物業(yè)設(shè)備部問(wèn)與答之室內(nèi)維修專(zhuān)業(yè)篇5

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121.問(wèn)：雙層玻璃有霧氣怎么辦?

答：由蘭天玻璃廠家修理，過(guò)保修期由業(yè)主自費(fèi)。

122.問(wèn)：水壓不穩(wěn)怎么辦?

答：查看變頻器。

123.問(wèn)：窗戶支撐松動(dòng)怎么辦?

答：緊固螺絲即可。

124.問(wèn)：修理完業(yè)主不簽字怎么辦?

答：?jiǎn)柷謇碛?，向主管匯報(bào)。

125.問(wèn)：修理時(shí)，不提防損壞業(yè)主家東西怎么辦?

答：照價(jià)賠償。

126.問(wèn)：兒童損壞公共設(shè)施怎么辦?

答：勸阻，由客服聯(lián)系其監(jiān)護(hù)人照價(jià)賠償。

127.問(wèn)：國(guó)際部學(xué)校地面壞怎么辦?

答：由工程部聯(lián)系施工方，打磨地面。

128.問(wèn)：樹(shù)根導(dǎo)致地面磚凹凸不平怎么辦?

答：鏟除樹(shù)根，恢復(fù)地磚。

129.問(wèn)：車(chē)庫(kù)防撞條掉了怎么辦?

答：自己粘貼。

130.問(wèn)：個(gè)人有重要事情，公司不準(zhǔn)假怎么辦?

答：以公司安置為第一，放棄個(gè)人事情。

131.問(wèn)：玻璃門(mén)推拉標(biāo)識(shí)損失怎么辦?

答：用哥倆膠粘貼。

132.問(wèn)：樓層牌損失怎么辦?

答：三期自己制作，六期統(tǒng)一由辦公室聯(lián)系制作。

133.問(wèn)：國(guó)際部隱形紗窗型號(hào)太多，而且輕易損壞，在材料儲(chǔ)蓄上

怎么辦?

答：少量?jī)?chǔ)蓄(每種儲(chǔ)存5個(gè)即可)。

134.問(wèn)：樓外百葉窗損失怎么辦?

答：業(yè)主出費(fèi)，統(tǒng)一安裝。

135.問(wèn)：業(yè)主裝修時(shí)，然氣管道包封怎么辦?

答：建議去除或打透氣孔。

136.問(wèn)：業(yè)主鋪木地板時(shí)，打孔導(dǎo)致水管破碎漏水怎么辦?

答：找出理由，拍照，由業(yè)主負(fù)責(zé)，存檔。

137.問(wèn)：有業(yè)主問(wèn)，為什么中水不投入使用怎么辦?

答：調(diào)試階段。

138.問(wèn)：休閑椅木條掉漆怎么辦?

答：除掉剩余漆皮，粉刷色料，粉刷清漆。

139.問(wèn)：休閑椅木條變形怎么辦?

答：建議更換。

140.問(wèn)：班內(nèi)期間，回宿舍怎么辦?

答：首次停工3天，作書(shū)面檢查，當(dāng)月處置200元。

141.問(wèn)：六期公共走廊燈杯過(guò)于昂貴，且易碎怎么辦?

答：(個(gè)人觀法)探索替代品。

142.問(wèn)：業(yè)主認(rèn)為公共區(qū)域防火門(mén)閉門(mén)器多余而人為破壞(去除)

怎么辦?

答：(個(gè)人觀法)既然已去除，就不必再安裝，如有其他業(yè)主報(bào)修，再去安裝。

143.問(wèn)：閉門(mén)器滲油怎么辦?

答：建議更換。

144.問(wèn)：日常工作中屢查屢犯的小錯(cuò)誤不能消除怎么辦?

答：制定嚴(yán)格制度。

145.問(wèn)：使用鹽酸清理管道時(shí)怎么辦?

答：帶護(hù)目鏡，采取必要的養(yǎng)護(hù)措施，不要抱幸運(yùn)心理。

146.問(wèn)：疏通排水主管道時(shí)，成品養(yǎng)護(hù)方面怎么辦?

答：用塑料布養(yǎng)護(hù)墻面;打定好大塑料桶;有必要可打定空氣新穎劑;苦求環(huán)衛(wèi)部支援。

147.問(wèn)：空調(diào)冷凝水主立管堵塞怎么辦?

答：鑿開(kāi)墻壁，從墻壁外側(cè)用明管連接，跳過(guò)堵塞的那一段。

148.問(wèn)：在業(yè)主家修理時(shí)，業(yè)主要求協(xié)助挪動(dòng)細(xì)致儀器或易碎物品

時(shí)怎么辦?

答：最好讓業(yè)主自己動(dòng)手。

149.問(wèn)：去不經(jīng)常去的地方時(shí)，安好問(wèn)題方面怎么辦?

