2023年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)自我檢測(cè)試卷B卷附答案

2023年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)自我檢測(cè)試卷B卷附答案單選題（共100題）1、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測(cè)和計(jì)劃時(shí)，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：A.3750B.4220C.4350D.4530【答案】B2、模板攤銷(xiāo)量的計(jì)算公式是（）。A.材料一次使用量-材料攤銷(xiāo)量B.周轉(zhuǎn)使用量-材料攤銷(xiāo)量C.材料攤銷(xiāo)量-殘值回收量D.周轉(zhuǎn)使用量-殘值回收量【答案】D3、關(guān)于業(yè)主大會(huì)的性質(zhì)，下列說(shuō)法不正確的是（）。A.一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只能成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)B.只有一個(gè)業(yè)主，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主同意，可以不成立業(yè)主大會(huì)C.未成立業(yè)主大會(huì)的由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代行業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)職能D.業(yè)主大會(huì)有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和管理規(guī)約的約定，決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)一切物業(yè)管理事項(xiàng)【答案】C4、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)，承接查驗(yàn)的各項(xiàng)費(fèi)用和收支不包括()。A.物業(yè)服務(wù)費(fèi)B.停車(chē)費(fèi)C.水電費(fèi)D.裝飾裝修費(fèi)【答案】D5、為進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，1998年《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房建設(shè)的通知》提出()。A.在全國(guó)推動(dòng)補(bǔ)貼出售公房試點(diǎn)B.提高公房租金，促進(jìn)售房C.改變住房建設(shè)投資為國(guó)家、單位、個(gè)人三者合理負(fù)擔(dān)的體制D.停止住房福利分配，實(shí)行住房分配貨幣化【答案】D6、預(yù)算定額人工消耗量中的超運(yùn)距，指的是（）。A.預(yù)算定額取定運(yùn)距－勞動(dòng)定額包括運(yùn)距B.勞動(dòng)定額包括運(yùn)距＋場(chǎng)外綜合運(yùn)距C.預(yù)算定額取定運(yùn)距＋勞動(dòng)定額包括運(yùn)距D.勞動(dòng)定額包括運(yùn)距－場(chǎng)外綜合運(yùn)距【答案】A7、某公司發(fā)行債券籌資，票面總金額為5000萬(wàn)元，償還期5年，每年付息一次，票面利率為8%，發(fā)行費(fèi)用率為0.5%，公司所得稅率為25%，則債券資金成本率是()。A.2.22%B.6.03%C.6.78%D.9.05%【答案】B8、下列不屬于必要功能的是（）。A.使用功能B.多余功能C.美學(xué)功能D.基本功能【答案】B9、工程施工項(xiàng)目成本核算的結(jié)果在企業(yè)其他核算層次（）。A.可作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理B.要作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理C.應(yīng)作數(shù)據(jù)的必要業(yè)務(wù)加工處理D.不再作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理【答案】D10、省級(jí)人民政府所在市的土地利用總體規(guī)劃由（）審批。A.該市人民政府B.省級(jí)人民政府C.省級(jí)人民政府授權(quán)的相關(guān)機(jī)構(gòu)D.國(guó)務(wù)院【答案】D11、物業(yè)裝飾裝修管理環(huán)節(jié)不包括()。A.裝飾裝修申報(bào)B.裝飾裝修流程設(shè)計(jì)C.登記審核D.入場(chǎng)手續(xù)辦理【答案】B12、經(jīng)濟(jì)適用住房制度是解決城市（）政策體系的組成部分。A.低收入家庭B.低收入家庭住房困難C.中低收入家庭D.中低收入家庭住房困難【答案】B13、國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)一般是指（）。A.出廠價(jià)B.設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)用C.設(shè)備的交貨價(jià)加上包裝費(fèi)D.設(shè)備的預(yù)算價(jià)格【答案】A14、（）是指國(guó)家將國(guó)有建設(shè)用地租給使用者使用，由使用者與縣級(jí)以上人民政府土地行政管理部門(mén)簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。A.國(guó)有建設(shè)用地出讓B.國(guó)有建設(shè)用地出租C.國(guó)有建設(shè)用地劃撥D.國(guó)有建設(shè)用地租賃【答案】D15、1987年上半年，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)首次將土地使用權(quán)引入市場(chǎng)，將三宗土地按50年期限出讓?zhuān)搏@出讓金2300萬(wàn)元。A.40年B.50年C.52年D.70年【答案】C16、安全技術(shù)措施是指()。A.為改進(jìn)施工工藝和操作方法消除危險(xiǎn)因素而采取的技術(shù)措施B.為機(jī)械設(shè)備增加安全裝置C.為預(yù)防傷亡事故和職業(yè)危害而采取的技術(shù)措施D.設(shè)備的安全【答案】C17、下列有關(guān)房地產(chǎn)的稅種中，屬于中央和地方共享的稅種的是()A.印花稅B.土地增值稅C.企業(yè)所得稅D.城鎮(zhèn)土地使用稅【答案】C18、擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額是指()。A.預(yù)算定額B.概算指標(biāo)C.施工定額D.概算定額【答案】D19、下列不屬于銷(xiāo)售階段介入包括內(nèi)容的是（）A.完成物業(yè)管理方案及實(shí)施進(jìn)度表B.擬定各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法并公示C.擬定物業(yè)管理的公共管理制度。D.準(zhǔn)確全面的展示未來(lái)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容?！敬鸢浮緿20、關(guān)于建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命、經(jīng)濟(jì)壽命和法定使用壽命的說(shuō)法正確的是（）。A.三者在數(shù)值上是相等的或接近的B.三者之間相互獨(dú)立，不存在客觀的內(nèi)部聯(lián)系C.確定法定使用壽命必須綜合考慮技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命D.法定使用壽命應(yīng)由工程設(shè)計(jì)單位確定【答案】C21、某動(dòng)遷房住宅小區(qū)工程的設(shè)計(jì)文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗(yàn)收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書(shū)面通知施工單位，要求對(duì)以下四個(gè)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修：1住戶裝修擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有砼梁底出現(xiàn)裂縫；2原有外墻和屋面滲水；3原有房頂粉刷出現(xiàn)細(xì)小裂縫；4原有給水管道爆裂。