全日制用工合同文本范本

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔全日制用工合同文本范本目錄：1、全日制用工合同文本范本2、景觀合同文件范本3、酬金制物業(yè)合同文本編號：勞動合同書（全日制用工使用）甲方：安慶振風(fēng)通信網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司乙方：安徽省勞動和社會保障廳制甲方（用人單位）名稱安慶振風(fēng)通信網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司住所勞動用工登記證編號法定代表人（或主要負(fù)責(zé)人）聯(lián)系電話乙方(勞動者)姓名性別出生年月文化程度戶籍所在地身份證號碼現(xiàn)居住地址通信地址聯(lián)系電話根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》等規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。一、勞動合同期限第一條合同期限采取下列第種形式：1、固定期限。合同期自年月日起，至年月日止。其中，試用期自年月日起，至年月日止。2、無固定期限。合同期自年月日起。其中，試用期自年月日起，至年月日止。3、以完成一定工作任務(wù)為期限。本合同自年月日起，至工作任務(wù)完成時終止。其完成的標(biāo)志是。二、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)第二條乙方同意根據(jù)甲方生產(chǎn)（工作）需要，從事崗位（工種）工作，乙方工作地點(diǎn)在。第三條乙方應(yīng)按照甲方的要求按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。三、工作時間和休息休假第四條乙方所在的崗位實(shí)行下列第種工時制。1、標(biāo)準(zhǔn)工時工作制。乙方每日工作時間不超過八小時，每周不超過四十小時。2、綜合計(jì)算工時工作制。在綜合計(jì)算工時周期內(nèi)，平均日工作時間和平均周工作時間不超過法定標(biāo)準(zhǔn)工作時間。3、不定時工作制。實(shí)行綜合計(jì)算工時工作制、不定時工作制的，須經(jīng)勞動行政部門批準(zhǔn)。第五條甲方因工作需要，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間，一般每日不得超過1小時；因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過3小時，每月不得超過36小時。第六條甲方保證乙方在合同期內(nèi)依法享受國家規(guī)定的各項(xiàng)休息休假權(quán)利。四、勞動報(bào)酬第七條甲方按照國家、省有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本單位經(jīng)濟(jì)效益和生產(chǎn)經(jīng)營特點(diǎn)等情況，制定本單位的工資分配制度。甲方應(yīng)按照本單位的工資分配制度，結(jié)合乙方所在崗位及技能水平、勞動成果等情況，確定乙方的工資水平。第八條乙方在試用期工資為元/月。乙方試用期滿后，甲方應(yīng)根據(jù)本單位的工資分配制度，確定乙方實(shí)行下列第種工資形式：1、計(jì)時工資。乙方工資標(biāo)準(zhǔn)為元/月，績效工資（獎金）等按照甲方的工資分配制度和乙方實(shí)際勞動貢獻(xiàn)確定。2、計(jì)件工資。甲方應(yīng)制定科學(xué)合理的勞動定額標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)件單價為元。3、其他形式。第九條甲方應(yīng)以貨幣形式按月支付乙方的勞動報(bào)酬，每月日為發(fā)薪日。第十條本合同期限內(nèi)，乙方的工資調(diào)整按照甲方的工資分配制度或本單位《集體合同》確定。第十一條甲方安排乙方延長工作時間或在休息日、法定節(jié)假日工作的，應(yīng)依法安排乙方補(bǔ)休或支付加班加點(diǎn)工資。五、社會保險和福利待遇第十二條在合同期限內(nèi)，甲乙雙方必須按照國家和省有關(guān)規(guī)定，參加社會保險，按時足額繳納社會保險費(fèi)，其中依法應(yīng)由乙方繳納的部分，由甲方從乙方工資報(bào)酬中代扣代繳。第十三條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷有關(guān)待遇，按照國家、省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條乙方患病或非因工負(fù)傷有關(guān)待遇，按照國家、省和本單位《集體合同》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十五條乙方因工死亡及因病或非因工死亡的有關(guān)待遇，按照國家、省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十六條乙方其他福利待遇，按照國家、省和本單位《集體合同》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、勞動保護(hù)、勞動條件及職業(yè)危害防護(hù)第十七條甲方對可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，應(yīng)當(dāng)向乙方履行如實(shí)告知義務(wù)，并對乙方進(jìn)行勞動安全衛(wèi)生教育，防止在勞動過程中發(fā)生事故，減少職業(yè)危害。第十八條甲方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和省有關(guān)勞動安全、勞動保護(hù)、職業(yè)衛(wèi)生等規(guī)定，為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護(hù)用品，保障乙方的安全和健康。第十九條乙方在勞動過程中必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。乙方對甲方管理人員違章指揮、強(qiáng)令冒險作業(yè)，有權(quán)拒絕執(zhí)行。第二十條甲方按照國家關(guān)于女職工、未成年工的特殊保護(hù)規(guī)定，對乙方提供保護(hù)。甲方安排乙方從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的，應(yīng)定期對乙方進(jìn)行職業(yè)健康檢查。七、勞動合同的履行與變更第二十一條甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，依法、全面履行各自的義務(wù)。第二十二條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同約定的內(nèi)容，并以書面形式確定。八、勞動合同的解除與終止第二十三條甲乙雙方解除、終止本合同及支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，應(yīng)當(dāng)按照《勞動合同法》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二十四條甲方在解除或者終止勞動合同時應(yīng)當(dāng)向乙方出具解除或者終止勞動合同的證明，并在十五日內(nèi)為乙方辦理檔案和社會保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定辦理工作交接。甲方依照本勞動合同有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模诩滓译p方辦理工作交接時支付。九、爭議處理第二十五條甲乙雙方因履行本合同發(fā)生勞動爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決；協(xié)商不能達(dá)成一致的，可以依法申請調(diào)解、仲裁、提起訴訟。十、其他事項(xiàng)第二十六條雙方約定的其他事項(xiàng)第二十七條本合同期內(nèi)，乙方居住地址、聯(lián)系電話及通信地址等事項(xiàng)發(fā)生變化，應(yīng)及時告知甲方。第二十八條本合同未盡事宜，按照國家、省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在合同期內(nèi)，如本合同內(nèi)容與國家、省有關(guān)新規(guī)定相悖的，按新規(guī)定執(zhí)行。第二十九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三十條本合同是確立勞動關(guān)系及處理勞動爭議的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。甲方（公章）乙方（簽字）法定代表人或委托代理人（簽章）

年月日年月日勞動合同變更欄經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意對______年_____月______日簽訂的勞動合同內(nèi)容作以下變更：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方（蓋章）乙方（簽字）法定代表人或委托代理人（簽章）年月日年月日勞動合同續(xù)訂欄甲、乙雙方原訂勞動合同已于____年___月____日期滿，經(jīng)雙方協(xié)商同意續(xù)訂合同。合同期限采取下列第種形式：1、固定期限。合同期自年月日起，至年月日止。2、無固定期限。合同期自年月日起。3、以完成一定工作任務(wù)為期限。本合同自年月日起，至工作任務(wù)完成時終止。其完成的標(biāo)志是。雙方約定其它內(nèi)容：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方（公章）乙方（簽字）法定代表人或委托代理人（簽章）

