關(guān)于籌建商業(yè)養(yǎng)老社區(qū)的建議書(shū)

海爾?陽(yáng)光城海爾?春城

關(guān)于籌建商業(yè)養(yǎng)老社區(qū)的思考二零零九年十一月二十五日

通過(guò)我們的創(chuàng)造提供給他人以幸福和快樂(lè)

――張瑞敏

Part1

項(xiàng)目建設(shè)的重大意義中國(guó)人口老齡化的現(xiàn)狀

□我國(guó)現(xiàn)階段的人口結(jié)構(gòu)★我國(guó)的人口現(xiàn)狀60歲以上的人口1.6272億，老齡化比例12.79%★我國(guó)人口老齡化的特點(diǎn)

◆非漸進(jìn)過(guò)程，自2009年起將年均增800－900萬(wàn)人

◆一種陡變式的結(jié)構(gòu)斷裂現(xiàn)象（鏈接）

◆未富先老型社會(huì)，養(yǎng)老金現(xiàn)收現(xiàn)支型□我國(guó)未來(lái)人口發(fā)展預(yù)測(cè)

◆到2020年老年人口將達(dá)到2.4872億，老齡化比例將達(dá)到17%

◆到2050年進(jìn)入重度老齡化階段，老齡人口4.3772億，老齡化比例將達(dá)到30%以上

◆人口結(jié)構(gòu)嚴(yán)重失衡，4：2：1的家庭結(jié)構(gòu)模式世所罕見(jiàn)□人口老齡化對(duì)我國(guó)的影響

◆人口老齡化帶來(lái)沉重的社會(huì)養(yǎng)老負(fù)擔(dān)

◆人口老齡化對(duì)我國(guó)勞動(dòng)力結(jié)構(gòu)的負(fù)面影響

◆人口老齡化將促使社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)發(fā)生轉(zhuǎn)變□從事老齡化產(chǎn)業(yè)的重大社會(huì)意義

未來(lái)10年后，人口老齡化將會(huì)成為最為突出的社會(huì)問(wèn)題，將對(duì)中國(guó)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生強(qiáng)大的沖擊和震蕩，觸發(fā)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的重大調(diào)整，國(guó)家、社會(huì)、企業(yè)和個(gè)人都將為此付出相當(dāng)?shù)拇鷥r(jià)和成本。但同時(shí)對(duì)老齡產(chǎn)業(yè)而言又蘊(yùn)含著巨大商機(jī)。為此，作為企業(yè)公民的海爾集團(tuán)應(yīng)勇于擔(dān)負(fù)起這一歷史及社會(huì)付于我們的責(zé)任，盡早介入老年產(chǎn)業(yè)并推動(dòng)老齡相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

目前，世界上所有發(fā)達(dá)國(guó)家都已經(jīng)進(jìn)入老齡社會(huì)，許多發(fā)展中國(guó)家正在或即將進(jìn)入老齡社會(huì)。1999年，中國(guó)也進(jìn)入了老齡社會(huì)，是較早進(jìn)入老齡社會(huì)的發(fā)展中國(guó)家之一。中國(guó)是世界上老年人口最多的國(guó)家，占全球老年人口總量的五分之一，中國(guó)的人口老齡化不僅是中國(guó)自身的問(wèn)題，而且關(guān)系到全球人口老齡化的進(jìn)程，備受世界關(guān)注。世界人口老齡化發(fā)展的歷史表明，人口老齡化對(duì)人類生活的所有方面都會(huì)產(chǎn)生重大的影響。在經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，人口老齡化將對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、儲(chǔ)蓄、投資與消費(fèi)、勞動(dòng)力市場(chǎng)、養(yǎng)老金、稅收等產(chǎn)生沖擊。在社會(huì)方面，人口老齡化將影響社會(huì)福利、醫(yī)療制度、家庭構(gòu)成以及生活安排、住房和遷移。在政治和文化方面，人口老齡化也會(huì)有不同程度的影響。與世界性的老年人口增加相對(duì)應(yīng)，養(yǎng)老問(wèn)題將成為21世紀(jì)全球共同面臨的重大難題之一。無(wú)論是發(fā)達(dá)國(guó)家，還是發(fā)展中國(guó)家都在積極嘗試改革和完善現(xiàn)有的政策體系，以找到養(yǎng)老和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的平衡點(diǎn)，最大限度地解決好人口老齡化這一世紀(jì)難題。

人口老齡化作為社會(huì)發(fā)展的問(wèn)題無(wú)法回避。由于我國(guó)人口老齡化的成因帶有濃重的行政色彩和歷史人為痕跡，因此我國(guó)人口老齡化將不會(huì)是自然的漸進(jìn)過(guò)程，而是一種陡變式的結(jié)構(gòu)斷裂現(xiàn)象。它極有可能對(duì)中國(guó)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生強(qiáng)大的沖擊和震蕩，觸發(fā)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的重大調(diào)整，國(guó)家、社會(huì)、企業(yè)和個(gè)人都將為此付出相當(dāng)?shù)拇鷥r(jià)和成本。正因?yàn)槿绱?，研究人口老齡化、應(yīng)對(duì)人口老齡化是21世紀(jì)中國(guó)極為重要的課題之一。住房需求一般與人口因素中的人口年齡結(jié)構(gòu)、家庭規(guī)模和結(jié)構(gòu)、人口流動(dòng)和人口職業(yè)等的聯(lián)系最為密切和直接?，F(xiàn)代市場(chǎng)營(yíng)銷理論認(rèn)為,人口環(huán)境因素是直接影響消費(fèi)者市場(chǎng)需求變化的重要因素,它包括人口規(guī)模、人口性別、年齡結(jié)構(gòu)、家庭規(guī)模和結(jié)構(gòu)、人口的流動(dòng)、人口的職業(yè)等。作為“不可控制的因素”,企業(yè)應(yīng)注意其變化,并作出相應(yīng)的反應(yīng)。對(duì)于房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商而言,也應(yīng)關(guān)注人口環(huán)境的變化,并研究其變化趨勢(shì)對(duì)住宅市場(chǎng)的影響,從而制訂積極的營(yíng)銷計(jì)劃。隨著老齡化社社會(huì)的到來(lái)，，日益龐大的的老年群體成成為一個(gè)新興興的消費(fèi)群體體，構(gòu)成了巨巨大的老年市市場(chǎng)，給商家家?guī)?lái)無(wú)限的的商機(jī)。只要要對(duì)老年人的的消費(fèi)需求加加以深入研究究、開(kāi)發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)，盡早采取取行動(dòng)，并采采取恰當(dāng)?shù)臓I(yíng)營(yíng)銷戰(zhàn)略、戰(zhàn)戰(zhàn)術(shù)，適時(shí)推推出適銷對(duì)路路的產(chǎn)品與勞勞務(wù)，就能夠夠占領(lǐng)市場(chǎng)制制高點(diǎn)，提高高產(chǎn)品與企業(yè)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，獲獲取更大經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益。作為為老齡市場(chǎng)的的子市場(chǎng)，老老年住房市場(chǎng)場(chǎng)也存在很大大的拓展空間間，值得商家家去研究開(kāi)拓拓與挑戰(zhàn)。Part2

