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第5頁(yè)共5頁(yè)房屋租賃租?房合同范本?甲方:?地址:郵?編:電話?:法定代?表人(委托?代理人):?開(kāi)戶行:?帳戶:?乙方:地?址:郵編?:電話:?法定代表?人(委托代?理人):?開(kāi)戶行:?帳戶:甲?乙雙方為攜?手合作,促?進(jìn)發(fā)展,滿?足利益,明?確責(zé)任,依?據(jù)中華人民?共和國(guó)有關(guān)?法律之相關(guān)?規(guī)定,本著?誠(chéng)實(shí)信用,?互惠互利原?則,結(jié)合雙?方實(shí)際,協(xié)?商一致,特?簽訂本合同?,以求共同?恪守:第?一條房屋?坐落、間數(shù)?、面積、房?屋質(zhì)量:?第二條租?賃期限租?賃期共年月?,出租人從?____年?____月?____日?起將出租房?屋交付承租?人使用,至?____年?____月?____日?收回。承?租人有下列?情形之一的?,出租人可?以中止合同?,收回房屋?:1.承?租人擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的;2.?承租人利用?承租房屋進(jìn)?行非法活動(dòng)?,損害公共?利益的;?3.承租人?拖欠租金累?計(jì)達(dá)個(gè)月的?。租賃合?同如因期滿?而終止時(shí),?如承租人到?期確實(shí)無(wú)法?找到房屋,?出租人應(yīng)當(dāng)?酌情延長(zhǎng)租?賃期限。?如承租人逾?期不搬遷,?出租人有權(quán)?向人民法院?起訴和申請(qǐng)?執(zhí)行,出租?人因此所受?的損失由承?租人負(fù)責(zé)賠?償。合同?期滿后,如?出租人仍繼?續(xù)出租房屋?的,承租人?享有優(yōu)先權(quán)?。第三條?租金和租?金的交納期?限租金的?標(biāo)準(zhǔn)和交納?期限,按國(guó)?家的規(guī)定執(zhí)?行(如果國(guó)?家沒(méi)有統(tǒng)一?規(guī)定的,此?條由出租人?和承租人協(xié)?商確定,但?不得任意抬?高)。第?四條租賃?期間房屋修?繕修繕?lè)?屋是出租人?的義務(wù)。出?租人對(duì)房屋?及其設(shè)備應(yīng)?每隔月(或?年)認(rèn)真檢?查、修繕一?次,以保障?承租人居住?安全和正常?使用。出?租人維修房?屋時(shí),承租?人應(yīng)積極協(xié)?助,不得阻?撓施工。出?租人如確實(shí)?無(wú)力修繕,?同承租人協(xié)?商合修,屆?時(shí)承租人付?出的修繕費(fèi)?用即以充抵?租金或由出?租人分期償?還。第五?條出租人?與承租人的?變更1.?如果出租人?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí),合?同對(duì)新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。?2.出租人?出賣房屋,?須在3個(gè)月?前通知承租?人。在同等?條件下,承?租人有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?3.承租人?需要與第三?人互換住房?時(shí),應(yīng)事先?征得出租人?同意,出租?人應(yīng)當(dāng)支持?承租人的合?理要求。?第六條違?約責(zé)任1?.出租人未?按前述合同?條款的規(guī)定?向承租人交?付合乎要求?的房屋的,?負(fù)責(zé)賠償元?。2.出?租人未按時(shí)?交付出租房?屋供承租人?使用的,負(fù)?責(zé)償付違約?金元。3?.出租人未?按(或未按?要求)修繕?出租房屋的?,負(fù)責(zé)償付?違約金元;?如因此造成?承租人人員?人身受到傷?害或財(cái)產(chǎn)受?損的,負(fù)責(zé)?賠償損失。?4.承租?人逾期交付?租金的,除?仍應(yīng)及時(shí)如?數(shù)補(bǔ)交外,?應(yīng)支付違約?金元。5?.承租人違?反合同,擅?自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人?使用的,應(yīng)?支付違約金?元;如因此?造成承租房?屋毀壞的,?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。第七?條免責(zé)條?件房屋如?因不可抗拒?的原因?qū)е?毀損和造成?承租人損失?的,雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。第八條?爭(zhēng)議的解?決方法本?合同在履行?中如發(fā)生爭(zhēng)?議,雙方應(yīng)?協(xié)商解決;?協(xié)商不成時(shí)?,任何一方?均可向工商?