年月日年月日精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔第三部分施工合同（樣本）分包合同協(xié)議書總承包商：（簡稱甲方）分包商：（簡稱乙方）業(yè)主：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《城市綠化條例》、《城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，鑒于總承包商承建的工程范圍包括本合同園林景觀施工工程（“分包工程”），并且總承包商已接受分包商為承擔(dān)該項(xiàng)分包工程的施工、竣工、交付及保修責(zé)任的分包商，茲就以下事項(xiàng)達(dá)成本分包合同協(xié)議。第一條工程概況工程名稱:【】工程地點(diǎn):【】工程內(nèi)容：【】標(biāo)段劃分：【】第二條組成合同的文件分包合同協(xié)議書中標(biāo)通知書及附件（包括往來函件及承諾函、答疑、補(bǔ)遺）分包合同專用條款分包合同通用條款業(yè)主及其控股公司和實(shí)際控制人（包括大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司和大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司，下同）制定的施工安全管理制度及標(biāo)準(zhǔn)分包合同附件工程規(guī)范和技術(shù)說明投標(biāo)文件及其附件招標(biāo)文件及補(bǔ)充招標(biāo)文件合同圖紙工程量清單合同履行中，甲、乙雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。上述文件是相互說明、相互解釋的，如出現(xiàn)不一致時，上述的排列順序就是合同的優(yōu)先解釋順序，以順序在先者為準(zhǔn)。第三條合同工程范圍及界面劃分1、合同工程范圍詳見《工程規(guī)范和技術(shù)說明》及工程量清單、合同圖紙。2、施工界面劃分詳見《工程規(guī)范和技術(shù)說明》。第四條合同工期分包絕對施工工期（即絕對工期）暫定：【】個日歷日；開工日期：暫定【】年【】月【】日；完工日期：暫定【】年【】月【】日；竣工日期：【】年【】月【】日（即總包工程整體工程竣工備案完成日期）。如絕對施工工期與根據(jù)前述暫定開工完工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以絕對施工工期天數(shù)為準(zhǔn)。具體開工日期以業(yè)主或總承包商或總監(jiān)理工程師《工程開工令》為準(zhǔn)，并按照選定投標(biāo)人所承諾和填報(bào)的施工工期日歷天數(shù)計(jì)算完工日期（指本工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格），雙方將以此作為絕對施工工期，上述具體開工日期的變化不會使選定投標(biāo)人獲得任何經(jīng)濟(jì)和工期等補(bǔ)償和調(diào)整。具體要求詳見《分包合同專用條款》第18.1條。第五條業(yè)主、總承包商、監(jiān)理及分包商代表：業(yè)主代表:【】總承包商項(xiàng)目經(jīng)理：【】監(jiān)理工程師：【】分包商項(xiàng)目經(jīng)理：【】分包商項(xiàng)目經(jīng)理必須常駐現(xiàn)場指揮生產(chǎn)，未經(jīng)業(yè)主同意，不得離崗超過一天，離崗一天以上必須向業(yè)主代表書面請假并得到同意后方可離開，否則業(yè)主有權(quán)向分包商收取違約金10萬元/天。第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量等級：合格；苗木成活率達(dá)到100%并達(dá)到封樣要求。本合同價款已包括分包商使本工程達(dá)到上述質(zhì)量等級及標(biāo)準(zhǔn)所發(fā)生的一切費(fèi)用。第七條合同價款本合同為總價包干合同。合同價款為（大寫）：人民幣【】元整，（小寫）￥【】元。分包商除水電費(fèi)、安全管理押金以外，不需向總承包商繳納任何配合費(fèi)、管理費(fèi)等(詳見《分包合同通用條款》第11條)。第八條本分包合同協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與《分包合同通用條款》中分別賦予它們的定義相同。第九條分包商特此立約向總承包商保證，在各方面均遵照分包合同的規(guī)定進(jìn)行本工程的施工及竣工并承擔(dān)保修責(zé)任。第十條合同雙方特此同意，總承包商將委托業(yè)主直接與分包商就本工程進(jìn)行結(jié)算，總承包商認(rèn)可該結(jié)算結(jié)果并給予必要的配合。第十一條分包商明確，本合同所述合同工期為絕對工期，是分包商在充分考慮政府對施工的規(guī)定、合同及承包商施工要求，以及經(jīng)核實(shí)施工現(xiàn)場及施工環(huán)境后，而確保實(shí)現(xiàn)的工期。雙方明確，除非業(yè)主及總承包商事先書面同意延期外，本合同所述工期不因任何原因（不可抗力原因除外）予以延期。第十二條總承包商向業(yè)主承諾，對分包商所承包的工程與分包商共同向業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。第十二條爭議解決方式本合同簽訂和履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會申請按照該委員會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁地點(diǎn)為北京市。該仲裁裁決是終局的，對各方均具有最終約束力。第十三條合同生效合同訂立時間：【】年【】月【】日合同訂立地點(diǎn)：【】本分包合同協(xié)議書自雙方蓋章并由業(yè)主加簽后生效。本合同一式【】份，業(yè)主【】份，分包商【】份，總承包商【】份?？偝邪海ü拢┓ǘǖ刂罚悍ǘù砣嘶蛭写砣耍郝殑?wù)：聯(lián)系電話：傳真：分包商：（公章）法定地址：法定代表人或委托代理人：職務(wù)：聯(lián)系電話：傳真：業(yè)主茲此確認(rèn)并同意【】公司為【】園林景觀工程的分包商。業(yè)主：（公章）法定地址：法定代表人或委托代理人：職務(wù)：聯(lián)系電話：傳真：

第二章分包合同專用條款1．定義和解釋1.5聯(lián)系方式 業(yè)主代表聯(lián)系方式為：通信地址:【】郵編：【】聯(lián)系電話：【】傳真：【】總承包商代表的聯(lián)系方式為：通信地址:【】郵編：【】聯(lián)系電話：【】傳真：【】分包商代表的聯(lián)系方式為：通信地址:【】郵編：【】聯(lián)系電話：【】傳真：【】工程監(jiān)理代表的聯(lián)系方式為：通信地址:【】郵編：【】聯(lián)系電話：【】傳真：【】業(yè)主、總承包商和分包商確認(rèn)前述各自的聯(lián)系方式均為正確并可以有效送達(dá)。倘若任一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，須及時以書面形式通知對方，并在對方簽收確認(rèn)后方為有效。如前述聯(lián)系方式不準(zhǔn)確或無法有效送達(dá)或任一方聯(lián)系方式發(fā)生變更未按前述約定有效通知對方的，則由此而引發(fā)的全部責(zé)任和損失均由該方自行承擔(dān)，且對方的所有通知均視為已合法送達(dá)。4．圖紙4.1合同圖紙 業(yè)主將免費(fèi)向分包商提供3套曬印藍(lán)圖；不論是總承包商免費(fèi)提供的還是分包商自費(fèi)復(fù)印的圖紙，其知識產(chǎn)權(quán)都屬于業(yè)主所有，分包商不得將此類圖紙用于任何為本工程以外的目的，且應(yīng)在工程完工交付后按照總承包的要求盡快將所有此類圖紙歸類整理后交還給總承包商。4.2圖紙中的問題 分包商應(yīng)在獲得本工程施工圖紙后7日內(nèi)，將其認(rèn)為相關(guān)圖紙中存在疏漏和問題以書面方式報(bào)監(jiān)理工程師和總承包商，總承包商將根據(jù)具體情況組織圖紙會審。如分包商未在規(guī)定期限內(nèi)提出相關(guān)圖紙中存在疏漏和問題,則視為業(yè)主/總承包商已提供符合本合同約定及分包商施工要求的圖紙。5．竣工資料5.1竣工資料 分包商負(fù)責(zé)繪制一套可曬印的竣工圖底圖和4套竣工藍(lán)圖提供給總承包商，并向總承包商提供1套完整的竣工圖電子文件、該費(fèi)用含在措施項(xiàng)目費(fèi)中。分包商應(yīng)向總承包商提交4套竣工資料(包括竣工圖)以及相應(yīng)的電子文件?？⒐D必須按照國家有關(guān)規(guī)范要求完成，必須與現(xiàn)場實(shí)施的最終效果一致。10．總承包商的一般責(zé)任和義務(wù)10.1總承包商的一般責(zé)任和義務(wù)總承包商應(yīng)按約定的時間和要求分階段完成以下工作：⑴負(fù)責(zé)提供具備施工條件的施工場地，開通施工場地內(nèi)的公共道路；負(fù)責(zé)安排、落實(shí)施工用的水電。⑵向分包商進(jìn)行“文明安全現(xiàn)場”施工管理交底及向分包商傳達(dá)業(yè)主有關(guān)工程資料、現(xiàn)場簽證等管理審批程序及制度。⑶及時組織景觀工程技術(shù)交底。⑷協(xié)助分包商辦理施工所需證件、批件。⑸按業(yè)主的要求及時處理各類與本工程相關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，確保資料的完整性，同時總承包商按合同要求，督促分包商保證現(xiàn)場的安全文明施工。⑹總承包商須在分包商負(fù)責(zé)的園林景觀工程全部完工后15個日歷天內(nèi)，會同監(jiān)理工程師、業(yè)主代表對分包商的工程組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收通過記錄上簽字，驗(yàn)收程序由總承包商與業(yè)主和監(jiān)理單位協(xié)商確定?？偝邪淘?5個日歷天內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕在驗(yàn)收通過記錄上簽字的，即視同總承包商已確認(rèn)，同時總承包商應(yīng)承擔(dān)起從驗(yàn)收通過之日起至總包工程整體竣工驗(yàn)收備案完成且移交業(yè)主前的分包商完工工程的成品保護(hù)工作。⑺總包工程整體竣工驗(yàn)收備案完成后15個日歷天內(nèi)，總承包商應(yīng)會同分包商負(fù)責(zé)將本工程移交給業(yè)主指定的物業(yè)管理接收單位?？偝邪涛蟹职剔k理的工作：根據(jù)具體情況確定?？偝邪虒Ψ职痰呐浜蟽?nèi)容：⑴總承包商須負(fù)責(zé)對整個承包范圍（包括分包商所進(jìn)行的工程）進(jìn)行全面管理與配合，承擔(dān)總管理、總協(xié)調(diào)、總監(jiān)督、總配合及質(zhì)量、進(jìn)度和安全控制的責(zé)任?？偝邪淘诰幹乒こ炭偸┕び?jì)劃和形象進(jìn)度時必須充分考慮到并合理安排分包商進(jìn)場和施工的合理期限，提交業(yè)主審批，當(dāng)業(yè)主確定后方可實(shí)施，分包商的施工工期受總承包商總進(jìn)度的控制和制約。⑵總承包商須負(fù)責(zé)督促分包商對整個承包范圍的竣工資料進(jìn)行收集和整理，并對分包商上交的竣工資料進(jìn)行審查，確保達(dá)到政府驗(yàn)收備案及建設(shè)檔案歸集的要求。⑶總承包商應(yīng)迅速將業(yè)主所發(fā)的工程指令中有關(guān)分包商工程的部分傳送給分包商，并確保該類指令迅速得到執(zhí)行。⑷總承包商必須向分包商提供所有合理的設(shè)施，以便分包商能夠順利開展他們的工作。