中外商業(yè)業(yè)養(yǎng)老住宅的的現(xiàn)狀□德國(guó)自立型老老年公寓(只售不租型型)□奧地利護(hù)理型型老年公寓(租售兼營(yíng)型型)□日本醫(yī)療介護(hù)護(hù)型養(yǎng)老公寓寓(保險(xiǎn)資金金介入型)□美國(guó)太陽(yáng)城(綜合社區(qū)型型)□錦海健康城□燕達(dá)國(guó)際□北京東方太陽(yáng)陽(yáng)城美國(guó)太陽(yáng)城案例研究美國(guó)成人社區(qū)區(qū)市場(chǎng)細(xì)分深深度展開(kāi)3.1美國(guó)太太陽(yáng)城傳統(tǒng)品品牌成占據(jù)重重要市場(chǎng)地位位太太陽(yáng)城3.1.1.1地理位位置太陽(yáng)城是美國(guó)國(guó)著名的退休休社區(qū)。它位位于鳳凰城西西北12英英里，那里里全年312天能夠夠接收到日照照，因住在其其中的老年人人活躍的生活活方式而聞名名。太陽(yáng)城擁?yè)碛?200畝的高高爾夫球場(chǎng)，，所以又被稱稱為“高爾夫夫愛(ài)好者的天天堂”，在它它周邊有LakePleasant地區(qū)公公園，WhiteTanks地區(qū)區(qū)公園以及亞亞利桑那原始始人生活歷史史博物館太陽(yáng)城位于Maricopa郡，北北緯33.597°，，西經(jīng)112.271°，海拔1142英英尺。它處處于Phoenix-Mesa-Scottsdale區(qū)區(qū)域，占地37.8km2(14.6mi2)，其其中陸地37.6km2(14.5mi2)，水水域0.2km2(0.1mi2)。。3.1.1.2發(fā)展歷歷史太陽(yáng)城由DelWebb公司與1960年年開(kāi)始建設(shè)設(shè)。DelWebb公公司是一個(gè)在在SunBelt專門(mén)建建設(shè)退休社區(qū)區(qū)的公司。原原本太陽(yáng)城有有一個(gè)計(jì)劃好好的街道網(wǎng)絡(luò)絡(luò)，后來(lái)被菲菲尼克斯的第第二次街道規(guī)規(guī)劃打破，所所以在過(guò)去40年中中社區(qū)變化很很少。同時(shí)，由于越越來(lái)越多的退退休人員居住住到這個(gè)區(qū)域域，在80年代后期期，DelWebb開(kāi)開(kāi)始建造SunCityWest，在90年代后后期開(kāi)始建造造SunCityGrand，，在20世世紀(jì)后半葉開(kāi)開(kāi)始建造SunCityFestival。1959年年，DelWebb公公司開(kāi)始建建造社區(qū)，首首先建起來(lái)的的是一個(gè)商業(yè)業(yè)中心，然后后是個(gè)高爾夫夫球場(chǎng)以及一一個(gè)娛樂(lè)中心心。這個(gè)模式式——建造一一個(gè)小社區(qū)緊緊鄰商業(yè)及娛娛樂(lè)設(shè)施———也成為了所所有退休社區(qū)區(qū)規(guī)劃的學(xué)習(xí)習(xí)的對(duì)象。在開(kāi)盤(pán)之前，，DelWebb要要求5件件事情必須準(zhǔn)準(zhǔn)備好，價(jià)格格適當(dāng)?shù)臉影灏宸?，娛?lè)、、工藝設(shè)施，，擁有好餐廳廳的賓館，一一個(gè)郵局，以以及一個(gè)商業(yè)業(yè)中心。DelWebb公司將娛娛樂(lè)設(shè)施、高高爾夫球場(chǎng)、、商業(yè)設(shè)施作作為太陽(yáng)城發(fā)發(fā)展的關(guān)鍵。。1960年年，太陽(yáng)城開(kāi)開(kāi)始銷售，第第一個(gè)周末銷銷售237套，至第第一個(gè)月底，，銷售了第一一年預(yù)訂建造造的400套，二期期675套套很快就推推出了。公司司原本計(jì)劃前前三年銷售1700套套住宅，但但到了1960年底底，2000套房子銷銷售一空。截至1968年，公公司在太陽(yáng)城城開(kāi)發(fā)了三個(gè)個(gè)娛樂(lè)中心：：Oakmont,Fairway以及及NewMountainViewCenter。60年代，，Webb公公司開(kāi)始在在Grand大道以以北進(jìn)行開(kāi)發(fā)發(fā)。1970年“Lakeview娛樂(lè)中心心”建造完成成，其后，又又相繼開(kāi)發(fā)完完成了SundialandBell娛娛樂(lè)中心，，以及1979年開(kāi)開(kāi)張的也是最最后一個(gè)娛樂(lè)樂(lè)中心——““Marinette娛娛樂(lè)中心”3.1.1.3產(chǎn)品情情況在太陽(yáng)城中有有許多種住宅宅類型，包括括：獨(dú)棟住宅宅，雙拼住宅宅，多層公寓寓，獨(dú)立居住住中心，生活活救助中心，，生活照料社社區(qū)，復(fù)合公公寓住宅等。。3.1.1.4客戶情情況從2000年第二次次普查結(jié)果來(lái)來(lái)看，太陽(yáng)城城中有38,309人人，23490個(gè)戶戶主，其中有有12520戶家庭庭。太陽(yáng)城的的人口密度是是1,019.4/km2，它里里面有27731套套住宅，平均均密度737.9/km2。社區(qū)區(qū)內(nèi)由98.44%的的白人、、0.51%的黑人及非非洲裔美國(guó)人人、0.13%的美洲土土著人、0.3%的亞洲洲人、0.03%的大洋洋洲人、0.16%的其其他人種，其其中0.44%源自兩兩個(gè)或更多種種族。在太陽(yáng)城中23490個(gè)戶主中中，0.3%的有18歲以下的的子女和他們們一起住，49.5%的的則是夫妻倆倆住在社區(qū)內(nèi)內(nèi)，3%的戶戶主沒(méi)有丈夫夫，還有46.7%的的戶主沒(méi)有家家庭。