項目銷售合作協(xié)議范文

項目銷售合作協(xié)議范文項目平臺銷售雙方合作協(xié)議2022V1.0項目平臺銷售雙方合作協(xié)議甲方：地址：乙方：地址：本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，就項目（以下簡稱“合作項目”）銷售合作事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達(dá)成如下雙方合作協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，商議以下方式作為本協(xié)議的合作模式：分銷團(tuán)購模式：甲方同意授權(quán)乙方為合作項目的銷售渠道合作公司，在乙方的房多多城市運營商平臺上銷售合作項目項下的房產(chǎn)，甲方承諾在本協(xié)議有效期內(nèi)，對合作項目范圍內(nèi)的房源，全場所有購房客戶每套交付萬元會員增值服務(wù)費后，即可享受總房價購房優(yōu)惠，該購房優(yōu)惠額度由甲乙雙方在售房時具體溝通確定。1.2乙方是合作項目所在地房多多的城市運營商，作為合作項目甲方唯一認(rèn)可的獨家渠道分銷合作方，乙方承諾將利用自身平臺優(yōu)勢和多方資源，盡最大努力最大程度地為甲方的合作項目導(dǎo)入潛在客戶。1.3甲乙雙方一致同意并進(jìn)一步承諾，所有通過乙方平臺導(dǎo)入的客戶所交的會員增值服務(wù)費全部由乙方收取，現(xiàn)場自然來訪成交客戶會員增值服務(wù)費全部由甲方直接收取。1.4本次購房優(yōu)惠活動由乙方全程執(zhí)行，事項包含：客戶導(dǎo)入、與客戶簽署《會員增值服務(wù)協(xié)議書》、收取會員服務(wù)費等相關(guān)事宜。1.5本次合作房源范圍為：項目所有可售公寓房源（項目其他業(yè)態(tài)房源在推售前另行簽訂合作協(xié)議），但甲方及關(guān)聯(lián)單位自己留用的房屋、甲方關(guān)系客戶（如內(nèi)部職工及其近親屬、法定代表人要好親朋等）通過甲方直接購買的房屋及甲方用于沖抵合作單位工程款的房屋均不列入合作房源范圍。1.6乙方承諾在項目可售房源正式開盤銷售前，采取系列工作措施以保障服務(wù)效果（具體工作措施詳見合同附件一），對于乙方在開盤前采取的各項工作措施，甲方有知情權(quán)及監(jiān)督權(quán)，如乙方未按約定執(zhí)行既定的工作措施，甲方有權(quán)另行委托其他渠道公司同時開展項目合作房源分銷事宜，但甲方需保證分銷取費標(biāo)準(zhǔn)和全部銷售政策的1/7項目平臺銷售雙方合作協(xié)議2022V1.0統(tǒng)一性。1.7乙方承諾在合作期間，在乙方為項目唯一渠道分銷的情況下，自開盤之日起1個月內(nèi)，通過乙方平臺導(dǎo)入客戶成交總套數(shù)不低于120套；在隨后的第二個月至第六個月中，乙方應(yīng)確保每個月成交的房屋套數(shù)均不低于60套，但當(dāng)月剩余房源不足60套的除外（若甲方根據(jù)約定新增渠道分銷，則乙方銷售任務(wù)另行制定）。乙方如未能按雙方約定完成去化套數(shù)，乙方按比例返還甲方費用，返還標(biāo)準(zhǔn)為：（應(yīng)完成任務(wù)套數(shù)-實際完成套數(shù)）某（2萬/套某15%）二返還金額。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方承諾，乙方為甲方合作項目的合作公司，乙方獲取并推薦的所有客戶使用上述購房優(yōu)惠所購買的合作項目項下的商品房與甲方自行銷售或以其他渠道銷售的合作項目項下的商品房享有甲方提供的同樣的服務(wù)和保障，詳情見相關(guān)商品房的購買人與甲方簽訂的《商品房買賣合同》。