這些基本的設(shè)施包括以下所列項(xiàng)目（但不限于此）：a、在施工現(xiàn)場為分包商合理安排場地以供分包商自行建造辦公室、輔助設(shè)施及貯存?zhèn)}庫之用。同時總承包商在進(jìn)行安排前應(yīng)報(bào)業(yè)主審核，經(jīng)審核通過后方可執(zhí)行。b、總承包商須作好安排，以便分包商能與其共同使用現(xiàn)場的通道與場地，并應(yīng)向分包商提供合理的施工作業(yè)空間。c、在經(jīng)總承包商代表同意后讓分包商合理使用總承包商在工地內(nèi)現(xiàn)成的棚架、爬梯、腳手架、垂直運(yùn)輸機(jī)械等輔助設(shè)施。d、允許分包商合理使用總承包商設(shè)在現(xiàn)場的衛(wèi)生設(shè)施。e、向分包商提供施工臨時用電和用水的接駁點(diǎn)。f、向分包商提供為保障現(xiàn)場安全所需的圍墻、護(hù)網(wǎng)及護(hù)板等物品（該圍墻、護(hù)網(wǎng)及護(hù)板等物品是指總承包商為保障整個項(xiàng)目施工現(xiàn)場所需的物品）。g、總承包商須負(fù)責(zé)整個工地的照管和保管工作（該照管及保管工作是指項(xiàng)目施工工地的照管和保管工作并不具體到具體的分項(xiàng)施工場地）。總承包商負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)分包商對已完工程的保護(hù)以防損失，其中包括防火、防風(fēng)、防雨等措施。h、負(fù)責(zé)清理分包商堆放至指定地點(diǎn)之垃圾與廢料，分包商須自行負(fù)責(zé)收集及堆放垃圾及廢料到指定的地點(diǎn)?？偝邪添殞こ痰恼w進(jìn)度負(fù)責(zé)，熟悉分包商工程的具體要求，并應(yīng)對分包商提供的工程施工組織設(shè)計(jì)與進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行匯總分析，對施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)并找出解決的辦法?？偝邪淘谡鞯脴I(yè)主書面同意或接到業(yè)主書面通知后有權(quán)變更材料的種類及品牌、規(guī)格，分包商必須服從。分包商須在總承包商明確要求后3日內(nèi)提供材料的樣品，并注明其產(chǎn)地、型號、規(guī)格和計(jì)量單價等內(nèi)容，提交總承包商轉(zhuǎn)交業(yè)主審定。審定通過的材料樣品將被封存用做驗(yàn)收的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，未經(jīng)業(yè)主書面同意不得再作任何更改。任何被封存的材料樣品將被視作合同的一部分。在樣品無法達(dá)到業(yè)主要求的情況下，分包商必須在業(yè)主規(guī)定的時間內(nèi)完成，在連續(xù)三次送樣無法達(dá)到要求的情況下，總承包商/業(yè)主有權(quán)取消分包商該項(xiàng)材料的供貨資格，由此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由分包商負(fù)責(zé)。配合業(yè)主組織有關(guān)單位進(jìn)行圖紙會審，由設(shè)計(jì)單位向業(yè)主、總承包商、分包商和監(jiān)理單位等相關(guān)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。并由分包商做好會審記錄，總承包商、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位和業(yè)主等相關(guān)單位簽字確認(rèn)。13．分包商一般責(zé)任和義務(wù)13.1分包商一般義務(wù)分包商必須按照施工圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改施工圖紙，不得偷工減料。分包商在施工過程中發(fā)現(xiàn)施工圖紙有差錯的，應(yīng)當(dāng)及時向業(yè)主、總承包商提出書面提出意見和建議。分包商必須遵守業(yè)主制定的相關(guān)施工現(xiàn)場管理制度及規(guī)定（包括《現(xiàn)場簽證管理原則》、《項(xiàng)目質(zhì)量管理制度》、《項(xiàng)目質(zhì)量獎懲措施》、《項(xiàng)目工地形象管理規(guī)定》、《項(xiàng)目工程進(jìn)度管理制度》、《項(xiàng)目工程現(xiàn)場大檢查制度》等），并應(yīng)主動了解前述制度規(guī)定。分包商應(yīng)自行承擔(dān)未能充分了解和遵行前述制度相關(guān)約定的責(zé)任。分包商負(fù)責(zé)本景觀工程的局部深化設(shè)計(jì)，在竣工后，應(yīng)當(dāng)向總包交付符合工程所在地城市檔案管理部門歸檔要求的全部竣工圖紙并由總包交付業(yè)主。分包商的深化設(shè)計(jì)應(yīng)經(jīng)業(yè)主方確認(rèn)后方可用于施工，深化設(shè)計(jì)不應(yīng)改變工程規(guī)范、不得降低設(shè)計(jì)效果、招標(biāo)圖紙確定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。深化設(shè)計(jì)提供的時間：與施工組織設(shè)計(jì)一同提供。深化設(shè)計(jì)提供的時間：與施工組織設(shè)計(jì)一同提供。如果工程未能通過竣工驗(yàn)收的，總承包商書面通知分包商限期整改。在通知的期限內(nèi)分包商未能整改完畢的，總承包商有權(quán)另行委托第三方幫助整改，產(chǎn)生的所有費(fèi)用由分包商承擔(dān)。工程未能通過竣工驗(yàn)收的，分包商應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)延期交工的違約責(zé)任。分包商需負(fù)責(zé)自行辦理并向業(yè)主提供進(jìn)入當(dāng)?shù)氐膶徟騻浒甘掷m(xù)，以及地方主管部門要求的材料檢驗(yàn)及工程驗(yàn)收手續(xù)，其相關(guān)費(fèi)用包含在合同總價內(nèi)。分包商負(fù)責(zé)將其產(chǎn)生的垃圾運(yùn)至總承包商指定的垃圾堆放點(diǎn)。分包商進(jìn)場后，須組織業(yè)主、總承包商、監(jiān)理對總承包商移交之場地進(jìn)行復(fù)核（包括但不限于移交場地標(biāo)高）并匯簽，此等匯簽文件作為結(jié)算依據(jù)之一。否則以總承包商提供之依據(jù)為準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。分包商施工之前有責(zé)任及義務(wù)復(fù)核景觀圖紙，與業(yè)主、監(jiān)理確認(rèn)電力、燃?xì)夤艿?、化糞池等管線及構(gòu)筑物的位置和走向，對喬木類高大樹木的種植位置提出合理化建議，避開地下構(gòu)筑物和管線，分包商優(yōu)化后圖紙由施工單位、業(yè)主、監(jiān)理共同簽字確認(rèn)，后期業(yè)主不在承擔(dān)任何因此而增加的費(fèi)用。14．分包商工作14.8文件接收與簽署工程建設(shè)過程中，業(yè)主發(fā)給分包商的工作指令、現(xiàn)場技術(shù)變更等文件，分包商應(yīng)簽收，如果拒絕簽收，每拒收一次承擔(dān)壹拾萬元的違約金，并且視為分包商簽收，因此產(chǎn)生的責(zé)任及費(fèi)用由分包商承擔(dān)，業(yè)主有權(quán)從對分包商的付款中直接扣除違約金。14.10分包商工作分包商應(yīng)按約定時間和要求，完成包括但不限于以下工作：⑴、若合同圖紙中只顯示某些工程的概念及須達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)遺漏及設(shè)計(jì)確有錯誤之處，則分包商須負(fù)責(zé)完成一切所需的施工圖專項(xiàng)技術(shù)優(yōu)化設(shè)計(jì)，以使這些概念性的工程和設(shè)計(jì)遺漏及設(shè)計(jì)確有錯誤之處能夠達(dá)到建造要求的標(biāo)準(zhǔn)。分包商應(yīng)在專業(yè)工程開工前的適宜時間或業(yè)主書面要求后14日內(nèi)，提交足夠數(shù)量的深化設(shè)計(jì)圖紙，經(jīng)業(yè)主或業(yè)主委托的設(shè)計(jì)單位審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。施工圖專項(xiàng)技術(shù)優(yōu)化設(shè)計(jì)的所有責(zé)任由分包商完全承擔(dān)，無論業(yè)主或業(yè)主委托的設(shè)計(jì)單位認(rèn)可與否，均不免除分包商設(shè)計(jì)的責(zé)任，任何因設(shè)計(jì)的錯漏或不滿足現(xiàn)行規(guī)范及政府法規(guī)而對現(xiàn)行圖紙進(jìn)行修改所產(chǎn)生的費(fèi)用及工期完全由分包商承擔(dān)，業(yè)主不會給予分包商任何費(fèi)用及工期上的補(bǔ)償。⑵、分包商及時向總承包商的項(xiàng)目經(jīng)理或其指定人員、監(jiān)理單位和業(yè)主派駐的現(xiàn)場工程師提供工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表和工程事故報(bào)告，且必須按總承包商、監(jiān)理單位確認(rèn)并報(bào)經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受總承包商、監(jiān)理單位和業(yè)主對進(jìn)度的檢查監(jiān)督。(3)、分包商應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、總承包商相關(guān)安全規(guī)定及其它法規(guī)規(guī)范，采取有效的安全措施，應(yīng)保證施工區(qū)域的安全防衛(wèi)，確保進(jìn)入施工現(xiàn)場所有人員的安全。在單獨(dú)由分包商施工的場地內(nèi)，按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)等。分包商必須服從總承包商因安全原因發(fā)出的任何指令。如分包商未履行上述義務(wù)造成工程、財(cái)產(chǎn)和個人傷害，由分包商承擔(dān)所有責(zé)任及由此發(fā)生的費(fèi)用，并另行賠償因此給總承包商和業(yè)主造成的損失，總承包商、業(yè)主對此不承擔(dān)任何責(zé)任。⑷、本工程的臨時設(shè)施由分包商自行搭設(shè)，但其搭設(shè)之方位、面積范圍和標(biāo)準(zhǔn)等必須事先征得總承包商的認(rèn)可，分包商必須服從總承包商的管理及協(xié)調(diào)，以達(dá)到文明現(xiàn)場的要求。根據(jù)工程建設(shè)實(shí)際情況，有關(guān)臨時設(shè)施須拆除，則分包商須按總承包商指令無條件拆除，總承包商、業(yè)主不給予任何補(bǔ)償。