建筑設(shè)備更新技術(shù)經(jīng)濟(jì)

第六章建筑設(shè)備更新技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析設(shè)備是現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)的重要物質(zhì)和技術(shù)基礎(chǔ)。各種機(jī)器設(shè)備的質(zhì)量和技術(shù)水平是衡量一個國家工業(yè)化水平的重要標(biāo)志，是判斷一個企業(yè)技術(shù)能力、開發(fā)能力和創(chuàng)新能力的重要標(biāo)準(zhǔn)，也是影響企業(yè)和國民經(jīng)濟(jì)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的重要因素。

隨著建筑需求的發(fā)展，對建筑物的形式、功能、規(guī)格提出了較高要求，要求生產(chǎn)技術(shù)提高，質(zhì)量、費(fèi)用、工期的要求使建筑工業(yè)化生產(chǎn),對設(shè)備的需求量及功能要求也在提高，如塔吊、泵送、滑升模板、土方機(jī)械、攪拌機(jī)械等。為此，建筑施工企業(yè)都存在著如何使企業(yè)的技術(shù)裝備結(jié)構(gòu)合理化，如何使企業(yè)設(shè)備利用率、機(jī)械效率和設(shè)備運(yùn)營成本等指標(biāo)保持在好狀態(tài)的問題。本章學(xué)習(xí)和掌握的重點(diǎn)內(nèi)容設(shè)備更新分析1掌握設(shè)備磨損的類型及補(bǔ)償方式2掌握設(shè)備更新方案的比選原則3掌握設(shè)備更新方案的比選方法設(shè)備租賃與購買方案的比選1掌握設(shè)備租賃與購買的影響因素2掌握設(shè)備租賃與購買方案的分析方法第一節(jié)設(shè)備更新的原理在企業(yè)生產(chǎn)中，設(shè)備使用一定時期后，就會陳舊甚至報廢，如果要使生產(chǎn)過程持續(xù)下去，就必須對設(shè)備進(jìn)行補(bǔ)償。設(shè)備更新是補(bǔ)償設(shè)備磨損的重要手段，是保證設(shè)備壽命周期費(fèi)用最低的基本措施。設(shè)備是否應(yīng)進(jìn)行更新，取決于設(shè)備的磨損程度和類型，取決于設(shè)備的壽命和壽命周期的費(fèi)用。

一、設(shè)備的磨損和壽命

（一）設(shè)備的磨損

1.設(shè)備的有形磨損——是設(shè)備在使用或閑置過程中，由于力或自然力的作用而發(fā)生的損耗。（1）第Ⅰ類有形磨損：

運(yùn)作過程中，外力作用下（如摩擦、受到?jīng)_擊、超負(fù)荷或交變應(yīng)力作用、受熱不均勻等）造成的實(shí)體磨損、變形或損壞。其磨損的結(jié)果使設(shè)備的精度、性能降低，生產(chǎn)效率下降，甚至?xí)斐赏．a(chǎn)和事故。（2）第Ⅱ類有形磨損：

自然力作用下（生銹、腐蝕、老化等）造成的磨損。其磨損的結(jié)果是使設(shè)備的利用率下降，原始價值降低，占用企業(yè)資金，造成不必要的損失和浪費(fèi)。

2.設(shè)備的無形磨損（——設(shè)備價值的貶值）（1）第Ⅰ類無形磨損：生產(chǎn)同樣結(jié)構(gòu)設(shè)備的價值不斷降低，而使原有設(shè)備貶值。（2）第Ⅱ類無形磨損：由于科學(xué)技術(shù)進(jìn)步而不斷出現(xiàn)性能更加完善、效率更高的設(shè)備，而使原有設(shè)備顯得陳舊落后，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)磨損3.綜合磨損

既有有形磨損，又有無形磨損（二）設(shè)備磨損的補(bǔ)償形式設(shè)備受到磨損需要補(bǔ)償，磨損形式不同，補(bǔ)償方式也不同。

1.局部補(bǔ)償對有形磨損：修理——小修、中修和大修對無形磨損：設(shè)備現(xiàn)代化改裝是針對設(shè)備的無形磨損尤其是第二種形式的無形磨損進(jìn)行實(shí)體性補(bǔ)償?shù)囊环N方式，指的是用現(xiàn)代的科學(xué)技術(shù)成果改變現(xiàn)有設(shè)備落后的結(jié)構(gòu)，即是用新部件、新裝置、新附件裝備現(xiàn)有設(shè)備使它的技術(shù)性能達(dá)到或部分達(dá)到先進(jìn)設(shè)備水平。2.完全補(bǔ)償——設(shè)備更新

原形更新：用原型設(shè)備更換技術(shù)更新：用新型設(shè)備更換原形更新是用相同設(shè)備更換有形磨損嚴(yán)重，不能繼續(xù)使用的舊設(shè)備。這種方式只解決設(shè)備的不可修復(fù)的有形磨損，不解決設(shè)備的無形磨損，不能促進(jìn)技術(shù)進(jìn)步。設(shè)備的技術(shù)更新是用技術(shù)更先進(jìn)、結(jié)構(gòu)更完善、效率更高、性能更好、能源和原料消耗更低的新設(shè)備更換技術(shù)上落后、經(jīng)濟(jì)上不合理的舊設(shè)備。這種方式不僅解決設(shè)備的有形磨損，而且解決設(shè)備技術(shù)落后的問題。設(shè)備更新的時機(jī)取決于設(shè)備的技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命。