2023年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)題庫練習(xí)試卷B卷附答案

2023年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)題庫練習(xí)試卷B卷附答案單選題（共100題）1、在工程施工階段組織設(shè)計(jì)交底的單位應(yīng)是（）。A.設(shè)計(jì)單位B.施工單位C.監(jiān)理單位D.建設(shè)單位【答案】D2、下列選項(xiàng)中，屬于項(xiàng)目管理網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定的是（）。A.基本組織結(jié)構(gòu)模式設(shè)定B.項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)定C.合同結(jié)構(gòu)設(shè)定D.工作流程設(shè)定【答案】D3、下列各項(xiàng)中不屬于工程進(jìn)度管理的主要任務(wù)是（）。A.編制項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃并控制其執(zhí)行B.編制月、旬作業(yè)計(jì)劃并控制其執(zhí)行C.編制項(xiàng)目總的資源分配計(jì)劃并控制其執(zhí)行D.編制單位工程施工進(jìn)度計(jì)劃并控制其執(zhí)行【答案】C4、有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)說法，錯(cuò)誤的是()。A.多數(shù)項(xiàng)目應(yīng)先進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，在此基礎(chǔ)上對(duì)效益、費(fèi)用、價(jià)格等進(jìn)行調(diào)整后，進(jìn)行國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)B.對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論不可行的項(xiàng)目，一般應(yīng)予以否定；對(duì)于關(guān)系公共利益、國(guó)家安全和市場(chǎng)不能有效配置資源的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展項(xiàng)目，如果國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論可行，但財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論不可行，應(yīng)重新考慮方案，必要時(shí)可提出經(jīng)濟(jì)優(yōu)惠措施的建議，使項(xiàng)目具有財(cái)務(wù)生存能力C.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)效益和費(fèi)用的含義及劃分范圍不同D.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)評(píng)價(jià)采用的價(jià)格相同【答案】D5、組織一項(xiàng)成倍節(jié)拍流水施工，各施工過程的流水節(jié)拍分別為t1＝2天，t2＝4天，t3＝6天，則第2個(gè)施工過程的專業(yè)工作隊(duì)數(shù)為（）。A.1隊(duì)B.3隊(duì)C.2隊(duì)D.4隊(duì)【答案】C6、下列選項(xiàng)中，不是建設(shè)項(xiàng)目的特征的是（）。A.實(shí)行統(tǒng)一核算、統(tǒng)一管理B.是一次性的組織形式C.不受資源的約束D.具有投資限額標(biāo)準(zhǔn)【答案】C7、建設(shè)工程總承包的主要意義在于（），以達(dá)到為項(xiàng)目建設(shè)增值的目的。A.通過“交鑰匙”確保工期和質(zhì)量B.通過總價(jià)包干，控制建設(shè)投資C.通過設(shè)計(jì)與施工過程的組織集成，促進(jìn)設(shè)計(jì)與施工的緊密結(jié)合D.總承包單位統(tǒng)一對(duì)承包工程全面負(fù)責(zé)【答案】C8、流水作業(yè)的組織方式通常在建設(shè)工程施工中被采用，是因其具有（）的特點(diǎn)。A.可以使施工工期最短B.施工現(xiàn)場(chǎng)的組織和管理工作簡(jiǎn)單C.專業(yè)工作隊(duì)能夠連續(xù)施工D.單位時(shí)間內(nèi)所投入的資源量最少【答案】C9、乙以其合法擁有的一宗房地產(chǎn)向丙銀行申請(qǐng)抵押貸款，并到丁機(jī)構(gòu)辦理了抵押登記，獲得貸款后又借給甲，抵押人是()。A.乙B.甲C.丙D.丁【答案】A10、物業(yè)裝飾裝修過程中禁止的行為不包括（）。A.變動(dòng)建筑物主體和承重結(jié)構(gòu)B.將房間或陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房C.損壞原有節(jié)能設(shè)施、降低節(jié)能效果D.搭建建筑物、構(gòu)筑物【答案】D11、下列項(xiàng)目中,不應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的是()。A.縣城內(nèi)利用林場(chǎng)土地興建度假村等休閑娛樂場(chǎng)所的，其經(jīng)營(yíng)、辦公和生活用地B.公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營(yíng)用地C.縣城內(nèi)直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地D.企業(yè)單獨(dú)建造的地下建筑用地【答案】C12、根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，公有住房出售時(shí)專項(xiàng)維修資金由()交納。A.購房人B.購房人或售房單位C.購房人和售房單位D.售房單位【答案】C13、契稅屬于()。A.貨物和勞務(wù)稅類B.其他稅收類C.所得稅類D.財(cái)產(chǎn)稅類【答案】D14、建筑工程項(xiàng)目實(shí)施過程的總集成者是（）。A.業(yè)主方B.設(shè)計(jì)方C.施工總承包方D.施工總承包管理方【答案】A15、施工組織設(shè)計(jì)是對(duì)施工的各項(xiàng)活動(dòng)作全面安排，指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和施工全過程的（）文件。A.技術(shù)先進(jìn)、優(yōu)化B.技術(shù)經(jīng)濟(jì)C.經(jīng)濟(jì)優(yōu)化D.經(jīng)濟(jì)效益【答案】B16、工程項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后，為保證工程的順利實(shí)施，需要編制（）。A.單位工程進(jìn)度計(jì)劃B.工程項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃C.工程項(xiàng)目前期工作計(jì)劃D.工程項(xiàng)目年度計(jì)劃【答案】B17、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)，建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的______，工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的______。（）A.30%；50%B.30%；60%C.50%；30%D.60%，30%【答案】C18、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設(shè)的一跨橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故，造成正在橋面上進(jìn)行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟(jì)損失約800萬元。A.一般B.較大C.重大D.一級(jí)【答案】B19、必須在工程設(shè)計(jì)文件上簽字的人員中應(yīng)有（）。A.