工程造價管理學(xué)習(xí)制度

-讓每個人同樣地提高自我XX投資公司有限公司工程造價管理制度第一章總則第一條為適應(yīng)國家和地方對于工程造價法例和政策的規(guī)定及市場價錢的變化，滿足XX投資公司有限公司（以下簡稱“公司公司”）新局勢下的造價管理要求，特制定本制度。第二條工程造價管理是指對工程建設(shè)各階段估計、結(jié)算計價的管理。第三條工程預(yù)（結(jié)）算計價是指工程項目的工程量、單價、總價等的計量和確認工作。第四條本制度合用于公司公司及各分、子公司的新建、改擴建、維修等所有工程的造價管理工作。第五條工程預(yù)（結(jié)）算計價原則清廉奉公原則：應(yīng)恪守紀律法例，恪守職業(yè)道德，素來以公司利益為最高利益。正確高效原則：各項計算工作應(yīng)正確、清楚、合規(guī)，表現(xiàn)出較高的工作效率，以適應(yīng)工程招標(biāo)、核算、工期等多方面的要求?？蓮?fù)查性原則：應(yīng)有詳盡、真切、圓滿的記錄、量價計算過程、審批記錄等，使工程造價具備圓滿的可復(fù)查性。合理廉價原則：應(yīng)以客觀事實及工程合同樣為依據(jù)，充分理解并靈巧運用當(dāng)?shù)氐墓こ淘靸r管理規(guī)定，并利用市場競爭，以合理較低的價錢確立工程造價。合同清理原則：所有合同在除保修條款外，應(yīng)就合同范圍內(nèi)所有經(jīng)濟事項進行全面結(jié)算，但一份合同最后只好辦理一次《完工結(jié)算報告》。第二章管理系統(tǒng)與職責(zé)第六條管理系統(tǒng)工程造價實行項目單位與公司公司工程管理部共同管理的系統(tǒng)。工程管理部對工程計價負主要責(zé)任，其余部門或單位應(yīng)依據(jù)本制度踴躍配合、參加并負相應(yīng)責(zé)任。第七條工程管理部職責(zé)11-讓每個人同樣地提高自我負責(zé)工程估計、結(jié)算的編制與審察。負責(zé)審察工程進度款的撥付。負責(zé)編制招標(biāo)工程標(biāo)底及零星工程的計價。負責(zé)審察合同造價條款。第八條項目單位職責(zé)負責(zé)工程總包、分包招標(biāo)、比價及有關(guān)存案工作，并實時向工程管理部供給編制估計、標(biāo)底的有關(guān)資料。負責(zé)合同的草擬、簽署、執(zhí)行。負責(zé)有效控制工程更正、工程形象進度。負責(zé)編制零星工程的施工圖紙及施工說明。單項合同價2萬元以下的零星項目，可直接洽談確立施工價錢。負責(zé)成立甲供資料的領(lǐng)用及付款臺賬。負責(zé)供給工程結(jié)算資料，并保證資料的真切性和圓滿性。第三章工程估計管理第九條工程估計是確立工程造價、簽署合同、撥付工程價款及辦理工程結(jié)算的依據(jù)。工程估計分為招標(biāo)工程估計和非招標(biāo)工程估計。第十條招標(biāo)工程估計應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件編制，標(biāo)底的內(nèi)容、項目區(qū)分、單價應(yīng)與招標(biāo)文件中對招標(biāo)報價的要求一致。招標(biāo)工程估計應(yīng)作為招標(biāo)評標(biāo)的參照，查驗施工圖技術(shù)經(jīng)濟合理性的依據(jù)，也可作為資料選擇的指導(dǎo)。第十一條非招標(biāo)工程估計應(yīng)作為合同的估計包干價使用或經(jīng)濟指標(biāo)談?wù)摰膮⒄?。第十二條工程估計計價時，工程量清單計價應(yīng)優(yōu)先于工料單價法計價。第十三條工程估計編制的主要依據(jù)贊成的概算書。經(jīng)會審的施工圖紙、會審紀要或工程量判定單及說明。經(jīng)贊成的施工組織設(shè)計或技術(shù)舉措。設(shè)計更正、現(xiàn)場簽證、施工任務(wù)書等造價資料。各種現(xiàn)行定額、計量、計價規(guī)范及公司有關(guān)規(guī)定。22-讓每個人同樣地提高自我現(xiàn)行的各種資料、設(shè)施價錢及有關(guān)資料。