社區(qū)內(nèi)每戶的的平均年收入入為32508美元，，而每個(gè)家庭庭的平均年收收入為40464美美元。燕達(dá)國(guó)際在全球金融危危機(jī)的背景下下，國(guó)內(nèi)知名名企業(yè)燕達(dá)實(shí)實(shí)業(yè)集團(tuán)公司司開(kāi)始了自己己的多元化之之路，由燕達(dá)達(dá)集團(tuán)投資70億元興建建的“燕達(dá)國(guó)國(guó)際健康城””于7月10日落成?！啊把噙_(dá)國(guó)國(guó)際健康城””將采用醫(yī)院院加養(yǎng)老的新新護(hù)養(yǎng)模式，，這一模式的的出現(xiàn)將徹底底結(jié)束目前我我國(guó)醫(yī)院與老老年養(yǎng)護(hù)中心心分離的局面面?！狙噙_(dá)戰(zhàn)略】】以國(guó)際醫(yī)療服服務(wù)、健康養(yǎng)養(yǎng)護(hù)服務(wù)為核核心業(yè)務(wù)，以以醫(yī)學(xué)科研、、醫(yī)學(xué)教育為為技術(shù)和人才才支撐，以國(guó)國(guó)際化、集團(tuán)團(tuán)化、標(biāo)準(zhǔn)化化、信息化為為運(yùn)營(yíng)模式，，以不斷創(chuàng)新新和資源整合合為發(fā)展動(dòng)力力，全面建設(shè)設(shè)一個(gè)涵蓋醫(yī)醫(yī)療服務(wù)、健健康養(yǎng)護(hù)、醫(yī)醫(yī)療科研、醫(yī)醫(yī)療教育、健健康管理、健健康保險(xiǎn)、醫(yī)醫(yī)療地產(chǎn)等諸諸多業(yè)務(wù)領(lǐng)域域，面向國(guó)際際、面向未來(lái)來(lái)的中國(guó)最大大的醫(yī)療健康康產(chǎn)業(yè)綜合運(yùn)運(yùn)營(yíng)商，并最最終實(shí)現(xiàn)"以以醫(yī)療服務(wù)提提升人民健康康，以健康生生活促進(jìn)社會(huì)會(huì)發(fā)展"的愿愿景。與國(guó)際接軌的的燕達(dá)六大核核心企業(yè)：燕達(dá)國(guó)際醫(yī)院院：中國(guó)第一一家五星級(jí)國(guó)國(guó)際醫(yī)院。燕達(dá)國(guó)際健康康養(yǎng)護(hù)中心：：世界規(guī)模最最大、設(shè)施最最先進(jìn)的高齡齡人群健康養(yǎng)養(yǎng)護(hù)、健康管管理及慢病康康復(fù)服務(wù)機(jī)構(gòu)構(gòu)。燕達(dá)國(guó)國(guó)際醫(yī)醫(yī)學(xué)研研究院院：中中國(guó)首首家實(shí)實(shí)施"院士士戰(zhàn)略略"的的民營(yíng)營(yíng)醫(yī)學(xué)學(xué)科學(xué)學(xué)研究究機(jī)構(gòu)構(gòu)。燕達(dá)國(guó)國(guó)際醫(yī)醫(yī)護(hù)培培訓(xùn)學(xué)學(xué)院：：中國(guó)國(guó)最大大的國(guó)國(guó)際護(hù)護(hù)理人人才教教育、、訓(xùn)練練、輸輸出基基地。。燕達(dá)健健康保保險(xiǎn)公公司（（籌））：建建成后后將成成為中中國(guó)第第一家家醫(yī)療療機(jī)構(gòu)構(gòu)參股股并與與醫(yī)療療機(jī)構(gòu)構(gòu)緊密密合作作的健健康保保險(xiǎn)公公司。。燕達(dá)國(guó)國(guó)際會(huì)會(huì)議中中心：：中國(guó)國(guó)第一一家以以"醫(yī)醫(yī)療旅旅游、、醫(yī)療療國(guó)際際交流流"為為主題題的五五星級(jí)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)國(guó)際際酒店店。項(xiàng)目概概況地緣的的優(yōu)勢(shì)勢(shì)先先進(jìn)的的理念念從北京京天安安門(mén)廣廣場(chǎng)驅(qū)驅(qū)車向向東直直行，，即到到達(dá)燕燕郊--這這塊位位于京京東的的寶地地。燕燕郊地地理位位置優(yōu)優(yōu)越，，與北北京僅僅一河河之隔隔，距距天安安門(mén)30公公里，，距首首都國(guó)國(guó)際機(jī)機(jī)場(chǎng)25公公里。。在這片片得天天獨(dú)厚厚的土土地上上，中中國(guó)燕燕達(dá)實(shí)實(shí)業(yè)集集團(tuán)設(shè)設(shè)立的的"燕燕達(dá)國(guó)國(guó)際醫(yī)醫(yī)療投投資管管理有有限公公司"正在在打造造一座座超大大規(guī)模模、國(guó)國(guó)際化化、信信息化化的綠綠色生生態(tài)醫(yī)醫(yī)療健健康和和老年年養(yǎng)護(hù)護(hù)基地地--中國(guó)國(guó)燕達(dá)達(dá)國(guó)際際健康康城。。"燕達(dá)達(dá)國(guó)際際健康康城"，占占地面面積50萬(wàn)萬(wàn)平方方米(不含含附屬屬用地地)，，總建建筑面面積106萬(wàn)平平方米米，總總投資資約70億億元人人民幣幣。分分兩期期建設(shè)設(shè)，一一期工工程已已于2007年年9月月動(dòng)工工，2010年年1月月1日日開(kāi)業(yè)業(yè)運(yùn)營(yíng)營(yíng)。燕燕達(dá)國(guó)國(guó)際健健康城城共分分5大大版塊塊：燕燕達(dá)國(guó)國(guó)際醫(yī)醫(yī)院、、燕達(dá)達(dá)國(guó)際際健康康養(yǎng)護(hù)護(hù)中心心、燕燕達(dá)醫(yī)醫(yī)學(xué)研研究院院、燕燕達(dá)醫(yī)醫(yī)護(hù)培培訓(xùn)學(xué)學(xué)院、、燕達(dá)達(dá)會(huì)議議中心心。