A.負(fù)責(zé)組織維修B.只對(duì)保修期內(nèi)的工程部位組織維修C.分清責(zé)任后組織維修D(zhuǎn).只對(duì)施工不良的工程部位組織維修【答案】C22、制定工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)即（）。A.規(guī)定工程成本的控制對(duì)象B.規(guī)定工程成本的控制方法C.規(guī)定各項(xiàng)成本開(kāi)支和各種資源消耗的數(shù)量界限D(zhuǎn).規(guī)定各項(xiàng)成本開(kāi)支和各種資源消耗的概算定額【答案】C23、建筑物外，有柱和頂蓋的走廊，其建筑面積按（）計(jì)算。A.柱外圍水平面積B.頂蓋的水平投影面積C.頂蓋投影面積一半D.柱外圍水平面積一半【答案】A24、工程項(xiàng)目最主要的特征是（）。A.目標(biāo)的明確性B.任務(wù)的一次性C.管理對(duì)象的整體性D.時(shí)間的限定性【答案】B25、施工項(xiàng)目的生產(chǎn)要素是施工項(xiàng)目目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)的保證，不包括（）。A.人力B.空氣質(zhì)量C.物資和機(jī)械設(shè)備D.資金【答案】B26、下列活動(dòng)使用資金時(shí)，不可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的是()。A.翻建自住住房B.購(gòu)置家用電器C.大修自住住房D.建造自住住房【答案】B27、某建設(shè)項(xiàng)目的年設(shè)計(jì)能力為6000件，每件產(chǎn)品的價(jià)格為1000元，單位產(chǎn)品的變動(dòng)成本為600元，每件產(chǎn)品的稅金為100元，年固定成本為100萬(wàn)元，則該項(xiàng)目建成后達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力時(shí)的年最大利潤(rùn)預(yù)計(jì)為()萬(wàn)元。A.70B.80C.90D.100【答案】B28、矩陣制組織形式比較適用于（）。A.需要延伸經(jīng)營(yíng)職能的企業(yè)B.一切命令和指示由各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)直接下達(dá)的企業(yè)C.特別建筑業(yè)企業(yè)D.同時(shí)承擔(dān)多個(gè)需要項(xiàng)目管理的企業(yè)【答案】D29、施工定額、預(yù)算定額、概算定額是按（）來(lái)分類(lèi)。A.生產(chǎn)要素B.編制程序及用途C.主編單位及執(zhí)行范圍D.專(zhuān)業(yè)費(fèi)用性質(zhì)【答案】B30、我國(guó)現(xiàn)行的安全生產(chǎn)管理體制為（）。A.政府統(tǒng)一管理.部門(mén)依法監(jiān)管.企業(yè)全面負(fù)責(zé).群眾參與監(jiān)督.全社會(huì)廣泛支持B.政府領(lǐng)導(dǎo).部門(mén)監(jiān)督.企業(yè)負(fù)責(zé).群眾監(jiān)督.勞動(dòng)者遵章守紀(jì)C.國(guó)家檢察.行政監(jiān)督.群眾監(jiān)督.勞動(dòng)者遵章守紀(jì)D.國(guó)家檢察.企業(yè)負(fù)責(zé).群眾監(jiān)督.勞動(dòng)者遵章守紀(jì)【答案】A31、關(guān)于市場(chǎng)租賃住房的建設(shè)說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.允許改建房屋用于租賃B.允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房C.允許將現(xiàn)有住房按照國(guó)家和地方的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范改造后出租D.改造中可以改變?cè)蟹阑鸱謪^(qū)、安全疏散和防火分隔設(shè)施【答案】D32、下列物業(yè)管理服務(wù)中，按服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式分類(lèi)，屬于專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)的是()。A.電梯設(shè)備管理B.蟲(chóng)害防治管理C.開(kāi)設(shè)小型商場(chǎng)D.車(chē)輛停放管理【答案】C33、下列建設(shè)用地中，不宜劃撥供給的是()。A.部隊(duì)伙房建設(shè)用地B.某核電站建設(shè)用地C.某國(guó)有企業(yè)辦公樓建設(shè)用地D.科技博物館擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)用地【答案】C34、預(yù)算定額的內(nèi)容不包括（）。A.建筑面積計(jì)算規(guī)則B.工程量計(jì)算規(guī)則C.定額項(xiàng)目表D.時(shí)間計(jì)算規(guī)則【答案】D35、關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。A.建設(shè)用地使用權(quán)來(lái)源于土地所有權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)是一種物權(quán)C.以招拍掛出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)有使用期限的限制D.以協(xié)議出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)一般沒(méi)有使用期限的限制【答案】D36、物業(yè)管理招標(biāo)中的評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專(zhuān)家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的專(zhuān)家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的()。A.1／2B.2／3C.1／3D.1／4【答案】B37、邀請(qǐng)招標(biāo)一般應(yīng)選擇()家以上單位參加投標(biāo)。A.2B.3C.5D.7【答案】B38、經(jīng)濟(jì)適用住房（）對(duì)其建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任。A.開(kāi)發(fā)企業(yè)B.施工單位C.建設(shè)單位D.物業(yè)管理【答案】C39、目前住宅結(jié)構(gòu)形式不包括()。A.居室結(jié)構(gòu)B.全裝配式結(jié)構(gòu)C.大模結(jié)構(gòu)D.裝配整體式結(jié)構(gòu)【答案】A40、施工項(xiàng)目管理的總目標(biāo)不包括()。A.成本目標(biāo)B.控制目標(biāo)C.進(jìn)度目標(biāo)D.質(zhì)量目標(biāo)【答案】B41、2012年4月，某大學(xué)為建設(shè)學(xué)生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價(jià)合同形式，主體工程和內(nèi)外承重磚一律采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學(xué)可預(yù)付工程款（合同價(jià)款的10%);工程費(fèi)用于驗(yàn)收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個(gè)月內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)等。