第十四條工程估計應(yīng)有圓滿的工程估計清單和編制說明，編制說明應(yīng)包含估計計價依據(jù)、資料價錢確實定依據(jù)、估計中暫定量或暫訂價項目、圖紙中有而估計未包含的項目等。第十五條工程估計計價過程中，估計人員須主動發(fā)現(xiàn)施工圖中注明不清、前后矛盾、缺項、漏項等問題，并書面提交項目單位進行實時修正，防備依據(jù)存在質(zhì)量缺點的圖紙施工而造成損失。第十六條項目單位就工程實行過程中發(fā)生的更正、洽談、現(xiàn)場簽證、零星拜托等應(yīng)依據(jù)流程進行審批，由工程管理部完成造價判定工作。波及到影響工程造價的特別施工工藝、舉措等開銷，須由分管領(lǐng)導(dǎo)和技術(shù)主管部門經(jīng)過專題會議研究并確認后，方可計價。第十七條工程估計應(yīng)由有相應(yīng)資質(zhì)的造價專業(yè)人員編制，并署名蓋印，凡定額有軟件程序的，必然使用軟件編制工程估計。第四章工程結(jié)算管理第十八條工程結(jié)算是財務(wù)辦理工程價款撥付、編制財務(wù)決算的依據(jù)。第十九條工程完工查收后，工程管理部應(yīng)依據(jù)項目單位供給合格的已完工程清點資料或完工結(jié)算資料進行結(jié)算審察，出具結(jié)算報告；或拜托咨詢公司進行結(jié)算審察并出具結(jié)算報告。第二十條造價咨詢公司負責(zé)工程造價計價時，審察人員均必然擁有有關(guān)資質(zhì)證書，造價咨詢公司供給的預(yù)、結(jié)算文件必然加蓋造價人員執(zhí)業(yè)章及該公司公章，防備個人掛靠造價咨詢公司承攬造價咨詢業(yè)務(wù)的行為。第二十一條項目單位供給的結(jié)算資料應(yīng)包含以下內(nèi)容，且供給資料須包含原件一份并署名蓋?。菏┕ず贤案郊f(xié)議書及增補協(xié)議。招招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書（若有需供給）。開完工報告、工期緩期聯(lián)系單。地勘報告、原始地貌標(biāo)高抄測記錄（若有需供給）。工程完工查收單及其余工程完工查收資料。33-讓每個人同樣地提高自我經(jīng)發(fā)包方確認的施工圖紙、圖紙會審紀要、設(shè)計更正、現(xiàn)場簽證、隱蔽工程查收記錄等書面文件。經(jīng)承包方編制并署名確認的工程結(jié)算書。有關(guān)結(jié)算內(nèi)容的專題會議紀要等。經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審批的施工組織設(shè)計和施工技術(shù)舉措方案。甲供資料設(shè)施收貨查收簽收單。資料設(shè)施認質(zhì)核價單。工期、質(zhì)量等獎賞或違約金記錄，有其余扣款的應(yīng)供給有效的扣款單。其余影響工程造價、工期的資料。第二十二條結(jié)算審察要求估計員按結(jié)算審察時間計劃對施工方報送的結(jié)算書和結(jié)算資料進行審察，確立初步審察結(jié)果，并向部門負責(zé)人報告。部門負責(zé)人聯(lián)合結(jié)算初審中存在的問題從頭安排將結(jié)算調(diào)整完成，并將結(jié)算報告報送審計部門。第二十三條結(jié)算審察的基本方法審察工程資料的圓滿性、真切性，必需時向有關(guān)部門核實。結(jié)算工程量以施工圖、設(shè)計更正、洽談、現(xiàn)場簽證為準逐項審察。以清單或單價招標(biāo)的，嚴格按合同綜合單價進行逐項審察結(jié)算價。以費率招標(biāo)的，按合同商定的費率、資料價確立方式、相應(yīng)的工料耗費定額逐項審察結(jié)算價，缺項部分依據(jù)實質(zhì)狀況進行工料分析，參照市場行情，或編制增補綜合單價。審察結(jié)算中能否嚴格按合同或協(xié)議的條款規(guī)定正確計取各項開銷。包含：工程類別、取費時段、造價下浮、甲供資料的扣減、水電費的扣減、資料價差確實定；配合管理費、施工組織舉措費、估計包干費、保修金等開銷的計算等。審察結(jié)算中的工程子目能否實質(zhì)發(fā)生、能否與實質(zhì)做法一致，防備“惹是生非”、“工程內(nèi)容重復(fù)”的狀況。