燕燕達(dá)國(guó)國(guó)際健健康城城是一一座現(xiàn)現(xiàn)代化化的宏宏偉建建筑群群體，，在醫(yī)醫(yī)院與與養(yǎng)護(hù)護(hù)中心心之間間修建建了一一條平平均寬寬約60米米、長(zhǎng)長(zhǎng)約700米，，總面面積4萬(wàn)平平方米米的水水系帶帶狀公公園，，形成成了小小橋流流水、、亭臺(tái)臺(tái)軒榭榭、花花鳥(niǎo)樹(shù)樹(shù)木相相互映映襯、、游船船雕塑塑動(dòng)靜靜相宜宜的特特色美美景。。燕達(dá)國(guó)國(guó)際健健康城城利用用現(xiàn)代代科技技，設(shè)設(shè)置了了遠(yuǎn)程程可視視系統(tǒng)統(tǒng)。世世界各各地的的人們們想要要了解解燕達(dá)達(dá)國(guó)際際健康康城的的全景景和各各功能能及每每座豪豪華的的建筑筑，通通過(guò)電電腦清清晰可可見(jiàn)。。遠(yuǎn)程程會(huì)診診通過(guò)過(guò)寬大大的屏屏幕，，醫(yī)生生與患患者雖雖遠(yuǎn)隔隔萬(wàn)里里，如如近在在咫尺尺。燕燕達(dá)金金色年年華養(yǎng)養(yǎng)護(hù)中中心入入住者者的家家人想想探望望親人人，不不需漂漂洋過(guò)過(guò)海來(lái)來(lái)養(yǎng)護(hù)護(hù)中心心，可可通過(guò)過(guò)養(yǎng)護(hù)護(hù)中心心探親親室的的屏幕幕，在在家里里利用用電腦腦或電電視屏屏幕，，就可可與親親人面面對(duì)面面親切切的交交談，，使親親情的的傳遞遞沒(méi)有有距離離的阻阻隔。。燕達(dá)國(guó)國(guó)際醫(yī)醫(yī)院燕達(dá)國(guó)國(guó)際醫(yī)醫(yī)院是是一所所按照照中國(guó)國(guó)衛(wèi)生生部三三級(jí)甲甲等綜綜合醫(yī)醫(yī)院標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)設(shè)置，，集醫(yī)醫(yī)療、、科研研、教教學(xué)于于一體體的大大型綜綜合性性醫(yī)院院，在在設(shè)置置50個(gè)臨臨床醫(yī)醫(yī)技科科室的的規(guī)范范下，，為方方便患患者整整合成成了18個(gè)個(gè)中心心。床床位設(shè)設(shè)置3000張張，其其中醫(yī)醫(yī)療床床位2000張張，康康復(fù)床床位1000張張。醫(yī)醫(yī)療床床位70%為42平平米的的豪華華單人人間，，并設(shè)設(shè)有部部分兩兩套間間和三三套間間，組組成VIP區(qū)和和國(guó)際際特需需區(qū)。。燕燕達(dá)國(guó)國(guó)際醫(yī)醫(yī)院的的戰(zhàn)略略目標(biāo)標(biāo)及管管理模模式：：建立立一所所通過(guò)過(guò)國(guó)際際醫(yī)院院（JCI）評(píng)評(píng)審的的國(guó)際際化、、現(xiàn)代代化、、數(shù)字字化大大型綜綜合性性醫(yī)院院。創(chuàng)創(chuàng)造造性地地建立立一套套投資資人與與經(jīng)營(yíng)營(yíng)人分分離,院、、科兩兩級(jí)核核算的的現(xiàn)代代化管管理模模式和和激勵(lì)勵(lì)機(jī)制制。組組成成國(guó)際際醫(yī)療療專家家團(tuán)隊(duì)隊(duì)：從從日、、韓、、歐、、美等等國(guó)引引進(jìn)百百余名名，從從國(guó)內(nèi)內(nèi)引進(jìn)進(jìn)400余余名知知名專專家、、教授授，組組成實(shí)實(shí)力強(qiáng)強(qiáng)大的的學(xué)科科技術(shù)術(shù)團(tuán)隊(duì)隊(duì)，為為中外外患者者提供供高水水平的的醫(yī)療療健康康服務(wù)務(wù)。國(guó)際一一流的的設(shè)備備配置置：擁?yè)碛信膳商谻T、、3.0T核磁磁共振振、雙雙源CT、、大型型直線線加速速器、、大型型血管管造影影機(jī)等等通用用和專?？萍饧舛酸t(yī)醫(yī)療設(shè)設(shè)備。。燕燕達(dá)國(guó)國(guó)際醫(yī)醫(yī)院合合作伙伙伴：：與國(guó)國(guó)內(nèi)外外知名名大學(xué)學(xué)醫(yī)學(xué)學(xué)院、、大型型醫(yī)院院建立立姊妹妹關(guān)系系和協(xié)協(xié)作化化關(guān)系系；廣廣泛進(jìn)進(jìn)行學(xué)學(xué)術(shù)、、人才才交流流，互互派專專家，，利用用中醫(yī)醫(yī)的醫(yī)醫(yī)療健健康理理念與與西方方先進(jìn)進(jìn)的治治療手手段，，形成成醫(yī)療療技術(shù)術(shù)完美美的結(jié)結(jié)合，，并使使患者者能夠夠相互互轉(zhuǎn)診診和遠(yuǎn)遠(yuǎn)程會(huì)會(huì)診，，以享享受全全球高高科技技醫(yī)療療成果果。