（三三））設(shè)設(shè)備備的的壽壽命命⒈自自然然壽壽命命自然然壽壽命命也也稱稱物理理壽壽命命，是是由由有有形形磨磨損損所所決決定定的的設(shè)設(shè)備備的的使使用用壽壽命命，，指指一一臺臺設(shè)設(shè)備備從從全全新新狀狀態(tài)態(tài)開開始始使使用用，，產(chǎn)產(chǎn)生生有有形形磨磨損損，，造造成成設(shè)設(shè)備備逐逐漸漸老老化化、、損損壞壞，，直直至至報報廢廢所所經(jīng)經(jīng)歷歷的的全全部部時時間間。。⒉經(jīng)濟(jì)壽命命設(shè)備的經(jīng)經(jīng)濟(jì)壽命命是根據(jù)據(jù)設(shè)備使使用成本本最低的的原則來來確定的的。所謂謂經(jīng)濟(jì)壽壽命，是是指由設(shè)設(shè)備開始始使用到到其年平平均使用用成本最最低年份份的延續(xù)續(xù)時間長長短。經(jīng)經(jīng)濟(jì)壽命命既考慮慮了有形形磨損，，又考慮慮了無形形磨損，，它是確確定設(shè)備備合理更更新期的的依據(jù)。。一般說說經(jīng)濟(jì)壽壽命短于于自然壽壽命。⒊技術(shù)術(shù)壽命技術(shù)壽命命是指一一臺設(shè)備備可能在在市場上上維持其其價值的的時間，，由設(shè)備備的無形形磨損決決定的。。也就是是說一臺臺設(shè)備開開始使用用到因技技術(shù)落后后而被淘淘汰為止止所經(jīng)歷歷的時間間，也叫叫設(shè)備的的技術(shù)老老化周期期。技術(shù)術(shù)壽命的的長短主主要取決決于技術(shù)術(shù)進(jìn)步的的速度，，而與有有形磨損損無關(guān)。。通過現(xiàn)現(xiàn)代化改改裝，可可以延長長設(shè)備的的技術(shù)壽壽命。⒋折舊舊壽命拆舊壽命命亦稱會會計壽命命，是指指計算設(shè)設(shè)備折舊舊的時間間長度，，由財政政部規(guī)定定的固定定資產(chǎn)使使用年數(shù)數(shù)來定。。設(shè)備經(jīng)濟(jì)濟(jì)壽命的的概念是是在設(shè)備壽命命周期費(fèi)費(fèi)用概念的基基礎(chǔ)上建建立起來來的。設(shè)備壽命命周期費(fèi)費(fèi)用是指指設(shè)備從從研制、、生產(chǎn)、、使用到到報廢整整個生命命周期內(nèi)內(nèi)的費(fèi)用用總和。。從設(shè)備的的管理和和使用者者的角度度來看，，壽命周期期費(fèi)用包包括購置置費(fèi)用和和使用費(fèi)費(fèi)用兩部部分。設(shè)備的購置費(fèi)費(fèi)用是指設(shè)備的前前半生費(fèi)用，，包括試驗(yàn)費(fèi)費(fèi)、設(shè)計費(fèi)、、制造安裝費(fèi)費(fèi)等，它往往往通過購置價價格來反映；；設(shè)備的使用費(fèi)費(fèi)用是設(shè)備的后半半生所需的各各項(xiàng)費(fèi)用，比比如維護(hù)保養(yǎng)養(yǎng)費(fèi)、修理費(fèi)費(fèi)、操作費(fèi)等等，它通過設(shè)設(shè)備維持費(fèi)用用來反映。當(dāng)設(shè)備使用到到其使用費(fèi)用用急劇上升時時，這就意味味著設(shè)備壽命命應(yīng)到此為止止，由此決定定的設(shè)備合理理使用年限，，就是設(shè)備的的經(jīng)濟(jì)壽命。。設(shè)備折舊——機(jī)器設(shè)備在使使用過程中，，由于受到有有形磨損和無無形磨損的影影響，其價值值逐漸降低，，損耗的這部部分價值被轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移到成本中中去，通過產(chǎn)產(chǎn)品的銷售而而得到補(bǔ)償。。通常把設(shè)備備逐漸轉(zhuǎn)移到到產(chǎn)品成本中中并相當(dāng)于設(shè)設(shè)備損耗的那那部分價值稱稱為折舊。直線折舊法加速折舊法年限總額法雙倍余額遞減減法二、設(shè)備更新新及其經(jīng)濟(jì)分分析（一）設(shè)備更更新的概念設(shè)備更新有原原型更新和技技術(shù)更新兩種種形式。⒈原型更新又稱簡單更新新，是用同型型號設(shè)備以新新?lián)Q舊。⒉技術(shù)更新是以結(jié)構(gòu)更先先進(jìn)、技術(shù)更更完善、性能能更好、效率率更高、能源源和原材料消消耗更少的新新型設(shè)備，來來換掉技術(shù)上上陳舊落后，，在經(jīng)濟(jì)上不不宜繼續(xù)使用用的設(shè)備?！^設(shè)備更新新主要是指這這種方式，它它是實(shí)現(xiàn)企業(yè)業(yè)技術(shù)進(jìn)步，，提高經(jīng)濟(jì)效效益的主要途途徑。（二）設(shè)備更新新的特點(diǎn)和原原則設(shè)備更新分析析的特點(diǎn)：（1）合理確定設(shè)備備的經(jīng)濟(jì)壽命命；（2）應(yīng)從一一個客觀立場去比較；（3）不考慮慮沉沒成本（在更新方案案的比選時,擬更新設(shè)備備的價值按目目前它實(shí)際上上值多少錢計計算,而不管管其原值或目目前折舊余額額是多少。））