建筑工程定額與預算

7工程量清單計價7.1工程量清單計價概述為適應我國加入世界貿易組織后與國際慣例接軌以及社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，建設部于2003年2月17日發(fā)布：并于2003年7月1日實施《建設工程工程量清單計價規(guī)范)(GB50500—2003)(以下簡稱《計價規(guī)范》)，以期改變過去行政干預價格的以定額為主導的靜態(tài)管理模式，逐步成為以市場定價、工程計價的動態(tài)管理模式。《計價規(guī)范》適用于建設工程工程量清單計價活動。工程量清單計價是建設工程招標投標中，由招標人按照《計價規(guī)范》中工程量計算規(guī)則提供工程數(shù)量、由投標人自主報價的工程造價計價模式。國外一些工業(yè)發(fā)達國家及世界銀行等國外金融機構、政府機構貸款項目的招標中，大多采用工程量清單計價辦法。在我國建立和推行工程量清單計價辦法，既為建筑市場創(chuàng)造與國際市場競爭環(huán)境，也有利于提高工程建設的管理水平，促進工程建設的發(fā)展，全面提高我國工程造價管理水平。工程量清單計價有利于推行政府宏觀調控、企業(yè)自主報價、市場競爭形成價格、社會全面監(jiān)督的工程造價管理模式；有利于我國工程造價管理中政府職能的轉變，即由過去行政直接干預轉變?yōu)閷こ淘靸r依法監(jiān)管。工程量清單計價是市場形成工程造價的主要形式。工程量清單計價有利于發(fā)揮企業(yè)自主報價的能力，實現(xiàn)由政府定價到市場定價的轉變；有利于規(guī)范招投標雙方在招投標中的行為，從而真正體現(xiàn)公開、公平、公正的原則，反映市場經(jīng)濟規(guī)律。對發(fā)包單位，由于工程量清單是招標文件的組成部分，招標單位必須編制出準確的工程量清單，并承擔相應的風險，促進招標單位提高管理水平。由于工程量清單是公開的，將避免工程招標中的弄虛作假、暗箱操作等不規(guī)范行為。對承包企業(yè)，采用工程量清單報價，必須對單位工程成本、利潤進行分析，統(tǒng)籌考慮，精心選擇施工方案，并根據(jù)企業(yè)的定額合理確定人工、材料、施工機械等要素的投入與配置，優(yōu)化組合，合理控制現(xiàn)場費用和施工技術措施費用，確定投標價。企業(yè)根據(jù)自身的條件編制出自己的企業(yè)定額，改變了過去過分依賴國家發(fā)布定額的狀況。工程量清單計價的實行，有利于規(guī)范建設市場計價行為，規(guī)范建設市場秩序，促進建設市場有序競爭；有利于控制建設項目投資，合理利用資源；有利于促進技術進步，提高勞動生產率；有利于提高造價工程師的素質，使其成為懂技術、懂經(jīng)濟、懂管理的全面發(fā)展的復合型人才。7．1．1工程量清單計價的方式與特點1)工程量清單計價方式工程量清單是依據(jù)招標文件、設計圖紙、施工現(xiàn)場條件和《計價規(guī)范》中的統(tǒng)一工程量計算規(guī)則、分部分項工程的項目劃分計量單位及其有關法定技術標準，計算出的構成工程實體各分部分項工程的、可提供編制標底和投標報價的實物工程量的匯總清單。工程量清單是編制招標工程標底和投標報價的依據(jù)，也是支付工程進度款和辦理工程結算、調整工程量以及工程索賠的依據(jù)。投標人按招標文件提供的工程量清單，根據(jù)本企業(yè)消耗標準、利潤目標，結合工程情況、市場競爭情況和企業(yè)實力，并充分考慮各種風險因素，自主填報清單報價表，開列項目中包括工程直接成本、間接成本、利潤和稅金在內的承諾單價與合價，并以所報的單價作為竣工結算時增減工程量的計價標準，調整工程造價。2)工程量清單計價特點(1)符合市場經(jīng)濟運行規(guī)律和市場競爭規(guī)則。工程量清單計價的本質是價格市場化。投標人可根據(jù)本企業(yè)的工、料、機三項生產要素的消耗標準、間接費發(fā)生額度及預期的利潤要求，參與投標報價競爭。還可以將各種經(jīng)濟、技術、質量、進度的因素細化考慮到單價的確定上。在工程量清單計價模式下，投標人雖然掌握價格的決定權，但與社會平均水平相比。只有效高質優(yōu)、成本低廉的企業(yè)才能被市場接受和承認。因此，工程量清單計價可以提高投標人的資金使用效益，促進施工企業(yè)加快技術進步，改善經(jīng)營管理。(2)符合國際習慣做法。工程量清單計價是世界上絕大多數(shù)國家使用的計價方法，已趨于成熟并被普遍認可。在我國，世行、亞行和外商投資的項目以及許多裝飾裝修工程項目的施工招投標中，均要求采用工程量清單報價。(3)符合合理的風險分擔原則。由于建設工程工期長，不可預見因素多，因而風險也大。采用工程量清單計價，招標人對其所編制清單數(shù)量的計算錯誤和以后的設計變更工程量負責，并相應承擔此部分帶來的投資風險；而投標人只對其所報單價的合理性負責，風險相對減小，實現(xiàn)了雙方的風險共擔、責權利對等。(4)能夠保證具體的施工項目計價的準確度和合理性。投標人為在競爭中取勝并獲得利益，減少結算時工程量調整和設計變更造成的風險，方便工程分包核算，會根據(jù)施工用工技術程度的不同、材料價格的差異，確定各個施工項目的人工價格和間接費用標準，并以單項工程的準確度確保投標報價總價的合理性。這和預算定額計價時的平均工資、固定費率相比，具有明顯的優(yōu)勢。(5)能夠節(jié)約大量的人力、物力和時間。以往投標報價時，投標人需計算工程量，而工程量的計算約占投標報價工作量的70％～80％。有了招標人提供的工程量清單，避免了所有的投標人按照同一圖紙計算工程數(shù)量的重復勞動，節(jié)省了社會成本以及建設項目的前期準備時間。7．1．2《建設工程工程量清單計價規(guī)范》簡介《計價規(guī)范》是根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》及建設部令第107號《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》，按照我國工程造價管理改革的要求。本著國家宏觀調控、市場競爭形成價格的原則制定的?！队媰r規(guī)范》在編制過程中，總結了我國建設工程工程量清單計價試點工作的經(jīng)驗，并借鑒了國外工程量清單計價的做法。計價規(guī)范批準發(fā)布前廣泛征求了有關施工單位、建設單位、工程造價咨詢機構和工程造價、招標投標管理部門的意見，對其中主要問題進行了多次討論和修改?！队媰r規(guī)范》共分五章和五個附錄，包括總則、術語、工程量清單編制、工程量清單計價、工程量清單及其計價格式和附錄?，F(xiàn)將其總則部分引錄如下。1總則1．0．1為規(guī)范建設工程工程量清單計價行為，統(tǒng)一建設工程工程量清單的編制和計價方法，根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》及建設部令第107號《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》，制訂本規(guī)范。1．0．2本規(guī)范適用于建設工程工程量清單計價活動。1．0．3全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的大中型建設工程應執(zhí)行本規(guī)范。1．0．4建設工程工程量清單計價活動應遵循客觀、公正、公平的原則。1．0．5建設工程工程量清單計價活動，除應遵循本規(guī)范外，還應符合國家有關法律、法規(guī)及標準、規(guī)范的規(guī)定。1．0．6本規(guī)范附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E應作為編制工程量清單的依據(jù)。