簽裝修貸款合同（4份范本）

簽裝修貸款合同（4份范本）名目第1篇如何簽裝修合同第2篇如何簽裝修通用版合同第3篇如何簽裝修合同專業(yè)版第4篇簽裝修合同原則基本點及留意事項

【第1篇】如何簽裝修合同

一份規(guī)范的裝修合同是消費者愛護自己的最有力的武器。簽訂裝修合同一般要留意以下幾個方面：

簽訂的合同文本應(yīng)當(dāng)是由工商管理部門和行業(yè)組織聯(lián)合制定、備案的示范合同文本。合同文本包括正本和附件，要求完整、齊全。基礎(chǔ)文件資料如工程設(shè)計圖紙、工程預(yù)算表等必需事先完成。對雙方達成的商定內(nèi)容要詢問、審核清晰后再落筆。對補充條款應(yīng)當(dāng)明確的事項肯定要闡述清晰。

對消費者來說，補充條款往往是最關(guān)鍵的部分。裝修合同補充條款應(yīng)當(dāng)明確的事項應(yīng)當(dāng)包括以下幾個方面：

工程托付的方式。托付的方式一般有全包、半包和清包這三種方式。全包是指工程所需的材料全部托付裝修公司承辦。半包是指部分材料由裝潢公司擔(dān)當(dāng)，其余部分由裝修業(yè)主自己供應(yīng)，施工由裝修公司擔(dān)當(dāng)。清包是指裝修公司擔(dān)當(dāng)工程的施工，材料全部由業(yè)主供應(yīng)，即通常所說的包工不包料。這三種托付方式對裝修公司和業(yè)主來說，權(quán)利和義務(wù)各不相同，應(yīng)當(dāng)在合同中明確材料消失質(zhì)量問題，誰供應(yīng)材料誰負責(zé)的原則。

合同履行方式。一般有開口和閉口兩種方式。開口方式是指雙方商定依據(jù)設(shè)計圖紙編造工程預(yù)算，然后報價，雙方確認后簽約履行，在履約后期按實做實算進行結(jié)算。應(yīng)按原工程設(shè)計圖紙和預(yù)算的內(nèi)容，對裝修中所進行的施工項目、材料、人工等雙方認可的憑證進行必要的確認后，再最終結(jié)算。閉口方式是指雙方依據(jù)設(shè)計圖紙和編制的工程預(yù)算進行核價，雙方確認后簽約履行。除非在裝修過程中對原設(shè)計的施工內(nèi)容和預(yù)算內(nèi)容有變動或項目有增減的狀況發(fā)生，雙方就按原編制的工程預(yù)算商定進行結(jié)算。

這兩種履約方式各有利弊。開口合同對雙方來說自由度更大，而閉口合同則小一些，但商定的精確度也要高一些。對消費者來說，簽了閉口合同不等于不行轉(zhuǎn)變，通常來說，裝修過程中變動的狀況確定會發(fā)生，假如的確需要變動裝修項目、材料等，只要準(zhǔn)時辦理手續(xù)就可以避開沖突的發(fā)生。

【第2篇】如何簽裝修通用版合同

一份規(guī)范的裝修合同是消費者愛護自己的最有力的武器。簽訂裝修合同一般要留意以下幾個方面：簽訂的合同文本應(yīng)當(dāng)是由工商管理部門和行業(yè)組織聯(lián)合制定、備案的示范合同文本。合同文本包括正本和附件，要求完整、齊全?；A(chǔ)文件資料如工程設(shè)計圖紙、工程預(yù)算表等必需事先完成。對雙方達成的商定內(nèi)容要詢問、審核清晰后再落筆。對補充條款應(yīng)當(dāng)明確的事項肯定要闡述清晰。對消費者來說，補充條款往往是最關(guān)鍵的部分。裝修合同補充條款應(yīng)當(dāng)明確的事項應(yīng)當(dāng)包括以下幾個方面：工程托付的方式。托付的方式一般有全包、半包和清包這三種方式。全包是指工程所需的材料全部托付裝修公司承辦。半包是指部分材料由裝潢公司擔(dān)當(dāng)，其余部分由裝修業(yè)主自己供應(yīng)，施工由裝修公司擔(dān)當(dāng)。清包是指裝修公司擔(dān)當(dāng)工程的施工，材料全部由業(yè)主供應(yīng)，即通常所說的包工不包料。這三種托付方式對裝修公司和業(yè)主來說，權(quán)利和義務(wù)各不相同，應(yīng)當(dāng)在合同中明確材料消失質(zhì)量問題，誰供應(yīng)材料誰負責(zé)的原則。合同履行方式。一般有開xx和閉口兩種方式。開xx方式是指雙方商定依據(jù)設(shè)計圖紙編造工程預(yù)算，然后報價，雙方確認后簽約履行，在履約后期按實做實算進行結(jié)算。應(yīng)按原工程設(shè)計圖紙和預(yù)算的內(nèi)容，對裝修中所進行的施工項目、材料、人工等雙方認可的憑證進行必要的確認后，再最終結(jié)算。閉口方式是指雙方依據(jù)設(shè)計圖紙和編制的工程預(yù)算進行核價，雙方確認后簽約履行。除非在裝修過程中對原設(shè)計的施工內(nèi)容和預(yù)算內(nèi)容有變動或項目有增減的狀況發(fā)生，雙方就按原編制的工程預(yù)算商定進行結(jié)算。這兩種履約方式各有利弊。開xx合同對雙方來說自由度更大，而閉口合同則小一些，但商定的精確度也要高一些。對消費者來說，簽了閉口合同不等于不行轉(zhuǎn)變，通常來說，裝修過程中變動的狀況確定會發(fā)生，假如的確需要變動裝修項目、材料等，只要準(zhǔn)時辦理手續(xù)就可以避開沖突的發(fā)生。