；（4）假定設(shè)備的收收益是相同的的，方案比較時只只對其費(fèi)用進(jìn)進(jìn)行比較；（5）不同設(shè)備方案案的使用壽命命不同，常采用年度費(fèi)費(fèi)用進(jìn)行比較較。設(shè)備更新的原原則（1）技術(shù)進(jìn)進(jìn)步原則（2）經(jīng)濟(jì)效效益原則例題假定某工廠在在4年前以原始費(fèi)費(fèi)用2200萬元買了機(jī)器器A，估計還可使使用6年．第6年末估計殘值值為200萬元，年度使使用費(fèi)為700萬元。現(xiàn)現(xiàn)在市場上上出現(xiàn)了機(jī)器器B，原始費(fèi)用為為2400萬元，估計可可以使用10年，第10年末殘值為300萬元，年度使使用費(fèi)為400萬元。現(xiàn)有兩個方案案：方案甲繼繼續(xù)使用機(jī)器器A；方案乙把機(jī)機(jī)器A以800萬元出售，然然后購買機(jī)器器B，如i規(guī)定為15％，比較方案案甲、乙。解（1）按照項(xiàng)項(xiàng)目的直接現(xiàn)現(xiàn)金流量，從從舊設(shè)備所有者者角度分析，計算如如下AC甲=700-200（A/F,15%,6）=677AC乙=（2400-800）（A/P,15%,10）+400-300（A/F,15%,10）=704按照這種算法法，方案甲的的年度費(fèi)用低低于方案乙，，應(yīng)繼續(xù)使用用機(jī)器A。（2）站在客客觀的立場上上，從投資者角度度分析，計算如下AC甲＝800（A/P,15%,6）+700-200（A/F,15%,6）=889AC乙＝2400（A/P,15%,10）+400-300（A/F,15%,10）=864按照這種算法法，方案乙較較優(yōu)，現(xiàn)有設(shè)設(shè)備應(yīng)該更新新。（三）設(shè)備合理更新新期的確定設(shè)備合理更新新期是一個經(jīng)經(jīng)濟(jì)壽命的概概念。一臺設(shè)備在使使用過程中的的費(fèi)用包括資資金恢復(fù)費(fèi)用用（即折舊費(fèi)費(fèi)）和經(jīng)營費(fèi)費(fèi)用二部分。。折舊費(fèi)隨著著設(shè)備使用時時間的延長而而減少，而設(shè)設(shè)備經(jīng)營費(fèi)用用則隨著設(shè)備備使用時間的的延長而增加加年均費(fèi)用最低低時對應(yīng)的年年限即為設(shè)備備合理更新期期Te。使用用年限小于或或高于Te年年時，年均費(fèi)費(fèi)用均偏高，，只有在Te年對設(shè)備更更新最為經(jīng)濟(jì)濟(jì)。經(jīng)濟(jì)壽命的計計算方法（1）靜態(tài)計計算法設(shè)：P—設(shè)備備購置費(fèi)，Cj—第j年的經(jīng)經(jīng)營成本，n—使用年限限，Ln—第n年末的的殘值則n年內(nèi)設(shè)設(shè)備的總使用用成本為n年內(nèi)設(shè)備的的年平均使用用成本為故，可通過計計算不同使用用年限的年平平均使用成本本ACn來確定設(shè)備的的經(jīng)濟(jì)壽命。。若設(shè)備的經(jīng)經(jīng)濟(jì)壽命為m年，則應(yīng)滿滿足下列條件件：ACm≤ACm－1，ACm≤ACm+1P109例6-2年運(yùn)營營成本等額增增長設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命命的計算（2）動態(tài)計算法法設(shè)：i—折現(xiàn)率，其余余符號同上則n年內(nèi)設(shè)備的總總使用成本現(xiàn)現(xiàn)值為n年內(nèi)設(shè)備的年年平均使用成成本為故，可通過計計算不同使用用年限的年平平均使用成本本ACn來確定設(shè)備的的經(jīng)濟(jì)壽命。。若設(shè)備的經(jīng)經(jīng)濟(jì)壽命為m年，則應(yīng)滿足足下列條件：：ACm≤ACm－1，ACm≤ACm+1（四）設(shè)備原原型更新分析析這類分析的本本質(zhì)是找出設(shè)設(shè)備的最優(yōu)更更新期，也就就是確定何時時更新最好的的問題，因此此就歸結(jié)為求解該設(shè)備的的經(jīng)濟(jì)壽命的的問題——在研究期內(nèi)，，以各方案設(shè)設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命命對應(yīng)的等額額年總成本為為比較依據(jù)。。（五）出現(xiàn)新新設(shè)備條件下下的更新分析析這類分析就是是要比較是繼續(xù)使用舊舊設(shè)備，還是是購置新型設(shè)設(shè)備兩種方案案，哪種更有有利的問題。。課堂練習(xí)假如某工廠已已有某臺設(shè)備備，目前其殘殘值為2500元，預(yù)計計下一年要貶貶值1000元，且以后后每年貶值500元。這這樣，設(shè)備尚尚可使用4年年，最終殘值值為零。設(shè)備備下一年的經(jīng)經(jīng)營費(fèi)用為8000元，，以后每年增增加1000元?，F(xiàn)在市場上出出現(xiàn)一種較好好的設(shè)備，購購置費(fèi)為16000元，，年經(jīng)營費(fèi)用用固定為6000元，經(jīng)經(jīng)濟(jì)壽命為7年，7年末末的殘值為1500元。。如果年年利率率為12％％，試試問設(shè)設(shè)備是是否需需要更更新？？