甲方進(jìn)一步承諾，其與乙方獲取并推薦的客戶簽訂的房屋認(rèn)購協(xié)議書中須約定該購買人自簽訂房屋認(rèn)購協(xié)議書時起已享受前述條款1.1中所規(guī)定的購房優(yōu)惠。2.2甲方保證其售樓處所有工作人員熟知甲乙雙方就合作項目達(dá)成的合作關(guān)系，與乙方采取相同宣傳、銷售口徑，并在本協(xié)議生效之日起三日內(nèi)，向乙方提供合作項目相2.3為確保客戶來訪的真實有效性，甲方需安排一名專職工作人員，按照本協(xié)議第四條約定的客戶界定規(guī)則，界定該項目客戶的歸屬。2.4甲方保證對合作項目擁有完全的所有權(quán)及合法的銷售權(quán)利，并在項目正式銷售前已取得合法預(yù)售/銷售合作房源所需的全部法律文件，甲方承諾與客戶簽訂《認(rèn)購協(xié)議》或《商品房買賣合同》時，合作房源不存在抵押等任何會對乙方銷售合作項目造成負(fù)面影響的權(quán)利限制或產(chǎn)權(quán)瑕疵。同時，乙方須確保其就合作項目制定的宣傳推廣策略、營銷方案及開展的各類營銷活動等均符合法律法規(guī)的規(guī)定及本地政策的要求，并就此向甲方負(fù)責(zé)。2.5甲方有義務(wù)安排專人協(xié)助乙方工作人員確認(rèn)每日乙方云系統(tǒng)中報備客戶的有效性。2.6乙方利用自身的各類資源通過房多多平臺為合作項目項下房產(chǎn)進(jìn)行線上、線下客戶拓展，并為甲方組織“團(tuán)購優(yōu)惠”，如：通過房多多網(wǎng)站進(jìn)行項目及購房優(yōu)惠活動推廣，房多多數(shù)據(jù)營銷平臺進(jìn)行客戶邀約，啟動經(jīng)紀(jì)公司導(dǎo)入客戶等。2/7項目平臺銷售雙方合作協(xié)議2022V1.0對其在房多多城市運營商平臺上發(fā)布的任何推廣信息之真實性、合法性負(fù)全部責(zé)任，所有與合作項目有關(guān)的營銷行為均需甲方確認(rèn)通過后執(zhí)行。2.8乙方定期進(jìn)行工作總結(jié)，向甲方匯報工作計劃，根據(jù)合作項目實際需求進(jìn)行營銷策略調(diào)整。2.9甲方同意乙方在本合作周期結(jié)束后延遲【】日撤場，若乙方客戶在此期間認(rèn)購合作房源的，則乙方仍有權(quán)按本協(xié)議約定向客戶收取相應(yīng)的會員增值服務(wù)費。2.10合作項目在銷售過程中，乙方承擔(dān)自身運營費用，包括但不限于平臺費、渠道推廣費、會銷費、獲客措施費、獎勵、經(jīng)紀(jì)人合作費用等乙方獲取客戶的一切費用。第3條會員增值服務(wù)費的收取3.1為享受乙方合作項目的購房優(yōu)惠，客戶須先行向乙方交付會員增值服務(wù)費。3.2會員增值服務(wù)費的收取標(biāo)準(zhǔn)：對于乙方成功推薦的所有有意愿通過享受購房優(yōu)惠購買合作項目房源的客戶，甲方同意乙方向該客戶每套收取萬元會員增值服務(wù)費。3.3為協(xié)助乙方順利收取全額的會員增值服務(wù)費用，甲方承諾：乙方成功推薦的客戶在預(yù)約（或認(rèn)購）時，客戶需要憑乙方開具的全額會員增值服務(wù)費用收據(jù)從甲方獲取預(yù)約單（或認(rèn)購單），方可辦理后續(xù)購房手續(xù)。3.4退房客戶的會員增值服務(wù)費處理方案：甲乙雙方同意當(dāng)客戶在成功認(rèn)購（即簽訂房屋認(rèn)購協(xié)議書或商品房買賣合同）后，由于客戶自身原因?qū)е峦朔康?，若甲方同意其退房，則乙方將收取的會員增值服務(wù)費向客戶全額退還。第4條客戶界定規(guī)則正?？