審察工程子目真切性，要求審察人員認識工程狀況、熟習(xí)變更簽證發(fā)生的過程并進行必需的現(xiàn)場踏勘。套用定額單價的子目，審察時應(yīng)依據(jù)設(shè)計圖紙、施工組織聯(lián)合現(xiàn)場實質(zhì)狀況核驗其套用的定額項目能否正確，對有換算內(nèi)容的項目,注意審察換算方法和數(shù)據(jù)的正確性。非套用定額的子目，有合同確訂價錢的，按合同執(zhí)行；兩方未約訂價錢的，應(yīng)44-讓每個人同樣地提高自我分析其合理性，對依據(jù)不足又造價較大的項目單價，應(yīng)經(jīng)過分析項目組成、咨詢同行、查找同類工程資料、市場檢查等方式從頭確認，并詳盡記錄核實過程。資料價差嚴格按合同商定調(diào)整。甲供資料超出合同商定耗費率的資料費應(yīng)由承包方擔(dān)當(dāng)，合同無商定的以定額耗費為準。結(jié)算總價=估計造價（或清單招標(biāo)的合同價）+設(shè)計更正+現(xiàn)場簽證+商定的人工及資料調(diào)差+增添項目-減少項目。第二十四條在收到圓滿的結(jié)算資料后，應(yīng)在核查規(guī)準時間內(nèi)完成結(jié)算。審察時發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)報告部門負責(zé)人進行分析并實時解決。第二十五條工程管理部對結(jié)算進行審察時，應(yīng)保存過程資料，并有必需的解說和說明。工程結(jié)算資料不得出缺、漏、拋棄。第二十六條估計（標(biāo)底）、結(jié)算等未公然時，有關(guān)人員均須做好保密工作，嚴格執(zhí)行保密義務(wù)。第五章工程付款管理第二十七條工程付款包含：預(yù)支款、中期付款、結(jié)算付款、保修金支付。預(yù)支款：一般規(guī)定無預(yù)支款。合同商定預(yù)支款額度和付款時間的，辦理預(yù)支款時，經(jīng)辦人應(yīng)同時供給簽署的合同及財務(wù)有關(guān)票據(jù)；合同商定供給預(yù)支款保函的，需由項目單位有關(guān)負責(zé)人審察署名。中期付款：由承包單位依據(jù)合同商定提出付款申請，項目單位依據(jù)現(xiàn)場實質(zhì)狀況對承包單位完成的形象進度賞賜確認并審察付款申請，經(jīng)公司公司工程管理部復(fù)核確認價款后報送有關(guān)部門審批。結(jié)算付款：依據(jù)承發(fā)包兩方署名確認的完工結(jié)算書由詳盡執(zhí)行部門報送有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批。保修金付款：項目單位依據(jù)工程保修協(xié)議出具《保修金付款單》，說明工程保修期內(nèi)能否執(zhí)行了保修義務(wù)及維修扣款事項，按合同商定辦理保修金付款。若承包方違犯合同的有關(guān)條款，發(fā)包方依據(jù)合同商定由項目單位總經(jīng)理贊成后實時扣款。55-讓每個人同樣地提高自我第六章建筑安裝工程資料價錢管理第二十八條資料價錢管理貫徹合法、規(guī)范、經(jīng)濟、實時的原則。第二十九條資料價錢是資料由貨源地到工地庫房出庫后的價錢。第三十條資料價錢確實定依據(jù)合同商定，合同無約準時依據(jù)以下原則確立：鋼材、木材、水泥及其制品、電線、水暖、衛(wèi)生器械、電氣資料、礦用資料、玻璃、涂料、保溫、防水、防腐、裝飾、燈具等由項目單位和工程管理部經(jīng)過咨詢、市場檢查或參照當(dāng)?shù)赜蚬こ淘靸r信息確立。地材（磚、瓦、砂、石、灰等）由項目單位和工程管理部到施工現(xiàn)場或貨源地檢查或參照當(dāng)?shù)赜蚬こ淘靸r信息后確立。依據(jù)市場價錢確認的不同樣產(chǎn)地的同一種資料，按均勻價錢確立資料估計價錢。采納固訂價招標(biāo)，除招標(biāo)文件規(guī)定資料外，其余資料均由招標(biāo)方自行報價一次包死。5.