1附錄A為建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則，適用于工業(yè)與民用建筑物和構筑物工程。2附錄B為裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則，適用于工業(yè)與民用建筑物和構筑物的裝飾裝修工程。3附錄C為安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則，適用于工業(yè)與民用安裝工程。4附錄D為市政工程工程量清單項目及計算規(guī)則，適用于城市市政建設工程。5附錄E為園林綠化工程工程量清單項目及計算規(guī)則，適用于園林綠化工程?！队媰r規(guī)范》中有關工程量清單編制、工程量清單計價及其格式等，在以下各節(jié)中詳述。《計價規(guī)范》中分別按上述五個附錄說明各分項工程的項目編碼、名稱、特征、計量單位、工程量計算規(guī)則及工程內容。以下摘錄附錄A中有關土方工程、混凝土樁、砌筑工程、混凝土及鋼筋混淀土工程的工程量計算規(guī)則等內容。A．1土(石)方工程A．1．1土方工程。工程量清單項目設備及工程量計算規(guī)則，應按表7—1的規(guī)定執(zhí)行。表7-l土方工程(編碼：010101)項目編碼項目名稱項目特征征計量單位工程量計算規(guī)則工程內容O1010lOOOl平整場地1．土壤類別2．棄土運距3．取土運距m2按設計圖示尺寸以以建筑物首層層面積計算1．土方挖填2．場地找平3．運輸010lOl0002挖土方1．土壤類別2．挖土平均厚度3．棄土運距m3按設計圖示尺寸以以體積汁算1．排地表水2．士方開挖 01010l0003挖基礎土方1．土壤類別2．基礎類別3．墊層底寬、底面面積4．挖土深度5．棄土運距m3按設計圖示尺寸以以基礎墊層底底面積乘以挖挖土深度計算算3．擋土板支拆4．截樁頭5．基底釬探6．運輸A．2樁與地基基礎工程A．2．1混凝土樁。工程量清單項目設置及工程量計算規(guī)則，應按表7—2的規(guī)定執(zhí)行。表7-2混凝土樁(編碼：010201)項目編碼項目名稱項目特征征計量單位工程量計算規(guī)則工程內容0102010001預制鋼筋混凝土樁1．土壤級別2．單樁長度、根數(shù)數(shù)3．樁截面4．板樁面積5．管樁填充材料種種類6．樁傾斜度7．混凝土強度等級級8．防護材料種類m／根按設計圖示尺寸以以樁長(包括樁尖)或根數(shù)計算算1．樁制作、運輸2．打樁、試驗樁、斜斜樁3．送樁4．管樁填充材料、刷防護材料5．清理、運輸0102010002接樁1．樁截面2．接頭長度3．接樁材料個／m按設計圖示規(guī)定以以接頭數(shù)量((鐵樁按接頭頭長度)計算1．樁制作、運輸2．接樁、材料運輸輸0102010003混凝土灌注樁1．土壤級別2．單樁長度、根數(shù)數(shù)3．樁截面4．成孔方法5．混凝土強度等級級m／根按設計圖示示尺寸以樁長長(包括樁尖)或根數(shù)計算算1．成孔、固壁2．混凝土制作、運輸、灌注、振搗、養(yǎng)護3．泥漿池及溝槽砌砌筑、拆除4．泥漿制作、運輸輸5．清理、運輸A．3砌筑工程A．3．1磚基礎。工程量清單項目設置及工程量計算規(guī)則，應按表7-3的規(guī)定執(zhí)行。表7-3磚基礎(編碼：010301)項目編碼項目名稱項目特征征計量單位工程最計計算規(guī)則工程內容0103010001磚基礎1．墊層材料種類、厚厚度2．磚品種、規(guī)格、強強度等級3．基礎類型4．基礎深度5．砂漿強度等級m2按設計圖示尺寸以以體積計算。包包括附墻垛基基礎寬出部分分體積，扣除除地梁(圈梁)、構造柱所所占體積，不不扣除基礎大大放腳T形接頭處的熏疊部部分及嵌入基基礎內的鋼筋筋、鐵件、管管道、基礎砂砂漿防潮層和和單個面積0．3m2以內內的孔洞所占占體積，靠墻墻暖氣溝的挑挑檐不增加基礎長度：外外墻按中心線線、內墻按凈凈長線計算1．砂漿制作、運輸輸2．鋪設墊層3．砌磚4．防潮層鋪設5．材料運輸A．4混凝土及鋼筋混凝土工程A．4．1現(xiàn)澆混凝土基礎。工程量清單項目設置及工程量計算規(guī)則，應按表7-4的規(guī)定執(zhí)行。表7-4現(xiàn)澆混凝土基礎(編碼：010401)項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量計算規(guī)規(guī)則工程內容01040ll001帶形基礎1．墊層材料種類、厚厚度2．混凝土強度等級級3．混凝土拌和料要要求4．砂漿強度等級m3按設計圖圖示尺寸以體體積計算。不不扣除構件內內鋼筋、預埋埋鐵件和伸人人承臺基礎的的樁頭所占體體積1．鋪設墊層2．混凝土制作、運輸、澆筑、振搗、養(yǎng)護3．地腳螺栓二次灌灌漿01040ll002獨立基礎0104011003滿堂基礎0104011004設備基礎0104011005樁承臺基礎A．4．2現(xiàn)澆混凝土樁。工程量清單項目設置及工程量計算規(guī)則，應按表7-5的規(guī)定執(zhí)行。表7-5現(xiàn)澆混凝土柱(編碼：010402)項目編碼項目名稱項目特征征計量單位工程量計計算規(guī)則工程內容容0104020001矩形柱1．柱高度2．柱截面尺寸3．混凝土強度等級級4．混凝土拌和料要要求m3按設計圖圖示尺寸以體體積計算。不不扣除構件內內鋼筋、預埋埋鐵件所占體體積柱高：l．有梁板的的柱高，應自自柱基上表面面(或樓板上表表面)至上一層樓樓板上表面之之間的高度計計算2．無梁板的的柱高，應自自柱基上表面面(或樓板上表表面)至柱帽下表表面之間的高高度計算3．框架柱的的柱高，應自自柱基上表面面至柱頂高度度計算4．構造柱按按全高計算，嵌嵌接墻體部分分并入柱身體體積5．依附柱上上的牛腿和升升板的柱帽，并并人柱身體積積計算混凝土制作、運輸、澆筑、振搗、養(yǎng)養(yǎng)護0104020002異形柱7．2工程量清單編制建設部107號令《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》規(guī)定：“工程量清單應當依據(jù)招標文件、施工設計圖紙、施工現(xiàn)場條件和國家制定的統(tǒng)一工程量計算規(guī)則、分部分項工程項目劃分、計量單位等進行編制”，即必須嚴格按照《計價規(guī)范》規(guī)定的計價規(guī)則和標準格式進行。在編制工程量清單時，應根據(jù)規(guī)范和設計圖紙及其他有關要求對清單項目進行準確詳細的描述，以保證投標企業(yè)正確理解各清單項目的內容，合理報價。7．2．1工程量清單格式與編制的一般規(guī)定1)工程量清單格式工程量清單應采用統(tǒng)一格式，由下列內容組成：①封面；②填表須知；③總說明；④分部分項工程量清單；⑤措施項目清單；⑥其他項目清單；⑦零星工作項目表。2)編制的一般規(guī)定(1)工程量清單是在招投標中對當事人雙方均具有約束力的文件，工程量清單應由具備編制招標文件能力的招標人或中介機構編制。(2)工程量清單體現(xiàn)了招標人要求投標人完成的工程項目及相應的工程量，是投標人報價的依據(jù)。(3)分部分項工程量清單應表明擬建工程的全部分項實體工程名稱和相應數(shù)量，不得錯項、漏項；措施項目清單表明了為完成分項實體工程而必須采取的措施性工作，力求全面；其他項目清單主要體現(xiàn)了招標人提出的一些與擬建工程有關的特殊要求及其計入報價的費用。7．2．2編制分部分項工程量清單1)分部分項工程量清單包括的內容，應滿足兩方面的要求，其一要滿足規(guī)范管理、方便管理的要求，二要滿足計價的要求。