房東房屋租賃合同

房東房屋租賃合同房東房屋租賃合同

合同編號：[編號]

本合同由以下各方簽訂：

房東姓名/單位名稱：[姓名/名稱]

住址/營業(yè)地址：[地址]

電話號碼：[電話]

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[證件號碼]

承租人姓名：[姓名]

身份證號碼/護(hù)照號碼：[證件號碼]

現(xiàn)住址/辦公地址：[地址]

電話號碼：[電話]

房屋地址：[地址]

房屋面積：[面積]

租賃期限：[起始日期]至[終止日期]

租金：

1、租金總額：[租金總額]元人民幣

2、付款方式：[月/季/半年/年]付

3、租金支付日期：[日期]

押金：[押金總額]元人民幣

履行保證金：

1、保證金總額：[保證金總額]元人民幣

2、履行保證金支付日期：[支付日期]

3、履行保證金退還日期：[退還日期]

其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用]

合同條款：

1、租賃期限：本合同租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃期限]，屆滿后自動終止。

2、租金：承租人應(yīng)按本合同約定的租金支付日期按時足額支付租金，如延期支付租金，則每逾期一天應(yīng)按應(yīng)付租金的1%支付違約金。若超過3日未繳納租金，則房東有權(quán)解除本合同。

3、押金：承租人應(yīng)于簽訂本合同時交付相當(dāng)于一個月租金的押金。租賃期屆滿時，如房屋順利交還并經(jīng)房東驗(yàn)收合格，押金應(yīng)予以全額退還。如承租人在租賃期內(nèi)存在嚴(yán)重違約行為，房東有權(quán)扣除押金作為違約金。

4、履行保證金：承租人應(yīng)于簽訂本合同時交付相當(dāng)于一個月租金的履行保證金。租賃期屆滿時，如房屋順利交還并經(jīng)房東驗(yàn)收合格，履行保證金應(yīng)予以全額退還。如承租人在租賃期內(nèi)存在嚴(yán)重違約行為，房東有權(quán)扣除履行保證金作為違約金。

5、房屋使用權(quán)利：承租人有權(quán)在租賃期內(nèi)以居住、辦公或其他法律許可的方式使用房屋，并向他人出租、出借或轉(zhuǎn)讓。

6、房屋維修和保養(yǎng)：承租人承諾妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，并保持其完好無損。如因承租人使用不當(dāng)或意外事件導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。

7、承租人的權(quán)利與義務(wù)：承租人應(yīng)按期足額支付租金和其他費(fèi)用，并按時交納押金和履行保證金；按照約定使用房屋，不得超越約定用途，不得進(jìn)行改建、擴(kuò)建等任何改變房屋結(jié)構(gòu)的行為。

8、房東的權(quán)利與義務(wù)：房東應(yīng)將房屋交付承租人，并保證房屋完好，而在租賃期內(nèi)不得私自進(jìn)入房屋，影響承租人正常使用；承擔(dān)履行租賃期間房屋的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，除因承租人損壞造成的費(fèi)用。

9、違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定的條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照約定支付違約金和賠償損失。

10、合同解除方式：本合同有效期屆滿時自行終止；一方違反合同約定被判決解除合同時，本合同自動終止；經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前結(jié)束合同。

11、爭議解決：雙方就本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

12、本合同一式兩份，承租人和房東各持一份，自合同簽訂之日起生效。

承租人簽名：____________________

房東簽名：____________________

簽約日期：____________________

附表：

[1]房屋交付單

[2]房屋檢查表

[3]租賃繳費(fèi)單13、房屋交付單：在簽訂本合同時，房東應(yīng)將房屋交付給承租人，并填寫房屋交付單，詳細(xì)記錄房屋的使用條件、設(shè)施設(shè)備完好情況等內(nèi)容。交付單要由承租人進(jìn)行核對，如有擬議修繕事項(xiàng)，雙方應(yīng)在交付單上做出簽字承諾。

14、房屋檢查表：在承租人入住之前，房東應(yīng)向承租人出具一份房屋檢查表，詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備情況，承租人應(yīng)在入住之前仔細(xì)查驗(yàn)并在檢查表上簽字確認(rèn)。如在住期間發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備損壞或失效，應(yīng)在24小時內(nèi)通知房東。

15、租賃繳費(fèi)單：租金、押金和履行保證金等各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付，房東應(yīng)向承租人出具租賃繳費(fèi)單，詳細(xì)記錄各項(xiàng)費(fèi)用的繳納情況，承租人應(yīng)在繳費(fèi)單上簽字確認(rèn)。

本合同由雙方自愿簽訂，為確保租賃期間雙方權(quán)益，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行各項(xiàng)義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。希望承租人和房東能夠攜手合作，共同維護(hù)合同權(quán)益，確保合同的順利執(zhí)行。

以上是本人根據(jù)實(shí)際情況編寫的房東房屋租賃合同范本，供讀者參考。但不同地區(qū)、不同情況下的合同可能會有所不同。因此，在簽訂合同之前，