注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員B.注冊(cè)建筑師和注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師C.建筑師和結(jié)構(gòu)工程師D.注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師【答案】B20、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，下列費(fèi)用項(xiàng)目中，應(yīng)在規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單中列示的是（）。A.工程排污費(fèi)B.暫列金額C.暫估價(jià)D.總承包服務(wù)費(fèi)【答案】A21、物業(yè)管理招標(biāo)中的評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的專家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的()。A.1／2B.2／3C.1／3D.1／4【答案】B22、按照功能劃分，房地產(chǎn)市場(chǎng)可以劃分為（）。A.房地產(chǎn)買賣市場(chǎng)、租賃市場(chǎng)、抵押市場(chǎng)等B.住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)和非住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)C.一級(jí)市場(chǎng)、二級(jí)市場(chǎng)和三級(jí)市場(chǎng)D.青年公寓市場(chǎng)、養(yǎng)老住宅市場(chǎng)等【答案】B23、住宅小區(qū)物業(yè)管理中的管理規(guī)約由()制定。A.建設(shè)單位B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.業(yè)主委員會(huì)D.全體業(yè)主【答案】D24、某住宅小區(qū)設(shè)計(jì)文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗(yàn)收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對(duì)如下問題進(jìn)行維修：A.1B.2C.3D.5【答案】B25、《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》明確規(guī)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的法律責(zé)任不包括（）A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是獨(dú)立的企業(yè)法人，以自己的名義享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事責(zé)任。B.自物業(yè)交接之日起，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)履行合約規(guī)定的、法律法規(guī)規(guī)定的及行業(yè)規(guī)定義務(wù)。C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將承接查驗(yàn)有關(guān)的文件、資料和記錄建立檔案并妥善保管。D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自承接未經(jīng)查驗(yàn)的物業(yè)，給業(yè)主造成損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。【答案】A26、從事特種作業(yè)的人員均需經(jīng)過（）。A.規(guī)定培訓(xùn)B.規(guī)定培訓(xùn)，考核合格C.規(guī)定培訓(xùn)，考核合格，取得操作資格證書D.規(guī)定培訓(xùn)，考核合格，取得技術(shù)等級(jí)證書【答案】C27、關(guān)于房產(chǎn)稅的說法，正確的是()。A.房產(chǎn)稅按評(píng)估值征收B.房產(chǎn)稅的稅率全國(guó)統(tǒng)一C.房產(chǎn)稅按季度征收D.非出租的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅【答案】B28、物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的()，并在19世紀(jì)末的美國(guó)得到快速發(fā)展。A.新加坡B.美國(guó)C.英國(guó)D.中國(guó)香港【答案】C29、分?jǐn)倯?yīng)由當(dāng)期負(fù)擔(dān)而尚未支付的費(fèi)用，在成本核算處理中應(yīng)（）。A.先按計(jì)劃成本數(shù)預(yù)提，以后再調(diào)整B.按應(yīng)分?jǐn)倢?shí)際數(shù)預(yù)提C.先按預(yù)算成本數(shù)據(jù)預(yù)提，以后再調(diào)整D.暫不計(jì)入成本【答案】B30、土地儲(chǔ)備是指（）為實(shí)現(xiàn)調(diào)控土地市場(chǎng)、促進(jìn)土地資源合理利用目標(biāo)，依法取得土地，進(jìn)行前期開發(fā)、儲(chǔ)存以備供應(yīng)土地的行為。A.市、縣人民政府國(guó)土資源管理部門B.市、縣人民政府C.國(guó)務(wù)院D.省人民政府國(guó)土資源管理部門【答案】A31、某種材料的實(shí)際耗用量35噸，每噸購入單價(jià)為60元，而結(jié)算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：根據(jù)材料可以看出造成最終結(jié)果的原因?yàn)椋ǎ?。A.降低實(shí)際購入單價(jià)B.降低實(shí)際耗用量C.提高實(shí)際收入單價(jià)D.提高實(shí)際耗用量【答案】B32、下列關(guān)于住宅專項(xiàng)維修資金制度的說法中，錯(cuò)誤的是()。A.住宅專項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有B.出售公有住房的專項(xiàng)維修資金由業(yè)主和售房單位共同交存C.商品住宅的專項(xiàng)維修資金由業(yè)主交存D.住宅專項(xiàng)維修資金由物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定使用【答案】D33、某施工隊(duì)，有粉刷工7人，共工作了8天（7小時(shí)/天），粉刷墻壁480m2，則其產(chǎn)量定額為（）m2/工日。A.9.80B.8.56C.0.13D.0.11【答案】A34、下列屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)最經(jīng)濟(jì)、最持久、最基本的日常工作內(nèi)容，也是物業(yè)管理水平集中體現(xiàn)的是（）。A.公共管理B.系統(tǒng)協(xié)調(diào)C.公共服務(wù)與管理D.公共服務(wù)【答案】C35、某民營(yíng)設(shè)計(jì)院申請(qǐng)鐵道工程設(shè)計(jì)乙級(jí)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)向()提出申請(qǐng)。A.周務(wù)院鐵路主管部門B.國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門C.工商注冊(cè)所在地的省.自治區(qū).直轄市人民政府建設(shè)主管部門D.工商注冊(cè)所在地的地.市人民政府鐵路建設(shè)主管部門【答案】C36、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用于建設(shè)娛樂設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場(chǎng)價(jià)為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.97.5B.100C.150D.180【答案】A37、確定施工定額水平應(yīng)遵循（）原則。A.簡(jiǎn)明適用B.