為了滿足上述要求，規(guī)范提出了分部分項工程量清單的以下四個統(tǒng)一：(1)項目編碼統(tǒng)一；(2)項目名稱統(tǒng)一；(3)計量單位統(tǒng)一；(4)工程量計算規(guī)則統(tǒng)一。招標人必須按規(guī)定執(zhí)行，不得因情況不同而擅自變動。2)分部分項工程量清單應根據(jù)附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E規(guī)定的統(tǒng)一項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制。3)分部分項工程量清單的項目編碼，一至九位應按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E的規(guī)定設置；十至十二位應根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱由其編制人設置，并應自001起順序編制。4)分部分項工程量清單的項目名稱應按下列規(guī)定確定：(1)項目名稱應按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E的項目名稱與項目特征并結合擬建工程的實際確定。(2)編制工程量清單，出現(xiàn)附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E中未包括的項目，編制人可作相應補充，并應報省、自治區(qū)、直轄市工程造價管理機構備案。5)分部分項工程量清單的計量單位應按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E中規(guī)定的計量單位確定。6)工程數(shù)量應按下列規(guī)定進行計算：(1)工程數(shù)量應按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E中規(guī)定的工程量計算規(guī)定。(2)工程數(shù)量的有效位數(shù)應遵守下列規(guī)定。①以“噸”為單位，應保留小數(shù)點后三位數(shù)字，第四位四舍五人；②以“立方米”、“平方米”、“米”為單位，應保留小數(shù)點后兩位數(shù)字，第三位四舍五入；③以“個”、“項”等為單位，應取整數(shù)。7)分部分項工程量清單格式，見表7-6。表7-6分部分項工程量清單工程名稱；第頁共頁序號項目編碼碼項目名稱稱計量單位工程數(shù)量8)工程量清單編制時，以《計價規(guī)范》附錄中的項目名稱為主體，結合擬建工程的實際情況，使其工程量清單項目名稱具體化、細化，能夠反映影響工程造價的主要因素。隨著科學技術的發(fā)展，新材料、新技術、新的施工工藝將伴隨出現(xiàn)，因此《計價規(guī)范》規(guī)定，凡附錄中的缺項，編制人在工程量清單編制時可作補充。補充項目應填寫在工程量清單相應分部工程項目之后，并在“項目編碼”欄中以“補”字示之?，F(xiàn)行“預算定額”，其項目一般是按施工工序進行設置的，包括的工程內容一般是單一的，據(jù)此也規(guī)定了相應的工程量計算規(guī)則。工程量清單項目的劃分，一般是以一個“綜合實體”考慮的，一般包括多項工程內容，據(jù)此也規(guī)定了相應的工程量計算規(guī)則。二者的工程量計算規(guī)則是有區(qū)別的。9)分部分項工程量清單編制步驟。(1)編制前準備工作。①熟悉施工圖及有關技術資料，再請設計單位技術交底，掌握工程特點、要點；②熟讀、掌握《計價規(guī)范》及工程量計算規(guī)則；③調查、掌握工程現(xiàn)場環(huán)境及施工條件，熟悉相關交通、運輸條件，成品、半成品供應條件，掌握新材料、技術、設備、工藝狀況；④調查、掌握建筑市場情況及可能參與競爭的承包商狀況。(2)擬定本工程項目各分部分項名稱，列齊項目數(shù)量，不得漏項，列全所有補充項目。(3)擬定各項目特征的描述。同一名稱的分項，由于材料品種、型號、規(guī)格、材質材性要求不同，反映在綜合單價上的差別甚大。對項目特征的描述是編制分部分項工程量清單十分重要的步驟和內容，它是對投標人確定綜合單價、采用施工材料和施工方法及其相應施工輔助措施工作的指引，并與施工質量、消耗、效率等均有著密切關系。因此，編制人應在項目名稱欄中作簡要、明確的描述，要特別注重對工程實際與存在的特殊要求的準確描述。對有特殊要求的施工工藝、材料、設備等也應在規(guī)范規(guī)定的工程量清單“總說明”、“主要材料價格表”中作必要的說明。(4)確定清單分項編碼，遵照《計價規(guī)范》編碼規(guī)則編碼。(5)計算分部分項清單分項的工程量。這是編制分部分項工程量清單的重要步驟，必須嚴格按《計價規(guī)范》規(guī)定的分項工程量計算規(guī)則進行計算。(6)復核工程量與整理清單文件。這是編制分部分項工程量清單的最后一步，編制者必須反復核審校對，并應經(jīng)過嚴格校核定稿，不得有錯誤。7．2．3編制措施項目清單措施項目是為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工準備和施工過程中的技術、生活、安全等方面的非工程實體項目，列入報價費用。1)措施項目清單應根據(jù)擬建工程的具體情況，參照表7-7列項。2)措施項目清單除工程本身因素外，還與水文、氣象、環(huán)境、安全以及施工企業(yè)的實際情況有關。3)措施項目不是直接資源消耗項目，而是為了完成分部分項工程而必須發(fā)生的生產活動和資源耗用的保障項目，其內涵十分廣泛，包括施工技術措施、設備設置、施工保障措施、環(huán)保、安全和文明施工等。分部分項工程量清單編制與措施項目工程量清單項目編制必須綜合考慮，二者密切相關。編制措施項目應與施工方案或施工組織設計結合，以確定措施項目。4)影響措施項目設置的因素很多，在“措施項目一覽表”(表7-7)中未能一一列出。因情況不同，對表中未列的措施項目，工程量清單編制人可作補充，列在清單最后，并以“補”字示之。表7-7措施項目一覽表序號項目目名稱1通用項目1.1環(huán)境保護1.2文明施工1.3安全施工1.4臨時設施1.5夜間施工1.6二次搬運1.7大型機構設備備進出場及安安拆1.8混凝土、鋼筋筋混凝土模板板及支架1.9腳手架1.100已完工程及設設備保護1.111施工排水、降降水22建筑工程2.1垂直運輸機械．3裝飾裝修工工程3.1垂直運輸機械3.2室內空氣污染染測試4安裝工程4.1組裝平臺4.2設備、管道施施工的安全、防防凍的焊接保保護措施4.3壓力容器和高高壓管道的檢檢驗4.4焦爐施工大棚棚4.5焦爐烘爐、熱熱態(tài)工程4.6管道安裝后的的充氣保護措措施4.7隧道內施工的的通風、供水水、供氣、供供電、照明及及通訊設施4.8現(xiàn)場施工圍欄續(xù)表7-7序號項目目名稱4.9長輸管道道臨時水工保保護設施4.10長輸管道道施工便道4.11長輸管道道跨越或穿越越施工措施4.12長輸管道道地下穿越地地上建筑物的的保護措施4.13長輸管道道工程施工隊隊伍調遣4.14格架式抱抱桿55市政工程程5.1圍堰5.2筑島5.3現(xiàn)場施工工圍欄5.4便道5.5便橋5.6洞內施工工的通風、供供水、供氣、供供電、照明及及通訊設施5.7駁岸塊石石清理5)措施項目清單格式，見表7-8。表7-8措施項目清單工程名稱：第頁共頁序號項目名稱12∶∶n7．2．4其他項目清單與零星工作項目清單1)《計價規(guī)范》中3.4條中關于“其他項目清單”的規(guī)定：(1)其他項目清單應根據(jù)擬建工程的具體情況，參照下列內容列項：預留金、材料購置費、總承包服務費、零星工作項目費等。(2)零星工作項目表應根據(jù)擬建工程的具體情況，詳細列出人工、材料、機械的名稱、計量單位和相應數(shù)量，并隨工程量清單發(fā)至投標人。