前期策劃委托協(xié)議

項目前期策劃顧問服務委托合同書委托方：受托方：簽訂日期：年_月_日前期策劃顧問服務委托合同書雙方當事人:委托方:受托方:（以下簡稱甲方）委托方:受托方:（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供 項目前期策劃顧問服務事宜，簽訂本合同，以茲共同信守。第一條項目概況項目名稱：（以下簡稱“本項目”）項目位置： 總規(guī)劃用地面積： 第二條委托事項及委托期限甲方向乙方支付顧問服務費，委托乙方為甲方提供項目前期策劃顧問服務（以下簡稱“顧問服務”），具體工作內(nèi)容見附件一《項目前期策劃顧問服務研究內(nèi)容及成果綱要》。自本合同簽訂之日起，乙方迅速組建專門的前期策劃顧問服務團隊，團隊成員名單詳見附件二《項目前期策劃顧問服務團隊》，并開展本合同附件一中所包含的報告研究及成果的提交工作。乙方項目人員如有調(diào)整，應提前2天書面通告甲方并獲得甲方同意，但乙方團隊人員離職的除外。委托期限：本合同自簽署之日起生效至乙方完成《 項目概念策劃方案》終稿，并得到政府部門的認可，協(xié)助甲方取得項目的開發(fā)權(quán)止。備注：為使甲方順利取得該項目開發(fā)權(quán)，乙方為甲方提供的概念策劃中應包含2個概念思路，以備與政府相關(guān)部門匯報。第三條顧問服務工作成果根據(jù)甲方的委托事項及要求，乙方應在委托期限內(nèi)完成以下顧問服務報告：《項目概念策劃方案》。工作成果表現(xiàn)形式：以PPT、WORD、PDF格式文本為主，每次提交成果含電子版一套及紙質(zhì)版拾套。顧問服務工作時間安排甲、乙雙方簽訂本合同后且乙方收到甲方項目啟動費用后即日開展本項目前期策劃工作；如甲方支付項目啟動費用延遲，則乙方開展本項目前期策劃工作時間順延；年_月_日前，乙方向甲方提交《項目概念策劃方案》初稿并向甲方進行初稿匯報（含2個概念思路）。乙方向甲方完成初稿匯報，且在收到甲方書面反饋意見7個工作日內(nèi)，提交《項目概念策劃方案》修改稿或終稿。第四條驗收乙方的工作成果的驗收方式為：甲方授權(quán)代表在乙方提交的《工作成果確認單》上簽字且加蓋公章的方式。甲方對乙方提交的工作成果（報告）應在收到乙方提交后15個工作日內(nèi)進行驗收，作出書面確認認可或提出書面的修改意見。甲方在15個工作日內(nèi)未提出書面修改意見的或未予回復《工作成果確認單》的，視為甲方已確認認可乙方該階段工作成果的內(nèi)容，乙方完成本階段的顧問服務，甲方應按照本合同的約定支付費用。未確認簽收，視為乙方工作匯報成果甲方未能通過，則乙方應積極的予以修改，直至甲方及相關(guān)政府部門認可，因此引起的工作期限延長視為合同期限的順延。甲方的授權(quán)代表為：，乙方的授權(quán)代表為：《工作成果確認單》的送達按本合同約定的條款執(zhí)行。甲乙雙方授權(quán)代表為本合同總協(xié)調(diào)人，其授權(quán)接收或確認的雙方的書面文件包括但不限于：雙方往來的文件、回復、資料、工作成果、通知、要求、同意、批準、決定、確認等。總協(xié)調(diào)人的授權(quán)工作內(nèi)容包括但不限于雙方往來所有形式書面文件的接收、回復、工作成果的確認、發(fā)票的接收等。第五條服務費用及支付方式本項目顧問服務費用總額為人民幣萬元整（RMB）（含稅包干價）。上述收費包括乙方提交本合同第二條所列全部服務內(nèi)容所產(chǎn)生的相關(guān)費用支出。其中不含稅金額元，稅額元。5.2本合同共分三次付款，具體如下：付款節(jié)點付款時間付款比例付款金額（元）第一次付款合同簽訂后3個工作日內(nèi)第二次付款乙方提交《 項目概念策劃方案》初稿并經(jīng)甲方確認后5個工作日內(nèi)第三次付款乙方提交《 項目概念策劃方案》終稿并經(jīng)甲方確認后5個工作日內(nèi)共計乙方各階段成果需完全達到甲方要求并確實具有前瞻性、可行性、可靠性和可操性的前提下，甲方按協(xié)議約定支付各階段服務費。