科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)C.高于先進(jìn)D.平均先進(jìn)【答案】D38、關(guān)于設(shè)計(jì)競(jìng)賽的說法，正確的是（）。A.設(shè)計(jì)競(jìng)賽與設(shè)計(jì)任務(wù)的委托有直接的聯(lián)系B.設(shè)計(jì)競(jìng)賽的范圍僅限于設(shè)計(jì)方案的競(jìng)賽C.設(shè)計(jì)競(jìng)賽的結(jié)果不限于對(duì)成果的評(píng)獎(jiǎng)D.業(yè)主方綜合分析和研究設(shè)計(jì)競(jìng)賽的成果后再?zèng)Q定設(shè)計(jì)任務(wù)的委托【答案】D39、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.905元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實(shí)際成本為75110萬元。其中變動(dòng)成本為60353.8萬元，固定成本為14756.20萬元，根據(jù)今年的經(jīng)營(yíng)形勢(shì)，預(yù)計(jì)固定成本將增加708萬元，可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元，試分析計(jì)算：(保留2位小數(shù)A.82064.20萬元B.82064.29萬元C.82064萬元D.82065萬元【答案】A40、下列有關(guān)臨時(shí)管理規(guī)約中不屬于違約責(zé)任的是（）A.業(yè)主違反物業(yè)使用、維護(hù)和管理的約定。B.業(yè)務(wù)違反物業(yè)規(guī)定，可向公安機(jī)關(guān)提起訴訟。C.企業(yè)違反業(yè)主公共利益的約定，導(dǎo)致全體業(yè)主的公共利益收到損害。D.物業(yè)建設(shè)單位未能履行臨時(shí)管理規(guī)約約定義務(wù)的，業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向有關(guān)行政主管部門投訴?！敬鸢浮緽41、機(jī)械純工作時(shí)間是指機(jī)械必須消耗時(shí)間，它不包括（）。A.有效的工作時(shí)間B.不可避免的無負(fù)荷工作時(shí)間C.不可避免的中斷時(shí)間D.低負(fù)荷下的工作時(shí)間【答案】D42、某三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級(jí)市場(chǎng)上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為70000平方米。A.2B.2.33C.3.5D.6.67【答案】C43、該宗房地產(chǎn)開發(fā)用地的樓面地價(jià)為()元／平方米。A.1000B.2000C.1350D.4000【答案】C44、某公司是一個(gè)小規(guī)模建筑企業(yè)，主要從事施工業(yè)務(wù)，公司現(xiàn)有2個(gè)項(xiàng)目甲、乙，分別設(shè)有項(xiàng)目班子及小班組。項(xiàng)目班子甲、乙同時(shí)還受經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)，同時(shí)還互相制約形成一個(gè)組織架構(gòu)。A.直線制B.職能制C.直線職能制D.矩陣制【答案】A45、下列有關(guān)工程進(jìn)度管理說法，正確的是（）。A.通過工程進(jìn)度管理可使工程總投資最省B.進(jìn)行工程進(jìn)度管理的目的是使工程建設(shè)周期最短C.通過進(jìn)度管理可使工程項(xiàng)目的各項(xiàng)目標(biāo)均達(dá)到最優(yōu)D.工程進(jìn)度管理的目的是確保工程進(jìn)度總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)【答案】D46、某分部工程有兩個(gè)施工過程，其流水節(jié)拍分別為3、4、3、3天和2、5、4、3天，若詼分部工程分為4個(gè)施工段組織流水作業(yè)，則其流水步距和流水施工工期分別為（）天。A.3和16B.3和17C.5和18D.5和19【答案】D47、CM模式是許多國(guó)家采用的一種建設(shè)項(xiàng)目管理模式。這種模式的出發(fā)點(diǎn)是（）。A.降低工程成本B.縮短建設(shè)周期C.CM單位有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力D.縮短施工工期【答案】B48、某人購買了一套建筑面積為120平方米、套內(nèi)建筑面積為100平方米、套內(nèi)建筑面積單價(jià)為5000元／平方米的商品住宅，支付了40％的首付款，余款向銀行申請(qǐng)抵押貸款，需要評(píng)估該套住宅的價(jià)值。A.該住宅的開發(fā)企業(yè)B.銷售該住宅的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)C.該住宅的貸款銀行D.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)【答案】D49、工程進(jìn)度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進(jìn)度計(jì)劃的（）。A.編制和優(yōu)化B.編制和實(shí)施控制C.實(shí)施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B50、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用于建設(shè)娛樂設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場(chǎng)價(jià)為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.30B.40C.50D.70【答案】B51、編制定額的根本原則是（）。A.遵守粗而不漏、細(xì)而不繁B.易于掌握、使用方便C.編制定額實(shí)施方案和細(xì)則D.符合國(guó)家頒布的法律、規(guī)范【答案】D52、下列法規(guī)中，屬于建設(shè)部門規(guī)章的是（）。A.《中華人民共和國(guó)建筑法》B.《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》C.《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》D.《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》【答案】C53、在我國(guó)的建設(shè)程序中，項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，直至項(xiàng)目交付使用稱為（）。A.項(xiàng)目動(dòng)用（使用）階段B.項(xiàng)目全壽命周期C.項(xiàng)目決策階段D.項(xiàng)目實(shí)施階段【答案】D54、下列費(fèi)用中不屬于固定成本的是（）。A.折舊費(fèi)用B.管理費(fèi)用C.燃料費(fèi)用D.財(cái)務(wù)費(fèi)用【答案】C55、對(duì)收集到的工程實(shí)際進(jìn)度有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行加工、整理后與計(jì)劃進(jìn)度相比較，提供比較報(bào)告的屬于（）。A.組織措施B.技術(shù)措施C.經(jīng)濟(jì)措施D.信息管理措施【答案】D56、如該施工企業(yè)領(lǐng)取了安全生產(chǎn)許可證，其有效期為（）年。A.2B.3C.4D.5【答案】B57、施工企業(yè)的工程成本管理，著重圍繞工程成本管理體系來進(jìn)行，這一體系不包括（)。A.成本預(yù)算分類B.成本預(yù)測(cè)與成本計(jì)劃C.成本控制與成本核算D.成本分析【答案】A58、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)只有在()的前提下，才能夠最大限度地保障房地產(chǎn)交易的安全。A.效率優(yōu)先、規(guī)范執(zhí)業(yè)B.利益優(yōu)先、規(guī)范執(zhí)業(yè)C.遵紀(jì)守法、規(guī)范執(zhí)業(yè)D.誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、規(guī)范執(zhí)業(yè)【答案】D59、建筑施工行業(yè)是事故多發(fā)的高危行業(yè)，每年因生產(chǎn)安全事故造成的死亡人數(shù)居全同各行業(yè)的()。A.第一位B.第二位C.第三位D.第四位【答案】B60、廉租住房的保障方式是()。A.貨幣配租和實(shí)物補(bǔ)貼B.貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租C.實(shí)物配租和增加房源D.貨幣補(bǔ)貼和低價(jià)提供【答案】B61、施工總包單位應(yīng)對(duì)其分包的建設(shè)工程質(zhì)量承擔(dān)（）。A.總包責(zé)任B.連帶責(zé)任C.主要責(zé)任D.—般責(zé)任【答案】B62、某建設(shè)項(xiàng)目，當(dāng)資本利率i1=12％時(shí)，凈現(xiàn)值為860萬元；當(dāng)i2=18％時(shí)，其凈現(xiàn)值為一540萬元，則該建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)部收益率是（）。A.8.31％B.14.31％C.15.69％D.21.69％【答案】C63、下列不屬于施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)是()。A.對(duì)建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)B.總承包單位不應(yīng)對(duì)其承擔(dān)的建設(shè)工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任C.不得偷工減料D.職工必須經(jīng)教育培訓(xùn)合格后才能上崗【答案】B64、某建設(shè)項(xiàng)目，當(dāng)資本利率i1=12％時(shí)，凈現(xiàn)值為860萬元；當(dāng)i2=18％時(shí)，其凈現(xiàn)值為一540萬元，則該建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)部收益率是（）。A.8.31％B.14.31％C.15.69％D.21.69％【答案】C65、房地產(chǎn)可分為居住房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)、商業(yè)房地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)、特殊用途房地產(chǎn)，劃分的依據(jù)是（）。A.最終用途B.開發(fā)程度C.經(jīng)營(yíng)使用方式D.開發(fā)經(jīng)營(yíng)區(qū)域性【答案】A66、發(fā)包人在工程勘察合同履行中發(fā)生（）的，屬發(fā)包人違約。A.未按合同約定支付勘察費(fèi)用B.轉(zhuǎn)包、違法分包C.未按合同計(jì)劃完成勘察，從而造成工程損失D.勘察文件不符合法律及合同約定【答案】A67、物業(yè)管理的基本特征主要表現(xiàn)為()。A.社會(huì)化、專業(yè)化和自律化B.社會(huì)化、專業(yè)化和市場(chǎng)化C.社會(huì)化、專業(yè)化和福利化D.行政管理與自律管理相結(jié)合【答案】B68、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)的甲級(jí)資質(zhì)由（）審批。A.國(guó)務(wù)院的有關(guān)部門B.建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)的行業(yè)組織C.省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市的建設(shè)行政主管部門D.國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門【答案】D69、該起重機(jī)的產(chǎn)量定額為()塊／臺(tái)班。A.80.645B.82.645C.86.645D.88.645【答案】C70、根據(jù)（）劃分，房地產(chǎn)市場(chǎng)可分為房地產(chǎn)買賣市場(chǎng)、租賃市場(chǎng)、抵押市場(chǎng)等。A.功能B.流轉(zhuǎn)次數(shù)C.目標(biāo)市場(chǎng)D.交易方式【答案】D71、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在土地一級(jí)市場(chǎng)上取得一宗開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為70000平方米。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.1.75B.2.33C.2.80D.4.67【答案】C72、在建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算中，反映竣工項(xiàng)目全部資金來源和資金占用情況的文件是()。A.基本建設(shè)項(xiàng)目概況表B.基本建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表C.基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表D.竣工財(cái)務(wù)決算說明書【答案】C73、總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令，應(yīng)事先征得（）同意。A.建設(shè)單位B.監(jiān)理單位C.施工單位D.設(shè)計(jì)單位【答案】A74、公司的總經(jīng)理是（）。A.公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)B.可以對(duì)公司的董事進(jìn)行監(jiān)督C.是公司日常經(jīng)營(yíng)管理的負(fù)責(zé)人D.對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)作出決策【答案】C75、施工質(zhì)量不符合要求的檢驗(yàn)批經(jīng)返工或返修后，該檢驗(yàn)批（）。A.可視同驗(yàn)收合格B.應(yīng)視同驗(yàn)收合格C.可重新進(jìn)行驗(yàn)收D.應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收【答案】D76、組織流水施工可以節(jié)省工作時(shí)間，其所用的手段是（）。A.搭接施工B.連續(xù)施工C.依次施工D.動(dòng)態(tài)施工【答案】A77、下列各項(xiàng)中，不屬于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥特征的是()。A.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)B.取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)并按法定的程序辦理手續(xù)C.劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆迂安置、補(bǔ)償費(fèi)用和無償取得兩種形式D.在國(guó)家沒有法律規(guī)定之前，在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國(guó)有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進(jìn)行管理【答案】A78、工程項(xiàng)目最主要的特征是（）。A.目標(biāo)的明確性B.任務(wù)的一次性C.管理對(duì)象的整體性D.時(shí)間的限定性【答案】B79、任何項(xiàng)目的施工管理工作都由五個(gè)基本環(huán)節(jié)組成，它們是（）。A.認(rèn)識(shí)問題、規(guī)劃、決策、執(zhí)行、檢查B.認(rèn)識(shí)問題、規(guī)劃、決策、檢查、執(zhí)行C.認(rèn)識(shí)問題、決策、規(guī)劃、執(zhí)行、檢查D.