商品房房屋轉(zhuǎn)讓合同范本（2篇）

第9頁共9頁商品房房?屋轉(zhuǎn)讓合?同范本?賣方(以?下簡稱甲?方)：_?____?地址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_地址?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__買?方(以下?簡稱乙方?)：__?___?地址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____?地址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理機構(gòu)?：___?__經(jīng)?辦人：_?____??????????????聯(lián)系?電話：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、誠?實信用原?則的基礎(chǔ)?上，同意?就乙方向?甲方購買?房屋項達?成如下協(xié)?議：第?一條房?屋基本情?況1、?甲方房屋?(以下簡?稱該房屋?)座落于?____?_市__?___區(qū)?____?_，房屋?結(jié)構(gòu)為_?____?，房屋用?途為__?___，?經(jīng)房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)測定?的建筑面?積為__?___平?方米。?2、該房?屋所有權(quán)?證號為_?____?(共有權(quán)?證號為_?____?)。土地?使用權(quán)取?得方式為?____?_。3?、該房屋?四至界限?：東至_?____?，南至_?____?。西至?____?_，北至?____?_。4?、隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓的附屬?設(shè)備、設(shè)?施：__?___。?5、該?房屋租賃?情況__?___。?第二條?房屋轉(zhuǎn)?讓價格?按建筑面?積計算，?該房屋轉(zhuǎn)?讓價格為?[人民幣?]每平方?米___?__元，?總金額_?____?元，大寫?____?_億__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整。?(每平方?米價格精?確到小數(shù)?點后兩位?)第三?條付款?方式(可?自由約定?)雙方?約定按以?下第__?___項?以(現(xiàn)金?、支票、?其他__?___)?方式支付?房款：?1、一次?性付款：?本合同?簽訂之日?起___?__天內(nèi)?，乙方一?次性將購?房款支付?給___?__。?2、分期?付款：?____?_。3?、其它方?式___?__。?第四條?交房方式?：甲乙?雙方約定?采用下列?第___?__種方?式交房：?(1)?自本合同?簽訂之日?起___?__天內(nèi)?，甲方將?房屋交付?給乙方。?(2)?其他方式?____?_。第?五條乙?方逾期付?款的違約?責(zé)任乙?方未按本?合同第三?條約定的?時間付款?，甲方有?權(quán)按累計?應(yīng)付款向?乙方追究?違約利息?，自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款最?后期限之?第二天起?至實際付?款之日止?，月利息?按___?__計算?。逾期付?款超過_?____?天，甲方?有權(quán)按下?述第__?___種?約定追究?乙方的違?約責(zé)任：?(1)?乙方向甲?方支付違?約金共計?____?_元整，?合同限期?繼續(xù)履行?。若乙方?在___?__天內(nèi)?仍未繼續(xù)?履行合同?，遵照下?述第(2?)條處理?。(2?)乙方向?甲方支付?違約金共?計___?__元整?，合同終?止，乙方?將房屋退?還給甲方?。甲方實?際經(jīng)濟損?失超過乙?方支付的?違約金時?，實際經(jīng)?濟損失與?違約金的?差額部分?由乙方據(jù)?實賠償。?(3)?____?_。第?六條甲?方逾期交?房的違約?責(zé)任除?不可抗拒?的因素外?，甲方未?按本合同?第四條約?定的時間?交房的，?乙方有權(quán)?按累計已?付款向甲?方追究違?約利息，?自本合同?規(guī)定的最?后交付期?限之第二?天起至實?際交付之?日止，月?利息按_?____?計算。逾?期交付超?過___?__天，?乙方有權(quán)?按下述第?____?_種約定?追究甲方?的違約責(zé)?任：(?1)甲方?向乙方支?付違約金?共計__?___元?整，合同?繼續(xù)限期?履行。若?甲方在_?____?天內(nèi)仍未?繼續(xù)履行?合同，遵?照下述第?(2)條?處理。?(2)甲?方向乙方?支付違約?金共計_?____?元整，合?同終止。?乙方實際?經(jīng)濟損失?超過甲方?支付的違?約金時，?實際經(jīng)濟?損失與違?約金的差?額部分由?甲方據(jù)實?賠償。?(3)_?____?。第七?條甲方?保證該房?屋交接時?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財?務(wù)糾紛，?保證已清?除該房屋?原由甲方?設(shè)定的抵?押權(quán)。如?交接后發(fā)?生該房屋?交接前即?存在的產(chǎn)?權(quán)糾紛和?財務(wù)糾紛?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?乙方對該?房屋的各?項基本情?況均做了?充分了解?。該房屋?轉(zhuǎn)讓后，?如發(fā)生破?漏、開裂?等問題由?乙方承擔(dān)?維修責(zé)任?。第八?條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定?自本合同?生效之日?起，乙方?在三個月?內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)申?請辦理房?地產(chǎn)權(quán)屬?轉(zhuǎn)移手續(xù)?。甲方給?予協(xié)助。?如因甲方?過失造成?乙方不能?在___?__天內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書的，視?為甲方違?約，乙方?有權(quán)退房?。甲方必?須在乙方?提出退房?之日起_?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并向?乙方支付?違約金_?____?元整。?第九條?該房屋轉(zhuǎn)?讓交易發(fā)?生的各項?稅費由甲?、乙雙方?按照有關(guān)?規(guī)定承擔(dān)?。第十?條房屋?轉(zhuǎn)讓，該?房屋所屬?土地使用?權(quán)利、義?