綠色建筑咨詢服務

綠色建筑：讓城市生活更低碳、更美好綠色建筑咨詢服務中國建筑科學研究院建筑環(huán)境與節(jié)能研究院為什么發(fā)展綠色建筑？背景城鎮(zhèn)化加快建筑能耗大土地資源和水資源缺乏城市污染嚴重碳排放量大

中國的能耗結構中，建筑的建造和使用占據(jù)了大約30％，與建筑相關的工業(yè)和交通占據(jù)了16.7％，兩者相加達到了46.7％。中國目前總數(shù)達430億平方米的既有建筑中，95％以上為高能耗建筑。每年新建的房屋面積占到世界總量的50％，每年新增的20多億平方米建筑中，仍有80％以上的建筑是非節(jié)能建筑。中國單位建筑面積能耗是發(fā)達國家的２至３倍以上，預計到2020年建筑全能耗將占社會總能耗50％以上。2004年我國各類建筑的面積（不含工業(yè)廠房）2004年我國各類建筑的能源消耗數(shù)據(jù)來源：中國建筑節(jié)能年度發(fā)展報告2008，中國工程院咨詢項目清華大學建筑節(jié)能研究中心面對資源與環(huán)境的嚴峻形勢，建筑行業(yè)具有不可推卸的責任。

建筑行業(yè)綠色技術合理可行性市場方案支持方案

成功的建筑標準的關鍵屬性概念的澄清——綠色建筑的“綠色”，并不是指一般意義的立體綠化、屋頂綠色建筑花園，而是代表一種概念或象征，指建筑對環(huán)境無害，能充分利用環(huán)境自然資源，并且在不破壞環(huán)境基本生態(tài)平衡條件下建造的一種建筑，又可稱為可持續(xù)發(fā)展建筑、生態(tài)建筑、回歸大自然建筑、節(jié)能環(huán)保建筑等。

什么是“綠色”設計？建筑設計和施工應在方面明顯降低或消除建筑對環(huán)境和用戶的負面影響：

場址規(guī)劃的可持續(xù)性

保護水和提高水的使用效率

節(jié)能和可再生能源的開發(fā)利用

材料與資源節(jié)約

室內環(huán)境質量

科學合理的管理運營現(xiàn)有評價體系BREEAM（英）通過、好、很好、優(yōu)秀LEED（美）一般、銅牌、銀牌、金牌、白金ESFGB（中）★、★★、★★★NABERS（澳）0～5星級CASBEE（日）根據(jù)環(huán)境性能效率指標BEE，給予評價，表現(xiàn)為QL二維圖HK-BEAM（港）滿意、好、很好、優(yōu)秀ESCALE（法）標準工程、優(yōu)秀工程、較差工程我國綠色建筑的定義人建筑環(huán)境在建筑的全壽命周期內，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)約能源、節(jié)約土地、節(jié)約水資源、節(jié)約材料），保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。綠色建筑自然通風、自然采光、低能耗圍護結構、新能源利用中水回用、綠色建材和智能控制、綠色配置等高新技術具有選址規(guī)劃合理、資源利用高效循環(huán)、節(jié)能措施綜合有效

建筑環(huán)境健康舒適、廢物排放減量無害、建筑功能靈活適宜綠色建筑的基本要素是節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、室內環(huán)境質量和運營管理等方面，也就是通過各方面的手段和措施，在降低建筑能耗和對周邊環(huán)境影響的同時，合理使用和分配能源供給，合理利用可再生能源，從而提高建筑能源利用效率。

節(jié)能建筑節(jié)能到2010年，城鎮(zhèn)建筑達到節(jié)能50%的設計標準，其中各特大城市和部分大城市率先實施節(jié)能65%的標準；到2020年新建建筑東部地區(qū)要實現(xiàn)節(jié)能75%，中部和西部也要爭取實現(xiàn)節(jié)能65%。節(jié)能建筑與綠色建筑同步發(fā)展，逐步提高綠色建筑的比重，以避免將來的再改造造成資源浪費。

鼓勵各省依據(jù)新頒布的綠色建筑標準，制訂符合當?shù)貧夂驐l件、地方建筑傳統(tǒng)的綠色建筑實施細則和評估辦法。綠色建筑綠色建筑是在節(jié)能建筑基礎上實現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護綠色人工系統(tǒng)生活及工業(yè)垃圾農(nóng)業(yè)資源交通運輸能源系統(tǒng)能源提取系統(tǒng)SocialEquity社會公平政府歷史文脈社區(qū)質量與責任材料資源-人類活動影響精神及身體健康Economy經(jīng)濟政府強制要求的最低水平綠色目標可持續(xù)發(fā)展目標