蛻粲行平榭蛻魳?biāo)準(zhǔn)：首次來訪客戶在乙方推介帶訪日之前20天內(nèi)在甲方銷售系統(tǒng)中無來電來訪追蹤等互動記錄的客戶則認(rèn)定推介有效，屬于乙方客戶，并且填寫認(rèn)定當(dāng)次推介客戶的依據(jù)；在購房資格確認(rèn)時，發(fā)現(xiàn)乙方推介的客戶非首次來訪且在乙方推介帶訪日之前20天內(nèi)在甲方銷售系統(tǒng)中已有來電來訪追蹤等互動記錄的，則此客戶不算為乙方有效3/7項目平臺銷售雙方合作協(xié)議2022V1.0推介客戶；4.1.3.在購房資格確認(rèn)時，發(fā)現(xiàn)乙方推介來的客戶其直系親屬（范圍僅限配偶關(guān)系、父母與子女關(guān)系）在乙方推介帶訪日之前20天內(nèi)在甲方銷售系統(tǒng)中已有來電來訪追蹤等互動記錄的，則此客戶不算為乙方有效推介客戶；特殊客戶配偶關(guān)系，以一方名義登記在客戶確認(rèn)單中（下稱“以一方名義確認(rèn)”），用另一方名義購買如果已在客戶確認(rèn)單中進(jìn)行登記的客戶（下稱“確認(rèn)人”）屬于乙方帶看,按4.1款認(rèn)定確認(rèn)人屬于乙方有效推介客戶，而購買人與確認(rèn)人是夫妻關(guān)系的，且購買人在之前20天內(nèi)在甲方銷售系統(tǒng)中無來電來訪追蹤等互動記錄的，則該客戶（指購買人）歸屬乙方，反之購買人與確認(rèn)人不屬于夫妻關(guān)系的，則該客戶歸屬甲方。界定程序：乙方提供《客戶情況說明表》，甲方核對該客戶的結(jié)婚證和客戶情況說明表，核定確認(rèn)人與購買人是否是夫妻關(guān)系。.父母與子女關(guān)系，以一方名義確認(rèn)，用另一方名義購買，如果確認(rèn)人屬于乙方帶看，按4.1款認(rèn)定確認(rèn)人屬于乙方有效推介客戶，而購買人與確認(rèn)人是父母與子女關(guān)系的，且購買人在之前20天內(nèi)在甲方銷售系統(tǒng)中無來電來訪追蹤等互動記錄的，則該客戶（指購買人）屬于乙方，反之，購買人與確認(rèn)人不屬于父母或子女關(guān)系的，則該客戶歸屬甲方。界定程序：乙方提供《客戶情況說明表》，甲方核對戶口本或者關(guān)系證明和客戶情況說明表，核對戶口本地址及姓氏，必要時核對父母與子女之間的通話記錄。甲方采非直系親屬，以一方名義確認(rèn)，用另一方名義購買如果確認(rèn)人屬于乙方帶看，按4.1款認(rèn)定確認(rèn)人屬于乙方有效推薦客戶，而購買人與確認(rèn)人為非直系親屬關(guān)系（即購買人與確認(rèn)人非父母、子女關(guān)系），則該客戶（指購買人）歸甲方所有；若乙方在帶訪購買人前，確認(rèn)人已將購買人向乙方報備并經(jīng)甲方判定為有效推薦客戶（即購買人在之前20天內(nèi)在甲方銷售系統(tǒng)中無來電來訪追蹤等互動記錄的），則該客戶歸乙方所有。乙方帶看成交客戶后期老帶新再次成交由乙方帶看并且成交的老客戶帶來新客戶，并且乙方再次帶訪新客戶成交。若新客戶來訪前經(jīng)乙方報備推薦并經(jīng)甲方判定為有效推薦客戶的，則該客戶歸乙方所有；若新客戶未經(jīng)乙方報備推薦并經(jīng)甲方確認(rèn)而直接來訪，則該客戶歸甲方所有。4/7項目平臺銷售雙方合作協(xié)議2022V1.0同一個客戶，甲方銷售系統(tǒng)20天內(nèi)有互動記錄，但也登記于乙方客戶確認(rèn)單中確認(rèn)單之前20天內(nèi)在甲方銷售系統(tǒng)有互動記錄，則該客戶歸屬甲方?？