采納費率招標(biāo)，定額贊成調(diào)整的資料按動工日期的市場價錢執(zhí)行，上下浮動5%之內(nèi)不做調(diào)整。資料價錢可經(jīng)過互聯(lián)網(wǎng)查問、電話查問、實地調(diào)研等方式進行檢查。第三十一條建筑安裝工程資料價差指建筑安裝工程所需的人工、資料、施工機械等開銷，因價錢改動對工程造價產(chǎn)生的相應(yīng)變化值。第三十二條資料價差調(diào)整原則和要求必然恪守國家有關(guān)法律、法例和政策。恪守價值規(guī)律，堅持腳扎實地，保護價錢和價差調(diào)整的真切性、合理性，根絕任意抬價、壓價、假造價等。正差和負差同時調(diào)整。價差調(diào)整范圍應(yīng)執(zhí)行定額宣告部門的有關(guān)規(guī)定，參照地方造價信息。第七章建筑安裝工程定額管理第三十三條工程定額的管理和使用國家（含行業(yè)）和地方的建設(shè)工程定額的管理和使用由工程管理部負責(zé)。依據(jù)工程性質(zhì)采納有關(guān)工程估計定額，地方工程定額優(yōu)先于行業(yè)定額。第三十四條招（議）標(biāo)工程計價標(biāo)準依據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。此中固定總價（單價）模式優(yōu)先于可調(diào)總價模式。對于招標(biāo)之外的工程執(zhí)行以下規(guī)定：66-讓每個人同樣地提高自我建筑安裝工程定額采納2009年《內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑工程估計定額》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)安裝工程估計定額》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)工程開銷定額》，收益、管理費按四類工程的30%記取。裝飾裝飾工程、園林建筑、園林綠化工程定額采納2009年《內(nèi)蒙古自治區(qū)2009裝飾裝飾工程估計定額》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)園林建筑、綠化工程估計定額》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)工程開銷定額》，收益、管理費按定額標(biāo)準的30%記取。市政工程定額采納2009年《內(nèi)蒙古自治區(qū)市政工程估計定額》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)工程開銷定額》，收益、管理費按三類工程的30%記取。維修工程定額采納2013年《內(nèi)蒙古自治區(qū)房子修葺工程估計定額》，取費按定額規(guī)定費率所有計取。未招標(biāo)工程按以上標(biāo)準計價時資料價錢按“第六章建筑安裝工程資料價錢管理”執(zhí)行。定額人工薪資單價調(diào)整執(zhí)行政策性文件《對于調(diào)整內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)工程定額人工薪資單價的通知》的有關(guān)規(guī)定，人工費調(diào)增部分只計取規(guī)費稅金。規(guī)費、稅金執(zhí)行項目所在地最新規(guī)定。第三十五條工程采納煤炭定額計價礦建工程、土建工程、安裝工程估計定額執(zhí)行《煤炭建設(shè)井巷工程耗費量定額》(2007年基價)、《煤炭建設(shè)井巷工程協(xié)助費綜合定額》、《煤炭建設(shè)地面建筑工程耗費量定額》(上、下冊)(2007年基價)、《煤炭建設(shè)機電安裝工程耗費量定額》(上、下冊)(2007年基價)。資料價錢按“第六章建筑安裝工程資料價錢管理”執(zhí)行。3.定額人工單價按《對于調(diào)整煤炭建設(shè)工程定額人工單價的通知》(中煤建協(xié)字2012﹞54號)文件調(diào)整。4.開銷定額按”對于宣告〈煤炭建設(shè)工程開銷定額〉和〈煤炭建設(shè)其余開銷規(guī)定〉(校訂)的通知》(中煤