可持續(xù)發(fā)展的條件Environment環(huán)境自然系統(tǒng)太陽風水系統(tǒng)動植物棲息地?D?B?C?A可持續(xù)發(fā)展的設計當?shù)亟?jīng)濟當?shù)亟?jīng)濟及勞動力全球經(jīng)濟綠色建筑標識的特點綠色建筑認證標識是中國官方唯一綠色建筑認證體系；綠色建筑設計評價標識和綠色建筑評價標識兩種；依據(jù)中國國情制訂；是高端物業(yè)的選擇；有必須滿足的控制項；認證成本低于國外認證體系綠色建筑評價標識項目類型：建成并運行滿一年項目標識有效期：3年實物標識：證書和標志（掛牌）綠色建筑設計標識項目類型：在建項目標識有效期：2年實物標識：證書星級標識綠色標識評價依據(jù)《綠色建筑評價標準》《綠色建筑評價技術細則》《綠色建筑評價技術細則補充說明-規(guī)劃設計部分》《綠色建筑評價技術細則補充說明-運行使用部分》其他行業(yè)或特殊功能建筑綠色建筑評價標準綠色建筑評價標識對象新建、擴建與改建的住宅建筑或公共建筑（辦公建筑、商場建筑、旅館建筑）進展《綠色建筑設計評價標識》《綠色建筑評價標識》已完成施工圖設計圖審查的住宅和公共建筑已竣工并投入使用1年以上的住宅建筑和公共建筑進行的評價級別一、二、三星（★、★★、★★★）中國建筑科學院建筑環(huán)境與節(jié)能研究院組織管理中國國家級的綠色建筑評審機構有2家：綠色建筑評價標識管理辦公室和中國城市科學研究會綠色建筑研究中心。前者是由住房和城鄉(xiāng)建設部科技發(fā)展促進中心與綠色建筑委員會共同組織成立的，后者是中國城市科學研究會直屬的研究開發(fā)機構依據(jù)《綠色建筑評價標識專家委員會工作規(guī)程（試行）》組成綠色建筑評價標識專家委員會，提供綠色建筑評價標識的技術支持。地方住房和城鄉(xiāng)建設管理部門開展所轄地區(qū)一星級和二星級綠色建筑評價標識工作。節(jié)地與室外環(huán)境節(jié)能與能源利用節(jié)水與水資源利用節(jié)材與材料資源利用運營管理室內環(huán)境質量我國綠色建筑評價標準體系及等級綠色建筑評價指標體系由六類指標組成。每類指標包括控制項（必備）、一般項（可選）

與優(yōu)選項（提高）。中國建筑科學院建筑環(huán)境與節(jié)能研究院可改造性綠色建筑評定指標體系節(jié)地與環(huán)境節(jié)能與能源利用節(jié)水與水資源利用節(jié)材與材料

資源室內環(huán)境質量運營管理建筑場地節(jié)地降低環(huán)境負荷綠化交通設施降低建筑能耗負荷提高系統(tǒng)用能效率使用可再生能源提高用水效率雨污水處理與排放節(jié)水指標使用綠色建材建筑節(jié)材采光與視野熱舒適性照明聲環(huán)境室內空氣質量智能化系統(tǒng)物業(yè)管理建立ISO14000環(huán)境管理系統(tǒng)綠色建筑評定指標體系框圖劃分綠色建筑等級的項數(shù)要求（住宅建筑）劃分綠色建筑等級的項數(shù)要求（住宅建筑）等級

一般項數(shù)（共40項）

優(yōu)選項數(shù)(共9項)節(jié)地與室外環(huán)境（共8項)節(jié)能與能源利用（共6項)節(jié)水與水資源利用（共6項)節(jié)材與材料資源利用（共7項）室內環(huán)境質量（共6項）運營管理（共7項）★423324---★★5344353★★★6455465中國建筑科學院建筑環(huán)境與節(jié)能研究院等級

一般項數(shù)（共43項）

優(yōu)選項數(shù)(共14項)節(jié)地與室外環(huán)境（共6項)節(jié)能與能源利用（共10項)節(jié)水與水資源利用（共6項)節(jié)材與材料資源利用（共8項）室內環(huán)境質量（共6項）運營管理（共7項）★