認(rèn)識(shí)問題、決策、檢查、規(guī)劃、執(zhí)行【答案】A80、關(guān)于項(xiàng)目董事會(huì)職權(quán)的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.提出項(xiàng)目開工報(bào)告B.研究解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的重大問題C.評(píng)選和確定投、中標(biāo)單位D.負(fù)責(zé)提出項(xiàng)目竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告【答案】C81、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為促成委托人與他人達(dá)成房地產(chǎn)買賣、租賃等交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務(wù)并向委托人收取()的行為。A.差價(jià)B.傭金C.勞務(wù)費(fèi)D.管理費(fèi)【答案】B82、工程造價(jià)的有效控制應(yīng)該遵循以()為重點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)全過程造價(jià)控制。A.設(shè)計(jì)階段B.建設(shè)階段C.合同階段D.維護(hù)階段【答案】A83、根據(jù)我國(guó)《合同法》，當(dāng)事人一方的意思表示一旦為對(duì)方同意即能產(chǎn)生法律效果，這種合同稱為（）。A.諾成合同B.實(shí)踐合同C.單務(wù)合同D.雙務(wù)合同【答案】A84、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售房地產(chǎn)的增值額為5500萬元，扣除項(xiàng)目金額為2000萬元，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)繳納的土地增值稅為（）萬元。A.1000B.1250C.2600D.3300【答案】C85、下列關(guān)于物業(yè)管理投標(biāo)的說法不正確的是（）A.物業(yè)管理投標(biāo)是對(duì)物業(yè)管理招標(biāo)的響應(yīng)。B.物業(yè)管理投標(biāo)必須符合招標(biāo)條件。C.物業(yè)管理投標(biāo)時(shí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)D.物業(yè)管理投標(biāo)中，投標(biāo)人可以先投標(biāo)再編制投標(biāo)文件?！敬鸢浮緿86、新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前，按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個(gè)車間的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分是（）。A.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)B.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)C.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)D.辦公和生活家居購置費(fèi)【答案】B87、關(guān)于工程項(xiàng)目目標(biāo)控制措施的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.主要有組織措施、技術(shù)措施、合同措施和經(jīng)濟(jì)措施B.經(jīng)濟(jì)措施是實(shí)施其他各類措施的前提和保障C.審核工程量、工程款支付申請(qǐng)及工程結(jié)算報(bào)告屬于經(jīng)濟(jì)措施D.對(duì)施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行審查、論證屬于技術(shù)措施【答案】B88、房屋租金是()。A.房屋價(jià)格的特殊表現(xiàn)形式B.房屋本身的價(jià)格C.本來意義上的房屋價(jià)格D.資本【答案】A89、下列各項(xiàng)中，不屬于工程成本控制基本環(huán)節(jié)的是（）。A.制定成本控制標(biāo)準(zhǔn)B.實(shí)施成本監(jiān)督C.實(shí)施成本分析D.確定差異【答案】C90、原有房頂粉刷的報(bào)修期限為（）年。A.1B.2C.5D.50【答案】B91、有一建筑隊(duì)，有5個(gè)磚工，共干38天(8小時(shí)工作制)，共砌磚100m3，則其時(shí)間定額是()A.2.5B.1.9C.0.08D.0.05【答案】B92、規(guī)定在一定勞動(dòng)時(shí)間內(nèi)，生產(chǎn)合格產(chǎn)品的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是指（）。A.勞動(dòng)定額B.預(yù)算定額C.估算定額D.概算定額【答案】A93、以下不屬于監(jiān)理信息自身特征的是（）。A.動(dòng)態(tài)性強(qiáng)B.來源廣、信息量大C.形式多樣D.形式單一【答案】D94、工程項(xiàng)目成本控制的主要作用是（）。A.確定生產(chǎn)消耗B.核算工程成本C.考核成本管理水平D.落實(shí)工程成本計(jì)劃【答案】D95、下列時(shí)間中，屬于損失時(shí)間的是（）。A.砌筑工人等待砂漿的時(shí)間B.夏天工人為磚澆水的時(shí)間C.卸下貨物時(shí)卡車司機(jī)的等待時(shí)間D.塔吊運(yùn)送樓板空車回轉(zhuǎn)返回的時(shí)間【答案】A96、下列各項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)抵押的是()。A.開發(fā)建設(shè)權(quán)抵押B.土地使用權(quán)抵押C.房屋所有權(quán)抵押D.預(yù)購商品房貸款抵押【答案】A97、2012年4月，某大學(xué)為建設(shè)學(xué)生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價(jià)合同形式，主體工程和內(nèi)外承重磚一律采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學(xué)可預(yù)付工程款(合同價(jià)款的10％)；工程費(fèi)用于驗(yàn)收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個(gè)月內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問題，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)等。一年后，學(xué)生公寓樓如期完成，在大學(xué)和建筑公司共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，大學(xué)發(fā)現(xiàn)工程3-5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復(fù)后再驗(yàn)收，建筑公司認(rèn)為不影響使用而拒絕修復(fù)。因?yàn)楹芏嘈律庇谌胱?，大學(xué)接收了公寓樓。在使用了8個(gè)月后，公寓樓的5層內(nèi)承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學(xué)要求建筑公司賠償損失，并修復(fù)倒塌的工程，建筑公司以使用不當(dāng)且已過保修期為由拒絕賠償。A.此約定合理。符合國(guó)家關(guān)于保修期的規(guī)定B.此約定不合理。按國(guó)家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為5年C.此約定不合理。按國(guó)家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為2年D.此約定不合理。按國(guó)家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限【答案】D98、流水施工中的流水步距是指()。A.某專業(yè)隊(duì)進(jìn)入各個(gè)施工段流水作業(yè)的持續(xù)時(shí)間B.