蛻羰欠駥偻豢蛻簟Ｔ擃惪蛻艏词乖诳蛻艚缍〞r發(fā)現(xiàn)乙方已經(jīng)作了客戶確認(rèn)，在之后發(fā)現(xiàn)該客戶在乙方帶訪日之前20天內(nèi)在甲方銷售系統(tǒng)中有互動記錄的，則之前已作的確認(rèn)無效。4.3操作程序特殊客戶，以一方名義確認(rèn)，用另一方名義購買，乙方不需再補購買人確認(rèn)單。但需由乙方提供《客戶情況說明表》、確認(rèn)人與購買人的關(guān)系證明文件，如戶口本、.屬于甲方客戶的，不認(rèn)定為乙方帶客成交。屬于乙方有效推介客戶的成交的方可認(rèn)定為乙方帶客成交。4.4成交客戶確認(rèn)甲方有義務(wù)協(xié)助乙方每周進(jìn)行一次成交客戶確認(rèn)，包含提供全場團(tuán)購模式下的所有客戶的成交明細(xì)，以及對乙方提供成交明細(xì)予以核對確認(rèn)。第5條其他5.1保密除非法律規(guī)定或雙方書面同意公開，自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議解除日或終止日的5年內(nèi)，本協(xié)議雙方均有義務(wù)對其他方提供的數(shù)據(jù)及客戶信息保密，不向本協(xié)議外的任何個人或單位泄漏，不得將數(shù)據(jù)及客戶信息用于任何其他目的。5.2商標(biāo)除非事先取得另外一方書面同意，任何一方不得使用或允許其各自雇員、代理人及/或分包商使用另一方或其附屬公司或聯(lián)營機構(gòu)的名稱及商標(biāo)。5.3關(guān)系甲乙雙方之間關(guān)系獨立，任何一方或其各自的代表在任何情況下不應(yīng)被視為是另一方的代理人或合營機構(gòu)。任何一方或其各自的代表無權(quán)以另一方的名義訂立任何合同或做出任何承諾，或在任何方面使另一方承擔(dān)任何義務(wù)、責(zé)任或約束另一方。5.4責(zé)任承擔(dān)任何一方因自己的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量問題引起客戶索賠，由提供服務(wù)或產(chǎn)品的一5/7項目平臺銷售雙方合作協(xié)議2022V1.0方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。為杜絕商業(yè)賄賂行為，甲乙雙方共同承諾在業(yè)務(wù)往來過程中（包括但不限于談判、招標(biāo)、簽約、履約等），決不向本協(xié)議任意一方的任何工作人員或其親屬、朋友或其他有特定關(guān)系的人員直接或間接行賄（包括但不限于贈送現(xiàn)金、物品或以其他任何方式給予對方好處或利益等），亦不向其收受、索取賄賂。5.5違約責(zé)任如甲乙雙方任何一方違反本合同之約定，守約方可向違約方發(fā)出書面整改通知，如違約方在書面通知中所要求的合理期限內(nèi)并無改正，則另一方有權(quán)以提前15天書面通知的形式終止本協(xié)議。但違約行為由另一方的瑕疵、惡意串通或欺詐等引起的，不適用本條款。.除非本協(xié)議另有約定，任何一方單方面解除本協(xié)議，解除方除須向另一方支付在合作期間的一切應(yīng)支費用外還應(yīng)賠償另一方因協(xié)議提前解除而遭受的直接損失。5.6協(xié)議的修改和補充：對本協(xié)議的任何修改或補充，必須經(jīng)雙方書面確認(rèn)。本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商。如有需要，雙方可在本協(xié)議條件下另立補充協(xié)議，本協(xié)議附件及補充協(xié)議與本協(xié)議具有同樣法律效力。5.7法律適用及爭議解決本合同的成立、生效、解釋、執(zhí)行以及爭議解決適用中華人民共和國法律。如雙方發(fā)生爭議并