(3)編制其他項目清單，出現(xiàn)(1)條未列的項目，編制人可作補充。2)其他項目清單格式見表7-9。表7-9其他項目清單工程名稱：第頁共頁序號項目目名稱3)零星工作項目清單格式見表7—10。表7-lO零星工作項目表工程名稱：第頁共頁序號名稱計量單位數(shù)量1人工2材料3機械7．2．5工程量清單匯總《計價規(guī)范》對工程量清單的匯總也規(guī)定了統(tǒng)一的格式。(1)封面(見表7-11)。表7-11封面—————————工程工程量量清單招標人：：————(名稱及單單位蓋章)法定代表表人：————(簽字蓋章章)中介機構構法定代表人人：————(簽字蓋章章)造價工程程師及注冊證證號：————((簽字蓋執(zhí)業(yè)業(yè)專用章)編制時間間：————(2)填表須知(見表7-12)。表7-12填表須知1．工程程量清單及其其計價格式中中所有要求簽簽字、蓋章的的地方，必須須由規(guī)定的單單位和人員簽簽字、蓋章。2．工程程量清單及其其計價格式中中的任何內容容不得隨意刪刪除或涂改3．工程程量清單計價價格式中列明明的所有需要要填報的單價價和合價，投投標人均應填填報，未填報報的單價和合合價，視為此此項費用已包包含在工程量量清單的其他他單價和合價價中4．金額額(價格)均應以————幣表示。填表須知除以上規(guī)定的內容外，招標人還可根據(jù)具體情況進行補充。(3)總說明(見表7-13)。表7-13總說明工程名稱：1．工程程概況：建設設規(guī)模、工程程特征、計劃劃工期、施工工現(xiàn)場實際情情況、交通運運輸情況、自自然地理條件件、環(huán)境保護護要求等2．工程程招標和分包包范圍3．工程程量清單編制制依據(jù)4．工程程質量、材料料、施工等的的特殊要求5．招標標人自行采購購材料的名稱稱、規(guī)格型號號、數(shù)量等6．預留留金、自行采采購材料的金金額數(shù)量7．其他他需說明的問問題(4)分部分項工程量清單(見表7-6)。(5)措施項目清單(見表7-8)。(6)其他項目清單(見表7-9)。(7)零星工作項目表(見表7-10)。7．3工程量清單計價文件的編制工程量清單計價是按招標文件規(guī)定，對完成工程量清單所列項目的全部費用的計價，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金。7．3．1《計價規(guī)范》對工程量清單計價的規(guī)定1)實行工程量清單計價招標投標的建設工程，其招標標底、投標報價的編制、合同價款確定與調整、工程結算應按《計價規(guī)范》執(zhí)行。2)工程量清單應采用綜合單價計價。綜合單價即完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，并考慮風險因素。3)分部分項工程量清單的綜合單價，還應根據(jù)《計價規(guī)范》規(guī)定的綜合單價組成，按設計文件或參照附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E中的“工程內容”確定。4)措施項目清單的金額，應根據(jù)擬建工程的施工方案或施工組織設計，參照《計價規(guī)范》規(guī)定的綜合單價組成確定。5)其他項目清單的金額應按下列規(guī)定確定：(1)招標人部分的金額可按估算金額確定。(2)投標人部分的總承包服務費應根據(jù)招標人提出要求所發(fā)生的費用確定，零星工作項目費應根據(jù)“零星工作項目計價表”確定。(3)零星工作項目的綜合單價應參照《計價規(guī)范》規(guī)定的綜合單價組成填寫。6)招標工程如設標底，標底應根據(jù)招標文件中的工程量清單和有關要求、施工現(xiàn)場實際情況、合理的施工方法以及工程所在地建設行政主管部門的有關工程造價計價規(guī)定進行編制。7)投標報價應根據(jù)招標文件中的工程量清單和有關要求、施工現(xiàn)場實際情況及擬定的施工方案或施工組織設計，依據(jù)企業(yè)定額和市場價格信息，或參照建設行政主管部門發(fā)布的社會平均消耗量定額進行編制。8)合同中綜合單價因工程量變更需調整時，除合同另有約定外，應按照下列辦法確定：(1)工程量清單漏項或設計變更引起新的工程量清單項目，其相應綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認后作為結算的依據(jù)。(2)由于工程量清單的工程數(shù)量有誤或設計變更引起工程量增減，屬合同約定幅度以內的，應執(zhí)行原有的綜合單價；屬合同約定幅度以外的，其增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認后，作為結算的依據(jù)。9)由于工程量的變更，且實際發(fā)生了除上列8)條規(guī)定以外的費用損失，承包人町提出索賠要求。與發(fā)包人協(xié)商確認后，給予補償。7．3．2工程量清單計價的依據(jù)工程量清清單計價的主主要依據(jù)：(1)《建建筑工程施工工發(fā)包與承包包計價管理辦辦法》(建設部令第107號)、《計價規(guī)規(guī)范》及相關關政策、法規(guī)規(guī)、標準、規(guī)規(guī)范以及操作作規(guī)程等；(2)招招標文件和施施工圖紙、地地質與水文資資料、施工組組織設計、施施工作業(yè)方案案和技術，以以及技術專利利、質量、環(huán)環(huán)保、安全措措施方案及施施工現(xiàn)場資料料等；(3)當當?shù)厥袌鰟诹αΑ⒉牧?、設設備等價格信信息和當?shù)卦煸靸r主管部門門公布的價格格信息及其相相應價差調整整的文件規(guī)定定等信息與資資料；(4)施施工企業(yè)定額額、企業(yè)技術術與質量標準準、新技術新新工藝標準，以以及施工企業(yè)業(yè)存檔的同類類工程資料等等。也可同時時參考當?shù)仡A預算定額或單單位估價表。7．3．3工程量清單計價格格式1)遵照照《計價規(guī)范范》規(guī)定，工工程量清單計計價應采用統(tǒng)統(tǒng)一格式，隨隨招標文件發(fā)發(fā)至投標人。工程量清單計價格格式應由下列列內容組成：：(1)封面(見表表7-14，)；(2)投投標總價(見表7-15)；(3)工工程項目總價價表(見表7-16)；(4)單單項工程費匯匯總表(見表7-17)；(5)單單位工程費匯匯總表(見表7-18)；(6)分分部分項工程程量清單計價價表(見表7-19)；(7)措措施項目清單單計價表(見表7-20)；(8)其其他項目清單單計價表(見表7-21)；(9)零零星工作項目目計價表(見表7-22)；(10))分部分項工工程量清單綜綜合單價分析析表(見表7-23)；(11))措施項目費費分析表(見表7-24)；(12))主要材料價價格表(見表7-25)。