如果果更新新，何何時為為佳？？解根根據(jù)題題意畫畫出現(xiàn)現(xiàn)金流流量圖圖。因因?yàn)閮蓛蓚€方方案的的設(shè)備備使用用年限限的不不同，，所以以第一步步先采用用新、、舊設(shè)設(shè)備的的等額年年總費(fèi)費(fèi)用法法來判斷斷是否否更新新舊設(shè)設(shè)備。。如果更更換設(shè)設(shè)備，，何時時更換換舊設(shè)設(shè)備更更為有有利呢呢？目目前設(shè)設(shè)備更更換的的方案案共有有四個個：①①立即即更換換；②②1年年后更更換；；③2年后后更換換；④④3年年后更更換。。下面面我們們計算算上述述方案案的設(shè)備前前4年年使用用總費(fèi)費(fèi)用的的現(xiàn)值值，以費(fèi)用最最小原原則選優(yōu)。。①立即即更換換。PC1=9357××(P/A,12%,4)=28421(元)②1年后更更換。。PC2=2500+(8000-1500)(P/F,12%,1)+9357×(P/A,12%,3)(P/F,12%,1)=28371(元)③2年后更更換。。PC3=2500+8000(P/F,12%,1)+(9000-1000)(P/F,12%,2)+9357(P/A,12%,2)(P/F,12%,2)=28627(元)④3年后更換。。PC4=2500+8000(P/F,12%,1)+9000(P/F,12%,2)+(10000-500)(P/F,12%,3)+9357(P/F,12%,4)=29527(元)根據(jù)以上上計算有有PC2<PC1<PC3<PC4，所以，，舊設(shè)備備再保留留使用1年，1年后用新新設(shè)備來來更換舊舊設(shè)備是是最經(jīng)濟(jì)濟(jì)的方案案。三、設(shè)設(shè)備現(xiàn)現(xiàn)代化技技術(shù)改造造分析（一）設(shè)設(shè)備現(xiàn)代代化技術(shù)術(shù)改造的的概念和和意義1.概念應(yīng)用現(xiàn)代代技術(shù)成成就和先先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，適應(yīng)應(yīng)生產(chǎn)的的具體需需要，改改變現(xiàn)有有設(shè)備的的結(jié)構(gòu)，，改善現(xiàn)現(xiàn)有設(shè)備備的技術(shù)術(shù)性能，，使之全全部達(dá)到到或局部部達(dá)到新新設(shè)備的的水平。。2.意義（1）是克服服原有設(shè)設(shè)備技術(shù)術(shù)陳舊，，消除第第Ⅱ類無形磨磨損，促促進(jìn)技術(shù)術(shù)進(jìn)步的的方式之之一；（2）是改善善設(shè)備技技術(shù)性能能的重要要途徑；；（3）是現(xiàn)有有企業(yè)進(jìn)進(jìn)行挖潛潛、革新新、提高高經(jīng)濟(jì)效效益的有有效措施施。（二）設(shè)設(shè)備現(xiàn)代代化技術(shù)術(shù)改造的的經(jīng)濟(jì)分分析設(shè)備現(xiàn)代代化技術(shù)術(shù)改造在在經(jīng)濟(jì)上上是否合合理，需需要與設(shè)設(shè)備更新新的其他他方式進(jìn)進(jìn)行比較較。換句句話說，，就是對對下列五五種方案案進(jìn)行多多方案的的比選（P114設(shè)備更新新方案的的綜合比比較）：：（1）繼繼續(xù)使用用舊設(shè)備備（2）對對舊設(shè)備備進(jìn)行大大修理（3）用用原型設(shè)設(shè)備更新新（4）對對舊設(shè)備備進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)代化技技術(shù)改造造（5）用用新型設(shè)設(shè)備更新新多個更新新方案的的綜合比比較，采用“最低總總費(fèi)用法法”，即通過計算各各方案在不同同使用年限內(nèi)內(nèi)的總費(fèi)用，，根據(jù)所需使使用年限，按按照總費(fèi)用最最低的原則進(jìn)進(jìn)行方案選優(yōu)優(yōu)。步驟如下：1.計算各各方案在不同同使用年限內(nèi)內(nèi)的總費(fèi)用2.根據(jù)據(jù)所所需需使使用用年年限限，按按照照總總費(fèi)費(fèi)用用最最低低的的原原則則進(jìn)進(jìn)行行方方案案選選優(yōu)優(yōu)P114例題題6.6設(shè)備備租租賃賃與與購購買買方方案案的的比比選選掌握握設(shè)設(shè)備備租租賃賃與與購購買買的的影影響響因因素素掌握握設(shè)設(shè)備備租租賃賃與與購購買買方方案案的的分分析析方方法法一、、設(shè)設(shè)備備租租賃賃的的概概念念設(shè)備備租租賃賃是是設(shè)設(shè)備備使使用用者者(承承租租人人)按按照照合合同同規(guī)規(guī)定定，，按按期期向向設(shè)設(shè)備備所所有有者者(出出租租人人)支支付付一一定定費(fèi)費(fèi)用用而而取取得得設(shè)設(shè)備備使使用用權(quán)權(quán)的的一一種種經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)活活動動。。設(shè)備備租租賃賃一一般般有有：：融融資資租租賃賃和和經(jīng)經(jīng)營營租租賃賃兩兩種種方方式式。。