保障各類物權(quán) 課件 【備課 精講 精研】 高中政治統(tǒng)編版選擇性必修二法律與生活

法律

與生活民法第一單元民事權(quán)利與義務(wù)第二單元家庭與婚姻第三單元就業(yè)與創(chuàng)業(yè)第四單元社會爭議解決第一課

在生活中學(xué)民法用民法第二課

依法有效保護財產(chǎn)權(quán)第三課

訂約履約誠信為本第四課

侵權(quán)責(zé)任與權(quán)利界限第五課

在和睦家庭中成長第六課

珍惜婚姻關(guān)系第七課

做個明白的勞動者第八課

自主創(chuàng)業(yè)與

誠信經(jīng)營第九課

糾紛的多元解決方式第十課

訴訟實現(xiàn)公平正義勞動法訴訟法教材知識脈絡(luò)第一單元民事權(quán)利與義務(wù)第二課依法有效保護財產(chǎn)權(quán)第一框保障各類物權(quán)知識回顧：民事權(quán)利包括哪些權(quán)利？財產(chǎn)權(quán)民事權(quán)利債權(quán)知識產(chǎn)權(quán)股權(quán)人格權(quán)身份權(quán)著作權(quán)專利權(quán)商標(biāo)權(quán)......前一課學(xué)習(xí)的內(nèi)容物權(quán)所有權(quán)他物權(quán)用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)本節(jié)課學(xué)習(xí)內(nèi)容:財產(chǎn)權(quán)的有關(guān)內(nèi)容——物權(quán)人身權(quán)物權(quán)廣義財產(chǎn)權(quán)知識產(chǎn)權(quán)他物權(quán)用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)國家所有集體所有債權(quán)所有權(quán)私人所有財產(chǎn)制度土地承包經(jīng)營權(quán)宅基地使用權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)質(zhì)權(quán)抵押權(quán)法律保護物盡其用定分止?fàn)幈究蛑R框架定分止?fàn)帯袡?quán)01Q：野地里有一只兔子可能引來上百人追逐，市場上有那么多兔子，卻沒有一個人可以擅自去拿，這是為什么？