突突出重重點(diǎn)學(xué)學(xué)科：：為了了突出出燕達(dá)達(dá)國(guó)際際醫(yī)院院的特特色，，形成成了6個(gè)重重點(diǎn)臨臨床學(xué)學(xué)科，，即：：--心心血管管病臨臨床醫(yī)醫(yī)學(xué)中中心--腫瘤瘤臨床床醫(yī)學(xué)學(xué)中心心--康康復(fù)醫(yī)醫(yī)學(xué)中中心--微創(chuàng)創(chuàng)醫(yī)學(xué)學(xué)中心心--創(chuàng)創(chuàng)傷醫(yī)醫(yī)學(xué)中中心--器官官移植植醫(yī)學(xué)學(xué)中心心燕達(dá)國(guó)國(guó)際醫(yī)醫(yī)院的的服務(wù)務(wù)理念念：以以"醫(yī)醫(yī)患零零距離離"、、"溝溝通零零障礙礙"、、"質(zhì)質(zhì)量零零缺陷陷"、、"服服務(wù)零零投訴訴"為為宗旨旨，把把"以以患者者為中中心"體現(xiàn)現(xiàn)在醫(yī)醫(yī)療流流程的的每個(gè)個(gè)環(huán)節(jié)節(jié)：――――實(shí)實(shí)現(xiàn)信信息自自動(dòng)化化管理理，患患者就就醫(yī)實(shí)實(shí)現(xiàn)一一卡通通"服服務(wù)，，形成成最優(yōu)優(yōu)化的的就醫(yī)醫(yī)流程程；――――患者者疾病病診療療，實(shí)實(shí)行主主管醫(yī)醫(yī)生、、主診診專家家、科科主任任"三級(jí)級(jí)檢診診制"。門(mén)門(mén)診均均安排排經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)豐富富的中中、外外臨床床醫(yī)療療專家家坐診診，實(shí)實(shí)行"專家家零距距離服服務(wù)"；――――為滿滿足高高端客客戶的的需求求，專專門(mén)設(shè)設(shè)置了了國(guó)際際特需需區(qū)，，由42平平米豪豪華單單人間間、85平平米豪豪華兩兩套間間和136平米米超豪豪華三三套間間組成成，并并分別別設(shè)置置了醫(yī)醫(yī)療區(qū)區(qū)和體體檢療療養(yǎng)區(qū)區(qū)，還還設(shè)立立了康康復(fù)、、保健健、食食療、、藥膳膳、休休閑、、娛樂(lè)樂(lè)場(chǎng)所所及空空中花花園、、會(huì)客客室及及會(huì)議議室等等。燕達(dá)國(guó)國(guó)際健健康養(yǎng)養(yǎng)護(hù)中中心當(dāng)今世世界人人口老老齡化化問(wèn)題題，日日益成成為世世界性性的難難題。。目前前，有有60多個(gè)個(gè)國(guó)家家的老老年人人口，，達(dá)到到或超超過(guò)人人口總總數(shù)的的10%。。如如何應(yīng)應(yīng)對(duì)全全球性性的老老年問(wèn)問(wèn)題？？順順應(yīng)這這樣的的時(shí)代代背景景，燕燕達(dá)國(guó)國(guó)際健健康養(yǎng)養(yǎng)護(hù)中中心應(yīng)應(yīng)運(yùn)而而生。。養(yǎng)養(yǎng)護(hù)中中心的的定位位和服服務(wù)理理念：：養(yǎng)護(hù)護(hù)中心心設(shè)置置床位位約12000張，，由三三個(gè)組組團(tuán)圍圍合而而成。。根據(jù)據(jù)入住住者身身體狀狀態(tài)，，分別別按自自理、、半自自理和和非自自理設(shè)設(shè)置區(qū)區(qū)域，，并按按需要要分別別設(shè)置置了護(hù)護(hù)理站站。居居所按按家居居式和和賓館館式建建造，，根據(jù)據(jù)不同同國(guó)籍籍入住住者的的居住住習(xí)慣慣，營(yíng)營(yíng)造了了國(guó)際際特需需區(qū)和和貴賓賓養(yǎng)護(hù)護(hù)區(qū)，，形成成具有有個(gè)性性化的的中式式、日日式、、歐式式、美美式等等不同同風(fēng)格格。自自理護(hù)護(hù)理站站位于于家居居式花花園洋洋房旁旁邊，，半自自理和和非自自理護(hù)護(hù)理站站均設(shè)設(shè)置在在賓館館式樓樓房一一層。。護(hù)理理站內(nèi)內(nèi)設(shè)有有中西西餐廳廳、醫(yī)醫(yī)務(wù)室室、輸輸液室室、藥藥房、、會(huì)客客廳、、娛樂(lè)樂(lè)室、、康復(fù)復(fù)室、、公共共活動(dòng)動(dòng)區(qū)等等。家居式式花園園洋房房按一一室一一廳、、兩室室一廳廳和三三室一一廳建建造，，各種種生活活設(shè)施施配置置齊全全。半半自理理和非非自理理的居居所位位于賓賓館式式樓房房二層層以上上，有有豪華華單人人間、、兩套套間和和三套套間；；室內(nèi)內(nèi)設(shè)施施均按按照星星級(jí)賓賓館標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)配配置，，并有有溫泉泉、氧氧氣入入室。。在在養(yǎng)護(hù)護(hù)中心心內(nèi)，，根據(jù)據(jù)自理理、半半自理理、非非自理理入住住者的的比例例，對(duì)對(duì)應(yīng)的的配備備了高高素質(zhì)質(zhì)的醫(yī)醫(yī)生、、護(hù)士士、護(hù)護(hù)理員員，為為入住住者提提供優(yōu)優(yōu)質(zhì)醫(yī)醫(yī)療養(yǎng)養(yǎng)護(hù)服服務(wù)。。養(yǎng)養(yǎng)護(hù)中中心特特別從從國(guó)外外引進(jìn)進(jìn)康復(fù)復(fù)治療療和生生活輔輔助設(shè)設(shè)備，，在醫(yī)醫(yī)護(hù)人人員的的協(xié)助助下，，可幫幫助半半自理理和非非自理理入住住者站站立、、行走走、洗洗浴、、進(jìn)行行康復(fù)復(fù)訓(xùn)練練，還還可以以到室室外適適當(dāng)活活動(dòng)、、沐浴浴陽(yáng)光光，使使入住住者身身體狀狀況和和生活活質(zhì)量量得到到明顯顯康復(fù)復(fù)和提提高。。養(yǎng)護(hù)護(hù)中中心心還還專專門(mén)門(mén)從從國(guó)國(guó)外外引引進(jìn)進(jìn)了了遙遙感感監(jiān)監(jiān)測(cè)測(cè)設(shè)設(shè)備備。。