融資資租租賃賃是由由一一方方出出資資或或由由多多方方共共同同出出資資購購買買特特定定的的設(shè)設(shè)備備租租賃賃給給特定的承租租人使使用，，由承承租人人支付付租金金的活活動。。承租租人可可以是是也可可以不不是出出資人人。在在融資資租賃賃中，，租賃賃雙方方承擔(dān)擔(dān)確定定時期期的租租讓和和付費(fèi)費(fèi)義務(wù)務(wù)，而而不得得任意意中止止和取取消租租約，，貴重重的設(shè)設(shè)備宜宜采用用這種種方法法；經(jīng)營租租賃是指出出租人人依其其自有有的設(shè)設(shè)備出出租給給不特定定的承租租人使使用，，收取取租金金的活活動。。而在在經(jīng)營營租賃賃中，，租賃賃雙方方的任任何一一方可可以隨隨時以以一定定方式式在通通知對對方后后的規(guī)規(guī)定期期限內(nèi)內(nèi)取消消或中中止租租約，，臨時時使用用的設(shè)設(shè)備通通常采采用這這種方方式。。由于租租賃具具有把把融資資和融融物結(jié)結(jié)合起起來的的特點(diǎn)點(diǎn)，這這使得得租賃賃能夠夠提供供及時時而靈靈活的的資金金融通通方式式，是是企業(yè)業(yè)家取取得設(shè)設(shè)備進(jìn)進(jìn)行生生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營的的一種種重要要手段段。對于承租租人來說說，設(shè)備備租賃與與設(shè)備購購買相比比的優(yōu)越越性在于于：①在資金金短缺的的情況下下，既可可用較少少資金獲獲得生產(chǎn)產(chǎn)急需的的設(shè)備，，也可以以引進(jìn)先先進(jìn)設(shè)備備，加快快技術(shù)進(jìn)進(jìn)步的步步伐；②可獲得得良好的的技術(shù)服服務(wù)；③可以保保持資金金的流動動狀態(tài)，，防止呆呆滯，也也不會使使企業(yè)資資產(chǎn)負(fù)債債狀況惡惡化；④可避免免通貨膨膨脹和利利率波動動的沖擊擊，減少少投資風(fēng)風(fēng)險；⑤設(shè)備租租金可在在所得稅稅前扣除除，能享享受稅費(fèi)費(fèi)上的利利益。其不足之之處則在在于(1)在租賃期間承承租人對租用用設(shè)備無所有有權(quán),只有使用權(quán),故承租人無權(quán)權(quán)隨意對設(shè)備備進(jìn)行改造，，不能處置設(shè)設(shè)備，也不能能用于擔(dān)保、、抵押貸款(2)承租人在租賃賃期間所交的的租金總額一一般比直接購購置設(shè)備的費(fèi)費(fèi)用要高(3)長年支付租金金，形成長期期負(fù)債(4)融資租賃合同同規(guī)定嚴(yán)格，，毀約要賠償償損失，罰款款較多二、設(shè)備租賃與購購買的影響因因素1.影響設(shè)備購買買（投資）的的主要因素●項(xiàng)目的的壽命期；●企業(yè)是是否需要長期期占有設(shè)備，，還是只希望望短期需要這這種設(shè)備；●設(shè)備的的技術(shù)性能和和生產(chǎn)效率；；●設(shè)備對對工程質(zhì)量(產(chǎn)品質(zhì)量)的保證程度，，對原材料、、能源的消耗耗量，生產(chǎn)的的安全性；●設(shè)備的的成套性，靈靈活性，維修修的難易程度度，耐用性，，環(huán)保性；●設(shè)備的的經(jīng)濟(jì)壽命；；●技術(shù)過過時風(fēng)險的大大??；●設(shè)備的的資本預(yù)算計計劃；資金可可獲量，包括括自有資金和和融通資金；；融通資金時時，借款利息息或利率高低低；●提交設(shè)設(shè)備的進(jìn)度；；●設(shè)備的的購置價格；；設(shè)備價款的的支付方式，，包括一次支支付和分期支支付；分期支支付分幾期，，每期間隔時時間，每次支支付多少；支支付幣種和支支付方法，付付款期內(nèi)的利利率是固定利利率還是浮動動利率等；●設(shè)備的的年運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用用和維修費(fèi)用用；●保險費(fèi)費(fèi)，包括購買買設(shè)備的運(yùn)輸輸保險費(fèi)，設(shè)設(shè)備在使用過過程中的各種種財產(chǎn)保險費(fèi)費(fèi)。2.影響設(shè)備租賃賃的主要因素素●項(xiàng)目的的壽命期；●企業(yè)是是否需要長期期占有設(shè)備，，還是只希望望短期需要這這種設(shè)備；●設(shè)備的的技術(shù)性能和和生產(chǎn)效率；；●設(shè)備對對工程(產(chǎn)品)質(zhì)量的保證程程度，對原材材料、能源的的消耗量，生生產(chǎn)的安全性性；●設(shè)備的的成套性，靈靈活性，維修修的難易程度度，耐用性，，環(huán)保性；●設(shè)備備的經(jīng)濟(jì)壽壽命；●技術(shù)術(shù)過時風(fēng)險險的大??