表7-14封面———————工程工程量清單單報價表投標人：：———————(名稱及單單位蓋章)法定代表表人：———————(簽字蓋章章)造價工程程師及注冊證證號：———————(簽字蓋執(zhí)執(zhí)業(yè)專用章))編制時間：———————表7-15投標總價建設單位：——————————工程名稱：——————————投標總價(小小寫)：—————————(大寫)：—————————投標人：——————————(名稱及單單位蓋章)法定代表人：：—————————(簽字字蓋章)編制時間：——————————表7-16工程項目總價表工程名稱：第頁共頁序號單項工程程名稱金額(元元)／合計表7-117單項工程費費匯總表工程名稱：：第頁共頁序號單項工程程名稱金額(元元)／合計表7-18單位工程費匯總表表工程名稱：第頁共頁序號項目名稱稱金額(元元)l2345／分部分項工程量清清單計價合計計措施項目清單計價價合計其他項目清單計價價合計規(guī)費稅金合計表7-19分部分項工程量清清單計價表工程名稱：第第頁共頁序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量金額(元元)綜合單價合價／／本頁小計／／／／／合計／／／表7-20措施項目目清單計價表表工程名名稱；第頁共共頁序號項目名稱稱金額(元元)／合計表7-21其他項目目清單計價表表工程名稱：第頁共共頁序號項目名稱稱金額(元元)1招標人部部分／小計2投標人部部分／小計／合計表7-22零星工作作項目計價表表工程名稱：第頁共頁序號名稱稱計量單位數(shù)教金額(元元)綜合單價合價1人工／小計／／／2材料／小計／／／3機械／小計／_／／／合計計／／／表7-223分部分項工工程量清單綜綜合單價分析析表工程名稱：第頁共頁序號項目編碼項目名稱工程內容綜合單價價組成人工費材料費機械使用費管理費利潤綜合單價表7-24措施項目目費分析表工程名稱，第頁共共頁序號措施項目名稱單位數(shù)量金額額(元)人工費材料費機械使用贊管理費利潤小計／合汁／／表7-25主要材料料價格表工程名稱：第頁共共頁序號材料編碼材料名稱規(guī)格、型號等特殊殊要求單位單價(元)2)工程量清單計價格格式的填寫應應符合規(guī)定。投標人對上述12種工程量清單計價表格，按規(guī)定的格式詳細填報：(1)工工程量清單計計價表格應由由投標人填寫寫。(2)封封面應按規(guī)定定內容填寫、簽簽字、蓋章。(3)投投標總價應按按工程項目總總價表合計金金額填寫。(4)工工程項目總價價表。①表中單單項工程名稱稱應按單項工工程費匯總表表的工程名稱稱填寫。②表中金金額應按單項項工程費匯總總表的合計金金額填寫。(5)單單項工程費匯匯總表。①表中單單位工程名稱稱應按單位工工程費匯總表表的工程名稱稱填寫。②表中金金額應按單位位工程費匯總總表的合計金金額填寫。(6)單單位工程費匯匯總表中的金金額應分別按按照分部分項項工程量清單單計價表、措措施項目清單單計價表和其其他項目清單單計價表的合合計金額和按按有關規(guī)定計計算的規(guī)費、稅稅金填寫。(7)分分部分項工程程量清單計價價表中的序號號、項目編碼碼、項目名稱稱、計量單位位、工程數(shù)量量必須按分部部分項工程量量清單中的相相應內容填寫寫。(8)措措施項目清單單計價表。①表中的的序號、項目目名稱必須按按措施項目清清單中的相應應內容填寫。②投標人人可根據(jù)施工工組織設計采采取的措施增增加項目。(9)其其他項目清單單計價表。①表中的的序號、項目目名稱必須按按其他項目清清單中的相應應內容填寫。②投標人人部分的金額額必須按招標標文件中招標標人提出的數(shù)數(shù)額填寫。(10))零星工作項項目計價表。表中的人人工、材料、機機械名稱、計計量單位和相相應數(shù)量應按按零星工作項項目表中相應應的內容填寫寫，工程竣工工后零星工作作費應按實際際完成的工程程餐所需費用用結算。(11))分部分項工工程量清單綜綜合單價分析析表和措施項項目費分析表表。如果招標標文件要求填填寫．則投標標人應認真填填寫。(12))主要材料價價格表。①招標人人提供的主要要材料價格表表應包括詳細細的材料編碼碼、材料名稱稱、規(guī)格型號號和計量單位位等。②所填寫寫的單價必須須與工程量清清單計價中采采用的相應材材料的單價一一致。7．3．4工程量清單計價的的程序1)編制工程項項目總價程序序在工程量清單計價價模式下編制制工程項目總總價的程序如如圖7-1所示。工程量清單各分項項綜合單價是是計算分部分分項項目工程程量清單費用用和措施項目目清單費用的的基礎?！队嬘媰r規(guī)范》對對分部分項項項目清單費用用、措施項目目清單費用和和其他項目清清單費用的計計算、統(tǒng)計、歸歸納和整理都都有相應規(guī)定定，必須嚴格格執(zhí)行。由圖7-1可知，計價價工作從核對對工程量清單單規(guī)定的分項項工程量開始始。以工程量量清單所提供供的分項工程程量、描述的的工程特征及及工程內容為為依據(jù)，結合合設計要求和和施工方案，綜綜合考慮，編編制出分部分分項工程綜合合單價；再計計算相關的措措施費、規(guī)費費和稅金，得得到項目總價價。表7-226為工程量清單單計價的工程程項目總價匯匯總表。表7-26工程量清清單計價的工工程總造價表表序號名稱稱計算方法法1工程量清單項目費費∑(清單工程量×綜合合單價)2揩施項目費∑(技術揩施工程量××綜合單價)3其他措施項目費∑(其他措施項目費用用)4規(guī)費(1+2+3)×規(guī)規(guī)費費率5不含稅單位工程費費用1+2+3+46稅金5×稅金費率7單位工程費用5+68單項工程費用∑7+工程項目所含含其他工程費費用9工程項目總價∑82)編制分部分項工程程量清單綜合合單價的程序序在工程量清單計價價模式下，編編制分部分項項工程量清單單綜合單價的的程序見圖77—2。(1)分分部分項目工工程量清單的的綜合單價應應為完成一個個規(guī)定計量單單位工程所需需的人工費、材材料費、機械械使用費、管管理費和利潤潤，并考慮風風險因素的總總和。(2)工工程內容應參參照計價規(guī)范范附錄A、附錄B、附錄C、附錄D及附錄E。但這些附附錄中只對分分部分項工程程作了一般性性的規(guī)定，列列舉的也只是是通用性內容容。所以在編編制工程量清清單時，應結結合具體工程程的實際進行行增減，并根根據(jù)設計文件件或計價規(guī)范范的這五個附附錄中的工程程內容確定其其綜合單價。7．3．5分部分項工程量清清單計價的方方法1)工程成本測算法即根據(jù)工程實際和和施工方案及及歷史資料預預測分部分項項工程可能發(fā)發(fā)生的人工、材材料、機械消消耗量，再按按取定的生產產要素和市場場價格計算出出直接成本費費用。采取成本本測算法，要要求編制人員員必須有豐富富的施工知識識和現(xiàn)場經(jīng)驗驗，因為不同同施工條件、施施工方案都會會直接影響到到工程成本。對于投標標人如果要采采用成本測算算法，則應擁擁有較完備的的企業(yè)定額。需需注意，凡是是招標文件工工程量清單中中列出的工程程內容都應計計價，否則將將被認為已被被包含在其他他項目的報價價中而不能另另外要求計價價。對于招標標人，如果要要采用成本測測算法編制標標底，則需有有良好的、健健全的社會工工程造價測定定與發(fā)布體系系。如當?shù)氐牡墓こ淘靸r協(xié)協(xié)會定期發(fā)布布造價信息，這這相當于當時時當?shù)氐墓こ坛探ㄔO的平均均成本。招標標人參照社會會平均成本，結結合工程實際際和可能的施施工方案測算算工程成本編編制標底。2)預算定額調調整法根據(jù)設計計文件，擬定定主要的施工工技術方案，從從預算定額中中查出相應子子目的人工消消耗、材料消消耗及機械消消耗。然后參參照施工方案案和工程實際際，比照定額額消耗標準，減去定額中包含的、但實際上不發(fā)生的費用；加上定額中不包含的、但實際上必須發(fā)生的費用。經(jīng)此調整，即可得到該分部分項工程量清單價格。7．4工程量清單單計價實例7．4．1工程概況1)工程總體概概況工程名稱：洪城小小區(qū)一號樓土土建工程工程地點：NJ市市江北區(qū)建設單位：洪城房房地產開發(fā)有有限責任公司司設計單位：××建建筑設計研究究院建筑面積：25500m22結構類型：鋼筋混混凝土結構2層，局部3層，結構局局部呈圓形計劃工期：2000天2)地理位置及及環(huán)境洪城小區(qū)一號樓土土建工程，位位于NJ市江北區(qū)，東東臨湖山路，南南近元天路，北北靠黎園路，西西傍應天路。3)建筑概況本工程呈“一”字字形，局部呈呈圓形。本工程外墻為面磚磚及涂料，內內裝飾為乳膠膠漆墻面，花花崗巖及地磚磚地面。建筑筑最高點15.600m。4)結構概況本工程采用鉆孔灌灌注樁。