答：提前向班長(zhǎng)、主管說(shuō)明去處。

150.問(wèn)：業(yè)主要求更換混合式水龍頭怎么辦?

答：給業(yè)主解釋領(lǐng)會(huì),把可能發(fā)生的事情講領(lǐng)會(huì).最好有文字上面的東西。

151.問(wèn)：察覺(jué)業(yè)主窗外有花盆，不聽(tīng)勸解收回怎么辦?

答：加強(qiáng)宣傳，動(dòng)之一情，曉之一理。

152.問(wèn)：超過(guò)保修期，業(yè)主猛烈要求持續(xù)修理時(shí)怎么辦?

答：概括處境概括分析。

153.問(wèn)：達(dá)成國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主仍要求改造的工程(如噪音)怎么辦?

答：盡力而為,以法律為底線。

154.問(wèn)：球型鎖鎖舌脫落怎么辦?

答：假設(shè)門(mén)是鎖著的，只能撬鎖。

155.問(wèn)：柜廚煙斗合頁(yè)需調(diào)整怎么辦?

答：調(diào)整合頁(yè)兩個(gè)螺絲即可。

物業(yè)經(jīng)理人：wwW.

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物業(yè)設(shè)備部問(wèn)與答之室內(nèi)修理專(zhuān)業(yè)篇4

91.問(wèn)：玻璃地彈簧壞了怎么辦?

答：更換地彈簧。

92.問(wèn)：玻璃門(mén)蹭地怎么辦?

答：調(diào)整地彈簧。

93.問(wèn)：業(yè)主換信報(bào)箱鎖怎么辦?

答：通知郵局或客服。

94.問(wèn)：熱水器漏水怎么辦?

答：查找漏點(diǎn)，修復(fù)。

95.問(wèn)：衛(wèi)生間防水壞了怎么辦?

答：重新做防水。

96.問(wèn)：宣傳欄鎖壞了怎么辦?

答：更換新的。

97.問(wèn)：使用熱熔機(jī)時(shí)怎么辦?

答：要?jiǎng)幼骺旖?，留神安好?/p>

98.問(wèn)：使用套絲機(jī)時(shí)怎么辦?

答：留神安好，根據(jù)管經(jīng)選擇板牙，操作過(guò)程中留神冷卻運(yùn)動(dòng)部位。

99.問(wèn)：粘接PVC管時(shí)怎么辦?

答：對(duì)粘接部位要明凈，涂粘合劑要平勻，并晾一會(huì)舉行粘合。

100.問(wèn)：使用玻璃膠槍時(shí)怎么辦?

答：使用得當(dāng)，槍口大小適合，打膠平勻。

101.問(wèn)：讀水表時(shí)怎么辦?

答：看領(lǐng)會(huì)指示位址，前位后位都要看，對(duì)照。

102.問(wèn)：水表充水怎么辦?(六期)

答：芯片對(duì)著顯示屏方向輕輕插入，大約15秒鐘后，聽(tīng)到"嘟'的一聲，沖水完畢。

103.問(wèn)：玻璃門(mén)把手松動(dòng)怎么辦?

答：緊固。

104.問(wèn)：不銹鋼開(kāi)焊怎么辦?

答：對(duì)開(kāi)焊點(diǎn)舉行補(bǔ)焊。

105.問(wèn)：使用氣焊時(shí)怎么辦?

答：留神安好，看鄰近有無(wú)易燃物，并備有滅火器，開(kāi)動(dòng)火證，并安操作規(guī)程操作。氧氣瓶與一氧化碳?xì)馄勘３职埠镁嚯x。

106.問(wèn)：使用電焊怎么辦?

答：留神安好，看鄰近有無(wú)易燃物，并備有滅火器，開(kāi)動(dòng)火證，并安操作規(guī)程操作。

107.問(wèn)：使用電鋸怎么辦?

答：留神安好，檢查電鋸鋸片的緊固和同心度，在加工長(zhǎng)的木料時(shí)有人合作。

108.問(wèn)：使用曲線鋸怎么辦?

答：留神用力平勻，養(yǎng)護(hù)眼睛，由于鋸條較細(xì)，輕易斷。

109.問(wèn)：使用電錘怎么辦?

答：留神工作環(huán)境等。

110.問(wèn)：刷醇酸油漆時(shí)怎么辦?

答：漆膜較厚，一般用于室外，留神粘貼標(biāo)識(shí)。

111.問(wèn)：刷硝基油漆時(shí)怎么辦?

答：漆膜薄，細(xì)膩，一般用于家具。

112.問(wèn)：刷通明漆怎么辦?

答：留神除掉界面。

113.問(wèn)：刷銀粉時(shí)怎么辦?