⑸、分包商須遵循交通、市政設(shè)施管理部門關(guān)于道路使用、車輛停泊、使用時間等的條件限制，并負(fù)責(zé)提交所需的申請及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。分包商須自行安排及協(xié)調(diào)一切交通、運(yùn)輸及保護(hù)事宜。分包商須遵守地方政府和有關(guān)部門對環(huán)衛(wèi)和施工噪音等管理規(guī)定，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。否則因此引起的各種罰款由分包商負(fù)責(zé),因分包商過失而使有關(guān)方面向總承包商和業(yè)主收取費(fèi)用，總承包商和業(yè)主有權(quán)從應(yīng)付給分包商的款項(xiàng)中扣除，不足部分繼續(xù)向分包商追償。⑹、分包商服從總承包商的現(xiàn)場管理及安排，按本合同規(guī)定的質(zhì)量要求和圖紙要求施工，并配備相關(guān)設(shè)計(jì)組配合工程施工，分包商也應(yīng)服從施工監(jiān)理以及業(yè)主的要求，按時保質(zhì)完成本工程。分包商與其它專業(yè)施工方密切配合，不得互相推諉，否則總承包商經(jīng)業(yè)主同意后有權(quán)終止合同，一切損失由分包商負(fù)責(zé)。施工過程中，因分包商未通知各交叉施工單位先行施工而造成返工，返工費(fèi)用由分包商承擔(dān)。⑺、分包商必須確保施工現(xiàn)場文明，達(dá)到“安全文明施工標(biāo)化工地”的要求。⑻、分包商應(yīng)充分預(yù)見本工程施工中可能存在的一切非不可抗力風(fēng)險，并做好足夠的保全措施，以利于工程的施工并保證整體施工質(zhì)量。⑼、分包商按業(yè)主和總承包商的要求及時報(bào)送各類經(jīng)濟(jì)技術(shù)資料及安全文明施工方案。本工程竣工驗(yàn)收合格前7日，分包商須將自行整理符合備案要求的竣工資料移交給總承包商，因分包商自身原因，致使其承包范圍內(nèi)的竣工資料不完整或不合格，分包商須無條件在總承包商和業(yè)主要求期限內(nèi)補(bǔ)充及完善，如分包商未能完成，則視為分包商施工逾期。⑽、已完工工程未交付總承包商初步驗(yàn)收之前，分包商負(fù)責(zé)成品保護(hù)及綠化苗木、草坪的養(yǎng)護(hù)，保護(hù)期間因分包商自身原因發(fā)生損壞，分包商須自費(fèi)予以修復(fù)?？偝邪袒驑I(yè)主在總承包商初步驗(yàn)收前使用，發(fā)生損壞的修理費(fèi)用，由總承包商或業(yè)主承擔(dān)。⑾、工程需驗(yàn)收的，分包商應(yīng)提前5日書面通知總承包商、監(jiān)理單位、業(yè)主，以便及時進(jìn)行驗(yàn)收，否則，所引起的延誤責(zé)任，由分包商承擔(dān)。⑿、分包商須自行負(fù)責(zé)在總承包商指定的臨時用電和用水的接駁點(diǎn)安裝分水、電表，實(shí)行掛表計(jì)量，并負(fù)責(zé)所需的接駁喉管及電線，并在完成工程之后，按總承包商之指示，清除一切遺留在自身施工區(qū)域內(nèi)的垃圾材料，承擔(dān)因自身原因違反環(huán)境衛(wèi)生管理部門的有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。水電費(fèi)用由分包商直接向總承包商支付。⒀、分包商提供竣工資料的約定：分包商應(yīng)提供捌套符合工程備案要求的竣工資料。⒁、分包商應(yīng)做好場地內(nèi)已有建筑、已完工成品等的保護(hù)。特別是屋面已完成的防水保溫、屋面排水、鋼結(jié)構(gòu)采光天棚工程的成品保護(hù)以及已種植綠化苗木、草坪的養(yǎng)護(hù)工作。⒂、施工過程中，如果實(shí)際現(xiàn)場尺寸與設(shè)計(jì)施工圖紙尺寸不同時，分包商應(yīng)及時通知總承包商，否則由此導(dǎo)致的一切后果均由分包商承擔(dān)。⒃、無論出現(xiàn)何種情形，分包商均不得拖欠分包商人員工資（特別是農(nóng)民工工資）。因分包商拖欠民工工資等原因造成勞資糾紛對業(yè)主或萬達(dá)廣場項(xiàng)目造成影響，分包商應(yīng)賠償損失（包括工程建設(shè)中、工程交付使用中），并應(yīng)向總承包商和業(yè)主支付違約金人民幣50,000元/次。⒄、分包商應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、法律、法規(guī)和現(xiàn)場管理制度要求組織施工，若有違反，分包商應(yīng)按總承包商報(bào)經(jīng)監(jiān)理和業(yè)主批準(zhǔn)的要求限期整改，如在整改期限內(nèi)未能完成整改的，分包商每項(xiàng)每日向總承包商支付違約金人民幣500元。⒅、分包商項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加每周由監(jiān)理組織的工程例會，因故不參加的，必須提前4小時書面通知總承包商，無故缺席每人每次向總承包商支付違約金人民幣500元。⒆、分包商以下人員，經(jīng)總承包商要求并報(bào)經(jīng)業(yè)主同意后必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次每日分包商向總承包商支付違約金人民幣500元。該等人員指總承包商、業(yè)主確認(rèn)無法勝任崗位的工作者，或不能積極配合總承包商工作的管理者，或違反總承包商、業(yè)主工地現(xiàn)場管理規(guī)定者，或與本工程無關(guān)的人員。分包商應(yīng)嚴(yán)格履行上述各項(xiàng)義務(wù)，如造成工期延誤和工程損失，應(yīng)對總承包商的損失給予賠償，并由總承包商和分包商對業(yè)主的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。分包商因履行本條款約定之義務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，全部由分包商承擔(dān)。(20)、總承包商在征得業(yè)主書面同意或接到業(yè)主書面通知后有權(quán)變更材料的種類及品牌、規(guī)格，分包商必須服從。分包商須在總承包商/業(yè)主明確要求后3日內(nèi)提供材料的樣品，并注明其產(chǎn)地、型號、規(guī)格和計(jì)量單價等內(nèi)容，提交總承包商轉(zhuǎn)交業(yè)主審定。審定通過的材料樣品將被封存用做驗(yàn)收的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，未經(jīng)業(yè)主書面同意不得再作任何更改。任何被封存的材料樣品將被視作合同的一部分。在樣品無法達(dá)到業(yè)主要求的情況下，分包商必須在業(yè)主規(guī)定的時間內(nèi)完成，在連續(xù)三次送樣無法達(dá)到要求的情況下，總承包商/業(yè)主有權(quán)取消分包商該項(xiàng)材料的供貨資格，由此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由分包商負(fù)責(zé)。15．分包商違約責(zé)任15.1分包商違約分包商有下列情形之一，總承包商應(yīng)根據(jù)業(yè)主要求解除本合同：A.分包商將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義發(fā)包轉(zhuǎn)包給他人，業(yè)主有權(quán)解除合同。B.能力有限，導(dǎo)致管理混亂，經(jīng)業(yè)主要求進(jìn)行整改未能改善。C.(直接或間接)付給或企圖付給任何禮品、賞金、回扣或其他貴重物品，以引誘或賄賂他人。D.經(jīng)業(yè)主確定的施工進(jìn)度計(jì)劃，在施工中連續(xù)兩周不能兌現(xiàn)，導(dǎo)致工期嚴(yán)重滯后。E.在合同履行期間，分包商針對本工程所作承諾具有任何實(shí)質(zhì)性意義上的違反。F.經(jīng)驗(yàn)收不合格的。有下列情形之一的，經(jīng)業(yè)主同意總承包商、分包商可以解除合同：因不可抗力致使合同無法履行，雙方可以解除合同。因一方違約致使合同無法履行，守約方可以解除合同。一方依據(jù)上述條款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，通知到達(dá)對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同關(guān)于爭議的約定處理。合同解除后，分包商應(yīng)妥善做好已完工程和己購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按業(yè)主要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地，業(yè)主應(yīng)為分包商撤出提供必要條件。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失并支付合同總價款5%的違約金。合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。合同解除后，業(yè)主可以安排其他承包商完成。此時其他承包商可以使用施工現(xiàn)場內(nèi)任何貨物、分包商的文件資料和由分包商或以其名義編制的其他設(shè)計(jì)及技術(shù)文件。如果分包商還有其他任何款項(xiàng)未付清，分包商應(yīng)承擔(dān)其欠款的責(zé)任，當(dāng)此類欠款造成業(yè)主損失時，業(yè)主可處置分包商遺留在現(xiàn)場的設(shè)備、貨物，或采取其他措施追償。由于分包商違約，不論是否解除合同，分包商都應(yīng)承擔(dān)由于違約給業(yè)主造成的直接和間接損失。17．施工組織設(shè)計(jì)和施工方案17.1分包商應(yīng)在本合同簽訂后7日內(nèi)，編制好施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃并提交總承包商和業(yè)主審批后執(zhí)行。18．合同工期和完工日期18.1合同工期、開工日期和完工日期 詳見《分包合同協(xié)議書》第四條。前述開工日期和完工日期均為暫定日期，具體開工日期以業(yè)主或總承包商下發(fā)的工程開工令（或通知）日期為準(zhǔn)。分包商將根據(jù)開工日期、完工日期、實(shí)際施工工期的變化，按照業(yè)主要求調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃及施工組織方案。在合同約定的絕對工期不變的情況下，前述調(diào)整及采取相應(yīng)的措施而增加的任何費(fèi)用，均已包含在合同價款內(nèi)。