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件117物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件118物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件119物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件120物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件121物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件122物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件123物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件124物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件125物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件126物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件127物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件128物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件129物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件130物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件131物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件132物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件133物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件134物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件135物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件136物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件137物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件138物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件139物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件140物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件141物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件142物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件143物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件144物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件145物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件146物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件147物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件148物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件149物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件150物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件151物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件152物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件153物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件154物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件155物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件156物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施管理課件157物業(yè)