一年后，學(xué)生公寓樓如期完成，在大學(xué)和建筑公司共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，大學(xué)發(fā)現(xiàn)工程3~5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復(fù)后再驗(yàn)收，建筑公司認(rèn)為不影響使用而拒絕修復(fù)。因?yàn)楹芏嘈律庇谌胱。髮W(xué)接收了公寓樓。在使用了8個(gè)月后，公寓樓的5層內(nèi)承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學(xué)要求建筑公司賠償損失，并修復(fù)倒塌的工程，建筑公司以使用不當(dāng)且已過(guò)保修期為由拒絕賠償。A.此約定合理。符合國(guó)家關(guān)于保修期的規(guī)定B.此約定不合理。按國(guó)家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為5年C.此約定不合理。按國(guó)家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為2年D.此約定不合理。按國(guó)家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限【答案】D42、省級(jí)人民政府所在市的土地利用總體規(guī)劃由（）審批。A.該市人民政府B.省級(jí)人民政府C.省級(jí)人民政府授權(quán)的相關(guān)機(jī)構(gòu)D.國(guó)務(wù)院【答案】D43、物業(yè)管理招標(biāo)中的評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專(zhuān)家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的專(zhuān)家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的()。A.1／2B.2／3C.1／3D.1／4【答案】B44、非注冊(cè)建筑師可以設(shè)計(jì)不超過(guò)（）的建筑工程。A.八級(jí)B.七級(jí)C.六級(jí)D.五級(jí)【答案】D45、關(guān)于我國(guó)工程項(xiàng)目管理信息化應(yīng)用現(xiàn)狀的說(shuō)法，正確的是（）。A.我國(guó)工程項(xiàng)目管理信息化程度依然不高B.我國(guó)工程項(xiàng)目管理信息化應(yīng)用水平比較高C.我國(guó)工程項(xiàng)目管理信息化總體上處在全面應(yīng)用水平D.我國(guó)工程項(xiàng)目管理普遍依靠信息化手段進(jìn)行科學(xué)決策【答案】A46、王某出售其在縣城的住房，應(yīng)繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅是增值稅稅額的（）。A.1%B.3%C.5%D.7%【答案】C47、關(guān)于建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)相互聯(lián)系的說(shuō)法，正確的是（）。A.建筑企業(yè)是房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)和建設(shè)的甲方B.房地產(chǎn)企業(yè)是實(shí)施建設(shè)過(guò)程的乙方C.房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)者和銷(xiāo)售者D.一般而言，建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的景氣或蕭條通常是同步的【答案】D48、某工程項(xiàng)目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個(gè)施工過(guò)程組成，其平面上設(shè)有兩伸縮縫(伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份)。各施工過(guò)程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍依次為6天、6天、3天，組織成倍節(jié)拍流水施工。A.流水步距是指某專(zhuān)業(yè)工作對(duì)進(jìn)入一個(gè)施工段流水作業(yè)的持續(xù)時(shí)間B.流水步距是指兩個(gè)相鄰專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)進(jìn)入同一施工段開(kāi)始工作的最小時(shí)間間隔C.流水步距是指兩個(gè)相鄰專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)進(jìn)入同一施工段流水作業(yè)的搭接時(shí)間D.該工程的流水步距應(yīng)取綁扎鋼筋.安裝模板.澆筑混凝土三個(gè)施工過(guò)程流水節(jié)拍的最大公約數(shù)【答案】D49、下列房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，不屬于按經(jīng)營(yíng)管理對(duì)象分類(lèi)的是()。A.專(zhuān)門(mén)從事內(nèi)資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)B.專(zhuān)門(mén)從事地上建筑物開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)C.專(zhuān)門(mén)從事土地和城市基礎(chǔ)設(shè)施開(kāi)發(fā)的企業(yè)D.進(jìn)行土地和地上建筑物綜合開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)【答案】A50、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費(fèi)4056000元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%，利潤(rùn)7%，稅金4.1%，均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。A.20987B.22982C.20160D.19366【答案】C51、按照所有制的不同分，建筑企業(yè)的分類(lèi)不包括（）。A.股份制企業(yè)B.私營(yíng)企業(yè)C.獨(dú)資企業(yè)D.合作企業(yè)【答案】C52、某施工企業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值5000萬(wàn)元才剛好不虧損，此時(shí)的預(yù)算成本與產(chǎn)值的比例為0.88，單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率為0.7，則固定成本為（）萬(wàn)元。A.7000B.800C.6000D.900【答案】D53、雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作H的持續(xù)時(shí)間是8天，最早完成時(shí)間是第15天，總時(shí)差是9天，則工作H的最遲開(kāi)始時(shí)間為第（）天。A.15B.16C.20D.22【答案】B54、公共租賃住房的租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿（）個(gè)月前向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)提出申請(qǐng)。A.1B.2C.3D.4【答案】C55、房屋租賃的前提是房屋的()。A.所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離B.所有權(quán)與居住權(quán)分離C.經(jīng)營(yíng)權(quán)與使用權(quán)分離D.所有權(quán)與使用權(quán)分離【答案】D56、下列各項(xiàng)中，房屋租賃基本流程不包括()。A.尋租人確定房源B.租賃雙方簽訂書(shū)面租賃合同C.房屋租賃當(dāng)事人在租賃合同簽訂后l5日內(nèi)，到房屋所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案D.