兩個(gè)相鄰專業(yè)隊(duì)進(jìn)入同一個(gè)施工段開始工作的最小時(shí)間間隔C.兩個(gè)相鄰專業(yè)隊(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)流水作業(yè)的時(shí)間間歇D.兩個(gè)相鄰專業(yè)隊(duì)進(jìn)入同一個(gè)施工段流水作業(yè)的搭接時(shí)間【答案】B99、工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了各項(xiàng)成本開支和各種資源消耗的（）。A.計(jì)算規(guī)則B.核算規(guī)則C.責(zé)任界限D(zhuǎn).數(shù)量界限【答案】D100、某建設(shè)項(xiàng)目的年設(shè)計(jì)年產(chǎn)能力為6500件，年固定成本為200萬元，每件產(chǎn)品的售價(jià)為1000元，單位變動(dòng)成本為600元，則該項(xiàng)目建成后的盈虧平衡點(diǎn)和生產(chǎn)負(fù)荷率分別為()。A.4200件，64.62%B.4300件，66.15%C.4500件，69.23%D.5000件，76.92%【答案】D多選題（共50題）1、造成成本變動(dòng)比較大的主觀原因主要包括（）。A.市場(chǎng)價(jià)格變化較大B.甲方資金不到位C.成本核算失真D.質(zhì)量控制不力，造成返工浪費(fèi)E.現(xiàn)場(chǎng)浪費(fèi)嚴(yán)重【答案】CD2、根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》，下列建筑物的組成部分中，不計(jì)算建筑面積的有（）。A.作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的幕墻B.建筑物內(nèi)的變形縫C.勒腳D.屋頂水箱E.獨(dú)立煙囪【答案】CD3、土地使用權(quán)出讓最高年限按不同用途分別確定，下列說法正確的有（）。A.居住用地最高使用年限是70年B.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地最高使用年限是50年C.商業(yè)、旅游、娛樂用地是50年D.工業(yè)用地是50年E.綜合或者其他用地是40年【答案】ABD4、在不同的情況下，建筑市場(chǎng)的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場(chǎng)交易主體、市場(chǎng)交易規(guī)則，市場(chǎng)交易機(jī)制幾個(gè)基本要素構(gòu)成。A.國(guó)際工程項(xiàng)目的承包規(guī)則或要求B.誠(chéng)實(shí)守信C.各類協(xié)會(huì)組織的相關(guān)規(guī)則D.《中華人民共和國(guó)建筑法》【答案】ACD5、在組織流失施工時(shí)，劃分流水施工段的基本要求有（）。A.分段施工應(yīng)保證擬建項(xiàng)目結(jié)構(gòu)整體的完整性B.組織連續(xù)、均衡施工，各流水段的工程量應(yīng)大致相等C.流水施工段的數(shù)量應(yīng)與參與流水施工的施工過程數(shù)相等D.參加流水施工段各個(gè)施工過程的持續(xù)時(shí)間必須相同E.流水施工段的劃分應(yīng)保證工人施工有足夠的工作面【答案】AB6、應(yīng)用項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)必須具備的條件，包括（）。A.組織件B.硬件C.軟件D.教育件E.合同件【答案】ABCD7、下列關(guān)于工程施工安全生產(chǎn)事故隱患的排查治理的說法中，不正確的有（）。A.建設(shè)單位是事故隱患排查治理的責(zé)任主體B.施工總包單位對(duì)分包單位的事故隱患排查、治理和防控負(fù)有統(tǒng)一協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理的職責(zé)C.施工企業(yè)應(yīng)定期組織安全生產(chǎn)管理人員等相關(guān)人員排查每一個(gè)工程項(xiàng)目的事故隱患D.施工企業(yè)應(yīng)按規(guī)定定期對(duì)本企業(yè)事故隱患排查治理情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，無需上報(bào)結(jié)果E.對(duì)被政府建設(shè)主管部門掛牌督辦的項(xiàng)目，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)立即組織進(jìn)行整改【答案】AD8、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)包括（）。A.人員素質(zhì)B.企業(yè)信譽(yù)C.管理水平D.資金數(shù)量E.技術(shù)裝備【答案】ACD9、下述條件中，不屬領(lǐng)取施工許可證必備條件的有（）。A.已經(jīng)進(jìn)行了工程的公開招標(biāo)B.辦理了建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)C.按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已經(jīng)委托監(jiān)理D.建設(shè)單位必須委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招投標(biāo)E.建設(shè)資金必須到位80%以上【答案】AD10、降低工程成本的途徑包括（）。A.提高施工組織水平和節(jié)約施工管理費(fèi)B.提高勞動(dòng)生產(chǎn)率和機(jī)械使用率C.采用最先進(jìn)的施工技術(shù)和施工機(jī)械D.提高工程質(zhì)量和節(jié)約材料費(fèi)用E.采用新的管理技術(shù)和方法【答案】ABD11、工程質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)是（）。A.工程施工驗(yàn)收規(guī)范B.設(shè)備制造廠家的產(chǎn)品說明書C.工程預(yù)算和造價(jià)D.工程設(shè)計(jì)文件E.工程材料與設(shè)備質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)【答案】ABD12、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實(shí)物質(zhì)量。A.環(huán)境多變性B.質(zhì)量波動(dòng)大C.質(zhì)量變異大D.質(zhì)量隱蔽性強(qiáng)【答案】BCD13、要成功地運(yùn)用項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)必須在（）上下功夫。A.組織件B.硬件C.軟件D.教育件E.合同件【答案】AD14、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營(yíng)施工企業(yè)，具有房屋建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。A.沒收B.暫扣C.注銷D.吊銷【答案】BD15、技術(shù)管理的主要任務(wù)有（）。A.科學(xué)組織各項(xiàng)技術(shù)工作B.貫徹執(zhí)行國(guó)家和行業(yè)部門的技術(shù)政策C.建立和維護(hù)正常的生產(chǎn)技術(shù)制度D.實(shí)現(xiàn)技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化。E.以技術(shù)保質(zhì)量，提高技術(shù)工作的經(jīng)濟(jì)效果，不斷提高技術(shù)水平【答案】ABC16、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實(shí)物質(zhì)量。A.“質(zhì)量第一”是根本出發(fā)點(diǎn)B.管理從嚴(yán)C.以預(yù)防為主的思想D.為用戶服務(wù)的思想【答案】ACD17、一般把國(guó)民經(jīng)濟(jì)劃分為三大產(chǎn)業(yè)。下列各項(xiàng)中屬于第二產(chǎn)業(yè)的有（）。A.工業(yè)B.采掘業(yè)C.房地產(chǎn)業(yè)D.建筑業(yè)E.農(nóng)業(yè)【答案】AD18、工程建設(shè)各階段質(zhì)量的主要內(nèi)容包括（）。