343534---★★4646456★★★58575610劃分綠色建筑等級的項數(shù)要求（公共建筑）中國建筑科學院建筑環(huán)境與節(jié)能研究院我國發(fā)展綠色建筑的發(fā)展2006年發(fā)布了《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2006，并于2007年出臺了《綠色建筑評價標識管理辦法（試行）》（建科[2007]206號）2012年5月，住建部和財政部兩部委聯(lián)合下發(fā)《關于加快推動我國綠色建筑發(fā)展的實施意見》（財建[2012]167號）文件2004年9月建設部“全國綠色建筑創(chuàng)新獎”的啟動標志著我國的綠色建筑發(fā)展進入了全面發(fā)展階段。2005年3月召開的首屆國際智能與綠色建筑技術研討會暨技術與產(chǎn)品展覽會（每年一次），公布“全國綠色建筑創(chuàng)新獎”獲獎項目及單位，同年發(fā)布了《建設部關于推進節(jié)能省地型建筑發(fā)展的指導意見》。2007年8月，出臺《綠色建筑評價標識管理辦法（試行）》和《綠色建筑評價技術細則（試行）》2008年，成立城市科學研究會節(jié)能與綠色建筑專業(yè)委員會2008年4-8月，組織開展第一批綠色建筑設計評價標識項目申報、評審、公示，15個項目授予標識（截止2012年3月，全國共評出371個綠色建筑標識項目）2009年6月，印發(fā)《關于推進一二星級綠色建筑評價標識工作的通知》（建科【2009】109號）、《一二星級綠色建筑評價標識管理辦法（試行）》2010年，各省市包括江蘇省、浙江省、上海市、深圳市、廣西、天津等已制定地方標準并開展綠色建筑一二星級評價標識工作2009年、2010年分別啟動了《綠色工業(yè)建筑評價標準》、《綠色辦公建筑評價標準》、《綠色醫(yī)院建筑評價標準》編制工作。《民用建筑綠色設計規(guī)范》JGJ/T229-2010《建筑工程綠色施工評價標準》GB/T50640-2010

目標：到2020年，綠色建筑占新建建筑比重超過30%，到2014年政府投資的公益性建筑和直轄市、計劃單列市及省會城市的保障性住房全面執(zhí)行綠色建筑標準，力爭到2015年，新增綠色建筑面積10億平方米以上。

獎勵對象：單體建筑、綠色生態(tài)城區(qū)：對公益性建筑、商業(yè)性公共建筑、保障性住房等，獎勵資金兌付給建設單位或投資方，對商業(yè)性住宅項目，各地應研究采取措施主要使購房者得益。

財政獎勵：對經(jīng)過上述審核、備案及公示程序，且滿足相關標準要求的二星級及以上的綠色建筑給予獎勵。2012年獎勵標準為：二星級綠色建筑45元/平方米（建筑面積），三星級綠色建筑80元/平方米。獎勵標準將根據(jù)技術進步、成本變化等情況進行調整。部分地方綠色標準編制情況青海青海省工程建設地方標準《綠色建筑設計評價標識》DB63/T1110-2012北京北京市地方標準《綠色建筑評價標準》DB11/T825-2011廣西廣西壯族自治區(qū)地方標準《綠色建筑評價標準》DB45/T567-2009福建福建省綠色建筑評價標準

DBJ/T13-118-2010湖南湖南省工程建設地方標準《綠色建筑設計評價標識》DBT43/XX-2010河北河北省工程建設標準《綠色建筑設計評價標識》，DB13（J）/T113-2010天津天津市綠色建筑評價標準DB/T29-204-2010山東

《山東省綠色建筑評價標準》(DBJ/T14-082-2012)上海上海市工程建設規(guī)范《綠色建筑評價標準》，DG/TJ08-2090-2012，J12001-2012江西江西省工程建設地方標準《綠色建筑設計評價標識》，DB36/J001-2010，J11591-2010海南《海南省綠色建筑評價標準》DBJ46-024-2012，河南