出租人到房屋所在區(qū)、縣稅務(wù)部門(mén)繳納房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅及所得稅【答案】C57、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營(yíng)施工企業(yè)，具有房屋建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。A.申請(qǐng)延期B.申請(qǐng)換證C.重新申領(lǐng)D.重新申辦【答案】A58、施工項(xiàng)目的控制目標(biāo)不包括（）。A.進(jìn)度控制目標(biāo)B.風(fēng)險(xiǎn)控制目標(biāo)C.質(zhì)量控制目標(biāo)D.成本控制目標(biāo)【答案】B59、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費(fèi)4056000元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%，利潤(rùn)7%，稅金4.1%，均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。A.20987B.22982C.20160D.19366【答案】C60、工程進(jìn)度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進(jìn)度計(jì)劃的（）。A.編制和優(yōu)化B.編制和實(shí)施控制C.實(shí)施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B61、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，下列費(fèi)用項(xiàng)目中，應(yīng)在措施項(xiàng)目中列示的是（）。A.冬雨季施工B.暫列金額C.計(jì)日工D.工程定額測(cè)定費(fèi)【答案】A62、下列選項(xiàng)中，不屬于按照工程項(xiàng)目建設(shè)階段劃分的進(jìn)度計(jì)劃的是（）。A.客觀進(jìn)度計(jì)劃B.總進(jìn)度計(jì)劃C.企業(yè)工程進(jìn)度計(jì)劃D.單位工程進(jìn)度計(jì)劃【答案】C63、工程成本核算是對(duì)工程施工中（）的消耗，進(jìn)行歸集、計(jì)算等一系列管理活動(dòng)，及時(shí)提供管理資料和經(jīng)濟(jì)信息的一種管理方法。A.活勞動(dòng)B.物化勞動(dòng)C.活勞動(dòng)和物化勞動(dòng)D.活勞動(dòng)或物化勞動(dòng)【答案】C64、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的主要目的是促成()與他人達(dá)成房地產(chǎn)交易。A.委托人B.房地產(chǎn)權(quán)利人C.房屋出租人D.房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)人【答案】A65、該起重機(jī)的產(chǎn)量定額為()塊／臺(tái)班。A.80.645B.82.645C.86.645D.88.645【答案】C66、我國(guó)進(jìn)行的住房制度改革，逐步向住房（）過(guò)渡。A.平均化B.市場(chǎng)化C.商品化D.兩極化【答案】C67、負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)的專(zhuān)家，一般采?。ǎ┓绞酱_定。A.由招標(biāo)人指定B.從專(zhuān)家?guī)祀S機(jī)抽取C.由行政主管部門(mén)推薦D.由政府部門(mén)推薦【答案】B68、房屋建筑的單位工程質(zhì)量驗(yàn)收的組織者是（）。A.建設(shè)單位B.工程監(jiān)理單位C.施工單位D.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)【答案】A69、以下因素不屬于影響建筑產(chǎn)品使用壽命的技術(shù)方面的原因是（）。A.結(jié)構(gòu)破壞B.功能退化或喪失C.構(gòu)造損壞D.技術(shù)進(jìn)步【答案】D70、建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)中的地位是（）。A.基礎(chǔ)性先導(dǎo)B.上層建筑C.最重要的D.輔助地位【答案】A71、下列關(guān)于房地產(chǎn)稅收中的個(gè)人所得稅的說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）A.對(duì)個(gè)人出租房屋所得暫按10%的稅率征收個(gè)人所得稅B.商品房的原值是購(gòu)置該房屋十實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款及繳納的相關(guān)稅費(fèi)C.對(duì)住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅時(shí)，以實(shí)際成交價(jià)格為轉(zhuǎn)讓收入D.在中國(guó)境內(nèi)既無(wú)住所，又不居住或居住未滿一年的，從中國(guó)境內(nèi)取得所得的，不需要繳納個(gè)人所得稅?！敬鸢浮緿72、關(guān)于一般納稅人繳納增值稅的說(shuō)法，正確的是（）。A.增值稅的基本稅率為13%B.應(yīng)納稅額等于銷(xiāo)售額乘以適用稅率C.當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額等于銷(xiāo)售額乘以適用稅率D.增值稅在零售環(huán)節(jié)實(shí)行價(jià)內(nèi)稅【答案】D73、工程項(xiàng)目決策階段管理工作的主要任務(wù)是()。A.編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)B(niǎo).完成初步設(shè)計(jì)C.確定項(xiàng)目的定義D.組織工程招標(biāo)【答案】C74、依法邀請(qǐng)招標(biāo)的建筑工程設(shè)計(jì)，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向（）個(gè)以上設(shè)計(jì)單位發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。A.2B.3C.5D.7【答案】B75、王先生于2011年的勞動(dòng)節(jié)買(mǎi)入一套面積為90m2的住房，成交價(jià)為200萬(wàn)，則王先生應(yīng)繳納的契稅稅額為()萬(wàn)元。A.1B.1.8C.2D.3.6【答案】C76、建筑業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)營(yíng)方式上的特殊性不包括（）。A.中小型企業(yè)占絕大多數(shù)B.大中型企業(yè)占絕大多數(shù)C.多采用承包制和多層次分包制D.遵循彈性組織原則和輕量經(jīng)營(yíng)原則【答案】B77、關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。A.城鎮(zhèn)土地使用稅屬于財(cái)產(chǎn)稅B.城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行等級(jí)幅度稅額標(biāo)準(zhǔn)C.城鎮(zhèn)土地使用稅所得收入歸地方政府所有D.城鎮(zhèn)土地使用稅按年征收，一次性繳納【答案】D78、某種材料的實(shí)際耗用量35噸，每噸購(gòu)入單價(jià)為60元，而結(jié)算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：A.節(jié)約了100元B.超支了100元C.節(jié)約了145元D.超支了145元【答案】A79、下列工作中，建設(shè)單位在編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)之前應(yīng)完成的是()。A.動(dòng)拆遷B.建設(shè)項(xiàng)目可行性研究C.指定投資計(jì)劃D.選擇建筑師【答案】B80、砂漿總消耗量為（）m3。A.0.2125B.0.2215C.0.2236D.0.2305【答案】D81、關(guān)于設(shè)計(jì)競(jìng)賽的說(shuō)法，正確的是（）。A.設(shè)計(jì)競(jìng)賽與設(shè)計(jì)任務(wù)的委托有直接的聯(lián)系B.