甲方支付顧問服務費前，通知乙方開具發(fā)票。乙方在接到甲方付款通知后應及時按照甲方要求提供稅率為6%的增值稅專用發(fā)票，并保證出具的發(fā)票真實、合法、有效，甲方應書面簽收。乙方有義務配合甲方財務人員進行進項認證工作，如果進項認證不成功，乙方應無條件出具可以認證成功的增值稅專用發(fā)票，并對增值稅專用發(fā)票真實性負全部責任，甲方確認無誤后方可按照本合同辦理付款手續(xù)。甲方稅務信息如下：乙方收款帳戶信息如下：第六條雙方的權(quán)利和義務甲方權(quán)利和義務甲方應在協(xié)議期間積極配合乙方，本協(xié)議簽訂后3日內(nèi)向乙方提供本項目前期策劃顧問所需的各類圖片文字資料和相關(guān)批文，并對所提供資料的合法性、準確性和真實性負責。乙方工作進行過程中，如因政府主管部門的統(tǒng)籌規(guī)劃，導致甲方提供的資料內(nèi)容發(fā)生改變，甲方應對提供的資料進行更新并及時提供給乙方。有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進展，并有權(quán)指出其工作中存在的疏漏，或?qū)︻檰柟ぷ鞯膬?nèi)容和重點進行調(diào)整。有權(quán)對本合同約定的工作內(nèi)容提出具體要求。有權(quán)審定全部策劃工作方案，并于15個工作日內(nèi)提出合理的修改要求和修改意見。未確認簽收，視為乙方工作匯報成果甲方未能通過，則乙方應積極的予以修改，直至甲方滿意，因此引起的工作期限延長可視為合同期限的順延。甲方有權(quán)要求乙方委派的本項目的前期策劃顧問服務團隊成員勝任工作需要，在確認有成員不能勝任工作情況下，可要求乙方兩日內(nèi)進行更換，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償因延誤造成的一切經(jīng)濟損失。甲方在付清相應費用后，有權(quán)擁有經(jīng)甲方簽字確認的報告等全部原始資料，且所有知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。甲方有義務為乙方向有關(guān)部門、單位或個人查閱、抄錄策劃工作所必需之資料提供證明或其他協(xié)助。乙方在策劃期間若需到現(xiàn)場勘察，甲方有義務提供方便和配合。甲方應對乙方提交的工作成果及時予以確認，并簽署書面《工作成果確認單》。按合同約定時間向乙方足額支付顧問服務費用。乙方權(quán)利和義務乙方針對本項目組成專案項目組進行本項目的顧問服務工作，全程與甲方密切聯(lián)系，加強溝通；并調(diào)動公司其他專業(yè)力量，提供誠心、誠信、全力的服務，并保證方案執(zhí)行的合理、可行與質(zhì)量。在完成工作過程中，有權(quán)要求甲方提供合理的協(xié)調(diào)和配合，且應與甲方緊密聯(lián)系，加強溝通。乙方擁有依合同約定在完成工作成果后如期取得服務報酬的權(quán)利。乙方應就工作的進展情況及存在的問題向甲方及時匯報，并有責任在接到甲方反饋的意見后及時修改和完善原有工作計劃和工作成果報告。乙方有義務在整個策劃服務期間，保證項目組人員的相對穩(wěn)定并在不受其他工作干擾的情況下做好該項目的顧問服務，不得為任何除甲方項目外，5公里半徑內(nèi)第三方公司做類似咨詢服務，否則視為乙方違約，并給予甲方與本合同約定的服務費同等的經(jīng)濟賠償。乙方不得將策劃工作轉(zhuǎn)包給其他任何第三方。如確實根據(jù)項目需要或甲方要求，需要聘請第三方提供部分服務，必須經(jīng)甲方確認批準。按時完成所有策劃顧問工作，并保證策劃顧問工作及工作成果符合本合同和與本合同具有同等法律效力的其他文件的要求。保證工作的科學性及真實性，工作嚴謹、成果準確，并履行本合同所規(guī)定的各項要求。