材料：戰(zhàn)國時期的《商君書》里面有一個非常生動的例子，表明古人對財產(chǎn)權(quán)的看法。書中記載，“一兔走，百人逐之，非以兔可分以為百，由名分之未定也。夫賣兔者滿市，而盜不敢取，由名分已定也。案例分析野地里的兔子市場上的兔子私人財產(chǎn)議題1.定分止?fàn)帯袡?quán)物權(quán)、合同、知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)法律制度，是我國主要的財產(chǎn)制度。1.財產(chǎn)制度(1)財產(chǎn)制度①作用：規(guī)范各類民事主體的財產(chǎn)關(guān)系。②地位：是一個社會得以穩(wěn)定與發(fā)展的基礎(chǔ)性法律制度。一、定分止?fàn)帯袡?quán)（一）財產(chǎn)制度和財產(chǎn)權(quán)2.財產(chǎn)權(quán)(1)含義：財產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)、債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等能夠給民事主體帶來經(jīng)濟收益的權(quán)利。狹義財產(chǎn)權(quán)就是指物權(quán)。P13二段一行（2）財產(chǎn)權(quán)種類：物權(quán)、債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)。（廣義財產(chǎn)權(quán)）【提示】知識產(chǎn)權(quán)也屬于物權(quán)，但習(xí)慣單獨列出。一、定分止?fàn)帯袡?quán)情景：《中華人民共和國民法典》的“物權(quán)編”，引起了某小區(qū)群眾的熱議。下面是其中的部分觀點:結(jié)合上述群眾的熱議，談?wù)勀銓ΡＷo財產(chǎn)權(quán)的意義?！拔餀?quán)編”的直接作用就是明確物的歸屬，定分止?fàn)?。我要投入更多資金到自己的生意中去，大干一場!企業(yè)老板老王:財產(chǎn)權(quán)可不僅僅有“物權(quán)”，還包括債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等。我的業(yè)務(wù)主要是關(guān)于物權(quán)的，有關(guān)“物權(quán)”的問題可以隨時問我哦!科研人員小劉:“物權(quán)編”是對勞動、知識、人才、創(chuàng)造的尊重，我要用自己的專利創(chuàng)辦一家公司，為科技強國作出更多貢獻!國企高管張總:“物權(quán)編”對“國家所有權(quán)和集體所有權(quán)”做出了專門規(guī)定，有利于防止公有資產(chǎn)的流失，促進其保值增值!有利于確定財產(chǎn)歸屬，并以此促進財產(chǎn)的流通使用。專職律師趙叔:保護勞動、保護發(fā)明創(chuàng)造、保護和發(fā)展生產(chǎn)力激勵人們創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。2.財產(chǎn)權(quán)③意義：有利于確定財產(chǎn)歸屬，并以此促進財產(chǎn)的流通使用。保護財產(chǎn)權(quán)就是保護勞動、保護發(fā)明創(chuàng)造、保護和發(fā)展生產(chǎn)力。依法保護各種所有制經(jīng)濟組織和自然人的財產(chǎn)權(quán)，激勵人們創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。④措施：國家通過不斷完善財產(chǎn)制度，依法保護各種所有制經(jīng)濟組織和自然人的財產(chǎn)權(quán)。我國憲法和法律明確規(guī)定，保護國有財產(chǎn)、集體財產(chǎn)和公民合法的私有財產(chǎn)。憲法規(guī)定公共財產(chǎn)神圣不可侵犯。依法保護公民的私有財產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。國家為了公共利益的需要，依法對公民私有財產(chǎn)實行征收或征用要給予補償。2.財產(chǎn)權(quán)≠賠償一、定分止?fàn)帯袡?quán)房子存折樹木書籍床汽車Q：請判斷哪些屬于動產(chǎn)業(yè)，哪些屬于不動產(chǎn)？你的判斷標(biāo)準(zhǔn)是什么？（二）物權(quán)：是權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、他物權(quán)。一、定分止?fàn)帯袡?quán)01是指不能移動或者雖可移動，但移動就會損害其價值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定著物。（具有固定、耐久、保值增值等特征）房子、樹木。不動產(chǎn)02是指不動產(chǎn)以外的物。存折、書籍、床、汽車動產(chǎn)物

1.物權(quán)（含義）2.物權(quán)法定原則：物權(quán)的種類和內(nèi)容必須有法律規(guī)定，不得任意創(chuàng)設(shè)。P13三段（二）物權(quán)3.物權(quán)平等保護原則：民法典規(guī)定了物權(quán)平等保護原則。國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯。P14一段排他：不受他人干涉。物權(quán)的基本原則1.含義：是權(quán)利人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.種類：依據(jù)主體的不同，我國將所有權(quán)劃分為三類：國家所有(全民所有)、集體所有、私人所有。3.物權(quán)平等保護原則：民法典規(guī)定了物權(quán)平等保護原則。國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯。【特別提醒】數(shù)據(jù)、網(wǎng)絡(luò)虛擬財產(chǎn)受法律保護（三）所有權(quán)私人財產(chǎn)一、定分止?fàn)帯袡?quán)占有對于財產(chǎn)的實際管領(lǐng)或控制。所有人的占有受法律保護，不得非法侵犯。對于動產(chǎn)，除非有相反證明，占有某物即是判定占有人享有該物所有權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)使用是權(quán)利主體對財產(chǎn)的運用，以便發(fā)揮財產(chǎn)的使用價值。擁有物的目的一般是為了使用。所有權(quán)人可以自己使用，可以授權(quán)他人使用，這些都是所有權(quán)人行使使用權(quán)的行為收益是通過財產(chǎn)的占有、使用等方式取得的經(jīng)濟效益。收益通常與使用相聯(lián)系，但是處分財產(chǎn)也可以帶來收益。收益也包括孳(zī)息。孳息分為天然孳息和法定孳息。家畜生仔、果樹結(jié)果等屬于天然孳息；存款所得的利息、出租所得租金屬于法定孳息處分指財產(chǎn)所有人對其財產(chǎn)在事實上和法律上的最終處置。處分權(quán)一般由所有權(quán)人行使，但在某些情況下，非所有權(quán)人也可以有處分權(quán)，如運輸?shù)呢浳?，如果發(fā)生緊急情況，承運人也可以依法進行處分知識拓展：占有、使用、收益和處分的權(quán)利這四項權(quán)能可以完全有物的所有人行使，有時也可以與所有人相分離一、定分止?fàn)帯袡?quán)4.所有權(quán)的取得方式：①不動產(chǎn)所有權(quán)的取得：登記不動產(chǎn)所有權(quán)的取得應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。對于房屋等不動產(chǎn)，除法律另有規(guī)定的情形外，必須到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記，才能取得所有權(quán)。（特殊情形：P14相關(guān)鏈接）②動產(chǎn)所有權(quán)的取得：交付