分包合同絕對工期為絕對工期，包括周六日、法定節(jié)假日、惡劣天氣、施工準(zhǔn)備時間、辦理施工所需手續(xù)的時間（如有）、方案及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、圖紙確認(rèn)、交叉施工、配合施工的等待時間、竣工驗(yàn)收時間等各種考慮因素都計(jì)算在前述分包絕對施工工期內(nèi)，不構(gòu)成工期順延的理由。18.3工期延誤分包商應(yīng)按合同約定的工期完成任務(wù)，如未能按時完成項(xiàng)目，則視為違約。但如遇以下情況，經(jīng)業(yè)主派駐的現(xiàn)場代表簽證總工期相應(yīng)順延。⑴、非分包商原因，造成一次停工（時間段：8:00—17:30）連續(xù)超過8小時；⑵、因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非甲乙雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)等不可抗力發(fā)生。⑶、業(yè)主、分包商確認(rèn)：因業(yè)主未及時發(fā)布必要的指令、提供施工圖紙，影響分包商施工進(jìn)度的關(guān)鍵路線，應(yīng)相應(yīng)順延關(guān)鍵線路上的工期，但不賠償窩工及停置機(jī)械的損失。若分包商的實(shí)際施工進(jìn)度滯后于經(jīng)總承包商、監(jiān)理單位和業(yè)主批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃，總承包商或業(yè)主有權(quán)要求分包商趕工，趕工費(fèi)用由分包商承擔(dān)。如果分包商的實(shí)際施工進(jìn)度在采取相應(yīng)措施都已無法滿足批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃時，總承包商報(bào)經(jīng)業(yè)主同意后有權(quán)解除合同并停付工程款，并經(jīng)業(yè)主同意后有權(quán)邀請第三方進(jìn)場施工或?qū)で笃渌a(bǔ)救措施，分包商應(yīng)無條件服從，合同自總承包商解除合同的通知發(fā)出后3日自動解除。分包商在接到總承包商書面解除合同的函后3日內(nèi)無條件撤場并撤清現(xiàn)場產(chǎn)權(quán)屬于分包商的為工程建設(shè)服務(wù)的設(shè)備設(shè)施，辦妥有關(guān)移交手續(xù)，否則視分包商授權(quán)由業(yè)主處理，由此而發(fā)生的所有費(fèi)用以及相應(yīng)的違約責(zé)任均由分包商承擔(dān)。19．進(jìn)度計(jì)劃19.5分包商必須按總承包商和業(yè)主批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受總承包商、監(jiān)理單位和業(yè)主對進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)展與進(jìn)度計(jì)劃不符時，分包商應(yīng)按總承包商和業(yè)主的要求提出改進(jìn)措施，總承包商和業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行。19.6在施工過程中如果確實(shí)需要修改施工組織設(shè)計(jì)，分包商應(yīng)書面提出修改意見，報(bào)總承包商批準(zhǔn)，經(jīng)業(yè)主同意后再實(shí)施。19.7分包商違反相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、法律、法規(guī)和現(xiàn)場管理制度要求進(jìn)行施工，造成事故由分包商承擔(dān)全部責(zé)任和返修費(fèi)用，如給總承包商或業(yè)主造成損失的，則須賠償全部損失。業(yè)主有權(quán)從分包商應(yīng)得款項(xiàng)中扣回該損失，或作為債項(xiàng)向分包商追討。20．質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量等級20.2質(zhì)量等級質(zhì)量等級：合格；苗木成活率達(dá)到100%并達(dá)到業(yè)主及設(shè)計(jì)方要求。21．材料和工程設(shè)備檢驗(yàn)21.8材料使用本工程招標(biāo)承包范圍內(nèi)的所有設(shè)備、材料，采用全部由分包商自行詢價、采購、運(yùn)輸、保管的供應(yīng)方式。凡在簽訂合同前有業(yè)主已經(jīng)認(rèn)可的材料、設(shè)備，以分包商和業(yè)主雙方簽字封樣的材料、設(shè)備樣品為準(zhǔn)。沒有在簽訂合同前封存樣品的材料、設(shè)備，分包商在購買使用前必須提供其質(zhì)保書和樣式等交由業(yè)主確認(rèn)，業(yè)主對上述資料確認(rèn)后，分包商方可購買使用。如分包商所提供資料不能得到業(yè)主確認(rèn)，分包商必須無條件調(diào)換，直到滿足業(yè)主要求為止，該項(xiàng)目合同約定的合同總價不予調(diào)整。未經(jīng)業(yè)主同意，分包商擅自采購設(shè)備、材料進(jìn)場用于本工程，則該部分工程造價結(jié)算時不予計(jì)算。分包商提供所承建工程的所有材料及綠化苗木等，均須經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后，方可進(jìn)行施工。同時業(yè)主有權(quán)在分包商的苗木基地內(nèi)（如分包商的苗木基地?zé)o相應(yīng)的的樹種，業(yè)主有權(quán)在其它的苗木基地）選擇圖紙中要求規(guī)格的苗木，分包商應(yīng)在施工現(xiàn)場栽植總承包商選定的苗木，分包商不得因業(yè)主選擇苗木而增加任何費(fèi)用。綠化苗木要求健壯，無病蟲害，根系完整，土球不松散，冠幅和胸徑達(dá)到設(shè)計(jì)要求，符合設(shè)計(jì)規(guī)格。所有進(jìn)場苗木必須在得到業(yè)主代表簽字確認(rèn)封樣。所有配電箱、開關(guān)、線纜、給排水管、水表、龍頭、閥門必須是優(yōu)質(zhì)品牌，且必須經(jīng)業(yè)主相關(guān)部門簽字確認(rèn)封樣。本工程所有設(shè)備和材料必須配件齊全，分包商提供給本工程的所有設(shè)備、材料和配件均須有質(zhì)保書,并符合國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(若設(shè)計(jì)圖上規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與國家規(guī)定不一致，則采用標(biāo)準(zhǔn)高的)。否則，不得用于本工程，如果分包商使用了不符合上述要求的設(shè)備材料,則由分包商負(fù)責(zé)無償調(diào)換。若發(fā)生設(shè)計(jì)變更，業(yè)主有權(quán)根據(jù)設(shè)計(jì)變更情況確定變更材料品牌和價格。分包商對于材料、設(shè)備和綠化苗木的質(zhì)量負(fù)責(zé)，嚴(yán)禁分包商偷工減料、以次充好或與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求不符，經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理發(fā)現(xiàn)此類情況出現(xiàn)，分包商需無償于7日內(nèi)更換符合設(shè)計(jì)或業(yè)主要求的合格產(chǎn)品或返工至合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由分包商承擔(dān)，由此延誤的工期不予順延，同時每發(fā)生一次業(yè)主處分包商1萬元罰款。施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，或者有不按照工程設(shè)計(jì)圖紙及施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工等行為的，責(zé)令整改，并扣罰分部分項(xiàng)工程總造價20%的違約金，且不少于10萬元；造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，負(fù)責(zé)返工、修理，并賠償因此造成的損失。27．分包合同價款27.3分包工程竣工結(jié)算結(jié)算方法：結(jié)算價款=固定合同總價+經(jīng)業(yè)主審批同意的現(xiàn)場簽證(設(shè)計(jì)變更)增加或減少的工程造價-合同項(xiàng)下違約金、罰款和賠償款。合同約定的措施費(fèi)為分包商完成本合同全部內(nèi)容所發(fā)生的費(fèi)用、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金和風(fēng)險，包干使用，不做調(diào)整。無論措施費(fèi)清單中是否列明，無論分包商對措施費(fèi)清單中的各項(xiàng)是否都已填報(bào)，均視為已包含在合同總價中。結(jié)算方式：分承包商在此基礎(chǔ)上編制的結(jié)算價在中介咨詢單位審核后，核減額超過5%，則分承包商承擔(dān)超過5%部分而增加的咨詢費(fèi)用，如為業(yè)主自審，業(yè)主也將對超出部分按國家標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的咨詢費(fèi)用。上述結(jié)算中明確由分包商承擔(dān)的咨詢、審核費(fèi)用及罰款，如有發(fā)生，一并在結(jié)算中扣除。結(jié)算依據(jù)資料：所有工程結(jié)算依據(jù)資料必須有業(yè)主派駐現(xiàn)場代表的簽字，同時滿足業(yè)主單位對結(jié)算依據(jù)資料的管理及審批程序。特別說明：A.合同總價不隨開工時間、竣工時間、工期調(diào)整、市場價格的調(diào)整、政府文件等其它因素所導(dǎo)致的價格調(diào)整而調(diào)整，直至工程通過竣工驗(yàn)收；B.工程量清單內(nèi)的數(shù)量均為暫定數(shù)量，業(yè)主不對暫定數(shù)量的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。承包商需要根據(jù)圖紙、合同條件、工程規(guī)范等相關(guān)文件進(jìn)行重新計(jì)算、復(fù)核，并對措施費(fèi)負(fù)責(zé)包干使用；C.工程量清單內(nèi)的數(shù)量，按照本招標(biāo)文件內(nèi)的<<工程量計(jì)算規(guī)則>>進(jìn)行計(jì)算。除本合同文件另有明示外，上述合同價款已包括完成招標(biāo)文件（含答疑及議標(biāo)問卷等）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和范圍內(nèi)的全部工程與工作所需的全部費(fèi)用。28．