常德房地產(chǎn)市場月報(bào)2022年10月

常德房地產(chǎn)市場月報(bào)2022年10月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-8月，常德商品房銷售面積為287.4萬㎡，同比下降14.7%；常德商品房銷售額為148.4億元，同比下降22.5%。2022年8月，常德商品房銷售面積為16.8萬㎡，同比下降48.6%，環(huán)比下降25.3%；全國商品房銷售額為10107.0億元，同比下降19.9%，環(huán)比增長4.3%。2017年11月-2022年10月常德市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速100806040200-2017:1-40

%商品房銷售額同比增長率 商品房銷售面積同比增長率2623489111223456789101112234567891011122345678910111234578910111256710-------------------------------------------------------17:118:118:118:118:118:118:118:118:118:118:119:119:119:119:119:119:119:119:119:119:120:120:120:120:120:120:120:120:121:121:121:121:121:121:121:121:121:121:122:122:122:122:122:122:122:122:118:119:120:120:120:121:122:1

%806040200-20-40-60-60住宅市場|開施工面積根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-8月，房屋施工面積為2567.3萬㎡，同比下降2.50%；全國房屋竣工36861萬㎡，同比下降21.13%。2022年8月，房屋竣工12.6萬㎡，同比增長88.06%，環(huán)比下降36.04%。2017年11月-2022年10月常德市房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比30002002500150200010015005010000500-5002345678923456789234567892345678923456789-100111210111210111210111210111210-------------------------------------------------------17:117:118:118:118:118:118:118:118:118:118:118:119:119:119:119:119:119:119:119:119:119:120:120:120:120:120:120:120:120:121:121:121:121:121:121:121:121:122:122:122:122:122:122:122:122:118:119:120:120:120:121:121:121:122:1住宅市場|開發(fā)投資額根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-9月，常德房地產(chǎn)開發(fā)投資額為190.23億元。2022年9月，常德房地產(chǎn)開發(fā)投資額為24.95億元。2017年11月-2022年10月常德市房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速億元 %房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比40035030025020015010050017:1

1112234567891011122345678910111223456789101112234567891011122345678910-------------------------------------------------------17:118:118:118:118:118:118:118:118:119:119:119:119:119:119:119:119:119:119:120:120:120:120:120:120:120:120:120:120:121:121:121:121:121:121:121:121:121:121:122:122:122:122:122:122:122:122:118:118:118:119:120:121:122:1

7006005004003002001000-100-200住宅市場|開發(fā)到位資金根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，常德房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為123.19億元，同比增長4.60%。2021年4月，常德房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為23.96億元，同比下降28.76%。2017年11月-2022年10月常德市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比% 增速4035302520151050246835792468357924681110121110121110----------------------------17:118:118:118:118:118:119:119:119:119:120:120:120:120:120:121:121:121:121:122:122:122:122:118:119:120:121:122:1-5-10-15住宅市場|成交規(guī)模-新房2022年1-10月，常德商品住宅成交面積為78.9萬㎡，同比下降58.6%；商品住宅成交套數(shù)為6504套，同比下降59.9%。2016年-2022年常德市商品住宅1-10月成交量及同比走勢萬㎡%累計(jì)成交面積同比3006025040202000150-20100-4050-600-802016:1-102018:1-102020:1-102022:1-10

2022年10月，常德商品住宅成交面積為4.88萬㎡，環(huán)比下降6.91%，同比下降74.74%；商品住宅成交套數(shù)為422套，環(huán)比下降8.86%，同比下降74.06%。2019-2022年10月常德市商品住宅月度成交面積走勢萬㎡2019年各月度成交面積2020年各月度成交面積2021年各月度成交面積2022年截止月份各月度成交面積2019-2021年月均成交面積7060504030201001 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2022年10月，從面積段來看，常德100(含)-120㎡面積段成交套數(shù) 2022年10月，從總價(jià)段來看，常德80(含)-100萬元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)174套，占比為41.2%。