設(shè)計(jì)競(jìng)賽的范圍僅限于設(shè)計(jì)方案的競(jìng)賽C.設(shè)計(jì)競(jìng)賽的結(jié)果不限于對(duì)成果的評(píng)獎(jiǎng)D.業(yè)主方綜合分析和研究設(shè)計(jì)競(jìng)賽的成果后再?zèng)Q定設(shè)計(jì)任務(wù)的委托【答案】D82、某建筑公司有瓦工青年突擊隊(duì)甲、乙、丙、丁共四個(gè)隊(duì)，四個(gè)隊(duì)人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個(gè)隊(duì)在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天（8小時(shí)工作制），每隊(duì)均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31【答案】C83、()情況下，不能采用經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法。A.缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)、不能采用其他方法B.—些次要項(xiàng)目，沒(méi)有必要用其他方法C.要求比較準(zhǔn)確的定額D.配合統(tǒng)計(jì)計(jì)算法或技術(shù)測(cè)定法一起編制定額【答案】C84、在工程進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施過(guò)程中的檢查程序包括以下工作內(nèi)容：①實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的比較；②收集實(shí)際進(jìn)度數(shù)據(jù)；③數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計(jì)、分析；④建立進(jìn)度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng);⑤進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整。其正確順序應(yīng)為（）。A.①一③一④一②一⑤B.④一②一③一①一⑤C.④一③一②一⑤D.②一④一③一①-⑤【答案】B85、建筑產(chǎn)品按（）分為生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑兩大類(lèi)。A.建筑性質(zhì)B.建筑對(duì)象C.經(jīng)濟(jì)用途D.經(jīng)營(yíng)方式【答案】C86、關(guān)于承接查驗(yàn)，下列說(shuō)法不正確的是()。A.新建物業(yè)承接查驗(yàn)是以主體結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能為主要內(nèi)容的查驗(yàn)B.新建物業(yè)的承接查驗(yàn)主要是對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。C.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)的承接查驗(yàn)?zāi)康氖菫槲飿I(yè)移交和日后管理提供依據(jù)D.新建物業(yè)的承接查驗(yàn)是以原物業(yè)的狀況及存在問(wèn)題為主要內(nèi)容的查驗(yàn)【答案】D87、在建設(shè)項(xiàng)目初步可行性研究階段，投資估算精度可達(dá)()。A.±40%B.±30%C.±20%D.±10%【答案】C88、某住宅小區(qū)設(shè)計(jì)文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗(yàn)收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來(lái)電要求施工單位對(duì)如下問(wèn)題進(jìn)行維修：A.6B.10C.30D.50【答案】D89、臨時(shí)管理規(guī)約由()制定。A.業(yè)主大會(huì)B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.建設(shè)單位D.居民委員會(huì)【答案】C90、某種材料的實(shí)際耗用量35t，每噸購(gòu)入單價(jià)為60元，而結(jié)算收入量為40t，每噸收入單位為55元。A.節(jié)約了100元B.超支了100元C.節(jié)約了115元D.超支了115元【答案】A91、招標(biāo)人必須依法進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目在進(jìn)行招標(biāo)公告時(shí)，應(yīng)當(dāng)通過(guò)（）的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)或其他媒介發(fā)布。A.國(guó)家指定B.投標(biāo)人選定C.招標(biāo)人選定D.建設(shè)行政主管理部門(mén)指定【答案】A92、突出屋面的水箱間，建筑面積按（）。A.有圍護(hù)結(jié)構(gòu)者，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算B.有柱者，按柱外圍水平面積計(jì)算C.無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)，不計(jì)算建筑面積D.有柱者，按柱外圍水平面積的一半計(jì)算【答案】A93、()完成單位合成產(chǎn)品所必須消耗的定額用工，按相應(yīng)勞動(dòng)定額計(jì)算。A.基本工B.正式職工C.合同工D.其他工【答案】A94、某住宅小區(qū)設(shè)計(jì)文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗(yàn)收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來(lái)電要求施工單位對(duì)如下問(wèn)題進(jìn)行維修：A.1B.3C.5D.10【答案】C95、現(xiàn)行計(jì)量規(guī)范項(xiàng)目編碼由（）位數(shù)字構(gòu)成。A.10B.11C.12D.13【答案】C96、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)分為（）。A.二級(jí)B.三級(jí)C.四級(jí)D.五級(jí)【答案】B97、面向經(jīng)濟(jì)適用住房對(duì)象供應(yīng)的公共租賃住房，建設(shè)用地實(shí)行（）供應(yīng)。A.劃撥B.出讓C.租賃D.作價(jià)出資【答案】A98、下列選項(xiàng)中關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)征收的限制條件說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.征收是以發(fā)展公共利益，提升公共福祉為目的的；B.征收必須嚴(yán)格依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序；C.允許以商業(yè)用途為目的的征收；D.政府以征收的執(zhí)行人身份出現(xiàn)，以被征收不動(dòng)產(chǎn)的客觀市場(chǎng)價(jià)值對(duì)被征收入的損失予以公正補(bǔ)償?！敬鸢浮緾99、某種材料的實(shí)際耗用量35噸，每噸購(gòu)入單價(jià)為60元，而結(jié)算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：A.超支了175元B.節(jié)約了175元C.超支了180元D.節(jié)約了180元【答案】A100、物業(yè)管理招標(biāo)中的評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專(zhuān)家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的專(zhuān)家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的()。A.1／2B.2／3C.1／3D.1／4【答案】B多選題（共50題）1、公共租賃住房承租人（），應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房。