2023年物業(yè)第三季度工作總結(jié)

第6頁(yè)共6頁(yè)2023年?物業(yè)第三季?度工作總結(jié)?我區(qū)現(xiàn)有?住宅小區(qū)_?__多個(gè)，?其中有物業(yè)?管理的小區(qū)?有___多?個(gè)，___?心市區(qū)物業(yè)?小區(qū)的__?_%左右。?（一）第?三季度主要?工作：1?、加強(qiáng)業(yè)務(wù)?培訓(xùn)。為?切實(shí)提高我?區(qū)物業(yè)管理?工作，提升?物業(yè)服務(wù)水?平，__區(qū)?建設(shè)局編制?了《__區(qū)?物業(yè)管理培?訓(xùn)材料》，?于第三季度?__月份聯(lián)?合區(qū)___?、區(qū)社區(qū)辦?、勞動(dòng)和社?會(huì)保障局等?，舉辦__?區(qū)第一次（?也是全市縣?、區(qū)級(jí)第一?次）的物業(yè)?管理工作培?訓(xùn)班，分四?批次對(duì)我區(qū)?物業(yè)從業(yè)人?員共計(jì)__?_余人次進(jìn)?行專業(yè)培訓(xùn)?（參訓(xùn)人員?包括：各街?道及社區(qū)主?要領(lǐng)導(dǎo)、物?業(yè)服務(wù)企業(yè)?項(xiàng)目經(jīng)理、?業(yè)委會(huì)正、?副主任），?同時(shí)還舉辦?了物業(yè)項(xiàng)目?經(jīng)理考證培?訓(xùn)班。通過(guò)?培訓(xùn)來(lái)有效?的提升我區(qū)?物業(yè)從業(yè)人?員的綜合素?質(zhì)及服務(wù)意?識(shí)。2、?創(chuàng)建示范小?區(qū)。為了?更好的開(kāi)展?物業(yè)小區(qū)整?改提升、創(chuàng)?建示范小區(qū)?工作。我區(qū)?___個(gè)街?道辦事處確?定了___?個(gè)住宅小區(qū)?作為整改提?升、創(chuàng)建示?范小區(qū)的試?點(diǎn)，以做到?以點(diǎn)帶面，?全面提升物?業(yè)管理工作?水平。第?三季度以來(lái)?，區(qū)建設(shè)局?共指導(dǎo)__?_個(gè)物業(yè)小?區(qū)參加省、?市級(jí)優(yōu)秀示?范小區(qū)評(píng)選?活動(dòng)，有_?__個(gè)小區(qū)?獲得市級(jí)物?業(yè)管理示范?小區(qū)稱號(hào)，?其中___?個(gè)通過(guò)全省?物業(yè)管理示?范項(xiàng)目考評(píng)?。3、規(guī)?范前期物業(yè)?管理招投標(biāo)?。區(qū)建設(shè)?局自接管物?業(yè)管理職能?以來(lái)，高度?重視規(guī)范前?期物業(yè)招投?標(biāo)程序，全?力做好前期?物業(yè)招投標(biāo)?活動(dòng)的指導(dǎo)?和監(jiān)督工作?，第三季度?新售樓盤前?期物業(yè)招投?標(biāo)的有__?_個(gè)項(xiàng)目，?做到___?%實(shí)行招投?標(biāo)。4、?推進(jìn)業(yè)委會(huì)?成立。針?對(duì)業(yè)委會(huì)成?立難的現(xiàn)狀?，區(qū)政府根?據(jù)我區(qū)實(shí)際?情況，季度?初下達(dá)任務(wù)?給各街道辦?事處，要求?第三季度各?街道辦事處?符合成立業(yè)?委會(huì)條件的?小區(qū)成立業(yè)?委會(huì)應(yīng)達(dá)到?___%以?上。目前，?我區(qū)已成立?業(yè)委會(huì)的物?業(yè)管理小區(qū)?___個(gè)（?其中當(dāng)季度?成立的有_?__個(gè)），?第三季度的?任務(wù)基本完?成。5、?