主體體結構采用現(xiàn)現(xiàn)澆鋼筋混凝凝土框架。…樓面均為現(xiàn)現(xiàn)澆鋼筋混凝凝土梁板結構構，外墻為燒燒結粘土多孔孔磚，內墻為為加氣混凝土土砌塊。主體體結構混凝土土設計強度等等級均為C30，構造柱及過過梁為C20。5)設備安裝概況(1)給排水工程程本工程給排水包括括：生活給水水系統(tǒng)、消防防給水系統(tǒng)、生生活污水廢水水系統(tǒng)。(2)電氣工程本工程電氣包括：：供配電系統(tǒng)統(tǒng)，電力、照照明系統(tǒng)，防防雷接地、綜綜合布線、廣廣播系統(tǒng)等。6)工程特點(1)本工程地處處市區(qū)，結構構用混凝土采采用商品泵送送混凝土。(2)本工程現(xiàn)澆澆鋼筋混凝土土量較大，鋼鋼筋接頭多，建建議采用直螺螺紋鋼筋連接接技術，以保保證工程質量量與進度，施施工準備時應應提供成套的的連接設備，其其數(shù)量應滿足足施工需要。7)施工條件本工程的施工場地地已經(jīng)平整。先先行施1L的灌注樁正正在施工。施施工道路已貫貫通。在現(xiàn)場場以北為本工工程提供630kkVA的供電量，施施工時，只需需將電源通過過已事先埋設設好的地下電電纜引入施工工現(xiàn)場即可。DN80的總水管已已經(jīng)引至施工工現(xiàn)場?，F(xiàn)場場“三通一平”已具備。8)本工程執(zhí)行行的法規(guī)和規(guī)規(guī)范本工程項日的材料料、設備、施施工必須達到到以下現(xiàn)行中中華人民共和和國及省、市市、行業(yè)的一一切有關法規(guī)規(guī)、規(guī)范的要要求，如下述述標準及規(guī)范范要求有出入入則以比較嚴嚴格者為準。如如施工期間有有新規(guī)定者以以新規(guī)定為準準。(1)建筑地基基基礎工程施工工質量驗收規(guī)規(guī)范(GB500202—2002))(2)混凝土結構構工程施工質質量驗收規(guī)范范(GB500204—2002))(3)砌體工程施施工質量驗收收規(guī)范(GB500203—2002))(4)多孔磚砌體體結構技術規(guī)規(guī)范(JGJll37—2001、J129—2001))(5)屋面工程質量量驗收規(guī)范((GB502207—2002))(6)建筑地面工工程施工質量量驗收規(guī)范(GB500209—2002))(7)建筑裝飾裝裝修工程施工工質量驗收規(guī)規(guī)范(GB500210—2001))(8)建設工程文文件歸檔整理理規(guī)范(GB／T503228—2001))(9)建筑工程冬冬期施工規(guī)范范(JGJll04—1997))(10)建筑變形形測量規(guī)范(JGJ／T8—1997))(11)外墻面磚磚工程施工及及驗收規(guī)范(JGn226—2000、J23—2000))(12)建筑工程程施工質量驗驗收統(tǒng)一標準準(GB500300—2001))(13)工程測量量規(guī)范(GB500026—2001))(14)建筑電氣氣工程質量驗驗收規(guī)范(GB500303—2002))(15)建筑給水水排水及采暖暖工程施工質質量驗收規(guī)范范(GB500242—2002))(16)江蘇省建建筑安裝工程程操作規(guī)程(發(fā)布日期：1999..6)(17)現(xiàn)行的其其他技術規(guī)范范①安全生產和文明施施工應貫徹的的標準規(guī)范規(guī)規(guī)程②建筑安裝工人安全全技術操作規(guī)規(guī)程(建工勞字[80]224號)③特種作業(yè)人員安全全技術考核管管理規(guī)則(GGB53066—1985))④塔式起重機安全規(guī)規(guī)程(GB51144—1994))⑤建筑機械使用安全全技術規(guī)程(JGJ333—1986))⑥施工現(xiàn)場臨時用電電安全技術規(guī)規(guī)范(JGJ446—1988))⑦建設工程施工現(xiàn)場場管理規(guī)定(建設部91年15號令)⑧建筑施工高處作業(yè)業(yè)安全技術規(guī)規(guī)范(J(訂80—1991))⑨建筑施工安全檢查查標準(JGJ559—1999))⑩建筑施工扣件式鋼鋼管腳手架安安全技術規(guī)范范(JGJll30—2001))7．4．2洪城小區(qū)一號樓土土建工程工程程量清單(1)工程量清單單封面(2)分部分項工工程量清單(3)措施項目清清單(4)其他項目清清單洪城小區(qū)一號樓土土建工程工程量清單招標人：洪城房地產開開發(fā)有限責任任公司(蓋法人章)法定代表人：———————(簽字蓋章)中介機構：———————(蓋章)造價工程師及注冊證號：———————(簽字蓋執(zhí)業(yè)業(yè)專用章)編制時間：20055年5月10日分部分項工程量清清單工程名稱：洪城小小區(qū)一號樓土土建第1頁共5頁序號項目編碼項目名稱稱計量單位工程數(shù)量01011土土(石)方工程1平整場地1．土壤類別ⅢⅢ類2．棄土運距3．取土運距m2803.5442挖基礎土方1．土壤類別ⅢⅢ類2．基礎類型獨立基基礎3．墊層底寬、底面面積16000mm××l6000mm4．挖土深度2.22m5．棄土運距m39.9883挖基礎土方1．土壤類別三類2．基礎類型獨立基基礎3．墊層底寬、底面面積30000mm××30000mm4．挖土深度11.3m5．棄土運距m3105..34挖基礎土方1．土壤類別三類2．基礎類型獨立基基礎3．墊層底寬、底面面積32000mm××32000mm4．挖土深度1.33m5．棄土運距m379.8875挖基礎土方1．土壤類別三類2．基礎類型獨立基基礎3．墊層底寬、底面面積40000mm××40000mm4．挖土深度1.33m5．棄土運距m3124..86挖基礎土方1．土壤類別三類2．基礎類型獨立基基礎3．墊層底寬、底面面積10000mm×l0000mm4．挖土深度1.33m5．棄土運距m31.37挖基礎土方1．土壤類別三類2．基礎類型獨立基基礎3．墊層底寬、底面面積32000mm××5000mm4．挖土深度1.33m5．棄土運距m320.8858挖基礎土方1．土壤類別三類2．基礎類型條形基基礎3．墊層底寬5000mm4．挖土深度1.33m5．棄土運距m3195.2999挖基礎土方1．土壤類別三類2．基礎類型條形基基礎3．墊層底寬6000mm4．挖土深度11.3m5．棄土運距m33.15510挖綦礎土方1．土壤類別三類2．基礎類型條形基基礎3．墊層底寬4500mm4．挖土深度1.33m5．棄土運距單雙輪輪車50mm以內m359.333分部分項工程量清清單工程名稱：洪城小小區(qū)一號樓土土建第2頁共5頁序號項目編碼項目名稱稱計量單位工程數(shù)量11土(石)方回填1．原基礎挖土基礎礎回填2．夯填(碾壓)3．運輸距離1000mm以內m3411.43312土(石)方回填1．室內外高差土方方回填2．夯填(碾壓)3．運輸距離m3282..301033砌砌筑工程13磚基礎1．MU1O普通機制制粘土磚，MM5水泥砂漿漿砌筑m3104.09914空心磚墻、砌塊墻墻1．墻體類型外墻2．墻體厚度2000mm3．MU1O多孔磚((190×190×90)4．M5混合砂漿砌筑筑m3209.23315空心磚墻、砌塊墻墻1．墻體類型內墻2．墻體厚度2000mm3．加氣混凝土砌塊塊4．M5混合砂漿砌筑筑m3256.79916空心磚墻、砌塊墻墻1．墻體類型內隔墻墻2．墻體厚度1000mm3．加氣混凝土砌塊塊4．M7.5混合砂漿漿砌筑m310.22217空心磚墻、砌塊墻墻1．墻體類型屋頂女女兒墻2．墻體厚度2000mm3．MUIO多孔磚((190×190×90)4．M7.5混合砂漿漿砌筑m36.72201004混凝土及鋼鋼筋混凝土工工程18獨立基礎1.100mm厚厚ClO素混凝凝士墊層，5500mmm厚毛石墊層層2．