A.工作崗位調(diào)動(dòng)B.購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房C.轉(zhuǎn)租所承租公共租賃住房D.臨時(shí)出國(guó)E.服刑入獄【答案】BC2、國(guó)有建設(shè)用地租賃，可以采用（）方式。A.招標(biāo)B.拍賣(mài)C.掛牌D.協(xié)議E.出售【答案】ABD3、預(yù)審申請(qǐng)書(shū)應(yīng)該提交的材料有()。A.類(lèi)似工程經(jīng)驗(yàn)B.擬分包人情況C.招標(biāo)人近三年的財(cái)務(wù)狀況D.現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)E:聯(lián)合體情況【答案】ABD4、生產(chǎn)負(fù)荷率BEP是衡量建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)負(fù)荷狀況的重要指標(biāo)。該值與建設(shè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承受能力的關(guān)系有()。A.該值越大，風(fēng)險(xiǎn)越大B.該值越小，風(fēng)險(xiǎn)越小C.該值的大小與風(fēng)險(xiǎn)無(wú)關(guān)D.該值越小，風(fēng)險(xiǎn)越大E:該值越大，風(fēng)險(xiǎn)越小【答案】AB5、下列物業(yè)管理內(nèi)容中，屬于常規(guī)性公共服務(wù)的有()。A.房屋及設(shè)施設(shè)備管理B.小區(qū)環(huán)境管理C.公共秩序維護(hù)管理D.業(yè)主的機(jī)動(dòng)車(chē)輛保管E.客戶管理【答案】ABC6、下列方法中，屬于非確定型決策范疇的有()。A.期望值標(biāo)準(zhǔn)B.最大最小收益值法C.最大最大收益值法D.合理性標(biāo)準(zhǔn)E:最小最大后悔值法【答案】BC7、工程施工成本控制的對(duì)象包括（）。A.預(yù)測(cè)、計(jì)劃、分析活動(dòng)B.施工準(zhǔn)備、施工和竣工階段C.施工隊(duì)、作業(yè)班組D.對(duì)外經(jīng)濟(jì)合同E.分部、分項(xiàng)工程【答案】CD8、有下列（）情形的，可以采用邀請(qǐng)招標(biāo)。A.技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇B.受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇C.需要采用不可替代的專(zhuān)利或者專(zhuān)有技術(shù)D.國(guó)有資金占控股或者主導(dǎo)地位E.采用公開(kāi)招標(biāo)方式的費(fèi)用占項(xiàng)目合同金額的比例過(guò)大【答案】AB9、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標(biāo)，是我國(guó)國(guó)內(nèi)工程進(jìn)行國(guó)際公開(kāi)招標(biāo)的典型范例。該項(xiàng)目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價(jià)合同辦法招標(biāo)。共有8家承包商正式投標(biāo)，結(jié)果由日本大成公司中標(biāo)并成功履約。A.標(biāo)價(jià)的比較分析B.工期的保證程度C.有關(guān)優(yōu)惠條件的比較D.標(biāo)價(jià)的降低程度【答案】ABC10、下列方法中，可以用于不確定性分析的有（）。A.盈虧平衡分析B.期望值分析C.現(xiàn)值分析D.價(jià)值分析E.敏感性分析【答案】A11、某分項(xiàng)工程組織成倍節(jié)拍流水施工，當(dāng)技術(shù)間歇和平行搭接時(shí)間為零時(shí)，其流水施工工期等于（）。A.最后一個(gè)專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)完成流水施工所需持續(xù)時(shí)間與全部流水步距之和B.完成最后一個(gè)施工過(guò)程所需持續(xù)時(shí)間與全部流水步距之和C.專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)數(shù)與施工段數(shù)之合減去1，再乘以流水步距D.第一個(gè)專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)開(kāi)始施工到最后一個(gè)專(zhuān)業(yè)隊(duì)完成施工為止的全部持續(xù)時(shí)間E.第一個(gè)專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)完成流水施工所需持續(xù)時(shí)間與全部流水步距之和【答案】ACD12、以下各種情形中，直接屬于業(yè)主或投資商風(fēng)險(xiǎn)的有()。A.合同條款不嚴(yán)謹(jǐn)B.材料及設(shè)備價(jià)格不正常上漲C.監(jiān)理工程師失職D.承包商項(xiàng)目經(jīng)理不勝任E:承包商克扣或拖欠工人的工資或處理不公，引起公憤導(dǎo)致群體行為越軌【答案】ABC13、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營(yíng)施工企業(yè)，具有房屋建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。A.沒(méi)收B.暫扣C.注銷(xiāo)D.吊銷(xiāo)【答案】BD14、人工幅度差公式中包含（）。A.基本用工B.輔助用工C.超運(yùn)距用工D.其他工E.人工幅度差系數(shù)【答案】ABC15、為了推進(jìn)建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，各級(jí)建設(shè)行政管理部門(mén)應(yīng)（）。A.制定本地區(qū)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化工作的實(shí)施方案B.明確施工企業(yè)和項(xiàng)目的安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化工作目標(biāo)C.組織動(dòng)態(tài)監(jiān)管和達(dá)標(biāo)確認(rèn)D.組織第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)施工企業(yè)和項(xiàng)目定期評(píng)價(jià)E.對(duì)施工企業(yè)和項(xiàng)目安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化績(jī)效進(jìn)行考評(píng)獎(jiǎng)懲【答案】ABC16、下列各項(xiàng)中，可作為工程項(xiàng)目成本控制方法的是（）。A.編制成本計(jì)劃B.建立月度資金收支計(jì)劃C.建立項(xiàng)目經(jīng)理部D.實(shí)行項(xiàng)目法施工E.實(shí)施跟蹤考核【答案】AB17、下列投標(biāo)人條件中，資格審查時(shí)投標(biāo)人應(yīng)符合的有()。A.具有中等以上的企業(yè)規(guī)模B.具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)力C.具有履行合同的能力D.具有持續(xù)營(yíng)利的能力E:最近三年內(nèi)沒(méi)有重大工程質(zhì)量問(wèn)題【答案】BC18、在我國(guó)，建筑市場(chǎng)的進(jìn)入采取嚴(yán)格限制的市場(chǎng)進(jìn)入方式。根據(jù)我國(guó)的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理，造價(jià)咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊(cè)建筑師，監(jiān)理工程師造價(jià)工程師等個(gè)人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場(chǎng)準(zhǔn)入制度。A.一級(jí)B.二級(jí)C.三級(jí)D.四級(jí)E.