停車場(chǎng)申請(qǐng)立項(xiàng)報(bào)告

9皇庭廣西欽州分公司停車場(chǎng)申請(qǐng)立項(xiàng)報(bào)告申請(qǐng)單位：廣西欽州分公司翡翠灣客服效勞中心第一章概述一、業(yè)主單位概況本工程業(yè)主為欽州市皇庭房地產(chǎn)開發(fā)，是深圳市皇庭地產(chǎn)集團(tuán)下屬子公司，主營廣西欽州市的房地產(chǎn)開發(fā)，當(dāng)前，公司正著力開發(fā)欽州首席體育公園大社區(qū)——皇庭御瓏灣。憑借皇庭地產(chǎn)集團(tuán)在深圳積存的12年的房地產(chǎn)開發(fā)閱歷，皇庭御瓏灣的開發(fā)規(guī)模與建筑理念連續(xù)了皇庭集團(tuán)一貫以來走高端、精品工程開發(fā)的路線，將皇庭地產(chǎn)豐富的開發(fā)閱歷充分融入到本工程中，立志為欽州人居打造的生活藍(lán)本。2023年，欽州皇庭在揮師北部灣，在欽州開發(fā)10與歐式建筑于一體的高尚社區(qū)。工程推出后，僅用了1年的9面市，該產(chǎn)品的建筑面積到達(dá)33萬平方米，占據(jù)欽州城區(qū)的核心，是欽州首個(gè)將體育公園與高尚住宅相結(jié)合的項(xiàng)9205欽州皇庭還正在同片區(qū)著力打造一座高端的五星級(jí)酒店，計(jì)2023生活需要。2023年，在中國環(huán)北部灣房地產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)上，欽州皇庭一舉囊括了三個(gè)重量級(jí)大獎(jiǎng)：房地產(chǎn)企業(yè)50強(qiáng)、誠信房地產(chǎn)企業(yè)和綠色地產(chǎn)人居生態(tài)名盤！這些獎(jiǎng)項(xiàng)是迄今為止欽州房地產(chǎn)工程在廣西樓市的參展評(píng)比中得到的最高榮譽(yù)！二、工程概況2.4車位50個(gè)，本工程完成后，可解決翡翠灣小區(qū)業(yè)主停車難的問題并可以為公司制造長(zhǎng)期收入。其次章工程背景皇庭翡翠灣小區(qū)系統(tǒng)因停車位短缺而造成的生活停車難問題格外突出，據(jù)統(tǒng)計(jì)說明，翡翠灣小區(qū)停車場(chǎng)地不能滿足停車需求。停車設(shè)施的緊急狀況不僅嚴(yán)峻影響了小區(qū)業(yè)主的停車，而且嚴(yán)峻影響了小區(qū)環(huán)境和周邊地區(qū)的交通秩序。小區(qū)停車難已經(jīng)成為困擾業(yè)主、同邊群眾、物業(yè)治理部門三方的社會(huì)問題。隨著經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的快速進(jìn)展，人民生活不斷提高，小區(qū)業(yè)主自購車越來越多，自購車的業(yè)主更快速增加。目前，車亟需加建一個(gè)停車場(chǎng)。三工程建設(shè)的必要性一、本工程建設(shè)是翡翠灣小區(qū)治理部門的迫切需求也是解決就業(yè)主停車難問題的實(shí)際行動(dòng)和有效措施停車場(chǎng)是皇庭翡翠灣必不行少的功能區(qū)域。皇庭翡翠灣，東臨欽江，獨(dú)享河灘公園，毗鄰行政中心區(qū)，地處“一江兩岸”核心進(jìn)展區(qū),四周欽師附小、市八中、欽州二中、河灘公園、華書店、幸福大酒店、兩岸KTV、香水街、華潤(rùn)萬家超市、品牌咖啡吧等配套應(yīng)有盡有，皇庭翡翠灣與這些市政配套相得益彰。皇庭翡翠灣由115.97-148.77㎡的三㎡的樓中樓大化；建筑外立面秉承純歐建筑精華，整體造型雄偉高雅，洋溢著古典主義的風(fēng)格；13000平米的水景生態(tài)園林，為您營造一個(gè)內(nèi)外兼修、高雅而溫馨的綠色生態(tài)生活。工程3400㎡歐式浪漫的風(fēng)情商業(yè)街，盡顯異域風(fēng)情的尊棋牌室、咖啡吧、KTV、多功能廳等設(shè)施，不僅為業(yè)主供給了安康舒適的休閑消遣空間，更是業(yè)主居家的其次客廳，會(huì)兒童嬉水池、架空層花園，充分保障了業(yè)主的高品質(zhì)生活。2023年在中國環(huán)北部灣房地產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)，皇庭地產(chǎn)攜皇庭翡翠灣工程代表欽州地產(chǎn)一舉囊括了三個(gè)重量級(jí)大獎(jiǎng)：房地產(chǎn)企業(yè)50強(qiáng)、誠信房地產(chǎn)企業(yè)和綠色地產(chǎn)人居生態(tài)名盤！