A.項(xiàng)目可行性研究B.項(xiàng)目協(xié)調(diào)C.工程設(shè)計(jì)D.工程施工E.工程驗(yàn)收【答案】ACD19、關(guān)于早期介入，下列說法正確的有()。A.在可行性研究階段介入時(shí)要考慮物業(yè)的使用成本B.是在新建物業(yè)竣工后所引入的物業(yè)管理的咨詢活動(dòng)C.銷售階段主要是參與房地產(chǎn)的銷售D.竣工階段的早期介入的主要內(nèi)容是參與竣工驗(yàn)收E.早期介入有助于提高建設(shè)單位的開發(fā)效益【答案】AD20、一般把國(guó)民經(jīng)濟(jì)劃分為三大產(chǎn)業(yè)。下列各項(xiàng)中屬于第二產(chǎn)業(yè)的有（）。A.工業(yè)B.采掘業(yè)C.房地產(chǎn)業(yè)D.建筑業(yè)E.農(nóng)業(yè)【答案】AD21、職工死亡或者被宣告死亡的，職工的（）、（）可以申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。A.繼承人B.受遺贈(zèng)人C.父母D.配偶E.兄弟姐妹【答案】AB22、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進(jìn)行、防止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產(chǎn)而采取的各種對(duì)策、方針和行動(dòng)的總稱。A.安全技術(shù)B.工業(yè)衛(wèi)生C.安全原則D.安全法規(guī)【答案】ABD23、下列屬于我國(guó)國(guó)有土地有償使用制度特征的有()。A.政府宏觀調(diào)控政策起到至關(guān)重要的作用B.堅(jiān)持城市土地國(guó)家所有制，維護(hù)土地公有制和土地所有者權(quán)益C.土地有償使用的形式多樣化D.有償使用與行政劃撥雙軌并存，經(jīng)營(yíng)性用地全面實(shí)行有償使用E.強(qiáng)化有形市場(chǎng)建設(shè)和專業(yè)化的中介服務(wù)【答案】BCD24、根據(jù)《土地管理法》《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，征收集體土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括（）A.土地補(bǔ)償費(fèi)B.安置補(bǔ)助費(fèi)C.青苗補(bǔ)償費(fèi)D.貨幣補(bǔ)償E.實(shí)物補(bǔ)償【答案】ABC25、有關(guān)工程項(xiàng)目進(jìn)度控制，下列說法正確的有（）。A.應(yīng)進(jìn)行環(huán)境及施工現(xiàn)場(chǎng)條件的調(diào)查和分析B.進(jìn)度管理人員必須對(duì)進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施過程進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制C.一旦發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度偏離了計(jì)劃進(jìn)度，必須重新編制計(jì)劃D.編制進(jìn)度計(jì)劃可為工程實(shí)施過程中各種資源配置提供依據(jù)E.進(jìn)度實(shí)施過程中必須嚴(yán)格執(zhí)行開工前編制的進(jìn)度計(jì)劃，不允許更改【答案】ABD26、某工程核算期內(nèi)人工費(fèi)出現(xiàn)虧損，擬采用因素分析法進(jìn)行超支因素分析。具體資料如下表所示：A.160000B.175000C.204000D.210000【答案】B27、建筑工程保險(xiǎn)中，物質(zhì)損失部分的責(zé)任免除包括（）。A.錯(cuò)誤設(shè)計(jì)引起的損失或費(fèi)用B.領(lǐng)有公共運(yùn)輸行駛執(zhí)照的車輛、船舶、飛機(jī)造成的事故C.原材料缺陷或工藝不善引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失D.非外力引起的機(jī)械或電器裝置的本身損失E.由于震動(dòng)、移動(dòng)或減弱支撐而造成的財(cái)產(chǎn)【答案】ACD28、下列哪項(xiàng)屬于物業(yè)管理服務(wù)的直接消費(fèi)者的是（）。A.業(yè)主B.建設(shè)單位C.物業(yè)使用人D.政府部門E.專業(yè)公司【答案】AC29、下列方法中，屬于非確定型決策范疇的有()。A.期望值標(biāo)準(zhǔn)B.最大最小收益值法C.最大最大收益值法D.合理性標(biāo)準(zhǔn)E:最小最大后悔值法【答案】BC30、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實(shí)物質(zhì)量。A.環(huán)境的因素B.技術(shù)的因素C.方法的因素D.材料的因素【答案】ACD31、工程造價(jià)的有效控制應(yīng)遵循()原則。A.以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)進(jìn)行全過程造價(jià)控制B.被動(dòng)控制C.令人滿意原則D.技術(shù)和經(jīng)濟(jì)相結(jié)合E:主動(dòng)控制【答案】ACD32、1987年上半年，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)首次將土地使用權(quán)引入市場(chǎng)，將三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。A.招標(biāo)B.拍賣C.協(xié)議D.劃撥【答案】ABC33、根據(jù)《土地管理法》《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，征收集體土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括（）A.土地補(bǔ)償費(fèi)B.安置補(bǔ)助費(fèi)C.青苗補(bǔ)償費(fèi)D.貨幣補(bǔ)償E.實(shí)物補(bǔ)償【答案】ABC34、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標(biāo)，是我國(guó)國(guó)內(nèi)工程進(jìn)行國(guó)際公開招標(biāo)的典型范例。該項(xiàng)目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價(jià)合同辦法招標(biāo)。共有8家承包商正式投標(biāo)，結(jié)果由日本大成公司中標(biāo)并成功履約。A.招標(biāo)條件、要求和合同格式、條款B.施工總進(jìn)度計(jì)劃C.技術(shù)規(guī)范D.招標(biāo)單位發(fā)出的補(bǔ)充通知【答案】ACD35、下列選項(xiàng)中，屬于項(xiàng)目實(shí)施階段工作的有（）。A.編制項(xiàng)目建議書B.編制設(shè)計(jì)任務(wù)書C.竣工驗(yàn)收D.設(shè)施管理E.保修【答案】BC36、物業(yè)承接查驗(yàn)的類型分為()。A.新建物業(yè)的承接查驗(yàn)B.物業(yè)資料交換時(shí)的承接查驗(yàn)C.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)的承接查驗(yàn)D.共用部位的承接查驗(yàn)E.設(shè)施設(shè)備的承接查驗(yàn)【答案】AC37、在現(xiàn)階段，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)的取得途徑包括()。A.行政劃撥B.土地征收C.國(guó)家出讓D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓E.房地產(chǎn)抵押【答案】AC38、在工程成本分析過程中，既要分析客觀原因，也要分析主觀原則，下列各項(xiàng)中屬于客觀原因的有（）。A.材料采購控制不嚴(yán)B.限額領(lǐng)料制度執(zhí)行不大C.甲方資金不能按時(shí)到位D.設(shè)備不能按計(jì)劃供應(yīng)E.勞動(dòng)管理不規(guī)范【答案】CD39、有關(guān)工程項(xiàng)目進(jìn)度控制，下列說法正確的有（）。