支付28.1支付 1、合同文件簽訂及分包商已按合同提交履約保函（合同總價的10%）后15個日歷天內(nèi)，業(yè)主向分包商支付合同價款的10%為預(yù)付款,進(jìn)度款付至合同總價的75%時,預(yù)付款從進(jìn)度款中抵扣完畢；2、工程完成到施工形象進(jìn)度的40%，并經(jīng)總承包商、業(yè)主及監(jiān)理單位共同驗(yàn)收合格并書面確認(rèn)后7個工作日內(nèi)，業(yè)主向分包商支付至合同價款的25%的進(jìn)度款；3、工程完成到施工形象進(jìn)度的60%，并經(jīng)總承包商、業(yè)主及監(jiān)理單位共同驗(yàn)收合格并書面確認(rèn)后7個工作日內(nèi)，業(yè)主向分包商支付至合同價款的40%的進(jìn)度款；4、工程完成到施工形象進(jìn)度的80%，并經(jīng)總承包商、業(yè)主及監(jiān)理單位共同驗(yàn)收合格并書面確認(rèn)后7個工作日內(nèi)，業(yè)主向分包商支付至合同價款的60%的進(jìn)度款；5、工程全部完工，并經(jīng)總承包商、業(yè)主及監(jiān)理單位共同驗(yàn)收合格并書面確認(rèn)后7個工作日內(nèi)，業(yè)主向分包商支付至合同價款的75%的進(jìn)度款；6、本工程竣工驗(yàn)收合格，分包商提交完整的經(jīng)業(yè)主認(rèn)可的竣工結(jié)算資料后7個工作日內(nèi)，業(yè)主向分包商支付至合同價款的78%工程進(jìn)度款。7、總包工程整體竣工驗(yàn)收備案完成，業(yè)主在收到分包商完整的竣工結(jié)算資料后三個月內(nèi)辦理完結(jié)算，經(jīng)業(yè)主、分包商、總承包商三方確認(rèn)后7個工作日內(nèi)，業(yè)主向分包商支付至最終結(jié)算價款的95%，余款（即結(jié)算總價5%）作為質(zhì)量保修金，由業(yè)主留存。在質(zhì)量保修期和苗木養(yǎng)護(hù)期屆滿、無罰扣事項(xiàng)且經(jīng)業(yè)主或物業(yè)管理接收單位驗(yàn)收確認(rèn)合格確認(rèn)無任何遺留質(zhì)量問題或其他問題后14日內(nèi)，業(yè)主將質(zhì)量保修金無息支付給分包商。8、在分包商未按合同要求提供經(jīng)業(yè)主認(rèn)可、有效的履約保函前，業(yè)主有權(quán)拒絕支付任何費(fèi)用。9、付款財(cái)務(wù)要求：每次付款前分包商必須提供相應(yīng)金額正式發(fā)票（注：發(fā)票按項(xiàng)目所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)要求執(zhí)行，發(fā)票提供方式應(yīng)符合業(yè)主財(cái)務(wù)制度要求。分包商向總承包商開具發(fā)票（發(fā)票先交到業(yè)主處），然后總承包商再統(tǒng)一向業(yè)主開具發(fā)票（業(yè)主在收到總承包商發(fā)票后，再將分包商的發(fā)票交換給總承包商）。）。業(yè)主付至結(jié)算總價的95%時，分包商必須提供至結(jié)算總價100%的全額發(fā)票。設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證增加（或減少）的金額，經(jīng)分包商、總承包商、業(yè)主按合同附件相關(guān)規(guī)定書面確認(rèn)并完成所有審批手續(xù)后，隨付款節(jié)點(diǎn)按合同約定比例支付（或扣減）。分包商亦應(yīng)在業(yè)主支付前按照其要求開具相應(yīng)金額的合法稅務(wù)發(fā)票。如分包商未能開具上述發(fā)票，總承包商應(yīng)向業(yè)主開具，否則，業(yè)主有權(quán)拒絕付款且不構(gòu)成違約。由總承包商開具發(fā)票而產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)問題，由總承包商與分包商應(yīng)按照《分包合同通用條款》第27.4條執(zhí)行。業(yè)主有權(quán)從應(yīng)付分包商的款項(xiàng)或質(zhì)量保修金扣除分包商應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用、違約金和賠償金。35．保函35.1履約保函 本工程履約保函擔(dān)保金額為合同價款的10%，履約保函應(yīng)為銀行開具的無條件、見索即付保函。履約保函有效期自保函開具之日起至本工程全部施工完畢并經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收合格，且本工程所在的整體工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格、完成竣工驗(yàn)收備案并移交業(yè)主后第28天。如合同提前解除，則履約保函的有效期應(yīng)截止至合同解除并承擔(dān)違約責(zé)任后第28天屆滿。37．工程竣工和移交37.2竣工驗(yàn)收分包商聽從總承包商的現(xiàn)場安排，按規(guī)范和圖紙要求施工，并服從施工監(jiān)理及業(yè)主的要求。達(dá)不到合同條件的部分，總承包商和業(yè)主一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求分包商返工，分包商應(yīng)按總承包商和業(yè)主要求返工，直到符合合同條件。因分包商原因達(dá)不到合同條件，由分包商承擔(dān)返工費(fèi)用，工期不予順延。返工后仍不能達(dá)到合同條件，總承包商或業(yè)主有權(quán)委托第三方進(jìn)行施工修復(fù)，所發(fā)生費(fèi)用由分包商承擔(dān)。分包商把工程移交給總承包商和業(yè)主前的工程保管責(zé)任和費(fèi)用由分包商承擔(dān)，同時分包商必須清理所有已完工程，適宜于總承包商和業(yè)主啟用。分包商亦需負(fù)責(zé)搬走其區(qū)域內(nèi)的所有機(jī)械、設(shè)備。38．質(zhì)量保修工程竣工后7日內(nèi)，分包商應(yīng)立即簽訂《質(zhì)量保修書》（詳見合同附件）38.1保修責(zé)任分包商應(yīng)在提交竣工驗(yàn)收報(bào)告時向總承包商/業(yè)主提交《質(zhì)量保修書》。無論分包商是否、何時提交《質(zhì)量保修書》，都不影響分包商承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的起算時間以及質(zhì)量保修責(zé)任的承擔(dān)，分包商應(yīng)按照合同約定及質(zhì)量保修書等的有關(guān)約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。38.2分包商未能履行保修義務(wù) 分包商不履行或拖延履行保修義務(wù)或綠化定期苗木養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，業(yè)主或物業(yè)管理接收單位有權(quán)責(zé)令分包商改正，養(yǎng)護(hù)期間必須保證整體景觀的效果，其中重點(diǎn)是全冠苗木的景觀效果，不允許出現(xiàn)苗木截冠保活的情況；并有權(quán)要求分包商承擔(dān)5萬元以上20萬元以下的違約金，并由分包商對在保修期內(nèi)因質(zhì)量問題因質(zhì)量缺陷給業(yè)主、第三方造成的直接和間接損失均承擔(dān)賠償責(zé)任。業(yè)主有權(quán)從分包商的質(zhì)量保修金或其他應(yīng)付分包商的款項(xiàng)中直接扣除該等違約金和賠償金，如保修金金額不足的，業(yè)主有權(quán)繼續(xù)要求分包商承擔(dān)（包括從其它應(yīng)付分包商款項(xiàng)中扣除或是直接向分包商追償）。分包商向總承包商和業(yè)主承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程保修責(zé)任，質(zhì)量保修期自本工程竣工驗(yàn)收合格并交付、整體工程竣工驗(yàn)合格且完成竣工驗(yàn)收備案手續(xù)且移交給業(yè)主之日(以較晚時間為準(zhǔn))起計(jì)算，其中，工程整體及未特別約定項(xiàng)目的質(zhì)量保修期為2年，外墻保溫及防水的質(zhì)量保修期為5年；綠化苗木的養(yǎng)護(hù)期為本工程竣工驗(yàn)收合格并交付、且整體竣工驗(yàn)收備案完成并移交業(yè)主之日起24個月，如養(yǎng)護(hù)期內(nèi)補(bǔ)種苗木的，自重新栽植且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起重新計(jì)算養(yǎng)護(hù)期，在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)，分包商免費(fèi)負(fù)責(zé)苗木、草坪等的養(yǎng)護(hù)并保證成活。分包商按國家有關(guān)規(guī)定對保修項(xiàng)目、內(nèi)容、范圍進(jìn)行保修并支付保修金。質(zhì)量保修期內(nèi)及苗木養(yǎng)護(hù)期內(nèi)，分包商應(yīng)在接到修理通知之后24小時內(nèi)派人修理，其中綠化苗木的養(yǎng)護(hù)應(yīng)定期進(jìn)行，發(fā)現(xiàn)損壞的苗木，應(yīng)在24小時內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)種并達(dá)到業(yè)主要求的效果，否則，業(yè)主或物業(yè)管理接收單位可委托其他單位或人員修理。因分包商原因造成返修的費(fèi)用，業(yè)主或物業(yè)管理接收單位在質(zhì)量保修金內(nèi)扣除，不足部分，由分包商支付。業(yè)主或物業(yè)管理接收單位在質(zhì)量保修期屆滿，分包商妥善履行保修義務(wù)并經(jīng)業(yè)主或物業(yè)管理接收單位驗(yàn)收確認(rèn)無任何遺留問題后14日內(nèi)結(jié)算，將剩余質(zhì)量保修金無息支付分包商。質(zhì)量保修期內(nèi)分包商必需定期對苗木進(jìn)行日常維護(hù),在對苗木的正常維護(hù)時間要和萬達(dá)廣場管理單位溝通。對于分包商按照本合同規(guī)定應(yīng)履行的保修義務(wù)，總承包商與分包商一起向業(yè)主或物業(yè)管理接收單位承擔(dān)連帶責(zé)任。對于分包商未能履行保修義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的違約和賠償責(zé)任，總承包商應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第三章分包合同通用條款1．