這些獎(jiǎng)項(xiàng)是迄今為止欽州房地產(chǎn)工程在廣西樓市的參展評(píng)比中得到的最高榮譽(yù)！?，F(xiàn)在大多數(shù)家庭都有一臺(tái)車，加業(yè)主朋友到訪需存放車輛，親戚朋友探視需存放車輛，以及出租車進(jìn)出，使皇庭翡翠灣小區(qū)人流、車流巨大，停車需求日益擴(kuò)大?；释ヴ浯錇承^(qū)停車難已成為寬闊小區(qū)業(yè)主普遍關(guān)心的熱點(diǎn)難點(diǎn)問題。如何改善皇庭翡翠灣小區(qū)停車現(xiàn)狀，制造良好的生活環(huán)境也是目前很多皇庭翡翠灣小區(qū)的工作重點(diǎn)。依據(jù)皇庭翡翠灣小區(qū)實(shí)際狀況，實(shí)施本工程既是皇庭翡翠灣小區(qū)目前的迫切需求，也是解決皇庭翡翠灣小區(qū)停車難問題最快最便捷的有效措施。二、本工程的實(shí)施是皇庭翡翠灣小區(qū)改善生活環(huán)境和周邊地區(qū)交通秩序的必要保證目前，皇庭翡翠灣小區(qū)停車的地方少，小區(qū)門前的路上和皇庭翡翠灣小區(qū)內(nèi)道路上，尋常都停滿車輛。所停車輛少3050生活群眾車輛無處存放，皇庭翡翠灣小區(qū)車輛無處存放，皇庭翡翠灣小區(qū)門口車輛擁堵，嚴(yán)峻影響皇庭翡翠灣小區(qū)的正常秩序。中皇庭翡翠灣小區(qū)門前的路是是呈現(xiàn)小區(qū)形象的一道亮麗的風(fēng)景線。中皇庭翡翠灣小區(qū)目前停車場(chǎng)位少，車輛一般都侵占機(jī)動(dòng)車道、甚至人行道、使得本不寬闊的機(jī)動(dòng)車道更為狹窄、擁擠，影響車輛通行，影響小區(qū)形象。只有實(shí)施本工程，讓車輛停到該停的地方，皇庭翡翠灣小區(qū)環(huán)境和道路交通才能有可能得到改善。因此，本工程的實(shí)施是改善生活環(huán)境和周邊地區(qū)交通秩序的必要保證。第四章建設(shè)條件及地址本工程選址在皇庭翡翠灣小區(qū)外15棟后面的一塊空草地，交通水電都格外便利，場(chǎng)地平坦，施工條件良好。第五章工程建設(shè)規(guī)模及方案1000二、建筑面積和建筑占地面積：總建筑面積約1000方米。其中：1100050個(gè)車位。第六章設(shè)備配備及水、電供給條件本工程地塊座落在皇庭翡翠灣小區(qū)旁邊。工程所需的水、電、通訊等，可直接從預(yù)留接口接入。第七章環(huán)境保護(hù)及衛(wèi)生安全措施本工程的建設(shè)對(duì)自然生態(tài)環(huán)境根本沒有影響。建成投入經(jīng)處理可以到達(dá)排放標(biāo)準(zhǔn)，能保證不影響外部環(huán)境。該工程由皇庭翡翠灣小區(qū)治理處治理，擬成立一個(gè)工程實(shí)施小組，實(shí)施對(duì)工程的領(lǐng)導(dǎo)。工程完成后，業(yè)主將進(jìn)一步加強(qiáng)內(nèi)部改革與治理，建立健全組織機(jī)構(gòu)和各項(xiàng)規(guī)章制度，利用完善的軟硬件設(shè)施，把為小區(qū)業(yè)主效勞的工作做得更好。第九章工程建設(shè)進(jìn)度安排2023320234202310第十章投資估算及資金籌措一、固定資產(chǎn)投資該工程打算投資2．4萬元，總建筑面積1000平方米，二、固定資產(chǎn)投資資金來源該工程固定資產(chǎn)投資所需資金共2．4萬元,現(xiàn)向總公司申請(qǐng)撥款。第十一章綜合效益分析一、營運(yùn)收入本工程不屬社會(huì)公益事業(yè)，以盈利為目的，投資回收期不到一年，本錢可以快速回收并可以長(zhǎng)期收益。二、社會(huì)效益估算本工程的實(shí)施從根本上改善了業(yè)主的生活環(huán)境和周邊其社會(huì)效益明顯。第十二章主要結(jié)論1、實(shí)施本工程是解決皇庭翡翠灣小區(qū)停車難問題最快最便捷的措施，是皇庭翡翠灣小區(qū)解決人民群眾生活難問題的有效舉措。本工程的實(shí)施也是改善皇庭翡翠灣小區(qū)生活環(huán)境和周邊地區(qū)交通秩序的必要保證2、本工程符合城市規(guī)劃和國家和省、市對(duì)皇庭翡翠灣