務(wù)和責(zé)任?依法隨之?轉(zhuǎn)讓。?第十一條?其他約?定事項_?____?。第十?二條本?合同空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。本?合同中未?規(guī)定的事?項，均遵?照中華人?民共和國?有關(guān)法律?、法規(guī)和?政策執(zhí)行?。第十?三條甲?、乙一方?或雙方為?境外組織?或個人的?，本合同?應(yīng)經(jīng)該房?屋所在地?公證機關(guān)?公證。?第十四條?本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，甲、?乙雙方同?意采用以?下第__?___種?方式解決?。1、?由___?__仲裁?委員會仲?裁。2?、向人民?法院起訴?。第十?五條本?合同自_?____?之日起生?效。1?、甲、乙?雙方簽字?。2、?經(jīng)___?__公證?(涉外房?屋轉(zhuǎn)讓必?須公證)?。第十?六條本?合同一式?____?_份，雙?方各執(zhí)一?份，__?___各?執(zhí)一份。?各方所執(zhí)?合同均具?有同等效?力。甲?方(簽章?)乙方?(簽章)?甲方代?理人(簽?章)??乙?方代理人?(簽章)?甲方共?有權(quán)人(?或承租人?或上級主?管部門)?意見(簽?章)：?簽定日期?：___?__年_?____?月___?__日?簽定地點?：___?__商?品房房屋?轉(zhuǎn)讓合同?范本（二?）出租?房：承?租方：?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確出?租方與承?租方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本合同。?第一條?房屋座?落、間數(shù)?、面積、?房屋質(zhì)量?第二條?租賃期?限租賃?期共__?___年?零___?__月，?出租方從?____?_年__?___月?____?_日起將?出租房屋?交付承租?方使用，?至___?__年_?____?月___?__日收?回。承?租人有下?列情形之?一的，出?租人可以?終止合同?、收回房?屋：1?.承租人?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;?2.承租?人利用承?租房屋進?行非法活?動，損害?公共利益?的;3?.承租人?拖欠租金?累計達_?____?個月的。?租賃合?同如因期?滿而終止?時，如承?租人到期?確實無法?找到房屋?，出租人?應(yīng)當(dāng)酌情?延長租賃?期限。?如承租方?逾期不搬?遷，出租?方有權(quán)向?人民法院?起訴和申?請執(zhí)行，?出租方因?此所受損?失由承租?方負責(zé)賠?償。合?同期滿后?，如出租?方仍繼續(xù)?出租房屋?的，承租?方享有優(yōu)?先權(quán)。?第三條?租金和租?金的交納?期限租?金的標(biāo)準(zhǔn)?和交納期?限，按國?家___?__的規(guī)?定執(zhí)行(?如國家沒?有統(tǒng)一規(guī)?定的，此?條由出租?方和承租?方協(xié)商確?定，但不?得任意抬?高)。?第四條?租賃期間?房屋修繕?修繕房?屋是出租?人的義務(wù)?。出租人?對房屋及?其設(shè)備應(yīng)?每隔__?___月?(或年)?認真檢查?、修繕一?次，以保?障承租人?居住安全?和正常使?用。出?租人維修?房屋時，?承租人應(yīng)?積極協(xié)助?，不得阻?撓施工。?出租人如?確實無力?修繕，可?同承租人?協(xié)商合修?，屆時承?租人付出?的修繕費?用即用以?充抵租金?或由出租?人分期償?還。第?五條出?租方與承?租方的變?更1.?如果出租?方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時，合?同對新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效。2?.出租人?出賣房屋?，須在3?個月前通?知承租人?。在同等?條件下，?承租人有?優(yōu)先購買?權(quán)。3?.承租人?需要與第?三人互換?住房時，?應(yīng)事先征?得出租人?同意;出?租人應(yīng)當(dāng)?支持承租?人的合理?要求。?第六條?違約責(zé)任?1.出?租方未按?前述合同?條款的規(guī)?定向承租?人交付合?乎要求的?房屋的，?負責(zé)賠償?____?_元。?2.出租?方未按時?交付出租?房屋供承?租人使用?的，負責(zé)?償付違約?金___?__元。?3.出?租方未按?時(或未?按要求)?修繕出租?房屋的，?負責(zé)償付?違約金_?____?元;如因?此造成承?租方人員?人身受到?傷害或財?物受毀的?，負責(zé)賠?償損失。?4.承?租方逾期?交付租金?的，除仍?應(yīng)及時如?數(shù)補交外?，應(yīng)支付?違約金_?____?元。5?.承租方?違反合同?，擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用的，?應(yīng)支付違?約金__?___元?;如因此?造成承租?房屋毀壞?的，還應(yīng)?負責(zé)賠償?。第七?條免責(zé)?條件房?屋如因不?可抗力的?原因?qū)е?毀損和造?成承租方?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。第八?條爭議?的解決方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決;協(xié)?商不成時?，任何一?方均可向?工商局經(jīng)?濟合同仲?裁委員會?申請調(diào)解?或仲裁，?也可以向?人民法院?起訴。?第九條?其他約定?事項第?十條本?合同未盡?事宜，一?律按《中?華人民共?和國民法?典》的有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)合同雙?方共同協(xié)?商，作出?補充規(guī)定?，補充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?本合同?正本一式?2份，出?租方、承?租方各執(zhí)?1份;合?同副本_?____?份，送_?____?單位備案?。出租?方(蓋章?)承租?方(蓋章?)：鑒(?公)證意?見地址?：___?__?????????????????地?址：__?___?法定代表?人(簽名?)：__?___?法定代表?人(簽名?)：__?___?委托代理?人(簽名?)：__?___?委托代?理人(簽?名)：_?____?開戶銀?行：__?___?????開戶銀行?：___?__經(jīng)?辦人帳?號：__?___????????????帳號：?____?_電話?：