二次供水系統(tǒng)操作規(guī)程

四JII萬晟物業(yè)服務有眼公司SICHUANVANSUNPROPERTYSERVICESCO.jLTD.二次供水系統(tǒng)操作規(guī)程編制：日期：年_月—日審核：日期：年_月—日批準：日期：年_月—日修訂記錄日期 修訂狀態(tài) 修改內(nèi)容 修改人審核人 批準人四HI萬晟物業(yè)服務有限公司編號WSWY-GZ-XM-GC-09版本A/0SICHUANVAN&UNPROPEHTYSERVICESCO.rLTI3.二次供水系統(tǒng)操作規(guī)程頁碼生效期2016年2月16日1.0目的為正確操作所有給水設備，保證小區(qū)供水設施設備的正常運行，特制定本操作規(guī)程。2.0范圍適用于四川萬晟物業(yè)服務有限公司所管轄各物業(yè)服務中心二次供水系統(tǒng)操作管理3.0職責3.1工程維護部主管負責編制二次供水設備系統(tǒng)的業(yè)務培訓計劃。3.2工程維護部領班負責對供水設備的操作進行業(yè)務指導和監(jiān)護。3.3工程維護員負責二次供水設備系統(tǒng)的具體操作并填寫《生活水泵運行記錄表》。4.0工作內(nèi)容4.1準備工作：4.1.1工程維護員著工作服，正確佩戴防護用品。4.1.2檢查控制柜儀表指示是否正常，電源是否投入。4.1.3檢查水泵進水閥應處于全開位置，出水閥應處于關閉位置。4.1.4打開排氣閥，待出水后關閉排氣閥。4.1.5用手轉動聯(lián)軸器，葉輪應轉動靈活，無卡磨現(xiàn)象。4.1.6檢查變頻系統(tǒng)顯示器是否正常，有無報警記錄。4.2操作4.2.1手動控制4.2.1.1檢查主令開關應處于“手動”位置。4.2.1.2啟動水泵，當達到正常轉速后，逐漸打開出水閥門，并調節(jié)到所需狀況。4.2.1.3注意觀察儀表指示是否異常，泵體是否有異聲。4.2.1.4檢查軸封泄露情況，正常時機械密封泄露為小于3滴/分。4.2.1.5水泵手動運行時必須有人在現(xiàn)場隨時監(jiān)控，防止管網(wǎng)超壓打爆。4.2.2自動運行4.2.2.1檢查設定壓力是否正常。4.2.2.2檢查主令開關是否處在“自動”位置。4.2.2.3水泵啟動時，觀察儀表指示是否異常，泵體是否有異聲。四HI萬晟物業(yè)服務有限公司編號WSWY-GZ-XM-GC-09版本A/0SICHUANVAN&UNPROPEHTYSERVICESCO.rLTI3.二次供水系統(tǒng)操作規(guī)程頁碼生效期2016年2月16日4.2.2.4檢查軸封泄露情況，正常時機械密封泄露為小于3滴/分。4.2.2.5嚴禁改動系統(tǒng)設備參數(shù)。4.3運行檢查4.3.1開機后，觀察各儀表（壓力、電流、電壓表等）數(shù)據(jù)是否正常。各儀表數(shù)據(jù)運行正常后，設備進入自動運行狀態(tài)。4.3.2設備運行時，以看、聽、嗅、摸為手段，對運行中的設備主要部位進行檢查，發(fā)現(xiàn)異常及時處理，填寫《生活水泵運行記錄表》。4.4停機4.4.1按下停機按鈕。4.4.2關閉控制柜的主電源。4.4.3關閉進出水閥。4.5注意事項4.5.1控制柜應垂直放置，平穩(wěn)安放在控制柜基礎或槽鋼底座上。4.5.2如果發(fā)現(xiàn)設備運轉異常，應立即關掉電源，檢查維修或實施外委服務。4.5.3對泵房各類管道的滲漏、表面銹蝕等故障應及時處理。4.5.4如水泵房出現(xiàn)積水現(xiàn)象，工程維護員穿戴防護用品方能進入處理。4.6維修保養(yǎng)4.6.1對各類閥門每月操作1次，保證啟閉靈活。并調整、更換漏水閥門填料。保證閥門表面無油污、銹蝕等。4.6.2按設備使用說明書的要求及時補充軸承內(nèi)的潤滑油或潤滑脂。4.6.3管道支（托）架、管卡等的安裝應牢固無松動。4.6.4檢查泵房中各類可曲撓橡膠接頭，保證無老化變形、開裂損壞。4.6.5每年1次對機組基礎進行保養(yǎng)，保證基礎水平，避震有效。4.6.6每2年對水泵軸承進行更換。5.0相關支撐性文件無6.0相關記錄《工程值班記錄表》四HI萬晟物業(yè)服務有限公司編號WSWY-GZ-XM-GC-09版本A/0SICHUANVAN&UNPROPERTYSERVICESCO.rLTI3.二次供水系統(tǒng)操作規(guī)程頁碼生效期2016年2月16日《生活水泵運行記錄表》《外來人員登記表》工程值班記錄表項目/區(qū)域名稱：【】（）日期：年月日天氣：NO.值班日時分至日時分值班人接班人時間序號姓名值班情況備注生活水泵運行記錄表物業(yè)服務項目：】()NO.【年月設定壓力實際壓力壓力校準電壓電流水泵運行情況室溫備注抄表人日時分(MPa)(MPa)(KPa)()()1號泵2號泵3號泵4號泵(°C)VA萬最物業(yè)VanSLTIPWOPtHTY外來人員登記表項目/區(qū)域名稱：【】（）序號外來人員姓名人員數(shù)量所屬單位/部門事由進入時間1年月日時分2年月日時分3年月日時分4年月日時分5年月日時分6年月日時分7年月日時分8年月日時分9年月日時分10年月日時分11年月日時分12年月日時分13年月日時分14年月日時分15年月日時分16年月日時分

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