動產(chǎn)所有權(quán)的取得應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。一般來說，所有人按照轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)所有權(quán)的意圖，直接把財產(chǎn)交給對方占有，對方就取得了該財產(chǎn)的所有權(quán)。交

付探究與分享張三把一臺價值100萬的汽車賣給了李四，李四把100萬通過銀行轉(zhuǎn)帳轉(zhuǎn)給了張三，車子讓張三的妻子開出去，張三給妻子打電話，讓其把車子交于李四，可是張三的妻子說她已經(jīng)把車子賣給了王五。

問：汽車的所有權(quán)應(yīng)該歸誰？為什么？

問：假如李四買這臺汽車時依法辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，這臺車的所有權(quán)應(yīng)該誰呢？為什么？案例分析案例分析案例分析答案：王五，因為王五是善意第三人，且張三的妻子已經(jīng)把車子交于王五。（取得不動產(chǎn)的方式：交付）答案：李四，依法辦理產(chǎn)權(quán)登記，可以對抗善意第三人4.所有權(quán)的取得方式：③價值較大的動產(chǎn)：登記。如機動車、航空器、船舶等，其產(chǎn)權(quán)的取得、變更，通常也需要依法辦理產(chǎn)權(quán)登記。如果未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。私人飛機知識補充動產(chǎn)善意取得制度：買方在不知情情況下，合法交易并支付相應(yīng)價格，同樣取得動產(chǎn)的所有權(quán)。（但是遺失物、贓物、埋藏物、失散的動物等脫離物不適合善意取得制度。）[知識拓展]：

不動產(chǎn)所有權(quán)不經(jīng)登記而發(fā)生效力的幾種特殊情形①依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記;②依據(jù)人民法院、仲裁機構(gòu)的法律文書取得不動產(chǎn)所有權(quán)的，自法律文書生效時發(fā)生效力;③因繼承取得不動產(chǎn)所有權(quán)的，自繼承開始時發(fā)生效力。5、共有財產(chǎn)在生活中，可能由多人對同一財產(chǎn)享有所有權(quán)，從而形成共有關(guān)系。例如：家庭共有財產(chǎn)；夫妻共有財產(chǎn)。多個權(quán)利主體對同一物共同享有所有權(quán)一、定分止?fàn)帯袡?quán)物盡其用——他物權(quán)02探究與分享?上述情形中，小汪家享有哪些財產(chǎn)權(quán)利?小汪家是否有權(quán)要求獲得相應(yīng)補償，為什么?小汪的家在農(nóng)村，后因父母進城開飯館，他跟著到城里上學(xué)。為生活方便，他家在城里買了一套商品房，在農(nóng)村老家還有三間房和兩畝承包地。當(dāng)?shù)乜h政府要修公路，需要征收沿途的農(nóng)村土地，其中包括小汪家的承包地。法律規(guī)定：農(nóng)村宅基地以及承包地被征收征用的，農(nóng)民有權(quán)獲得合理補償。小汪家可以獲得相應(yīng)的占用土地補償。①商品房和農(nóng)村老家的三間房的所有權(quán)②商品房的建設(shè)用地使用權(quán)③農(nóng)村三間房的宅基地使用權(quán)④兩畝承包地土地承包經(jīng)營權(quán)——所有權(quán)用益物權(quán)（他物權(quán)）二、物盡其用——他物權(quán)2、用益物權(quán)——使用價值（1）含義：用益物權(quán)是對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。（2）主要內(nèi)容：土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)。1、他物權(quán)