答：①除銹，②刷防銹漆，③刷銀粉，④留神養(yǎng)護(hù)和指點(diǎn)標(biāo)識(shí)。

114.問(wèn)：業(yè)主饋增禮物時(shí)怎么辦?

答：婉言謝絕。

115.問(wèn)：業(yè)主沏好茶,讓修理工喝時(shí)怎么辦?

答：婉言謝絕。

116.問(wèn)：宿舍衛(wèi)生不合格時(shí)怎么辦?

答：按《宿舍管理制度》執(zhí)行。

117.問(wèn)：宿舍使用大功率電器時(shí)怎么辦?

答：立刻去除并沒(méi)收。

118.問(wèn)：外包施工隊(duì),質(zhì)量展現(xiàn)問(wèn)題怎么辦?

答：實(shí)時(shí)聯(lián)系施工方，如施工方不實(shí)時(shí)扣質(zhì)保金。

119.問(wèn)：中學(xué)護(hù)欄桿晃動(dòng)怎么辦?

答：焊接加固。

120.問(wèn)：中學(xué)教室檢查口蓋損失怎么辦?

答：重新制作安裝。

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物業(yè)設(shè)備部問(wèn)與答之室內(nèi)修理專(zhuān)業(yè)篇3

61.問(wèn)：制冷系統(tǒng)內(nèi)有空氣怎么辦?

答：系統(tǒng)進(jìn)入較多的話,更換制冷劑;假設(shè)系統(tǒng)進(jìn)入較少，停用幾分鐘，從排氣截止閥旁通孔放空氣即可

62.問(wèn)：空調(diào)風(fēng)量小怎么辦?

答：檢查濾網(wǎng)、檢查室內(nèi)機(jī)電機(jī)

63.問(wèn)：空調(diào)不制冷怎么辦?

答：①查看模式，②有無(wú)泄漏。

64.問(wèn)：冷庫(kù)濾網(wǎng)堵塞怎么辦?

答：①收氟，②關(guān)住閥門(mén)，③拆下濾網(wǎng)，④用汽油或酒精。

65.問(wèn)：鑰匙斷在鎖孔里怎么辦?

答：根據(jù)不同的鎖，把鎖拆開(kāi)處理，

66.問(wèn)：?jiǎn)卧T(mén)閉門(mén)器壞怎么辦?

答：更換新的閉門(mén)器。

67.問(wèn)：六期窗戶打不開(kāi)怎么辦?

答：傳動(dòng)機(jī)構(gòu)卡住，拆開(kāi)把手操縱，找廠家。

68.問(wèn)：六期窗戶關(guān)不住怎么辦?

答：更換傳動(dòng)機(jī)構(gòu)，調(diào)整固定卡位。

69.問(wèn)：戶門(mén)漏風(fēng)怎么辦?

答：更換密封墊。

70.問(wèn)：戶門(mén)有噪音怎么辦?

答：對(duì)傳動(dòng)機(jī)構(gòu)加油處理。

71.問(wèn)：戶門(mén)縫上下不一致怎么辦?

答：調(diào)理上下合葉。

72.問(wèn)：六期水表充不進(jìn)水怎么辦?

答：開(kāi)啟總閥，表內(nèi)沒(méi)有電，或卡內(nèi)沒(méi)有買(mǎi)水。

73.問(wèn)：六期水表有錢(qián)但不出水怎么辦?

答：開(kāi)啟總閥，表內(nèi)沒(méi)有電，

74.問(wèn)：六期水表插卡孔堵怎么辦?

答：清理。

75.問(wèn)：六期水表自轉(zhuǎn)怎么辦?

答：更換新的水表。

76.問(wèn)：保溫墻裂縫怎么辦?

答：粘貼防裂布，刮膩?zhàn)?，刷涂料?/p>

77.問(wèn)：上水總閥關(guān)不住怎么辦?

答：更換總閥。

78.問(wèn)：廚房返煙怎么辦?

答：排風(fēng)機(jī)沒(méi)啟動(dòng)或壞，煙道堵。

79.問(wèn)：煙道堵了怎么辦?

答：清理。

80.問(wèn)：雨水管堵了怎么辦?

答：疏通清理。

81.問(wèn)：衛(wèi)生間檔板壞了怎么辦?

答：更換新的檔板。

82.問(wèn)：業(yè)主要求更換馬桶怎么辦?

答：根據(jù)處境更換。

83.問(wèn)：業(yè)主不合作修理怎么辦?

答：細(xì)心解釋?zhuān)寴I(yè)主知道不修理的嚴(yán)重性。

84.問(wèn)：業(yè)主要求修理的內(nèi)容超出服務(wù)范圍怎么辦?

答：請(qǐng)示主管領(lǐng)導(dǎo)。

85.問(wèn)：八字閥斷了怎么辦?

答：更換新的。