它它時(shí)時(shí)刻刻監(jiān)監(jiān)測(cè)測(cè)高高危危患患者者的的心心臟臟、、呼呼吸吸、、血血壓壓等等各各項(xiàng)項(xiàng)指指標(biāo)標(biāo)的的變變化化。。當(dāng)當(dāng)身身體體出出現(xiàn)現(xiàn)異異常常時(shí)時(shí)，，設(shè)設(shè)在在總總監(jiān)監(jiān)控控室室的的遙遙感感監(jiān)監(jiān)測(cè)測(cè)設(shè)設(shè)備備會(huì)會(huì)自自動(dòng)動(dòng)報(bào)報(bào)警警，，使使患患者者能能夠夠得得到到及及時(shí)時(shí)的的救救護(hù)護(hù)。。在在養(yǎng)養(yǎng)護(hù)護(hù)中中心心，，對(duì)對(duì)入入住住者者定定期期進(jìn)進(jìn)行行全全面面健健康康體體檢檢和和健健康康評(píng)評(píng)估估，，分分別別建建立立個(gè)個(gè)人人健健康康檔檔案案，，制制定定醫(yī)醫(yī)療療、、護(hù)護(hù)理理方方案案，，并并指指導(dǎo)導(dǎo)入入住住者者糾糾正正不不良良的的生生活活習(xí)習(xí)慣慣，，規(guī)規(guī)范范飲飲食食、、起起居居、、運(yùn)運(yùn)動(dòng)動(dòng)健健身身方方式式。。日日常常保保健健和和慢慢性性病病治治療療由由專專職職醫(yī)醫(yī)生生和和護(hù)護(hù)士士在在居居所所內(nèi)內(nèi)進(jìn)進(jìn)行行。。―――養(yǎng)養(yǎng)護(hù)護(hù)中中心心致致力力于于飲飲食食文文化化的的創(chuàng)創(chuàng)造造，，設(shè)設(shè)有有中中西西餐餐廳廳、、風(fēng)風(fēng)格格各各異異的的特特色色餐餐廳廳，，服服務(wù)務(wù)溫溫馨馨；；營(yíng)營(yíng)養(yǎng)養(yǎng)師師根根據(jù)據(jù)不不同同的的需需要要和和口口味味，，提提出出個(gè)個(gè)性性化化的的飲飲食食建建議議。。――――養(yǎng)養(yǎng)護(hù)護(hù)中中心心特特別別為為入入住住者者營(yíng)營(yíng)造造的的多多功功能能中中心心大大街街，，貫貫穿穿東東西西，，集集休休閑閑、、娛娛樂(lè)樂(lè)、、運(yùn)運(yùn)動(dòng)動(dòng)、、健健身身、、文文化化、、學(xué)學(xué)習(xí)習(xí)、、生生活活于于一一體體。。有有游游泳泳池池、、桑桑拿拿房房、、溫溫泉泉池池、、健健身身房房、、氧氧吧吧、、郵郵局局、、銀銀行行、、超超市市、、中中西西餐餐廳廳、、咖咖啡啡廳廳、、圖圖書(shū)書(shū)館館、、老老年年大大學(xué)學(xué)和和教教堂堂等等。。設(shè)設(shè)置置的的多多功功能能廳廳可可舉舉辦辦舞舞會(huì)會(huì)、、畫(huà)畫(huà)展展、、卡卡拉拉OK、、影影視視欣欣賞賞等等多多種種文文化化娛娛樂(lè)樂(lè)活活動(dòng)動(dòng)；；――――老老年年大大學(xué)學(xué)定定期期舉舉辦辦國(guó)國(guó)內(nèi)內(nèi)、、國(guó)國(guó)際際政政治治動(dòng)動(dòng)態(tài)態(tài)、、經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)發(fā)展展、、科科技技知知識(shí)識(shí)等等專專題題講講座座，，每每周周進(jìn)進(jìn)行行心心理理衛(wèi)衛(wèi)生生、、飲飲食食營(yíng)營(yíng)養(yǎng)養(yǎng)、、健健康康保保健健、、養(yǎng)養(yǎng)生生康康復(fù)復(fù)等等知知識(shí)識(shí)講講座座；；――――養(yǎng)養(yǎng)護(hù)護(hù)中中心心尊尊重重各各國(guó)國(guó)宗宗教教信信仰仰，，特特別別設(shè)設(shè)有有天天主主教教、、基基督督教教、、伊伊斯斯蘭蘭教教和和佛佛教教場(chǎng)場(chǎng)所所，，為為不不同同宗宗教教信信仰仰的的人人們們提提供供方方便便；；――――入入住住賓賓客客之之中中不不乏乏能能人人，，養(yǎng)養(yǎng)護(hù)護(hù)中中心心通通過(guò)過(guò)設(shè)設(shè)立立經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)、、哲哲學(xué)學(xué)、、科科研研等等專專門(mén)門(mén)獎(jiǎng)獎(jiǎng)項(xiàng)項(xiàng)和和提提供供研研究究條條件件，，使使有有志志者者繼繼續(xù)續(xù)施施展展才才華華；；――――養(yǎng)養(yǎng)護(hù)護(hù)中中心心緊緊鄰鄰潮潮白白河河畔畔，，在在大大堤堤內(nèi)內(nèi)擬擬建建一一所所小小型型高高爾爾夫夫球球場(chǎng)場(chǎng)，，距距養(yǎng)養(yǎng)護(hù)護(hù)中中心心2公公里里內(nèi)內(nèi)還還有有京京華華和和華華堂堂兩兩個(gè)個(gè)18洞洞標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)高高爾爾夫夫球球場(chǎng)場(chǎng)，，可可使使入入住住者者得得到到尊尊貴貴的的享享受受。。