乙方為甲方提供該項目的前期策劃服務工作，且在甲方正式取得該項目開發(fā)權(quán)之前，乙方有義務提供咨詢服務。乙方提供的前期策劃工作內(nèi)容成果應滿足甲方與不同類別的政府談判、匯報及項目立項審批要求，且乙方應配合甲方不定期參與甲方、政府部門、設計院等與本項目相關(guān)的研討工作，有的放矢地完成各項工作匯報，并于合同規(guī)定時間內(nèi)以書面形式提交給甲方審核，甲方審核通過后，乙方工作階段性結(jié)束。服務期間的乙方相關(guān)人員差旅、交通、通信費用由乙方承擔。乙方提供的服務或提供的工作成果不符合合同約定的條件和標準的，乙方應負責修改或補充，甲方將不再對此支付合同金額以外的費用。乙方進行的顧問工作及完成的工作成果、建議等須依據(jù)本項目的規(guī)劃要求，不得與《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》以及其他有關(guān)規(guī)范性文件的規(guī)定相抵觸。第七條保密義務及知識產(chǎn)權(quán)在乙方為甲方提供服務期間，雙方均應保守對方的商業(yè)秘密，妥善保管和使用對方提供的商業(yè)數(shù)據(jù)資料。未經(jīng)對方同意，雙方不得將其所知悉的對方的商業(yè)秘密公開或泄露給第三方，也不得用于除本合同約定的其他任何用途。在本合同有效期及合同終止后，乙方應做好保密工作，不得本項目的相關(guān)信息、數(shù)據(jù)、資料公開或泄露給第三方，若因乙方原因?qū)е沦Y料信息的泄露或挪用，甲方可要求乙方按合同總價索賠，并有權(quán)終止合同且不承擔違約的權(quán)利。本合同約定的顧問服務及與之相關(guān)的信息、資料和文件的保密期限自本合同生效之日起計算，至本合同終止后兩年止。甲方在付清本合同約定的顧問服務費后擁有本次顧問服務成果的知識產(chǎn)權(quán)（署名權(quán)除外）。乙方對其完成的全部顧問服務成果享有署名權(quán)和永久使用權(quán)。乙方應向甲方單獨進行工作匯報，除甲乙雙方同意，任何工作匯報均不得安排以下第三方在場：房地產(chǎn)銷售代理公司、房地產(chǎn)顧問公司、房地產(chǎn)策劃公司等其他同行業(yè)、同性質(zhì)公司。第八條不可抗力在本合同履行過程中，由于地震、臺風、水災、戰(zhàn)爭、重大疾病災害以及國家或政府政策變動等其他不能預見并且對發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事件，致使直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時，受影響一方應當及時書面通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應在合理期限內(nèi)提供證明，甲乙雙方可協(xié)商解除或中止合同。如雙方協(xié)商同意中止合同，則待導致合同中止的不可抗力情形消失后，本合同可繼續(xù)履行。因不可抗力致使雙方解除本合同的，甲方應按照乙方已完成的工作量結(jié)算支付應付未付費用。甲乙雙方互不承擔任何因不可抗力所致合同終止的責任。第九條違約責任由于乙方自身原因延期提交本合同3.1條約定的前期策劃顧問工作成果（報告）逾期超過3日（含3日），每逾期一天，應減收該階段服務費的5%。，對減收的費用甲方有權(quán)直接從應支付費用中予以扣減。若逾期超過10日（含10日）的，除乙方應依照上述規(guī)定支付違約金外，甲方有權(quán)書面通知形式單方面解除合同。乙方任何階段遲延提交工作成果的，甲方均有權(quán)暫停支付該階段相應部分服務費用，由此帶來的工作延誤及相關(guān)損失由乙方自行承擔。因乙方未按照甲方合理意見修改相關(guān)報告的，甲方有權(quán)暫停支付該階段相應部分服務費用，由此帶來的工作延誤及相關(guān)損失由乙方自行承擔。