最多，達(dá)124套，占比為29.4%。常德市新房成交面積段對(duì)比

常德市新房成交總價(jià)段對(duì)比4.5%140(含)-180㎡3.3%150(含)-200萬元41.2%120(含)-150萬元120(含)-140㎡2.4%3.1%100(含)-120萬元41.2%100(含)-120㎡29.4%80(含)-100萬元6.2%90(含)-100㎡28.7%60(含)-80萬元0.2%80(含)-90㎡40(含)-60萬元29.1%6.6%22-0922-1060(含)-80㎡4.0%22-0922-1040萬元以下住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2022年10月，從單價(jià)段來看，常德6000元以下單價(jià)段成交套數(shù)最多，2022年10月，從戶型來看，常德其他戶型成交套數(shù)最多，達(dá)422套，達(dá)227套，占比為53.8%。 占比為100%。常德市新房成交單價(jià)段對(duì)比

常德市新房成交戶型對(duì)比3.3%15000(含)-20000元12000(含)-15000元1.9%8000(含)-10000元100.0%其他2.4%38.6% 6000(含)-8000元53.8%6000元以下22-0922-1022-0922-10住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2022年10月常德市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)總價(jià)段40萬以下013000400174.040-60萬0711286170012329.160-80萬000042781012128.780-100萬000046753012429.4100-120萬08000050133.1120-150萬000000100102.4150-200萬000140000143.3200-250萬0000000000.0250-300萬0000000000.0300萬以上0000000000.0匯總028126174174190422100占比(%)06.60.26.241.241.24.50100住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2022年1-10月，常德商品住宅月均新批上市面積為3.16萬㎡，同比下降35.2%。2016年-2022年常德市商品住宅1-10月供應(yīng)量及同比走勢萬㎡%60累計(jì)供應(yīng)面積同比050-5-1040-1530-2020-25-3010-350-402016:1-102018:1-102020:1-102022:1-10

2019-2022年10月常德市商品住宅新批上市面積走勢萬㎡2021年各月度供應(yīng)面積2022年截止月份各月度供應(yīng)面積2019-2021年月均供應(yīng)面積25201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2017年11月-2022年10月常德市商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢萬m2成交面積 1-10月月均成交供應(yīng)面積 1-10月月均供應(yīng)2520151050住宅市場|排行榜-企業(yè)2022年(1-10月)常德市企業(yè)成交金額排行榜 2022年(1-10月)常德市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1碧桂園5.98512093911.682中國奧園3.9186046614.553佳德置業(yè)3.1974633854.274金科股份2.5562143614.115美的置業(yè)2.4962063534.016中國恒大2.3375922333.077恒大地產(chǎn)2.2675902162.988中南建設(shè)1.8161582732.939保利發(fā)展1.6491311341.7910保利置業(yè)1.5561952042.50

排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1碧桂園5.98512093911.682中國奧園3.9186046614.553佳德置業(yè)3.1974633854.274金科股份2.5562143614.115美的置業(yè)2.4962063534.016中國恒大2.3375922333.077恒大地產(chǎn)2.2675902162.988中南建設(shè)1.8161582732.939保利置業(yè)1.5561952042.5010常德市金泰利置業(yè)1.5369841972.19住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2022年(1-10月)常德市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）匯景中央廣場3.3中建翰林府3.11常德碧桂園3.07金科美的柳葉和園2.31碧桂園翹楚棠1.91保利中央公園1.67天潤匯景公園1.63常德保利時(shí)代1.57奧園譽(yù)景灣1.34恒大御龍?zhí)旆?.3