燕達(dá)達(dá)醫(yī)醫(yī)學(xué)學(xué)研研究究院院燕達(dá)達(dá)醫(yī)醫(yī)學(xué)學(xué)研研究究院院：：下下設(shè)設(shè)"老老年年病病醫(yī)醫(yī)學(xué)學(xué)研研究究所所"、、"腫腫瘤瘤醫(yī)醫(yī)學(xué)學(xué)研研究究所所"、、"微微創(chuàng)創(chuàng)醫(yī)醫(yī)學(xué)學(xué)研研究究所所"、、"中中心心實(shí)實(shí)驗(yàn)驗(yàn)室室"。。以以"抗抗衰衰老老生生命命科科學(xué)學(xué)研研究究"、、"心心腦腦血血管管病病治治療療與與康康復(fù)復(fù)"、、"腫腫瘤瘤綜綜合合治治療療"和和"基基因因診診斷斷與與治治療療"為為主主題題開(kāi)開(kāi)展展相相關(guān)關(guān)臨臨床床醫(yī)醫(yī)學(xué)學(xué)研研究究。。醫(yī)醫(yī)學(xué)學(xué)研研究究院院擁?yè)碛杏幸灰慌鷩?guó)國(guó)內(nèi)內(nèi)外外優(yōu)優(yōu)秀秀專專家家，，利利用用尖尖端端研研究究設(shè)設(shè)備備，，圍圍繞繞"抗抗衰衰老老"和和"延延長(zhǎng)長(zhǎng)壽壽命命"這這一一核核心心，探索人類類健康和和延年益益壽的方方法及規(guī)規(guī)律。燕達(dá)醫(yī)護(hù)護(hù)培訓(xùn)學(xué)學(xué)院燕達(dá)醫(yī)護(hù)護(hù)培訓(xùn)學(xué)學(xué)院：可可容納1500名醫(yī)生生、護(hù)士士和護(hù)工工進(jìn)行培培訓(xùn)，使使醫(yī)護(hù)人人員受到到由初級(jí)級(jí)到高級(jí)級(jí)的系統(tǒng)統(tǒng)培訓(xùn)。。利用這這個(gè)平臺(tái)臺(tái)，一方方面為燕燕達(dá)國(guó)際際健康城城培養(yǎng)高高素質(zhì)的的醫(yī)護(hù)人人才，另另一方面面向國(guó)際際輸出醫(yī)醫(yī)療、護(hù)護(hù)理人才才。醫(yī)護(hù)護(hù)學(xué)院與與南丁格格爾組織織合作，，建立南南丁格爾爾國(guó)際護(hù)護(hù)理培訓(xùn)訓(xùn)中心。。燕達(dá)會(huì)議議中心燕達(dá)會(huì)議議中心為為一座超超百米標(biāo)標(biāo)志性高高層建筑筑，按五五星級(jí)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的賓賓館設(shè)置置，除其其它各功功能外，，還設(shè)有有200余套客客房；可可容納500人人的同聲聲傳譯國(guó)國(guó)際學(xué)術(shù)術(shù)報(bào)告廳廳；并設(shè)設(shè)有商務(wù)務(wù)中心、、會(huì)務(wù)中中心、餐餐飲部和和康體部部。該中中心還用用于舉辦辦各類大大型國(guó)際際性學(xué)術(shù)術(shù)會(huì)議。。優(yōu)越的地地理位置置、完善善的整體體構(gòu)思、、現(xiàn)代化化的管理理模式、、強(qiáng)大的的中外專專家團(tuán)隊(duì)隊(duì)、尖端端的醫(yī)療療設(shè)備、、高品質(zhì)質(zhì)的服務(wù)務(wù)、大型型綜合醫(yī)醫(yī)院與超超大規(guī)模模的金色色年華健健康養(yǎng)護(hù)護(hù)中心完完美結(jié)合合的經(jīng)營(yíng)營(yíng)方式，，必將為為解決醫(yī)醫(yī)療衛(wèi)生生事業(yè)和和老齡化化這一世世界性難難題，摸摸索出一一套寶貴貴的經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)。"中中國(guó)燕達(dá)達(dá)國(guó)際健健康城"的建成成和運(yùn)營(yíng)營(yíng)，對(duì)中中國(guó)和世世界醫(yī)療療養(yǎng)老事事業(yè)的健健康發(fā)展展，必將將產(chǎn)生重重大而深深遠(yuǎn)的影影響！北京太太陽(yáng)城?地處處京城北北郊昌平平區(qū)小湯湯山鎮(zhèn),是國(guó)內(nèi)內(nèi)最大、、設(shè)施最最完善、、住宅類類型最齊全的老老年人居居住社區(qū)區(qū)。毗鄰鄰溫榆河河綠色生生態(tài)走廊廊，百里里長(zhǎng)河、、萬(wàn)畝草坪、景景色優(yōu)美美宜人，，空氣清清新舒適適，交通通便利。。住區(qū)區(qū)內(nèi)開(kāi)挖挖面積達(dá)達(dá)2萬(wàn)平方方米的湖湖面。綠綠化率達(dá)達(dá)60%。建筑筑密度低低，容積積率為0.5。。?太陽(yáng)陽(yáng)城屬于于“一貫貫安養(yǎng)住住區(qū)”，，因此住住宅類型型多樣，，適應(yīng)各各種不同同年齡和和健康條條件的老老人需要要。?太陽(yáng)陽(yáng)城的老老年配套套建筑與與設(shè)施分分為6個(gè)個(gè)老年服服務(wù)中心心，分別別是：醫(yī)醫(yī)療康復(fù)復(fù)、健健身娛樂(lè)樂(lè)、文化化教育、、老年購(gòu)購(gòu)物、國(guó)國(guó)際交流流和家政政服務(wù)。。?采取取了類似似“反按按揭”的的方法，，即在征征得老人人同意后后，由其其將老人人原有住住房出租租，以租租金收入入入住太太陽(yáng)城；；或采取取置換的的方式，，將老人人的原有有住房與與“太陽(yáng)陽(yáng)城”的的老年公公寓進(jìn)行行等價(jià)換換房，到到老人去去世之后后，再將將原置換換的房產(chǎn)產(chǎn)折價(jià)返返還給其其法定繼繼承人。。中國(guó)商業(yè)業(yè)養(yǎng)老地地產(chǎn)的核核心是問(wèn)問(wèn)題―――居家養(yǎng)養(yǎng)老觀念念的轉(zhuǎn)變變?nèi)绾谓鉀Q決