《河南省綠色建筑評價標準》，DBJ41/T109-20112007年，天津發(fā)布了《天津市綠色建筑試點建設項目管理辦法》，實施綠色建筑建設標準的工程將有資格獲得建筑節(jié)能專項基金補助5萬元；江蘇蘇州工業(yè)園區(qū)對獲得國家三星級、二星級和一星級綠色建筑評價標識的項目分別獎勵100萬元、20萬元和5萬元，對獲得美國綠色建筑協(xié)會LEED認證鉑金獎、金獎和銀獎的項目分別獎勵20萬元、10萬元和5萬元；深圳寶安區(qū)政府推出了《寶安區(qū)綠色建筑試點工程補助資金使用計劃》，補貼資金主要用于寶安區(qū)綠色建筑試點工程的建設，平均每個項目補貼50萬元；上海市從2011年起，對獲得綠色建筑評價標識二星級及以上的建筑，最高獎勵500萬元；武漢市規(guī)定，自2010年11月起，對獲得綠色建筑評價標識二星級和三星級的建筑，建設單位可以向市建委申請獎勵，同時武漢市出臺的《武漢市綠色建筑管理試行辦法》也列出了獎懲分明的措施。地方獎勵政策舉例：青海建立綠色建筑獎勵機制青海省印發(fā)《關于加快推動綠色建筑發(fā)展的意見》（以下簡稱《意見》）。《意見》明確，到2015年，青海省將綠色建筑占當年新增民用建筑的比例力爭達到15%。到2020年，綠色建筑占當年新增民用建筑的比例達到30%以上。青海省將建立綠色建筑財政獎勵機制，對取得星級綠色建筑的建設項目，城市配套費采取先征后返的政策。其中，對取得三星級綠色建筑評價標識的項目，城市配套費返還70%；取得二星級的返還50%；取得一星級的返還30%。建立綠色建筑示范項目激勵機制，在企業(yè)業(yè)績考核、資質升級工作中將星級綠色建筑評價作為重要考核內容，給予優(yōu)先考慮。《標準》實施以來通過國家認證的綠色建筑的項目數(shù)量，2006—2007年沒有項目進行申報和評審，2008—2009年有一定的項目數(shù)量，至2010年，綠色建筑的認證出現(xiàn)了階躍式發(fā)展，并持續(xù)至2011年。2011年前9個月，綠色建筑認證項目較2010年全年多21．9％我國綠色建筑發(fā)展的現(xiàn)狀2006年至今，在已經(jīng)通過認證的綠色建筑中，住宅建筑共計127個，占總數(shù)的52．3％；公共建筑共計116個，占總數(shù)的47．7％。在一星級和二星級綠色建筑中，住宅建筑較公共建筑多，而在三星級綠色建筑中，情況則相反。對于申報“綠色建筑運營評價標識”的項目，一星級綠色建筑中，住宅建筑和公共建筑項目個數(shù)相同；二星級綠色建筑中，住宅建筑多于公共建筑；而在三星級綠色建筑中，公共建筑多于住宅建筑。然而，無論是哪個星級，設計評價標識的認證項目數(shù)量遠遠超過運營評價標識的認證項目數(shù)量。截至2011年，各個地區(qū)的綠色建筑認證項目數(shù)量比較如圖從2006、2007、2008的綠色建筑項目增量造價統(tǒng)計來看，綠色建筑的增量成本將逐年下降。綠色建筑各星級的增加量及占總建筑造價的百分比。建設部綠標辦統(tǒng)計數(shù)據(jù)：一星級：96.4元/m2,二星級：276.6元/m2,三星級：478.9元/m2,中國建筑科學研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)：一星級：3～4%,二星級：6～7%,,三星級：8～10%,,綠色建筑增量成本--統(tǒng)計數(shù)據(jù)綠色建筑涉及的主要新型技術1、節(jié)地屋頂綠化

①

種植層

Vegetationgrow

②

土壤層Nutirtion

③

蓄水氈

Fleecebacking

(屋頂種植毯)同時具有防水阻根功能

④

海納爾

E-PVC/TPO卷材HainerE-PVC/TPOroot-resistancewaterproofmembrane

(屋頂種植毯)同時具有防水阻根功能

⑤

排水板和過濾布

Drainage

board

and

Filtercloth

⑥

保溫板（可選）Insulationboard(XPS/EPS/PU/Rockwool)