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1匯景中央廣3.304.55402725011382武陵區(qū)場2中建翰林府3.115.02410619412376鼎城區(qū)3常德碧桂園3.075.72419537413673武陵區(qū)4金科美的柳2.313.73294620312779武陵區(qū)葉和園5碧桂園翹楚1.913.36290567911666武陵區(qū)棠6保利中央公1.671.801109281163152武陵區(qū)園7天潤匯景公1.632.37208688011478鼎城區(qū)園8常德保利時(shí)1.572.54208619512276鼎城區(qū)代9奧園譽(yù)景灣1.341.37929777148145鼎城區(qū)10恒大御龍?zhí)?.301.89155691012284武陵區(qū)峰住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2022年(1-10月)常德市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）常德碧桂園5.72中建翰林府5.02匯景中央廣場4.55金科美的柳葉和園3.73碧桂園翹楚棠3.36常德保利時(shí)代2.54天潤匯景公園2.37碧桂園十里公園2.21卓越菩悅文瀾府2.07恒大御龍?zhí)旆?.89

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1常德碧桂園3.075.72419537413673武陵區(qū)2中建翰林府3.115.02410619412376鼎城區(qū)3匯景中央廣3.304.55402725011382武陵區(qū)場4金科美的柳2.313.73294620312779武陵區(qū)葉和園5碧桂園翹楚1.913.36290567911666武陵區(qū)棠6常德保利時(shí)1.572.54208619512276鼎城區(qū)代7天潤匯景公1.632.37208688011478鼎城區(qū)園8碧桂園十里0.752.21155338014248鼎城區(qū)公園9卓越菩悅文1.042.07200503710452鼎城區(qū)瀾府10恒大御龍?zhí)?.301.89155691012284武陵區(qū)峰住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2022年10月常德市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）匯景中央廣場0.33天利天鵝灣0.23中建翰林府0.23天源新坊0.17天潤匯景公園0.14保利中央公園0.13旭輝國際新城0.13金科美的柳葉和園0.12朝陽公館0.12城投尚德郡0.09

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1匯景中央廣0.330.4539722411684武陵區(qū)場2天利天鵝灣0.230.13141838190166武陵區(qū)3中建翰林府0.230.3932586012372鼎城區(qū)4天源新坊0.170.3834450511150鼎城區(qū)5天潤匯景公0.140.2117667012181鼎城區(qū)園6保利中央公0.130.16108457155131武陵區(qū)園7旭輝國際新0.130.1915657512884鼎城區(qū)城8金科美的柳0.120.2118569911867武陵區(qū)葉和園9朝陽公館0.120.1716696410573鼎城區(qū)10城投尚德郡0.090.1310673513289鼎城區(qū)住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2022年10月常德市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）匯景中央廣場0.45中建翰林府0.39天源新坊0.38金科美的柳葉和園0.21天潤匯景公園0.21旭輝國際新城0.19朝陽公館0.17蓮池新城0.16保利中央公園0.16天潤新河苑0.15