混凝土強度等級級C30m382.66619矩形柱1．柱高度4.5m內2．柱截面尺寸4000mm××400mm3．混凝土強度度等級C300m34.56620矩形柱1．柱高度4.5m內2．柱截面尺寸6000mm××600mm3．混凝土強度等級級C30m3102.6621基礎梁1．底標高-1.665m2．梁截面300mm×600mm3．混凝土強度等級級C304.100mmm厚CIO素混凝凝土墊層m31．08822基礎梁1．底標高-1.665m2．梁截面300mm×700mm3．混凝土強度等級級C304.100mmm厚ClO素混凝凝土墊屢m361.1123基礎梁1．底標高-1.665m2．梁截面400mm×700mm3．混凝土強度等級級C304.100mmm厚C10素混凝凝士墊層m32.277分部分項工程量清清單工程名稱：洪城小小區(qū)一號樓土土建第3頁共5頁序號項目編碼項目名稱稱計薰單位工程數(shù)量24基礎梁1．底標標高-1.65mm2．梁截截面250mmmX6600mm3．混凝凝土強度等級級C304.1000mm厚CIO紊混凝凝土墊層m313.33725基礎梁1．底標標高1.655m2．梁截截面250mmX4000mm3．混凝凝土強度等級級C304.1000mm厚C1O素混凝土墊墊層m31.64426過梁1．C220混凝土過過梁m314.05527有梁板1．板底底標高4.44m2．板厚厚度100mmm3．混凝凝土強度等級級C30m3146.0ll28有梁板1．板底底標高8.66m2．板厚厚度100mm3．混凝凝土強度等級級C30m3]45.3329有梁板1．板底底標高12..8m2．板厚厚度100mmm3．混凝凝士強度等級級C30m3146..730有梁板1．板底底標高12..8m2．板厚厚度120mm3．混凝凝土強度等級級C30m31.98831有梁板1．板底底標高2.888m2．板厚厚度120mm3．混凝凝土強度等級級C30m3144.8ll32有梁板1．板底底標高5.888m2．板厚厚度120mmm3．混凝凝土強度等級級C30m3144.81133有梁板1．板底底標高8.888m2．板厚厚度120mmm3．混凝凝土強度等級級C30m3144.8ll34有梁板1．板底底標高11..88m2．板厚厚度120mm3．混凝凝土強度等級級C30m3203.76635有梁板1．板底標高14..15m2．板厚度1220mm3．混凝土強度度等級C300m34.86636雨篷、陽陽臺板1．C220復式雨篷篷m31.537直形樓梯梯1．混凝凝土強度等級級C30m2116.26638其他構件件1．構件件的類型摩外外臺階2．做法法詳見蘇J99508—2／40m326.5539其他構件件1．構件件的類型女兒墻混凝凝土壓頂2．混凝凝土強度等級級C20m32.24440其他構件件1．構件件的類型混凝土翻邊邊2．混凝凝土強度等級級C20m310．444分部分項工程量清清單工程名稱：洪城小小區(qū)一號樓土土建第4頁共5頁序號項目編碼項目名稱稱計量單位工程數(shù)量4l散水、坡道1．散水做法詳見蘇蘇J95088—4／39m2109.46642散水、坡道L．坡道工程做法詳詳見蘇J95508—3A／4lm2lO．8843電纜溝、地溝1．廚房排水明溝3300mm××300mmm，含蓋板板m46.3344現(xiàn)澆混凝土鋼筋ф12以內鋼筋制作作安裝t52.703345現(xiàn)澆混凝土鋼筋ф25以內鋼筋制作作安裝t66.57701077屋屋面及防水工工程46屋面卷材防水水1．復合防水屋屋面，二道設設防2．做法詳見蘇蘇J98011—l／5，采用SBSS防水卷材，擠擠塑保溫板330mm厚m2835.988470屋面排水管1．IOOPVC排水水管，落水口口參見蘇J99503—3／46m80.1102011樓樓地面工程4802010100010011水泥砂漿樓地面1．地面找平平，做法參照照蘇J95001—2／2，面層改為為15mm厚l：3水泥砂漿找找平層m2136.699490201010001002水泥砂漿樓地地面1．樓面找平平，15mmm厚l：3水泥砂漿找找平層m21184.244500201010001003水泥砂漿樓地面1．水泥樓面，做法法詳見蘇J99501—2／3m281.088510201020002001塊料樓地地面1．防滑地磚地地面，做法詳詳見蘇J95501一15／2m2422.044520201020002002塊料樓地面1．防滑地磚樓樓面，做法詳詳見蘇J95501—12／3m2268.44530201060001001石材樓梯面層1．花崗巖面面層，做法詳詳見蘇J95501—1l／32．踏步防滑滑條做法詳見見蘇J95005—12／27m2116.266540201070001001金屬扶手帶欄桿、欄板1．不銹鋼扶扶手欄桿，不不銹鋼管壁厚厚≥1.5mmmm57.23302022墻墻、柱面工程程550202010001401墻面一般抹灰灰1．外墻抹保溫砂漿漿m21040.799560202010001002墻面一般抹灰1．墻柱面水泥砂漿漿刮糙m2790.422570202010001003墻面一般抹灰灰1．水泥砂漿粉面，做做法詳見蘇JJ9501——15／5m2352.766580202010002001墻面裝飾抹灰灰1．外墻面涂料面層層m21040.799590202010002002墻面裝飾抹灰1．乳膠漆內墻面，做做法詳見蘇JJ9501一一15／5m2764.988600202040003001塊料墻面1．美術瓷磚墻面，做做法詳見蘇JJ9501——22／5m21824.777610202070001001裝飾板墻面1．GI)J管道封護護板包封管道道m(xù)24602033天天棚工程620203010001001天棚抹灰1．板底乳膠漆平頂頂，做法詳見見蘇J95001—5／8m21402．Oll630203020001001天棚吊頂1．鋁塑板吊頂，做做法詳見蘇JJ9501——17／8m2690.44402044門門窗工程640204010004001膠合板門1．成品木門M12237尺寸l2000mmX37000mm2．做法詳見蘇J99501一11／9油漆選用臘臘克漆樘1650204010006001木質防火門1．乙級防火門FMMl520，尺尺寸15000mm××2000mm樘1分部分項工程量清清單工程名稱：洪城小小區(qū)一號樓土土建第5頁共5頁序號項目編碼項目名稱稱計量單位工程數(shù)量6602040600010011金屬推拉窗1．鋁合金推拉窗CC1225，尺尺寸12000mm××2500mmm，造型詳見見門窗表樘46702040600010022金屬推拉窗1．鋁合金推拉窗CC1225，尺尺寸12000mm×2800mmm，造型詳見見門窗表樘306802040600010033金屬推拉窗1．鋁合金推拉窗CC1725，尺尺寸17000mm×2500mmm，造型詳詳見門窗表樘166902040600010044金屬推拉窗1．鋁合金推拉窗CC1925，尺尺寸19000mm××2500mmm，造型詳見見門窗表樘207002040600010055金屬推拉窗1．鋁合金推拉窗CC2025，尺尺寸20000mm××2500mmm，造型詳見見門窗表樘4710204060001006金屬推拉窗1．鋁合金推拉窗CC2225，尺尺寸22000mm××2500mmm，造型詳見見門窗表樘47202040600010077金屬推拉窗1．鋁合金推拉窗CC2325，尺尺寸23000mm××25000mm，造造型詳見門窗窗表樘87302040600010088金屬推拉窗1．鋁合金推拉窗CC2525。尺尺寸25000mm××2500mmm，造型詳見見門窗表樘12740204060001009金屬推拉窗1．鋁合金推拉窗CC2528，尺尺寸25000mm××2800mmm，造型詳見見門窗表樘17502040600010100金屬推拉窗1．