老老有所養(yǎng)養(yǎng)

老有所所為

老有所所樂(lè)

老有所所醫(yī)

老有所所學(xué)

老有所所教居家養(yǎng)老老的三條條服務(wù)主主線

醫(yī)療介介護(hù)

家政服服務(wù)

精神關(guān)關(guān)懷轉(zhuǎn)變根深深蒂固的的傳統(tǒng)思思想打打造新型型孝文化化產(chǎn)品

傳統(tǒng)的的家居養(yǎng)養(yǎng)老觀念念受到現(xiàn)現(xiàn)代社會(huì)會(huì)觀念的的沖擊

子女具具備支付付能力，，為其老老人購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)孝文化化產(chǎn)品

隨著經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展展，老人人們手中中的錢(qián)越越來(lái)越多多，老年年公寓的的消費(fèi)成成為一種種時(shí)尚Part3商商業(yè)養(yǎng)養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)的贏利利模式房地產(chǎn)銷銷售運(yùn)營(yíng)服務(wù)務(wù)收入

醫(yī)療介護(hù)護(hù)

家政服服務(wù)

精神關(guān)關(guān)懷

老年用用品（鏈接）保險(xiǎn)資金金介入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)業(yè)與經(jīng)濟(jì)濟(jì)制度、、社會(huì)制制度、保保險(xiǎn)制度度相鏈接接案例：

日本采采用平均均余命方方法制度度

日本政政府推行行強(qiáng)制保保險(xiǎn)制度度養(yǎng)老儲(chǔ)蓄蓄，低齡齡老年人人為高齡齡老年人人計(jì)時(shí)服服務(wù)，作作為自己己養(yǎng)老的的一項(xiàng)時(shí)時(shí)間儲(chǔ)蓄蓄金融服務(wù)務(wù)養(yǎng)老社區(qū)區(qū)新模式式――CCRC概念持續(xù)照料料退休社社區(qū)（ContinuingCareRetirementCommunity，，簡(jiǎn)稱CCRC）是指指根據(jù)老老年人的的身體和和心理狀狀況變化化，為老老年人提提供自理理、介助助和介護(hù)護(hù)一體化化居住和和護(hù)理服服務(wù)的機(jī)機(jī)構(gòu)。CCRC的目標(biāo)標(biāo)是通過(guò)過(guò)社區(qū)內(nèi)內(nèi)全方位位的專業(yè)業(yè)服務(wù)滿滿足不同同身體健健康狀況況的老年年人的需需求，并并進(jìn)一步步改善老老年人生生活方式式和提高高生活質(zhì)質(zhì)量。根據(jù)服務(wù)務(wù)對(duì)象的的不同要要求，提提供自理理型、助助理型、、持續(xù)護(hù)護(hù)理型三三種服務(wù)務(wù)模式。。注：上世世紀(jì)90年代，，美國(guó)老老年公寓寓投資空空前高漲漲，經(jīng)過(guò)過(guò)這些年年的發(fā)展展，美國(guó)國(guó)三類老老年公寓寓的投資資回報(bào)情情況已經(jīng)經(jīng)十分明明了，持持續(xù)護(hù)理理型老年年公寓已已經(jīng)飽和和，并出出現(xiàn)空置置狀態(tài)；；協(xié)助型型老年公公寓的投投資回報(bào)報(bào)也呈下下降趨勢(shì)勢(shì)，只有有自住型型老年公公寓還具具有較好好的投資資回報(bào)率率。Part4青青島老老年社區(qū)區(qū)現(xiàn)狀目前全國(guó)國(guó)老年人人口占總總?cè)丝诘牡?2.79%，而青青島市老老年人口口已達(dá)110.24萬(wàn)萬(wàn)，占全全市總?cè)巳丝诘?5.3%，人人口老齡齡化程度度僅低于于上海市市，居全全國(guó)第二二。老年社區(qū)區(qū)建設(shè)現(xiàn)現(xiàn)狀青島共建建設(shè)有逾逾百余家家老年公公寓、養(yǎng)養(yǎng)老院等等，但大大多規(guī)模模較小、、檔次不不高，不不能滿足足中高端端收入的的老年群群體的需需求。Part5戰(zhàn)戰(zhàn)略發(fā)發(fā)展目標(biāo)標(biāo)在規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)、運(yùn)運(yùn)營(yíng)及管管理方面面，充分分借鑒發(fā)發(fā)達(dá)國(guó)家家的成功功經(jīng)驗(yàn)和和運(yùn)作模模式，以以青島為為基地，，運(yùn)用三三－五年年時(shí)間打打造具有有中國(guó)文文化特色色的復(fù)合型退退休養(yǎng)老老模范樣樣板。迅速向中中國(guó)一、、二線城城市復(fù)制制其開(kāi)發(fā)發(fā)建設(shè)運(yùn)運(yùn)營(yíng)模式式，搶占占市場(chǎng)，，努力打打造并成成為中國(guó)國(guó)養(yǎng)老地地產(chǎn)第一一品牌。。謝謝9、靜夜四無(wú)無(wú)鄰，荒居居舊業(yè)貧。。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、雨中黃葉葉樹(shù)，燈下下白頭人。。。03:55:0703:55:0703:5512/31/20223:55:07AM11、以我獨(dú)沈久久，愧君相見(jiàn)見(jiàn)頻。。12月-2203:55:0703:55Dec-2231-Dec-2212、故人江海別別，幾度隔山山川。。03:55:0703:55:0703:55Saturday,December31,202213、乍乍見(jiàn)見(jiàn)翻翻疑疑夢(mèng)夢(mèng)，，相相悲悲各各問(wèn)問(wèn)年年。。。。12月月-2212月月-2203:55:0703:55:07December31,202214、他鄉(xiāng)生生白發(fā)，，舊國(guó)見(jiàn)見(jiàn)青山。。。31十十二月20223:55:07上午午03:55:0712月-2215、比不了得得就不比，，得不到的的就不要。。。。十二月223:55上上午12月-2203:55December31,202216、行動(dòng)出成成果，工作作出財(cái)富。。。2022/12/313:55:0703:55:0731December202217、做做前前，，能能夠夠環(huán)環(huán)視視四四周周；；做做時(shí)時(shí)，，你你只只能能或或者者最最好好沿沿著著以以腳腳為為起起點(diǎn)點(diǎn)的的射射線線向向前前。。。。3:55:07上午3:55上