；；●設(shè)備備的資本預(yù)預(yù)算計劃；；資金可獲獲量，包括括自有資金金和融通資資金；●提交交設(shè)備的進(jìn)進(jìn)度；●租賃期長短短；●設(shè)備備租金額，，包括總租租金額和每每租賃期租租金額；●租金金的支付方方式，包括括租賃期起起算日、支支付日期、、支付幣種種支付方法法等；●企業(yè)業(yè)經(jīng)營費(fèi)用用減少與折折舊費(fèi)和利利息減少的的關(guān)系；租租賃的節(jié)稅稅優(yōu)惠；●預(yù)付付資金(定金)和租賃保證證金；●承租租人付給擔(dān)擔(dān)保人為其其租賃交易易擔(dān)保的費(fèi)費(fèi)用；●維修修方式，即即是由企業(yè)業(yè)自行維修修，還是由由租賃機(jī)構(gòu)構(gòu)提供維修修服務(wù)；●租賃賃期滿，資資產(chǎn)的處理理方式；●租賃賃機(jī)構(gòu)的信信用度、經(jīng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力，，與承租人人的配合情情況；●租賃賃合同的質(zhì)質(zhì)量總之，企業(yè)業(yè)是否做出出租賃或購買該設(shè)備備決定的關(guān)鍵在于技技術(shù)經(jīng)濟(jì)可可行性分析析。因此，企業(yè)業(yè)在決定進(jìn)進(jìn)行設(shè)備租租賃或進(jìn)行行設(shè)備投資資之前，必必須充分考考慮影響設(shè)設(shè)備租賃和和購買的主主要因素，，才能獲得得最佳的經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益。。三、設(shè)備租租賃與購買買方案的分分析方法采用購買設(shè)設(shè)備或是采采用租賃設(shè)設(shè)備應(yīng)取決決于這兩種種方案在經(jīng)經(jīng)濟(jì)上的比比較，比較較的原則和和方法與一一般的互斥斥投資方案案比選的方方法相同。。1.設(shè)備備租租賃賃與與購購買買方方案案分分析析的的步步驟驟根據(jù)據(jù)企企業(yè)業(yè)生生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營營目目標(biāo)標(biāo)和和技技術(shù)術(shù)狀狀況況，，提提出出設(shè)設(shè)備備更更新新的的投投資資建建議議；；擬定定若若干干設(shè)設(shè)備備投投資資、、更更新新方方案案，，包包括括購購買買方方案案(有一一次次性性付付款款和和分分期期付付款款購購買買)、租租賃賃方方案案（（有有融融資資租租賃賃和和經(jīng)經(jīng)營營租租賃賃））；；定性性分分析析篩篩選選方方案案，，包包括括：：分分析析企企業(yè)業(yè)財財務(wù)務(wù)能能力力，，分分析析設(shè)設(shè)備備技技術(shù)術(shù)風(fēng)風(fēng)險險、、使使用用、、維維修修等等特特點(diǎn)點(diǎn)；；定量量分分析析并并優(yōu)優(yōu)選選方方案案，，結(jié)結(jié)合合其其他他因因素素，，做做出出租租賃賃還還是是購購買買的的投投資資決決策策。。2.設(shè)備經(jīng)經(jīng)營租租賃與與購買買方案案的經(jīng)經(jīng)濟(jì)比比選方方法1)設(shè)備經(jīng)經(jīng)營租租賃方方案的的凈現(xiàn)現(xiàn)金流流量采用設(shè)設(shè)備經(jīng)經(jīng)營租租賃的的方案案，租租賃費(fèi)費(fèi)可以以直接接進(jìn)入入成本本，其其凈現(xiàn)現(xiàn)金流流量為為：凈現(xiàn)金金流量量＝銷銷售收收入－－經(jīng)營營成本本－租租賃費(fèi)費(fèi)用－－與銷銷售相相關(guān)的的稅金金－所所得稅稅率×(銷售收收入－－經(jīng)營營成本本－租租賃費(fèi)費(fèi)用－－與銷銷售相相關(guān)的的稅金金)上式中中租賃賃費(fèi)用用主要要包括括：租租賃保保證金金；租金；擔(dān)保保費(fèi)。。2)購買設(shè)設(shè)備方方案的的凈現(xiàn)現(xiàn)金流流量凈現(xiàn)金金流量量＝銷銷售收收入－－經(jīng)營營成本本－設(shè)設(shè)備購購買費(fèi)費(fèi)－貸貸款利利息－－與銷銷售相相關(guān)的的稅金金－所所得稅稅率×(銷售收收入－－經(jīng)營營成本本－折折舊－－貸款款利息息－與與銷售售相關(guān)關(guān)的稅稅金)折舊費(fèi)費(fèi)即每每期分分?jǐn)偟牡脑O(shè)備備購買買費(fèi)。。租金的的計算算主要要有附附加率率法和和年金金法。①附加加率法法。附附加率率法是是在租租賃資資產(chǎn)的的設(shè)備備貨價價或概概算成成本上上再加加上一一個特特定的的比率率r來計算算租金金。每每期(可按月月、季季、半半年、、年計計)租金R表達(dá)式式為：：式中P———租賃資資產(chǎn)的的價格格；N———還款期期數(shù)，，按月月、季季、半半年、、年計計并與與租金金期間間相等等；i——與還款期數(shù)數(shù)相對應(yīng)的的折現(xiàn)率（（基準(zhǔn)折現(xiàn)現(xiàn)率）；r——附加率。[例]租賃公司擬擬出租給某某企業(yè)一臺臺設(shè)備，設(shè)設(shè)備的價格格為68萬元，租期期為5年，每年年年末支付租租金，折現(xiàn)現(xiàn)率為10%，附加率為為4%，問每年租租金為多少少?解：R＝68×(1+5×10%)/5+68×4%＝23.12(萬元)②年金法。。年金法是是將一項(xiàng)租租賃資產(chǎn)價價值按相同同比率分?jǐn)倲偟轿磥砀鞲髯赓U期間間內(nèi)的租金金計算方法法。