【第3篇】如何簽裝修合同專業(yè)版

一份規(guī)范的裝修合同是消費者愛護自己的最有力的武器。簽訂裝修合同一般要留意以下幾個方面：

簽訂的合同文本應(yīng)當(dāng)是由工商管理部門和行業(yè)組織聯(lián)合制定、備案的示范合同文本。合同文本包括正本和附件，要求完整、齊全。基礎(chǔ)文件資料如工程設(shè)計圖紙、工程預(yù)算表等必需事先完成。對雙方達成的商定內(nèi)容要詢問、審核清晰后再落筆。對補充條款應(yīng)當(dāng)明確的事項肯定要闡述清晰。

對消費者來說，補充條款往往是最關(guān)鍵的部分。裝修合同補充條款應(yīng)當(dāng)明確的事項應(yīng)當(dāng)包括以下幾個方面：

工程托付的方式。托付的方式一般有全包、半包和清包這三種方式。全包是指工程所需的材料全部托付裝修公司承辦。半包是指部分材料由裝潢公司擔(dān)當(dāng)，其余部分由裝修業(yè)主自己供應(yīng)，施工由裝修公司擔(dān)當(dāng)。清包是指裝修公司擔(dān)當(dāng)工程的施工，材料全部由業(yè)主供應(yīng)，即通常所說的包工不包料。這三種托付方式對裝修公司和業(yè)主來說，權(quán)利和義務(wù)各不相同，應(yīng)當(dāng)在合同中明確材料消失質(zhì)量問題，誰供應(yīng)材料誰負責(zé)的原則。

合同履行方式。一般有開口和閉口兩種方式。開口方式是指雙方商定依據(jù)設(shè)計圖紙編造工程預(yù)算，然后報價，雙方確認后簽約履行，在履約后期按實做實算進行結(jié)算。應(yīng)按原工程設(shè)計圖紙和預(yù)算的內(nèi)容，對裝修中所進行的施工項目、材料、人工等雙方認可的憑證進行必要的確認后，再最終結(jié)算。閉口方式是指雙方依據(jù)設(shè)計圖紙和編制的工程預(yù)算進行核價，雙方確認后簽約履行。除非在裝修過程中對原設(shè)計的施工內(nèi)容和預(yù)算內(nèi)容有變動或項目有增減的狀況發(fā)生，雙方就按原編制的工程預(yù)算商定進行結(jié)算。

這兩種履約方式各有利弊。開口合同對雙方來說自由度更大，而閉口合同則小一些，但商定的精確度也要高一些。對消費者來說，簽了閉口合同不等于不行轉(zhuǎn)變，通常來說，裝修過程中變動的狀況確定會發(fā)生，假如的確需要變動裝修項目、材料等，只要準(zhǔn)時辦理手續(xù)就可以避開沖突的發(fā)生。

【第4篇】簽裝修合同原則基本點及留意事項

合同簽訂前7項原則:

1、應(yīng)查看裝飾公司是否有工商營業(yè)執(zhí)照；

2、應(yīng)查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書；

3、應(yīng)讓裝飾公司先出設(shè)計草圖；

4、考察裝飾公司用的是否是北京市工商局頒發(fā)的裝飾工程施工合同；

5、除簽訂合同以外，還需要有第三方認證，假如裝飾公司沒有辦理這方面事情，您可要謹(jǐn)慎；

6、審核報價，看一看裝飾公司執(zhí)行的是否是北京市行業(yè)指導(dǎo)價，否則不要輕易簽訂；

7、詢問裝飾公司施工期間他們自己是否有質(zhì)檢員到施工現(xiàn)場巡檢，能否供應(yīng)質(zhì)檢記錄。

合同簽訂時16個基本點:

首先，我們看到的合同封面是北京市家裝居室裝飾裝修工程施工合同(1999版)，下面要填寫是發(fā)包方(甲方)、承包方(乙方)各是誰、資質(zhì)等級及合同編號，最下面寫的北京市工商行政管理局監(jiān)制，日期是1999年6月?，F(xiàn)在家裝工程統(tǒng)一發(fā)的是家裝資質(zhì)證書，您肯定要查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書。另外提示您留意，合同必需加蓋施工單位的公章，以保證合同的合法性。

