房地產(chǎn)以物抵債協(xié)議書

房地產(chǎn)以物抵債協(xié)議書本協(xié)議書是由甲方（借款人）與乙方（出借人）簽訂，確認甲方擁有相應(yīng)可供出抵質(zhì)押物，可用于償還借款的協(xié)議。第一條出借款項乙方同意出借給甲方以人民幣（以下簡稱“款項”）XX萬元整，借款期為XX個月。第二條抵押物品甲方將XX房屋作為借款的抵押物品。乙方同意以此抵押物品為擔(dān)保，向甲方提供貸款。第三條抵質(zhì)押物權(quán)利的保障甲方承諾所提供的抵押物品不受任何第三方欠款或糾紛的限制，擁有完整的所有權(quán)和處分權(quán)。甲方保證該物品符合甲方所述條件，并能作為借款的擔(dān)保物。如有必要，甲方已通過必要的方式辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)，并提供乙方所要求的相關(guān)證明文件。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方必須確保所提供的抵押物品不會遭受任何形式的損壞、滅失、價值下降或破產(chǎn)。在借款期間，甲方有義務(wù)對抵押物品進行保養(yǎng)和維護，并及時修復(fù)任何可能損壞抵押物品的任何偏差。如甲方違反本協(xié)議的任何條款，造成乙方損失，甲方應(yīng)全額賠償乙方所受的任何經(jīng)濟損失。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方給出令乙方滿意的抵押物品保證價值。如甲方未能及時一次性償還借款，乙方有權(quán)處置抵押物品。乙方有權(quán)依照本協(xié)議規(guī)定對借款的利率、期限、還款方式、保證等項目進行協(xié)商和約定。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方存在不良還款記錄或其他不良信用記錄，乙方有權(quán)要求甲方提供額外的抵押或擔(dān)保物品。第六條借款期限借款期限為XX個月。如甲方不能在借款期限到期后一次性還清借款，乙方有權(quán)抵押物品以頂替來償還借款。第七條違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約方應(yīng)向守約方賠償所引發(fā)的一切損失，造成的任何經(jīng)濟損失由其自行承擔(dān)。如甲方違約，乙方有權(quán)將其作為信用記錄的失信記錄而向公安機關(guān)或其他相關(guān)部門舉報。第八條協(xié)議的生效本協(xié)議書自雙方簽署之日起生效，適用于甲、乙雙方。本協(xié)議的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并在協(xié)議中載明。第九條爭議解決因本協(xié)議引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條協(xié)議的變更和解除除非得到對方的書面同意，本協(xié)議不得隨意修改。雙方協(xié)商一致，可以通過書面形式解除本協(xié)議。一旦協(xié)議解除，借款人應(yīng)立即償還全部借款本息，違約方應(yīng)按照本協(xié)議的相關(guān)約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條協(xié)議的附屬文件協(xié)議附屬文件包括但不限于：抵押物資料清單、借款報告等。第十二條協(xié)議的解釋和適用本協(xié)議的解釋、執(zhí)行和適用均適用中國大陸地區(qū)的法律。對于本協(xié)議