因甲方未遵守本合同相關(guān)約定，未及時提交乙方本項目相關(guān)資料，造成乙方不能按照本合同相關(guān)約定按時開展、完成工作的，乙方有權(quán)順延本合同約定的開展、完成工作、提交工作成果的時間。甲方付款逾期的，逾期超過3個工作日的，每延逾期一日，須向乙方支付應付費用金額的千分之五作為違約金。如甲方逾期支付超過10個工作日的，除甲方應依照上述規(guī)定支付違約金外，乙方還可解除本合同。甲方任何一期付款逾期，乙方均有權(quán)延期提交下步工作成果，由此給項目帶來的工作延誤及相關(guān)損失由甲方自行承擔。本合同委托期限內(nèi)及合同終止后兩年內(nèi)，甲方及其關(guān)聯(lián)公司不得以任何方式聘用乙方在職員工或離職一年內(nèi)人員，否則應按照50萬元/人的標準向乙方支付違約金。本合同委托期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不可擅自解除合同，否則違約方應按照合同約定的顧問服務費用總額百分之二十的標準向守約方支付違約金及其他合理支出。若違約方為甲方，除違約金外，甲方應按照乙方已完成階段的工作量結(jié)算并支付顧問服務費用。第十條爭議解決辦法本合同適用法律為中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同的過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，任何一方有權(quán)依法向項目所在地法院提起訴訟。在爭議期間，除提交爭議的標的或內(nèi)容所涉及的權(quán)利和義務外，合同雙方應繼續(xù)履行其在本合同及相關(guān)補充協(xié)議中規(guī)定的其他義務，繼續(xù)享有本合同及相關(guān)補充協(xié)議中規(guī)定的其他權(quán)利。第十一條送達甲乙雙方明確本項目過程中相關(guān)文件、工作成果報告等的簽字確認工作由本合同約定的雙方授權(quán)的總協(xié)調(diào)人完成。雙方總協(xié)調(diào)人在收到相關(guān)資料后應根據(jù)對方的要求予以簽收。甲乙雙方以下述聯(lián)系電話、電子郵箱及通訊地址等方式確認發(fā)送的文件的，均視為公司授權(quán)的行為，具有本協(xié)議約定的簽收效力。在本合同履行過程中，任何一方更換總協(xié)調(diào)人的，變更一方均應提前3個工作日書面告知變更人員的名稱、職位、電話、電子郵箱等信息，如變更一方未按上述約定履行通知義務，因此產(chǎn)生的一切后果由變更一方承擔。如一方授權(quán)代表不履行簽收義務，則另一方按本合同11.2條約定的到達情形視為對方收到。任何此類通知或傳達應以以下方式進行：如果通過電子郵箱送達，自發(fā)出郵箱顯示發(fā)送成功一日內(nèi)送達；如果通過專人送達，應被視為同時送達；如果通過預付郵資的信件，應被視為在投郵后的三個營業(yè)日后送達；如果通過傳真方式，應被視為于傳送方收到載明通知或訊息已被接收方之傳真機或類似接收機器完全接收的傳送報告時送達；如果通過快遞方式，應被視為在快遞公司收到包裹之日起三個營業(yè)日后送達。第十二條其他若合同部分條款被確定無效，不影響合同其他條款的法律效力。本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商簽訂書面補充協(xié)議解決。經(jīng)甲乙雙方蓋章確認的合同附件、合同變更文件及補充協(xié)議、雙方授權(quán)人員通過本協(xié)議約定的郵件地址所發(fā)送的往來函件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同共計二個附件，目錄如下：附件一：《項目顧問服務研究內(nèi)容及成果綱要》

附件二：《項目前期策劃顧問