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1匯景中央廣0.330.4539722411684武陵區(qū)場2中建翰林府0.230.3932586012372鼎城區(qū)3天源新坊0.170.3834450511150鼎城區(qū)4金科美的柳0.120.2118569911867武陵區(qū)葉和園5天潤匯景公0.140.2117667012181鼎城區(qū)園6旭輝國際新0.130.1915657512884鼎城區(qū)城7朝陽公館0.120.1716696410573鼎城區(qū)經(jīng)濟(jì)技8蓮池新城0.060.1614376511443術(shù)開發(fā)區(qū)9保利中央公0.130.16108457155131武陵區(qū)園10天潤新河苑0.080.1512543712166鼎城區(qū)住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息匯景中央廣場項(xiàng)目基本信息沙盤圖所處位置武陵區(qū)-護(hù)城鄉(xiāng)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積174236m2占地面積37483m2容積率3.37綠化率25%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型二居(建面89㎡)三居(建面105㎡)三居(建面105㎡)物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車位2150個(gè)物業(yè)公司常德市金泰利物業(yè)服務(wù)有限公司項(xiàng)目特色經(jīng)濟(jì)住宅首次開盤--最近開盤2019-09-29累計(jì)成交面積383873m2可售面積--成交均價(jià)7224(2022-10)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商湖南佳德置業(yè)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22021年10月-2022年10月匯景中央廣場成交量價(jià)走勢元/m21000075508000745073506000725040007150200070506950021-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-106850成交面積2417796286474940348150323090421559404893482945874527成交價(jià)格7298728972947301730172717299718872037209710674427224成交面積成交價(jià)格匯景中央廣場分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2022成交套數(shù)2022成交面積2022成交價(jià)2022.10成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)其他80-999999992238286161730739452772247224未知--646756157259363410077253--合計(jì)-288436177672974024553472507224住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖匯景中央廣場_二期143.7_4室2廳2衛(wèi)1廚_143.7m2 匯景中央廣場_二期130.31_4室2廳2衛(wèi)1廚_130.31m2 匯景中央廣場_二期126.96_4室2廳2衛(wèi)1廚_126.96m2匯景中央廣場_二期134.64_4室2廳2衛(wèi)1廚_134.64m2 匯景中央廣場_二期88.98_2室2廳2衛(wèi)1廚_88.98m2 匯景中央廣場_二期133.6_3室2廳2衛(wèi)1廚_133.6m2住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤圖

城投·蓉國新坊項(xiàng)目基本信息所處位置武陵區(qū)-河洑鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積154951m2占地面積47383m2容積率2.5綠化率37%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型二居(建面64㎡)二居(建面77㎡)二居(建面85㎡)物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車位1154個(gè)，地上29個(gè)，地下1125個(gè)物業(yè)公司常德市經(jīng)房物業(yè)管理有限責(zé)任公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),經(jīng)濟(jì)住宅,宜居生態(tài)地產(chǎn)首次開盤--最近開盤2020-04-19累計(jì)成交面積134391m2可售面積--成交均價(jià)4505(2022-10)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商常德市天源住房建設(shè)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