A.應(yīng)進(jìn)行環(huán)境及施工現(xiàn)場(chǎng)條件的調(diào)查和分析B.進(jìn)度管理人員必須對(duì)進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施過程進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制C.一旦發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度偏離了計(jì)劃進(jìn)度，必須重新編制計(jì)劃D.編制進(jìn)度計(jì)劃可為工程實(shí)施過程中各種資源配置提供依據(jù)E.進(jìn)度實(shí)施過程中必須嚴(yán)格執(zhí)行開工前編制的進(jìn)度計(jì)劃，不允許更改【答案】ABD40、下列選項(xiàng)中，不屬于中國(guó)的城鎮(zhèn)住房制度改革目標(biāo)的有()。A.建立與社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的新城鎮(zhèn)住房制度B.不斷加強(qiáng)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控能力C.實(shí)現(xiàn)住房商品化、社會(huì)化D.促進(jìn)城鎮(zhèn)住房分配制度的多元化發(fā)展E.加快住房建設(shè)，改善居住條件，滿足城鎮(zhèn)居民不斷增長(zhǎng)的住房需求【答案】BD41、投標(biāo)書是承包商通過投標(biāo)報(bào)價(jià)，參加市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，再通過對(duì)工程承包合同的實(shí)施而獲得贏利的一種投標(biāo)文件，其內(nèi)容包括綜合說明和（）。A.單位工程的工程量及其單價(jià)匯總價(jià)B.對(duì)合同通用條款的確認(rèn)C.工程總設(shè)計(jì)和施工組織設(shè)計(jì)D.保證工程質(zhì)量、進(jìn)度E.擬派工程施工的組織機(jī)構(gòu)和主要管理人員名單【答案】BC42、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.出讓方B.城市建設(shè)部門C.房屋管理部門D.城市規(guī)劃部門【答案】AD43、科技展覽館工程施工項(xiàng)目部按上級(jí)公司質(zhì)量制度規(guī)定，在施工準(zhǔn)備階段開展了一系列前期質(zhì)量控制活動(dòng)，相關(guān)情況如下：A.技術(shù)交底應(yīng)在單位、分部和分項(xiàng)工程正式施工前進(jìn)行B.技術(shù)交底的交底人為有關(guān)管理和技術(shù)人員，被交底人為操作工人C.技術(shù)交底的重點(diǎn)和技術(shù)深度視具體交底對(duì)象應(yīng)有所不同D.技術(shù)交底是一項(xiàng)經(jīng)常性技術(shù)工作，應(yīng)分級(jí)分階段進(jìn)行【答案】ACD44、在組織流失施工時(shí)，劃分流水施工段的基本要求有（）。A.分段施工應(yīng)保證擬建項(xiàng)目結(jié)構(gòu)整體的完整性B.組織連續(xù)、均衡施工，各流水段的工程量應(yīng)大致相等C.流水施工段的數(shù)量應(yīng)與參與流水施工的施工過程數(shù)相等D.參加流水施工段各個(gè)施工過程的持續(xù)時(shí)間必須相同E.流水施工段的劃分應(yīng)保證工人施工有足夠的工作面【答案】AB45、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)力、材料機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。A.減少資金消耗量B.影響工程質(zhì)量C.保證工程安全D.生產(chǎn)出更好的建筑產(chǎn)品【答案】AD46、工程預(yù)算成本是反映各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平，是（）。A.確定工程造價(jià)的基礎(chǔ)B.編制計(jì)劃成本的依據(jù)C.考核項(xiàng)目成本目標(biāo)的依據(jù)D.評(píng)價(jià)實(shí)際成本的依據(jù)E.評(píng)價(jià)預(yù)期利潤(rùn)的依據(jù)【答案】ABD47、工程進(jìn)度管理是對(duì)工程建設(shè)全過程進(jìn)行計(jì)劃、實(shí)施、檢査、協(xié)調(diào)及信息反饋等一系列活動(dòng)的總稱。A.人員管理措施B.技術(shù)措施C.經(jīng)濟(jì)措施D.合同措施【答案】BCD48、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)某一小區(qū)，該小區(qū)總建筑面積約30萬平方米，主要由中小戶型組成，分多期開發(fā)。一期由4棟小高層住宅組成。該開發(fā)公司委托A工程監(jiān)理公司對(duì)一期工程進(jìn)行施工監(jiān)理，委托B工程造價(jià)咨詢公司對(duì)一期工程進(jìn)行工程審計(jì)。該開發(fā)公司委托C、D兩家施工單位，分別作為各兩棟小高層住宅的施工總承包單位。A.甲供的廚衛(wèi)等物資，須納入施工總承包合同的范圍B.甲供物資供貨單位需要使用現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)的腳手架、臨時(shí)設(shè)施等的費(fèi)用，由該供貨單位與總承包單位協(xié)商C.甲供物資供貨單位運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)的材料和設(shè)備，不必經(jīng)工程監(jiān)理單位的檢查和確認(rèn)2011年度全國(guó)經(jīng)濟(jì)D.工程監(jiān)理單位應(yīng)檢查和確認(rèn)甲供物資供貨單位運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)的材料和設(shè)備【答案】ABD49、在招標(biāo)單位編制工程量清單時(shí)，其中編制依據(jù)是（）。A.施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案B.施工組織設(shè)計(jì)文件C.招標(biāo)文件D.可行性研究報(bào)告E.建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件【答案】AC50、在我國(guó)，建筑市場(chǎng)的進(jìn)入采取嚴(yán)格限制的市場(chǎng)進(jìn)入方式。根據(jù)我國(guó)的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理，造價(jià)咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊(cè)建筑師，監(jiān)理工程師造價(jià)工程師等個(gè)人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場(chǎng)準(zhǔn)入制度。A.凈資本B.管理水平C.注冊(cè)資本D.技術(shù)裝備E.已完成的建筑工程業(yè)績(jī)【答案】CD大題（共20題）一、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實(shí)物質(zhì)量。以下屬于工程質(zhì)量的特點(diǎn)有()。【答案】二、在不同的情況下，建筑市場(chǎng)的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場(chǎng)交易主體、市場(chǎng)交易規(guī)則，市場(chǎng)交易機(jī)制幾個(gè)基本要素構(gòu)成。下列各選項(xiàng)中，可歸于建筑市場(chǎng)內(nèi)涵的有()?！敬鸢浮咳⒃诓煌那闆r下，建筑市場(chǎng)的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場(chǎng)交易主體、市場(chǎng)交易規(guī)則，市場(chǎng)交易機(jī)制幾個(gè)基本要素構(gòu)成。建筑市場(chǎng)的交易規(guī)則包括()。【答案】四、工程建