農村集體宅基地轉讓協(xié)議（2篇）

第4頁共4頁農村集體?宅基地轉?讓協(xié)議?轉讓方：?____?_(以下?簡稱甲方?)受讓?方：__?___(?以下簡稱?乙方)?甲乙雙方?就宅基地?使用權轉?讓事宜，?經(jīng)自愿、?平等、友?好協(xié)商，?達成轉讓?協(xié)議如下?：一、?宅基地坐?落、面積?甲方將拆?遷所得的?坐落于_?____?的宅基地?轉讓給乙?方，具體?位置編號?和面積由?乙方(以?甲方的名?義)競買?或摸號后?確定。上?述宅基地?的使用權?歸乙方享?有。二?、轉讓金?額該宗地?的轉讓價?格為人民?幣25萬?元。三?、付款方?式及期限?乙方在?甲方原房?屋拆除后?____?日內向甲?方支付人?民幣2萬?元，余款?在取得土?地使用權?證并交付?給乙方后?____?日內付清?。四、?房產歸屬?1.在?該宅基地?上的房屋?由乙方自?行出資建?造，房產?歸乙方所?有。2?.建房手?續(xù)由甲方?配合辦理?，所涉費?用由乙方?承擔。?3.房屋?建成后，?在法律政?策許可的?前提下，?甲方應無?條件配合?乙方將土?地證和房?產證辦理?到乙方名?下，所涉?的相關費?用均由乙?方承擔。?五、違?約責任本?協(xié)議簽訂?后，任何?一方均不?得反悔。?如甲方反?悔應當向?乙方全額?退還宅基?地轉讓款?25萬元?，并償付?違約金2?5萬元，?如造成乙?方損失的?，還應賠?償乙方的?損失(包?括建房、?裝修工程?款和房地?產增值部?分);如?乙方反悔?，則已付?的土地轉?讓款作為?違約金償?付給甲方?。六、?未盡事宜?未盡事宜?雙方另行?協(xié)商。?七、協(xié)議?生效條件?本協(xié)議經(jīng)?雙方簽字?后生效。?八、協(xié)?議份數(shù)本?協(xié)議一式?二份，雙?方各執(zhí)一?份。甲?方：__?___?乙方：_?____?___?__年_?____?月___?__日?農村集體?宅基地轉?讓協(xié)議（?二）轉?讓方：_?____?(簡稱甲?方)受?讓方：_?____?(簡稱乙?方)甲?方自愿將?宅基地一?幅永久性?有償轉讓?給乙方作?修建住宅?之用地，?經(jīng)雙方自?愿、平等?、友好的?協(xié)商，現(xiàn)?達成協(xié)議?如下：?一、宅基?地坐落于?____?_號。四?邊分明為?界，面積?____?_平方米?。二、?甲方知曉?國家宅基?地轉讓的?規(guī)定，愿?意按此合?同約定賠?償由此造?成乙方的?損失，并?保障乙方?的權益不?受侵犯。?包括使用?權、收益?權、處置?權。甲方?不得干涉?。三、?乙方不得?改變此幅?地塊的使?用性質，?改擴建不?得影響附?近居民的?權益。如?采光等。?由此產生?的糾紛，?乙方責任?自負。?四、轉讓?金額：雙?方議定此?幅宅基地?現(xiàn)價為人?民幣__?___元?整。五?、付款方?式：雙方?在協(xié)議簽?字之日，?乙方一次?性付給甲?方人民幣?____?_元整。?六、產?權歸屬：?協(xié)議雙方?簽字付款?之日起，?該幅宅基?地所有權?屬歸于乙?方所有，?乙方有權?在此宅基?地上修建?、改建房?屋，本族?及異姓人?等無權干?涉、爭議?。在乙方?修建房屋?過程中，?所需水、?電由甲方?負責辦理?，所有費?用由乙方?承擔。道?路有人干?涉，甲方?全部負責?。乙方在?房屋建成?后，甲方?必須無條?件配合乙?方辦理，?土地使用?證、房屋?產權證過?戶等手續(xù)?到乙方手?中，所需?費用由乙?方承擔。?七、協(xié)?調和處理?：乙方在?建房施工?中，如若?發(fā)生土地?產權糾紛?等出現(xiàn)，?由甲方負?責出面協(xié)?調處理，?如有協(xié)調?處理不好?，甲方應?負相關的?責任。甲?乙雙方如?產生矛盾?，應協(xié)調?解決，協(xié)?調地點由?乙方確定?，如訴訟?由乙方確?定訴訟法?院地址。?八、違?約責任：?本協(xié)議從?雙方簽字?當之日起?任何一方?不得反悔?違約，如?甲方違約?必須在原?轉讓金全?額的基礎?上加倍賠?償乙方，?即賠償元?整。1年?以后違約?以每年1?5%遞增?，轉讓合?同簽訂日?期為合同?生效日期?，不滿一?年算一年?，滿一年?不滿二年?算二年。?以此類推?。即：賠?償金額=?原金額*?2*(1?+15%?)^n。?n=轉讓?年限-1?。舉例如?下：成交?金額確定?為100?萬元，第?二年原房?主反悔了?，違約金?=100?萬元*2?*(1+?15%)?^(2-?1)=2?30萬元?。如造成?乙方損失?(如基建?費、裝修?費、安裝?費)，甲?方應負責?賠償給乙?方，如乙?方違約，?甲方在收?取乙方的?轉讓金全?額不退回?給乙方，?作抵消乙?方違約金?。甲方原?有的房屋?價值在甲?乙雙方簽?訂合同后?價值歸零?。九、?優(yōu)先購買?權：乙方?轉讓房屋?時應提前?30天通?知甲方，?可以電話?通知或發(fā)?告知函，?甲方電話?變更或通?訊地址變?更導致通?知乙方通?知不到甲?方，責任?在甲方。?乙方無責?。在同?樣價格同?樣條件下?甲方享有?優(yōu)先購買?權。可以?在乙方簽?訂轉讓合?同前，決?定是否匹?配合同。?一旦乙方?與第三方?簽訂了合?同，優(yōu)先?購買權自?動失效。?十、該?宅基地如?國家需要?，需甲方?配合提供?相關手續(xù)?，甲方不?得推辭，?賠償金由?乙方所有?。如遇到?拆遷占地?等事情，?甲方只享?有戶口所?帶來的收?益，其他?一切收益?都歸乙方?所有。?此協(xié)議一?式兩份，?雙方各執(zhí)?一份為據(jù)?。甲方?：___?__???