定義和解釋1.1定義在本分包合同(如下文所定義的)中,下列詞及詞句（除非分包合同條款中另有約定）應(yīng)具有本款所賦予的含義:1.1.1分包合同:指《分包合同協(xié)議書》、《分包合同條款》（《分包合同通用條款》與《分包合同專用條款》）、《工程規(guī)范和技術(shù)說明》、分包合同圖紙、分包合同工程量表、分包商的投標(biāo)函、業(yè)主發(fā)出的中標(biāo)通知書、分包商的投標(biāo)文件，以及其他對雙方構(gòu)成約束力的此類進(jìn)一步的文件(如果有)。1.1.2分包合同協(xié)議書:指構(gòu)成本分包合同一部分、需由總承包商與分包商共同簽署且以此標(biāo)志分包合同成立的文件。1.1.3分包合同專用條款:是指總承包商與分包商根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。1.1.4分包合同通用條款:是指是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。1.1.5工程規(guī)范和技術(shù)說明:是指構(gòu)成本分包合同一部分的具有同樣名稱的文件。1.1.6分包合同圖紙:指分包合同中包括的所有圖紙、計(jì)算書以及類似性質(zhì)的技術(shù)資料。1.1.7投標(biāo)書:系指分包商的投標(biāo)函和合同中包括的由分包商隨分包商的投標(biāo)函一起提交的所有其他文件。1.1.8投標(biāo)書附件:是指附于投標(biāo)書之后的、已填寫完內(nèi)容的構(gòu)成本分包合同一部分的文件。1.1.9中標(biāo)通知書:是指業(yè)主對投標(biāo)書的正式接受函。1.1.10業(yè)主:指《分包合同協(xié)議書》中約定的當(dāng)事人，或取得此當(dāng)事人資格的合法繼承人或此當(dāng)事人的受讓人。1.1.11總承包商:是指《分包合同協(xié)議書》中約定的當(dāng)事人以及取得此當(dāng)事人資格的合法繼承人，但除非分包商同意，不指此當(dāng)事人的任何受讓人。1.1.12分包商:指其投標(biāo)書已為業(yè)主接受并在《分包合同協(xié)議書》中約定的當(dāng)事人以及取得此當(dāng)事人資格的合法繼承人，但不指此當(dāng)事人的任何受讓人。1.1.13項(xiàng)目經(jīng)理:指分包商在《分包合同專用條款》中指定的負(fù)責(zé)施工管理和分包合同履行的代表。1.1.14監(jiān)理單位:按國家規(guī)定受業(yè)主委托對合同履行實(shí)施管理的法人或其他組織。1.1.15監(jiān)理工程師:指由監(jiān)理單位委派常駐施工場地對合同履行實(shí)施管理的全權(quán)負(fù)責(zé)人。1.1.16質(zhì)量保修期:是指合同中規(guī)定的并且在質(zhì)量保修書中約定的分包商全面履行質(zhì)量保修責(zé)任和義務(wù)的期限。1.1.17質(zhì)量保修金:是指業(yè)主依據(jù)合同約定留存的用于保證在質(zhì)量保修期內(nèi)和保修范圍內(nèi)的質(zhì)量缺陷得到修復(fù)的所有金額的總和。1.1.18天（日）:具有同樣含義，是指一個公歷日，包括公休和法定假日，每連續(xù)的24個小時計(jì)為一日。1.1.19費(fèi)用:是指現(xiàn)場之內(nèi)或之外已正當(dāng)發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生的全部開支，包括管理費(fèi)和應(yīng)合理分?jǐn)偟钠渌С?，包括利潤、?guī)費(fèi)和稅金。1.1.20現(xiàn)場:是指由總承包商提供的用于實(shí)施工程以及工程設(shè)備和材料運(yùn)達(dá)的場所，以及在分包合同中可能明確指定作為現(xiàn)場組成部分的任何場所。1.1.21書面形式:任何手寫、打印、印刷。任何書面形式的通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書及決定等，應(yīng)由人工送達(dá)并取得書面簽收，或通過傳真送達(dá)并保存?zhèn)髡嬗涗?，或通過郵寄并保存郵局的郵寄證明。1.1.22法律:系指中華人民共和國（為本合同目的，不含港澳臺地區(qū)）的法律、行政法規(guī)、行政規(guī)章、地方性法規(guī)、地方規(guī)章，以及有關(guān)機(jī)關(guān)制定的其他規(guī)范性文件。1.2標(biāo)題:本分包合同條款及其他分包合同文件中出現(xiàn)的標(biāo)題只起索引和內(nèi)容提示作用，標(biāo)題本身不構(gòu)成分包合同文件的一部分，在對分包合同文件進(jìn)行解釋時不應(yīng)考慮。1.3解釋:凡指當(dāng)事人或當(dāng)事各方的詞應(yīng)包括公司、企業(yè)以及具有法人資格的任何組織。單數(shù)形式的人稱代詞也包括復(fù)數(shù)含義，反之亦然，可視上下文需要而定，表明一個性別的人稱代詞也包括其他性別。分包合同條款中沒有具體約定的事項(xiàng)或約定不詳盡的事項(xiàng)，而在“工程規(guī)范和技術(shù)說明”中有相關(guān)具體約定，并且該具體約定與分包合同條款不相違背，則“工程規(guī)范和技術(shù)說明”中的此類約定就具有分包合同條款所具有的解釋地位和解釋順序。1.4書面形式:本分包合同條款任何地方提及的由任何人發(fā)出的任何通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書或決定等，除非分包合同中另有約定，一律應(yīng)是書面形式，且不得無故扣押或拖延。此類書面表達(dá)的通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書及決定等的接收地址或傳真號碼，或郵寄地址等應(yīng)在分包合同條款中約定。聯(lián)系方式:分包商應(yīng)在《分包合同協(xié)議書》簽訂后7日內(nèi)，以書面形式將分包商的下述聯(lián)系方式通告總承包商/業(yè)主：分包商公司的通信地址以及聯(lián)系人；分包商公司的電話以及傳真；分包商作為接收工程款項(xiàng)收款人的法定名稱；分包商派駐本工程的主要工作人員的名單以及所承擔(dān)的工作；分包商公司的主要領(lǐng)導(dǎo)人員的名單、聯(lián)系方式以及職務(wù)。2．分包合同文件及其語言文字和適用法律2.1語言和文字:除非分包合同中另有約定，本分包合同的擬定和解釋使用中文（簡體）。如果本分包合同文件需要譯成另一種或幾種語言文字，中文應(yīng)為分包合同主導(dǎo)語言，具有優(yōu)先解釋權(quán)。2.2適用法律法規(guī)和規(guī)章:本分包合同適用中國法律、行政法規(guī)及地方政府的相關(guān)法規(guī)。分包合同另有約定除外，國家及地方政府的建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)主管部門制定的行政規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本分包合同。2.3分包合同文件的組成及解釋順序構(gòu)成本分包合同的分包合同文件之間應(yīng)是相互說明和相互補(bǔ)充的。如果分包合同文件之間出現(xiàn)歧義或相互矛盾，應(yīng)以分包合同規(guī)定的法律解釋順序解決，或分包合同文件中出現(xiàn)明顯錯誤時，分包商以書面形式通知總承包商/業(yè)主，總承包商/業(yè)主向分包商做出必要的書面解釋及澄清。受本款上述約定制約，分包合同文件的組成及法律解釋順序如下：分包合同協(xié)議書中標(biāo)通知書及附件（包括往來函件及承諾函、補(bǔ)遺、答疑）分包合同專用條款分包合同通用條款業(yè)主及其控股公司和實(shí)際控制人（包括大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司和大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司，下同）制定的施工安全管理制度及標(biāo)準(zhǔn)分包合同附件工程規(guī)范和技術(shù)說明投標(biāo)文件及其附件招標(biāo)文件及其補(bǔ)充招標(biāo)文件合同圖紙工程量清單合同履行中，經(jīng)雙方認(rèn)可的有關(guān)工程洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。進(jìn)一步規(guī)定如下：11）對于同一類合同文件，以其最新版本或最新頒發(fā)者為準(zhǔn)；12）如果合同出現(xiàn)模糊、矛盾或不一致之處（本合同另有約定的除外），以總承包商/業(yè)主的解釋和澄清為準(zhǔn)。2.4補(bǔ)充條款:本分包合同未盡事宜，雙方（業(yè)主見證）另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本分包合同的組成部分，且在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時分包合同雙方須共同確認(rèn)。3．工程規(guī)范和技術(shù)說明本分包合同按“工程規(guī)范和技術(shù)說明”中約定執(zhí)行。對于分包合同中可能出現(xiàn)的新材料、新技術(shù)或新工藝，按第21.2款執(zhí)行。如果“工程規(guī)范和技術(shù)說明”中出現(xiàn)外國規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)，總承包商應(yīng)向分包商提供中文譯本，除非分包合同條款中另有約定，與此有關(guān)的購買和翻譯等費(fèi)用由總承包商/業(yè)主承擔(dān)。4．圖紙4.1分包合同圖紙總承包商應(yīng)按《分包合同專用條款》約定的日期和套數(shù)，向分包商提供圖紙。如使用國外或境外圖紙，或購買標(biāo)準(zhǔn)圖紙，其復(fù)制、重新繪制、翻譯或購買標(biāo)準(zhǔn)圖紙等責(zé)任及費(fèi)用均由分包商負(fù)責(zé)承擔(dān)。本工程招標(biāo)文件（含補(bǔ)充招標(biāo)文件）明確的圖紙清單,業(yè)主負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的圖紙，總承包商將免費(fèi)向分包商提供曬印藍(lán)圖；分包商負(fù)責(zé)繪制竣工圖提供給總承包商，并提供完整的電子文件（AUTOCAD2000以上版本）。4.2由分包商設(shè)計(jì)的永久工程如果分包合同中約定部分永久工程由分包商負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，應(yīng)在該部分永久工程施工前將相關(guān)圖紙、規(guī)范、計(jì)算書及其他資料報(bào)總承包商/業(yè)主批準(zhǔn)。除此以外，分包商還應(yīng)依據(jù)第5.1款將詳細(xì)的使用維修手冊以及竣工圖紙等報(bào)總承包商。在上述資料批準(zhǔn)以前，本款中所指的分包商設(shè)計(jì)的永久工程不得按本分包合同條款第37條進(jìn)行移交，且本分包合同工期不予順延。