22021年10月-2022年10月城投·蓉國新坊成交量價(jià)走勢元/m240007000350060003000500025004000200030001500200010001000500021-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-100成交面積2686156995049715061179781735913679143337853768成交價(jià)格6472649765406381641064756417613464656488608343904505成交面積成交價(jià)格城投·蓉國新坊分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2022成交套數(shù)2022成交面積2022成交價(jià)2022.10成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)其他60-9999999994599596640534376845054505未知--26632536620997115085702--合計(jì)-121113213263571311527654074505住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖城投·蓉國新坊_城投蓉國新坊戶型圖6_3室2廳1衛(wèi)1廚 城投·蓉國新坊_城投蓉國新坊戶型圖1_3室2廳2衛(wèi)1廚 城投·蓉國新坊_城投蓉國新坊戶型圖2_3室2廳2衛(wèi)1廚_94.45m2 _125.3m2 _108.6m2城投·蓉國新坊_城投蓉國新坊戶型圖7_3室2廳2衛(wèi)1廚 城投·蓉國新坊_城投蓉國新坊戶型圖4_2室2廳1衛(wèi)1廚 城投·蓉國新坊_城投蓉國新坊戶型圖3_2室2廳1衛(wèi)1廚_120.15m2 _84.84m2 _76.7m2住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息金科美的·柳葉和園項(xiàng)目基本信息沙盤圖所處位置武陵區(qū)-南坪崗鄉(xiāng)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積287628m2占地面積120000m2容積率1.8綠化率37%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型三居(建面108㎡)四居(建面131㎡)物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車位2121個(gè)物業(yè)公司金科物業(yè)服務(wù)有限公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),經(jīng)濟(jì)住宅首次開盤--最近開盤2019-12-20累計(jì)成交面積194367m2可售面積--成交均價(jià)5699(2022-10)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2018-11成交樓面價(jià)1863元/m2開發(fā)商常德市鼎業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22021年10月-2022年10月金科美的·柳葉和園成交量價(jià)走勢元/m21200080001000070006000800050006000400040003000200020001000021-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-100成交面積4518997756154454381931535458555173822325154214792131成交價(jià)格7075610766966655687166275991573761575956611861755699成交面積成交價(jià)格金科美的·柳葉和園分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2022成交套數(shù)2022成交面積2022成交價(jià)2022.10成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)其他100-180994120686735718213156995699未知--523674616528276351636233--合計(jì)-151718814770602943729462035699住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖金科美的·柳葉和園_金科美的·柳葉和園131平方米_4室2廳2衛(wèi)1廚_131.0m2 金科美的·柳葉和園_金科美的·柳葉和園108平方米_3室2廳2衛(wèi)1廚_108.0m2商業(yè)市場|排行榜-項(xiàng)目2022年1-10月常德市商業(yè)項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）和瑞歡樂城1.27奧園譽(yù)景灣1.12西湖南苑農(nóng)貿(mào)綜合大市場0.46西湖豪利維拉大酒店0.41鼎灃金城里0.41芷蘭公館0.37湘西北國際五金機(jī)電城0.31德鑫蓮花天街0.28恒大天璽0.24恒大御龍?zhí)旆?.22