年金法法計算有期期末支付和和期初支付付租金之分分。[例]租賃公司擬擬出租給某某企業(yè)一臺臺設(shè)備，設(shè)設(shè)備的價格格為68萬元，租期期為5年，折現(xiàn)率率為12%，試分別按按每年年末末、每年年年初支付方方式計算租租金?3)設(shè)備租租賃與購買買方案的經(jīng)經(jīng)濟(jì)比選設(shè)備租賃與與購置的經(jīng)經(jīng)濟(jì)比選也也是互斥方方案選優(yōu)問問題，設(shè)備壽命相相同時，一一般采用凈凈現(xiàn)值法；設(shè)備壽命不不同時，可可采用凈年年值法。無論采用凈凈現(xiàn)值法還還是凈年值值法，均以以收益效果果較大或成成本較少的的方案為佳佳。比較兩個現(xiàn)現(xiàn)金流量公公式，可以以看出，兩兩式中銷售售收入、經(jīng)經(jīng)營成本、、與銷售相相關(guān)的稅金金、所得稅稅率×(銷銷售收入－－經(jīng)營成本本－與銷售售相關(guān)的稅稅金)各項(xiàng)項(xiàng)都是相同同的，只需比較：：設(shè)備租賃：：所得稅率率×租賃費(fèi)費(fèi)用－租賃賃費(fèi)用設(shè)備購買：：所得稅率率×（折舊舊+貸款利利息）－設(shè)設(shè)備購置費(fèi)費(fèi)－貸款利利息如果設(shè)備有有殘值的話話，設(shè)備購購置費(fèi)=設(shè)設(shè)備購買價價格-設(shè)備備殘值由于每個企企業(yè)都要依依利潤大小小繳納所得得稅，按財財務(wù)制度規(guī)規(guī)定，租賃賃設(shè)備的租租金允許計計入成本；；購買設(shè)備備每年計提提的折舊費(fèi)費(fèi)也允許計計入成本；；若用借款款購買設(shè)備備，其每年年支付的利利息也可以以計入成本本。在其他費(fèi)用用保持不變變的情況下下，計入成成本越多，，則利潤總總額越少，，企業(yè)交納納的所得稅稅也越少。。因此，在充分考慮慮各種方式式的稅收優(yōu)優(yōu)惠影響下下，應(yīng)該選選擇稅后收收益更大或或稅后成本本更小的方方案。例，若某企企業(yè)所得稅稅率為20%，若租租賃一套設(shè)設(shè)備，每年年租金5萬萬元；若購購買這套設(shè)設(shè)備，每年年分?jǐn)?萬萬元，貸款款利息1萬萬元。問應(yīng)應(yīng)選定那個個方案。解：設(shè)備租租賃：20%×5-5＝-4（萬元））設(shè)備購買買：20%×(3+1)-(3+1)＝-3.2（萬元元）故應(yīng)選定定設(shè)備購購買。設(shè)備租賃賃與設(shè)備備購買方方案的影影響因素素及其分分析方法法習(xí)題1.設(shè)備備租賃與與設(shè)備購購買相比比，引起起企業(yè)現(xiàn)現(xiàn)金流量量發(fā)生的的變化的的是（））。a.經(jīng)營營成本b.銷售售收入c.所得稅d.與銷銷售相關(guān)關(guān)的稅金金2.在進(jìn)進(jìn)行設(shè)備備購買與與設(shè)備租租賃方案案經(jīng)濟(jì)比比較時，，應(yīng)將購購買方案案與租賃賃方案視視為（））。a.獨(dú)立立方案b.相關(guān)關(guān)方案c.互斥方方案d.組合方方案3.在進(jìn)進(jìn)行設(shè)備備租賃與與設(shè)備購購置的選選擇時，，設(shè)備租租賃與購購置的經(jīng)經(jīng)濟(jì)比選選是互斥斥方案的的選優(yōu)問問題，壽壽命期相相同時，，可以采采用的比比選尺度度是（））。a.凈現(xiàn)現(xiàn)值指數(shù)數(shù)b.內(nèi)內(nèi)部收益益率c.投資回回收期d.凈現(xiàn)值值4.某租租賃公司司出租設(shè)設(shè)備的年年租金23.12萬元元，租期期為5年年，每年年年末支支付租金金，折現(xiàn)現(xiàn)率為10%，，附加率率為4%，這臺臺設(shè)備的的價格為為（）萬萬元。a.65b.68c.71d.745.某租租賃公司司出租給給某企業(yè)業(yè)一臺設(shè)設(shè)備，設(shè)設(shè)備價格格為68萬元，，租賃保保證金在在租賃期期屆滿退退還，租租期為5年，每每年年末末支付租租金，租租賃保證證金為5萬元，，擔(dān)保費(fèi)費(fèi)為4萬萬元，折折現(xiàn)率為為10%，附加加率為4%，租租賃保證證金與擔(dān)擔(dān)保費(fèi)的的資金時時間價值值忽略不不計，每每年租賃賃費(fèi)用為為（））萬元。。a.23.12b.24.12c.23.92d.24.926.某某租賃賃公司司出租租給某某企業(yè)業(yè)一臺臺設(shè)備備，年年租金金按年年金法法計算算，折折現(xiàn)率率為12%，租租期為為5年年，設(shè)設(shè)備價價格為為68萬元元，承承租企企業(yè)年年末支支付租租金與與年初初支出出租金金的租租金差差值為為（））萬元元。（18.8616.84））a.2.00b.2.02c.2.03d.2.047.對對于企企業(yè)采采用融融資方方式租租賃設(shè)設(shè)備來來說，，下列列錯誤誤的是是（））。a.融融資租租賃適適用于于長期期使用用的貴貴重設(shè)設(shè)備b.企企業(yè)可可以降降低技技術(shù)過過時的的風(fēng)險險c.企業(yè)業(yè)可以以隨時時通知知對方方取消消租約約d.企業(yè)業(yè)不可可以處處置租租賃設(shè)設(shè)備8.