(1)含義：所有權(quán)之外的物權(quán)。(2)種類：分為用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。(3)實質(zhì)：用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)分別對應(yīng)的是物的使用價值和交換價值。(4)意義：充分發(fā)揮不動產(chǎn)與動產(chǎn)的價值，做到物盡其用。【溫馨提示】：用益物權(quán)不是所有權(quán)，而是一種他物權(quán)。其基本特征是：沒有所有權(quán)，不能處分。主要包括主體權(quán)利內(nèi)涵法律保護土地承包經(jīng)營權(quán)農(nóng)民農(nóng)村土地是農(nóng)民的基本生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民最可靠的生活保障，我國實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度法律保護農(nóng)村土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定。《土地承包法》核心就是賦予農(nóng)民長期而有保障的土地承包經(jīng)營權(quán)。宅基地使用權(quán)農(nóng)民關(guān)系到農(nóng)民切身利益。宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。農(nóng)村村民有權(quán)長期占有和使用宅基地建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)利人權(quán)利人依法利用土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利人們從開發(fā)商那里購買商品房，并且辦理轉(zhuǎn)移登記和取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書之后，既擁有商品房的所有權(quán)，又合法享有該商品房所在地塊的建設(shè)用地使用權(quán)【特別提示】

①宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，建造在該宅基地上的住房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，宅基地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。②《土地管理法》規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；農(nóng)民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。③農(nóng)村宅基地以及承包地被征收征用的，農(nóng)民有權(quán)獲得合理補償。（3）用益物權(quán)的主要內(nèi)容：

為完善農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)相關(guān)制度，落實農(nóng)村承包地“三權(quán)分置”改革的要求，民法典規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。這將有利于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的保護和流轉(zhuǎn)交易。P16相關(guān)鏈接二、物盡其用——他物權(quán)3、擔(dān)保物權(quán)——交換價值（1）含義：擔(dān)保物權(quán)是為了確保債權(quán)的實現(xiàn)而在他人財產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)。包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等（2）財產(chǎn)的權(quán)利人可以將其財產(chǎn)(例如房屋、汽車、電腦、股票等)抵押或者質(zhì)押。債權(quán)人通過抵押、質(zhì)押而在他人財產(chǎn)上享有的權(quán)利，就是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)。①抵押：債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。（如房子按揭貸款）②質(zhì)押：債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保(債權(quán)、股權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等也可以進行質(zhì)押擔(dān)保)。（如汽車抵押給別人）【易混易錯】：抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)的關(guān)系

(1)抵押權(quán)通常針對不動產(chǎn)或價值較大的動產(chǎn)，而質(zhì)權(quán)的對象通常是普通的動產(chǎn)。(2)抵押權(quán)中的債權(quán)人并不直接占有抵押物，抵押要登記才生效；質(zhì)權(quán)中的債權(quán)人只需占有質(zhì)物即可。(3)抵押權(quán)實現(xiàn)主要通過法院申請拍賣；質(zhì)押則多直接變賣。

知識拓展

區(qū)別抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)留置權(quán)：債務(wù)人不按照合同約定的期限，履行債務(wù)或者當(dāng)事人約定時，債權(quán)人有權(quán)依法留置財產(chǎn)。例如：不交清醫(yī)療費不讓抱走孩子抵押：債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。（動產(chǎn)、不動產(chǎn)均可）例如：按揭購房質(zhì)押：債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保(債權(quán)、股權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等也可以進行質(zhì)押擔(dān)保)例如：典當(dāng)獲取資金案例感悟：甲、乙(均為某村村民)訂立借款合同一份，作如下約定：甲借給乙10萬元，乙交付甲一件做工精美的黃金飾品作擔(dān)保，3年后乙歸還本金和利息，甲歸還該飾品，如乙無力還款，則該飾品歸甲所有。3年后，乙想給女兒置辦嫁妝，想將飾品要回，甲拒絕，聲稱已經(jīng)贈給姐姐，乙故以侵犯飾品所有權(quán)的名義將其告上法庭。