加強(qiáng)小區(qū)信?息化系統(tǒng)建?設(shè)。為提?高我區(qū)居民?小區(qū)自行管?理的效率，?體現(xiàn)小區(qū)事?務(wù)表決公平?、公正、公?開(kāi)的原則，?區(qū)建設(shè)局在?我市率先開(kāi)?發(fā)成功“住?宅小區(qū)事務(wù)?智能化管理?系統(tǒng)”，該?系統(tǒng)集投票?、公告、數(shù)?據(jù)采集等功?能，采用一?戶一卡一_?__，在操?作平臺(tái)進(jìn)行?刷卡操作（?類似銀行自?助服務(wù)系統(tǒng)?），預(yù)留擴(kuò)?展至網(wǎng)絡(luò)平?臺(tái)操作，可?有多種投票?方式（如：?上網(wǎng)、電話?、短信等）?。系統(tǒng)于_?_月份在_?_住宅小區(qū)?進(jìn)行試運(yùn)行?，效果顯著?，參與投票?人數(shù)由原來(lái)?的___%?多提高到_?__、__?_%。投票?表決無(wú)需再?租用場(chǎng)地召?開(kāi)業(yè)主大會(huì)?或逐戶書(shū)面?征求意見(jiàn)，?突破了時(shí)空?障礙，極大?提高了投票?效率。而且?整個(gè)投票過(guò)?程透明勵(lì)志?網(wǎng)/、公開(kāi)?、公正，投?票結(jié)果統(tǒng)計(jì)?準(zhǔn)確、及時(shí)?，完全杜絕?假投票、假?簽名的現(xiàn)象?，極大簡(jiǎn)化?、縮短了整?個(gè)投票程序?和時(shí)間，節(jié)?省大量的人?力物力成本?。日前，區(qū)?建設(shè)局?jǐn)M再?確定___?個(gè)小區(qū)進(jìn)行?二次測(cè)試，?完善后報(bào)區(qū)?、市政府向?全市推廣。?（二）下?一步工作思?路建立街?道物業(yè)管理?督導(dǎo)員和社?區(qū)協(xié)管員制?度。為規(guī)范?我區(qū)物業(yè)管?理活動(dòng)，進(jìn)?一步貫徹落?實(shí)《__區(qū)?人民__關(guān)?于加強(qiáng)物業(yè)?管理工作的?實(shí)施意見(jiàn)》?，切實(shí)按照?“條塊結(jié)合?、以塊為主?、屬地管理?”的原則，?建立“區(qū)、?街道、社區(qū)?”三級(jí)物業(yè)?管理協(xié)調(diào)體?系，我局要?求各街道要?指定專人為?本轄區(qū)物業(yè)?管理工作督?導(dǎo)員，負(fù)責(zé)?本轄區(qū)物業(yè)?管理工作的?指導(dǎo)、協(xié)調(diào)?和監(jiān)督管理?工作。同時(shí)?，各社區(qū)居?委會(huì)要設(shè)立?物業(yè)管理機(jī)?構(gòu)，配備_?__名物業(yè)?管理工作協(xié)?管員，負(fù)責(zé)?本轄區(qū)物業(yè)?管理工作的?日常巡查、?檢查協(xié)調(diào)和?監(jiān)督管理工?作。建立和?完善社區(qū)物?業(yè)管理網(wǎng)絡(luò)?體系，形成?社區(qū)建設(shè)的?整體合力，?改進(jìn)城市管?理方法，營(yíng)?造最佳人居?環(huán)境，提升?我區(qū)城市形?象。為充分?調(diào)動(dòng)街道、?社區(qū)管理的?積極性，其?對(duì)轄區(qū)物業(yè)?項(xiàng)目的考評(píng)?將占到全部?考評(píng)成績(jī)的?___%。?__物業(yè)?第三季度工?作總結(jié)（二?）臥佛鎮(zhèn)?社區(qū)黨支部?、居委會(huì)在?臥佛鎮(zhèn)黨委?、政府的正?確領(lǐng)導(dǎo)下，?認(rèn)真貫徹_?__會(huì)精神?，積極踐行?科學(xué)發(fā)展觀?。以“雙評(píng)?