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1和瑞歡樂城1.271.67163757110378武陵區(qū)2奧園譽(yù)景灣1.120.776814492113164鼎城區(qū)西湖南苑農(nóng)3貿(mào)綜合大市0.460.56368280156129漢壽縣場4西湖豪利維0.410.3549117277284鼎城區(qū)拉大酒店5鼎灃金城里0.410.26321595780128鼎城區(qū)6芷蘭公館0.370.16282251458132鼎城區(qū)7湘西北國際0.310.6910044656931鼎城區(qū)五金機(jī)電城8德鑫蓮花天0.280.326987664741武陵區(qū)街9恒大天璽0.240.251953224852369鼎城區(qū)10恒大御龍?zhí)?.220.2524885310492武陵區(qū)峰商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2022年1-10月常德市商業(yè)項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）和瑞歡樂城1.67奧園譽(yù)景灣0.77湘西北國際五金機(jī)電城0.69西湖南苑農(nóng)貿(mào)綜合大市場0.56西湖豪利維拉大酒店0.35德鑫蓮花天街0.32盛世佳園0.31金科美的柳葉和園0.3西城雅苑0.3常德碧桂園0.26

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1和瑞歡樂城1.271.67163757110378武陵區(qū)2奧園譽(yù)景灣1.120.776814492113164鼎城區(qū)3湘西北國際0.310.6910044656931鼎城區(qū)五金機(jī)電城西湖南苑農(nóng)4貿(mào)綜合大市0.460.56368280156129漢壽縣場5西湖豪利維0.410.3549117277284鼎城區(qū)拉大酒店6德鑫蓮花天0.280.326987664741武陵區(qū)街7盛世佳園0.160.3195129346178鼎城區(qū)8金科美的柳0.200.304467916846武陵區(qū)葉和園9西城雅苑0.140.306645884621鼎城區(qū)10常德碧桂園0.150.26115911236140武陵區(qū)土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求2022年1-10月常德市土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比(宗)(%)(萬m2)(%)(元/m2)(%)住宅用地340174.99-40.81822-0.2商辦用地7752.23-50.57318981.6工業(yè)用地4316.2220.2415.930620其他用地1-94.45.54-38.882557.3各類用地85-8.6403.01-19.31010-15.32022年1-10月常德市土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比溢價(jià)率較去年同期變化土地出讓金同比(宗)(%)(萬m2)(%)(元/m2)(%)(%)(%)(億元)(億元)住宅用地17-10.566.19-56.6204313.60.4-1.713.52-50.7商辦用地6501.47-67.55033643.90--0.74141.8工業(yè)用地293.6156.5621.1340410-0.75.3270.7其他用地1-755.54-27.582562.60--0.4617.9各類用地53-3.6229.76-21.9872-17.90.3-1.720.04-35.9各類用地|土地供求2022年1-10月，常德共推出各類用地規(guī)劃建筑面積403.01萬㎡，同比下降19.25%;成交規(guī)劃建筑面積229.76萬㎡，同比下降21.85%。2022年10月，常德共推出各類用地規(guī)劃建筑面積23.33萬㎡，同比下降68.29%;成交規(guī)劃建筑面積19.97萬㎡，同比增長333.61%。2019年11月-2022年10月常德市各類用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比70014006001200500100080040060030040020020010000-20019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-10各類用地|土地價(jià)格2022年1-10月,常德成交樓面均價(jià)為872元/㎡，同比下跌17.91%;平均溢價(jià)率為0.29%，較去年同期下降1.65個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)20.04億元，同比下降35.85%。2022年10月,常德成交樓面均價(jià)為858元/㎡，環(huán)比上漲187.43%,同比上漲224.61%;平均溢價(jià)率為0%,較上月下降0.19個(gè)百分點(diǎn),較去年同期下降0.83個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)1.71億元，環(huán)比增長704.98%,同比增長1307.56%。2019年11月-2022年10月常德市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率2500109200087150065100043500210019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-10各類用地|區(qū)域2022年1-10月常德市各區(qū)縣各類用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))武陵區(qū)3725245-18156-81170-100-3鼎城區(qū)4828158-2274-41242-6733住宅用地|土地供求2022年1-10月，常德共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積174.99萬㎡，同比下降40.77%;成交規(guī)劃建筑面積66.19萬㎡，同比下降56.61%。2022年10月，常德共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積15.8萬㎡，同比下降76.62%;成交規(guī)劃建筑面積13.19萬㎡。2019年11月-2022年10月常德市住宅用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比400180035016003001400120025010002008001506001004002005000-200110103050709110103050709110103050709------------------192020202020202121212121212222222222