鋁合金推拉窗CC3622，尺尺寸36000mm×2200mmm，造型詳見見門窗表樘17602044060011011金屬推拉拉窗1．鋁合金推拉窗CC3838，尺尺寸38000mm××38000mm，造造型詳見門窗窗表樘17702044060011012金屬推拉拉窗1．鋁合金推拉窗CC5425．．尺寸54400mmm×25000mm，造造型詳見門窗窗表樘27802044060011013金屬推拉拉窗1．鋁合金推拉窗CC6925，尺尺寸69000mm×25000mm，造造型詳見門窗窗表樘27902044060011014金屬推拉拉窗1．鋁合金推拉窗CC6928．．尺寸69900mmm×28000mm，造造型詳見門窗窗表樘102066其其他工程8002066030011001洗漱臺1.8000mm高高蒙古黑大理理石洗臉臺，含含鋼支架、石石材開洞及磨磨邊m21.87728l0206030009001鏡面玻璃璃1.5mmm厚車邊防防水鏡m23.7444措施項目清單工程名稱：洪城小小區(qū)一號樓土土建第頁共頁序號項目目名稱1111.11.21.31.41.51.61.71.81.91.101.111.121.131.14通用項目目環(huán)境保護護費現(xiàn)場安全全文明施工措措施費臨時設施施費夜間施工工增加費二次搬運運費大型機械械設備進出場場及安拆混凝土、鋼鋼筋混凝土模模板及支架腳手架費費已完工程程及設備保護護施工排水水、降水檢驗試驗驗費趕工措施施費工程按質質論價特殊條件件下施工增加加費22.133.13.2建筑工程程垂直運輸機械械費裝飾裝修工程程垂直運輸機械械費室內空氣污染染測試其他項目清單工程名稱：洪城小小區(qū)一號樓土土建第頁共頁序號項目名稱11.11.2招標人部分預留金材料購置費22.12.2投標人部分總承包服務費零星工作費7．4．3洪城小區(qū)一號樓土土建工程報價價工程報價應嚴格按按招標文件要要求，根據(jù)工工程實際及所所編制的施工工組織設計進進行報價。當一個項目是由多多個單項工程程、而單項工工程又是由多多個單位工程程組成的，則則報價書應是是所有單項、單單位工程的報報價的匯總。本案例只有一個單單位工程，所所以該單位工工程的報價也也就是整個項項甘的報價。。1)投標報價要求(1)工程量清清單應與招標標文件、招標標圖紙等文件件結合起來查查閱與理解。工工程量清單中中所描述的項項目特征與圖圖紙中的描述述互為補充，如如有相互矛盾盾之處以工程程量清單為準準。(2)本次招標標工程范圍：：洪城小區(qū)一一號樓土建工工程。(3)工程量清清單編制依據(jù)據(jù)：《建設工工程工程量清清單計價規(guī)范范》(GB500500—2003)、施工圖設計計文件等。(4)除非合同同另有規(guī)定，工工程量清單中中細目的單價價理解為包括括為實施和完完成合同工程程所需的人工工費、材料費費、機械使用用費、管理費費、利潤等費費用，以及合合同明示或暗暗示的所有責責任、義務和和一般風險。(5)承包人因因承包本合同同需繳納的一一切規(guī)費、稅稅金。均由承承包人承擔，并并包含在所報報的總價內。(6)工程量清清單中本合同同工程的每一一個子目，都都需填入單價和合價價。對于沒有有填人單價或或合價的子目目，其費用應應視為已包括括在工程量清清單的其他單單價或合價中中，承包人必必須按合同完完成工程子目目，但不能得得到結算與支支付。(7)措施項目目包括環(huán)境保保護、文明施施工、安全施施工、臨時設施、夜夜間施工、二二次搬運費、大大型機械進退退場及安拆費費、模塊及支支架、腳手架架、垂直運輸輸機械、施工工排水降水、巳巳完工程及設設備保護等，為為完成工程項項目施工，發(fā)發(fā)生于該工程程施工準備階階段和施工過過程中技術、生生活、安全等等方面的非工工程實體項目目。投標人可可以根據(jù)現(xiàn)場場考察情況及及工程實際情情況確定具體體措施項目內內容。措施項項目以“項”為單位計價價。投標人還還必須充分考考慮和理解工工程的相互交交叉和干擾，必必須無條件地地服從業(yè)主和和現(xiàn)場監(jiān)理的的協(xié)調。承包包人在工程建建設期間不得得損壞和污染染業(yè)主已完成成的其他任何何工程。合同同協(xié)議書一經(jīng)經(jīng)簽訂，措施施項目費用一一概不予調整整。(8)投標人在在投標時應按按招標文件規(guī)規(guī)定的統(tǒng)一格格式，提供工工程量清單報報價表。(9)工程量清清單中各項金金額均以人民民幣(元)結算。(10)除內門門、門廳裝飾飾及房間內地地磚(不含衛(wèi)生間間、房間進門門走廊、陽臺臺地磚)不在本次清清單編制范圍圍內，其余均均在本次清單單編制范圍內內廁所、設備備用房及首層層廚房裝飾均均在本次清單單編制范圍內內；樓梯扶手手、踏步、護護窗欄桿均在在本次清單締締制范圍內；；其余房間樓樓地面做至找找平層(含找平層)，墻柱面做做至水泥砂漿漿刮糙(含刮糙)；關棚涂料料及帶頂在本本次清單編制制范圍內。地地面找平做法法按照J95501～15／2(做其中10-5項，含第5項)，樓面按照15mm厚1：3水泥砂漿做做找平層，內內墻面按照115mm厚水泥砂漿漿刮糙考慮。安安裝工程均在在本次清單編編制范圍內。(11)圖紙中中混凝土構件件有抗?jié)B、抗抗裂要求，要要內摻抗?jié)B外外加劑JM?？沽逊罎B滲纖維或抗裂裂防滲劑等外外加劑的，不不論清單項目目特征中是否否注明，均應應按照圖紙要要求考慮報價價。2)工程量清單報價表表(1)報價表封封面。(2)投標總價價頁。(3)工程項目目總價表。(4)單項工程程費匯總表。(5)單位工程程費匯總表。(6)分部分項項工程量清單單計價表。(7)措施項目目清單計價表表(8)其他項目目清單計價表表。(9)零星工作作項目計價表表。(10)單位工工稱贊匯總分分析表。(11)分部部分項工程照照清單綜合單單價分析表。(12)措施項項目贊分析表表。(13)甲供設設備、材料表表。(14)乙供材材料表。報價表封面頁洪城小區(qū)一一號樓土建工工程工程量量清單報價表表招標標人：XX建筑有有限責任公司司(蓋法人章)法定代表表人：———————(簽字蓋蓋章)造價工程程師(造價編審人人員)及注冊證證號(編審章)：———————(簽字蓋執(zhí)執(zhí)業(yè)專用章))編制時間間：—————————投標總價頁投標總價建設單位位：XX房地產產開發(fā)有限責責任公司工程名稱稱：洪城小區(qū)區(qū)一號樓土建建工程投標總價價(小寫)：233393144元(大寫))：貳佰叁拾叁叁萬玖仟叁佰佰壹拾肆元投標標人：XX建筑有有限責任公司司(蓋法人章)法定代表表人：———————(簽字蓋蓋章)造價工程程師(造價編審人人員)及注冊證證號(編審章)：————((簽字蓋執(zhí)業(yè)業(yè)專用章)編制時間間：———————工程項目總價表工程名稱：洪城小小區(qū)一號樓土土建第1頁共1頁序號單項工程程名稱金額(元元)1洪城小區(qū)區(qū)一號樓土建建工程2339314合計2339314制表日期：單項工程費匯總表表工程名稱：洪城小小區(qū)一號樓土土建第1頁共1頁序號單項工程程名稱金額(元元)1洪城小區(qū)區(qū)一號樓土建建工程233393144合計233393144制表日期：單位工程費匯總表表工程名稱：洪城小小區(qū)一號樓土土建第1頁共1頁序號項目名稱稱金額(元元)12345分部分項項工程量清單單計價合計措施項目目清單計價合合計其他項目目清單計價合合計規(guī)費工程定額額測定贊安全生產產監(jiān)督費建筑管理理費勞動保險險費稅金19074430.2552960070.64450000543329.12222008.5013225.1088334.0O4l9961.522764483.655合汁汁23393313.666