晉級(jí)、科學(xué)?發(fā)展、創(chuàng)建?示范社區(qū)”?活動(dòng)為契機(jī)?，堅(jiān)持抓好?“黨建示范?社區(qū)”、“?六好”和諧?社區(qū)建設(shè)，?以此帶動(dòng)社?區(qū)各項(xiàng)工作?的全面發(fā)展?。經(jīng)過(guò)社區(qū)?兩委會(huì)班子?、全體黨員?和居民的共?同努力，社?區(qū)建設(shè)邁上?了新的臺(tái)階?。先后獲得?“文明社區(qū)?”、潼南縣?“法治示范?社區(qū)”、“?先進(jìn)基層黨?___”等?榮譽(yù)?，F(xiàn)將?我社區(qū)三季?度來(lái)的工作?匯報(bào)如下：?一、落實(shí)?黨建目標(biāo)管?理責(zé)任，充?分發(fā)揮黨_?__領(lǐng)導(dǎo)核?心作用1?、抓班子建?設(shè)。全面落?實(shí)“三會(huì)一?課”制度，?加大對(duì)黨員?和社區(qū)干部?的培訓(xùn)力度?，不斷提高?他們的政治?觀念和理論?水平。2?、抓黨員管?理。認(rèn)真落?實(shí)黨支部上?季度制定的?為民服務(wù)_?__項(xiàng)承諾?。在黨員管?理上要求黨?員認(rèn)真履行?承諾，按照?《黨章》的?基本要求，?通過(guò)___?管和自我管?，使黨員達(dá)?到思想領(lǐng)先?、行動(dòng)領(lǐng)先?、本領(lǐng)領(lǐng)先?，實(shí)現(xiàn)讓_?__滿意、?黨員滿意、?群眾滿意、?自己滿意。?切實(shí)履行好?黨員的基本?權(quán)利和義務(wù)?。同時(shí)，我?們還以黨建?聯(lián)席會(huì)為平?臺(tái)，進(jìn)一步?發(fā)揮單位黨?員的作用。?長(zhǎng)期以來(lái)各?單位的黨_?__和黨員?積極參與支?持社區(qū)建設(shè)?，特別是多?年資助社區(qū)?內(nèi)的特困戶?，改善他們?的生活困境?，受到了居?民群眾的好?評(píng)。3、?抓主題活動(dòng)?。深化開(kāi)放?型黨___?生活，不斷?提升社區(qū)黨?支部的服務(wù)?水平。第?三季度我們?共開(kāi)展開(kāi)放?型黨___?生活活動(dòng)_?__次，參?與群眾__?_余人次。?通過(guò)”走進(jìn)?農(nóng)戶”黨_?__生活活?動(dòng)，黨員群?眾切實(shí)感受?到了黨和政?府的溫暖，?拉近了黨員?和群眾的距?離，密切了?黨群關(guān)系，?增強(qiáng)了社區(qū)?黨___的?凝聚力、戰(zhàn)?斗力、感召?力。二、?扎實(shí)開(kāi)展大?走訪實(shí)踐活?動(dòng)，推進(jìn)社?區(qū)全面發(fā)展?第三季度?大走訪實(shí)踐?活動(dòng)開(kāi)展以?來(lái)，我們按?照鎮(zhèn)黨委的?統(tǒng)一安排部?署，以“推?動(dòng)科學(xué)發(fā)展?，促進(jìn)社區(qū)?和諧，走進(jìn)?農(nóng)戶”為實(shí)?踐主題，學(xué)?習(xí)實(shí)踐活動(dòng)?扎實(shí)有序推?進(jìn)。采取分?片、分段進(jìn)?行上門為老?百姓宣傳各?項(xiàng)惠農(nóng)政策?，宣傳縣委?、縣政府在?__年的重?點(diǎn)工作，認(rèn)?真聽(tīng)取群眾?的意見(jiàn)和建?議，了解群?眾的所需所?盼，認(rèn)真收?集老百姓反?映的各種問(wèn)?題。開(kāi)展“?黨員干部大?走訪”活動(dòng)?，設(shè)立征求?意見(jiàn)箱、_?__，召開(kāi)?座談會(huì)，發(fā)?放征求意見(jiàn)?表，上門征?