2019年11月-2022年10月常德市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%流拍宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率71.26150.840.630.4210.200110103050709110103050709110103050709------------------192020202020202121212121212222222222住宅用地|土地價(jià)格2022年1-10月,常德成交樓面均價(jià)為2043元/㎡，同比上漲13.63%;平均溢價(jià)率為0.43%，較去年同期下降1.69個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)13.52億元，同比下降50.7%。2022年10月,常德成交樓面均價(jià)為800元/㎡;平均溢價(jià)率為0%;住宅用地出讓金達(dá)1.06億元。2019年11月-2022年10月常德市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率35003530003025002520002015001510001050050019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-10住宅用地|區(qū)域2022年1-10月常德市各區(qū)縣住宅用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))武陵區(qū)167141-3656-452281140-3鼎城區(qū)181034-5510-81663-5210--商辦用地|土地供求2022年1-10月，常德共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積2.23萬㎡，同比下降50.48%;成交規(guī)劃建筑面積1.47萬㎡，同比下降67.5%。2022年10月，常德共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積0.23萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積0.1萬㎡。2019年11月-2022年10月常德市商辦用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比80100070800606005040 40030200201000-20019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-10商辦用地|土地價(jià)格2022年1-10月,常德成交樓面均價(jià)為5033元/㎡，同比上漲643.88%;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)0.74億元，同比增長141.79%。2022年10月,常德成交樓面均價(jià)為36840元/㎡，環(huán)比上漲3977.07%;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)0.37億元，環(huán)比增長1354.18%。2019年11月-2022年10月常德市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率40000803500070300006025000502000040150003010000205000100019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-10商辦用地|區(qū)域2022年1-10月常德市各區(qū)縣商辦用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))鼎城區(qū)442-581-721338980--武陵區(qū)320--0--28730--0--土地排行榜|各類用地2022年1-10月常德市各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競得方(萬m2)(萬元)(元/m2)1萬壽路與北定北路交匯處西北角武陵區(qū)2073234575022070常德市天富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2陽山大道以東、三星路以南武陵區(qū)744823026040630湖南德順置業(yè)有限公司3龍港路以西、馨香庭院以北武陵區(qū)1215882728522440湖南宏福嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4龍港路以西、馨香庭院以北武陵區(qū)1215882728522440湖南宏福嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5人民西路以北、金佳置業(yè)小區(qū)以東武陵區(qū)572591756630680常德市華政實(shí)業(yè)有限公司6濱湖路與長庚路交匯處西南角武陵區(qū)724951740024000常德名揚(yáng)置業(yè)有限公司7朗州路以東、彩印巷以北武陵區(qū)660941551023470常德國東置業(yè)有限公司8有德路以南、常紡路以東武陵區(qū)131944105578000常德弘欣產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司9中車路以南、長安路以西、尚德路以武陵區(qū)201071105575250常德德潤產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司北、德山大道以東10西園路與長勝巷交叉口西南角武陵區(qū)406861017525010常德市天源住房建設(shè)有限公司土地排行榜|住宅+商辦用地2022年1-10月常德市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競得方(萬m2)(萬元)(元/m2)1萬壽路與北定北路交匯處西北角武陵區(qū)2073234575022070常德市天富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2陽山大道以東、三星路以南武陵區(qū)744823026040630湖南德順置業(yè)有限公司3龍港路以西、馨香庭院以北武陵區(qū)1215882728522440湖南宏福嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4龍港路以西、馨香庭院以北武陵區(qū)1215882728522440湖南宏福嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5人民西路以北、金佳置業(yè)小區(qū)以東武陵區(qū)572591756630680常德市華政實(shí)業(yè)有限公司6濱湖路與長庚路交匯處西南角武陵區(qū)724951740024000常德名揚(yáng)置業(yè)有限公司7朗州路以東、彩印巷以北武陵區(qū)660941551023470常德國東置業(yè)有限公司8有德路以南、常紡路以東武陵區(qū)131944105578000常德弘欣產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司9西園路與長勝巷交叉口西南角武陵區(qū)406861017525010常德市天源住房建設(shè)有限公司10鼎城區(qū)謝家鋪鎮(zhèn)唐家鄉(xiāng)集鎮(zhèn)、南臨謝鼎城區(qū)1881715308130湖南朗鑫實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司黃公路（X049）土地排行榜|住宅用地2022年1-10月常德市住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競得方(萬m2)(萬元)(元/m2)1萬壽路與北定北路交匯處西北角武陵區(qū)2073234575022070常德市天富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2陽山大道以東、三星路以南武陵區(qū)744823026040630湖南德順置業(yè)有限公司3龍港路以西、馨香庭院以北武陵區(qū)1215882728522440湖南宏福嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4龍港路以西、馨香庭院以北武陵區(qū)1215882728522440湖南宏福嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5人民西路以北、金佳置業(yè)小區(qū)以東武陵區(qū)572591756630680常德市華政實(shí)業(yè)有限公司6濱湖路與長庚路交匯處西南角武陵區(qū)724951740024000常德名揚(yáng)置業(yè)有限公司7朗州路以東、彩印巷以北武陵區(qū)660941551023470常德國東置業(yè)有限公司8有德路以南、常紡路以東武陵區(qū)131944105578000常德弘欣產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司9西園路與長勝巷交叉口西南角武陵區(qū)406861017525010常德市天源住房建設(shè)有限公司10鼎城區(qū)謝家鋪鎮(zhèn)唐家鄉(xiāng)集鎮(zhèn)、南臨謝鼎城區(qū)1881715308130湖南朗鑫實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司黃公路（X049）土地排行榜|住宅用地2022年1-10月常德市住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競得方(萬m2)(萬元