五級(jí)【答案】CD19、在組織流水作業(yè)時(shí)，劃分流水施工段應(yīng)遵循的基本原則有（）。A.分段施工應(yīng)保證擬建項(xiàng)目結(jié)構(gòu)整體的完整性B.為組織連續(xù)、均衡施工，各流水段的工程量應(yīng)保持大致相等C.流水施工段的數(shù)量應(yīng)與參與流水施工的施工過(guò)程數(shù)相等D.參加流水作業(yè)的各個(gè)施工段的勞動(dòng)量大致相等E.流水施工段的劃分應(yīng)保證施工有足夠的工作面【答案】ABD20、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用于建設(shè)娛樂(lè)設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場(chǎng)價(jià)為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題：A.掛牌B.拍賣(mài)C.招標(biāo)D.協(xié)議【答案】BC21、《中華人民共和國(guó)合同法》的特點(diǎn)包括（）。A.具有任意性B.強(qiáng)調(diào)等價(jià)有償原則C.具有強(qiáng)制性D.是具有統(tǒng)一性的財(cái)產(chǎn)法E.強(qiáng)調(diào)主體的物權(quán)【答案】ABD22、下列選項(xiàng)中，屬于社區(qū)管理特征的有()。A.公共性B.綜合性C.規(guī)范性D.具體性E.社會(huì)性【答案】ABCD23、關(guān)于早期介入，下列說(shuō)法正確的有()。A.在可行性研究階段介入時(shí)要考慮物業(yè)的使用成本B.是在新建物業(yè)竣工后所引入的物業(yè)管理的咨詢活動(dòng)C.銷(xiāo)售階段主要是參與房地產(chǎn)的銷(xiāo)售D.竣工階段的早期介入的主要內(nèi)容是參與竣工驗(yàn)收E.早期介入有助于提高建設(shè)單位的開(kāi)發(fā)效益【答案】AD24、關(guān)于早期介入，下列說(shuō)法正確的有()。A.在可行性研究階段介入時(shí)要考慮物業(yè)的使用成本B.是在新建物業(yè)竣工后所引入的物業(yè)管理的咨詢活動(dòng)C.銷(xiāo)售階段主要是參與房地產(chǎn)的銷(xiāo)售D.竣工階段的早期介入的主要內(nèi)容是參與竣工驗(yàn)收E.早期介入有助于提高建設(shè)單位的開(kāi)發(fā)效益【答案】AD25、在建筑業(yè)的分類(lèi)中，其他建筑業(yè)包括（）。A.建筑物外的架線、管道和設(shè)備的施工B.對(duì)建筑工程后期的裝飾、裝修和清理活動(dòng)，以及對(duì)居室的裝修活動(dòng)C.房屋、土木工程建筑施工前的準(zhǔn)備活動(dòng)D.提供施工設(shè)備服務(wù)E.施工中的管道安裝【答案】CD26、某施工企業(yè)，去年預(yù)算成本為4800萬(wàn)元，施工產(chǎn)值為5500萬(wàn)元，實(shí)際成本4680萬(wàn)元，其中變動(dòng)成本為3800萬(wàn)元，固定成本為880萬(wàn)元，根據(jù)分析今年可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值6500萬(wàn)元，固定成本將增加60萬(wàn)元。A.降低預(yù)算成本B.在保證正常生產(chǎn)的前提下，降低固定成本C.提高單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率D.降低單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率【答案】BD27、下列選項(xiàng)中，物業(yè)具有的性質(zhì)有()。A.固定性B.單元性C.使用性D.配套性E.空間和環(huán)境性【答案】ABD28、根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353—2005），下列建筑物的組成部分中，應(yīng)計(jì)算全面積的有（）。A.高度在2.20m及以上的單層建筑物B.層高在2.20m及以上的門(mén)廳C.建筑物的陽(yáng)臺(tái)D.有永久頂蓋的室外樓梯E.雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)線的寬度超過(guò)2.10m的【答案】AB29、按照經(jīng)營(yíng)使用方式劃分，房地產(chǎn)可以分為（）。A.收益性房地產(chǎn)B.銷(xiāo)售的房地產(chǎn)C.營(yíng)業(yè)房地產(chǎn)D.自用房地產(chǎn)E.非收益性房地產(chǎn)【答案】BCD30、屬于債券籌資優(yōu)點(diǎn)的是()。A.以債券籌資是一種有彈性的融資方式B.債券利息可作為費(fèi)用列支，這會(huì)降低企業(yè)所得稅C.與股票籌資相比，債券的利息率較低，可降低資金成本D.發(fā)行債券籌資不會(huì)影響企業(yè)所有者對(duì)企業(yè)的控制權(quán)E:發(fā)行債券會(huì)提高企業(yè)的負(fù)債比率，降低企業(yè)財(cái)務(wù)信譽(yù)【答案】BCD31、現(xiàn)階段設(shè)計(jì)集體土地使用權(quán)的交易品種包括（）A.農(nóng)戶承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)B.林權(quán)C.荒山使用權(quán)D.城鎮(zhèn)土地使用權(quán)E.荒丘的使用權(quán)【答案】ABC32、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，下列建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理的有（）。A.國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程B.大中型公用事業(yè)工程C.成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程D.利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程E.臨近海景的大型商務(wù)酒店【答案】ABCD33、根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》，不可以作為抵押物的有()。A.抵押人所有的建筑物B.宅基地C.醫(yī)院D.土地所有權(quán)E:抵押人所有的交通運(yùn)輸工具【答案】BCD34、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于工業(yè)產(chǎn)品的最根本的特征有（）。A.產(chǎn)品流動(dòng)性B.生產(chǎn)過(guò)程的流動(dòng)性C.產(chǎn)品的固定性D.生產(chǎn)過(guò)程的固定性E.產(chǎn)品的多樣性【答案】BC35、施工索賠具有的特征有（）。A.索賠具有雙向性B.索賠具有單向性C.不以實(shí)際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害為前提D.是一種未經(jīng)對(duì)方確定的單方行為，需要對(duì)方確認(rèn)才能實(shí)現(xiàn)E.以實(shí)際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害為前提【答案】AD36、建筑行業(yè)的產(chǎn)品特征包括（）。A.地區(qū)性B.露天性C.流動(dòng)性D.多樣性E.資源消耗大【答案】BC37、按照服務(wù)的性質(zhì)和提供服務(wù)的方式，物業(yè)管理的內(nèi)容可分為()。A.公共服務(wù)B.專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)C.普遍服務(wù)D.特殊服務(wù)E.特約服務(wù)【答案】AB38、施工索賠具有的特征有（）。A.索賠具有雙向性B.索賠具有單向性C.不以實(shí)際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害為前提D.是一種未經(jīng)對(duì)方確定的單方行為，需要對(duì)方確認(rèn)才能實(shí)現(xiàn)E.