局經(jīng)濟(jì)合同?仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)或仲裁?,也可以向?人民法院起?訴。第九?條其它約?定事項(xiàng)第?十條本合?同未盡事宜?,一律按《?中華人民共?和國(guó)合同法?》的有關(guān)規(guī)?定,經(jīng)合同?雙方共同協(xié)?商,作出補(bǔ)?充規(guī)定,補(bǔ)?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?本合同正本?一式2份,?出租人、承?租人各執(zhí)一?份;合同副?本份,送單?位備案。?甲方(蓋章?):___?_____?__?????乙方(蓋章?):___?_____?____?__年__?__月__?__日??????_?___年_?___月_?___日?房屋租賃租?房合同范本?(二)房?屋座落:_?___區(qū)_?___樓_?___單元?____號(hào)?房屋使用面?積:___?_平方米?甲方:__?_____?___乙?方:___?_____?__乙方?承租甲方管?理的上列房?屋作為_(kāi)_?__使用,?雙方議定遵?守事項(xiàng)如下?:一、本?租約為乙方?取得承租房?屋使用權(quán)的?憑證。甲、?乙雙方均有?遵守國(guó)家有?關(guān)住宅法律?和本市房屋?政策、法令?的義務(wù)。?二、房屋租?金數(shù)額因房?屋條件或租?金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)?時(shí),其租額?得予調(diào)整,?每月租金,?乙方應(yīng)于_?___日前?交清。三?、乙方有下?列情況之一?時(shí),甲方可?以終止租約?,收回房屋?:(1)?把承租的房?屋轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)?借或私自交?換使用的;?(2)未?經(jīng)甲方同意?私自改變承?租用途的;?(3)無(wú)?故拖欠租金?三個(gè)月以上?的。四、?甲方根據(jù)修?繕標(biāo)準(zhǔn)檢查?,維修房屋?和設(shè)備,保?障安全、正?常使用。甲?方維修房屋?時(shí),乙方應(yīng)?積極協(xié)助,?不得阻礙施?工。在正常?情況下,如?因檢查不周?,維修不及?時(shí),以致房?屋倒塌,使?乙方遭受經(jīng)?濟(jì)損失時(shí),?由甲方負(fù)責(zé)?賠償。五?、甲方鑒定?房屋危險(xiǎn),?不能繼續(xù)使?用,必須騰?出時(shí),乙方?應(yīng)按期遷出?,其居住房?由甲方解決?。如乙方籍?故拖延不遷?造成的一切?損失,由乙?方負(fù)責(zé)。?六、甲方對(duì)?乙方承租的?房屋進(jìn)行翻?建大修后,?乙方有優(yōu)先?承租權(quán),但?事先應(yīng)簽訂?協(xié)議。七?、乙方對(duì)承?租的房屋及?室內(nèi)裝修設(shè)?備,應(yīng)負(fù)責(zé)?保管,愛(ài)護(hù)?使用,注意?防火、防凍?。如有損壞?,乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)或賠?償。樓梯間?、門道、走?廊等公用房?屋和設(shè)施,?乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)?使用,注意?照管,防止?損壞。八?、乙方不得?私自拆改、?增添房屋或?設(shè)備。如屬?必需時(shí),應(yīng)?事先取得甲?方同意或另?行簽訂協(xié)議?后方可動(dòng)工?。否則,乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀。?九、乙方退?租房屋時(shí),?應(yīng)于七日前?通知甲方,?并辦清以下?手續(xù):(?1)交清租?金和應(yīng)交納?的賠償費(fèi)。?(2)按?照租約負(fù)責(zé)?保管的房屋?及裝修設(shè)備?。(3)?撤銷租約。?十、乙方?承租甲方代?管、托管的?房屋在發(fā)還?原主時(shí),甲?方得終止租?約。十一?、乙方承租?的房屋因國(guó)?家建設(shè),特?殊需要必須?騰讓時(shí),甲?方得終止租?約。乙方所?需房屋按有?關(guān)規(guī)定辦理?。十二、?本租約自立?約日起至_?___年_?___月_?___日止?有效。一或?____份?,甲乙雙方?各執(zhí)___?_份,如有?未盡事宜,?雙方協(xié)議解?決。十三?、其他__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___
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