⑦

隔汽層

Vaporbarrier

⑧

砼屋面

Concreteroof透水路面系統(tǒng)2、節(jié)能新風排風熱回收機組可調節(jié)外遮陽太陽能熱水光伏發(fā)電可調節(jié)外遮陽太陽能發(fā)電太陽能熱利用熱回收冰蓄冷系統(tǒng)分項計量分布式熱電冷聯(lián)供3、節(jié)水雨水回收系統(tǒng)中水回收系統(tǒng)4、室內環(huán)境光導照明智能系統(tǒng)綠色建筑增量影響因素通過18個項目的綠色建筑增量成本綜合統(tǒng)計，在六大方面中增量排名如下：節(jié)能與能源利用＞運營管理＞室內環(huán)境＞節(jié)水＞節(jié)地＞節(jié)材。影響造價增量較大的方面技術措施圍護結構節(jié)能呼吸幕墻、屋頂或垂直綠化可再生能源利用地源熱泵太陽能光電、太陽能集熱中水利用，雨水收集屋頂雨水收集室內環(huán)境控制地下車庫導光筒、環(huán)境模擬分析、輻射平面空調末端建筑智能化實施監(jiān)測系統(tǒng)及行為節(jié)能提示系統(tǒng)影響造價增量技術措施較大的方面圍護結構節(jié)能呼吸幕墻、屋頂或垂直綠化可再生能源利用地源熱泵太陽能光電、太陽能集熱中水利用，雨水收集屋頂雨水收集室內環(huán)境控制地下車庫導光筒、環(huán)境模擬分析、輻射平面空調末端建筑智能化實施監(jiān)測系統(tǒng)及行為節(jié)能提示系統(tǒng)可以提升項目本身的品質有利于優(yōu)化初投資，節(jié)省運行費用有利于提升銷售速度或提高入住率，提高資金的回報率；可通過獲得綠色標識提升市場品牌和影響力通過綠色標識獲得國家政策的補貼。綠色建筑的收益ABCDE新建筑是抓住綠色建筑效益和市場轉型的最好時機。如果失掉最初的機會，浪費和破壞則將持續(xù)多年。此時的邊際成本最低。抓住整合的機會可帶來額外效益并消除額外成本。

發(fā)展的機遇如何評價認證

綠色建筑？綠色建筑評價標識評價程序評價的建筑是否滿足控制項滿足一般項和優(yōu)選項的數(shù)量達標判定評分定星級用于標識區(qū)分同一星級綠色建筑的相對水平用于評獎和工程項目評審★★★★★★非綠色建筑否是綠色建筑評價標識流程中國建筑科學院建筑環(huán)境與節(jié)能研究院技術服務流程在項目實施方案的研究制定階段，我們將以《綠色建筑評價標準》GB/T50378為要求，對整個項目保障技術方案等提供技術論證、審查，提出優(yōu)化方案，并與甲方就成套技術的選用、成本控制達成一致。Step1Step2Step3Step4Step5Step6信息溝通和基本資料的交接組織人員，安排內容，細化工作每個階段完成后將與對甲方進行匯報，并針對甲方提出的問題和要求進行深化修改。根據(jù)工程節(jié)能技術實際應用情況提出相關綠色節(jié)能建筑認證可行性的分析建議，即《綠色建筑技術體系構建建議》。提供項目所需投入節(jié)能技術種類的建議和投資估算，進行項目申報數(shù)據(jù)收集和整理，幫助完成認證申報中的相關工作，在過程中進行指導和答疑完成項目評審工作，總體服務時間以不耽誤甲方工程進度為前提。方案的初步探討通過計算分析，提出初設方案了解設計思想甲方需求及工程進展情況.匯報初步方案，甲方提出意見※建筑環(huán)境模擬工作（室內外風環(huán)境模擬、光環(huán)境模擬、噪聲模擬、熱島效應模擬）※建筑能耗分析工作（節(jié)能率計算、圍護結構優(yōu)化等）※非傳統(tǒng)水源利用方案及利用率計算（雨水及中水利用）※節(jié)材與材料利用（3R材料利用方案及利用率計算）※綠色建筑施工管理※室內環(huán)境質量（建筑平面布局優(yōu)化）※運營管理（物業(yè)管理節(jié)約機制編寫）聘請專業(yè)綠色建筑咨詢單位從項目的規(guī)劃到設計再到施工階段進行全程參與。綠色建筑咨詢單位與建筑各個專業(yè)的設計師溝通討論，根據(jù)項目設計目標，分析目前的技術，并提出相關的設計優(yōu)化方案。工作主要內容我們的優(yōu)勢我們是