以實(shí)際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害為前提【答案】AD39、在工程質(zhì)量的管理過(guò)程中，必須明確相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，這樣在發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，有所依據(jù)。A.國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程B.小型公用事業(yè)工程C.成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程D.利用國(guó)際組織貸款的工程E.利用外國(guó)政府援助資金的工程【答案】ACD40、引起工期延誤的不可控制因素包括（）。A.施工期間持續(xù)非正常降雨B.戰(zhàn)爭(zhēng)、革命C.質(zhì)量不符合合同要求D.勞動(dòng)力不足E.不利的施工條件及外界阻礙【答案】AB41、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，下列費(fèi)用中，因不可抗力所致，并由發(fā)包人承擔(dān)的有（）。A.工程本身的損害形成的費(fèi)用B.承包人人員傷亡形成的費(fèi)用C.工程所需清理費(fèi)用D.承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞形成的費(fèi)用E.施工現(xiàn)場(chǎng)待安裝設(shè)備的損害形成的費(fèi)用【答案】ABC42、我國(guó)土地用途管制制度的特點(diǎn)包括()。A.強(qiáng)制性B.系統(tǒng)性C.管制對(duì)象范圍廣泛D.對(duì)職能部門(mén)依法行政要求很高E.行政性【答案】AB43、建筑工程保險(xiǎn)中，物質(zhì)損失部分的責(zé)任免除包括（）。A.錯(cuò)誤設(shè)計(jì)引起的損失或費(fèi)用B.領(lǐng)有公共運(yùn)輸行駛執(zhí)照的車(chē)輛、船舶、飛機(jī)造成的事故C.原材料缺陷或工藝不善引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失D.非外力引起的機(jī)械或電器裝置的本身?yè)p失E.由于震動(dòng)、移動(dòng)或減弱支撐而造成的財(cái)產(chǎn)【答案】ACD44、為保證施工項(xiàng)目目標(biāo)的順利實(shí)施，項(xiàng)目開(kāi)工前必須進(jìn)行充分的施工準(zhǔn)備，其主要內(nèi)容大致可分為（）。A.施工部署B(yǎng).審查施工單位選擇分包單位的資質(zhì)C.參與設(shè)計(jì)單位向施工單位的設(shè)計(jì)交底D.工序交接E.審查施工組織設(shè)計(jì)【答案】BC45、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800m3的工程，但有400m3不符合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：A.類(lèi)推比較法B.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法C.統(tǒng)計(jì)分析法D.成本分析法【答案】ABC46、住房公積金管理的基本原則有()。A.住房公積金管理委員會(huì)決策B.住房公積金管理中心運(yùn)作C.銀行專(zhuān)戶存儲(chǔ)D.財(cái)政監(jiān)督E.安全高效【答案】ABCD47、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)力、材料機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。A.施工定額B.勞動(dòng)消耗定額C.水利工程定額D.材料消耗定額【答案】BD48、在工程質(zhì)量的管理過(guò)程中，必須明確相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，這樣在發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，有所依據(jù)。A.有設(shè)計(jì)單位簽署的質(zhì)量合格文件B.有完整的技術(shù)檔案和施工管理材料C.有工程使用的主要建筑材料的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告D.完成了建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容【答案】BCD49、有關(guān)工程項(xiàng)目進(jìn)度控制，下列說(shuō)法正確的有（）。A.應(yīng)進(jìn)行環(huán)境及施工現(xiàn)場(chǎng)條件的調(diào)查和分析B.進(jìn)度管理人員必須對(duì)進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施過(guò)程進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制C.一旦發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度偏離了計(jì)劃進(jìn)度，必須重新編制計(jì)劃D.編制進(jìn)度計(jì)劃可為工程實(shí)施過(guò)程中各種資源配置提供依據(jù)E.進(jìn)度實(shí)施過(guò)程中必須嚴(yán)格執(zhí)行開(kāi)工前編制的進(jìn)度計(jì)劃，不允許更改【答案】ABD50、總監(jiān)理工程師不得將下列（）工作委托給總監(jiān)理工程師代表。A.根據(jù)工程進(jìn)度情況安排監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)，調(diào)換不稱(chēng)職監(jiān)理人員B.簽發(fā)開(kāi)工令、工程暫停令和復(fù)工令C.簽發(fā)工程款支付證書(shū)，組織審核竣工結(jié)算D.組織編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工程總結(jié)，組織整理監(jiān)理文件資料E.調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭(zhēng)議，處理費(fèi)用與工期索賠【答案】ABC大題（共20題）一、在不同的情況下，建筑市場(chǎng)的內(nèi)涵并非完全相同。一般來(lái)說(shuō)，它是由市場(chǎng)交易主體、市場(chǎng)交易規(guī)則，市場(chǎng)交易機(jī)制幾個(gè)基本要素構(gòu)成。建筑市場(chǎng)的交易規(guī)則包括()?！敬鸢浮慷⒐こ藤|(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來(lái)保證工程實(shí)物質(zhì)量。以下屬于工程質(zhì)量的特點(diǎn)有()?！敬鸢浮咳⒛辰ㄖ?，去年預(yù)算成本76642.90萬(wàn)元，施工產(chǎn)值為81535.00萬(wàn)元，實(shí)際成本為75110萬(wàn)元。其中變動(dòng)成本為60353.80萬(wàn)元，固定成本為14756.20萬(wàn)元。根據(jù)今年的經(jīng)營(yíng)形勢(shì)，預(yù)計(jì)固定成本將增加708萬(wàn)元、可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值90000萬(wàn)元。預(yù)算成本與產(chǎn)值比例()?！敬鸢浮克摹⒃诓煌那闆r下，建筑市場(chǎng)的內(nèi)涵并非完全相同。一般來(lái)說(shuō)，它是由市場(chǎng)交易主體、市場(chǎng)交易規(guī)則，市場(chǎng)交易機(jī)制幾個(gè)基本要素構(gòu)成。下列各選項(xiàng)中，可歸于建筑市場(chǎng)內(nèi)涵的有()?！敬鸢浮课?、在不同的情況下，建筑市場(chǎng)的內(nèi)涵并非完全相同。一般來(lái)說(shuō)，它是由市場(chǎng)交易主體、市場(chǎng)交易規(guī)則，市場(chǎng)交易機(jī)制幾個(gè)基本要素構(gòu)成。我國(guó)的建筑市場(chǎng)有自己的特點(diǎn)，比如()?！敬鸢浮苛⒐こ藤|(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的