以以經(jīng)營營租賃賃方式式承租租設(shè)備備時，，下列列說法法中錯錯誤的的是（（）。。a.該該租賃賃方適適合于于臨時時使用用的設(shè)設(shè)備b.該該租賃賃方式式適合合于生生產(chǎn)任任務(wù)波波動較較大的的時期期c.租租賃設(shè)設(shè)備不不能用用于擔(dān)擔(dān)保d.租賃賃雙方方承擔(dān)擔(dān)確定定時期期的租租讓與與付費(fèi)費(fèi)義務(wù)務(wù)9.某設(shè)備備年租租賃費(fèi)費(fèi)為30萬元。。若購購買該該設(shè)備備，其其購買買費(fèi)用用年值值為20萬元，，貸款款利息息每年年支付付5萬元，，設(shè)備備年折折舊費(fèi)費(fèi)用為為15萬元，，所得得稅率率為33%，設(shè)備備租賃賃與設(shè)設(shè)備購購買費(fèi)費(fèi)用凈凈年值值差為為（））萬元元。a.-1.7b.1.7c.38.2d.05.答答案案D：：由于于不不考考慮慮租租賃賃保保證證金金和和擔(dān)擔(dān)保保費(fèi)費(fèi)的的資資金金時時間間價價值值，，且且租租賃賃保保證證金金在在租租賃賃期期屆屆滿滿時時退退還還，，所所以以年年租租賃賃費(fèi)費(fèi)用用由由年年租租金金和和平平均均擔(dān)擔(dān)保保費(fèi)費(fèi)構(gòu)構(gòu)成成。。年租租金金=68××（（1+5××10%））÷÷5+68××4%＝＝23.12萬萬元元年平平均均擔(dān)擔(dān)保保費(fèi)費(fèi)＝＝4÷÷5=0.8萬萬元元年平平均均租租賃賃保保證證金金＝＝5÷÷5=1.0萬萬元元年租租賃賃費(fèi)費(fèi)：：24.92萬萬元元9.答答案案A：：根據(jù)據(jù)互互斥斥方方案案比比選選的的增增量量原原則則，，兩兩方方案案相相同同的的現(xiàn)現(xiàn)金金流流量量項(xiàng)項(xiàng)目目可可不不予予考考慮慮。。設(shè)備備租租賃賃與與設(shè)設(shè)備備購購買買費(fèi)費(fèi)用用凈凈年年值值差差=（（所所得得稅稅率率××年年租租賃賃費(fèi)費(fèi)-年年租租賃賃費(fèi)費(fèi)））-[所所得得稅稅率率（（折折舊舊+年年貸貸款款利利息息））-設(shè)設(shè)備備購購買買費(fèi)費(fèi)用用年年值值-年年貸貸款款利利息息]＝＝[33%××30-30]－－[33%××（（15+5））-20-5]＝＝－－1.7萬萬元元問題如下：：1.擬采用加權(quán)權(quán)評分法選選擇采購方方案，對購購置費(fèi)和安安裝費(fèi)、年年度使用費(fèi)費(fèi)、使用年年限三個指指標(biāo)進(jìn)行打打分評價，，打分規(guī)則則為：購置置費(fèi)和安裝裝費(fèi)最低的的方案得10分，每增加加10萬元扣0.1分;年度使用費(fèi)費(fèi)最低的方方案得10分，每增加加1萬元扣0.1分;使用年限最最長的方案案得10分，每減少少1年扣0.5分;以上三指標(biāo)標(biāo)的權(quán)重依依次為0.5、0.4和0.1。應(yīng)選擇哪哪種采購方方案較合理理2.若各方案年年費(fèi)用僅考考慮年度使使用費(fèi)、購購置費(fèi)和安安裝費(fèi)，且且已知A方案和C方案相應(yīng)的的年費(fèi)用分分別為123.75萬元和126.30萬元，列式式計算B方案的年費(fèi)費(fèi)用、并按按照年費(fèi)用用法做出采采購方案比比選。3.若各方案年年費(fèi)用需進(jìn)進(jìn)一步考慮慮大修費(fèi)和和殘值、且且一直A方案和C方案相應(yīng)的的年費(fèi)用分分別為130.41萬元和132.03萬元，列式式計算B方案的年費(fèi)費(fèi)用，并按按照年費(fèi)用用法做出采采購方案比比選。4.若C方案每年設(shè)設(shè)備的劣化化值為6萬元，不考考慮大修費(fèi)費(fèi)，該設(shè)備備系統(tǒng)的靜靜態(tài)經(jīng)濟(jì)壽壽命為多少少年?(問題4計算結(jié)果取取整數(shù)，其其余計算結(jié)結(jié)果保留兩兩位小數(shù))9、靜夜四無無鄰，荒居居舊業(yè)貧。。。12月-2212月-22Thursday,December29,202210、雨中黃葉葉樹，燈下下白頭人。。。13:27:2313:27:2313:2712/29/20221:27:23PM11、以我獨(dú)沈久久，愧君相見見頻。。12月-2213:27:2413:27Dec-2229-Dec-2212、故人江江海別，，幾度隔隔山川。。。13:27:2413:27:2413:27Thursday,December29,202213、乍見見翻疑疑夢，，相悲悲各問問年。。。12月月-2212月月-2213:27:2413:27:24December29,202214、他他鄉(xiāng)鄉(xiāng)生生白白發(fā)發(fā)，，舊舊國國見見青青山山。。。。29十十二二月月20221:27:24下下午午13:27:2412月-2215、比不了得就就不比，得不不到的就不要要。。。十二月221:27下下午午12月月-2213:27December29,202216、行動出成成果，工作作出財富。。。2022/12/2913:27:2413:27:2429December202217、做前，能夠