4.3批準(zhǔn)的責(zé)任總承包商/業(yè)主對任何制配圖紙等的認(rèn)可，并不意味著總承包商/業(yè)主對該圖紙承擔(dān)責(zé)任，也不會減輕或解除分包商所負(fù)的合同責(zé)任及義務(wù)。4.4圖紙中的問題分包商應(yīng)獲得圖紙后，將其認(rèn)為相關(guān)圖紙中可能存在的疏漏或不足以書面方式報(bào)總承包商/業(yè)主，分承包商和總承包商向業(yè)主申請，業(yè)主將根據(jù)具體情況組織圖紙會審。分包商可以在書面報(bào)告中附上其關(guān)于彌補(bǔ)或修改此類疏漏、不足的建議或方案，但不論分包商是否有此類建議或方案，分包商均必須按總承包商/業(yè)主批準(zhǔn)或指示的變更實(shí)施。4.5圖紙的理解及風(fēng)險針對業(yè)主/總承包商提供的投標(biāo)施工圖紙，分包商已運(yùn)用其有關(guān)專業(yè)知識來理解及擴(kuò)展所需設(shè)計(jì)要求，并于投標(biāo)時提出與圖紙及規(guī)范要求有關(guān)建議或改變細(xì)部構(gòu)件、尺寸或物料的文字說明，業(yè)主接納分包商報(bào)價后如果有任何改動而引起增加的費(fèi)用，均由分包商承擔(dān)。分包商應(yīng)細(xì)致了解圖紙和工程規(guī)范，并按照圖紙、工程規(guī)范和要求進(jìn)行施工。施工過程中，如果實(shí)際現(xiàn)場尺寸與設(shè)計(jì)施工圖紙尺寸不同時，分包商應(yīng)及時通知總承包商，由于尺寸改動而引起增加的費(fèi)用由分包商承擔(dān)。4.6制配圖紙、施工圖紙、深化圖紙等分包商應(yīng)完成的制配圖紙、施工圖紙、深化圖紙等除非另有特別說明，分包商應(yīng)在開始施工前或總承包商/業(yè)主書面要求后的7日內(nèi)提交足夠數(shù)量的制配圖紙等。業(yè)主/總承包商可拒絕、認(rèn)可或更改這些制配圖紙等，分包商不會因上述拒絕或更改而取得索償或工期延長。若任何圖紙退給分包商修改，分包商應(yīng)不遲于退回圖紙后的7日內(nèi)，將修改后的圖紙?jiān)俪式唤o總承包商/業(yè)主審批。總承包商/業(yè)主對任何制配圖紙等的認(rèn)可，并不會減輕或解除分包商所負(fù)的合同責(zé)任及義務(wù)。圖紙之標(biāo)準(zhǔn)及要求應(yīng)符合當(dāng)?shù)刂枨蠹傲?xí)慣，并能使總承包商/業(yè)主及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門滿意。分包商編制的制配圖紙等的內(nèi)容，必須符合技術(shù)要求條款特別是國家有關(guān)規(guī)范規(guī)定；分包商更須負(fù)責(zé)送交有關(guān)部門進(jìn)行制配圖紙等審核和蓋章確認(rèn)所需的手續(xù)及費(fèi)用。5．竣工資料5.1竣工資料分包商將被要求制作自己的竣工圖和整理自己的竣工資料；分包商的竣工資料按總承包商要求及時間提交給總承包商，并應(yīng)按照總承包商的規(guī)定和要求進(jìn)行整理全套竣工資料（含竣工圖）并保證其正確性、有效性和完整性。總承包商負(fù)責(zé)竣工資料的審核和將其歸入整體工程竣工資料后的整理。竣工資料通過當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢部門驗(yàn)收合格后，方為達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。準(zhǔn)備、編制、整理和裝訂竣工資料（含竣工圖）的費(fèi)用由分包商承擔(dān)。不論本合同內(nèi)是否另有規(guī)定，按竣工備案證明書發(fā)出之后而須支付的款項(xiàng)，須在分包商滿足上述要求后才會支付。6．文件6.1總承包商使用分包商的文件由分包商編制施工文件（包括但不限于施工規(guī)劃、施工方案或項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃等）的，應(yīng)屬于分包商所有，總承包商及其委托代理人為了工程竣工、運(yùn)行、維修、變更、調(diào)試以及修理之目的，有權(quán)復(fù)制、使用此類文件。在征得分包商書面同意之前，總承包商不得為了其他目使用、復(fù)制分包商的文件或?qū)⒅峁┙o除業(yè)主以外的第三方。6.2分包商使用總承包商的文件總承包商發(fā)給分包商文件的應(yīng)屬于總承包商/業(yè)主所有。分包商可以為了更好的履行分包合同而復(fù)制、使用此類文件。在征得總承包商/業(yè)主書面同意之前，分包商不得為了其他目的復(fù)制、使用總承包商/業(yè)主的文件或?qū)⒅峁┙o第三方。7．知識產(chǎn)權(quán)和保密7.1知識產(chǎn)權(quán)的使用分包商與總承包商應(yīng)保護(hù)和保障業(yè)主免于承擔(dān)由于工程所用的或與工程有關(guān)的或供工程使用的任何分包商的設(shè)備、材料、施工機(jī)械、工藝、方法等方面侵犯任何專利權(quán)、設(shè)計(jì)商標(biāo)或名稱或其它受保護(hù)的權(quán)利而引起的一切索賠和訴訟。7.2保密雙方都應(yīng)履行對分包合同的保密義務(wù)，除為了分包合同目的需要之外，沒有對方的書面同意，另一方不得在任何貿(mào)易中、技術(shù)文獻(xiàn)或其他地方發(fā)表或披露該分包合同內(nèi)容或其任何信息。8．指示8.1執(zhí)行分包商應(yīng)在有關(guān)分包工程方面遵守總承包商/業(yè)主的所有指示和決定，業(yè)主的指示和決定應(yīng)由總承包商作為指示確認(rèn)并通知分包商，分包商須立刻執(zhí)行總承包商/業(yè)主獲本合同授權(quán)發(fā)出的所有指示。若分包商未在合理時間內(nèi)執(zhí)行已發(fā)出的指示，并在收到總承包商/業(yè)主的催促通知后7日內(nèi)仍未執(zhí)行，則總承包商/業(yè)主可另聘其他施工單位執(zhí)行該指示，并把該等施工單位要求的所有費(fèi)用從按本合同應(yīng)付或?qū)督o分包商的款項(xiàng)中扣除，或作為債項(xiàng)向分包商追討。8.2指示的生效總承包商/業(yè)主的所有指示均須書面發(fā)出。遇特殊情況發(fā)出的任何口頭指示應(yīng)由分包商于3日內(nèi)請求總承包商/業(yè)主做出書面確認(rèn)；若總承包商/業(yè)主收到分包商確認(rèn)書后3日內(nèi)不以書面否認(rèn)，則該項(xiàng)口頭指示可于后續(xù)3日期限屆滿時自動生效。沒有書面指示，分包商不得作任何變更。8.3緊急情況處理指示無論在工程施工期間還是在保修期內(nèi)，如果工程或其任何部分發(fā)生或發(fā)生與之有關(guān)的任何事故、故障或其它事件，總承包商、監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要出于工程安全目的進(jìn)行任何補(bǔ)救或其他緊急措施，總承包商和監(jiān)理工程師發(fā)出的緊急補(bǔ)救措施指令，分包商應(yīng)立即執(zhí)行。9．業(yè)主代表、總承包商代表9.1業(yè)主代表凡是涉及到任何現(xiàn)場有關(guān)的通知、指示、同意、批準(zhǔn)、決定均按照合同內(nèi)約定的規(guī)定、程序由相關(guān)現(xiàn)場代表、大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司（含其控股公司）制度規(guī)定人員的聯(lián)合簽署后，最后由業(yè)主代表簽字確認(rèn)。任何沒有根據(jù)合同內(nèi)所附的規(guī)定、程序、簽字組合以及業(yè)主代表最后書面確認(rèn)的通知、指示、同意、批準(zhǔn)、決定，本公司將不予認(rèn)可。為保證承包商的利益，任何變更、簽證都必須按照合同內(nèi)的變更、簽證程序進(jìn)行、簽字組合并最后獲得公司授權(quán)的業(yè)主代表的書面確認(rèn)。對于沒有按照合同內(nèi)的變更、簽證程序、簽字組合并最后取得業(yè)主代表書面確認(rèn)而完成的任何增加或變更工程，其所需費(fèi)用均由分包商自行負(fù)責(zé)支付。9.2總承包商代表在整個分包合同期內(nèi)，總承包商代表/業(yè)主代表應(yīng)受理與本工程有關(guān)的所有通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其他通訊聯(lián)絡(luò)?？偝邪檀頍o權(quán)解除任何一方根據(jù)分包合同規(guī)定的任何任務(wù)、義務(wù)和職責(zé)?？偝邪虘?yīng)在分包合同生效后14日內(nèi)將總承包商代表的姓名及其他詳細(xì)資料通知給分包商。10．總承包商的一般責(zé)任和義務(wù)10.1總承包商的一般責(zé)任和義務(wù)總承包商須對整個項(xiàng)目（包括分包商所進(jìn)行的工程）負(fù)責(zé)，并應(yīng)迅速將業(yè)主或業(yè)主發(fā)給他的工程指示中有關(guān)分包工程的部分傳送給分包商，確保該類指示迅速得到執(zhí)行。1總承包商應(yīng)履行與業(yè)主簽訂總包合同和本分包合同約定的責(zé)任和義務(wù)，為完成本項(xiàng)目所需向分包商提供配合與協(xié)調(diào)，包括但不限于：總承包商按照總包合同完成的工程應(yīng)完全符合總包合同并達(dá)到合同中約定的工程預(yù)期目標(biāo)；總承包商應(yīng)為工程的設(shè)計(jì)(如果合同中約定為總承包商的工作)、實(shí)施、竣工及修補(bǔ)缺陷而提供所需的全部工程照管、監(jiān)督、勞務(wù)、工程設(shè)備、材料、施工機(jī)械、臨時工程以及其他所有相關(guān)物品或工作。如果合同中約定由總承包商進(jìn)行部分永久工程的設(shè)計(jì)，則在開始此類設(shè)計(jì)之前，總承包商應(yīng)完全理解業(yè)主的要求及可能為此目的而向總承包商提供的任何資料或文件。總承包商應(yīng)將業(yè)主的要求或上述的資料、文件中可能出現(xiàn)的任何錯誤、失誤或其他缺陷通知監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師收到此類通知后，應(yīng)決定是否進(jìn)行處理并相應(yīng)地通知總承包商?？偝邪瘫仨毚_保本項(xiàng)目所有工程（包括其他分包商負(fù)責(zé)的工程）達(dá)到建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)要求的竣工驗(yàn)收及備案條件，并完成所有法定的手續(xù)。提供為保障現(xiàn)場安全所需的圍墻、護(hù)網(wǎng)及護(hù)板等?？偝邪添氊?fù)責(zé)對整個工地的看管與保安工作。安排整體項(xiàng)目（獨(dú)立分包工程、指定分包工程）進(jìn)度、安全和質(zhì)量管理工作并對其全面負(fù)責(zé)。積極主動的了解