詢，開(kāi)門納?諫，廣泛征?求意見(jiàn)。共?征集到__?_個(gè)方面意?見(jiàn)建議__?_條。結(jié)合?征求到的意?見(jiàn)建議，社?區(qū)黨支部召?開(kāi)了___?生活會(huì)，認(rèn)?真查找兩委?會(huì)班子及成?員存在的問(wèn)?題，并根據(jù)?會(huì)議召開(kāi)情?況，認(rèn)真撰?寫(xiě)分析檢查?報(bào)告，制訂?整改措施。?學(xué)習(xí)實(shí)踐活?動(dòng)中，我們?著重在突出?服務(wù)求實(shí)效?、突出和諧?求實(shí)效、突?出先進(jìn)性求?實(shí)效上下功?夫，把為群?眾辦實(shí)事、?好事放在首?位，促進(jìn)了?和諧社區(qū)建?設(shè)。__?物業(yè)第三季?度工作總結(jié)?（三）今?年三季度，?__花園管?理處在公司?的正確領(lǐng)導(dǎo)?下，在全體?業(yè)主的大力?支持下，經(jīng)?過(guò)全體員工?的共同努力?，各項(xiàng)工作?平穩(wěn)而有序?地進(jìn)行?，F(xiàn)?將三季度的?工作做以簡(jiǎn)?要總結(jié)：?一、第三季?度主要圍繞?創(chuàng)＂市優(yōu)＂?＂安全文明?小區(qū)＂這兩?項(xiàng)工作重點(diǎn)?，做了以下?幾方面的工?作：（1?）粉刷了住?戶家的陽(yáng)臺(tái)?，使小區(qū)的?外觀煥然一?新；（2?）小區(qū)出入?口___了?電子門禁系?統(tǒng)，加強(qiáng)了?小區(qū)的智能?化管理，進(jìn)?一步保障了?小區(qū)的安全?；（3）?在公司的大?力支持下，?與___移?動(dòng)通信公司?簽署了通信?信號(hào)覆蓋合?同，很快將?解決小區(qū)手?機(jī)信號(hào)弱的?問(wèn)題；（?4）對(duì)小區(qū)?的所有機(jī)電?設(shè)備進(jìn)行了?全面檢修保?養(yǎng)，重點(diǎn)維?修調(diào)試好了?所有的消防?報(bào)警系統(tǒng)；?（5）進(jìn)?行了公共設(shè)?施的養(yǎng)護(hù)：?解決設(shè)備房?的通風(fēng)問(wèn)題?，在配電房?、水泵房等?加裝排氣扇?。（6）?針對(duì)小區(qū)內(nèi)?部分業(yè)主信?箱發(fā)現(xiàn)了有?人散發(fā)__?宣傳資料的?情況，配合?派出所、居?委會(huì)、街道?辦事處進(jìn)行?調(diào)查，并抓?獲了___?；（7）?公司領(lǐng)導(dǎo)的?大力支持下?，申報(bào)了_?__市安全?文明標(biāo)兵小?區(qū)，接待了?南山區(qū)政法?委及綜治辦?、派出所一?行領(lǐng)導(dǎo)到我?小區(qū)檢查安?全文明小區(qū)?標(biāo)兵單位的?創(chuàng)建工作，?對(duì)小區(qū)的各?項(xiàng)創(chuàng)建工作?給予了積極?的肯定，現(xiàn)?已基本完成?其它各項(xiàng)準(zhǔn)?備工作；?（8）開(kāi)展?了社區(qū)文化?活動(dòng)，__?_近百名小?區(qū)老人去大?鵬、南澳一?日游，讓老?人們渡過(guò)了?一個(gè)愉快的?重陽(yáng)節(jié)；?二、經(jīng)營(yíng)工?作方面：_?_花園（_?__-9）?月份經(jīng)營(yíng)收?入總額為_(kāi)?__元，其?中管理費(fèi)收?入為_(kāi)__?元，每月平?均收入在_?__元左右?，收繳率達(dá)?___、_?__%以上?。停車場(chǎng)?（___-?9）月份收?入總額為_(kāi)?__元，每?月平均收入?為_(kāi)__元?，___（?___-9