合同首頁有使用說明，第一是此合同文本適用于行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修工程；其次是工程承包方(乙方)，應(yīng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，并具有承攬家庭居室裝飾裝修工程的相應(yīng)資格；第三是甲、乙雙方當(dāng)事人直接簽訂此合同的，應(yīng)一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份；凡在本市各家庭裝飾裝修市場內(nèi)簽訂此合同的應(yīng)一式三份(甲、乙雙方及市場有關(guān)管理部門各執(zhí)一份)。

合同第一頁是北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款。您要將合同中的發(fā)包發(fā)(甲方)、承包方(乙方)寫明，特殊是承包方一欄，應(yīng)寫明裝飾公司的名稱、營業(yè)執(zhí)照號、注冊地址、法定代表人、托付代理人、本工程設(shè)計人及施工隊負責(zé)人，假如裝飾公司屬、承包企業(yè)的，“托付代理人”一欄要填寫法人托付的代理人姓名及聯(lián)系電話，并請該公司出示由被單位法人開具的“法人托付書”。

1、合同第一條是工程概況，首先是工程地點，肯定要填寫具體；其次是工程承包可采納三種方式，即乙方包工、包全部材料；乙方包工、部分包料，甲方供應(yīng)部分材料；乙方包工、甲方包全部材料，實行何種方式完全由甲方打算。其次是工程期限，最終將合同總造價寫清晰。

2、合同其次條寫到若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。

3、合同第三條是施工圖紙。合同中規(guī)定了兩種方式，第一是甲方自行設(shè)計并供應(yīng)施工圖紙。

4、合同第四條規(guī)定了甲方的工作，即您的施工地要具備施工的條件。

5、第五條規(guī)定了乙方應(yīng)做的工作，即避開野蠻裝修。

6、第六條是工程變更。

7、合同第七條是材料供應(yīng)。第一按合同商定由甲方供應(yīng)的材料，甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；其次按合同商定由乙方供應(yīng)的材料，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗收。

8、合同第八條硬性規(guī)定了工期延誤的解決方法。

9、合同第九條是雙方商定本工程施工質(zhì)量根據(jù)2000年3月1日執(zhí)行的《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)定》。

10、合同第十條是雙方商定在施工過程中分幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收，合格的填寫是：第一階段是即主要材料進場時驗收；其次階段是隱藏工程結(jié)束后進行驗收；第三階段即工程全部結(jié)束，驗收合格用戶簽字，結(jié)算完畢，進入保修去現(xiàn)場驗收即可。乙方應(yīng)提前兩天通知甲方參與驗收，階段驗收后，應(yīng)填寫工程驗收單。

11、合同第十一條是幾種工程款支付方式，一種是開工前先付60%，然后在工程進度過半后，將其余的40%繳付給該公司所屬的家裝交易市場合同認證處，再由市場依據(jù)工程進度和質(zhì)量付給裝飾公司。另一種是分三次付款，您可按開工前三日付60%、工程進度過半付35%、驗收合格后付5%來支配。

12、合同第十二條是違約責(zé)任，其中規(guī)定合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的商定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失均由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。肯定要仔細填寫，出了問題，全靠它的商定賠償您的損失。

13、合同第十三條是合同爭議的解決方式，首先您可以填向裝飾公司所在的市場的管理部門申請解決，解決不了，可到所區(qū)消協(xié)或北京市建筑裝飾協(xié)會家裝委員會調(diào)解，實在解決不了，可向當(dāng)?shù)?區(qū)或縣)人民法院起訴，由法院裁決。

14、合同第十四條是幾項詳細的規(guī)定，涉及到垃圾清理費、施工期間及工程竣工驗收后鑰匙的保管及更換、施工期間乙方每天的工作時間等等。

15、合同第十五條是附則，其中規(guī)定合同必需經(jīng)雙方簽字(蓋章)后才能生效；本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包；甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

16、其他商定條款。雙方把愛護自己的利益方面填寫得越具體越好，這樣可以約束雙方、可以避開很多糾紛的發(fā)生及發(fā)生糾紛后解決起來特別簡單。另外，商定的條款在雙方認可的狀況下市場還要加蓋合同認證專用章，代表市場已經(jīng)認可了雙方簽字的商定條款。

簽訂裝修合同留意事項：

簽裝修合同時有許多細節(jié)都是不行忽視的，對整個裝修過程舉足輕重，必需明明白白寫在裝修合同之上?，F(xiàn)在就給各位業(yè)主逐一說說這些簽裝修合同時必需留意的事項。

工期商定：一般2居室100平米的房間，簡潔裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期商定到45-50天，假如您焦急入住的話，可以在簽訂時