關(guān)于此案，法院應(yīng)該作何種判決？答案甲、乙借款合同是質(zhì)押合同，質(zhì)押物為乙交付給甲的飾品，將其作為債權(quán)的擔(dān)保，合同成立。

乙沒有按期還款，甲作為債權(quán)人有權(quán)將飾品折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償，但不能占為己有。所以法院應(yīng)該判決乙盡快還清10萬元債務(wù)，甲將飾品退還，或者甲可通過質(zhì)押物品的處理優(yōu)先受償后，要求乙盡快清償余下的債務(wù)金額。第四百零二條不動產(chǎn)抵押登記。以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)權(quán)相產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)，設(shè)定抵押權(quán)除了要訂立抵押合同之外（不動產(chǎn)抵押登記）對某些財產(chǎn)設(shè)置抵押權(quán)還須進行抵押權(quán)登記，并且只有經(jīng)過抵押權(quán)登記，才能發(fā)生抵押權(quán)的效果。本條規(guī)定，以下列財產(chǎn)抵押的，應(yīng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立:(1)建筑物和其他土地附著物;(2)建設(shè)用地使用權(quán);(3)海域使用權(quán);(4)正在建造的建筑物。第四百零三條動產(chǎn)抵押的效力以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。以動產(chǎn)抵押的，例如《民法典》第395條規(guī)定的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品、正在建造的船舶、航空器、交通運輸工具等，采取登記對抗主義，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立;未經(jīng)抵押權(quán)登記的，抵押權(quán)亦設(shè)立，只是不得對抗善意第三人?！睹穹ǖ洹返谌僖皇且粭l：無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的；（二）以合理的價格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求賠償損失。且善意取得·構(gòu)成要件善意第三人【通常是指非法交易中，不知情的，已經(jīng)辦理了登記的權(quán)利人?！俊旧埔馊〉弥械氖茏屓恕克袡?quán)用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)區(qū)別所有權(quán)是完全的財產(chǎn)權(quán)，權(quán)利人可以支配其所有物，依照自己的意愿占有、使用、收益和處分，并享有其利益的權(quán)利。用益物權(quán)是不完全的財產(chǎn)權(quán)，它針對財產(chǎn)的占有、使用、收益而設(shè)，目的是為了取得物的使用價值。擔(dān)保物權(quán)是以確保債權(quán)的實現(xiàn)為目的的，財產(chǎn)的所有人可以將其財產(chǎn)設(shè)定抵押或者質(zhì)押，一旦債務(wù)不能得到清償，債權(quán)人就可以將該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。聯(lián)系所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)都屬于民法規(guī)定的物權(quán)范疇，都是民事主體依法對物進行管理、支配和享受物之利益的權(quán)利。所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)區(qū)別與聯(lián)系課堂小結(jié)保障各類物權(quán)定分止?fàn)帲核袡?quán)財產(chǎn)權(quán)保護財產(chǎn)權(quán)的原因財產(chǎn)權(quán)的類型物權(quán)債權(quán)知識產(chǎn)權(quán)股權(quán)....含義、地位類型物權(quán)保護的原則所有權(quán)含義占有、使用、收益和處分分類國家所有、集體所有、私人所有取得方式依照法律規(guī)定登記或者交付共有關(guān)系多人對同一財產(chǎn)享有所有權(quán)物盡其用：他物權(quán)含義分類用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)含義主要類型土地承包經(jīng)營權(quán)宅基地使用權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)含義分類抵押質(zhì)押實質(zhì)和意義連一連土地承包經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)宅基地使用權(quán)質(zhì)押權(quán)房子所有權(quán)汽車所有權(quán)用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)動產(chǎn)所有權(quán)不動產(chǎn)所有權(quán)所有權(quán)他物權(quán)【2022年山東卷】1、劉某將自己的一套房屋簽約賣給汪某，但在辦理過戶登記前去世。劉某之子劉某甲作為劉某遺產(chǎn)的唯一繼承人，將該房屋賣給李某并過戶。汪某得知后，要求李某和劉某甲賠償自己的損失。李某認為，自己與汪某素不相識，不應(yīng)對汪某的損失負責(zé)。劉某甲認為，父債子償已經(jīng)過時，劉某賣房給誰與自己無關(guān)。據(jù)此，下列判斷正確的是（）①汪某無權(quán)要求李某賠償自己的損失②江某可主張李某未獲得該房屋所有權(quán)③劉某甲既然未放棄繼承該房屋，就應(yīng)該向汪某承擔(dān)責(zé)任④若劉某甲與汪某經(jīng)人民調(diào)解達成協(xié)議，則該協(xié)議具有強制執(zhí)行效力A①③B①④C②③D②④不動產(chǎn)所有權(quán)的取得應(yīng)當(dāng)依照法律登記，李某擁有該房屋的所有權(quán)；遺產(chǎn)繼承人不僅可以獲得被繼承人的遺產(chǎn)，還需要承擔(dān)被繼承人未償還的債務(wù)；經(jīng)人民法院依法確認有效的調(diào)解協(xié)議，具有強制執(zhí)行力。p83A考點訓(xùn)練2、小汀的父母在老家有一處宅子和兩畝承包地。2022年，當(dāng)?shù)乜h政府要建設(shè)新農(nóng)村，需要征用未到承包期的農(nóng)村土地，其中包括小江家的一畝承包地。小江的父母想把老宅子賣掉，在另一畝承包地上建造新房。下列表述正確的是（

