2022年行業(yè)分析酒店行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析

酒店行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析截止2022年初，中國(guó)有限服務(wù)酒店總數(shù)24,150家(+12.4%)，客房總數(shù)為213.5萬(wàn)間(+8.4%);其中中端酒店2,342家(+33.91%)，相對(duì)處于快速擴(kuò)張期。下面進(jìn)行酒店行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析。

依據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示的14個(gè)中國(guó)主要城市的入住率、平均房?jī)r(jià)和每間可售房收入來(lái)看，2022年一線(xiàn)城市(北京、上海、深圳)景氣持續(xù)居高，入住率、平均房?jī)r(jià)、RevPar同步提升。二三線(xiàn)城市雖然大多數(shù)都實(shí)現(xiàn)了入住率的同比提升(蘇州、廣州、青島除外)，但平均房?jī)r(jià)壓力仍舊存在，平均來(lái)看二三線(xiàn)城市新增供應(yīng)過(guò)剩的影響下平均房?jī)r(jià)指標(biāo)同比下跌1.9%，相應(yīng)的RevPar同比增長(zhǎng)僅0.4%。

通過(guò)對(duì)酒店行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析，中國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店品牌能夠?qū)崿F(xiàn)快速輕資產(chǎn)輸出的基礎(chǔ)是浩大的單體酒店數(shù)量。依據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截止2022年底，全國(guó)共有豪華酒店3,397家，中端酒店5,792家，經(jīng)濟(jì)型酒店44,262家，還有未評(píng)級(jí)酒店59,939家。

而相對(duì)于品牌連鎖酒店，單體酒店在運(yùn)營(yíng)管理、營(yíng)銷(xiāo)、成本掌握等方面不具備優(yōu)勢(shì)，往往只能掩蓋有限的區(qū)域市場(chǎng)，因此經(jīng)營(yíng)水平普遍較低，全行業(yè)平均入住率近50%左右。而隨著品牌酒店輕資產(chǎn)輸出的步伐加快，單體酒店將成為首先被納入品牌酒店體系中的存量資源。

通過(guò)對(duì)酒店行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析，2022年，經(jīng)濟(jì)型酒店仍平穩(wěn)增長(zhǎng)，中端酒店發(fā)力較快。從供應(yīng)端看，參考盈蝶網(wǎng)數(shù)據(jù)，2022年連鎖有限服務(wù)酒店客房數(shù)(經(jīng)濟(jì)型+中端)合計(jì)同比增長(zhǎng)13%，相比2022年(8.4%)有所提升，但整體仍處于較低水平。分類(lèi)型來(lái)看，經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店供應(yīng)端仍舊保持低位增長(zhǎng)，2022年客房數(shù)增速9.95%，相對(duì)有限，對(duì)RevPAR仍有肯定支撐。

中端酒店雖然客房數(shù)增勢(shì)明顯(2022年客房數(shù)同比增長(zhǎng)31%)，但相當(dāng)一部分來(lái)自有存量物業(yè)的轉(zhuǎn)換(中高端酒店對(duì)物業(yè)要求更高，存量轉(zhuǎn)換的可能性更大，且華住17-18年估計(jì)超過(guò)50%的新增酒店來(lái)自存量物業(yè)的轉(zhuǎn)換)，因此對(duì)于行業(yè)整體供應(yīng)的增長(zhǎng)影響仍相對(duì)有限。與此同時(shí)，參照星級(jí)酒店的供應(yīng)狀況，2022年酒店數(shù)仍同比下降4%。

隨著中西部經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步進(jìn)展以及旅游資源的進(jìn)一步開(kāi)發(fā)，中西部的酒店業(yè)將會(huì)進(jìn)一步進(jìn)展，成為中國(guó)酒店業(yè)新的、最有盼望的增長(zhǎng)區(qū)域。從總體來(lái)看，沿海發(fā)達(dá)地區(qū)各個(gè)城市旅游酒店的總量和檔次都達(dá)到了很高的水平，中部地區(qū)進(jìn)展快速，有望在近3年內(nèi)就可達(dá)到一個(gè)較高的水平，瓶頸主要是西部地區(qū)。

隨著改革的深化，黨、政，軍、警及商業(yè)銀行與自己投資持有的酒店脫鉤，不再經(jīng)營(yíng)酒店投資業(yè)務(wù)。由于全部者的轉(zhuǎn)換和由此引起的體制、位置的變化。會(huì)引起酒店人心浮動(dòng)，經(jīng)營(yíng)失衡、管理失調(diào)，以至于業(yè)績(jī)失敗。酒店的兼并、破產(chǎn)，會(huì)導(dǎo)致