）①小江的父母在承包地上建造新房，是符合宅基地使用權(quán)的有關(guān)規(guī)定的②政府可以直接無償收回江家的承包地因為承包地的所有權(quán)是集體的③如果小江的父母將老宅出租，不能再向村委會以村民身份申請宅基地④如果小江在城里工作沒有農(nóng)村戶口，那么小江不能回老家申請宅基地A.①②

B.①③

C.②③

D.③④D考點訓(xùn)練3、甲、乙訂立了借款合同一份，作如下約定∶甲借給乙10萬元，乙交付甲一件做工精美的黃金飾品作擔(dān)保，3年后乙歸還本金和利息，甲歸還該飾品，如乙無力還款，則該商品歸甲所有。3年合同期滿后，乙想給女兒置辦嫁收，想將飾品要回，甲拒絕，聲稱已經(jīng)贈給姐姐，乙故以侵犯飾品所有權(quán)的名義將其告上法庭。以下說法正確的是（

）

①甲、乙借款合同是質(zhì)押合同

②甲、乙借款合同是抵押合同

③甲作為債權(quán)人有權(quán)變賣黃金飾品優(yōu)先受償并占為己有

④法院應(yīng)該判決乙盡快還清10萬元債務(wù)和利息，甲將飾品退還

A.①②

B.①④

C.②③

D.③④B考點訓(xùn)練4、甲賣給乙一頭牛，在雙方約定好價錢、尚未給付價款的情況下，甲就將牛交給了乙。當(dāng)天夜里，雷電將牛擊死了。以下關(guān)于牛的死亡由誰承擔(dān)責(zé)任的幾種看法，正確的是()乙應(yīng)該對牛的死亡承擔(dān)責(zé)任，因為牛在交付后所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移甲應(yīng)該對牛的死亡承擔(dān)責(zé)任，因為乙未付款，牛的所有權(quán)未轉(zhuǎn)移甲、乙都不對牛的死亡承擔(dān)責(zé)任，因為牛被雷電擊死，屬于天災(zāi)甲應(yīng)該對牛的死亡承擔(dān)責(zé)任，因為甲未到相關(guān)部門進行產(chǎn)權(quán)登記A5、李某和張某共同承包了本村集體所有的魚塘10年，按協(xié)議李某出承包費80%，張某出承包費20%，承包魚塘的收益按比例分享。下列對魚塘承包權(quán)的認識正確的是()①是一種他物權(quán)②是一